万达商业广场物业管理合同_商场商铺物业管理合同
万达商业广场物业管理合同_商场商铺物业管
理合同
一、引言
万达商业广场作为一家知名的商业地产开发商和运营商，以其强大的品牌影响
力和专业的物业管理服务而广受赞誉。商场商铺物业管理合同是商业广场与商铺业主之间的一份重要合同，旨在确保商场的高效运营和商铺业主的权益保障。
二、合同目的
商场商铺物业管理合同的主要目的是协调商场与商铺业主之间的关系，明确各
方的权利和义务，保障商场的正常运营和商铺业主的合法权益。
三、合同内容
1. 物业管理服务范围
商场商铺物业管理合同明确商场的物业管理服务范围，包括但不限于保安服务、环境卫生维护、设备维修保养、秩序维护等。商场将根据实际情况提供相应的物业管理服务，以确保商场的良好运营。
2. 商铺业主权益保障
商场商铺物业管理合同保障商铺业主的合法权益，包括但不限于商铺租金的合
理调整、商铺装修和陈设的自由权、商场广告推广的优先权等。商场将积极与商铺业主沟通合作，共同维护商场的良好形象和品牌效应。
3. 合同期限和终止
商场商铺物业管理合同明确合同的期限和终止条件。一般情况下，合同期限为
一年，双方可以根据实际情况协商延长或终止合同。合同终止时，商场将协助商铺业主进行交接工作，并按照约定退还押金或处理其他相关事宜。
四、合同履行
商场商铺物业管理合同要求双方严格按照合同约定履行各自的义务。商场将按
时提供物业管理服务，保障商铺业主的正常经营；商铺业主应按时支付租金和其他费用，并遵守商场的规章制度。
五、争议解决
商场商铺物业管理合同明确争议解决的方式和程序。双方应首先通过友好协商
解决争议，如协商不成，可以提交仲裁委员会进行仲裁，最终仲裁结果具有法律效力。
六、合同变更和补充
商场商铺物业管理合同变更和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。任何一方未经对方同意不得擅自变更或补充合同内容。
七、合同解释和适用法律
商场商铺物业管理合同的解释和适用法律应遵循相关法律法规的规定。如合同
中的任何条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准。
八、附则
商场商铺物业管理合同的附则部分包括合同的签署、生效和其他补充事项。双
方应在合同生效前认真阅读并确认合同内容，确保双方的权益得到充分保障。
九、结语
商场商铺物业管理合同是商场与商铺业主之间的一份重要合同，它对商场的正常运营和商铺业主的权益保障起着至关重要的作用。商场将始终秉持诚信合作的原则，与商铺业主共同努力，共创商场的繁荣与发展。
万达物业管理服务合同经典模板法务审核版
物业管理服务合同 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 组织名称： 代表人： 地址； 联系电话： 受委托方（以下简称乙方）： 企业名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型： 座落位置：市区路（街道）号四至： 占地面积：平方米 建筑面积：平方米 （委托管理的物业构成细目见附件）
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电 梯、、、。 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、、、、。 第七条公共绿地的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场 所、、。 第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、、、。 第十条交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、、、＿。 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1. 物业管理费： 2. 保洁费： 3. 保安费： 4. 房屋设备运行费： 5. 维修养护费：
商铺物业管理合同范文(3篇)
商铺物业管理合同范文 甲方：xx物业服务有限公司xx服务处（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖雅园小区商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利 一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。 二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。 三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。 第二条：乙方义务
一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。 二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。 三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。 四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。 1.经甲乙双方友好协商，从____年____月____日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为800平方，物业管理费标准为1.50元/平方。____年每月物业管理费为1000元，预交一个月。乙方交纳安全用电保证金5000元，电费为1.30元/度，按月交纳。 2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。 五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。
万达商业广场物业管理合同_商场商铺物业管理合同
万达商业广场物业管理合同
第一条物业服务区域基本情况 第二条物业服务范围 第三条物业管理费及其它相关费用第四条物业服务标准 第五条物业服务分包 第六条物业装修改造 第七条甲方的其他权利和义务 第八条乙方的其他权利和义务 第九条保险 第十条违约责任 第十一条合同终止 第十二条其它
