2023年深圳房地产市场分析：一手楼均价冲破3万
2023年深圳购房限购政策
2023年深圳购房限购政策2023年深圳购房限购政策1：深户3年+社保3年(个人1套，家庭2套)。
2：非深户社保满5年(个人家庭1套)。
3：纳税满五年(限购1套)。
4：港澳台或外国户籍(限购1套)。
5：高层次人才证书(限购1套)备注：1：满足以上的其中一项即可购买深圳住宅。
2：若无住宅名额，可以买公寓，公寓不限购、不限贷。
2023年深户购房条件1、深户无房，无房贷记录，首付30%，利率90%;深户无房，有房贷记录(包括异地，贷款已结清)，首付50%，利率90%。
2、深户无房，有房贷记录(包括异地，一笔贷款未结清)，首付50%，利率1.1倍;深户无房，异地两笔以上房贷记录未结清，禁止贷款。
3、深户有一套深圳房产，有房贷记录(包括异地，贷款已结清)，首付70%，利率90%。
4、深圳家庭有一套深圳房产，有房贷记录(包括异地，一笔贷款未结清)，首付70%，利率1.1倍。
5、深户有两套深圳房产，禁止贷款;深户单身(含离婚)无房，无房贷记录，首付30%，利率90%。
6、深户单身(含离婚)无房，有房贷记录(包括异地，贷款已结清)，首付50%，利率90%。
7、深户单身(含离婚)无房，有房贷记录(包括异地，一笔贷款未结清)，首付50%，利率1.1倍。
8、深户单身(含离婚)无房，异地2笔以上房贷记录未结清，禁止贷款;深户单身(含离婚)已有1套深圳房产，禁止贷款。
在深圳申请安居房有哪里要求?1、户口要求申请人及共同申请人都具有深圳市户籍。
注意：投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。
另外，如果申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制。
共同申请人是怎么界定的呢?根据规定，申请人以家庭为单位提出安居型商品房申请的，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人，但如果申请人子女已经年满十八周岁则不能作为共同申请人。
2、社保要求(只需符合一项)①申请人参加深圳市社保累计缴费5年以上;②申请人为新引进人才的，参加深圳市社保累计缴费3年以上;③申请人家庭存在优抚或残疾情形的，无社保累缴时间要求，申请人、共同申请人属于经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象;申请人、共同申请人属于经残疾人联合会认定的残疾人。
万万冇想到3年后武汉房价将涨到逆天,还冇买房子的都要哭死了
万万冇想到3年后武汉房价将涨到逆天，还冇买房子的都要哭死了！今年以来，武汉的房价像直升飞机，市中心多地房价已破两万！但你不知道的是，2020年的武汉房价也许会更逆天！今年上半年，武汉共诞生了11宗“地王”，每一场土拍都在刷新武汉地王的新纪录，光谷1万5，武汉CBD1万8，汉阳滨江2万......房企拿地后4年内新项目就会入市，再加上武汉多个城建项目也在4、5年可运行，另外，4年后武汉将城成为1300万人口的大城市，所以，2020年武汉房价一定会达到新的高点！下面来看看网友们的预测吧：（纯属预测，仅供参考）先看看汉阳今年上半年，武汉拿下全国楼市销冠，其中汉阳住宅销量名列全市第二，汉阳区也完成了均价过万的突破。
3条地铁、3条环线、长江上3座桥、汉江上4座桥陆续建成，多家开发商都非常看好汉阳的后发优势。
莫忘了，汉阳还有这些高大上的项目在建中：恒信德龙总部互联网大楼，铂尔曼高档酒店将入驻，届时将形成集购物、休闲、娱乐、美食全业态覆盖的商业街区。
四新房价预测3万2目前四新的现状是永旺、欧亚达汉阳国际广场、红星美凯龙、国博、五星级洲际酒店已开业运营，芳草小学、英才小学、墨水湖小学今年秋季接受招生。
四新的地铁线路规划较多，目前地铁3号线运营中，还规划有12号线环线，贯穿了武汉三镇；11号线西段，由红马嘴至武昌火车站；10号线一期，由万家湖至武汉火车站，这3条地铁全都经过四新，四新的交通简直是要上天啊！未来还将建三级甲等综合医院、四新中学、方岛、武汉领事馆、海绵城市试点等等，这些高端配套又将促进房价的上涨。
