房产商业运营管理合同

房产商业运营管理合同

一、合同背景

此合同由房产商和运营管理方签订，旨在明确双方在房地产商业运营管理合作中的权责和义务。

二、合同内容

1. 合作方式

双方约定以合作的形式进行商业运营管理。房产商将房地产项目交由运营管理方进行管理和运营。

2. 运营管理职责

（1）租赁业务管理：运营管理方负责租赁业务的开发、招商、租约管理等工作，以确保项目的租金收入和客户租户的满意度。

（2）物业管理：运营管理方负责项目内部的物业管理，包括但不限于保洁、安全、设备维护、绿化维护等工作，以确保项目的正常运营和良好的环境。

（3）市场推广：运营管理方负责项目的市场推广工作，包括但不限于市场调研、品牌推广、广告宣传等，以吸引更多的客户和租户。

3. 房产商责任

（1）提供项目基本信息：房产商应向运营管理方提供项目的基本信息，包括但不限于位置、规模、结构等，以便运营管理方更好地开展工作。

（2）配合运营管理工作：房产商应积极配合运营管理方的工作，提供必要的资源和支持，以确保双方的合作顺利进行。

4. 合同期限

本合同有效期为三年，自双方签字盖章之日起生效，届满后可根据双方协商决定是否续签。

5. 合作费用

双方约定合作费用为每年项目总租金的5%，房产商应在每年的项目总租金结算完成后向运营管理方支付。

6. 违约责任

（1）如果一方违反合同规定，使得另一方无法继续履行合同的，违约方应承

担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（2）如因不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行，双方应及时进行协商，并尽量减少对方的损失。

7. 其他事项

（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

（2）未尽事宜另行协商。

三、合同解除

1. 协商解除

双方如遇特殊情况，不得不解除合同的，应提前三十天书面通知对方，并进行

协商，达成一致解除合同的意见。

2. 违约解除

（1）如果一方严重违反合同规定，影响到对方的合法权益，另一方有权解除

合同并要求违约方承担相应的违约责任。

（2）对于屡次违约或者严重违约的情况，对方可以立即解除合同。

四、争议解决

双方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何

一方可向当地人民法院提起诉讼。

五、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同文本以Markdown文本格式输出，不得包含图片和网址。如有需要，双方可签署补充协议以详细约定合作事项。

双方确保对合同内容的充分理解和认同，并同意按照合同条款履行各自的义务。

房产商：____________

运营管理方：____________

日期：____________