物业垃圾费收取标准
物业除渣费的法律规定(3篇)
第1篇一、引言随着城市化进程的加快，物业管理行业在我国得到了迅速发展。
物业管理作为城市基础设施的重要组成部分，对于提升居民生活质量、维护社会和谐稳定具有重要意义。
在物业管理过程中，物业除渣费作为一项重要的收费项目，涉及到广大业主的切身利益。
为了规范物业管理行为，保障业主的合法权益，本文将对物业除渣费的法律规定进行梳理和分析。
二、物业除渣费的定义物业除渣费，是指物业服务企业为业主提供垃圾清运、渣土清运等服务所收取的费用。
物业除渣费主要包括以下几类：1. 垃圾清运费：指物业服务企业为业主提供生活垃圾清运服务所收取的费用。
2. 渣土清运费：指物业服务企业为业主提供建筑垃圾、装修垃圾等渣土清运服务所收取的费用。
3. 特殊垃圾清运费：指物业服务企业为业主提供有害垃圾、医疗废物等特殊垃圾清运服务所收取的费用。
三、物业除渣费的法律规定1. 《中华人民共和国物权法》《物权法》第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主对其建筑物共有部分享有共有和共同管理的权利。
”根据该条规定，业主有权对物业除渣费进行监督和管理。
物业服务企业收取物业除渣费，应当遵循公开、公平、合理的原则，并接受业主的监督。
2. 《物业管理条例》《物业管理条例》第三十八条规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，为业主提供物业服务。
物业服务企业不得擅自增加收费项目或者提高收费标准。
”根据该条规定，物业服务企业收取物业除渣费，应当依照物业服务合同的约定执行。
如物业服务合同中未约定物业除渣费，物业服务企业不得擅自收取。
3. 《物业服务收费管理办法》《物业服务收费管理办法》第十四条规定：“物业服务企业应当将物业服务收费项目和收费标准向业主公示，并接受业主监督。
”根据该条规定，物业服务企业收取物业除渣费，应当将收费项目和收费标准向业主公示，并接受业主监督。
4. 《关于规范住宅专项维修资金管理使用的通知》该通知规定：“物业服务企业收取的物业除渣费，应当纳入住宅专项维修资金，专项用于住宅共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。
北京市住房和城乡建设委员会关于进一步规范住宅物业管理项目生活垃圾和住宅室内装饰装修相关收费的通知
北京市住房和城乡建设委员会关于进一步规范住宅物业管理项目生活垃圾和住宅室内装饰装修相关收费的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2023.08.16•【字号】京建发〔2023〕277号•【施行日期】2023.08.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文北京市住房和城乡建设委员会关于进一步规范住宅物业管理项目生活垃圾和住宅室内装饰装修相关收费的通知京建发〔2023〕277号各区住房城乡（市）建设委（房管局），经开区开发建设局，各物业服务行业党委，各有关单位：为进一步加强市级重点问题整改整治工作，规范本市住宅物业管理项目生活垃圾、住宅室内装饰装修相关收费，维护物业管理相关主体的合法权益，根据《物业管理条例》（国务院令第504号）《北京市物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）等相关规定，结合本市实际，现将有关事项通知如下：一、物业服务人不得收取生活垃圾处理费。
二、物业服务收费标准中包含生活垃圾清运费的，物业服务人不得再收取生活垃圾清运费；未包含的，可以收取。
生活垃圾清运费收费标准为30元/户·年，该标准应当在物业管理区域显著位置公示。
三、住宅物业管理项目的物业服务人不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修管理服务费。
四、住宅物业管理项目的物业服务人不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修保证金（含装修押金）。
