上海中国银行个人经营贷款信用贷款抵押贷款申请条件、手续

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大连中国银行个人经营贷款信用贷款无抵押贷款申请条件、手续

大连中国银行个人经营贷款申请条件、手续
额度范围：10~1000 万元受理地区：辽宁- 大连
还款方式：分期还款费用说明：参考月利率0.60%
贷款期限：6～60 个月放款时间：15个工作日（审批为10个工作日）产品特点：抵押贷款利率较低额度较高
贷款申请条件
22-65周岁、注册经营满1年、有抵押物
1、年龄限制：22周岁-65周岁
2、经营年限：注册经营满1年
3、房龄要求：最长不超过20年
4、面积要求：最少50平米以上
5、估值要求：最少100万以上
6、抵押物坐落区域：本地
7、抵押物类型：普通住宅、别墅、商铺、办公楼
贷款所需资料
1、贷款申请表且经借款申请人签字确认
2、借款人有效身份证件原件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留身份证件）并提供其复印件
3、抵押物权属材料及估价文件
4、借款人贷款用途的证明文件
5、中国银行要求提供的其他证明文件或资料
6、申请人身份证明
7、连续近半年企业经营银行卡流水
贷款特别说明：正规贷款成功前不要支付任何费用
是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款
文档来源：/Company/Detail/1556。

中国银行个人住房贷款业务操作办法

中国银行关于印发《中国银行个人住房贷款业务操作办法》的通知各省、自治区、直辖市分行，深圳市分行：为加强个人住房贷款管理，规范业务操作，根据住房市场变化和业务发展需要，总行对原《中国银行个人住房贷款管理实施细则（试行）》进行了修改和完善，现将修改后的《中国银行个人住房贷款业务操作办法》印发各行，请遵照执行。

特此通知。

附：中国银行个人住房贷款业务操作办法第一章总则第一条为规范个人住房贷款管理，维护借贷双方权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》，特制定本操作办法。

第二条本办法所称个人住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买各类住房的商业性贷款；本办法所称贷款人是指中国银行开办此项业务的分支机构，借款人是指具有完全民事行为能力的自然人。

第三条商业性个人住房贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用、按期偿还”的原则。

借贷双方应依法签订有关法律合同。

第四条本办法适用于中国银行（海外分支机构除外）向个人发放的各类商业性住房贷款，不适用于住房公积金等政策性住房贷款。

第二章贷款对象与条件第五条个人住房贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。

第六条申请个人住房贷款的借款人必须同时具备下列条件：（一）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；（二）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）已经签署购买住房的合同或协议。

购买外销住房的合同或协议必须办理公证，购买期房（多层住宅主体结构必须封顶、高层住宅必须完成总投资的三分之二）或尚未确权的房屋应提供手续齐全的房屋建设和销售证明文件；（四）必须支付不低于所购住房全部价款２０％以上的首期购房款。

购买外销房必须支付不低于所购住房全部价款的５０％以上的首期购房款；（五）提供经贷款人认可的有效担保；（六）贷款人规定的其他条件。

第三章贷款币种、限额、期限与利率第七条贷款币种：个人住房贷款币种为人民币和外币。

《中国银行股份有限公司个人消费类汽车贷款管理办法

关于下发《中国银行股份有限公司个人消费类汽车贷款管理办法》的通知中银零〔2005〕92号各省、自治区、直辖市分行,深圳市分行:为规范我行个人消费类汽车贷款管理,适应市场变化和业务发展需要,提高核心竞争力,现下发《中国银行个人消费类汽车贷款管理办法》,并将有关事项通知如下:一、本办法是现阶段我行个人消费类汽车贷款管理的基本原则,自发布之日起生效,原《中国银行汽车消费贷款业务操作办法》中关于个人消费类汽车贷款管理的部分同时废止。

二、为进一步规范操作,实现个人消费类汽车信贷产品标准化,总行将在本办法基础上,制定个人消费类汽车贷款的操作规程,对相关流程进行细化。

三、各行要因地制宜,研究市场、区分客户,根据本办法要求,尽快定位本地区消费类汽车贷款的优质客户和一般客户,将对客户甄选和管理标准于今年年底前以正式文件报备总行,并下发辖内执行。

