五峰柴埠溪旅游度假区旅游开发策划
第一章总则
一、策划性质
根据《旅游规划通则》（GB/T18971—2003）中的有关规定，按性质划分，本项目属于旅游区的旅游策划，能够为湖北省五峰土家族自治县（以下简称五峰县）的旅游发展提供指导。策划主要分析了旅游区旅游资源，客源市场，确定了旅游区的主题形象，划定旅游区的用地范围及空间布局等内容。同时策划中还加强了对游览区域与游览线路的控制，加强了对游客容量与游客行为的控制以及对生态环境的保护。
二、策划范围
《五峰土家族自治县柴埠溪旅游度假区旅游开发策划》的策划范围覆盖三个镇区，包括五峰县长乐坪镇、渔洋关镇和仁和镇北部，总面积约为500平方公里。
三、策划期限
策划期限为8年，分为两个阶段，即近期与中远期。
策划近期：2013—2015 基础设施完善期，重点项目建设期
策划中远期：2016—2020 龙头项目引领期，延伸项目扩张期
四、策划目标与定位
在区域内核心资源柴埠溪规划和渔洋关新县城规划已经确定的前提下，深度挖掘区域周边资源和地域文化，围绕国家4A 级景区柴埠溪和渔洋关新县城做好周边旅游开发和旅游要素配套，放大柴埠溪效益，依托柴埠溪和新县城辐射带活周边，营造独特的休闲度假氛围，构建综合休闲度假平台，打造融峰林观光和土家避暑为特色的国家级旅游度假区。
五、策划依据
（一）法律法规
《中华人民共和国水法》（2002）
《中华人民共和国防洪法》（1998）
《中华人民共和国土地管理法》（1998）
《中华人民共和国水土保持法》（1991）
《中华人民共和国环境保护法》（1989）
《中华人民共和国文物保护法》（2002）
《中华人民共和国森林法》（1998）
《中华人民共和国水污染防治法》（1996）
《中华人民共和国大气污染防治法》（1996）
《全国生态环境保护纲要》（国家环保总局，2000）
《湖北省旅游条例》（2005）
（二）政策依据
《湖北省旅游发展总体规划》（2000-2020）
《湖北省旅游业发展“十五”计划和2015、2020年远景目标纲要》
《宜昌市旅游业发展总体规划》（2008-2020）
《宜昌市旅游业发展“十二五”规划》
《五峰土家族自治县旅游发展总体规划》
《五峰土家族自治县旅游业发展“十二五”规划》
《五峰柴埠溪大峡谷旅游区总体规划暨重点区段控制性详细规划》
《五峰土家族自治县长乐坪镇城镇总体规划》
《五峰土家族自治县渔洋关镇城镇总体规划》
（三）技术标准
《旅游区（点）质量等级的划分与评定》（GB/T17775－2003）
《旅游规划通则》（GB/T18971－2003）
《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972－2003）
《防洪标准》（GB50201－1994）
《风景名胜区规划规范》（GB/50298-1999）
六、指导思想
坚持以生态环境保护为前提，促进柴埠溪旅游度假区旅游的可持续发展；坚持以市场需求为导向开发建设文化品位高的度假旅游产品。通过对柴埠溪度假旅游的开发建设，促进五峰旅游业发展上一个新台阶，服务当地居民，繁荣当地经济，促进当地旅游资源、旅游活动、旅游商品等方面的健康协调发展，打造“生态五峰”和“避暑五峰”。
第二章旅游资源调查与评价
一、区位条件分析
从区位来看，351国道贯穿渔洋关镇和长乐坪镇，对外交通便利。其中，渔洋关镇位于五峰县东部，处宜都、长阳、五峰和湖南石门的交界处，历为江汉平原、三峡地区通往鄂西山区的“咽喉”要道，是五峰的东大门。渔洋关镇距离宜昌市仅98公里，2012年年底，陆渔（陆城-渔洋关）一级公路建成，大大提升了通行能力。另有渔刘、王渔省道连通松滋、长阳，白南省道直达湖南石门。长乐坪镇地处五峰县中部，东接渔洋关镇，西连五峰镇，南邻湖南石门县，北靠长阳土家族自治县，是五峰进出的门户和走廊。
二、自然资源条件分析
策划区内皆为山区，地势西高东低，最高海拔约为2152米。全区地处中纬度北亚热带温湿季风气候区内，属亚热带山地季风气候，十分适合人类居住。区内年降水量在1500—1800毫米之间，多为夏季降雨。温和湿润的气候为夏季避暑提供了优越的条件。
策划区内其他自然资源也相当丰富，渔洋关镇耕地面积8.7万亩，其中茶叶、烟叶、蔬菜、魔芋、药材等土地面积达4.5万亩。镇茶叶面积有3.2万亩，居全县第二位。至2011年底，长乐坪镇有高山无公害蔬菜5万亩，年产量15万吨以上，无公害茶叶2.4万亩，茶叶产量1200吨，空心李、天然林果食品及药材品种类繁多，开发潜力极大。已探明的主要矿产有重晶石、煤炭、铁矿等。其中，重晶石藏量达800万吨以上，煤炭、铁矿藏量分别在500万吨以上。仁和坪镇具有丰富的高岭土、碳、酸、钙等矿产和石材资源，其薄层页岩为盖房佳品，是鄂西一大特色产品。
三、社会经济条件分析
策划区内社会经济的发展正处于迅速上升阶段，在农业、工业等产业发展方面有着广阔的前景。其中渔洋关镇坚持不懈地推进农业现代化、规模化、生态化发展。高标准建设茶、烟、蔬菜、魔芋、药材等“十大基地”。全镇耕地面积8.7万亩，其中茶叶、烟叶、蔬菜、魔芋、药材等土地面积达4.5万亩。镇茶叶面积有3.2万亩，居全县第二位。生猪养殖亦趋向专业化、规模化、市场化。同时渔洋关是全省绿色食品工业园区和全县唯一的省级开发区——宜昌市五峰科技工业园区所在地。长乐坪镇拥有高山无公害蔬菜5万亩，年产量15万吨以上，无公害茶叶1.2万亩，茶叶产量280吨，空心李、天然林果食品及药材品种类繁多，开发潜力极大。
四、旅游资源条件分析
1、以喀斯特峰林地貌为主要特征的柴埠溪自然山水
柴埠溪景区同张家界一样，同属武陵山岩溶地貌，其奇观胜景数不胜数。蜿蜒在大山深处的潺潺溪流如同琴弦在轻拨低吟，深谷中层峦叠幛，绵延起伏，烟雾蒙蒙；峻峭的崖峰怪石，异状千奇，巍然罗列；群山中覆盖着翠微层林，浓荫蔽日；奇花异草争奇斗妍，映醉山崖。其经过世代地貌变化而显露出的典型的喀斯特地貌被中国森林风景资源评价委员会专家小组评价为：“具有较主的科学价值，是世界上地貌、地质景观不可多得的天然奇观”。柴埠溪生态保护完好，气候凉爽宜人。景观类型多样，尤以茂林、幽谷、异石、奇峰、险崖、溶洞和云海最为壮观。其景观之奇、之险、之秀、之幽在山水景观中凸显其独有的特性。
2、享誉全国的五峰茶叶
五峰是中国名茶之乡。五峰县地属亚热带温湿季风气候，县内海拔最低处150米，最高2320米。山间终年云雾环绕，雨水充沛，土壤肥沃，气候温和，形成了五峰“云雾山中出好茶”的得天独厚的自然条件。据考证，唐代的巴山峡州称为峡州夷陵郡，它包括五峰（唐代称巴山）、长阳、宜昌、远安、鹤峰等县。两人合抱的大茶树就是生长在临溪两岸的大茶树。这表明早在2300年前五峰境内就有自然生长的茶树。这里气候温和，雨量充沛，光照充足，空气湿度大，昼夜温差大，具有明显的长江河谷气候特征，土壤富含锌、硒等多种对人体有益的微量元素，十分适宜茶树生长。有道是“高山云雾出好茶，低山丘陵出早茶”。正是因为有这样的地理天赋，自然底蕴，造就了五峰盛产上等名茶好茶。人们对于五峰茶有着极高的评价“人间珍品处处有，最难忘却五峰茶”。而规划区内有着大面积的五峰茶叶基地，渔洋关镇更是有着湖北唯一的茶叶博物馆——湖北茶博馆，这些茶叶资源为五峰县提供了重要的旅游资源。
3、以国家级非物质文化遗产为特色的土家文化资源
策划区内具有丰厚的土家文化底蕴，土家诗人田泰斗，“国宝”级民间故事家刘德培诞生在这里，土家山歌、故事、皮影、谚语、撒尔嗬、比兹卡舞，以及以国家级非物质文化遗产五峰南曲为特色的民间艺术，不但具有广泛的群众基础，而且正在发扬光大。南曲主要流传在长阳和五峰两个县境内，它以浓郁的民族民间特色和鲜明的地方风格，在曲坛享有盛誉，被誉为“郁香的山花”。
4、令人心旷神怡的的避暑气候