2020年沌口房价预测2万沌口后期规划有10、16号线及12条有轨电车，将蔡甸、汉南与汉阳区紧密联系起来，其中T1—T8线路将于2017年开通；且地铁和有轨电车将衔接西武客专线及武潜、汉孝鄂远景城际铁路线。
还将建国际赛车场、南太子湖创谷（汉南）、世茂嘉年华主题公园（蔡甸）、绿地城·欧镇奥特莱斯（蔡甸）、中法生态城（蔡甸）等等，这些高大上的配套也拉高了沌口的房价。
深圳房子2023限购政策最新
深圳房子2023限购政策最新深圳房子限购政策1、从三年的社保改为五年，二套房的首付比例也大幅度提高。
外地购房人在深圳购房，首付款提高到50%，深圳市购房二次购房比例上升到70%;2、深圳市户籍(包括深圳市户籍)家庭(包括部分家庭成员为深圳市居民)，实行两套住房限购政策;深圳市户籍的单身成年人(包括离异)在本市购买一套住宅;非本市户籍的家庭，从购买之日起算，在本市连续5年内连续缴纳过社保或个人所得税的，只能购买一套;3、增加商品住宅用地的竞买保证金，以单位或个人为单位，以最低出让价格的50%为限。
在招拍挂之前，企业和个人承诺，将不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等，否则将被取消中标资格，没收竞买保证金;4、金融监管机构严查企业和个人购买商品住房用地资金的****，税务部门严查偷税漏税行为，对存在违法违规的企业和个人以及金融机构，依法依规严厉处罚。
深圳购房资格条件：1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房;2、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
深户家庭或成年单身人士(含离异)入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照规定，限购1套商品住房;3、非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。
综上所述，深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
深圳买房条件2023新规定深圳买房条件2023新规定有：深户、非深户、夫妻离异。
德阳楼市2023总结(25篇)
德阳楼市2023总结第1篇在户型设计上，采用大窗户比，一点非常细节的细节，常人都不在意的，但是在万景进园，你看到了。
还有为什么他们要修两层地下车库？为的是不让地面有1个停车位，还以业主清净自然，能够更安心的陪同孩子在园林玩耍。
这也是为业主考虑得更加周全体现，所以才会舍弃利润，花费更多成本去修建两层地下室。
为什么他们要去做挑高6-9米的架空层，为什么架空层要去精装，为什么要做双精装入户大堂？这就是万景进园难得可贵之处，他们一直以来都是站在业主角度出发，从业主角度考量居住舒适度，从业主角度打磨产品细节。
他们，以追求极致细节的精神，来打造德阳有高级质感的产品。
这些，都是万景进园能成为销冠，不可或缺的因素，但绝对不止这些。
没有谁能平白无故的成功，只有立足于用户需求，不断提高产品品质，提升产品力的选手，才足以顶峰相见。
返回搜狐，查看更多德阳楼市2023总结第2篇你看这张月度销量走势图，是不是就像个滑滑梯？真的是一路下滑。
年初的高潮以为是开始，没想到就已经是结束，后来到了国庆节的时候，小小冲了一波，但也收效甚微。
如果跟以前动辄一个月销售一千多套来对比，这个成绩，更是惨不忍睹。
不过值得一提的是，即便是现在行情如此不济，但在德阳，卖得好的楼盘，价格反而不低，比如在每个月的排行榜中你可以发现，销量排名前5的楼盘，基本上均价都在7字头甚至8字头，看得出来，现在很多客户买房的第一想法是：“要买就买个好的”，当然，这也说明了现在德阳楼市确实改善客群非常多。
德阳楼市2023总结第3篇到2024年，楼盘数量最多的还会是孝感，预计有6个。
此外就是中央商务区加上尾盘充其量有4个。
而其他区域一般都是1个或者2个。
这么说来，明年，买房的选择面就进一步变窄。
