物业公司个人保管、使用物品管理规定
物业公司个人保管、使用物品管理规定
第一条个人保管物品的范围。
个人物品主要包括因工作需要购买或领用的计算器、工具、仪器、仪表、对讲机、充电器、照相器材等单位价值在100元以上，使用年限1年以上，由个人保管和使用的物品。
第二条个人保管使用物品的采购和领用。
（1）所在岗位工作必须配备的计算器、小型工具等，由本部门经理同意，在本部门当期费用中列支，经财务部统一审核后即可办理领用手续。
（2）大型工器具、仪器、仪表、对讲机等经主管副总批准后方可领用。
（3）充电器、照相器材及摄、录像器材等大型工具或专用物品，必须经总经理批准后方能配备给个人保管和使用，并建立个人保管物品档案。
第三条个人保管使用物品的管理。
（1）个人保管使用的物品属单位资产，保管者有责任和义务妥善保管合理使用，不得丢失或损坏，也不能随意转交他人。
（2）由于工作变动不再需要原个人保管的物品，可办理退库手续;新调入人员因工作需要应按规定办理领用手续。
第四条个人保管的物品丢失与报废。
因为使用者使用不当造成物品损坏，由责任者按物品的购置价格
和使用时间、新旧程度折价赔偿。
凡属正常磨损或工作中发生意外情况造成个人保管物品损坏，由保管者填报废申请单，说明原因和理由，经部门经理审批后交财务部审核。单位价值在200元以下的由财务部经理签批，200元以上的由总经理审批后办理报废手续，进行有关账务处理，并办理补充新品的领用手续。
第五条个人保管物品的检查与监督。
各部门经理，对其使用和保管进行检查和监督，应严格控制个人保管物品的领用，保证企业国有资产的完整和合理使用。
第六条所有出外人员，必须先到财务部办理个人管理物品退库手续，或按规定程序办理物品移交有关手续。否则财务部不予签字，人事部有权拒绝办理出库手续。对不办手续擅自出外的员工，财务部将个人管理物品清单交保安部，由保安部负责据此追回企业资产，交财务部办理退库手续。
凡拖延不交回者，由保安部按《治安管理条例》提交法律机关依法处理。
个人存保管物品管理办法
个人存保管物品管理办法 一、总则 为使办公用品、劳防用品、工具、量具管理合理化，满足工作需要，合理节约开支，突出员工对公司物品的保管责任，特制订本办法。 二、物品分类 本文件所涉及的物品包括办公用品、劳防用品、工具、量具。办公用品分为消耗品、管制品、办公设备；劳防用品分为消耗性劳防用品和可重复使用的劳防用品；工具、量具是指在生产现场使用的归个人（班组）保管的常用工具、量具、仪表等器具。 1、消耗品：包括笔、纸、电池、胶水、订书钉、文件夹（资料盒）、方格袋、笔芯、修正液（带）、橡皮、回形针、大头针、图钉、报告纸、便签纸、复写纸、打印纸、传真纸、账本、印油、电池、软盘、药品、清洁工具等。 2、管制品：包括订书机、打孔机、装订机、起钉器、文件框、直尺、三角尺、剪刀、美工刀、切纸刀、计算器、U盘、移动硬盘、鼠标、键盘、屏保、笔筒、印台、名片夹（盒）、整理箱、接待茶具、烟灰缸等。 3、办公设备：包括笔记本电脑、台式电脑打印机、空调、冰箱、投影仪、照相机、电话机、饮水机、文件柜、点钞机、保险柜、碎纸机、衣帽架、落地扇、取暖器、路由器、除湿机、工作台、办公椅、书刊架、白板、雨伞架、钥匙柜等。 4、消耗性劳防用品：包括口罩、耳塞、手套、洗发水、肥皂、毛巾、袖套等。 5、可重复使用的劳防用品：包括工作服、工作鞋、工作帽、雨鞋、防尘面具等。 6、工具、量具：包括千分尺、游标卡尺、钳子、裁纸刀、维修工具箱、螺丝刀、万用表、温度仪（计）等。 三、物品保管责任划分 1、个人存保管物品：本人领取、本人使用的管制品、办公设备、可重复使用的劳防用品及工具、量具。 2、部门（班组）存保管物品：本部门（班组）公用的办公设备、劳防用品、工具、量具，由部门经理（班组长）承担保管责任。 四、物品采购管理
2018最完整的物业公司管理制度范本
2018最完整的物业公司管理制度范本 第一部分岗位职责 公司总经理岗位职责 1、严格执行国家、省、市有关物业管理的方针、政策。 2、带领全体员工对物业辖区实行全方位管理，保证物业完好状态，提高使用效益。 3、注意经济效益，精心理财，开源节流，满足业主需求。 4、抓好精神文明建设，维护业主合法权益，树立良好的企业形象。 5、制订和完善公司各项规章制度，建立良好的工作秩序。 6、制订年度工作计划，明确目标、任务，督促所属部门履行岗位职责，坚持年终考核。 7、重视人才，合理使用干部，按照德、勤、能、绩定期进行考核。 8、调动各方积极因素，共同管好物业。定期向总公司汇报工作及经营收支情况，以各种方式听取业主和使用人的建议、意见和要求，并及时答复，认真解决。
9、关心员工生活，努力提高员工工资福利，改善工作条件。 10经常与上级公司和政府相关部门沟通，理顺关系，创造良好的外部环境。 公司副总经理岗位职责 1、在总经理领导下，协助经理抓好全面工作。 2、主要抓好设备设施维修、保养计划的制订和落实工作。带领全体员工对物业辖区实行全方位管理，保证物业完好状态，提高使用效益。 3、制订和完善公司各项规章制度，建立良好的工作秩序。 4、制订年度工作计划，明确目标、任务，督促所属部门履行岗位职责，坚持年终考核。 5、调动各方积极因素、共同管好物业。定期向总经理汇报分管理工作情况，以各种方式听取业主和使用的建议、意见和要求，并及时答复、认真解决。 6、关心员工生活，努力提高员工工资福利，改善工作条件。 7、经济与上级公司和政府相关部门顺关系，创造良好的外部环境。 职能部门经理岗位职责
物业公司员工宿舍管理规定
