锦州市安乐里居住区规划改造方案
辽宁省城镇体系规划文本
辽宁省城镇体系规划文本（2003~2020年）目录第一章总则第二章社会经济与城镇发展战略第三章城镇体系发展规划第四章城市群（带）发展规划第五章小城镇建设规划第六章生态环境保护规划第七章资源开发规划第八章重大设施建设规划第九章防灾规划第十章与相邻省（区）的协调第十一章实施措施第十二章附则第一章总则第一条为推动辽宁省城镇体系健康发展，带动经济持续稳定地增长和社会全面进步，促进社会、经济、环境协调发展，实现全省国民经济和社会发展计划以及远景发展目标，根据《中华人民共和国城市规划法》第十一条规定，制定《辽宁省城镇体系规划（2003~2020年）》（以下称本规划）。
第二条本规划是指导和调控辽宁省城镇化和城镇体系建设与发展的纲领性文件，内容涵盖全省城镇化和城镇体系发展战略、主要目标、总体布局、分区规划、配套政策措施以及生态环境保护规划、资源开发利用规划、跨地区城镇体系规划、重大区域性基础设施规划。
各市（县）城镇体系规划、各城镇总体规划必须遵守本规划。
第三条本规划范围为辽宁省行政区划范围。
第四条本规划基期为2000年，近期到2005年，中期到2010年，远期到2020年。
第二章社会经济与城镇发展战略第五条社会经济发展战略：以发展为主题，以结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力，以提高人民生活水平为根本出发点，实施科教兴省、对外开放和可持续发展战略，推进经济发展和社会全面进步，保持社会稳定，再造辽宁发展新优势。
近期，老工业基地改造取得基本成效。
2010年，基本建立起比较完善的社会主义市场经济体制，经济增长方式得到根本转变，国内生产总值在2000年的基础上翻一番。
第六条城镇发展战略：优先发展沈阳、大连和沈大高速公路沿线城镇，提升锦州、丹东的区域地位，构筑沈大鞍城市带、辽西城市群、辽东边境城镇群协调发展的城镇空间格局。
2010年沈阳、大连和部分沿海地区基本实现现代化，2020年沈大鞍城市带基本实现现代化。
第七条社会经济发展目标不断优化经济结构，提高经济增长质量和经济效益，努力缩小地区及城乡发展差距，改善人民生活，实现经济和人口、资源、环境协调发展。
滨海新区汉沽八仙里棚改计划
滨海新区汉沽八仙里棚改计划一、背景介绍滨海新区汉沽八仙里是天津市滨海新区的一个老旧住宅区，由于建筑年限久远、基础设施老化以及环境污染等问题，已经不适应现代城市发展的需要。
为了改善居民的居住环境，提高城市的整体形象，滨海新区决定进行汉沽八仙里的棚改计划。
二、棚改计划的目标滨海新区汉沽八仙里棚改计划的目标是通过对该区域的住宅进行改造，提供更好的住房条件，改善居民的居住环境，提高居民的生活品质。
同时，该计划还旨在优化城市空间布局，提升区域的整体形象，促进经济社会的可持续发展。
三、棚改计划的内容1. 住房改造•对汉沽八仙里的老旧住宅进行拆除重建，建设现代化的住房小区。
•新建住房小区将按照绿色、节能、环保的原则进行设计和建设，提供更舒适、安全、便利的居住条件。
•合理规划住房布局，增加公共空间和绿化面积，提高居住小区的宜居性。
2. 基础设施升级•对汉沽八仙里的道路、供水、供电、排水等基础设施进行升级改造，提高城市的基础设施水平。
•修建新的道路和桥梁，改善交通状况，缓解交通拥堵问题。
•更新供水管网和供电设施，确保居民的用水和用电安全可靠。
3. 环境整治•清理汉沽八仙里周边的垃圾和废弃物，改善周边的环境卫生状况。
•加强环境保护工作，治理污染源，改善空气和水质等环境指标。
•增加绿化面积，种植花草树木，打造宜居的生态环境。
4. 公共服务设施建设•在新建的住房小区内配套建设公共服务设施，如学校、医院、商场等，提供便利的生活服务。