五、各区住建房管部门应当强化对物业服务人的指导监督，加大执法力度；各物业服务行业党委应当强化党建引领行业治理，引导督促物业服务人主动落实相关要求，拒不落实的，各物业服务行业党委要予以通报；物业服务人应当加强物业管理区域内拆改共有部分的巡视检查，不得以不收费为由不履行义务。
六、本通知自发布之日起施行。
住宅物业管理项目生活垃圾、室内装饰装修相关收费规定与本通知不一致的，以本通知为准。
上海垃圾清运收费标准
上海垃圾清运收费标准上海市垃圾清运收费标准由上海市城市管理局制定并实施，旨在规范垃圾清运行业，保障城市环境卫生，提高垃圾处理效率。
根据上海市政府相关规定，垃圾清运收费标准主要包括生活垃圾、建筑垃圾和大件垃圾等几个方面。
首先，针对生活垃圾的清运收费标准，上海市按照居民住宅区域和非居民住宅区域进行划分。
在居民住宅区域，垃圾清运费用一般包含在物业管理费中，由物业公司负责委托专业清运公司进行垃圾清运，费用由居民共同承担。
而在非居民住宅区域，居民需自行联系垃圾清运公司进行清运，收费标准一般按照垃圾容量和清运频次来计算，具体收费标准由清运公司和居民协商确定。
其次，对于建筑垃圾的清运收费标准，上海市实行按量计费的方式。
建筑垃圾清运收费主要根据垃圾的数量和种类来计算，一般由清运公司进行现场勘测后进行收费。
建筑垃圾主要包括装修垃圾、拆除垃圾等，根据不同种类和数量的垃圾，收费标准也有所不同。
同时，为了规范建筑垃圾的清运和处理，上海市也对建筑垃圾的分类和包装提出了相应的要求，以便于清运公司进行有效的处理和清运。
此外，对于大件垃圾的清运收费标准，上海市也有相应的规定。
大件垃圾主要包括家具、家电等大件物品，一般需要由清运公司提供专门的清运车辆和人员进行清运。
收费标准一般根据大件垃圾的种类、数量和清运距离等因素进行计算，具体收费标准由清运公司和客户协商确定。
总的来说，上海市垃圾清运收费标准主要是为了规范垃圾清运行业，保障城市环境卫生，提高垃圾处理效率。
各类垃圾的清运收费标准都是根据实际情况进行制定的，以确保清运公司能够提供高效、规范的垃圾清运服务，同时也能够合理收取费用。
希望广大市民能够理解并支持上海市垃圾清运收费标准，共同为城市环境卫生和垃圾处理工作做出贡献。
物业垃圾清运费收取通知范文模板
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亲爱的业主们：
大家好呀！
您知道吗？就像人每天要洗澡保持干净一样，咱们的小区也需要定期来个“大扫除”呢。
而这个“大扫除”过程中的垃圾清运可是个不小的工程，这就涉及到咱们这次要和大家说的垃圾清运费啦。
咱小区的垃圾每天那是“源源不断”，从各个角落被收集起来，再由专门的车辆运到指定的垃圾处理点。
这一路的运输、处理都需要花钱呀。
所以呢，为了让咱们的小区一直保持整洁美丽，就需要向各位业主收取垃圾清运费啦。
收费标准是这样的：[具体收费标准，例如：住宅按每户每月XX元收取]。
这个价格都是经过合理计算的，主要是为了覆盖垃圾清运过程中的人工、车辆运输、设备损耗等成本呢。
1. 直接到物业办公室来，咱们的工作人员会热情地为您办理缴费手续，您还可以顺便和我们聊聊小区里的新鲜事儿呢。
2. 如果您觉得出门不方便，也可以通过咱们小区专属的[物业缴费APP名称]在线缴费，手指一点，轻松搞定。
要是您对这个垃圾清运费有任何疑问或者想法，欢迎随时联系我们。
您可以拨打物业办公室电话[电话号码]，或者在业主群里@我们的工作人员，我们肯定会第一时间给您解答。
希望大家理解和支持我们的工作。
毕竟小区是咱们共同的家，只有大家齐心协力，咱们的家才能一直干干净净、舒舒服服的。
感谢各位业主的配合啦！
[小区名称]物业。
[通知日期]。
南宁市人民政府关于印发《南宁市城市生活垃圾处理费征收与使用管理办法》的通知
南宁市人民政府关于印发《南宁市城市生活垃圾处理费征收与使用管理办法》的通知文章属性•【制定机关】南宁市人民政府•【公布日期】2003.11.21•【字号】南府发[2003]154号•【施行日期】2003.11.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】财政其他规定正文南宁市人民政府关于印发《南宁市城市生活垃圾处理费征收与使用管理办法》的通知（南府发〔2003〕154号）各县、区人民政府，各开发区管委会，市直各委、办、局（公司）：《南宁市城市生活垃圾处理费征收与使用管理办法》已经2003年11月21日市人民政府办公会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