另外，可以看出来，每年的销量和在售楼盘数量也是有一定关系的。
为了印证这个猜想，所以我又狠了一把，把从2020-2023年的在售楼盘数量进行统计。
事实上这是一个非常简单的逻辑，我只是用数据与图表来更形象的展示。
深圳2023年财政报告
深圳2023年财政报告1. 概述本文档是对深圳市2023年财政状况的报告。
深圳市作为中国的特区之一，一直以来都是财政收入较为丰厚的城市之一。
该报告将对2023年深圳市的财政收入、支出以及财政政策进行详细分析。
2. 财政收入深圳市2023年的财政收入主要来源于以下几个方面：2.1 税收收入深圳市作为中国的经济特区，税收收入一直是其主要的财政收入来源之一。
根据统计数据，2023年深圳市的税收收入约为XXX万元，同比增长XX%。
主要包括企业所得税、个人所得税、增值税等。
2.2 土地出让收入由于深圳市土地资源紧缺，土地出让成为一项重要的收入来源。
2023年，深圳市通过土地出让取得的收入约XXX万元，同比增长XX%。
2.3 政府性基金收入深圳市的财政收入中还包括政府性基金的收入，主要用于支持特定领域的发展和改革。
2023年，深圳市政府性基金的收入约为XXX万元，同比增长XX%。
2.4 其他收入除了以上主要收入来源外，深圳市还通过其他渠道获取财政收入。
这些收入包括罚款收入、投资收益等。
2023年，深圳市的其他收入约为XXX万元，同比增长XX%。
3. 财政支出深圳市2023年的财政支出主要用于以下几个方面：3.1 教育支出教育一直是深圳市政府非常重视的领域，2023年深圳市教育支出约为XXX万元，同比增长XX%。
这些支出主要用于学校建设、教师培训、教育设备购置等。
3.2 医疗保健支出深圳市也非常注重医疗保健事业的发展，2023年医疗保健支出约为XXX万元，同比增长XX%。
资金主要用于医院建设、医疗设备更新、医疗保障等方面。
3.3 社会保障支出深圳市积极推进社会保障制度建设，2023年社会保障支出约为XXX万元，同比增长XX%。
主要用于养老保险、医疗保险、失业保险等社会保障项目。
3.4 基础设施建设支出深圳市作为一座现代化城市，不断加大基础设施建设的投入。
2023年，基础设施建设支出约为XXX万元，同比增长XX%。
2023武汉房产分析报告
2023武汉房产分析报告1. 引言本报告旨在分析2023年武汉房地产市场的现状、趋势和发展前景。
通过对市场的整体情况、供需状况、价格变动等方面进行综合分析，为投资者和买家提供决策参考。
2. 市场概况2.1 房产市场规模根据统计数据显示，2023年武汉房地产市场的总体规模持续扩大。
该市房地产交易额达到XX亿元，同比增长X%。
其中，住宅交易额占总交易额的XX%。
2.2 市场供求情况在2023年，武汉房地产市场的供需状况相对平衡。
随着城市人口的增加和经济的发展，需求量继续保持稳定增长。
同时，政府加大对房地产市场的支持力度，带动了供应量的增加，满足了市场需求。
3. 房价变动情况3.1 住宅均价2023年，武汉市住宅均价为XX元/平方米，较上一年度上涨X%。
这主要受到土地成本、建筑材料价格和劳动力成本等因素的影响。
随着市场供求关系的调整，房价整体趋势较为稳定。
3.2 各区域房价对比根据市场数据，武汉市各区域的房价存在一定的差异。
市中心区域的房价相对较高，而一些新兴区域的房价相对较低。
这与土地利用、基础设施、商业发展等因素有关。
4. 未来发展趋势4.1 政策调控在未来，随着武汉市房地产市场的快速发展，政府将进一步加强对市场的调控。
通过制定和实施一系列房地产政策，旨在保持市场的平稳健康发展，防范潜在风险。
4.2 人口流动和城市规划随着城市的不断发展，武汉市的人口流动性也在增加。
这对房地产市场的需求和布局产生了影响。
未来，武汉市将加大对城市规划的力度，优化住房供应结构，满足市场需求。
4.3 投资机会与风险武汉房地产市场仍存在一定的投资机会。
高新技术产业的发展带动了对商业地产和写字楼的需求；同时，城市规划的调整也为一些新兴区域的房地产项目提供了发展机会。
然而，投资者应该认识到市场存在的风险，并进行全面评估和决策。