•增加社区公共设施，如公园、健身设施等，提升居民的生活质量。
•加强社区管理，提供完善的社区服务，增强居民的获得感和幸福感。
四、棚改计划的实施1. 政府主导•滨海新区政府将全力支持和推动汉沽八仙里棚改计划的实施，提供必要的资金和政策支持。
•成立专门的棚改工作组，负责统筹规划、项目管理和资金监管等工作，确保棚改计划的顺利实施。
2. 合理安置•对于因棚改而需要搬迁的居民，政府将提供合理的安置方案，确保他们有稳定的住房。
皇姑区亚明小区拆迁计划
皇姑区亚明小区拆迁计划介绍亚明小区是位于中国沈阳市皇姑区的一个老旧住宅区，由于年久失修和城市发展需要，当地政府制定了亚明小区拆迁计划。
本文将围绕该拆迁计划展开讨论，包括计划的背景、目的、具体实施方案以及影响等方面。
背景亚明小区建于上世纪70年代，是一个典型的老旧住宅区。
随着时间的推移，该小区的建筑老化严重，存在安全隐患，居住环境也日益恶化。
此外，该小区所处位置地理优势明显，临近商业中心和交通枢纽，具有很高的开发潜力。
因此，为了改善居民的生活质量，提升城市形象，当地政府决定对亚明小区进行拆迁重建。
目的亚明小区拆迁计划的目的主要有以下几点： 1. 改善居民的居住环境：拆迁后将建设现代化住宅区，提供更舒适、安全、便利的居住条件。
2. 优化城市空间布局：通过拆迁重建，合理规划土地资源，提高城市空间利用效率。
3. 促进经济发展：亚明小区所处位置地理优势明显，重建后将吸引更多商业、服务业等产业进驻，带动周边经济发展。
实施方案亚明小区拆迁计划的实施方案主要包括以下几个步骤： 1. 征收与补偿：政府将与亚明小区居民进行协商，制定征收与补偿方案。
补偿内容包括房屋补偿、搬迁补助、安置补助等，确保居民的合法权益。
2. 拆除与清理：政府将组织专业队伍进行拆除工作，并对拆除后的废墟进行清理，确保拆迁过程安全、高效。
3. 新建规划：根据城市规划，政府将对亚明小区进行重新规划，包括住宅区、商业区、公共设施等的布局设计。
4. 建设与配套：政府将组织相关企业进行新建工作，建设现代化住宅区和配套设施，确保新区的基础设施完备。
5. 搬迁与安置：政府将组织搬迁工作，确保居民有合适的安置方案，并提供必要的搬迁补助和安置补助。
影响亚明小区拆迁计划的实施将对多个方面产生影响，主要包括以下几个方面： 1. 居民生活：拆迁后，居民将获得更好的居住条件，生活质量将得到明显提升。
2. 城市形象：重建后的亚明小区将成为城市的新地标，提升城市形象和吸引力。
锦州市人民政府办公厅关于印发锦州市城区土地级别基准地价及出让金租金标准的通知
锦州市人民政府办公厅关于印发锦州市城区土地级别基准地价及出让金租金标准的通知文章属性•【制定机关】锦州市人民政府办公厅•【公布日期】2016.04.19•【字号】锦政办发[2016]68号•【施行日期】2016.04.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文锦州市人民政府办公厅关于印发锦州市城区土地级别基准地价及出让金租金标准的通知锦政办发〔2016〕68号古塔区、凌河区、太和区人民政府，松山新区管委会：为加强地价管理，准确反映城市地价分布规律和地价水平，依据《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》及省国土资源厅《关于开展全省城镇基准地价更新工作的通知》（辽国土资发〔2013〕302号）精神，我市结合实际情况，对城区基准地价级别范围与基准时点进行了更新。
根据《辽宁省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等相关法律法规，经市政府同意，现将我市新一轮土地级别更新和基准地价调整结果予以公布，并就有关事项通知如下。