策划区地处中纬度北亚热带温湿季风气候区内，属亚热带山地季风气候，十分适合人类居住。区内年降水量在1500—1800毫米之间，多为夏季降雨。温和湿润的气候为夏季避暑提供了优越的条件。
五、旅游资源分类
为了对柴埠溪旅游度假区旅游资源进行全面、系统地评价，规划采用国家旅游局颁布的《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972－2003）中所附的“旅游资源基本类型”作为旅游资源分类标准。按照“主类”、“亚类”、“基本类型” 3个层次进行，将旅游资源共分为8个主类、31个亚类、155个基本类型，这些基本类型可以包含旅游区现有的旅游资源的所有类型。
表2-1 柴埠溪旅游度假区旅游资源分类表
主类亚类代码基本类型主要资源
A地文景观
AA综合自然旅游地
AAA 山丘型旅游地柴埠溪河两侧为高山绝壁，景区内峰峦起伏，境内有狮子山、尖岩山等山峰。
AAB 谷地型旅游地
柴埠溪旅游区经长期流水溶蚀而成为幽深峡谷，峡谷呈东西走向，东西长约30公里，
深度切割，地形十分险峻，最低海拔260米，最高海拔1417.60米。
AAD 滩地型旅游地柴埠溪景区内谷底杜家堡至马厂湾段落河水流经处有众多滩地与沙地。
AAG 垂直自然地带
柴埠溪属亚热带山地季风气候，全境皆山，气候垂直变化十分明显，“一山有四季，
十里不同天”。
AC地质地貌过程形迹ACE 奇特与象形山石柴埠溪景区内有许多象形山石，如笔架山、燕子嘴、观音坐莲等。
AD自然变动遗迹
ADB 泥石流堆积柴埠溪峡谷谷底发生过泥石流和山体滑坡，部分段落有岩石堆积。如蛟口景区等。
ADG 冰川侵蚀遗迹
曲径通幽的白鹿石林，移步易景，峰回路转，犹如迷宫般的仙境。其形成的岩石层
面是冰川侵蚀的遗迹。
B水域风光
BA河段BAA 观光游憩河段
柴埠溪河。柴埠溪地处湘鄂边缘，源于五峰、长阳两县交界处雪山尖，源头至汉阳
桥段称柴埠溪河。柴埠溪河水清澈见底，水质纯净，矿化度较低。
BB天然湖泊与池沼
BBC
潭池柴埠溪景区内有绿潭观鱼、岩蛙潭、碧潭、坛子潭等潭池。
BC瀑布BCA 悬瀑坛子口景区有“珠帘彩虹”（又称马兰泉瀑布）、“青龙出山”等瀑布。
C生物景观
BD泉BDA 冷泉柴埠溪旅游区内有清水泉、响水泉、涌泉、金马泉、马厂湾处的大玉泉等泉水。
CA树木
CAA 林地柴埠溪林地
CAC 独树
旅游区内有银杏、檀、樟、松、柳、桂、水杉、厚朴、杜仲、红豆杉、香果树、篦
子三尖杉、辛夷、珙桐花（中国鸽子花）等古木名树与珍贵植物。
CC花卉地CCB 林间花卉地
旅游区内不仅有野花还有花卉种植地。这些野花四季开放：春有迎春花，夏有石榴
花，秋有桂花，冬有梅花。色彩丰富多彩，有白色的、黄色的、红色的、紫色的、
粉色的、棕色的、杂色的，还有这些色彩中的过渡色和混合色。还有菖蒲花、葫芦
桑和野生杜鹃等品种。
CD野生动物栖息地
CDA
水生动物栖息地
旅游区内鱼类有草鱼、鲤鱼、鲫鱼、白甲、乌斑等，还有国家重点保护动物爬行类
有二十多种，两栖类十多种，如岩蛙、无斑雨蛙、蟾蜍和娃娃鱼等。
CDB
陆地动物栖息地
旅游区内有兽类52种，其中国家一、二级重点保护的野生兽类有黑麋、豹、云豹、
豺、大灵猫、小灵猫、林麝、穿山甲、黄喉貂等13种。
CDC
鸟类栖息地
旅游区内有鸟类百余种，其中国家重点保护的有金雕、白冠长尾雉、红腹角雉、红
腹锦鸡、鹰、隼等共24种。
D天象与气候景观
DA光现象
DAB
光环现象观察地
坛子口景区的珠帘彩虹，这条彩虹由马兰泉下泻而成，直泻山谷之底，于午前观看
水花飞溅，在阳光照射下，呈旋转式彩虹，为该景区一绝。
DB天气与气候现象
DBA
云雾多发地
梯子口至蛟口一带群峰之间，雾走山谷的神奇景象，一股股走雾，从溪河升起徐徐
飘向对面山坡的小峰之间，时出时没，变幻莫测。
DBB 避暑气候地
规划区属亚热带山地季风气候。夏季（6-8月）气温日变较大，高低山气温悬殊，雨
量集中，雨热同季。整个景区气候宜人，夏天平均气温在27℃，为避暑胜地。当地
人常说“清凉仙境柴埠溪，酷暑不用摇蒲葵”。
E遗址遗迹
EB 社会经济文化活动遗址
遗迹EBC 废弃寺庙规划区内有遗留下来的长乐道观。EBE 交通遗迹规划区内有遗迹茶马古道、汉阳桥等
F建筑与设施
FA综合人文旅游地FAF 建设工程与生产地渔洋关镇的茶博馆，另外还有规划区内的多处蔬菜、花卉基地等。
FC景观建筑与附属型建筑
FAK 景物观赏点柴埠溪景区内的多处观景平台
FCK 建筑小品
半联亭位于柴埠溪大湾口景区笔架山附近。亭内建有一座石碑，碑上镌刻《半联
亭修建记》。
FD居住地与社区FDA 乡土与传统建筑
土家吊脚楼土家族大都居住在山坡陡岭，由于这地势关系，住房多采用吊脚楼形
式。土家火炕土家山寨，多产木柴，所以家家户户都有一间专用的火垅屋，俗语
说：“火垅火垅，家有火垅才有个拢管”。
FDD 名人故居与历史纪念建筑规划区内建有田泰斗祠和刘德培故居等名人故居及历史纪念建筑。
FF交通建筑FFA 桥
旅游区内有渔洋关镇柴埠溪口的汉阳古桥；位于松林坪的松林坪大桥；位于大湾口
景区的得乐桥、落月桥和位于柴埠溪峡谷谷底的风雨凉桥等桥梁。
FFE 栈道旅游区内有大湾口栈道、坛子口栈道、谷底栈道等。
FG水工建筑FGA 水库观光游憩区段位于仁和坪的麒麟观水库形成一段平湖，可以观光游览。
G旅游商品GA地方旅游商品GAA
菜品饮食
柴埠溪的特色菜肴有炸溪鱼、懒豆腐、过桥腊肉、葛粉、“坨坨肉”、合渣、烧洋芋、
“抬格子”、十碗八扣、苞谷饭、苞谷酒、洋芋饭、小豆饭等。
GAB
农林畜产品与制品
柴埠溪的土特产品有茶叶（有采花毛尖、水仙春毫、天麻剑毫、采花虎狮、五峰银
针、长乐毛尖、向师傅茶、千丈白毫、水仙茸勾、水仙毛尖、仙台人参、五峰银毫、
水浕司毛尖等品种）、香菌、白肋烟、红溢烟、贡米、天葱、蜂蜜等。
GAD
传统手工艺品与制品
土家织锦“西兰卡普” “西兰卡普”又称“打花铺盖”，以其独特的工艺和美妙的构图被
列为中国五大织锦之列。它是以深色的锦线为经线，各种色彩的粗丝、棉、毛绒线
为纬线，进行手工挑织。一般分为三种类型：一是自然景物、家什器具、鲜花百草；
二是几何图案，最常见的是单八勾、双八勾等等。三是文字图案，如喜、福、寿等。
GAE
中草药材及制品
柴埠溪森林内生有“七叶一枝花”、“头顶一颗珠”、“江边一碗水”、“野生黄莲”等数
十种名贵药材。
GAF
日用工艺品土家背篓竹编或藤编的背篓，土家人背物品或采茶叶时常用。
HA人事记录HAA 人物规划区内诞生有土家诗人田泰斗，“国宝”级民间故事家刘德培。HB艺术HBB 文学艺术作品土家民歌《朗在高山打伞来》、《放歌柴埠溪》、《野烧歌》等。
H 人文活动HC民间习俗HCA
地方风俗
与民间
礼仪
婚嫁有9个步骤：放话、换帖、过路、朝年、求肯、报期、过礼、接亲、回门；
土家禁忌有年关禁、身孕禁、黎明禁、梦禁等；
赞四句“赞四句”是土家人的一种庆贺方式，在土家地区，不仅普通，且历史悠久；
打家业土家人，每逢遇到红白喜事，都喜欢请一帮乐师打家业；
“吃红蛋” 土家人，不管是哪家生了孩子，都要把鸭蛋和鸡蛋煮熟，再涂上红颜色，
送给来探望的亲戚、朋友、邻居吃。据说，吃了红蛋就会人丁兴旺。
HCB
民间
节庆
正月初三送年烧“门神纸”，送“年神”归天；“洒扫禁”结束；土家族祭祖先和“土王”；
正月初九上九日乡邻互接“过上九”拜迟年；二月十五花朝节男女多此时婚配；
姑娘穿耳环；牛穿鼻子；四月初八牛王节浴佛、歇牛、犒牛、浴牛；六月初六晒
龙节武人晒战袍；士人晒书籍；嫁人晒衣被；九月十九观音生辰祭祀“观音”；
十月十六寒婆婆打柴节赐柴；十一月十九太阳生辰晨起焚香祭祀太阳；十二月
二十九过赶年土司时，各家团圆，或犒赏武士。
HCC 民间演艺
土家歌舞踩桥、地花鼓、“摆手舞”、板凳龙、薅草锣鼓、“哭嫁歌”、“跳丧舞”、