本物业服务合同（以下简称“本合同”）由下述双方于年月日在中华人民共和国省市签订： 甲方：（以下简称甲方） 注册地址： 营业执照号： 法定代表人： 通讯地址： 联系电话： 传真： 乙方：（以下简称乙方） 注册地址： 营业执照号： 法定代表人： 通讯地址： 联系电话： 传真： 鉴于公司（下称“物业产权人”）与乙方签订了租赁合同（下称《租赁合同》），乙方承租使用物业产权人拥有位于，东至、北至、南至、西至的万达商业广场(以下简称“广场”)其中的，（下称“租赁区域”）。乙方将在租赁区域统一以商标及名称对外营业，经营项目包括。 现甲方受物业产权人委托及双方据中华人民共和国《物业管理条例》等有关法律法规及《租赁合同》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方向乙方提供物业管理服务、乙方向甲方支付物业管理费等事宜达成一致，特订立本合同。 第一条物业服务区域基本情况
1、物业服务区域名称：万达商业广场 2、物业服务区域：。 3、物业管理费计算面积：。 4、物业管理费计算起始日：乙方应自《租赁合同》约定的进场日起支付物业管 理费，并按照独立计量的实际使用数额全额缴纳水、电、燃气、空调等公用事业费。 5、物业管理区域类型：商业物业。 第二条物业服务范围 甲、乙双方物业管理界面划分具体见本合同附件一。 第三条物业管理费及其它相关费用 1、物业管理费的收费标准：物业管理费收费标准为人民币元每月每平方米 建筑面积，合计每月人民币元（大写：）。甲方收取物业管理费用于支付下列且不限于下列发生的：公共区域保洁、保安、绿化费；公共设施设备维修维护费；物业保险费；甲方固定资产折旧费；物业公司员工薪酬福利费，物业管理行政办公费用，政府规费，整个广场物业系统费用摊销等。 物业管理费不包括共用部位、共用设施设备大修、中修、更新、改造的费用，该费用由物业产权人另行承担。 2、其它相关费用： 2.1公用事业费：乙方应支付因其使用公用事业设施设备所产生的全部费用， 包括但不限于乙方独立使用的水、电（含乙方独立使用的室外广告、泛光照明等用电）、燃气、热力（采暖）、通讯、有线电视等费用，及根据当地有关规定必须由甲方代收、代缴、代扣的且应由乙方承担的费用包括排污费、供水二次加压费、设施设备的检测费、垃圾清运费、消防检测费、排烟、排污、噪音监测费等，乙方应按本合同及《租赁合同》的有关约定及
商铺物业管理协议书
商铺物业管理协议书 商铺物业管理协议书 甲方（物业公司）：_____________ 地址：________________ 乙方（商铺业主）：_____________ 地址：________________ 根据《物权法》、《城市房地产管理法》等法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议： 一、合作范围 1. 甲方承诺对乙方所拥有的商铺进行全面的物业管理，包括但 不限于： 1.1 日常维护保养：清洁、绿化、保安等； 1.2 设备维修：空调、电梯、水电设备等； 1.3 管理服务：接待业主、通知公告等； 1.4 技术支持：网络、通信设备等。 二、服务内容 1. 日常维护保养服务：甲方负责定期给商铺进行清洁和绿化， 保证商铺周边环境的整洁和舒适；维修、维护物业设施设备，如空
调、电梯、水电设施等，确保顺利运行；设置专职保安，保障商铺 业主的人身和财产安全。 2. 管理服务：甲方设有接待处，提供物业管理服务，向业主提 供物业资讯、办理合同、收取物业费等服务。同时，甲方将编制商 铺停车位划分方案，制定商铺业主进出管理制度。 3. 技术支持：甲方负责商铺物业网络和通信设备的维护和保障，提供稳定的、网络等服务。 三、服务标准 1. 日常维护保养：甲方将根据《商铺物业维修基金管理办法》 的要求建立商铺物业维修基金制度，通知商铺业主按照规定缴纳维 修基金。甲方将按照约定使用维修基金，对商铺设施设备进行日常 预防性维护，确保商铺物业的完好以及减少设备设施的损坏。 2. 管理服务：甲方设立接待处，为每位商铺业主设置特定的服 务人员，以处理商铺业主的投诉及建议。甲方还将定期调查商铺业 主的意见，完善服务标准。 3. 技术支持：甲方为商铺业主提供、网络等技术维护服务，确 保商铺业主的正常使用。 四、服务费用
商业物业合同范本(精选5篇)
商业物业合同范本〔精选5篇〕 商业物业合同范本〔精选5篇〕 商业物业合同1 甲方： 负责人： 地址： 联络： 乙方： 法定代表人： 资质等级：____，证书编号： 地址： 联络： 甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就 ____(物业名称)的物业管理效劳事宜，订立本合同。 第一条本合同所涉及的物业根本情况 物业名称：__________ 物业类型：__________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合) 座落位置：________
总建筑面积：________平方米;其中住宅________平方米。 第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供以下物业管理效劳事项。 (一)物业共用部位的维护(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、); (二)物业共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行效劳。 (三)公共绿化养护效劳; (四)物业公共区域的清洁卫生、垃圾的搜集、清运。 (五)公共秩序的维护效劳;包括平安监控、巡视、门岗执勤。 (六)物业及物业管理档案、资料; (七)交通与车辆停放秩序的管理。 (八)业主委托的其他物业管理效劳事项。 第三条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业效劳费。 (一)住宅：