四、各行要注重提高消费类汽车贷款的综合服务能力,慎重使用利率浮动,控制利率浮动权限。

一级分行要按季度向总行资产负债管理部和个人金融部报送个人消费类汽车贷款利率浮动情况,便于总行对利率浮动情况进行后评价。

五、各行要积极开拓个人消费类汽车贷款市场,打造我行个人消费类汽车贷款知名品牌,不断提高产品核心竞争力。

执行本办法过程中如有问题,请及时报告总行。

特此通知附件:1.中国银行个人消费类汽车贷款管理办法2.浮动利率汽车贷款统计表二○○五年十二月六日中国银行个人消费类汽车贷款管理办法第一章总则第一条为规范中国银行个人消费类汽车贷款管理，适应发展需要，提高核心竞争力，促进汽车贷款业务健康快速发展，根据《汽车贷款管理办法》(中国人民银行中国银行业监督管理委员会令〔2004〕第2 号)等法律法规和本行相关规定，特制定本办法。

第二条本办法仅适用中国银行国内各分支机构。

第三条中国银行个人消费类汽车贷款对象指中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住一年以上（含一年）的港、澳、台居民及外国人。

什么是银行经营性贷款及用途规定

什么是银行经营性贷款及用途规定
什么是经营性贷款?目前各大银行为支持个人创业或小微企业发展，都有推出经营性贷款或相关产品业务。

所谓经营性贷款，是指银行向借款人发放的用于各项合法经营活动所需资金周转的一种贷款，就某些层面来说经营性贷款和中小企业贷款比较类似。

为了便于有资金周转需求的小微企业主申请经营性贷款，笔者特意整理了银行经营性贷款业务的相关资料，下面就来和大家分享一下。

银行经营性贷款用途
目前银行经营性贷款的用途，主要包括流动资金周转、商用房装修以及购置或更换经营设备、支付经营场所租金等等。

根据贷款用途的不同，经营性贷款又可细分为个人经营专项贷款和经营流动资金贷款。

目前常见的经营性贷款主要有，农行工商物业经营贷、平安经营性物业抵押贷款(或经营贷款)、工行个人经营贷款、招行“周转易”等，申请条件上也有所差异，有的需要提供抵押，有的则是信用贷款，具体贷款条件请咨询对应银行。

至于个人经营性贷款利率，则视借款人综合资信条件的不同，在基准利率上有不同程度的上浮。

个人贷款管理暂行办法》解读

二.个人贷款产品的差异化设计
例如，某上市银行推出的个人贷款产品设计，涉及的内容：
★产品定义： ★客户对象：
★贷款基本条件：
★授信额度、期限：
★授信项下单笔贷款的金额、期限、利率、还款方式和用途：
★授信程序：客户申请→经办行受理→客户调查→客户信用评级→授信额度的确定→授信期限的确定→授信项下单笔贷款利率浮动幅度的确定→授信合同签订→授信额度取消。
册资金原则1000万以上）； 4. 电信、电力、烟草、炼化、盐务、律
师、会计师等行业普通工作人员。
VIP业务
▪
VIP业务的定义：
个人授信VIP业务，是指对符合条件的特定对象（借款人）进行资信评估后，核定授信额度和授信期限，借款人在此授信期限和授信额度内根据需要向我行申请指定用途的人民币信用贷款的授信业务。
审慎控制相关金融风险：
强化贷款的全流程管理，推动商业银行传统贷款管理模式的转型，提升商业银行个贷资产管理的精细化水平；
倡导贷款支付管理理念，强化贷款用途管理；提升商业银行风险防范与控制能力，同时，防范借款人资金被挪用；
强调合同的有效管理，强化贷款风险要点控制；
强调加强贷后管理；明确贷款人的法律责任，强化贷款责任的针对性。
况确定，但最低不得低于基准利率上浮40％。
个私通业务
其它规定：个私通除采用保证方式外，其它规定基本与贷易
通相似；通过与专业性集合市场整体合作开展个私通业务
的，合作方案必须报行总部个人业务部审批。
金算盘业务
• 定义： • 金算盘业务是指我行为个人生产经营者提供的现金管理，
并根据客户在我行的现金净流量情况，向客户提供帐户管理、授信便利、贷款利率及其它增值服务。 • 对象 • 个体工商户、个人独资企业、合伙企业、有限责任公司等经济实体的负责人、法定代表人或主要个人股东。 • 提供资料 • 客户申请金算盘业务，须凭身份证及营业执照（或其它从事生产经营的证明）到我行各网点开立金算盘结算帐户。

论我国个人消费信贷的问题及对策

上海交通大学本科毕业论论我国个人消费信贷的问题及对策学生：王立强学号：************专业：12 春金融学******学校代码：10248上海交通大学继续教育学院二零一四三月毕业论文声明本人郑重声明：1、此毕业论文是本人在指导教师指导下独立进行研究取得的成果。