山歌、柳子戏、南曲等。
HCD 民间健身活动与赛事
规划内的民间健身活动有玩狮子、踩高跷、舞龙灯、玩板凳龙、玩彩船、打茆、跷
旱船、比负重、肉连响、九子鞭等。
HD现代节庆HCE 宗教活动
向王天子土家人多信奉“向王天子”，年长者尤甚。相传廪君死后化为白虎，故土
家人将白虎奉为“家神”；
巫小孩有病，请“土老师”驱邪赶鬼，或赶“过堂白虎”，或请“收师”画符收魂。HCG 饮食习俗
土家人主食苞谷，杂以洋芋、红苕、小麦和豆类等。忙时三餐，冬闲两顿。喜饮苞
谷酒，喜食腊肉，惯饮粗茶。
HDB 文化节“金秋红叶节”、湖北“红叶笔会”、五峰品茶旅游节等
六、旅游资源评价
（一）旅游资源类型分析
表2-2 旅游资源分类统计表
类别
自然资源人文资源
总计地文景观水域风光生物景观天象与气候景观遗址遗迹建筑设施旅游商品人文活动
亚类 3 4 3 2 1 5 1 4 23
亚类比例60% 66.67% 75% 100% 50% 71.43% 100% 100% 74.19%
比例% 70.59% 78.57% /
基本类型7 4 6 3 2 8 5 9 44
基类比例18.92% 26.67% 54.55% 37.5% 16.67% 16.33% 71.43% 56.25% 28.39%
比例% 28.17% 27.38% / 从表2-1和表2-2分析可以看出，柴埠溪度假旅游区的自然旅游资源和人文旅游资源相得益彰，旅游资源结构特征鲜明，为
开发生态观光旅游、绿色休闲旅游提供了坚实的资源基础。通过对比分析可以看出柴埠溪度假旅游区的旅游资源结构分布特征如下：
1、资源类型丰富，占有全部8大类型的旅游资源
旅游区的旅游资源类型较为齐全，资源丰富。对照国家旅游资源分类标准，策划区内拥有全部8大类旅游资源主类，主类拥有率达100%，属于资源赋存类型广泛的旅游区。在31个亚类别的旅游资源中，柴埠溪度假旅游区拥有23个亚类别，比例达到74.19%，涉及到一半以上的亚类型。基本类型拥有率达到28.39%，拥有四分之一以上的基本类型。总体来说，柴埠溪度假旅游区的旅游资源丰富多样，资源禀赋，具有较强的开发潜力。
2、自然资源与人文资源相结合
从上表中可看出，柴埠溪度假旅游区在旅游资源的亚类比例中，自然资源占70.59%，人文资源占78.57%；基本类型中，自然资源占28.17%，人文资源占27.38%。可见，柴埠溪旅游度假区内的自然资源与人文资源比例相差不大，都占有较大的资源比例，较为丰富。说明柴埠溪旅游度假区内除了丰富的地文景观、气候景观等，还具有地方特色文化，是旅游资源中竞争力较强的一方面。
3、旅游商品、人文活动和生物景观突出
在8大主类型旅游资源的基本类型中，旅游商品、人文活动和生物景观分别占各自总体的71.43%、56.25%和54.55%。说明柴埠溪旅游度假区主要以旅游商品、人文活动和生物景观为主体，充分显示了柴埠溪旅游度假区的优势，即柴埠溪是旅游商品丰富的、具有地方文化特色的自然生态旅游度假区。
4、水域风光无限的避暑胜地
通过分析表2-1和表2-2可看出，柴埠溪旅游度假区的水域景观亦很丰富多样，具有谭池、观光游憩河段、冷泉、瀑布等基本类型，占水域风光总体基本类型的26.67%。而气候景观更是柴埠溪旅游度假区不可不提的主要特色旅游资源，通过分析，柴埠溪旅游度假区内的气候资源主要是云雾以及避暑气候，这些气候资源占总体气候资源基本类型的37.5%，可以说柴埠溪旅游度假区是生态系统完好的避暑胜地。
（二）旅游资源评价
1、评价原则
（1）客观科学原则
资源的价值是客观存在的、要防止片面的、不切合实际的为发展旅游而过高的评价资源的价值。对资源的评价，要采用科学的态度、运用科学的方法和标准进行。对资源的成因、变化规律、特点、价值功能等进行科学的评价。
（2）全面系统原则
对资源的评价要全面系统的分析，综合衡量其价值。不能只看到有利因素，对不利于资源开发利用的因素也应给予足够的关注。
（3）突出重点原则
在全面系统评价的基础上，要对构成某一地区的主要特色资源进行评价。因为它的价值最终决定该地区旅游资源的价值。
（4）注重效益原则
资源评价是为了确定其开发的可行性。而开发利用资源最终是为了取得各种效益。因此旅游资源开发价值的评估一定要考虑投入产出的关系，在注重经济效益的同时要注意社会效益、环境效益和旅游业的可持续发展。
（5）定性与定量结合原则
定性评价的方法抽象概括，主观性较强，评价结果因人而异。而定量评价也可能囿于简单的数据逻辑而忽略资源的核心价值和特色，因此资源评价中要是尽可能采用定量与定性相结合的原则，使得资源评价结果更有实践参考意义。
2、赋分标准和分级标准
表2-3 旅游资源评价赋分标准量表
评价
项目
评价因子评价依据赋值
A1观赏游憩使用价值（30分）全部或其中一项具有极高的观赏价值、游憩价值、使用价值。30-22 全部或其中一项具有很高的观赏价值、游憩价值、使用价值。21-13 全部或其中一项具有较高的观赏价值、游憩价值、使用价值。12-6 全部或其中一项具有一般观赏价值、游憩价值、使用价值。5-1
A2历史文化科学艺术价值（25
分）同时或其中一项具有世界意义的历史价值、文化价值、科学价值、艺术价值。25-20 同时或其中一项具有全国意义的历史价值、文化价值、科学价值、艺术价值。19-13
A资源
要素
价值（85分）
同时或其中一项具有省级意义的历史价值、文化价值、科学价值、艺术价值。12-6
历史价值、或文化价值、或科学价值，或艺术价值具有地区意义。5-1 A3珍稀奇特程度（15分）
有大量珍稀物种，或景观异常奇特，或此类现象在其他地区罕见。15-13
有较多珍稀物种，或景观奇特，或此类现象在其他地区很少见。12-9
有少量珍稀物种，或景观突出，或此类现象在其他地区少见。8-4
有个别珍稀物种，或景观比较突出，或此类现象在其他地区较多见。3-1
A4规模、丰度与几率（10分）独立型旅游资源单（群）体规模、体量巨大；集合型旅游资源单（群）体结构完美、疏密
度优良级；自然景象和人文活动周期性发生或频率极高。
10-8 独立型旅游资源单（群）体规模、体量较大；集合型旅游资源单（群）体结构很和谐、疏
密度良好；自然景象和人文活动周期性发生或频率很高。
7-5 独立型旅游资源单（群）体规模、体量中等；集合型旅游资源单（群）体结构和谐、疏密
度较好；自然景象和人文活动周期性发生或频率较高。
4-3 独立型旅游资源单（群）体规模、体量较小；集合型旅游资源单（群）体结构较和谐、疏
密度一般；自然景象和人文活动周期性发生或频率较小。
2-1
A5完整性（5分）
形态与结构保持完整。5-4 形态与结构有少量变化，但不明显。 3 形态与结构有明显变化。 2 形态与结构有重大变化。 1
B资源B1知名度和影响力（10 在世界范围内知名，或构成世界承认的名牌。10-8
影响力（15分）
分）
在全国范围内知名，或构成全国性的名牌。7-5
在本省范围内知名，或构成省内的名牌。4-3
在本地区范围内知名，或构成本地区名牌。2-1 B2适游期或使用范围（5分）
适宜游览的日期每年超过300天，或适宜于所有游客使用和参与。5-4
适宜游览的日期每年超过250天，或适宜于80％左右游客使用和参与。 3
适宜游览的日期超过150天，或适宜于60％左右游客使用和参与。 2
适宜游览的日期每年超过100天，或适宜于40％左右游客使用和参与。 1
C附加值C1环境保护与环境安全已受到严重污染，或存在严重安全隐患。-5 已受到中度污染，或存在明显安全隐患。-4 已受到轻度污染，或存在一定安全隐患。-3 已有工程保护措施，环境安全得到保证。 3
根据旅游资源评价赋分标准量表对资源要素价值和资源影响力两大评价项目的各评价因子分别进行赋值，将各评价因子的实际分值相加，再加上资源的附加值，即可得到该旅游资源单体的综合评价分值。依据旅游资源单体评价总