一、凡是市、区政府通过招标、拍卖、挂牌等方式公开出让国有建设用地使用权的，其土地出让地价必须依据新公布的锦州市城区基准地价标准，综合宗地区位和规划条件等因素进行评估，而后按规定程序确定，不能单独套用基准地价和出让金标准。
二、对于协议出让收取土地出让金及因土地出让使用权转让、改变用途等补缴土地出让金的，以新的土地出让金标准（附后）为基数，考虑容积率、用途等项因素进行地价评估，根据评估及集体决策结果，按照同比例增减的原则确定出让金收取标准。
三、在已有的建筑物所占用的土地办理出让时（历史原因形成的不能界定宗地用地范围的补办土地出让手续），对同一建筑物中存在混合用途商业用地面积的核定，1层按容积率1.5核定用地面积；2层按容积率2.5核定用地面积；3层以上按剩余土地面积剩余建筑面积同比分摊的原则核定用地面积。
四、土地级别和基准地价是指定土地有偿使用政策和地价评估及管理的重要依据，根据国家有关规定，由市国土资源局对地价实施动态监测，定期更新基准地价标准和出让金、年租金标准。
大连2022动迁规划方案-更新版
大连2022动迁规划方案背景大连市是中国较早进行城市规划和城市建设的城市之一。
目前，为了适应城市发展和改善居民居住条件，市政府制定了大连2022动迁规划方案。
这个方案的目的是为了合理利用土地资源，优化城市布局和结构，提升城市品质和功能，同时保障民生与城市发展协调。
规划目标通过动迁，改善城市居住环境，提高居住质量，保障居民权益，振兴城市经济，提升城市形象。
动迁范围大连城市动迁将主要涉及以下几个区：•中山区•沙河口区•西岗区•甘井子区这些区域因为历史遗留问题、市容整治和城市更新等原因，需要进行动迁。
动迁安置为了保障受影响居民的合法权益，规划方案将实施“一路净增、一户有保障、一人不落户”的安置政策。
这就意味着被动迁居民的居住面积和居住条件不能降低，而且需要保障他们的居住安全、交通、教育、医疗等基础生活配套设施。
为了达到这个目标，规划方案涉及以下几个方面：安置区域规划方案中，将统筹规划新建、改建和利用空置房产进行动迁安置。
新安置住房必须公寓化，且必须达到目前城市新建住宅的标准。
动迁安置区域需要满足基础服务设施的条件，包括洗手间、照明等。
安置方式动迁居民可以选择直接办理购房手续，或者选择购买公寓化安置房。
购房居民可以选择在市区内购买或者在远郊区域购房。
规划方案要求，购房居民的住房面积不得低于60平方米。
平衡动迁与城市建设需求动迁程序要与城市建设规划协调。
特别是城市建设项目需要土地时，应优先选择闲置土地、空置房产等不影响居民生活的资源。
在选择居民动迁安置区域时，也应考虑周边的城市环境和发展状况。
搬迁资费为保障受影响居民的合法权益，规划方案制定了详细的搬迁福利政策，包括安置补贴、搬家补贴、差价补助等。
动迁进度根据规划方案，动迁将分为三个阶段进行。
第一阶段将成立动迁组织、进行动迁策划和统计受影响居民户数。
第二阶段将进行动迁土地调节、征收和补偿等工作。
第三阶段是居民搬迁、安置和治理。
在动迁过程中，需要做好环保、文物保护和城市建设等方面的统筹协调，确保动迁结果符合城市规划和市民期望。
锦州市人民政府关于印发锦州市招商引资“百日会战”实施方案的通知
锦州市人民政府关于印发锦州市招商引资“百日会战”实施方案的通知文章属性•【制定机关】锦州市人民政府•【公布日期】2015.08.28•【字号】锦政发〔2015〕32号•【施行日期】2015.08.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工商管理综合规定正文锦州市人民政府关于印发锦州市招商引资“百日会战”实施方案的通知锦政发〔2015〕32号各县（市）区人民政府（管委会），市政府有关部门：经市政府同意，现将《锦州市招商引资“百日会战”实施方案》印发给你们，请遵照执行。