南宁市城市生活垃圾处理费征收与使用管理办法第一条为实施我市城市生活垃圾处理收费制度，加强生活垃圾处理费的管理，根据有关规定，制定本办法。
第二条城市生活垃圾是指城市人口在日常生活中产生或为城市日常生活提供服务活动产生的固体废物，以及法律、行政法规规定，视为城市生活垃圾的固体废物（包括建筑垃圾和渣土，不包括工业固体废物和危险废物）。
第三条凡在南宁市市区范围内所有产生生活垃圾的国家机关、企事业单位（包括交通运输工具）、个体经营者、社会团体、城镇居（村）民和城市暂住人口以及产生建筑垃圾（包括装璜垃圾）的建设单位和个人，均应按照本办法的规定交纳城市生活垃圾处理费。
第四条市市政管理局是城市生活垃圾处理费征收管理部门，市环境卫生管理处是城市生活垃圾处理费的收费主体，具体负责城市生活垃圾处理费的征收工作。
第五条城市生活垃圾处理费根据市物价局会同市市政管理局制定的收费标准执行。
第六条城市生活垃圾处理费采取直接征收或实行委托代收的方式：（一）由市环境卫生管理处委托以下单位代收：1、由各城区（开发区）的环境卫生专业部门负责收取本辖区城镇居（村）民、暂住人口、餐饮娱乐业、市场、摊点、宾馆、饭店、招待所、过往长短途客运车辆，以及餐饮娱乐业以外的商业网点、其他经营单位等的城市生活垃圾处理费。
杭州市装修垃圾清运费标准
杭州市装修垃圾清运费标准因不同的房屋状况、垃圾量、楼层和位置等因素而有所不同。
一般来说，装修垃圾清运费用包括基础费用、楼层费用、面积费用和搬场费用。
1. 基础费用：在装修垃圾清运过程中，基础费用包括人工和机械设备的费用。
这部分费用通常按照车次收取，不同小区物业对于车辆的大小和收取标准可能有所不同。
一般来说，基础费用相对较低，通常在50-100元左右。
2. 楼层费用：对于高层住宅来说，楼层越高，垃圾清运的难度越大，楼层费用也相应越高。
一般来说，每层楼加价5-10元左右。
3. 面积费用：在装修垃圾清运过程中，面积费用是指按照房屋面积计算的费用。
不同的小区物业可能有不同的收费标准，通常按照平方米数或建筑面积进行计算。
一般来说，面积费用在每平方米3-5元左右。
4. 搬场费用：如果需要搬运的垃圾量较大，可能会额外收取搬场费用。
搬场费用通常根据垃圾的重量或体积计算，不同的小区物业可能有不同的收费标准。
另外，根据房屋的不同状况，垃圾清运费用也可能有所不同。
例如，如果房屋内有旧家具等大件垃圾需要拆解和搬运，可能会额外收取拆解和搬运费用。
同时，对于拆迁垃圾较多的老小区或未入住的新房等特殊情况，物业公司可能会提供额外的优惠或优惠套餐服务。
综合考虑杭州市的实际情况和以上标准，一般普通的装修垃圾清运费在300-800元左右不等，中高档装修的费用可能在1500元至3000元左右。
这些费用仅为参考值，具体价格还需根据不同小区和物业公司的标准而定。
另外，如果业主选择自行处理装修垃圾，可以参考以上标准自行处理垃圾以节省费用。
但需要注意的是，在处理垃圾时应注意保护环境和他人的安全，避免随意倾倒和乱扔垃圾等行为。
如果选择交给物业公司处理，业主可以咨询物业公司具体的收费标准和流程，确保双方的权利和义务得到保障。
同时，在选择物业公司时应注意选择正规、有信誉的公司，避免遇到欺诈或违法行为。
总之，杭州市装修垃圾清运费标准因不同小区和物业公司的标准而异，业主在选择处理方式时应注意了解相关费用和规定，确保自己的权益得到保障。
物业收取装修垃圾清运费标准2020
物业收取装修垃圾清运费标准2020
1. 垃圾处理费用
垃圾处理费用是物业公司清理装修垃圾的主要费用。
根据不同地区的实际情况，垃圾处理费用可能会有所不同。
一般来说，物业公司会根据垃圾的种类、数量、处理难度等因素来制定具体的收费标准。
例如，一些物业公司可能会按照每平方米的垃圾量来收取费用，而另一些物业公司则可能会按照垃圾的重量或体积来收取费用。
2. 运输费用
运输费用是物业公司负责将装修垃圾从施工现场运送到指定的垃圾处理场所的费用。
这部分费用一般也会根据垃圾的种类、数量、处理难度等因素来制定具体的收费标准。