员工宿舍管理规定 为了给员工营造一个良好的居住环境，保证员工居住场所的安全、整洁、卫生，让员工住得更加舒适、安心，特制定以下管理规定： 1、员工入职后由主管或上级安排床铺，一律按照主管或上级安排的房号床号住宿，在未经许 可不得随意更换，否则给予纪律处分。 2、公司统一安排员工住宿，如有外宿者必须向部门主管提出申请，得到项目经理同意后方可 外宿。 3、离职员工必须在离职后两天内搬离，拒不搬离的将采取强制措施处理。 4、不允许外来人员在本宿舍留宿，违者将给予书面警告。 5、严禁在宿舍内大声喧哗、吵闹，晚上23：00点后应关闭收音机、电视机，以免影响他人休 息；异性晚上23：00点至早上8：00点期间，禁止窜房。 6、消防设备不是在消防紧急的情况，严禁使用。 7、保持墙体卫生，严禁在墙上钉、贴、涂画、悬挂物品等。 8、节约用水、电、煤气，不用时注意关灯、关煤气、关水龙头和电器开关。 9、严禁在宿舍内乱拉电线和改装插座，宿舍内禁止使用电炉、热水棒、液化气等电器，不得 存放易燃易爆物品，如有违反将给予纪律处分。 10、讲究安全卫生，严禁高空抛物，以免砸伤他人或破坏环境卫生。 11、员工要养成良好的卫生习惯，保持宿舍清洁，起床后要把个人床上用品，衣物等东西摆放 整齐。 12、个人贵重物品要注意保管好，不要随意乱放，以免丢失，造成损失。 13、外出，宿舍无人时，记得关窗、锁门，注意防盗。 14、员工在卫生间、沐浴室使用后的卫生纸等物品要丢入垃圾桶内，以免下水道堵塞，影响正 常使用。 15、严禁在宿舍内酗酒、打架斗殴、打麻将及任何形式的赌博行为，违者将给予最后警告，甚 至开除处分。 16、员工损坏、遗失公司财物的一律照价赔偿；无法查清当事人的由该房员工共同承担赔偿责 任并欢迎员工监督、举报（公司对举报内容绝对保密）。 以上制度员工如有违反，视情节、后果轻重，人力行政部有权给任何员工签过失单、罚款直至开除。员工若无法签认或拒绝签认，该处罚同样生效。 **物业管理有限公司\人力行政部 二○**年十一月十四日
员工个人劳动防护用品管理及配备规定(1)
Q/SY 178—2009 目次 前言 1范围 2规范性引用文件 3术语和定义 4工种序列 5护品种类及品名 6基本要求 7部门管理职责 8护品供应商管理 9护品配备 10护品配备管理 11护品使用 12护品报废管理 表1典型工种序列 表2典型工种与相近工种对照表 表3护品品名 表4区域划分 表5东北地区员工个人防护服配备规定 表6东北地区员工个人工作鞋配备规定 表7东北地区员工个人工帽及其他护品配备规定 表8中原华东地区员工个人防护服配备规定 表9中原华东地区员工个人工作鞋配备规定 表10中原华东地区员工个人工帽及其他护品配备规定 表11西北地区员工个人防护服配备规定 表12西北地区员工个人工作鞋配备规定 表13西北地区员工个人工帽及其他护品配备规定 表14江南地区员工个人防护服配备规定 表15江南地区员工个人工作鞋配备规定 表16江南地区员工个人工帽及其他护品配备规定 表17海洋(滩海)石油员工个人防护用品配备规定
Q/SY 178—2009 前言 本标准代替Q/SY 178—2007《员工个人劳动防护用品配备规定》。 本标准与Q/SY178—2007相比，主要变化为： ——修改了标准名称； ——增加了对劳动防护用品的管理要求； ——增加了物探工种序列及员工劳动防护用品配备的要求； ——增加了油田建设工种序列及员工劳动防护用品配备的要求。 本标准由中国石油天然气集团公司健康安全环保专业标准化技术委员会提出并归口。本标准起草单位：长城钻探工程有限公司钻井二公司、辽河油田分公司安全环保处。本标准主要起草人：王守彬、刘亚峰、岑稳、张焱、魏巍、张晓何、唐金贵。 本标准所代替标准版本的历次发布情况为： ——Q/SY 178—2006，Q/SY 178—2007。
物业管理公司管理制度模板
物业管理公司管理 制度
庆阳市xx物业管理公司管理制度 第一章经理岗位职责 经理是对公司负有全面服务的管理者, 处于中心地位, 起领导核心作用, 负责公司的全盘工作。 一、认真学习和贯彻执行党和国家对物业管理部门制定的方针、政策, 法令和上级领导的指示决定及工作安排。 二、充分发挥和调动手下管理人员和各职能部门的作用, 建立健全强有力的管理机构和行之有效的规章制度, 不断进行和提高公司管理水平。 三、负责编制和审定本公司的经营决策, 年度计划、员工培训计划和员工工资调整方案, 及时提出各个时期的中心工作, 确保各项计划和工作任务的顺利完成, 使公司得到不断的发展。 四、贯彻执行安全经营管理和劳动保护条例, 保证员工生命安全和身心健康。 五、加强财务管理和经济核算, 不断提高经济效益。 六、抓好员工队伍建设、懂技术、会管理的领导队伍和技术骨干。 七、认真做好工作考核, 鼓励先进、树立典型, 发扬成绩、 纠正错误, 充分发挥员工的积极性和创造性。 八、以公司经营宗旨为使命, 以业主满意为目的, 搞好实质工
作。 第二章办公室职责 一、认真学习贯彻相关法律、法规, 制定各项管理制度和工作计划, 并检查落实。 二、负责住户的入住、装修手续办理及档案管理, 严格执行文件管理程序和文档资料的分类存档以及报刊杂志的征订和发放。 三、负责员工考勤工作, 建立考勤制度, 搞好绩效考核。 四、做好所有实物与设备的等级与库存管理以及所需物品的购买计划和发放, 做到”帐帐相符、帐物相投”, 物品存放及保管安全妥善。 五、组织召开例会、会议, 撰拟相关材料, 做好会议记录。 六、拟订员工培训计划, 并定期或不定期的对员工工作进行总结, 如强对员工的培训学习和业务考核。 七、负责小区的环境绿化和卫生保洁工作。 八、负责对内对外及对上对下的正常业务, 保持公司形象搞好值班工作, 监督其它部门工作。 九、负责筹办各种庆典及接待活动的准备工作, 搞好小区文化活动。 十、负责完成公司交办其它各项工作任务。
重要物品、保管、使用安全管理制度