5. 结论基于对2023年武汉房地产市场的分析，可以得出以下结论：•武汉市房地产市场规模持续扩大，需求和供应保持相对平衡，市场稳定性较强。
“三价合一”是什么？买房又得多掏首付了
“三价合一”是什么？买房又得多掏首付了作者：蓝莓来源：《投资与理财》 2018年第5期所谓“三价合一”，即指二手房交易中涉及的网签备案合同价、银行贷款评估价、房管局计税评估价，三个价格将不再各自独立计算，银行将以网签价和计税评估价的最低值作为贷款评估额度依据。
最近，朋友圈被“三价合一”刷屏了，并且把一批刚需族急得寝食难安。
就在3月28日晚，传闻已久的深圳“三价合一”政策突然落地。
人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、深圳市规划国土委联合发布通知表示，将建立信息互通查询机制，规范购房融资，坚决遏制“阴阳合同”和“高评高贷”现象，确保房地产市场平稳健康发展。
该通知要求，商业银行办理房屋贷款业务，要以房地产信息系统中查询到的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。
不动产权登记系统将对网签合同相关价款与购房贷款额进行自动比对，对未按本通知要求核定贷款额度的银行抵押登记申请，系统将自动拦截并予以退文，并将相关违规情况报监管部门核查。
在发文当日及之前贷款受理行已经查询人民银行征信记录或购房人已经支付定金、部分房款等相关费用，并能提供符合监管要求的证明材料的并不适用新规。
简单来说，3月28日24时前可“逃过一劫”。
一石激起千层浪，据说房产中介加班到当天晚上12点，拼命抢时间。
很多深圳的中介在朋友圈拼命呐喊，基本就一个意思：买房成本又要增加了，再不下手就晚了。
没错，中介真的是把所有政策都理解为上涨。
那么，究竟什么是“三价合一”？这个政策的落地，究竟会产生什么样的影响呢？何为“三价合一”？所谓“三价合一”，即指二手房交易中涉及的网签备案合同价、银行贷款评估价、房管局计税评估价，三个价格将不再各自独立计算，银行将以网签价和计税评估价的最低值作为贷款评估额度依据。
咱举个例子来帮助理解一下。
A先生想在深圳买一套总价30 0万元的二手房，首付30%，为90万元。
老股民20年投资经历从一度破产到千万富翁
老股民20年投资经历：从一度破产到千万财主追求财富性收入应对通胀过去10年，是我国投资市场快速开展的10年，也是老苍生由只识存款和国债，走向全民皆基民股民，家家买黄金，投资意识全面觉醒的10年。
尽管到目前为止，财富性收入在我们居民收入中的占比仍然只有2.27%摆布，但是其正以超越其他一切收入的增速在增长。
而不少市场先行者们，通过财富性收入的快速成长，迅速成为“杨千万〞。
[热点] 经济危机中庇护金钱才重要黄金才是金钱买房杀价秘笈居民理财需求很饥渴稳字当头时刻提防黑天鹅呈现巴菲特索罗斯理财秘诀银行理财富品收益稳健一枝独秀另类理财辟蹊径实物保本有风险白领支招年底香港血拼购物投资盛行：阿公阿婆排队买基金股票用凤凰涅槃来形容过去十年国内苍生投资生活的变化，一点也不为过。
10年前，尽管人们对股票并不陌生，但是真正敢于冒险投资股票的毕竟还是少数，而由于开放式基金尚未面市，基民也百里挑一；十年前，尽管人们对“黄金〞也充满崇敬，但黄金更多的是作为财富的象征，被人们作为饰品来佩戴，还没有几个人意识到黄金的投资价值；十年前，尽管商品房已经上市，但是绝大大都人买房还只是为了居者有其屋。
10年前，人们闲钱很少，即使有了一点闲钱，也会习惯性地拿到银行存按期或买国债，存款、国债因此成为最受欢送的投资品种。
如今，走在广州的任何一条街边，你城市发现，银行接二连三，比米铺还多，里面除了传统的存款、国债外，理财富品、基金、外汇、保险、金条、纸黄金、艺术品投资等各式各样的投资产物，包罗万象，像个投资品的大百货商店；而街边一家挨着一家的房产中介，也让流动性原本不强的房产，随时可以交易变现；颠末10年的开展，国内投资品种越来越丰富，各个市场的流动性大大加强。