锦州市人民政府2015年8月24日锦州市招商引资“百日会战”实施方案为进一步落实省委、省政府稳增长、促改革的工作部署，促进我市经济结构调整和产业转型升级，市政府决定自2015年8月下旬至2015年12月中旬，在全市开展招商引资“百日会战”活动，切实加大招商引资力度，全面推进招商引资项目建设，特制定本实施方案。
一、指导思想坚持以党的十八大、十八届三中、四中全会精神为指导，按照省委、省政府提出的“依靠‘四个驱动’共同发力，培育和壮大六个新的增长点，打造辽宁经济升级版”的发展战略，以及我市“稳增长、调结构、保就业、提效益”的总体要求，全面实施对外开放战略，以招商引资“百日会战”活动为载体，抢抓新一轮东北振兴和“一路一带”建设机遇，通过加强招商引资和项目建设做优存量、做大增量，增强经济发展后劲，为加快建设“实力、法治、文明、生态、幸福锦州”和辽西区域性中心城市奠定坚实基础。
二、基本原则各县（市）区、市直有关部门都要站在全局高度，把思想和行动统一到市政府的决策部署上来，真正把招商引资作为促进全市经济社会发展的重要抓手、第一任务。
一要坚持“三个一起抓”原则。
即“对内对外开放一起抓、招商引资和项目建设一起抓、扩大项目储备和促进项目开工一起抓”。
二要坚持以县（市）区为招商责任主体原则。
各县（市）区要制定科学招商计划，实现招商引资常态化，确保招得进、落得下、早见效。
安仁街动迁方案
安仁街动迁方案1. 背景随着城市发展和改造的需要，安仁街作为一个老旧的社区，已经到了需要动迁的时候。
安仁街地区建筑老化，交通不便，居住环境差等问题逐渐凸显，已经无法满足居民的生活需求。
为了改善居民的居住环境和提升城市形象，市政府决定启动安仁街动迁方案，将居民迁至新的住宅区。
2. 动迁目标安仁街动迁方案的主要目标是改善居民的居住环境，提高居民的生活品质。
具体目标如下：•改善居民的住房条件：新的住宅区将采用现代化的建筑设计和设施，提供舒适的居住环境，包括宽敞明亮的房间、绿化环境等。
•提供便利的社区设施：新的住宅区将配备完善的社区设施，包括学校、医院、商店等，满足居民的日常生活需求。
•改善交通状况：新的住宅区将优化交通设计，提供便捷的交通基础设施，方便居民出行。
3. 动迁方案安仁街动迁方案将分为以下几个阶段进行：阶段一：规划和准备在阶段一，市政府将成立一个专门的团队负责规划和准备工作。
这个团队将与居民代表进行沟通，了解居民的需求和关切。
同时，团队也将进行市场调研，寻找合适的用地并制定详细的规划方案。
阶段二：征收和拆迁在阶段二，市政府将与居民进行协商，征收旧房并提供相应的补偿。
在征收和拆迁过程中，市政府将尽量减少居民的不便，并提供必要的帮助和支持。
阶段三：新建住宅区在阶段三，市政府将开始新住宅区的建设。
新住宅区将按照规划方案进行建设，包括建造住宅楼、社区设施等。
市政府将重点关注建筑质量、环境保护等方面，确保新住宅区的质量和可持续发展。
阶段四：居民搬迁在新住宅区建设完成后，市政府将组织居民进行搬迁。
市政府将提供搬迁补助和相关服务，帮助居民顺利搬迁至新住宅区。
同时，市政府还将协助居民办理相关手续，如户籍迁移、水电气安装等。
阶段五：老旧房处理在居民搬迁完成后，市政府将对老旧房进行处理。
处理方式可以包括拆除、重建、改造等，具体方式将根据市政府的规划方案进行决定。
4. 动迁成果评估安仁街动迁方案的实施过程中，市政府将定期进行成果评估，评估指标主要包括以下几个方面：•居民满意度：通过调查问卷等方式，了解居民对新住宅区的满意程度和生活品质的改变。