重要物品、保管、使用安全管理制度 为了加强本项目内部的安全防范工作，推进社会治安的综合治理，确保国家、集体、个人财产和职工群众人身安全，维护生产、工作和生活秩序，保障社会主义物质文明、精神文明建设和本项目工程建设的顺利进行，特制订本制度。 第一条：项目部和工区应把加强安全防范措施，整顿内部治安秩序，保卫内部安全，作为管理工作的组成部分，列入工作议事日程，并确定一名领导干部负责分管这项工作。要进一步健全保卫组织，配齐保卫干部，保卫干部应保持相对稳定，不要随意变动。要整顿和健全治安保卫委员会、巡逻队等各种形式的治安组织，充分发挥这些组织在内部安全防范工作中的作用。在各级领导干部和各部门工作人员的岗位责任制中，要包括治安保卫责任。要建立和健全各项安全防范制度，积极改善安全防范的设施和环境条件。根据“以防为主、保障安全”的原则，经常开展“四防”(防特、防盗、防火、防止治安灾害事故)宣传和法制宣传。在安排生产、工作任务时，要提出安全防范工作要求；在检查生产、工作任务时，也要检查安全防范工作。 第二条：加强现金、票证管理。项目部和工区各部门现金、票证应存放在牢固的有锁箱柜内，财务部门要配备保险柜、防盗门、窗户安装防盗装置，财务部门应设在二楼以上的位置；项目其他部门门锁要坚固，门、窗户要有安全防盗装置。掌管现金、票证的人员对箱柜钥匙应妥为保管；要严格遵守现金库存限额的规定。财务部负责人紧
靠财务部居住。到银行提、送数额较大的现金时，至少须有两人会同办理。 第三条：加强器材、设备，高档办公用具、生活用品等贵重物品的管理，要指定专人保管：数码像机、设像机、照相机、印章等。必须坚决按照“专项使用、及时交回”的原则，对贵重物品严加控制。对使用重要印章的要做到使用登记制度。各部门办公电器设备要做到下班时关掉电源，雷雨天气应拔掉电源插头，防止引起火灾；工作人员下班离开时，务必关锁门窗。 第四条：加强物资管理，特别是贵重物资的管理。项目部和工区物资管理部门要严格执行各类物资的收、发、退、领、核对制度，做到日清月结，帐物相符，定期检查。有关帐册、提货单据、图章等，必须由专人妥善保管，不准乱丢乱放。管理人员如发现物资缺损或可疑情况，必须及时报告；项目部和工区领导应及时查明原因，分清责任，提出改进措施，做到情况不查清不放过，原因不追清不放过，教训不吸取不放过。 第五条：加强危险物品的管理。项目部对危险品物品使用建立严格申够审批制度，凡使用、存放、运输易燃易爆、剧毒危险物品的工区，要严格遵守有关规定，严密安全管理制度，不得同时存放(或运输)性质相抵触的易燃易爆、剧毒物品和其他物品，并且不得超过规定的储存、装载数量。要建立“五双”(双人保管、双本帐、双把锁、双人领发、双人使用)制度，严禁把火种及其他危险物品带入仓库。严格出入库手续。做到班组日查，保卫、供销部门定期核查，帐物清
物业项目公司宿舍管理制度
物业项目公司宿舍管理制度 第一节管理原则 一、为使员工宿舍保持良好的清洁卫生，整齐的环境及公共秩序，使员工获得充分的休息，以提高工作效率，制订本管理制度。 二、宿舍旨在解决内部员工的值班住宿为目的，保证员工的工作状态和休息时间。 三、宿舍主要安排保安及值班人员，其他员工非特殊情况一般不安排住宿。 第二节纪律管理 一、严禁在宿舍楼赌博，非工作需要禁止到异性宿舍。 二、严格遵守作息时间，宿舍严禁放高声喇叭、酗酒及大声喧哗，上下夜班的员工要保持安静。 三、不准私自调换房间、床位。员工自己财物自己保管，任何人未经主人同意不得擅自动用他人物品。 四、室内不准张贴带色情的画片、图像、放黄色录像带。 五、员工宿舍非经允许，不得留宿外来人员。 六、晚上10点后，禁止收看收听广播电视，就寝后不得有影响他人睡眠行为。 七、团结一致，互谅互让，互勉互助，取长补短，不准吵架、打架、斗殴。 八、本公司提供员工宿舍系现住人尚在本公司服务为条件，
倘若员工离职时，对房屋的使用权当然终止，届时该员工应于离职日起三天内，迁离宿舍，不得借故拖延或要求任何补偿费或搬家费用。 九、迁出员工应将使用的床位、物品、抽屉等清理干净，所携出的物品，应先经舍监或主管人员检查。 十、外出人员必须请假，非特殊情况晚上10点后必须赶回宿舍就寝。 第三条财产管理 一、员工宿舍一切公共设施属公司所有，员工必须由正门进入，不得爬阳台、翻越后墙，未经宿舍行政人事部许可任何人不得把东西搬离宿舍楼。 二、安全护卫主管和班长对宿舍设施设备等公共财产进行备案登记，定期检查，防止人为损害。 三、爱护公物，不得破坏公用设施设备，如疏于管理或恶意破坏，酌情由现住人员负担该项修理费或赔偿费，并视情节轻重论处。 四、发现宿舍设施损坏或无法正常使用时，应及时报告维修，如不报告出现事故由该房员工负责。员工不得擅自违章维修，因此造成的后果由责任人承担。 第四条水电气管理 一、节约用水、用电，人人都当监督员，做到水龙头有开有关，人离房间要关灯。 二、煤气使用后务必关闭，轮值人员于睡前应巡视一遍。 三、沐浴的水、电、煤气用毕即关闭，浴毕应清理浴池。
物资代保管管理办法
QB 浙江省电力设计院220千伏坦界输变电工程总承包项目部标准 物资代保管管理办法 Q/ZEPDI.TJ.209.005-2014 现行版本： A 控制性质: 不受控 受控号: 2014-07-01 发布2014-07-01 实施浙江省电力设计院220千伏坦界输变电工程总承包项目部发布
目录 1 目的和范围 (1) 2 编制依据 (1) 3 职责 (1) 4 管理内容和方法 (1)