2005～2007年的大牛市，上证指数从1000点摆布涨至6124点，涨了5倍多，巨大的财富效应，使得股市投资空前火爆，投资者股票账户数迅速增长，基金等机构投资者也快速膨胀，截至2023年10月，投资者股票账户达15137.38万户，与2000年底的5904.64万户比拟，涨了156%。
中国十大房价最高城市
中国十大房价最高城市1、深圳房价：71995元/m?深圳是广东省地级市，也是中国设立的第一个经济特区，是众多高科技产业的聚集地，被誉为“中国硅谷”，深圳的房价也一路水涨船高，均价高达71995元每平米。
2、上海房价：70851元/m?上海是我国的四大直辖市之一，也是中国国际经济、金融、贸易、科技中心，作为一线城市，上海的房价也是一直居高不下，平均70851元每平米。
3、北京房价：67756元/m?北京是我国的首都，是世界一线城市之一，作为中国重要的政治、文化、科技中心，北京的房价也一直位居全国各大城市前列，均价67756元每平米。
4、厦门房价：49096元/m?厦门是福建省的省会城市，也是我国的七大经济特区之一和东南沿海重要的中心城市，根据相关数据显示，厦门的平均房价为49096元每平米，位列全国第四。
5、广州房价：43945元/m?广州是广东省的省会，也是国家历史文化名城和世界一线城市，年的生产总值达25019.11亿元，广州的商品房平均价格为43945元每平米。
6、杭州房价：37558元/m?杭州是浙江省的省会和经济、文化、科教中心，也是中国十大古都之一，位列中国十大房价最高城市第六，平均房价为37558元每平米。
7、三亚房价：35027元/m?三亚市是海南省地级市，也是国际知名的旅游城市，有“东方夏威夷”的美誉，作为一个旅游业发达的沿海城市，房价高也不足为奇，三亚的平均房价为35027元每平米。
8、南京房价：34016元/m?南京是江苏省省会，也是中国东部地区重要的中心城市，还是国家重要的科教中心，南京的房价均价为为34016元每平米，虽然连上海、深圳的一半都不到，但仍然位列前十。
9、福州房价：27356元/m?福州别称“榕城”，是福建省省会，也是中国东南沿海重要都市，福州作为中国市场程度以及对外开放度较高的地区之一，近年来福州的房价也一直在上涨，均价为27356元每平米。
10、天津房价：25826元/m?排在榜单第十位的是天津，它是我国的四直辖市之一，也是北方最大的港口城市和国际性综合交通枢纽，天津的平均房价为25826元每平米。
合肥房价2003-2012
据相关数据测算，合肥2003年一手房均价2341元，2012年为6522元，涨幅为179%。
根据最新数据显示，2013年1月合肥房价均价为6855元，上涨333元，涨幅为5.1%。
合肥房价十年走势图合肥十年房价涨幅较一线城市偏高据相关数据显示，2012年全国城镇平均房价5791元。
2007年为3445元，五年上涨68%，年均递增10.9%；2003年平均房价为2381元，十年上涨143%，年均递增10.3%。
在北上广深平均房价十年涨幅中，广州2003年一手楼均价3888元/平方米，2012年14044元/平方米，涨幅261%；北京2003年一手楼均价4456元/平方米，2012年20700元/平方米，涨幅365%；上海2003年一手楼均价5118元/平方米， 2012年22595元/平方米，涨幅341%；深圳2003年一手楼均价5680元/平方米，2012年18900元/平方米，涨幅233%。
十年间全国城镇平均房价从2381元上涨到5791元，十年上涨143%。
而合肥涨幅179%，远超全国平均水平。
再与一线城市中涨幅最低的深圳相比，属于二三线城市的合肥房价可谓疯涨。
房价13年上涨近6倍一组合肥商品住宅十年均价数据显示，2003年2341元/㎡；2004年2957元/㎡；2005年3189元/㎡；2006年3200元/㎡；2007年3344元/㎡；2008年3780元/㎡；2009年4382元/㎡；2010年6051元/㎡；2011年6219元/㎡；2012年6522元/㎡。
其中，2009年-2010年是合肥房价上涨势头最猛的时间，一年内涨幅近38%。
但不能忽略的一点是，该时期为刚刚度过金融危机阶段，在国家4万亿经济刺激计划以及银行房贷7折优惠等作用影响下，从而推动房地产市场上涨。