锦州大剧院改造计划
锦州大剧院改造计划工作目标1.提升设施功能与观众体验针对锦州大剧院现有设施进行全面的升级改造，确保舞台设备、音响系统、灯光效果等硬件设施达到国际一流水平。
同时，针对观众席进行重新设计，增加座位数量，提高观演舒适度，使观众在享受高质量演出同时，拥有更加完美的观演体验。
2.打造文化新地标利用现代设计理念和技术，对大剧院外观进行改造，使其成为锦州市的文化新地标。
通过增加户外公共空间、设置艺术装置等方式，使大剧院不仅是一个表演场所，更成为市民休闲、艺术体验的空间。
3.促进文化与经济发展通过改造，使锦州大剧院成为推动当地文化产业发展的引擎。
通过引进高品质的国内外演出，举办各类文化艺术活动，吸引更多的游客和市民参与，从而带动周边商业的发展，提升城市的经济活力。
工作任务1.设施评估与设计首先，对现有设施进行全面评估，找出需要改进和升级的部分。
然后，邀请国内外知名的设计师和工程师，根据剧院的功能需求和审美要求，进行全新的设计。
确保设计方案既满足现代演出的需求，又具有独特的艺术风格。
2.观众体验优化针对观众席进行重新设计，增加座位数量，提高观演舒适度。
同时，增设贵宾休息室、餐饮区等设施，为观众提供更多的服务。
此外，优化剧院的音响和照明系统，确保观众在任何一个角落都能享受到高质量的演出。
3.文化品牌建设通过举办各类文化艺术活动，如音乐节、戏剧节、艺术展览等，打造大剧院的文化品牌。
同时，通过媒体宣传、网络推广等方式，提高大剧院的知名度和影响力。
此外，还可以与国内外知名的艺术团体和艺术家合作，引进高质量的演出，提升剧院的艺术品质。
任务措施1.组织专业团队进行改造为了确保改造工程的顺利进行，我们将组建一支专业的团队，包括项目经理、设计师、工程师、技术员等。
这个团队将负责整个改造过程中的各项任务，包括设计、施工、验收等。
2.分阶段实施改造工程为了减少对剧院运营的影响，我们将把改造工程分成几个阶段进行。
比如，首先改造剧院的内部设施，然后是外部装修，最后是绿化和公共空间的打造。
鞍山市声环境功能区划调整方案中心城区
鞍山市声环境功能区划调整方案（中心城区）第一章总则第一条为加强环境噪声污染防治，强化噪声源监督管理和环境执法，改善声环境质量，保障城市居民正常生活、学习和工作场所的安静。
按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，结合我市实际，制定本方案。
第二条划分依据1.《中华人民共和国环境保护法》（2014年4月24日修订）；2.《中华人民共和国噪声污染防治法》（2021年12月24日发布）；3.《中共中央、国务院关于深入打好污染防治攻坚战的意见》（2021年∏月2日发布）；4.《关于加强和规范声环境功能区划分管理工作的通知》（环办大气函〔2017）1709号）；5.《关于加强环境噪声污染防治工作改善城乡声环境质量的指导意见》（环发（2010）144号）；6.《声环境功能区划分技术规范》（GB/T15190-2014）；7.《声环境质量标准》（GB3096-2008）；8.《环境噪声监测技术规范城市声环境常规监测》（HJ640-2012）；9.《辽宁省环境保护厅转发环境保护部办公厅关于加强和规范声环境功能区划分管理工作的通知》（辽环综函（2018）1号）；10.《鞍山市环境保护条例》（2011年1月1日起施行）；11.《鞍山市城市总体规划》（2011-2020年）；12.《鞍山市城市区域环境噪声适用区划分修正方案》（鞍政发（2004）47号）；13.《鞍山（国家）高新技术产业开发区7.9k∏]2及周围32.6k m2区域规划（2018-2035）》（2018年4月编制）；14.