1 目的和范围 1.1 为规范项目物资代保管管理过程与职责，确保物资代保管符合物资保管要求与工程需要，特制定本标准。 1.2 本标准适用于总承包项目的物资代保管管理工作的开展。 2 编制依据 2.1 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 2.1.1 总承包项目物资采购管理规定 2.1.2 Q/33-225K.004-2012 总承包项目采购控制程序 2.1.3 Q/33-2252.001-2012 总承包项目施工控制程序 2.1.4 Q/33-221E.001-2012 与顾客有关的过程控制程序 2.1.5 Q/33-244A.004-2012 企业管理标准的结构和编写规则 3 职责 3.1计划控制部负责在安装分包合同中明确物资代保管单位与工程项目部的责任要求； 3.2物资代保管单位负责按照物资代保管合同要求，开展物资代保管活动，并对工程项目部物资现场管理活动予以必要配合。 4 管理内容和方法 4.1物资代保管合同签订 4.1.1 项目分包招标完成后，应在安装分包合同中明确项目物资代保管事项和要求，原则上，一个工程项目只能选择一家安装分包单位作为物资代保管单位； 4.1.2 在物资代保管合同中，应明确物资代保管方与工程项目部双方责任，具体内容可以参照本标准4.2条。 4.2 物资代保管方与工程项目部双方责任要求 4.2.1 物资代保管方责任要求 4.2.1.1 服从工程项目部质量与安健环管理及其他管理要求，建立相应的管理制度；
物业公司宿舍管理规定
宿舍管理规定 目的： 为了给大家创造一个清洁、安全的居住环境，特制订以下规定。 适用范围： 凡因工作需要在公司八楼住宿的员工（本公司员工和丘氏宗亲），均适用于本管理规定。 一、住退宿手续 1、需住宿的员工由后勤管理负责人统一安排，如需退宿，需在后勤管理负责人登记，算清水电费方可签核《放行条》。 有以下情况之一者不可以住宿舍： ①、有传染病者 ②、有不良嗜好者 2、公司宿舍提供住宿是以尚在公司就职为条件，倘若员工离职（包括辞职、辞退、自离）时，应于离职当天到行政人事部办理退宿手续，退还床垫及床垫套，迁离宿舍。 二、日常管理： 1、住宿人员必须遵守各项规定，按分配的房间、床位住宿，未经行政人事部许可，任何人不得私自变动。 2、宿舍公物应注意爱护，如有损坏或丢失，应照价（详见《宿舍物品清单一览表》）赔偿，查不出责任人时，罚款由宿舍全体人员承担。 3、宿舍内不得使用或存放危险及违禁物品，以策安全。 4、严禁在宿舍内使用煤气、电炉、电热器、酒精炉等烧水做饭，以防火灾事故的发生，违者罚款50元/次，并没收炉具用具。 5、严禁乱拉乱接电线、网线。 6、禁止在走廊或楼梯口放置任何物品，否则将视为弃物或废品清扫。 7、禁止在楼内酗酒、赌博、吵架、跳舞、焚烧废物及大声喧哗打闹，夜间24：00前应返回宿舍。 8、不得在墙壁上张贴字画及纸张，乱钉铁钉衣架等。 9、不得乱放杂物，自觉保持宿舍的公共区域、个人住宿空间的整洁，须随时保持清洁。 10、住宿人员保管好自己的贵重物品，有贵重物品和现金应随身携带，做好安全防盗工作。 11、保持楼内整洁，不准随地吐痰和乱泼水，乱倒垃圾；禁止在墙上踩踏、按手印和乱贴、乱写、乱画，保持墙面无污渍。 12、保持宿舍内务整洁、被子叠放整齐，床面整洁，不堆放其他物品。 13、未经公司领导或办公室主任批准，概不得留宿外来人员（包括员工家属）。 深圳市天地宾馆有限公司 2012年7月1日
个人安全防护用品管理制度
个人安全防护用品管理制度 一、安全防护用品管理职责 1、安全部门负责审查进入本公司的外部劳动防护用品生产厂家及生产经营单位的资质认可工作。制定防护用品的购置计划，审批防护用品的发放，负责监督检查防护用品的质量、发放及使用管理，并对购进的防护用品经行验收。 2、物资采购部门根据防护用品的购置计划，负责防护用品的采购，保管和发放，购买防护用品必须到有《定点生产证》、《经销许可证》的单位购买，对特种防护用品必须具有职业健康安全许可证，产品合格证和安全鉴定证，安全防护用品安全标志证。 3、财务部门负责提供购买防护用品的资金，对购置防护用品经费须凭安全部签署的报销凭证列支报销。 4、各分公司负责对佩戴个人防护用品人员、数量、种类的经行统计上报。按照公司的要求领用个人防护用品并发放到员工。对员工佩戴个人防护用品经行指导、督促正确佩戴。 5、工会是防护用品的监督部门，有权对劳动防护用品的质量、发放、使用经行监督。 6、安全部每年定期或不定期对公司内防护用品经行抽查与检查，需要技术鉴定的送国家授权的防护用品检验站检验。 二、安全防护用品的采购 1、安全防护用品的采购计划由项目部提出，经项目经理审核后，由项目部材料员统一购买，采购的特种劳动保护用品质量必须达到国家或行业标准要求的合格标准，并在项目部入库、建账。 2、安全防护用品采购前，材料员应向安全部提供生产和经营安全防护用品单位的营业执照及产品质量证明文件，安全部签字认可。采购发票复印件应在安全部备案，加强安全部在采购过程中的监督作用。 3、采购的安全防护用品应是取得安全防护用品安全标志（“LA”标识）的产品。安全防护用品安全标志证书由国家安全生产监督管理总局监制，加盖安全防护用品安全标志管理中心印章。 4、特种劳动防护用品的采购必须在专门从事劳保用品生产经营的厂家或商家处采购，经营商家必须在市级以上工商行政管理部门备案，并办理正规合法的供购手续。 5、项目部租赁的旧安全防护用品必须是合格品，并具有齐全、合格的质量证明文件。 6、所购买劳动防护用品必须符合国家或行业标准，必须有“三证”，即生产许可证、安全鉴定证和产品合格证，由安全部门验收后方可入库。 7、安全部负责及时收集已取得安全防护用品安全标志证书的安全防护用品供方名录，及时传递给相关部门和管理人员，作为他们采购的参考依据。 三、安全防护用品的验收 1、施工项目部负责安全防护用品进行的验收，新采购或租赁的安全防护用品应质量合格，质量证明文件齐全、有效。 2、特殊劳动防护用品实行安全标志管理，安全防护用品安全标志包括安全防护用品安全标志证书和安全防护用品安全标识（“LA”标识）两部分。
物业管理公司内部管理制度全
