房地产企业打包租赁商管合同范本
地产项目打包出租合同范本
地产项目打包出租合同范本甲方：（出租方）地址：联系电话：身份证号码：乙方：（承租方）地址：联系电话：身份证号码：鉴于甲方是地产项目的业主，拥有相关权益，乙方愿意承租该地产项目，双方经协商一致，达成如下合同：第一条租赁物及地址1.1 甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的地产项目出租给乙方使用。
第二条租赁期限2.1 本次租赁期限为（具体时间），起始日期为（具体日期），终止日期为（具体日期）。
第三条租金及支付方式3.1 乙方同意支付给甲方的租金为每月（具体金额）元。
3.2 乙方应在每月的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每日按租金金额的（具体比例）支付违约金。
第四条使用权4.1 乙方在租赁期限内享有合法使用租赁物的权利，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。
4.2 乙方应妥善保管租赁物，如有损坏或遗失，应当按照事实情况进行修复或赔偿。
第五条税费5.1 租赁期间的税费由甲方承担，但乙方应承担相关的水电燃气费用。
第六条违约责任6.1 若乙方逾期支付租金或违反其他约定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
6.2 若甲方未按约定提供租赁物或存在其他违约行为，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
第七条合同变更7.1 本合同任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2 双方一致同意终止合同的，应提前（具体天数）通知对方，并按照约定办理相关手续。
第八条其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，并签订书面补充协议，具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：。
房租打包抵押合同范本
房租打包抵押合同范本甲方（抵押权人）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（抵押人）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________一、抵押房租的基本情况1. 乙方拥有位于_______________________（地址）的房屋出租权益，房屋建筑面积为__________平方米，出租用途为__________。
2. 目前该房屋的租金标准为每月人民币__________元，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。
二、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至乙方清偿完毕全部债务之日止。
三、抵押担保范围1. 主债权本金、利息、违约金、赔偿金。
2. 甲方为实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。
四、租金的收取与管理1. 自本合同生效之日起，乙方应将该房屋的租金收益全部交由甲方收取和管理。
2. 甲方应设立专门的账户对租金进行管理，并按照本合同的约定进行使用和分配。
五、债务清偿1. 乙方应按照本合同的约定按时足额偿还债务。
2. 在乙方清偿完毕全部债务后，甲方应将剩余的租金收益返还给乙方，并解除对房租收益的抵押。
六、违约责任1. 若乙方未按照本合同的约定按时足额偿还债务，甲方有权处置抵押的房租收益，并要求乙方承担违约责任，支付违约金。
违约金的计算方式为：未偿还债务金额的______%。
2. 若甲方未按照本合同的约定妥善管理租金收益，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房地产租赁与管理合同范本
房地产租赁与管理合同范本甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________第一条合同背景根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿的原则，就房屋租赁及管理事项达成如下协议，以确保双方的合法权益。
第二条租赁房屋概况1.房屋地址：_____________2.建筑面积：_____________3.使用性质：_____________4.设施设备：_____________第三条租赁期限1.租赁开始日期：_____________2.租赁结束日期：_____________3.本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月____日止。
第四条租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币（大写）_____________元（小写：¥_____________）。
2.支付方式：乙方应在每月的____日之前将租金支付给甲方的账户。
甲方账户信息如下：o开户行：_____________o账户名：_____________o账户号码：_____________第五条租金的调整若租赁期满续租，租金可根据当时市场价格进行调整，具体金额由双方协商确认，应在续租合同中予以明确。
第六条押金1.押金金额：租赁期开始前，乙方需支付甲方押金人民币（大写）_____________元（小写：¥_____________）。
2.押金在租赁期满时，房屋及设施完好无损、无其他费用欠款的情况下，甲方应在____日内全额退还给乙方。
第七条房屋使用及管理1.乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构与用途。
2.乙方需妥善保管所租房屋及其附属设施，如因乙方原因导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。
3.甲方有权定期对房屋进行检查，乙方应给予配合；但不得不当干扰乙方的正常居住。
第八条租赁期间的责任1.甲方应保证租赁房屋的合法性，甲方保证在租赁期限内未对房屋设定抵押权。
商业房地产租赁协议标准范本（五篇）
商业房地产租赁协议标准范本出租人：承租人：甲、乙双方根据有关法律、法规的规定，在合法、平等、自愿的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
一、出租物业情况1.甲方将其位于的房屋租给乙方使用，面积为____平方米。
2.乙方使用用途：____________________________________。
二.租赁期限、租金及支付方式1.该房屋租赁期限共_____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。