《鞍山（国家）高新技术产业开发区7∙9km2及周围32∙6kι∏2区域规划（2018-2035）环境影响报告书》（2018年8月编制）；15.《辽宁激光科技产业发展规划与园区建设规划》（2011年11月编制）；16.《鞍山市生态环境质量报告书》（2016-2020）；第三条本方案适用范围本次区划调整方案的适用范围为东至齐大山采矿区边界、老牛山山脊线和眼前山、关宝山采矿区边界，南至千山风景名胜区正门及千山东路两侧部分用地边界、大孤山采矿区、东鞍山采矿区、远景黑石戒子地下采矿区边界、南三环路，西至哈大高铁、市区边界和宁远街道边界，北至鞍山市区边界。
锦州市人民政府办公室关于印发锦州市实施（长城）城长制工作方案的通知
锦州市人民政府办公室关于印发锦州市实施（长城）城长制工作方案的通知文章属性•【制定机关】锦州市人民政府办公室•【公布日期】2021.11.26•【字号】锦政办发〔2021〕17号•【施行日期】2021.11.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文锦州市人民政府办公室关于印发锦州市实施（长城）城长制工作方案的通知各县（市）区人民政府（管委会），市政府有关部门：经市政府同意，现将《锦州市实施（长城）城长制工作方案》印发给你们，请认真遵照执行。
锦州市人民政府办公室2021年11月26日锦州市实施（长城）城长制工作方案为加强对我市长城资源的保护，规范对长城的管理和永续利用，根据《中华人民共和国文物保护法》《中华人民共和国文物保护法实施条例》《长城保护条例》等法律法规，结合我市实际，制定本工作方案。
一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想和关于文化遗产保护工作的系列重要讲话精神为指导，全面贯彻落实党中央关于推动新时代文物和文化资源保护传承利用的战略决策，以保护传承长城历史文化资源为目标，以“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”为方针，以“整体保护，分段管理，夯实责任”为要求。
全面实施（长城）城长制，构建责任明确、协调有力、监管严格、保护有力的长城管理保护机制，是完善长城管理体系、提升管理水平的有效举措和制度创新，为保护长城资源，实现长城资源永续利用提供制度保障。
二、基本原则政府负责、分级管理。
锦州段长城分布在九个县（市、区），长城保护管理工作关键在属地。
各级政府应积极发挥主体作用，把长城管理重点放在基层，职责全面列入责任清单，明确各级城长和保护员职责，层层压实责任，确保长城保护管理工作有机构承担，有人员负责。
因地制宜，合理分区。
城长制的实施必须因地制宜、合理分区、分段施策、总体规划，科学安排、分步实施。
分区负责是保障。
在制定长城保护总体规划，审批与长城有关的建设工程时，应当充分听取专家意见。
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锦州市安乐里居住区规划改造方案
锦州市安乐里居住区规划改造方案
一、项目简要说明
安乐里居住区位于锦州市中央大街与凌河公园堤坝之间，四至为：东至云飞街，南至小凌河堤坝，西至中央大街东侧丰泽园小区，北至南京路，项目现有占地面积约10万平方米，现有住宅46栋楼，建筑面积*****平方米，其中商业建筑面积约3703平方米，配套工程落后，水、电、气设施年久失修，急需改造。
该址地势平坦，周边道路宽阔，交通便利，与河边带状公园的距离均在500米以内，亲水条件良好，这里将建成集商住、旅游于一体的商用生活园区。
二、规划设计的依据、原则与设计理念1、规划设计依据