同时，运输距离和运输难度也会影响运输费用的高低。
3. 环保处理费
为了保护环境，许多物业公司会对装修垃圾进行环保处理。
环保处理费是物业公司对这部分服务的收费。
这部分费用一般会根据垃圾的种类、处理难度和环保要求等因素来制定具体的收费标准。
例如，有些物业公司会对有害垃圾进行特殊处理，并收取相应的环保处理费。
4. 服务费
服务费是物业公司提供的其他服务费用，如清理施工现场、提供包装服务等。
这部分费用一般会根据服务的内容、时间和难度等因素来制定具体的收费标准。
5. 其他相关费用
其他相关费用包括一些比较特殊的费用，如押金、手续费等。
这些费用一般会根据实际情况来制定具体的收费标准。
例如，为了确保装修垃圾能够被妥善处理，一些物业公司会要求客户缴纳一定的押金。
如果客户按照规定将装修垃圾运送到指定的垃圾处理场所，则押金会退还给客户。
深圳市城市生活垃圾处理费收费标准
深圳市卫生保洁费收费标准
1.住户卫生保洁费：10 元/户·月 2.门店卫生保洁费见下表：
门店 分类 经营面积
≤30m2
一般门店
经营面积（不含 30m2特殊门店
收费 标准
40 元/间·月（包括 清扫保洁和垃圾收集 运输）
60 元/间·月（包括清扫 保洁和垃圾收集运输）
1.一般客户用水按用水量的 90%计算污水量；以自来水为主要原材料的饮料生产用水按用水量的 40%计算污水量；市政绿化、 市政景观及电厂生产用水按用水量的 15%计算污水量。
2.享受最低生活保障的家庭以及福利院、养老院、残疾人企业，免缴； 3.以水为原料或使用高耗水技术工艺的工业企业，可向城管部门申请按实际垃圾排放量计缴； 4.当出现水管爆裂、计量误差等原因而导致当月折算的垃圾处理收费额明显不合理时，有关单位可向城管部门申请核减； 5.用水量小于 2 立方米/户·月以下的用户，免缴； 6.一房及一房一厅小户型的单身公寓，经供水企业核定其每月用水指标为 10 立方米或 15 立方米以下的，按 6.10 元/户·月
深圳市城市生活垃圾处理费收费标准
用户类别
征收标准
居民用户
对一般自来水用户，委托供水企业代征的，按 0.59 元/立方米计收;对自备水源用户，由城管部门另行委托区 或街道的环卫部门收取的，按 13.5 元/户计收。
其他用户
对一般自来水用户，委托供水企业代征的，按 0.27 元/立方米计收;对自备水源用户，由城管部门另行委托区 或街道的环卫部门收取的，按 125 元/吨计收。
备注
1. 特殊门店是指饮食店、餐厅、酒楼和提供饮食服务的酒店、宾馆、招待所；特殊门店外的其他门店为一般门店； 2.对于经营面积＞60m2 的一般门店和特殊门店，如清扫保洁、垃圾清运由不同单位提供服务，按上述标准分别收取清 扫保洁费和垃圾清运费； 3.上述的清扫保洁费标准为基准价，具体价格由双方在基准价上下浮动不超过 10%幅度确定。
小区垃圾清理费用标准
小区垃圾清理费用标准小区垃圾清理费用是指由物业公司或小区管理委员会统一收取的用于清理小区内垃圾的费用，旨在维护小区环境卫生，保障居民生活质量。
垃圾清理费用的标准应当合理公平，符合实际情况，能够得到居民的理解和支持。
下面将就小区垃圾清理费用标准进行详细介绍。
首先，小区垃圾清理费用的收取应当遵循"按需收费，合理定价"的原则。
即根据小区内垃圾产生的实际情况，合理确定清理费用的标准。
一般来说，小区垃圾清理费用应当包括垃圾桶清理、垃圾分类处理、垃圾运输等费用，具体标准可根据小区的垃圾产生量、清理频次、清理方式等因素进行综合考虑确定。
其次，小区垃圾清理费用标准的制定应当公开透明，充分听取居民意见建议。
在确定费用标准时，物业公司或小区管理委员会应当向居民公示清理费用的具体项目和收费标准，并接受居民的监督和建议。
同时，应当建立居民代表大会或相关委员会，让居民参与费用标准的制定和调整，确保费用标准的公平性和合理性。
再次，小区垃圾清理费用的使用应当专款专用，确保资金使用的透明和合规。
物业公司或小区管理委员会应当建立健全的财务管理制度，将垃圾清理费用专门列支，不得挪作他用。
同时，应当定期公布费用的使用情况，接受居民监督，确保费用使用的合法合规。
最后，小区垃圾清理费用的收取应当便民便民，方便居民缴纳。