2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。
乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
3.该房屋租金为_____元/月，该房屋租金每_____个支付一次，以后每次支付时间为租金到期30天前。
4.双方约定，甲方收取押金元。
押金在租金满后结清相关费用和交接完房屋时一并退回乙方。
5.在租赁期间，房屋产生的水、电、气，电视收视费、物业管理费、垃圾清运费等由乙方支付。
三.租赁条件1、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
2、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。
若擅自转租，甲方有权终止合同。
四.合同的终止1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。
房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
3.若甲乙双方中的一方违约，甲方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求.五.双方约定，甲方支付中介费元，乙方支付中介费元。
六.物品清单及其他约定出租人：_____ 承租人：_____ 代理人：_____ 代理人：_____ 电话：_____ 电话：_____ 中介方：经办人：电话：____年____月____日商业房地产租赁协议标准范本（二）甲方：_____乙方：_____乙方承租甲方管理的上列房屋作为_____使用，双方议定遵守事项如下：_____房屋座落：____区____楼____单元____号房屋使用面积：____平方米一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。
商管租赁合同范本
商管租赁合同范本名称：[出租方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方地址]联系电话：[联系电话]名称：[承租方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有商业管理的相关权利，乙方有意租赁甲方管理的商业物业，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照每月人民币[租金金额]向甲方支付租金。
2. 支付方式：乙方应在每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方应在收到租金后，及时向乙方提供有效的收款凭证。
四、押金乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币[押金金额]作为押金。
租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还给乙方。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。
2. 甲方应保证该物业的正常使用，并负责对该物业进行日常维护和管理。
3. 甲方应协助乙方办理与该物业相关的手续和文件。
4. 如因乙方违约导致甲方采取法律手段追讨租金和其他费用，乙方应承担甲方因此产生的全部费用和损失。
六、乙方的权利和义务1. 乙方有权按照本合同的约定使用该物业。
2. 乙方应按时支付租金和押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。
3. 乙方应遵守该物业的使用规定和管理制度，不得擅自改变该物业的用途。
4. 乙方应爱护该物业，如因乙方原因导致该物业损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。
5. 乙方应在租赁期满或合同解除后，将该物业按照原状返还给甲方，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。
七、合同的解除和终止1. 经双方协商一致，可以解除本合同。
2. 如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
3. 如该物业因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法使用，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。
房地产管理公司租赁房屋合同模板
房地产管理公司租赁房屋合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：[填写具体地址]，房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]，房屋权属性质：[填写房屋权属性质]，房产证号：[填写房产证号]。
1.2 乙方承租上述房屋用于：[填写承租用途]，如需改变用途，须经甲方同意。
二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
2.2 租赁期限内，乙方应按约定使用房屋，并妥善保管甲方提供的设施设备。
如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用。
三、租金及支付方式3.1 租金标准为：[填写租金标准]，租金支付方式为：[填写租金支付方式，如押一付三、季度支付等]。
3.2 乙方应在每月[填写具体日期]日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[填写比例]作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按约定退还房屋时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。
四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]，用于乙方向甲方保证租赁期间房屋及附属设施设备的完好。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将押金无息退还乙方。
五、维修责任5.1 租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修。
5.2 租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施设备损坏，乙方负责维修。
房产打包销售合同范本