内部管理制度 前言 为加强公司正规化管理，强化对员工的管理，使各项工作有章可循、 有据可依，特制定本《内部规章制度》，各部门员工应根据本部门工作分工，加强对本制度的学习和领会，认真执行本规章制度中公共制度和相应制度，并严格加以实施。 第一部分岗位职责 物业项目经理岗位职责 1、严格执行国家、省、市有关物业管理的方针、政策。 2、带领全体员工对物业辖区实行全方位管理，保证物业完好状态，提高使用效益。 3、注意经济效益，精心理财，开源节流，满足业主需求。 4、抓好精神文明建设，维护业主合法权益，树立良好的企业形象。 5、制订和完善公司各项规章制度，建立良好的工作秩序。 6、制订年度工作计划，明确目标、任务，督促所属部门履行岗位职责，坚持年终考核。 7、重视人才，合理使用干部，按照德、勤、能、绩定期进行考核。 8、调动各方积极因素，共同管好物业。定期向集团公司汇报工作及经营收支情况，以各种方式听取业主和使用人的建议、意见和要求，并及时答复，认真解决。 9、关心员工生活，努力提高员工工资福利，改善工作条件。 10经常与上级公司和政府相关部门沟通，理顺关系，创造良好的外部环境。 客服部岗位职责 客服人员在项目经理统一安排下，负责文档资料的保存和管理，做好各项基础性工作。
1、负责部门的文件撰写、整理工作； 2、负责为业主办理入住手续，建立业主信息台账； 3、做好员工的考勤、考核管理； 4、负责管理辖区内业主档案和物业档案，做好保密工作，防止遗失、损坏； 5、负责本部门各类通知、公函、报告的收发； 6、负责接听服务电话，属于业主投诉及报修的要做好记录，并及时转交处理，对于紧急突发事件及时向本部门负责人或公司领导汇报； 7、熟悉各种收费程序，负责接待上门交费的业主，并做好收费记录； 8、热情接待来访的业主及其他人士，对他们的咨询事项给予热情、周到的答复和解释； 9 负责办理各类外来人员的出入证件； 10 负责向辖区内业主发出书面缴交各项费用的通知书； 11 通过各种媒介做好宣传工作； 12 负责组织业主意见征询活动和社区文化活动； 保安人员岗位职责 （一）、总则 1、贯彻执行公安机关和上级部门制订的各项法规和制度，努力维护好物业辖区内的治安安全； 2、遵守公司规章制度，服从领导，完成公司交给的其它工作任务； 3、负责做好对辖区内的巡逻、值班工作，做好大宗物品出物业辖区的登记工作； 4、负责做好机动车辆的管理和收费工作； 5、负责做好综合管理费收取工作； 6、熟悉楼宇情况、以动态、巡查等方式预防、发现、制止各类事故如：打架斗殴、盗窃等事件，提高应急处理能力； 7、按规定着装，文明值勤，严格交接班手续，认真做好值班记录和交
物业公司宿舍管理规定
物业公司宿舍管理规定 1.目的 规范护管员宿舍内务管理，营造整齐美观、安全舒适、清洁卫生的生活环境和居住环境。 2.范围 ××物业管理有限公司护管部全体员工。 3.职责 3.1 护管班长负责本班护管员宿舍管理； 3.2 护管部主管负责护管部宿舍管理； 3.3 行政人事部负责护管部宿舍监督。 4.管理规定 4.1护管员不得擅自调换房间、床位或占用空床位，必须在指定的宿舍、床位上住宿，未经领导批准不得随意变更床位，并不得随意留宿外来人员和在外住宿，如有特殊情况需临时留宿的，须报主管领导批准；未经批准者，在22：00前离开宿舍区； 4.2宿舍内严禁私拉、乱接电线和擅自使用各种自用电器设备，不得烧煮食物，一经发现，当场没收并按相关规定严肃处理；严禁存放易燃易爆，有毒有害、污染性等危险物品；严禁为他人保管来历不明的物品； 4.3 节约用水、用电，不得浪费，做到人走灯灭，坚决制止“长明灯、长流水”的行为； 4.4自觉爱护宿舍的公共设施和财物，不得随意在宿舍区张贴字画或乱刻乱涂、乱写乱画、乱钉钉子，不得乱扔果皮、纸屑等杂物，对公司配备的公用物品要爱护使用，凡损坏或遗失应立即向宿舍管理员报告并照价赔偿； 4.5不准随地乱吐、乱丢东西，室内设施不准随便移动拆卸；不准往窗外扔杂物，卫生间经常清洁，室内外垃圾堆放在指定地点； 4.6 白班护管员必须在23:00前就寝，晚班护管员就寝时间为8:30—17:00，就寝时间不得大声说话、不得从事影响他人休息的活动，保持宿舍安静，不大声喧哗，不起哄；
4.7 宿舍内禁止酗酒、赌博、打架斗殴、聚众闹事等行为； 4.8 宿舍内严禁观看带有不健康或涉黄内容的影视或录像带； 4.9 所有护管员要求在宿舍住宿，特殊情况可向主管领导提出书面申请，经批准后方可在外住宿，护管班长要求必须在宿舍住宿； 4.10 宿舍内应注意消防安全，不得使用明火，做好防火、防盗，防事故的应急准备，保管好个人的现金等贵重物品，放（休）假时个人物品应交由他人托管；预防火灾等安全事故发生，保障公、私财产不受损失； 4.11 宿舍床位公司免费提供，水电实行定额标准（水：3立方/人/月，电：20度/人/月），超出定额部分由宿舍全体员工平均分摊，在当月工资中扣除； 4.12 护管员床上用品由公司提供，离职时洗净退还公司，如未清洗的，支付干洗费用100元，床上用品使用周期为两年，如有遗失，按实际购买费用的折算在离职人员的结算费用中扣除。折算公式为（床上用品总价÷24个月×（24－已经使用月份）＝扣除费用）。 5.支持文件 5.1 《行政奖罚条例》 5.2 《宿舍管理规定》 6.附则 6.1 本管理规定由护管部负责解释的修订。
物业公司管理规章制度目录大全
深圳市绿清物业管理有限公司 管理规章制度目录 1.公众制度 (1)《业主手册》 (2)《业主公约》 (3)《精神文明公约》 (4)《楼宇使用维护管理规定》 (5)《二次装修管理规定》 (6)《二次装修管理协议》 (7)《装修人员管理规定》 (8)《出入物品管理规定》 (9)《安全管理规定》 (10)《消防管理规定》 (11)《清洁卫生管理规定》 (12)《园林绿化管理规定》 2.岗位职责 (1)物业经理岗位职责 (2)经理助理岗位职责 (3)物业管理部经理岗位职责 (4)物业管理文员岗位职责 (5)物业管理员岗位职责 (6)物业商务管理员岗位职责