高层________元/月·平方米;多层________元/月·平方米;别墅________元/月·平方米;物业：________元/月·平方米; (二)办公楼：______元/月·平方米 (三)商业用房：________元/月·平方米 上述物业效劳收费分项标准(元/月·平方米)如下： 一、住宅物业 1、综合管理效劳费：____ 2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：____ 3、公共区域的清洁卫生效劳费用：____ 4、公共区域绿化养护费用：____ 5、公共区域秩序维护效劳费用：____ 二、非住宅物业 1、综合管理效劳费：____ 2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：____ 3、公共区域的清洁卫生效劳费用：____ 4、公共区域绿化养护费用：____ 5、公共区域秩序维护效劳费用：____ 6、其他费用
万达商业广场物业管理合同商场商铺物业管理合同
万达商业广场物业管理合同商场商铺物业管 理合同 合同编号：[合同编号] 甲方：[甲方名称] 乙方：[乙方名称] 一、合同目的 为了规范和明确甲方和乙方之间商业广场物业管理服务的权利和义务，双方本着平等互利的原则，签订本合同。 二、合同条款 1. 乙方承诺提供高质量的商业广场物业管理服务，包括但不限于保 安服务、卫生服务、绿化养护、维修维护等工作。 2. 甲方应按约定向乙方支付物业管理费用，具体金额如附件1所示。物业管理费用的支付周期为每月支付，费用结算方式为银行转账。 3. 乙方应按时、按质完成各项物业管理工作，并确保商场商铺的正 常运行。对于突发事件或意外情况，乙方应及时通知甲方，并协助解 决问题。 4. 乙方应确保商场内的安全和秩序，做好设施设备的维护保养工作，及时疏导人流，维护商场和商铺的形象。
5. 乙方应根据商场的需要，制定商业广场物业管理规章制度，并经甲方审核通过后执行。乙方负责对商户进行管理，落实商户的规章制度，协调解决商户之间的纠纷。 6. 甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，乙方应积极配合并接受甲方的检查。 7. 甲方和乙方应互相保守商业机密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。 三、违约责任 1. 如果乙方未能按时提供商业广场物业管理服务或未能按照规定完成工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的损失等。 2. 如果甲方未能按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用并暂停提供商业广场物业管理服务。 3. 如果一方违反本合同其他条款，应向对方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定，双方还应尽最大努力协商解决纠纷。 四、合同变更与解除 1. 本合同的任何变更和补充，双方应当经过协商一致，并采用书面形式进行确认，以便生效。 2. 如果甲方或乙方有解除本合同的意愿，应提前30天以书面形式通知对方，并协商解决未尽事宜。
购物中心物业管理合同
购物中心物业管理合同 1. 合同背景 购物中心物业管理合同由购物中心的业主和物业管理公司签订，旨在规范购物中心物业的日常管理和运营。 2. 合同条款 2.1 物业管理范围 物业管理公司负责购物中心内所有公共区域的管理和维护，包 括但不限于大厅、走廊、停车场、卫生间等。物业管理公司应保持 公共区域的清洁、安全，并及时处理各类设施设备的故障。 2.2 安全管理 物业管理公司应制定安全管理制度，并配备专门的安全巡查人员。确保购物中心的安全设施和消防设备运行正常，并组织定期的 安全演练和培训。
2.3 客户服务 物业管理公司应提供优质的客户服务，包括但不限于接待来访 客户、提供咨询服务、解决问题投诉等。确保购物中心的顾客享受 良好的购物体验。 2.4 维修和保养 物业管理公司负责购物中心内部设施设备的维修和保养。定期 巡查设备的运行状态，发现问题及时报修并协调维修人员进行处理。 2.5 费用支付 购物中心业主需按照约定的支付周期和费用标准向物业管理公 司支付管理费用。物业管理公司应提供详细的费用清单和支出报告，并接受购物中心业主的审计。 2.6 合作期限
合同的合作期限为1年，自签署之日起生效。合同到期前，双方可协商续签或终止合同。 3. 合同解除 3.1 违约责任 任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应在收到书面通知后，尽快改正违约行为或给予合理的赔偿。 3.2 终止合同 如有下列情况之一发生，双方可提前终止合同： - 双方协商一致； - 法律法规变化导致无法履行合同； - 不可抗力因素导致合同无法履行。 4. 其他事项 本合同未尽事宜由双方协商决定，并以书面形式补充协议。
万达广场租赁物业合同范本
万达广场租赁物业合同范本 在现代社会中，房地产行业蓬勃发展，随着城市化进程的加快和商 业经济的繁荣，商业地产租赁成为了一种常见的商业交易形式。而万 达广场作为中国知名的商业综合体，吸引了众多商户的关注和入驻。 在与商户签订租赁物业合同之前，一份完备和合理的租赁合同是至关 重要的。本文将以万达广场租赁物业合同范本为主题，介绍一份合理 的合同应包含的内容和细节。 第一部分：合同基本信息 在一份租赁物业合同中，首先需要明确合同的基本信息，包括合同 的名称、签订日期、合同双方的姓名、地址和联系方式等。此外，还 要确定合同的期限，明确起始日期和结束日期。这些基本信息的明确 可以有效地防止争议和纠纷的发生，确保租赁关系的稳定和顺利进行。 第二部分：租赁物业的详细描述 在合同中，对于租赁物业的详细描述是必不可少的。这包括物业的 具体位置、面积、房屋结构和装修情况等信息。此外，还可以详细列 出租赁物业的配套设施和服务，例如空调、暖气、停车位、保安服务等。租赁物业的详细描述可以帮助商户对物业的情况有一个清晰的了解，避免了后期争议的发生。 第三部分：租金及支付方式 租金是商业租赁合同中最为重要的部分之一。在合同中需要明确租 金的金额和支付方式。可以规定租金的具体数额，例如按月支付、按