除了特别加以标注和致谢的地方外，本文不包含其他人或其它机构已经发表或撰写过的研究成果。

对本文研究做出重要贡献的个人与集体均已在文中作了明确标明。

本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。

2、本人完全了解学校、学院有关保留、使用学位论文的规定，同意学校与学院保留并向国家有关部门或机构送交此论文的复印件和电子版，允许此文被查阅和借阅。

本人授权上海交通大学网络教育学院可以将此文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本文。

3、若在上海交通大学网络教育学院毕业论文审查小组复审中，发现本文有抄袭，一切后果均由本人承担（包括接受毕业论文成绩不及格、缴纳毕业论文重新学习费、不能按时获得毕业证书等），与毕业论文指导老师无关。

作者签名：王立强日期：2014年3月23日论我国个人消费信贷的问题及对策摘要随着我国宏观经济的快速发展，居民收入水平和消费能力也不断提高，个人消费信贷业务也随之蓬勃发展起来。

但在我国个人消费信道市场不断扩张的同时，个人消费信贷存在的风险和漏洞也不断显现，这些风险如果不加以重视，则会阻碍我国商业银行个人消费信贷的进一步发展，本文通过对我国目前个人消费信贷业务的现状进行分析导出这一业务在发展中存在的风险，并有针对性的提出了实际对策和方法。

【关键词】商业银行；个人消费信贷；风险；对策；On personal consumption credit in China: Problems andCountermeasuresAbstractWith the rapid development of China's economy, the income level and spending ability of residents are also rising, the personal consumption credit business is booming. But at the same time, some personal consumption credit risks and vulnerabilities are constantly emerging, with the expansion in consumer credit market of our country if you do not pay attention to these risks it will hinder the further development of personal consumption credit business of commercial banks in China. In this article, according to the analysis on status of China's consumer credit business, exports the risks that exist in the development of this business then puts forward the practical strategies and methods.[keywords] Commercial Bank; personal consumption credit; risk, Countermeasure论我国个人消费信贷的问题及对策目录毕业论文声明 (2)摘要 (3)ABSTRACT (4)目录 (5)第一章论述了国内外相关的理论研究现状 (6)第二章个人消费信贷的概述和好处 (7)2.1 个人消费信贷的概述 (7)2.2 发展个人信贷的好处 (8)第三章发展个人消费信贷存在的问题 (8)3.1国家政策方面的问题 (8)3.2商业银行方面的问题 (9)3.3商业银行方面的问题 (9)3.4提供消费信贷的机构偏少 (10)3.5在我国为公民提供个人消费信贷的机构偏少 (11)3.6人们消费观念的转变 (12)第四章关于我国消费信贷管理的对策 (12)4.1加强完善央行征信系统 (12)4.2规范个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理 (12)4.3坚持保证、抵押、质押的贷款担保制度 (13)4.4建立全面的个人消费信贷法律体系 (13)4.5加强对农村个人消费信贷的支持力度 (13)第五章总结 (14)参考文献 (15)致谢 (16)第一章论述了国内外相关的理论研究现状随着我国市场经济及金融体制改革的不断深化，各家商业银行之间的竞争尤其是个人金融业务的竞争日趋激烈。

信用贷款准入条件

20-100信用贷客户准入条件1，主城范围内的小微企业（公司执照）或个体工商户（个体执照）经营满一年。

2，近一年累计营业收入达人民币100万元（含）以上、2000万元（含）以下。

若为集团客户，集团内任意子公司营业收入不超过3000万元，集团总营业收入不超过5000万元。

3，申请人营授比指标在60%以内。

营授比=授信金额/ 年营业收入，授信金额=银行授信余额+本笔新增授信金额，其中银行授信余额包括人行征信报告显示的企业贷款余额及负责人家庭名义下个人经营性贷款余额。

4，申请人无不良信用记录（不良：近1年内有逾期，或近2年内个别累积预期次数大于4次，信用卡、房贷、车贷逾期视情况而定可以不计入其中）5，在厦门银行无未结清贷款（房贷、车贷除外）。

6，营业收入核定规则：（1）近6个月银行流水，公司流水和个人流水均可（加盖银行印章）。

（2）公司客户提供近一年或半年财务报表和纳税申报表。

（3）营业收入最终根据提供资料完整性打8-9折作为真实营业收入。

7，客户资料上交后由信审核定客户为A-D级，AB级（授信金额60-100万）可贷3年，C（授信金额40-60万）级2年，D（授信金额20-40万）级1年。

8，还款方式等额本息，利率15%（实付年利息8.3%），由于等额本息方式息随本减（和房贷一样的还款方式，可用房贷计算器自行计算），以100万为例，月还90258，总计一年还款1083099。

实付利息8万多（后附还款表，以最后实际执行为准。

）9，申请人或其配偶在重庆有不动产（不需抵押），需要有担保人为申请人担保（可以是夫妻，公司股东，或者任意自然人，担保人需要提供一份固定收入的收入证明，最好还有资产作为佐证）关于担保人的要求，请具体情况电话询问我，不同客户有不同要求。