(7)物业清洁员岗位职责 (8)工程管理部经理岗位职责 (9)工程技术员岗位职责 (10)强电技工岗位职责 (11)弱电技工岗位职责 (12)暖通工岗位职责 (13)维修工岗位职责 (14)工程文员、资料员、仓管员岗位职责 (15)安全经理岗位职责 (16)安全管理员岗位职责 (17)财务经理岗位职责 (18)财务会计岗位职责 (19)财务出纳岗位职责 (20)财务收费员岗位职责 3.运作管理制度 (1)《员工手册》 (2)《管理人员文明服务准则》 (3)《员工办公制度》 (4)《各部门月工作计划及总结制度》 (5)《物业管理工作廉洁制度》 (6)《员工培训制度》 (7)《内部财务管理制度》
(8)《档案资料管理制度》 (9)《值班管理制度》 (10)《公用品申请、购买、领用制度》 (11)《员工宿舍管理评比制度》 (12)《接待投诉处理及回访制度》 (13)《维修回访制度》 (14)《机电设备的编号方法》 (15)《机电设备的统计制度》 (16)《配电房管理制度》 (17)《物业防火安全检查制度》 (18)《大厦应急灭火抢救方案》 (19)《物业管理运作流程》 (20)《业主投诉处理程序》 (21)《业主入住工作程序》 (22)《业主入住装修管理工作程序》 (23)《物业管理档案建立工作程序》 (24)《物业管理档案监督工作程序》 (25)《物业资料控制工作程序》 (26)《公共设施维修、养护工作程序》 (27)《机电设备维修工作程序》 (28)《安全管理工作程序》 (29)《消防应急处理工作程序》
个人防护用品管理办法
个人防护用品管理办法 第一章总则 第一条为了确保进入施工现场的工作人员佩带满足工作要求的合格的个人安全防护用品，保障人身安全和健康，特制定本办法。 第二条本办法明确了个人防护用品的使用场所、配备和使用要求。 第三条本办法适用于四川石化项目工程施工过程对个人防护用品的管理。 第四条下列文件中的条款通过本办法的引用而成为本办法的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本办法。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本办法。 劳动防护用品配备标准国经贸安全（2000）189号 第二章职责 第五条HSE部 负责对个人防护用品管理办法的制定和修订；监督、检查各参建单位的个人防护用品的配备和使用情况。 第六条监理单位
（一）为监理人员配备个人防护用品； （二）监督、检查EPC/PC承包商、分包商的个人防护用品的配备和使用情况。 第七条EPC/PC承包商 （一）为管理人员、作业人员及现场临时访问人员配备个人防护用品； （二）培训作业人员正确使用个人防护用品； （三）监督、检查进入施工现场的人员使用个人防护用品的情况。 第三章个人防护用品的使用 第八条个人劳动防护用品是作业人员进行项目现场必须的基本防护装备，项目强制要求的最基本的个人防护用品包括：安全帽、防砸防穿刺安全鞋和合格的工作服，在特殊的场所作业人员还应穿戴相应的个人劳动防护用品。 （一）基本着装要求 作业人员进入现场除了穿戴安全帽、安全鞋等个人防护用品外，还要穿着能保护身体和四肢的工作服或防护服。对于进入项目现场的所有人员，做出如下的着装要求： 1.必须穿着本单位统一发放的至少能保护身体和四肢的工作服/防护服；
小区物业各项管理制度
管理处主任岗位职责 在公司总经理直接领导下，贯彻执行公司各项方针、政策，全面负责管理处的日常事务和管理工作。 1、建立、健全各项规章制度，检查督促岗位责任制的执行情况，不断提高服务质量，落实奖惩制度； 2、安排和调整本部门人员工作，负责制定本部门的工作计划，并组织编写管理报告和各种通知、公函； 3、负责传达公司文件、通知及会议精神； 4、检查监督本辖区工程维修、保安清卫人员以及管理员工作情况并进行考核，按《员工手册》的要求抓好管理； 5、熟悉国家有关法规和物业管理规定，掌握各业主情况，检查督促各责任区管理的实际操作； 6、随时掌握租金、管理费、水电费等交纳情况，及时做好物业管理费催交的组织工作，并组织解决好有关投诉，不断改进服务质量； 7、抓好本部门的组织工作和思想工作，主持日常和定期工作会议，研究拟定下一步工作计划； 8、加强各班的团结合作，树立整体思想，密切与其他部门的联系，互相沟通、协调； 9、认真完成公司交给的其他任务。 管理员岗位职责 在管理处主任的直接领导下开展日常管理服务工作。 1、熟悉掌握物业辖区业主和物业的基本情况； 2、建立收费台帐，掌握收费动态，及时收取、催交各项应收费用； 3、负责办理业主入住、迁出手续，监督管理装修事务； 4、负责巡视物业使用情况，以及保安、清洁、维修人员的工作情况； 5、负责对外包服务过程进行监督管理； 6、负责与业主沟通、回访，有效处理业主的投诉。