季支付或者按年支付。此外，还可以注明租金支付的截止日期和付款 方式，例如通过银行转账或者现金支付。租赁物业合同中租金支付的 明确和合理性是双方权益的保障，确保租金支付的正常进行。 第四部分：违约责任及解决纠纷方式 租赁物业合同中，违约责任的约定是必要的。在合同中可以明确双 方的违约责任和违约金的数额。违约责任的明确可以约束双方的行为，降低租赁风险。此外，合同还应明确纠纷解决的方式，可以选择诉讼、仲裁或者调解等方式。合同中解决纠纷方式的明确将有助于双方在纠 纷发生时能够及时高效地解决问题。 第五部分：其他约定事项 租赁物业合同中，除了以上几个主要部分之外，还可以根据实际情 况添加其他约定事项。例如，可以约定商户对租赁物业进行装修所需 遵守的规定、租赁期满后是否有优先续租权等。其他约定事项的明确 可以满足双方特殊需求和约定，开展合作更加顺利和有序。 总结起来，在签订商业租赁物业合同时，无论是商户还是房东，都 应该细致而谨慎地确定合同内容。租赁物业合同范本在其中起着重要 的指导作用，其中包含了基本信息、物业描述、租金支付、违约责任 等内容。通过明确并约定这些关键条款，可以有效地规范双方租赁关系，保障双方权益，降低合同纠纷的发生。同时，根据实际情况添加 其他具体约定，有助于更好地满足双方特殊需求。一份完备和合理的 万达广场租赁物业合同范本将为商业租赁提供有力的保障和支持。
商业楼物业服务合同
篇一：商业中心物业管理服务合同 商业中心物业管理服务合同 合同编号： WYGLHT- 甲方： 法定代表人： 联络地址： 联系电话： 邮编： 乙方(承租方)： 身份证号／营业执照号： 法定代表人： 通讯地址： 联系电话： 邮编： 乙方承租商铺基本情况： 座落位臵：区层号； 租赁面积：平方米 类型：商用 . 根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等商议一致的基础上,甲乙双方分别作为易九国际(以下简称“本物业”、“物业”)的物业管理人和本物业商铺使用人，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议： 第一条物业管理服务事项 根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业管理服务：
1、本物业共用部位及共用设施设备的日常管理，及质保期后的日常维护、保养。 2、本物业公用区域的保洁、公共秩序维护等服务。 3、本物业装饰装修管理服务。 4、本物业区域内其他双方商议的有偿服务。 第二条双方的权利和义务 (一)甲方的权利义务 1、甲方应对本物业共用部位、共用设施设备进行日常管理，并在质保期过后进行日常维护、保养；对公共区域进行清洁清扫； 2、甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务,但不承担对乙方及其雇员、顾客的人身伤害及其财产的保管、保险义务；甲方不承担乙方的经营风险； 3、甲方应接受政府相关部门指导，协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作，协调本物业管理区域内消防自查、自救工作，制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，如制止无效，及时向有关政府部门报告上述违反法律法规等规定的行为； 4、甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，接受相关政府部门的指导，及时处理投诉； 5、甲方结合实际情况，依法制定本物业相关管理规定，并书面(包括以公告的方式)告知乙方； 6、甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料； 7、甲方应在不伤害他人合法权益及社会公共权益的前提下，按照双方约定或者商议确定的费用，向乙方提供本协议约定以外的服务项目、特约服务； 8、甲方接受本物业发展商委托对其保留所有权或者使用权的建造部位及设施设备(包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内外广场、楼顶等)进行经营管理，并收取相关费用； 9、甲方对乙方及其雇员、顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定(包括《装修守则》，《租户管理手册》，《消防责任书》，统一经营管理守则，
万达入驻合同模板
万达入驻合同模板 本合同由以下各方于（日期）签署： 甲方：（公司名称/个人姓名），住所地（地址），统一社会信用代码/身份证号码为（统一社会信用代码/身份证号码）。 乙方：（公司名称/个人姓名），住所地（地址），统一社会信用代码/身份证号码为（统一社会信用代码/身份证号码）。 鉴于： 1. 甲方拥有位于（地址）的物业，并且有权将该物业出租给合适的 入驻方； 2. 乙方具备入驻物业经营的能力和资源，并对甲方的物业感兴趣。 基于双方的协商一致，现达成以下条款： 第一条入驻物业描述 1.1 甲方同意将位于（地址）的物业（以下称为物业）出租给乙方，用于商业目的。 1.2 物业的具体面积和使用范围将在本合同附录中详述。 第二条租金及付款方式 2.1 乙方同意每月向甲方支付租金，租金金额为（具体金额/按照市 场规定）。
2.2 租金应在每月的（具体日期）前支付至甲方指定的银行账户，迟于支付日期的，乙方需承担（罚款金额/滞纳金/利息）。 2.3 除租金外，乙方还需支付其他相关费用，如物业管理费、水电费等，费用明细将在合同附录中列明。 第三条合同期限 3.1 本合同的有效期为（具体时间段），起始日期为（日期），截止日期为（日期）。 3.2 若双方无异议，合同期满前（具体时间段）的（时间段）可以由乙方提前通知甲方续签合同。 第四条入驻规定 4.1 乙方应确保符合当地的法律法规和政策要求，按照物业规定进行经营活动。 4.2 乙方应按照甲方要求提供相关证明文件，如工商营业执照、税务登记证等。 第五条保证和押金 5.1 乙方应在签署本合同时向甲方支付保证金，金额为（具体金额/按照市场规定）。 5.2 甲方有权在租赁期满后扣除因乙方违约行为产生的费用，并返还剩余保证金。
商铺物业管理服务通用版合同精选5篇