分，将其分为五级，从高级到低级分别为：
五级旅游资源，得分值域≥90分；四级旅游资源，得分值域≥75-89分；三级旅游资源，得分值域≥60-74分；二级旅游资源，得分值域≥45-59分；一级旅游资源，得分值域≥30-44分。此外还有：未获等级旅游资源，得分≤29分。
其中，五级旅游资源称为“特品级旅游资源”；五级、四级被通称为“优级旅游资源”，具有世界影响潜力的资源；三级旅游资源被称为“良级旅游资源”，具有国家影响潜力的资源；二级、一级旅游资源被通称为“普通级旅游资源”，具有地方影响潜力的资源。
3、柴埠溪旅游度假区主要资源点评价
以柴埠溪旅游度假区具有一定旅游开发价值的16个实体性旅游资源单体为评价对象，以表2-3为评价赋分标准量表，对柴埠溪旅游度假区旅游资源质量进行评价。由表2-4可知，柴埠溪旅游度假区资源质量良好，优级资源占总体37.5%，总体而言，柴埠溪旅游度假区单体旅游资源具有很高的开发价值。
表2-4 主要资源点评价表
因子及权重分值资源要素价值资源影响力环境保护与环境安全总分资源等级质量品级
景点名称
大湾口82 8 1 91 五级5A 优级坛子口81 7 1 89 四级4A 优级白鹿石林80 4 3 87 四级4A 优级青岗岭75 4 4 83 四级4A 优级簸箕山73 4 3 80 四级4A 优级茶博馆75 4 1 79 四级4A 优级351景观廊道69 3 2 74 三级3A 良级葡萄埫65 4 2 71 三级3A 良级清水湾66 3 2 71 三级3A 良级麒麟观65 4 1 70 三级3A 良级沙湾64 3 2 69 三级3A 良级陆家坳65 2 1 68 三级3A 良级火田坑村63 2 2 67 三级3A 良级桂花山庄63 2 1 66 三级3A 良级
因子及权重分值资源要素价值资源影响力环境保护与环境安全总分资源等级质量品级
黄龙洞61 2 3 66 三级3A 良级
茶马古道62 2 1 65 三级3A 良级
七、SWOT分析
（一）优势（S）
1、资源类型丰富，特色突出
策划区内旅游资源类型多样，数量丰富，自然资源与人文资源相得益彰。柴埠溪旅游度假区不仅有着柴埠溪大峡谷这一有着“幽峡百里，奇峰三千”之称的优势景区，还有着丰厚的土家文化底蕴，为旅游度假区的开发与打造奠定了良好的基础。其中，柴埠溪大峡谷原始、险峻、秀美、生态保存完好，尤其以幽谷、险崖、奇峰和云海最为传奇壮观。特别是柴埠溪度假区的气候资源更是可以为旅游区冠上度假胜地这一头衔。柴埠溪区内既有历史旅游资源，又有现代参与探奇休闲性旅游资源；既有四季可游资源，也有与季节相符的特色旅游资源。春季，万物复苏，青山绿水，到处充满生机，满山遍野的野花摇曳多姿；夏天，坛子口景区的珠帘彩虹为该景区一绝；秋天，天高云淡，秋高气爽，柴埠溪旅游区是一个很好的室外活动的场所。而在度假区内还有生态走廊、蔬菜花卉基地、现代农业育种展示中心等旅游资源，这些旅游资源丰富了柴埠溪旅游资源的类型。充分显示了柴埠溪旅游度假区内的旅游资源的多样性以及特色性。
2、区位优势明显，交通便利
柴埠溪旅游度假区处于连接大三峡和张家界的中间地带，是连接两个国际旅游点的黄金桥梁，交通区位优势独特。351国道贯穿柴埠溪旅游度假区，陆渔一级公路的建成通车使得从宜昌到五峰仅需一个半小时左右，大大缩短了路上时间。规划区离宜昌市、三峡国际机场、沪渝高速、长江水运港仅80多公里。随着交通的日益改善，这里将成为宜昌一小时经济圈，宜昌三峡的后花园。宜张高速、宜来高速正在规划建设，届时，赴柴埠溪旅游度及全区避暑娱乐将更加便捷。
3、政府高度重视，政策保障
五峰县委县政府高度重视旅游业的发展，对于放大柴埠溪景区的效应问题更是不遗余力，在近几年先后制订有关文件，着力于规划旅游区，改善投资环境，扩大招商优惠政策，大力发展招商引资，为旅游业的发展提供良好的政策环境和投资范围。五峰县旅游业发展的“十二五”规划中明确提出要完善旅游管理体制，创新投入机制，培育企业主体，加强宣传促销，加强区域合作，强化景区合作、加强旅游人才队伍建设与从业人员培训。
（二）劣势（W）
1、配套设施不完善
整体来说，柴埠溪旅游度假区内的配套设施不完善，以现有的接待能力根本无法满足游客的需求。截止规划期，五峰县渔洋关镇现有宾馆77家，客房890间，床位数1443张；长乐坪镇现有宾馆50家，客房数586间，床位数949张。而这样的住宿接待能力还包括一些规模小、条件不高的旅馆，随着交通的改善，柴埠溪品牌力量的扩散，游客量越来越多，而现有的住宿配套设施根本无法满足游客的基本需求。其他配套设施如餐饮、道路、接待购物等也有待于进一步加强和完善。
2、柴埠溪景区效应没有充分发挥出来
幽峡百里、奇峰三千的柴埠溪大峡谷是国家4A级风景名胜区和国家森林公园，其在五峰县的影响力是巨大的，可以说柴埠溪景区在一定程度上是五峰县旅游的一张明信片。经过近几年的发展，柴埠溪景区的游客接待量在不断的上升，越来越多的人倾向于周末游柴埠溪。但通过调研发现，去柴埠溪旅游的游客基本上只停留在柴埠溪景区一天，且多数以自驾游为主。可以说，虽然柴埠溪景区本身的品牌在发挥着作用，但只针对柴埠溪景区本身，其品牌效应没有扩散到带动周边住宿、餐饮等产业的发展。如何进一步放大柴埠溪效应，带动周边相关产业的发展仍是一个亟待解决的问题。
（三）机遇（O）
1、新县城的搬迁
五峰县城将搬至渔洋关镇，渔洋关镇是五峰县的经济重镇之一，是五峰与外界联系的交通枢纽，是江汉平原、三峡地区通往鄂西山区的“咽喉”要道，有“小汉口”之称，是五峰县的东大门，全县的工业中心、商业中心、市场中心、文化中心，也是湖北省小城镇建设重点镇、旅游名镇。随着新县城的搬迁，能够为柴埠溪旅游度假区带来一系列的契机，不仅在接待能力上有着大的提高，在交通上也使得进入旅游区更显便利。且通过渔洋关镇新县城的建设，可以带动特色乡镇长乐坪镇旅游进一步发展以及仁和坪镇旅游的新开发。
2、国家关于旅游政策的不断改善
2009年国务院常务会议通过《关于加快发展旅游业的意见》，明确提出要把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业。另根据《国务院关于同意设立“中国旅游日”的批复》（国函[2011]42号），自2011年起，每年5月19日为“中国旅游日”。国家旅游局副局长祝善忠在发布会上称，设立“中国旅游日”，标志着我国旅游业正迈入一个更好地满足人民群众日益增长的旅游需求的新时代。21世纪是一个以旅游业、娱乐业、文化产业等为主体的休闲产业的时代，随着国家经济的持续发展，居民可支配收入和休闲时间增加，越来越多的居民开始将旅游作为自己打发时间、进行娱乐的主要途径。2013年2月18日国家发布国民旅游休闲纲要（2013-2020年），明确指出到2020年，职工带薪年休假制度基本得到落实；同时将加大政策扶持力度，逐步增加旅游休闲公共服务设施建。国家的这些关于加快旅游业发展的政策无疑是推动居民出游的一个强劲的因素，也有利于柴埠溪旅游度假区争取周边的假期旅游者。
3、发挥一带两圈的契机和柴埠溪景区的品牌效应
柴埠溪旅游度假区隶属于全国优秀旅游城市宜昌市，可抓住中部崛起战略的契机，积极发掘自身的优势，发展旅游业。随着武汉城市圈和鄂西生态文化旅游圈的不断发展，也将给柴埠溪旅游度假区带来巨大的发展空间和契机。旅游区紧邻长江三峡大坝，随着三峡坝区旅游景区世界知名度的提高，旅游区可以以三峡大坝为依托，也将会给当地的旅游开发带来新的契机。开发旅游区的过程中，要注重体现自身特色，同周边景区景点形成互补，从而发挥旅游区在整个五峰县以及宜昌经济旅游圈，乃至整个鄂西生态文化旅游圈甚至湖北省范围的旅游圈中发挥重要的作用。同时借助柴埠溪旅游景区的品牌效应，充分发挥品牌优势，带动旅游区内产业的发展。