保安人员岗位职责 （一）、总则 1、贯彻执行公安机关和上级部门制订的各项法规和制度，努力维护好物业辖区内的治安安全； 2、遵守公司规章制度和《员工手册》，服从领导，完成公司交给的其它工作任务； 3、负责做好对辖区内的巡逻、值班工作，做好大宗物品出物业辖区的登记工作； 4、负责做好机动车辆的管理和收费工作； 5、负责做好综合管理费收取工作； 6、熟悉楼宇情况、以动态、巡查等方式预防、发现、制止各类事故如：打架斗殴、盗窃等事件，提高应急处理能力； 7、按规定着装，文明值勤，严格交接班手续，认真做好值班记录和交接班记录； 8、讲究文明、礼貌待人，耐心说服、教育住户遵守物业辖区各项管理规定。 （二）、保安队队长岗位职责 保安队长在管理处主任的直接领导下，全面负责保安队的各项管理工作。 1、了解和掌握保安队的情况，根据管理处领导的要求和意图，结合实际，建立和健全各项工作细则的奖惩条例，抓好实施组织和监督工作，对物业辖区的治安、消防、车辆交通工作全面实施管理； 2、主持保安业务工作会议，督促检查各项规章制度的落实，重点是《员工手册》及保安相关规定的落实情况，组织队员学习业务知识和形体仪表训练，认真做好培养和业务训练，提高全体队员的整体素质。； 3、经常定期不定期检查保安队员的工作情况，做好监督、检查和考评工作，落实岗位责任制和奖惩条例； 4、掌握队员的思想动态，认真做好思想工作，抓好保安队伍的思想建设，关心队员的生活状况和业务水平，做好全体队员的思想教育、法制教育和职业精神教育，帮助下属正确处理好工作中的各种问题，为下属解决实际问题；
物业公司员工宿舍管理规定(10)
工作行为规范系列 物业公司员工宿舍管理规 定（10） （标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-34946物业公司员工宿舍管理规定（10）Regulations for the management of staff quarters in property companies 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 物业公司员工宿舍管理规定(十) 1、宿舍人员不得私自出入宿舍，宿舍管理员或当日值班员有权阻止出入。 2、非公司员工到宿舍探访，须与被访人一起到管理处得到批准后并留下有效证件，并于当天22:00前离开。 3、未经允许不得留宿外来人员。若住宿员工亲属确需留宿，经批准并办理登记手续后方可，留宿时间不得超过3天。 4、离职人员须到管理中心申请退宿，并自觉配合当日值班员履行检查手续后方可将行李取走，否则当日值班员有权拒绝放行。 5、住宿员工应自觉爱护宿舍的公用设施及物品，每日自觉整理本宿舍内务，保持环境卫生整洁。
6、住宿员工须自觉接受舍长的管理，按"每周卫生值日表"自觉轮值，当值人员若因故不能值日，应向舍长说明，经舍长同意后补值。 7、宿舍须于22:30前熄灯就寝(因工作需要或特殊情况除外)。 8、住宿员工因故需在外住宿一个月以上，须事先通知管理中心，否则管理中心有权取消其住宿资格。 9、禁止在宿舍从事违反国家法律、法规、法令及地方法禁止的一切活动。 10、禁止携带易燃、易爆、剧毒、放射性等危险品及管制刀具、有杀伤力的机械进入宿舍。 11、禁止在宿舍酗酒、打闹、争吵。 12、未经许可不得在宿舍私用电器;不得私自乱接宿舍内的电线线路。 13、不得在宿舍墙上乱写乱画及张贴，不得乱扔杂物或垃圾。 14、不得随意破坏或改变宿舍的布局结构。 15、节约用水、用电、用气，正确使用和养护水电设施、
建筑施工人员个人劳动保护用品使用管理暂行规定
关于印发《建筑施工人员个人劳动保护用品 使用管理暂行规定》的通知 建质〔2007〕255号 各省、自治区建设厅，直辖市建委，江苏省、山东省建管局，新疆生产建设兵团建设局：现将《建筑施工人员个人劳动保护用品使用管理暂行规定》印发给你们，请结合本地区实际，认真贯彻执行。 中华人民共和国建设部 二○○七年十一月五日 建筑施工人员个人劳动保护用品使用管理暂行规定第一条为加强对建筑施工人员个人劳动保护用品的使用管理，保障施工作业人员安全与健康，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》等法律法规，制定本规定。 第二条本规定所称个人劳动保护用品，是指在建筑施工现场，从事建筑施工活动的人员使用的安全帽、安全带以及安全（绝缘）鞋、防护眼镜、防护手套、防尘（毒）口罩等个人劳动保护用品（以下简称“劳动保护用品”）。 第三条凡从事建筑施工活动的企业和个人，劳动保护用品的采购、发放、使用、管理等必须遵守本规定。 第四条劳动保护用品的发放和管理，坚持“谁用工，谁负责”的原则。施工作业人员所在企业（包括总承包企业、专业承包企业、劳务企业等，下同）必须按国家规定免费发放劳动保护用品，更换已损坏或已到使用期限的劳动保护用品，不得收取或变相收取任何费用。 劳动保护用品必须以实物形式发放，不得以货币或其他物品替代。 第五条企业应建立完善劳动保护用品的采购、验收、保管、发放、使用、更换、报废等规章制度。同时应建立相应的管理台账，管理台账保存期限不得少于两年，以保证劳动保护用品的质量具有可追溯性。 第六条企业采购、个人使用的安全帽、安全带及其他劳动防护用品等，必须符合《安全帽》（GB2811）、《安全带》（GB6095）及其他劳动保护用品相关国家标准的要求。
物业公司各项管理制度 - 副本
物业公司管理制度 日常工作管理制度 为了进一步加强管理，提高工作效率，强化组织观念，维护正常的劳动、工作秩序，特制定本制度。 一、全体员工必须严格执行公司制定的各项规章制度，按照岗位责任制和具 体工作目标，严格履行自己的职责。 二、全体员工必须服从分配，听从安排，对工作不服从分配，经教育仍不能到职到岗的视为旷工处理（按奖惩制度第六条执行） 三、做到按时上下班，不在工作时间内睡觉、打扑克、下棋或干其它与工作无关的私活，违者按奖惩制度第五条执行。 四、严格考勤制度，各物业管理站必须坚持每日签到考勤，考勤员必须认真登记，严禁弄虚作假，违者按奖惩制度第十三条执行。月底汇总，于次月1日报经理审查后交财务科备案，是每月工资发放的主要依据之一。 五、严格坚持请销假制度，做到事前请假事后销假。杜绝不请假或先离岗后请假，违者按旷工处理。 六、对无视公司工作纪律，屡次违反，除按上述规定处理外，将调离其本人工作岗位或待岗学习（经学习仍不能胜任工作，按自动与公司解除劳动合同处理） 七、严禁打架斗殴，聚众闹事。违者除对其批评教育外，按奖惩制度第七条执行。 八、严禁利用工作之便以权谋私，禁止收受用户任何好处，或以权报复，一经发现或接到举报将按奖惩制度第八条执行。 九、除因工作需要，禁止中午喝酒，反对酗酒，不得因喝酒聚会而影响或延误八小时以外的临时性工作和服务要求。 十、水电工要严格执行水电工岗位责任制，水电查抄及费用征收应实事求是，严禁弄虚作假，一经发现将按奖惩制度第十条执行。 十一、工作时间定为每天8小时，职工周日除留一人值班外，其余人员休班；值班人员安排其他时间补休（法定节假日据情况安排休息）。