商铺物业管理服务通用版合同 要写一份优秀的商铺物业管理服务合同，看看下面为大家整理的范文吧! 商铺物业管理服务合同 (一) 甲方：重庆XX公司(管理服务者) 乙方：(业主物业使用人) 身份证号：为了维护协信长寿百年广场广大经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据《____市商品交____市场管理条例》、《____市物业管理办法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。 一、甲、乙双方权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1. 甲方享有对协信长寿百年广场实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理，维护协信长寿百年广场的正常运行。 2. 依据有关的法律、法规，制定和修改协信长寿百年广场的各项规章制度。 3. 甲方享有依法向乙方收取物业管理费、公共设施维修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。乙方不按规定交纳相关费用，甲方有权向乙方收取每逾期一天3‰的滞纳金，逾期20天不缴纳的，甲方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴和强制措施，直至诉诸法律。 4. 尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。 5. 有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。 6. 在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地、墙面等处从事经营活动，收益用于市场推广。 7. 依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。 8. 甲方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。 (二)乙方的权利和义务 1. 依法享有在《商品房买卖合同》中约定经营范围内的依法自主经营权，服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护协信长寿百年广场的整体形象。 2. 自觉遵守协信长寿百年广场的各项规章制度、办法和规定，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。 3. 严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。 4. 积极参加甲方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防安全，并承担相应的消防责任。
商铺物业服务管理协议(4篇)
商铺物业服务管理协议 甲方：_____ 乙方：_____（业主/物业使用人） 身份证号：_____ 一、甲、乙双方权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1.甲方享有对乙方实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理。 2.甲方享有依法向乙方收取物业管理费。 3.甲方尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。 4.有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。 5.甲方依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主/物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。 （二）乙方的权利和义务 1.自觉物业公司各项规章制度，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。 2.严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。
3.积极参加甲方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防安全，并承担相应的消防责任。 4.对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确保销售商品不损害消费者的利益。 5.自觉配合甲方做好日常事务管理工作和宣传教育、文化工作。 二、各项费用标准及交纳办法 （一）物业管理服务费 按2.5元/平方米/月（按建筑面积收取）年支付，一次性付清。 （二）相关费用收取标准：水费6.20元/吨、电费0.86元/度、采暖费5.04元/平方米/月、二次垃圾清运费0.5元/平方米/月/月、装修管理费（>100平方米为800元，≤100平方米为600元）、装修垃圾清运费8元/平方米。 三、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲、乙双方签字后生效，自乙方使用期满完清有关手续退出商场当日为止。 四、本协议未尽事宜由双方协商解决，（增加：因履行本合同所产生的一切争议应由双方协商解决，协商不成，由乙方所在地人民法院管辖）。 五、附则
商场物业管理合同模板
商场物业管理合同模板 一、甲方，（出租方）_____________（公司名称）法定代表人， _____________地址，_____________电话，_____________传真，_____________邮箱，_____________ 乙方，（承租方）_____________（公司名称）法定代表人，_____________地址，_____________电话，_____________传真，_____________邮箱，_____________。 二、租赁物业的基本情况。 1. 租赁物业的名称，_____________。 2. 租赁物业的地址，_____________。 3. 租赁面积，_____________平方米。 4. 租赁用途，_____________。 5. 租赁期限，自_____________年月日起至_____________年月日止。 三、租金及支付方式。 1. 租金总额，_____________元/年。 2. 租金支付方式，按季度/半年/年支付，每次支付金额为_____________元。 3. 租金支付时间，每次支付租金的时间为_____________年月日。 四、物业管理服务内容。 1. 物业管理范围，包括但不限于商场内的保洁、安保、绿化、维修等服务。 2. 物业管理标准，按照国家相关法律法规及商场管理规定执行。 3. 物业管理费用，由甲方承担。