物业公司或小区管理委员会可以采取线上缴费、代扣代缴等方式，简化缴费流程，提高缴费效率，方便居民缴纳清理费用。
综上所述，小区垃圾清理费用标准的制定应当合理公平，公开透明，专款专用，便民便民。
只有这样，才能有效维护小区环境卫生，提升居民生活质量，促进小区和谐发展。
希望各小区管理单位能够认真对待垃圾清理费用标准的制定和执行，真正为居民谋福祉，推动小区管理水平不断提升。
重庆市主城区建筑垃圾费核算办法
重庆市主城区建筑垃圾费核算办法1、类型划分装修垃圾清运费标准按不同功能区域收费是不一样的。
住宅和办公写字楼的物业服务收费实行政府指导价；其他类型的物业服务收费及物业服务企业为业主提供的特约服务实行市场调节价，政府价格主管部门应规范其价格行为。
2、收费调整市级价格和物业管理行政主管部门可对高层住宅按不高于省定基准价、办公写字楼按省定基准价或上浮不超过10%、多层住宅按省定基准价或上浮不超过40%的原则制定辖区物业服务收费标准。
其中，不设电梯的七层住宅楼，参照多层住宅收费标准执行。
重庆装修除渣收费标准3、预收时间物业服务收费按月收取，确需预收的最多不能超过三个月。
也就是说装修垃圾清运费收费预收不能超过三个月，事实上大多数家庭装修时间都基本也不会超过3个月。
4、面积的核算方式住宅已办理房地产权证的，按房地产权证载明的房屋建筑面积计算；未办理房地产权证的，按预（销）售合同载明的房屋建筑面积计算；公有住宅按照公有住房租赁凭证载明的房屋使用面积或建筑面积计算。
总的来讲，装修垃圾清运费用管理比较混乱，很多城市并未出台相关规定，对清运装修垃圾的价格进行统一规定。
即使有相关规定，很多物业公司并不参照执行，而是自行定义价格，并且标准不一，让业主头疼不已。
重庆装修除渣费一般多少物价局、政府指导价正在制定中对于装修垃圾清运费的收取方式和价格，各个小区的物业服务公司都不尽相同，有的小区按房屋面积进行收费，如国瑞城等小区按照3.5元/平方米收费，有的小区则按产生垃圾的数量收取，如国大全城等小区则按每车180元的标准收取。
还有的小区则直接按户型收费，90多平方米户型收取收取500元。
网友咨询物价局经费处，工作人员称关于装修垃圾清运费的收费标准将要实行政府指导价，可能会以两种方式指导收费、一是实行最高限价;二种是制定基本价，小区可根据各自情况上下浮动。
目前政府指导价还在制定当中，在政府指导价出台前，业主如果对物业的收费标准有异议，可向房管部门进行投诉。
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物业垃圾费收取标准
随着城市化进程的加快，小区物业管理也变得越来越重要。
在小区的日常管理中，垃圾处理是一个不可忽视的环节。
而物业垃圾费的收取标准，也是业主们比较关心的问题之一。
为了让业主们更加清楚物业垃圾费的收取标准，我们制定了以下收取标准，希望能够得到大家的理解和支持。
首先，根据国家相关规定，物业垃圾费的收取应当遵循“按量收费、分类收费”的原则。
具体而言，我们将垃圾费分为生活垃圾处理费和大件垃圾处理费两部分。
生活垃圾处理费按照每户每月固定收取，具体标准根据小区居民人均生活垃圾
产生量和处理成本来确定。
大件垃圾处理费则是根据业主实际产生的大件垃圾数量来收取，收费标准为每件固定金额。
其次，为了鼓励业主们积极分类投放垃圾，我们将对分类投放的业主给予一定
的奖励。
具体而言，对于按要求正确分类投放的业主，我们将在垃圾费中给予一定的减免或者奖励积分，以鼓励大家养成良好的垃圾分类习惯。
另外，对于一些特殊情况，比如有长期外出的业主或者使用垃圾桶较少的业主，我们也将根据实际情况进行个别调整。
同时，对于一些特殊垃圾，比如电子垃圾、有害垃圾等，我们也将根据相关政策规定进行收费，以确保这些垃圾得到合理处理。
最后，我们将定期对垃圾费的收费标准进行评估和调整，以适应小区内垃圾处
理成本的变化和业主的实际需求。
同时，我们也将加强对垃圾处理的监督和管理，确保垃圾得到科学、合理的处理，为小区的环境卫生保驾护航。
总之，物业垃圾费的收取标准是一项涉及到小区居民切身利益的重要问题。
我
们将本着公平、公正、合理的原则，制定了以上收费标准，希望能够得到大家的理解和支持。
同时，也希望业主们能够积极配合物业管理工作，共同维护好小区的环境卫生，让我们的小区变得更加美好。