重要物品保管使用安全管理规定
重要物品保管使用安全管 理规定 Jenny was compiled in January 2021
重要物品、保管、使用安全管理制度 为了加强本项目内部的安全防范工作，推进社会治安的综合治理，确保国家、集体、个人财产和职工群众人身安全，维护生产、工作和生活秩序，保障社会主义物质文明、精神文明建设和本项目工程建设的顺利进行，特制订本制度。 第一条：项目部和工区应把加强安全防范措施，整顿内部治安秩序，保卫内部安全，作为管理工作的组成部分，列入工作议事日程，并确定一名领导干部负责分管这项工作。要进一步健全保卫组织，配齐保卫干部，保卫干部应保持相对稳定，不要随意变动。要整顿和健全治安保卫委员会、巡逻队等各种形式的治安组织，充分发挥这些组织在内部安全防范工作中的作用。在各级领导干部和各部门工作人员的岗位责任制中，要包括治安保卫责任。要建立和健全各项安全防范制度，积极改善安全防范的设施和环境条件。根据“以防为主、保障安全”的原则，经常开展“四防”(防特、防盗、防火、防止治安灾害事故)宣传和法制宣传。在安排生产、工作任务时，要提出安全防范工作要求；在检查生产、工作任务时，也要检查安全防范工作。 第二条：加强现金、票证管理。项目部和工区各部门现金、票证应存放在牢固的有锁箱柜内，财务部门要配备保险柜、防盗门、窗户安装防盗装置，财务部门应设在二楼以上的位置；项目其他部门门锁要坚固，
门、窗户要有安全防盗装置。掌管现金、票证的人员对箱柜钥匙应妥为保管；要严格遵守现金库存限额的规定。财务部负责人紧靠财务部居住。到银行提、送数额较大的现金时，至少须有两人会同办理。 第三条：加强器材、设备，高档办公用具、生活用品等贵重物品的管理，要指定专人保管：数码像机、设像机、照相机、印章等。必须坚决按照“专项使用、及时交回”的原则，对贵重物品严加控制。对使用重要印章的要做到使用登记制度。各部门办公电器设备要做到下班时关掉电源，雷雨天气应拔掉电源插头，防止引起火灾；工作人员下班离开时，务必关锁门窗。 第四条：加强物资管理，特别是贵重物资的管理。项目部和工区物资管理部门要严格执行各类物资的收、发、退、领、核对制度，做到日清月结，帐物相符，定期检查。有关帐册、提货单据、图章等，必须由专人妥善保管，不准乱丢乱放。管理人员如发现物资缺损或可疑情况，必须及时报告；项目部和工区领导应及时查明原因，分清责任，提出改进措施，做到情况不查清不放过，原因不追清不放过，教训不吸取不放过。 第五条：加强危险物品的管理。项目部对危险品物品使用建立严格申够审批制度，凡使用、存放、运输易燃易爆、剧毒危险物品的工区，要严格遵守有关规定，严密安全管理制度，不得同时存放(或运输)性质相抵触的易燃易爆、剧毒物品和其他物品，并且不得超过规定的储存、装载数量。要建立“五双”(双人保管、双本帐、双把锁、双人领发、双人
学生公寓物业管理方案(汇编)
某某高校学生公寓物业管理整体运作方案 第一章某某高校学生公寓简介 本次参与招投标的学生公寓为某号公寓、某号公寓和某号公寓，学生公寓3号楼由南北两楼组成。南楼6层，每室住4人，共90个房间，北楼6层，每室住4人，共88间，合计有寝室178间，总建筑面积为8679平方米。可容纳712人。 学生公寓4号楼由南北两楼组成，总建筑面积7363平方米，主体五层、局部四层，房间139间。每室住4人，可容纳556人，本楼有部分楼层将安排教工宿舍。 学生公寓8号楼由南北两楼组成，总建筑面积为7403平方米，南楼6层，为学生公寓，建筑面积为6355平方米，南楼学生公寓每层25间（15间住6人、10间住4人），共有150间，可容纳780人。 这些学生公寓内除学生宿舍外，还配有配电房、开水间、学生活动室、物业值班室、接待室等，学生宿舍内配有组合式写字台、书橱、多用柜、脸盆架、床、椅子、电话机等，称得上是现代化的学生公寓，所有这些现代化设备的配备，对于物业管理也提出了相当高的要求。 高校学生公寓物业管理不同于社会的专业性物业管理，其根本的区别就是要在学生公寓的物业管理中实现“管理、服务、育人”三位一体化的物业管理模式，因此在学生公寓的物业管理过程中，不但要做好学生公寓的硬件管理，使之达到保质增值的功能，而且要以员工的高素质、企业的文化品位、人性化的管理来达到育人的根本目的。 我公司通过多年的对学生公寓的物业管理，已经从中取得了一定的物业管理经验，并已基本上实现了“管理、服务、育人”三位一体化的物业管理模式，我公司相信我们有能力管
理好学生公寓，有能力在课余时间照顾好学生的生活起居。 第二章我公司对学生公寓管理的优势 第一节公司简介 略 第二节公司托管物业项目展示 略 第三节业主意见和来宾留言（摘录） 略 第四节我公司托管学生公寓的优势 略 一、我公司早期介入高校并熟悉高校整体情况的优势 二、有多种类型学生公寓物业管理经验的优势 三、人才优势 四、实际管理经验优势 第三章学生公寓物业管理整体设想及策划 第一节学生公寓物业管理投标宗旨、总目标及主要思路 针对某某高校的各项要素，我们进行了深入广泛的实地研究和分析讨论，在总结经验教训的基础上，提炼了某某高校学生公寓物业管理工作面临的难点和重点，从而确定了我们对某某高校物业管理的投标宗旨、总体目标和主要思路。 一、物业管理的投标宗旨