（四）威胁（T）
1、生态环境比较脆弱
策划区内多以自然生态环境为主，生态环境在一定程度上比较脆弱，若开发不当很有可能导致对生态环境的永久性破坏。而旅游的开发或多或少会对生态环境造成一定的破坏，因而在开发的过程中要严格评估环境影响，并进行必要的容量控制，做到以对环境的影响达到最小的程度为标准。另外，景区内的当地居民乱盖乱建现象突出，如不制止，不但会对生态环境造成毁灭性的破坏，而且会对整个旅游区的形象塑造以及公司的管理带来不便。
2、土家文化传承比较薄弱
策划区内以旅游商品、人文活动旅游资源所占比例众多，可见在旅游资源类型中，其文化资源占有很大的部分。五峰是土家族自治县，有着浓厚的土家文化底蕴，诞生有土家诗人田泰斗、“国宝”级民间故事家刘德培，可以说是名人聚集。但民间故事家刘德培却没有民间故事传承人，且他的有声故事现存较少，仅有纸质版的故事集。且五峰南曲的资料搜集也因为进度问题而没有将资料搜集全面。五峰现有的南曲资料是1980年五峰县通过文化馆站对全县进行的普查和1982年3月底召开五峰南曲艺人座谈会留下的，但因为没有将事情做完，大多数艺人先后谢世，留下很多遗憾。因而五峰在文化传承方面仍需进一步的重视和规划。
第三章客源市场分析与预测
一、客源市场现状分析
（一）旅游市场发展分析
1、我国国内旅游市场分析
随着社会的发展，旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大的产业之一。旅游业在城市经济发展中的产业地位、经济作用逐步增强，是中国经济发展的支柱性产业之一。2009年，我国旅游业总体保持较快增长，旅游总收入实现较大幅度增长。全年国内旅游人数达19.02亿人次，增长11.1%；国内旅游收入1.02万亿元，增长16.4%；2010年，我国旅游经济呈现又好又快的增长态势：三大市场全面增长，国内市场主体地位进一步突出；旅游投资规模扩大，产业发展呈现出诸多亮点，扩大消费和改善民生功能明显。全国旅游业总收入1.57万亿元，同比增长21.7%。其中，国内旅游人数达21亿人次，同比增长10.6%；国内旅游收入1.26万亿元，同比增长23.5%。根据中华人民共和国国家旅游局公布的《2011年中国统计公报》，2011年全国国内旅游人数26.4亿人次，比上年增长13.2%。全国国内旅游收入19306亿元人民币，比上年增长23.6%。而接下来的2012年，国内旅游人数为29.57亿人，同比增长12%，国内旅游收入22706.2亿元，同比增长17.6%。在内需启动、消费升级以及国民收入不断提高的背景下，中国旅游业正步入黄金发展期。根据“十二五”规划，未来五年中国政府将多策并举，把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业。国内旅游行业之政策环境获得持续改善，行业也将迎来一个崭新的发展阶段。
2、湖北省旅游市场分析
随着国家相关政策的出台以及湖北省对旅游的重视，湖北省旅游人数和旅游收入在最近五年来不断增长，呈现良好的势头。同时这也为湖北省继续发展旅游业，促进湖北经济的进一步发展打下了良好的基础。说明旅游业在湖北省经济发展中的产业地位和经济作用在不断的增强。湖北旅游正在实现一步步突破，2013年旅游业面临着全球不景气、外部环境复杂多变等诸多因素的影响，对我省旅游业发展和业态提出了挑战，但今年的上半年，全省的旅游接待人次和旅游总收入实现了持续平稳增长，充分显示了湖北省旅游业的快速发展势头，也显示出湖北省在旅游发展中顺应时势，把握时机，迎接挑战的独特能力。
表3-1 湖北省2007—2012旅游人数和旅游收入统计
年份国内旅游人数（万人
次）较上年增长率国内旅游收入（亿
元）
较上年增长率入境旅游人数较上年增长率国际旅游外汇收入（亿美
元）
较上年增长率
2007 10134.53 19.8% 609.40 18.5% 131.81 24.9% 4.13 28.9% 2008 11678.26 15.2% 713.43 17.1% 118.75 -9.9% 4.42 7.3% 2009 15065.18 29.0% 969.63 35.9% 133.46 12.4% 5.1 15.3% 2010 20946.48 39.0% 1409.48 45.4% 181.74 36.2% 7.5 47.2% 2011 27154.87 29.6% 1931.80 37.1% 213.52 17.5% 9.4 25.2% 2012 34230.26 26.1% 2553.55 32.2% 264.72 24% 12.03 28%
3、柴埠溪旅游市场分析
柴埠溪旅游区位于湖北省西部、区位优越，交通便捷，旅游资源富集。旅游是“永不衰落的朝阳产业”，随着国内居民收入持续增长，旅游需求日益旺盛。近年来，随着旅游业的迅猛发展，柴埠溪的游客逐年增加。目前已形成宜昌、荆沙等周边市场，武汉作为中程市场目前占客源的60%。旅游人次呈爆发性增长态势，接待人次每年翻倍有余。且随着基础设施的进一步完善，未来的市场前景将更为广阔，有望成为国内著名的旅游目的地。
（二）客源市场潜力分析
最近几年，由于经济快速发展，旅游需求总量呈快速增长态势，散客旅游占主导地位，现代旅游规模趋向小型化和家庭化，家庭自驾游逐渐兴起。在居民的出游意愿上，观光游己满足不了游客的需要，内涵丰富、外观新颖、特色鲜明的旅游项目逐渐受到青睐，崇尚自然、养生避暑的度假旅游更受欢迎。柴埠溪旅游度假区南岸片区由于其独有的区位优势以及湖北各著名旅游圈的设定和发展，其旅游发展潜力正在逐步被发挥出来。总体分析，其客源市场潜力如下：
1、五峰境内旅游的品牌带动
五峰县地处鄂西南群山深处，全境皆为山区，素有“中国茶叶之乡”、“三峡后花园”的美誉。境内峰峦叠翠，碧水长流，有百里幽峡的国家4A级景区“柴埠溪森林公园”、国家级自然保护区“后河原始森林”、暑天冰穴白溢寨等优质的旅游景区，更拥有享誉全国的“采花毛尖”茶叶资源。而柴埠溪旅游景区在最近几年的发展中更是势头猛劲，吸引了很多国内偏远市场。五峰县在旅游业发展的过程中也迅速跻身湖北旅游强县、中国最具民族风情旅游大县和生态旅游大县。可以看出，五峰县境内的美景、奇峰、深峡、密林等正发挥着其独有的旅游吸引力效应，旅游“名片”正在逐渐响亮。柴埠溪旅游度假区南岸片区即可以依托五峰旅游快速崛起这个大的背景来吸引客源。
2、宜昌旅游的辐射带动
宜昌丰富的旅游资源和雄厚的旅游实力使得宜昌被称为“中国优秀旅游城市”、“鄂西生态文化旅游圈最佳旅游城市”、“三峡旅游最佳目的地”等，说明了宜昌旅游的影响力是巨大的。宜昌境内的三峡旅游更是发展迅猛，每年吸引着大批的国内及国外市场，被成为三峡后花园的五峰应抓住这一区域优势，顺势而上，发展与区域旅游互补的度假旅游。且随着五峰新县城的搬迁，道路的进一步完善和扩建，新县城距离宜昌的路程时间被大大缩短，这就为柴埠溪旅游度假区带来的丰富的客源潜力市场。
3、鄂西生态文化旅游圈的辐射
湖北省委省政府提出来发展鄂西生态文化旅游圈的规划在一定程度上促进和带动了五峰旅游的发展。鄂西生态文化旅游圈的建设主要是要激活鄂西地区丰富的生态、文化等资源优势，破解交通、体制、机制等瓶颈障碍，使其成为国内著名、国际知名的旅游目的地，以推进鄂西地区社会经济更好更快的发展。柴埠溪旅游度假区处于鄂西这个大的旅游环境中，可充分抢抓鄂西生态文化旅游圈所带来的机遇，借助相关政策的扶持迅速完善与发展基础建设与配套设施，从而大大提升柴埠溪旅游度假区的影响力和吸引力。
二、客源市场细分与目标市场定位
（一）客源市场细分
根据宜昌市、五峰县以及柴埠溪旅游景区的客源市场，并参考相关资料，以度假旅游为目标市场定位基础，我们将按照年龄结构、客源职业、出游方式和旅游动机对柴埠溪旅游度假区南岸片区进行旅游市场分析。