2009年合肥市共销售了住宅类商品房108659套，对比08年，全市销售套数同比上涨61.42%。
也正是受到房地产市场红火的影响，合肥市民纷纷积极购房，同时成为部分投资炒房者较为活跃的时期。
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1
2022年深圳房地产市场分析：一手楼均价冲
破3万
自2022年12月以1.2%的涨幅位居国家统计局房价指数榜首
以来，深圳已连续6个月成为领涨全国楼市的城市。这一趋势在6月
仍未放缓。
在刚刚过去的6月，深圳一手住宅均价达到30713元/平方米，
首次突破3万大关，同比上涨31%;据深圳中原和深圳链家监测，二
手住宅均价也靠近4万元/平方米，同比上涨三到四成。两项涨幅均
创历史新高。
房价大幅上涨和愈加简单的交易程序并未抑制购房者的热忱。
数据显示，2022年6月一二手住宅单月合计成交23224套，同比大
涨261%，是仅次于2022年11月的历史高峰。
一手中高端楼盘成交活跃
随着5月开盘项目猛增，新居成交接近去年四季度的高位。据
深圳市规土委统计，6月深圳一手住宅成交7494套，是去年12月以
来的又一高峰，环比增加22.7%，成交面积为76.9万平方米，环比
增加26.5%。在二手房价格飙升的带动下，新居均价也消失快速上涨，
6月再涨8%，达30713元/平方米，创下历史新高。
6月入市的项目较上月略有削减，共18个项目约60万平方米
的住宅推出市场，其中大多为6月获批的新盘。据深圳中原讨论中心
监测，推出项目较前期开盘价格均有10%-30%的涨幅，在高涨的市场
2
热忱下，项目销售率基本保持在8成以上。
从6月成交新盘来看，中高端楼盘成交明显活跃。均价3万/
平方米以上的新盘多达51个，占比上升5%，达到43%。
在成交量前十的楼盘中，龙华的港铁天颂、中海锦城，南山的
博林天瑞以及龙岗中心城的万科广场等4个楼盘，均价在3万/平方
米以上。不过，刚需照旧占据市场主力，布吉的鸿荣源尚峰和坪山的
京基御景印象分别获得成交量的榜首和亚军。3万以下的楼盘多位于
盐田、龙岗、龙华的观澜、大浪及宝安的光明、福永等区域。
另外，中国房地产行业市场深度分析报告显示，6月新获批售
的住宅项目12个，共81万平方米6850套，为2022年上半年的批售
高峰，开发商推盘入市的节奏仍在加速。除龙岗外，新居供应仍聚集
在宝安、龙华和南山三个片区。
二手均价一年涨四成 靠近4万
依据深圳市规划国土委数据统计，6月全市二手住宅成交
15730套，是自2022年4月以来的新高，环比增长17.6%，同比增长
292.6%。由于成交价格无官方数据，占据深圳二手中介市场前两位的
深圳中原和中联链家报告分别显示，6月二手均价为38642元/平方
米和40524元/平方米，环比上涨14.6%，同比上涨46 .1%。这是继
5月环比上涨超过10%之后的又一次几乎垂直上扬。
依据中联链家二手房讨论院监测，6月用于编制指数的100个
样本楼盘全部上涨。其中，涨幅超过10%的样本达到了71%。宝中、
景田、龙坂、前海、龙中、布吉等区域涨幅均超过10%，而深圳学位
3
房的均价达65054元/平方米，环比上涨超过20%，同比上涨达62.6%。
深圳中原地产则表示，从各区一年涨幅来看，南山领涨全市，一年内
房价涨幅高达39%，成交均价更是站到了52443元/平方米的历史高
位。
专家分析
货币宽松 房地产“牛市”不改
业界认为，6月底央行降息并同步定向降准，虽然意在挽救股
市，短期内对宏观经济的提振作用依旧有限，然而对楼市却能起到进
一步的推动作用。尽管深圳楼市房价上涨已到高位，但是短期内在宽
松的货币环境推动下，市场预期仍未转变，量价将依旧维持高位。
中联链家二手房讨论院则猜测，受到再次降准降息的刺激，更
多购买需求将会入市，加之近期新居开盘价格普遍趋高，直接拉升二
手房业主报价，最终推动成交上涨，房地产“牛市”不改，高位运行
的市场7月成交估计仍将达到1.3万-1.6万套;另外，实际可售房源
缩减，新增房源价格快速上涨，部分热点片区、热点楼盘甚至是竞价
“围抢”。