五、甲方的权利和义务。 1. 甲方有权收取租金，并保证租赁物业的合法使用权。 2. 甲方有义务保证租赁物业的基本设施和设备正常运转。 3. 甲方有义务在租赁期内及时处理租赁物业的相关事务。 六、乙方的权利和义务。 1. 乙方有权按时使用租赁物业，并保持租赁物业的整洁和安全。 2. 乙方有义务按时支付租金，并遵守商场管理规定。 3. 乙方有义务在租赁期满后及时交还租赁物业，并保持原状。 七、违约责任。 1. 若甲方违约，乙方有权要求返还已支付的租金，并有权解除合同。 2. 若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。 八、合同变更和解除。 1. 合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。 2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。 九、争议解决。 1. 因合同履行发生争议，双方应友好协商解决。 2. 若协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁。 十、其他事项。 1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
万达商业广场物业管理合同
万达商业广场物业管理合同 1. 合同目的 本合同旨在确立万达商业广场与物业管理公司之间的权利和义务，明确物业管理服务的范围和服务标准，保障商业广场的正常运营和维护。 2. 合同签署双方 •甲方：万达商业广场 •乙方：物业管理公司 3. 合同有效期 本合同的有效期为起始日期至终止日期。有效期为5年。若需要 续签，双方应在合同到期前30天内进行协商和签署续签合同。 4. 物业管理服务内容 4.1 运营管理服务 •商业广场的日常运营管理，包括设备设施维护、保洁服务、绿化 养护等。 •商业广场的安全管理，包括安保人员的配备和安全设备的维护。
4.2 维护服务 •保证商业广场的基本设施设备正常运转。 •及时处理商业广场内的维护问题，如电梯故障、输水管道漏水等。 4.3 客户服务 •提供商业广场的客户服务，包括投诉处理、信息咨询等。 •组织和管理商业广场活动，提升商业广场的形象和吸引力。 4.4 租赁管理 •负责商业广场的租赁管理，包括新租赁合同的签订、租金的收取 和物业管理费的核算等。 •协助甲方处理租赁纠纷和退租事宜。 4.5 其他协议约定的服务 •根据甲方的要求，提供其他协议约定的物业管理服务。 5. 物业管理费用 5.1 甲方应按合同约定的服务内容和范围，按照约定的标准支付 物业管理费用给乙方。
5.2 物业管理费用由双方协商确定，并以每月或每季度的形式支付。乙方有权按时要求甲方支付物业管理费用。 5.3 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停或终止物业 管理服务，并追究甲方的违约责任。 6. 保密条款 双方同意在合同期间和合同终止后保持对双方之间的信息和资料 保密，并承诺不将相关信息泄露给未经授权的第三方。 7. 合同终止和解除 7.1 若乙方未履行合同约定的物业管理服务义务，甲方有权解除 合同，并要求乙方承担违约责任。 7.2 若甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。 8. 争议解决 在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。若协 商无果，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。 9. 其他条款 9.1 本合同未尽事宜由双方协商确定，并作为合同的附加条款。
商业物业管理协议(开发商物业)正规范本(通用版)
商业物业管理协议(开发商物业) 1. 协议概述 本商业物业管理协议（简称“本协议”）是由【开发商名称】 （简称“甲方”）与【物业管理公司名称】（简称“乙方”）在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规订立的协议。本协议旨在规范甲方 委托乙方对其所拥有的商业物业进行管理和维护的权利和义务。 2. 协议内容 2.1 范围 本协议适用于甲方所有的商业物业，包括但不限于商业建筑、商铺、办公楼、商厦等。 2.2 甲方权利与义务 2.2.1 甲方有权委托乙方进行商业物业的管理、维护、保洁、安 全等工作。 2.2.2 甲方有权要求乙方对商业物业进行定期巡查、检修、保养 和维修，以保证商业物业的正常使用。 2.2.3 甲方有权要求乙方保障商业物业的安全，采取必要的安全 措施，预防事故的发生。
2.2.4 甲方有义务按时支付乙方提供的物业管理、维护、保洁、安全等服务费用，并允许乙方在合理范围内进行费用调整。 2.2.5 甲方有义务保障乙方的合法权益，不得对乙方进行侵犯性的指责、诽谤、恶意解除合同等行为。 2.3 乙方权利与义务 2.3.1 乙方有权接受甲方的委托，对商业物业进行管理、维护、保洁、安全等工作。 2.3.2 乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，并提供商业物业的相关信息和文件。 2.3.3 乙方有义务按照甲方的要求进行商业物业的巡查、检修、保养和维修，并及时做出相应的报告。 2.3.4 乙方有义务采取必要的安全措施，确保商业物业的安全，防范事故的发生。 2.3.5 乙方有权按照市场行情对物业管理、维护、保洁、安全等服务费用进行调整，并及时通知甲方。
3. 协议期限及解除 3.1 协议期限 本协议自双方签署之日起生效，有效期为【协议年限】年。 3.2 解除条件 3.2.1 本协议有效期届满时，双方协商一致决定是否续签，并签 署续签协议；如不续签，则本协议自然解除。 3.2.2 任何一方违反本协议的约定，经守约方书面通知后，在 【通知期限】内未能改正的，守约方有权解除本协议，并有权追究违 约方的法律责任。 3.2.3 发生不可抗力等不可预见的情况，严重影响甲方或乙方履 行本协议的，双方协商一致决定解除本协议。 3.3 解除后的处理 协议解除后，甲方应按照约定支付乙方已提供的物业管理、维护、保洁、安全等服务费用；乙方应按照约定归还甲方全部物业资料和文件，不得泄露商业秘密。
商铺物业管理服务合同