本规划依据以下规范及设计要求文件编制：《城市居住区规划设计规范》现行版《高层建筑消防设计规范》现行版《民用建筑设计通则》
《锦州市总体规划》现行版2、规划设计的原则与理念（1）“高品质”的规划原则
强调居住空间与环境的高品质，构建人性化的生活空间，以人为本，以生活为原则，将营造高品质生活作为目标，商品的住宅仅仅是美满生活的空间物质载体，是高品质生活的必需品，但它决不是全部。
因此，在物质空间规划的基础上构建和谐的住区社会环境，增进居民间的交往与交流，提供足够的公共交流空间，是高品质生活的高层次体现。
强调高品质的城市环境。
居住区是城市的居住区，它应成为城市的有机组成部分之一，要成为特色的积极要素，这对于一个城市中开发的房地产项目显得尤为重要，对于地处凌河区中心地带的本地块，这一点更是重中之重。
（2）经济实用的原则
物质空间的建设必须依赖一定的经济与技术条件作为基础，这是我们必须遵循的准则。
高品质与特色必须适合我们当前的技术、经济的条件。
（3）生态与环保的可持续发展的原则
促使住区的可持续发展保护自然生态环境是当代人无法逃避的历史责任。
三、经济技术指标
四、图纸及说明
五、详细说明及参考数据（一）详细说明
1、山东街以西部分基本情况
现有住宅32栋楼，车棚6个，平房6栋，锅炉房1个，占地面积54，000m2，建筑面积101，409 m2，总户数1，897户。
住宅楼多数为1979年建设。
具体情况如下：
（1）住宅基本情况
建筑面积97，750.3 m2，其中：①沿街房屋基本情况
总建筑面积9，775 m2，居民206户。
具体情况如下：
南京路四段3号楼，高5层，建筑面积2，209 m2，居民55户。
南京路四段5号楼，高5层，建筑面积2，225 m2，居民55户。
南京路四段7号楼，高5层，建筑面积2，370 m2，居民48户。
南京路四段9号楼，平房，建筑面积541 m2，门市。
南京路四段11号楼，高5层，建筑面积2，430 m2，居民48户。
②安乐里住宅基本情况
总建筑面积87，975.3 m2，居民1，648户。
具体情况如下：安乐里15号楼，高5层，建筑面积2，180 m2，居民55户。
安乐里16号楼，高5层，建筑面积2，215 m2，居民55户。
安乐里17号楼，高5层，建筑面积2，192 m2，居民55户。
安乐里18号楼，高5层，建筑面积2，250 m2，居民55户。
安乐里19号楼，高5层，建筑面积2，165 m2，居民55户。
安乐里20号楼，高5层，建筑面积2，230 m2，居民55户。
安乐里21号楼，高6层，建筑面积3，468 m2，居民72户。
安乐里23号楼，高9层，建筑面积
2，601 m2，居民54户。
安乐里24号楼，高9层，建筑面积2，619 m2，居民54户。
安乐里25号楼，高7层，建筑面积4，669 m2，居民119户。
安乐里26号楼，高9层，建筑面积2，718 m2，居民54户。
安乐里27号楼，高5层，建筑面积2，280 m2，居民34户。
安乐里28号楼，高7层，建筑面积2，926 m2，居民80户。
安乐里29号楼，高7层，建筑面积4，515 m2，居民84户。
安乐里30号楼，高6层，建筑面积3，882 m2，居民66户。
安乐里31号楼，平房，建筑面积371.5m2。
安乐里140号楼，高6层，建筑面积3，666m2，居民74户。
安乐里32号楼，高7层，建筑面积4，022.2 m2，居民60户。
安乐里33号楼，高7层，建筑面积4，592 m2，居民64户。
安乐里34号楼，高7层，建筑面积4，788 m2，居民84户。
安乐里35号楼，西侧高6层，东侧高7层，建筑面积4，788 m2，居民55户。