房产打包销售合同范本甲方（出售方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（购买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有多处房产，并愿意将其打包出售给乙方，乙方愿意购买甲方所出售的房产，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房产打包销售事宜达成如下协议：一、房产基本情况房产 1：地址为_______________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
房产 2：地址为_______________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
..2. 上述房产的产权状况清晰，无任何产权纠纷和抵押、查封等限制交易的情况。
二、销售价格及付款方式1. 双方协商一致，上述房产的打包销售总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）；在本合同签订之日起______日内，支付首付款人民币______元（大写：______元整）；剩余款项人民币______元（大写：______元整），乙方应在办理房产过户手续之日起______日内支付给甲方。
3. 甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款凭证。
三、房产交付及过户1. 甲方应在收到乙方支付的首付款之日起______日内，将上述房产交付给乙方使用。
2. 双方应在本合同签订之日起______日内，共同前往房产所在地的房地产管理部门办理房产过户手续，所需费用由______方承担。
商业地产租赁及管理合约三篇
商业地产租赁及管理合约三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业地产租赁给乙方使用，乙方承租甲方商业地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商业地产基本情况1.1 甲方出租的商业地产位于____________（详细地址），总建筑面积为____________平方米。
1.2 乙方承租的商业地产用于____________（经营范围），租赁面积为____________平方米。
第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每月每平方米____________元，每月租金总额为____________元。
3.2 乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____________元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商业地产交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务5.1 甲方保证对所出租的商业地产享有合法所有权，且该商业地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
5.2 甲方负责商业地产的水、电、物业管理等公共费用。
5.3 甲方应确保商业地产的安全、消防等设施正常运行，并定期进行维护检查。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房地产企业打包租赁商管合同范本
甲方：房地产企业
乙方：租赁商管公司
鉴于：
甲方为一家房地产企业，拥有一定的房地产资产；
乙方为一家租赁商管公司，致力于提供全方位的房地产租赁管理服务；
为了发挥双方在房地产领域的优势，促进彼此合作，达到共赢的目的，双方本着平等、自愿、协商的原则，经过友好协商，达成如下协议：
一、范围及内容
1.甲方将其所拥有的房地产项目全部或部分委托乙方进行租赁管理。
2.租赁管理的范围包括租赁流程管理、租赁管理业务、客户服务管理、物业管理、财
务管理、合同管理等方面。
具体范围见附件一。
二、合作方式及费用
1.甲方与乙方合作的方式为打包式合作，即由乙方提供一揽子服务。
2.双方约定的合作费用为租赁收益的10%。
甲方在租赁业务的收益中先行支付10%的管理费用至乙方。
3.双方共同制定租赁管理费用的计算方式，具体见附件二。
4.租金收缴和维修资金由甲方专门设立账户，乙方在必要时可协助甲方运营账户。
5.未来合作过程中，费用的变更，双方应协商一致并签订书面合同。
三、合同期限
1.本协议自甲乙双方签订之日起生效，有效期为3年。
协议期满前，双方应提前30天约定是否续约，如需要续约，应签订书面协议。
2.合同有效期内，如乙方违反协议内容，甲方可以终止该协议，但不影响双方的其他
权利、义务。
四、保密条款
1.甲乙双方在合作期间获取到的对方的商业信息、技术信息、机密信息及本协议相关的所有信息，均应予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给任何第三方。
2.若因一方人员不慎泄露以上信息而造成的损失，由泄露方承担全部责任。
五、违约责任
1.甲乙双方若在合作期间，存在违约行为，应承担相应的法律责任。
对因违约造成的损失，由违约方全额承担。
2.任何一方未能履行协议中规定的义务，应积极采取措施进行补救，并向对方作出赔偿。
3.如甲方在租赁管理业务方面出现重要纠纷或违法行为，乙方有权立即终止合作，并追究甲方的法律责任。
六、协议解除和变更
1.协议生效期间，若有任何协议变更或违约等情况，须由甲乙双方协商并签署协议变更书，才能生效。
2.双方一方若有意解除该协议，需提前30天书面通知对方，并在解除协议前的最后一个有效工作日，对合同内容做出清算和交接。
七、争议解决
如出现争议，双方应通过友好协商解决。
如协商无法达成一致，任何一方均有权向就地具有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、协议的效力
1.本协议自双方签字盖章之日起，生效，并具有法律效力。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签字日期：签字日期：
附件一：租赁管理服务内容
1.租赁流程管理：
（1）户型推介、价格制定
（2）产权证明核验
（3）客户资信审核、面谈辅导
（4）租赁合同起草及审核
（1）合同签订及变更
（2）租金收取及管理
（3）房间维修管理
（4）租期续签及调整
3.客户服务管理：
（1）客户接待及咨询
（2）紧急救援
（3）客户异议处理
（4）客户满意度调查
4.物业管理：
（1）房屋保洁
（2）公用设施管理
（3）停车场及出入口管理
（1）日常财务管理
（2）收支统计及流水账号管理
（3）税务报表的编制及报送
6.合同管理：
（1）租赁协议的档案管理
附件二：费用的计算方式
1.当甲方取得租金收入时，应按照租金收入的10%向乙方支付管理费用。
2.当租金收入包含物业费、管理费等其他项目时，乙方根据实际情况与甲方协商确定实际管理费用。
3.当乙方对甲方所委托管理的房产进行技术改造等服务时，乙方根据实际情况与甲方协商确定服务费用。