1、按年龄结构细分
核心市场：30-50岁的商务度假群体和60岁以上的老年避暑群体。
其他市场：30岁以下年龄段的青年群体。
2、按出游方式细分
主要市场：散客市场，自驾游或与亲友或同事结伴旅游。
次要市场：团队市场。
3、按旅游动机细分
主要市场：休闲度假旅游市场，对本区休闲度假环境有消费需求，并准备在此休闲度假的潜在旅游消费者。
次要市场：观光探险旅游市场，主要由到本区欣赏自然美景、享受清新宁静的自然环境、回归自然的潜在旅游消费者以及对地貌、生态环境进行科学考察的科研人员等其它潜在旅游消费者组成。
（二）目标市场定位
根据客源市场细分情况，以及对国内旅游市场、湖北省及五峰旅游发展现状及未来发展规划分析，结合柴埠溪旅游度假区
所处的地理位置、旅游资源条件，柴埠溪旅游度假区的客源市场定位可分为三级：
（1）一级客源市场（核心市场）：武汉城市圈、汉宜高速（高铁）沿线市场、宜张高速沿线市场、湖北“一江两山”环线沿线市场、距离五峰500公里以内的大中城市旅游市场，主要有武汉、宜昌、荆州、荆门、恩施、十堰、成都、重庆、河南南阳、长沙、张家界等地；
（2）二级客源市场（发展市场）：沪蓉高速沿线市场和武广高铁沿线市场，主要有四川、湖南等省份的其他城市以及进入五峰交通便利、经济发达的上海、浙江、江苏、广东等省份；
（3）三级客源市场（机会市场）：珠三角地区、京津唐地区等其他客源市场。
三、游客量预测
表3-2 度假区游客量预测表（单位：万人次）
阶段增长率年份总客流量日均客流量旺季日均客流量
近期
/ 2013 1 0.0033 0.0038 400% 2014 5 0.0167 0.0213 100% 2015 10 0.0333 0.0427
中远期70% 2016 17 0.0567 0.0725 50% 2017 25.5 0.085 0.1088 30% 2018 33 0.11 0.1408 20% 2019 39.6 0.132 0.1690 25% 2020 49.5 0.165 0.2112
注：1、日均客流量=总客流量/300天
2、旺季日均客流量=日均客流量×季节系数1.28
第四章主题形象策划与推广
一、主题形象
长乐
理由一：定位长乐是由五峰的资源禀赋特色所决定的。柴埠溪旅游度假区拥有资源柴埠溪自然山水，可喻为“智者乐山，仁者乐水”；避暑资源可与“养生”概念相结合；土家文化可贯入“长寿”的理念；名茶采花毛尖亦可与“养生”想匹配。所以，将这些资源进行整合与概念延伸便可浓缩为“长乐、长生、长寿”。而长乐在总体概念上更具有统筹性，因而用“长乐”这一个主题统领度假区的旅游开发和项目设计。
理由二：五峰县古称长乐县。历史记载，明洪武六年（1373）置五峰石宝长官司，十四年废。明永乐五年（1407）复置。清雍正十三年（1735）设置长乐县，以境内长乐坪得名。后因与福建长乐县同名，于1914年改为五峰县。
理由三：度假区内主要资源集中在长乐坪镇。长乐坪镇取名长乐是有着长久安乐之意，镇区内拥有丰富的资源类型，不仅是五峰县的特色乡镇，而且是鄂西生态文化旅游线上的重要节点，同时是土家文化的传承之地。
二、宣传口号
卖点设计
卖点一：精细化避暑
度假区属于喀斯特峰林地貌，垂直落差大。整体清凉，但不同的海拔高度对应了不同的温度，不同的温度对应了不同的消费群体。相对于粗放的避暑概念而言，可以在国内率先提出“精细化避暑”概念，让不同温度需求的人在不同的海拔度假，同时也让注重新奇体验的人享受不同海拔度假的体验。
卖点二：柴埠溪峰林
度假区紧紧依托国家4A级景区、国家森林公园柴埠溪的自然山水，峰林、幽谷、溪水、清新的空气、质朴的土家文化、可口的山味美食共同形成绝好的度假组合。柴埠溪独特的峰林景观被誉为“湖北的张家界”。
宣传口号
宣传口号是在长乐的主题下，依托度假区的度假产品特色，紧紧围绕卖点进行设计。
凉城美景、长乐五峰
“凉城美景”与“良辰美景”谐音，突出度假区的两大卖点：避暑胜地-凉城，柴埠溪山水-美景，朗朗上口，便于记忆。住凉城、赏美景，快乐养生在五峰。
旅游景区项目策划书
成都信息工程学院银杏酒店管理学院旅游景区管理 课程考核 班级：11级旅游管理本科1班 学号： 2011531018 姓名：李桃惠 学生考 试成绩 阅卷教 师评语 阅卷教 师签名
成都信息工程学院银杏酒店管理学院蒙顶山旅游景区 项 目 策 划 书 班级： 学号： 姓名：
目录 1 景区介绍 (3) 1.1景区名称 (4) 1.2地理位置 (4) 1.3 开发背景 (4) 1.4 开发现状 (5) 1.4.1景点特色 (5) 1.4.2主要景点 (6) 1.4.3景区特产 (7) 1.4.4 蒙顶山“龙行十八式”茶技 (7) 2 项目策划 (8) 2.1项目策划简介 (8) 2.2主要项目 (8) 2.2.1茶技体验园 (8) 2.2.2摘茶体验园 (8) 2.2.3制茶体验园 (8) 2.2.4品茗园 (9) 2.3项目swot分析 (9) 2.3.1优势（strength） (9) 2.3.2劣势（weakness） (9) 2.3.3机会（opportunity） (9) 2.3.4威胁（threats） (9) 2.4可行性分析 (9) 2.5项目实施保障措施 (10) 1 景区介绍
1.1景区名称 蒙顶山景区 1.2地理位置 蒙顶山位于四川省雅安市境内，四川盆地西南部，横亘于名山县城西北侧，山势北高南低，呈 东北一西南带状分布，延伸至雅安境内。山体长约10公里，宽约4公里。蒙顶五峰环列，状若莲花，最高峰上清峰，海拔1456米。坐落在名山县境内，距成都110公里，离雅安市15公里，318国道纵贯景区，成都－雅安高速公路两条引道与蒙山和百丈湖直接相连，交通十分方便。 蒙顶山，又叫蒙山，为青藏高原到川西平原的过渡地带，位于号称“天漏”雅安市和名山县之间，最高峰上清峰，海拔1456米。蒙顶山因“雨雾蒙沫”而得蒙顶山名，这里因常年雨量达2000毫米以上，古称“西蜀漏天”。说到蒙顶山，我们都知道一副对联：“扬子江中水，蒙山顶上茶”，这副对联说的是蒙顶山的“仙茶”，蒙顶山也因为是茶的发源地而成为“世界茶文化圣山”。蒙 顶山景区由蒙山和百丈湖两个主景区组合而成，是四川首批省级风景名胜区之一。 蒙山，横亘于名山县城西北侧，山势北高南低，呈东北一西南带状分布，延伸至雅安境内。蒙 顶山山势巍峨，峰峦挺秀，绝壑飞瀑，重云积雾。古人说这里“仰则天风高畅，万象萧瑟；俯则羌 水环流，众山罗绕，茶畦杉径，异石奇花，足称名胜”。山体长约10公里，宽约4公里。据史料 记载：“禹治水功成，旅祭于此”。蒙山有上清、菱角、毗罗、井泉、甘露等五顶，亦称五峰，蒙 顶五峰环列，状若莲花，最高峰上清峰，海拔1456米。从蒙顶西眺可见峨眉、瓦屋、周公诸山。 向东俯视，原野平畴，山峦起伏，溪涧纵横，风景如画。现存建筑古刹永兴寺、千佛寺、净居庵等 寺庙坐落于茶园翠霭茂林间，红墙梵宇，别增情趣。 1.3 开发背景 秦灭蜀之前，古巴蜀先民主要利用的是野生茶树，2300年前的古巴蜀人还处于原始、简单农耕生活状态，生产落后，主要种植水稻、小麦、玉米等农作物和驯养家禽、家畜，对自然界的野生动、植物有相当高的依存度。因此对茶叶的利用，时间上可能已经超过3000年，利用方式上应该比较 原始。最早食用鲜叶，之后是摘下叶片晒干收藏、烹煮羹饮。 在秦灭蜀之前，茶叶的利用也仅限于巴蜀地区。尽管不能证明茶树的种植始于何时，但是，从 现存世界上关于茶叶最早记载的王褒《童约》和吴理真在蒙山种植茶树的传说，可以证明四川是茶树种植和茶叶制造的起源地。到目前为止，能够证明的最早开始人工茶树种植的地方是四川雅州的 蒙顶山。 早在西汉时期，相传当地人吴理真在蒙山上种植茶树。吴理真是西汉甘露年间（公元前50年）人，由于在蒙山种植茶树，带动了当地茶叶生产的发展，据说至今蒙山顶上留下的七株茶树是当年