商铺物业管理服务合同 甲方： (以下简称甲方） 乙方： (以下简称乙方） 根据《物业管理条例》和有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等协商一致的基础上，在乙方签订《商业管理合同》时,就物业管理服务达成如下合同条款,共同信守。 乙方经营*＊**＊*＊* 号商铺，共间,建筑面积 m²，经营期限。 第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 l、对商铺的共用部位、共用设施设备、道路、环境卫生、绿化等项目进行管理、维护与咨询服务； 2、制订本物业的《消防全责任书》，并监督落实; 3、制定本物业的《商铺管理规定》,并监督落实； 4、制订本物业《房屋装饰装修管理规定》，监督落实与商铺相关的内容: 5、依据双方约定,按月/年向乙方收取物业管理服务费、垃圾费、水电费、电梯使用费、公共区域能耗费等; 6、对占用本物业共用部位、共用设施设备或改变其使用功能的行为予以制止；禁止骑门经商和占道经营等行为； 7、向乙方提供商铺内自用部位、自用设施设备维修、养护等有偿服务; 、 8、甲方有权对乙方违法、违规的经营行为予以制止，但其行为后果概与甲方无关。 二、乙方的权利和义务 l、自觉执行本物业的各项物管章规，承担违规后果责任; 2、准时足额向甲方缴纳物业管理服务费、水电费、垃圾费、电梯使用费、共公区域能耗等相关费用;
3、装饰装修商铺时，应认真执行《装饰装修管理规定》，并对违规后果承担责任； 4、因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的,给予赔偿: 5，经营期内经业主同意的转租行为，其物业管理服务费、水电费、垃圾费、电梯使用费、能耗费等仍由原经营户承担,直至另签订物业管理服务合同时止; 6、对经营人、使用人及访客等违反本物业的物管章规并造成损失、伤害的应承担民事责任; 7、认真落实《消防安全责任书》、《房屋装饰装修管理规定》、《商铺管理规定》； 8、商铺内财物自行决定看护，自行设定财产保险；商户营业前必须安装蓝盾防盗设施。商铺内自用部位、自用设施设备自行维修； 9、不得有影响居民正常生活的现象发生；因经营活动中产生的扰民以及侵害其他业主权益的行为承担民事责任； 第二条物业管理服务内容 一、房屋及其配套设备设施的维修、养护、管理。小修12小时内处理，急修3 小时内处理。 三、环境卫生的管理：门前人行道路及公共区域清扫,做到日产日清. 四、绿化管理：定期对苗木进行修剪、灌溉、施肥、打药、除草。 五、公共秩序管理：配合协助政府相关部门，维护本物业区域内的公共秩序. 六、消防管理：组建义务消防队，发生险情及时采取合理措施进行处理。 七、车辆停放管理:指挥车辆有序停放,通道无堵塞; 八、档案资料管理：建立商户档案,一户一档，及时收集并完善档案资料; 第三条收费标准 一、商铺物业服务费按建筑面积每月每平方米3元，按月/年度缴纳,提前60天预收； 二、电费每度l。2元，遇供电部门调整电价时，按涨幅比例上调，以角为单位计收，按月缴纳；分户表与总表不符时，总表电量差额由使用各户按其使用
商铺物业管理服务合同
商铺物业管理服务合同 甲方：（以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方） 根据《物业管理条例》和有关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等协商一致的基础上，在乙方签订《商业管理合同》时，就物业管理服务达成如下合同条款，共同信守。 乙方经营**＊**＊＊* 号商铺,共间,建筑面积 m²，经营期限。 第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 l、对商铺的共用部位、共用设施设备、道路、环境卫生、绿化等项目进行管理、维护与咨询服务； 2、制订本物业的《消防全责任书》，并监督落实； 3、制定本物业的《商铺管理规定》，并监督落实； 4、制订本物业《房屋装饰装修管理规定》，监督落实与商铺相关的内容： 5、依据双方约定，按月/年向乙方收取物业管理服务费、垃圾费、水电费、电梯使用费、公共区域能耗费等； 6、对占用本物业共用部位、共用设施设备或改变其使用功能的行为予以制止；禁止骑门经商和占道经营等行为； 7、向乙方提供商铺内自用部位、自用设施设备维修、养护等有偿服务；、 8、甲方有权对乙方违法、违规的经营行为予以制止，但其行为后果概与甲方无关。 二、乙方的权利和义务 l、自觉执行本物业的各项物管章规,承担违规后果责任； 2、准时足额向甲方缴纳物业管理服务费、水电费、垃圾费、电梯使用费、共公区域能耗等相关费用; 3、装饰装修商铺时，应认真执行《装饰装修管理规定》，并对违规后果承担
责任; 4、因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿: 5，经营期内经业主同意的转租行为，其物业管理服务费、水电费、垃圾费、电梯使用费、能耗费等仍由原经营户承担,直至另签订物业管理服务合同时止； 6、对经营人、使用人及访客等违反本物业的物管章规并造成损失、伤害的应承担民事责任； 7、认真落实《消防安全责任书》、《房屋装饰装修管理规定》、《商铺管理规定》； 8、商铺内财物自行决定看护,自行设定财产保险；商户营业前必须安装蓝盾防盗设施。商铺内自用部位、自用设施设备自行维修； 9、不得有影响居民正常生活的现象发生；因经营活动中产生的扰民以及侵害其他业主权益的行为承担民事责任; 第二条物业管理服务内容 一、房屋及其配套设备设施的维修、养护、管理.小修12小时内处理，急修 3 小时内处理。 三、环境卫生的管理:门前人行道路及公共区域清扫,做到日产日清。 四、绿化管理：定期对苗木进行修剪、灌溉、施肥、打药、除草. 五、公共秩序管理：配合协助政府相关部门，维护本物业区域内的公共秩序。 六、消防管理:组建义务消防队，发生险情及时采取合理措施进行处理。 七、车辆停放管理：指挥车辆有序停放，通道无堵塞； 八、档案资料管理:建立商户档案，一户一档,及时收集并完善档案资料； 第三条收费标准 一、商铺物业服务费按建筑面积每月每平方米3元，按月/年度缴纳，提前60天预收； 二、电费每度l.2元,遇供电部门调整电价时，按涨幅比例上调，以角为单位计收，按月缴纳；分户表与总表不符时，总表电量差额由使用各户按其使用电量分摊。
商铺物业服务合同(精选4篇)