10，正常放款周期3-4个工作日。

Ps：1小时左右路程的区县客户也可以做，但是必须批量，至少4户一起，不然信审跑不过来。

企业客户资料清单1，营业执照正副本复印件2，组织机构代码证复印件3，税务登记证复印件4，公司章程原件（需要在执照所在地工商局去打：公司情况和股权分配，费用5元）5，验资报告复印件6，经营场所产权证或租赁合同复印件7，企业或负责人近六个月以上银行流水对账单原件8，近一年纳税申报表、财务报表附财务报表原件（如果没有，提供流水以外的其他证明经营收入的材料：比如近半年进出货手工帐等原始单据，以备信审核查，此类材料越齐全越好）9，近三个月水电费缴费单原件10，企业贷款卡复印件11，负责人、保证人夫妻双方身份证和户口薄复印件12，负责人、保证人婚姻状况证明复印件13，负责人、保证人夫妻双方收入证明、在职证明原件14，负责人、保证人名下资产证明（越多越好）个体户资料清单15，营业执照正副本复印件16，组织机构代码证复印件17，税务登记证复印件18，经营场所产权证或租赁合同复印件19，企业或负责人近六个月以上银行流水对账单原件（最好再附加一定时间的进出货手工帐，或者销售发票，提高信审通过率）20，近三个月水电费缴费单原件21，负责人、保证人夫妻双方身份证和户口薄复印件22，负责人、保证人婚姻状况证明复印件23，负责人、保证人夫妻双方收入证明、在职证明原件24，负责人、保证人名下资产证明（越多越好）Ps：保证人的问题情况有点复杂，简单的原则是保证人可以是夫妻，但是不能是共同经营一个企业。

上海银行房贷申请材料

上海银行房贷申请材料篇一：上海银行法人房产按揭贷款管理办法(XX版) 上海银行法人房产按揭贷款管理办法（XX版）【拟稿部门】公司金融部【签发日期】XX年6月13日【发布文号】上海银行公金〔XX〕15号【印发日期】XX年6月17日【生效日期】XX年6月17日【备案机构】中国银行业监督管理委员会上海监管局【规章层级】操作规章【汇编定位】公司金融—授信产品第一章总则第1条为拓展优质信贷市场，增强我行市场竞争力，防范贷款风险，根据《固定资产贷款管理暂行办法》（中国银行业监督管理委员会令XX年第2号）等国家有关法律、法规和我行《上海银行固定资产贷款管理办法（暂行）》（上海银行公金〔XX〕36号）、《上海银行固定资产贷款业务作业规范（XX版）》（上海银行风管〔XX〕7号）等相关规定，特制定本管理办法。

各经办单位办理法人房产按揭贷款业务适用本办法第2条法人房产按揭贷款业务是指法人单位向我行申请的用于购买办公或生产经营用途的房产并将该房产抵押给我行，在贷款期内（或宽限期结束后）等本分期还款的贷款业务。

第3条按揭购买的房产可以是办公楼、商铺或工业用房。

在本办法中房产的定义为：办公楼指楼宇功能齐全，主要用于入驻单位日常办公的房产。

商铺指经营者为顾客提供商品交易、服务的房产。

工业用房指位于工业园区，主要用于入驻企业生产、经营、研发的房产。

第4条上海地区以外各分行可以视所在地区的实际情况另行拟定法人房产按揭贷款实施细则，并报总行公司金融部备案。

第二章贷款条件第5条申请法人房产按揭贷款的借款人应同时符合以下条件：（一）原则上成立并正常经营一年以上，或其主要股东从事类似经营活动一年以上；（二）持有合法有效的法人营业执照或事业法人执照，其从事的行业不属于我行当年信贷政策禁止类；（三）生产经营正常，资信状况良好，现金流量正常；（四）具备支付购房首付款的能力；（五）按照贷款人要求开立资金划拨账户、还款结算账户等账户；（六）拟购房产的使用一般应与其主营业务有密切关系，且借款人对该房产的使用或经营具有明确计划、安排。

中国大陆境内主要银行贷款业务介绍

中国大陆境内主要银行贷款业务介绍中国工商银行（ICBC）：ICBC是中国最大的银行之一，提供个人贷款和企业贷款服务。

个人贷款涵盖住房贷款、车辆贷款、个人经营性贷款等。

企业贷款包括流动资金贷款、设备融资租赁、短期信用贷款等。

中国农业银行（ABC）：ABC是中国最大的农村金融机构之一，也是全国范围内的大型商业银行。

个人贷款业务包括住房贷款、车辆贷款、个人经营性贷款等。