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(一)因地制宜原则 开发上劳山旅游资源必须因地制宜，根据当地的实际情况，依靠当地固有 的资源，突出黑衣壮和壮药的特色。 (二)特色原则 利用上劳山的资源优势，开发出独具个性的黑衣壮民俗旅游产品和壮药特色，深度挖掘黑衣壮文化与壮药内容。 (三)文化原则 深度挖掘黑衣壮深厚的文化内涵，从多学科，如民俗学、社会学、文学、 艺术学、人类学等角度来研究黑衣壮，发掘民俗内容，丰富民俗旅游项目的文 化意蕴，让游客无论是观赏民居、观看歌舞表演、品尝风味小吃，还是参与工 艺活动，都感觉到是在享受文化。 (四)多样化原则 文化村的开发针对游客需求的多样性，开发多形式的旅游产品，满足不同 游客的不同需求，不仅有观光型，还有参与型、娱乐型、健身型、生态型等旅 游产品。 (五)生产性原则 文化村在旅游开发的同时应以生产为基础，旅游的开发不影响居民的正常 生产活动，同时也是满足游客对农业观光、生产民俗旅游的需求，壮药的生产、研究与旅游开发相协调。 三、性质与定位 (一)项目性质 文化村以自然生态环境为基础，以黑衣壮和壮药为特色，突出黑衣壮民俗 风情和壮药健身保健，以黑衣壮民俗风情体验和休闲健身为主要功能的特色民 俗文化旅游村。 (二)形象定位
海滨旅游度假区策划方案
海滨旅游度假区策划方案 第一章、天津海滨旅游度假区简介 天津海滨旅游度假区建于1989年，曾称“滨海游乐城”和“天津海滨浴场”，是隶属于天津塘沽区人民政府的全民所有制事业单位。1993年7月被天津市旅游局批准为涉外旅游景点，是目前国内最大的人工海滨浴场，是以海洋为特色的集旅游、度假、海水浴、温泉康复、水上体育、会议、展览于一体的综合性多功能的游乐景区。 一、天津海滨旅游度假区综述 天津海滨旅游度假区是天津市人民政府批准的省级旅游度假区，在该景区内投资项目将享受省级经济技术开发区的各项优惠政策。2001年被国家旅游局评为国家首批四A 级景区。作为天津市旅游战略的一个中心，两个侧翼的南翼，这是一个充满了投资机遇和旅游前景的开发区域。该景区规划面积22.5平方公里，已开发2平方公里，前期投资已达到3.8亿元人民币，拥有面积为70万平方米，可容纳5万人游泳的海水浴场和80万平方米的水上游乐中心，经过十几年建设开发，初步行成了以海为中心、以温泉为特色，集旅游、度假、娱乐、会议、水上游乐为一体的综合性多功能旅游度假区。这里自然地理条件得天独厚，远离工业区，环境幽雅、空气清新、一半是海水、一半是温泉，海之恋别墅，威尼斯风格的水上客房，堪称一绝。交通便捷，距北京160公里，距天津市中心45公里，京津塘高速公路、京塘高速公路、津滨高速公路、津港公路、海防路形成网络，条条道路通海滨。随着对外开放步伐的加快，这里已成为休闲、度假、疗养的旅游胜地和开发投资的热土。在不远的将来，这里将成为东方的威尼斯、亚洲的夏威夷 天津海滨旅游度假区的现状 天津海滨浴场位于海滨旅游规划度假区南端，是海滨旅游度假区的前期工程，占地面积为2平方公里，现已投入3.8亿元人民币，累计接待游客600万人次，每年游客人
旅游开发项目策划书范文
旅游开发项目策划书范文(1) 一、规划主题 1、黑衣壮活态文化大全“黑衣壮”已经成为广西旅游文化的品牌，是吸引游 客云集那坡的宣传亮点。迎合文化旅游的时尚，借势造势，也必然作为本项目最为突出的卖点。到了处处都有黑衣壮的那坡，唯有集聚“文化大全”，才具有吸引游客光临的诱惑力。 2、壮族医药大全壮医药作为传统文化，近年有渐成保健诊疗文化热点之势。本项目建于壮医药材GAP种植基地，与黑衣壮文化互为支撑，可以发展成为一 个壮族医药展示中心，集种植、观赏、保健、诊疗和购药之大全，追求天然、生态的健身疗养的消费新潮流，对区内外和国内外游客均有独特而巨大的吸引力; 也唯有天然、生态的“大全”，才能区别于植物园和壮医院而独具魅力。 3、桂西风光、天籁神韵依托于秀丽、典型的桂西自然风貌，山环水涌，与狮山相对，有龙山相拥，时而阳光灿烂，时而雨雾缭绕，极其奇丽神秘，也是山水观光的佳境。 二、开发原则 (一)因地制宜原则 开发上劳山旅游资源必须因地制宜，根据当地的实际情况，依靠当地固有的资源，突出黑衣壮和壮药的特色。 (二)特色原则 利用上劳山的资源优势，开发出独具个性的黑衣壮民俗旅游产品和壮药特色，深度挖掘黑衣壮文化与壮药内容。 (三)文化原则 深度挖掘黑衣壮深厚的文化内涵，从多学科，如民俗学、社会学、文学、艺术学、人类学等角度来研究黑衣壮，发掘民俗内容，丰富民俗旅游项目的文化意蕴，让游客无论是观赏民居、观看歌舞表演、品尝风味小吃，还是参与工艺活动，都感觉到是在享受文化。 (四)多样化原则
文化村的开发针对游客需求的多样性，开发多形式的旅游产品，满足不同游客的不同需求，不仅有观光型，还有参与型、娱乐型、健身型、生态型等旅游产品。 (五)生产性原则 文化村在旅游开发的同时应以生产为基础，旅游的开发不影响居民的正常生产活动，同时也是满足游客对农业观光、生产民俗旅游的需求，壮药的生产、研究与旅游开发相协调。 三、性质与定位 (一)项目性质 文化村以自然生态环境为基础，以黑衣壮和壮药为特色，突出黑衣壮民俗风情和壮药健身保健，以黑衣壮民俗风情体验和休闲健身为主要功能的特色民俗文化旅游村。 (二)形象定位 黑衣壮民俗风情、壮药大观。 (三)功能定位 民俗体验、休闲健身、游览观光。 四、产品开发思路 1、建设必须以自然生态、文化生态的保护和协调发展为基础，在生态保护中开发，以开发促进生态保护。 2、观光、参与、购物、饮食、保健医疗、住宿、娱乐等多功能结合。 3、景区相对集中，各功能区相对独立，分布错落有致; 4、中心功能区的联结，贯彻心理诱导：曲径通幽，渐入佳境，高潮迭起。 五、景区划分和旅游项目策划 (一)景区构成 文化村划分为一园、一区、一村、一庄，即黑衣壮民俗文化大观园、壮医药种植保健诊疗区、黑衣壮民俗生态村和黑衣壮民俗文化山庄。 (二)项目策划 1、黑衣壮民俗文化大观园
旅游项目开发策划书方案
旅游项目开发策划书方案[1] 随着经济不断的发展，人民的消费观念也逐渐开始发生了变 化。以前很多人只要一有钱就存在银行里，而不是花出去。到现 在居民的消费观念开始变化，很多人已经开始将手中的闲钱构建 自己更好的生活了。旅游就是居民消费的另一增长点，发展旅游 对扩大内需有着巨大的作用。现在名山大川的旅游资源都已经被 开发殆尽，我们应该发展新的旅游资源，乡村旅游成为了其中发 展的很重要的组成部分。乡村旅游，以农民为市场经营主体，以 农民所拥有土地、庭院、经济作物和地方资源为特色、以为游客 服务为经营手段的农村家庭经营方式。换言之，乡村旅游是以乡 野农村风光和活动为吸引物、以城市居民为目标市场、以满足旅 游者娱乐求知和回归自然等为目的的一种旅游方式。无论如何理 解，乡村旅游作为一种旅游形式，其在旅游业中的产业关联带动、吸纳当地就业和促进改革开放、脱贫致富等诸多方面，都能够发 挥独特而显著的作用。西沟生态村简介:西沟生态村位于两省（河南、山西）、三县（辉县、修武、陵川）交界处的薄壁镇境内，面 积20平方公里，平均海拔在800---1500米之间。森林覆盖率95%，河水流径10余公里，是国家级重点生态林和太行猕猴保护区。西 沟生态村主要特征是：高山林立、奇峰怪石；峡谷万丈、壁立陡 峭；泉涌溪流、瀑大潭深；古树参天、鸟语花香；野果遍坡，桃 梨满园；深秋时节，红叶漫山；名贵药材，亨誉中原；自然冰雕，