安乐里36号楼，高7层，建筑面积5，432 m2，居民112户。
安乐里37号楼，高7层，建筑面积5，929 m2，居民91户。
安乐里38号楼，高7层，建筑面积5，880 m2，居民98户。
安乐里39号楼，高7层，建筑面积4，837 m2，居民63户。
安乐里40号楼，高2层，建筑面积413.6 m2，使用单位环卫处。
安乐里41号楼，高2层，建筑面积346 m2，目前使用单位为幼儿园。
（2）车棚基本情况
车棚共6个，有5个分布在15-25号楼之间，有1个在28号楼南侧。
总建筑面积1，135 m2，单个面积分别为：173.7 m2，198.2 m2，171 m2，179 m2，163 m2，250 m2。
（3）平房基本情况
平房6栋，总建筑面积1，229 m2，单个面积分别为：63 m2，150 m2，102 m2，201 m2，51 m2，102 m2。
（4）锅炉房
1座，建筑面积1900 m2。
注：商用建筑面积3，459 m2。
户数共1，897户，其中居民住户1，867户，商户30户。
2、山东街以东部分基本情况
总占地面积约45，000 m2，楼房建筑面积86，018 m2，现有住宅14栋楼，其中商业建筑面积244 m2，居民1，238户。
详细情况如下：
（1）南京路四段13号楼，高5层，占地面积467 m2，建筑面积2，335m2。
（2）南京路四段15号楼，高5层，占地面积477 m2，建筑面积2，385m2。
（3）南京路四段17号楼，高7层，占地面积414 m2，建筑面积2，898m2。
（4）南京路四段19号楼，高7层，占地面积591 m2，建筑面积4，226m2。
其中，门市房占地面积244 m2。
（5）平房门市，位于南京路四段19号楼北侧，占地面积304m2。
（6）南京路四段42号楼，高6层，占地面积1321 m2，建筑面积8，687m2。
（7）南京路四段43号楼，高7层，占地面积1388m2，建筑面积8，563m2。
（8）南京路四段44号楼，高6层，占地面积1391m2，建筑面积8，568 m2。
（9）南京路四段45号楼，高7层，占地面积1408m2，建筑面积9，142 m2。
（10）南京路四段46号楼，高3-5层，占地面积877m2，建筑面积3，688 m2。
（11）南京路四段47号楼，高6层，占地面积928m2，建筑面积5，950m2。
（12）南京路四段50号楼，高6层，占地面积1408m2，建筑面积7，836m2。
（13）南京路四段51号楼，高6层，占地面积1285m2，建筑面积7，125 m2。
（14）南京路四段52号楼，高6层，占地面积1406m2，建筑面积7，813 m2。
（15）南京路四段53号楼，高5层，占地面积1229m2，建筑面积6，496 m2，居民34户。
（二）相关参考数据
1、参考地区拆迁及销售情况
经初步估算，拆迁成本5.8-6.7亿元。
对于拆迁有参考价值的地段，是白楼广场附近的住宅。
2021年，该址因修建云飞街大桥动迁了部分住户，动迁形式为货币补偿，补偿价格为3000-3500元/ m2。
对于销售有参考意义的，是建在东湖森林公园入口处西侧的临水住宅小区――望水豪庭，正在建设中，预计2021年底竣工，高层住宅（21层）商品房销售价格4500-6000元/ m2。
目前销售率达100%。
安乐里地理位置优于望水豪庭小区，民众可接受的销售价格也会适当提高，销售价格应在5000元/ m2以上。
2、2021年锦州房地产销售情况截至2021年11月底，全市房地产完成投资45.7亿元，同比增长48.7%；商品房销售面积211.4万平方米，同比增长97.8%；商品房销售额达到57亿元，同比增长174.2%。