商铺物业服务合同（精选4篇） 商铺物业服务合同共四第一篇(2924)字 本合同当事人 甲方： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 公司地址： 联系电话： 资质等级： 根据国家、地方政府有关物业管理法律、法规和政策的规定，按照《物业管理条例》(中华人民共和国国务院令第504号)第十一条、第十二条的规定，被业主从应聘的三家企业中选聘为物业服务企业。双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就提供物业管理服务事宜，订立本合同。 物业管理区域概况 物业管理区域基本情况 物业名称： 物业类型：坐落位置：占地面积：方米; 总建筑面积：平方米，其中高层住宅建筑面积平方米，多层住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米;总户数：户。 经甲、乙双方协商一致达成以下协议： 一、甲方的权利与义务(一般性条款) 1、遵守物业管理法规及规章制度，遵守小区《管理规约》的各项规定。积极支持、配合乙方搞好本小区卫生、治安、绿化、规费收缴等物业服务管理工作。 2、有权制止和监督违反物业管理规定的行为，对因乙方
原因造成损失的有权要求合理赔偿。 3、甲方业主按规定停放车辆;不饲养超出0.35米以上犬只和禽类，违反规定饲养造成后果的，由该饲养业主负责。 4、按物业管理规定向乙方提供物业用房,面积平方米。 5、积极配合辖区行政主管部门和社区搞好小区共建工作。 二、乙方的权利与义务(一般性条款) 1、乙方根据有关法律及《物业管理条例》和小区《管理规约》，按遂宁市三级物业服务标准提供服务，可以制定物业服务实施办法及相关制度，但必须征得小区业主大会或业主委员会同意。 2、必须旗帜鲜明且有措施、有办法、有效制止小区內违反物业管理规定和业委会明文禁止的行为，对造成损失的责任业主有权要求赔偿或予以处罚。 3、对楼道、走廊、电梯、院坝、花园等公共区域随时保持清洁卫生;对公共照明做到必要的路灯夜夜灯亮，节假日室外及花园全面亮化;对电梯做到定期检修，突发性故障处理及时迅速;对公共排污管道沟渠隨时清理保持畅通;对绿化花木做到浇灌、修枝、治虫、换季除草及时;按时清运垃圾。 4、协助做好区域内的安全防范工作，发生突发事件时，应及时采取应急措施并迅速报告有关行政主管部门。 5、对秩序维护人员做到上标准岗，交标准班;防范得力，巡更到位;穿着军警化，语言标准化、服务文明化;确保车辆放置规范;非小区人员及车辆进入小区，须先盘问登记后放行。 6、除电梯、消防、红外线周界、录像监控、门禁对讲、道闸等专业性较强的系统可对外委托维修外，其他服务内容未经甲方同意不得对外委托。 7、对业主提出的合理问题做到整改有成效，信息有反馈。 8、积极配合辖区行政主管部门和社区搞好小区共建工作。 三、物业维修及公共设施的管理 1.维修基金专款专用。所提维修基金必须依据建设部、财政部联合制定的《住房专项维修资金管理办法》并由甲方和2/3
商场物业管理合同范本(完整版)
商场物业管理合同范本 甲方：__________ 乙方：__________（业主/物业使用人） 身份证号：____________________ 为了维护__________广场广大经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据《_______市商品交易市场管理条例》、《_______市物业管理办法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。 一、甲、乙双方权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1.甲方享有对__________广场实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理，维护协信长寿___广场的正常运行。 2.依据有关的法律、法规，制定和修改__________广场的各项规章制度。 3.甲方享有依法向乙方收取物业管理费、公共设施维修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。乙方不按规定交纳相关费用，甲方有权向乙方收取每逾期一天3‰的滞纳金，逾期20天不缴纳的，甲方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴和强制措施，直至诉诸法律。 4.尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。 5.有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。
6.在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地、墙面等处从事经营活动，收益用于市场推广。 7.依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主/物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。 8.甲方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。 （二）乙方的权利和义务 1.依法享有在《商品房买卖合同》中约定经营范围内的依法自主经营权，服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护协信长寿___广场的整体形象。 2.自觉遵守__________广场的各项规章制度、办法和规定，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。 3.严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。 4.积极参加甲方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防安全，并承担相应的消防责任。 5.对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确保销售商品不损害消费者的利益。 6.对店铺承租人、使用人及访客等违反__________广场管理制度所造成的损失、损害等承担连带赔偿责任。 7.自觉配合甲方做好日常事务管理工作和宣传教育、文化工作。 8.业主出租商铺时，应事先以书面的形式通知甲方，与甲方签定《委托经营管理协议》，在与甲方签订该协议前，一切责任仍属乙方责任。 9.承担由乙方行为引起的一切民事责任。 二、各项费用标准及交纳办法