别有洞天。生态村内现有景点：潭头瀑布、西沟四级瀑、龙浴湖、黑龙洞、黄龙潭、龙王寨、青苔岩、小寨河、千年龟石、香炉石，还有众多奇峰待命名，这里集雄、秀、奇、幽于一体，揽山、水、林、洞于一沟。专家赞誉西沟生态---贵在原始，美在天然----。一、项目背景分析旅游产业的发展必须依赖于一定的旅游资源。 旅游资源虽包罗万象，但无外乎自然资源和人文资源两类。我国 众多的旅游胜地中，有的以自然资源突出为特色，有的以人文资 源突出为特色。随着人们思维方式和审美情趣的改变，自然资源 成了旅游中最具魅力的优势资源，并直接影响着该地区经济的发展。而西沟生态村却隐藏着与世隔绝的自然资源。（一）国家对旅游产业开发的政策形势当前国家正在大力提倡发展旅游产业，争 取把中国发展成为旅游强国，目前我国旅游产业的规模位居世界 第7位，但与世界旅游强国还有很大差距，发展旅游业已经成为 我国一项基本产业政策。为适应加入世贸组织的要求，中国旅游 业将尽快改变政府的主导地位，变政策调节为市场调节，以加速 与国际旅游市场的接轨步伐。（二）国际国内旅游业发展的趋势1．21世纪世界旅游的发展对景区内涵提出了新的要求。众多旅游专家一致认为，生态、绿色、极限、人与自然、度假、文化、体 育等将是未来旅游业的主题。2．中国旅游景点的开发将从以政府 为主导转变为以市场为主导。3．旅游市场越来越呈现出细分化的 特点。（三）西沟生态村资源开发现状分析1．成功点（1）对自 然生态环境的保护良好（景区内的水、空气、植被等未受污染和破
度假村投资计划书
度假村投资计划书 投资计划书既商业计划书，其主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。今天小编要给大家介绍的便是度假村投资计划书，欢迎阅读！ 度假村投资计划书1 一、入驻原由： 我们选择XXX商场作为入驻目标，是因为看好贵店的强大实力、经营方式、经营类别和日趋增长的人气。贵店以X 万平方米的超大面积位居X城市商业之冠，而SHOPPING MALL的经营模式更是当今世界上最流行的商业模式;贵店的人气越来越旺，又欣闻贵店在店庆当天日销X万元，创造了本行业的一个奇迹，可见XXX商场的人气;贵店在20xx 年有奥运明星来助阵，20xx年当红明星又莅临XXX商场，可见贵店的影响力;市委领导、省委领导都不止一次到XXX商场来视察，可见政府及领导对贵店的重视！ 二、经营业态： 我们与贵店采取扣点联合经营方式，扣点的额度另行洽谈;本店后方管理由我方负责，大局管理遵守XXX商场的统一安排。都市休闲农庄是国际上最流行的一种全新的休闲业种，它以田园风光、庄园风情为主要风格，迎合城市人追求“绿色”“田园”的一种心态，综合了城市人比较感兴趣的农村生活状态，把“自耕自种自留地”、“动物家园”、“领养小动物”、“小桥流水”、“别有洞天”、“钓金鱼”等一系列的
全新休闲方式综合起来，形成了一站式享受田园乐趣的业态。在繁华的都市中打造出一片全新的天地！ 你可以在这里领养小动物，可以给自己领养的小动物命名，给自己的小动物喂食;你还可以在这里种自己的自留地，开荒、播种，让你体验完全的农家生活乐趣！你还可以来这里钓金鱼，钓多少就可以带走多少！当然，这一切都是需要付费的。 装修风格以农村的绿色基调为主，中间有草地、小型鱼塘、自留地、小木屋、宠物基地等等一系列的设施。大概需要500平方米的面积。我们将不定期的对店内设施进行更新及维护！ 三、目标市场： 同XXX商场的中高档定位一样，我们的目标客群以追求时尚的都市白领、3—14岁的少年儿童为主，以中年的政府官员为辅！积极迎合他们追求田园风情乐趣、热爱小动物的心理！这部分客群的消费能力比较强，他们会不惜金钱来追求一种自然的休闲状态。而儿童会根据自己的喜好选择游戏的方式，他们普遍对小动物有好感，而父母对他们的行为除了支持之外，也没有其他的办法！所以我们的目标市场是两种顾客行为：一种是刻意追求形的;一种是兴趣支配形的！ 四、市场环境分析： X城市经济实力雄厚，在全国城市综合实力50强评比中，
健康旅游项目策划书.doc
健康旅游项目策划书 一、选题依据 “山奇水秀甲南国，养生长寿在大明”。山林可以说是人类最早的栖息之地，随着回归自然、热爱自然、亲近自然旅游新理念的传播，国内外旅游者的热情正在转向山川，掀起一股股山地旅游热。据悉，即将于6月17日正式开幕的“2015中国·南宁大明山国际山地养生旅游节”，期间举行的以山地峡谷为背景的惊险刺激的滑翔伞花样滑翔表演和充满古代神秘文化色彩的“日中无影”祭祀盛典等一系列精彩活动，将向世界展示大明山所特有的壮族山地养生特色，成为今年山地旅游的一大热点。 养生产业是新兴的低碳绿色环保产业，被公认为21世纪最有希望的朝阳产业，从观光型旅游向度假型、养生型旅游转变，与旅游嫁接形成的养生旅游正成为国际旅游市场的主流之一。大明山是中国的长寿之乡，大明山国际山地养生旅游节由此应运而生，成为山地养生旅游的一朵奇葩。 据大明山景区管委会主任罗世敏向记者介绍，国际山地养生旅游节将以其他区域不可复制的大明山地区“骆越文化”、“龙母文化”、“天地人三气同步养生文化”等壮族传统文化为基点，并以人与自然、人与社会以及人类自身的健康长远发展为根本目标，依托大明山温度、原始森林、大峡谷、瀑布、负氧离子、民俗文化、养生文化、区位优势、
独特风光、养生食品十大资源优势，打造“南宁大明山——中国养生名山，世界疗养圣地”知名品牌，提升旅游区整体综合实力。 据介绍大明山旅游景区景色宜人、交通便捷、少数民族文化独具特色，景区融森林、峡谷、险峰、溶洞、溪流等奇异景色为一体。2015年，大明山景区获得了“休闲养生特色景区奖”。大明山是大自然赠给南宁人民和全世界人民的瑰宝，是“中国绿城”的生态绿肺和文化家园。南宁市将充分利用举办国际山地养生旅游节媒体聚焦大明山之机，发挥北接北京、西安、洛阳等内地，辐射东南亚、东盟地区和中国香港、澳门、台湾地区及日本、韩国、美国市场的地理优势，形成以东南亚、东盟地区和中国港澳台市场为主体，北美和西欧市场为两翼的市场体系，构建以养生文化为核心主题，将长寿文化、宗教文化、当地民族文化相融合，融入休闲、养生、体育、娱乐、敬老爱老等内容，铸造一个横空出世、强调文化品位又贴近百姓生活的中国一流、世界有名的山地养生旅游节品牌。他表示，随着2015南宁大明山国际山地养生旅游节的正式启动，将推出一系列富有广西南国特点的休闲养生活动，让来南宁的游客享受到终身难忘的养生休闲之旅。 中华中医药学会向大明山颁发了“中国养生名山”标牌和证书，大明山由此成为我国首个获此殊荣的风景区。 二、分析 市场定位：投资旅游景区的，一直以来，跟风现象非常地严重。90年代引入国内的机械乐园，曾引起新一番投资机械乐园热。作为一种新鲜的项目，当时也确实引起了消费者极大的兴趣，特别是少年朋友这
旅游活动策划方案
旅游活动策划方案 为给第三届“天马”文化旅游节营造浓郁的节庆氛围，根据第三届“天马”文化旅游节凉州区筹委会的安排，由武威城东生态农业观光旅游区管委会和凉州区旅游局主办，荣华旅行社承办这次“观生态农业长自然知识寻先祖遗迹探大漠神秘”夏令营活动，现制定如下方案： 一、活动目的及意义 通过举办此次活动，充分展示和推介凉州城东生态农业丰富的旅游资源，隆重推出适合“武威人游武威”的旅游新线路，全面启动凉州生态农业观光旅游项目，营造我区特色文化与生态农业有机结合的大旅游环境。 二、活动名称 “观生态农业长自然知识寻先祖遗迹探大漠神秘”夏令营活动 三、前期准备工作安排 （一）宣传时间与地点 1、宣传时间：6月12日下午17：00——20：00 2、宣传地点：世纪经典广场 （二）活动安排 1、场地：由“节会”凉州区筹委会办公室协调安排。
2、会场布置：活动所需气球、拱门、条幅、会标、乐队表演由荣华旅行社负责，由凉州区旅游局和城东生态农业观光旅游区管委会协助活动会场的布置。 3、宣传材料：由荣华旅行社负责印制5000份。材料中包括线路所涉景点简介、参加活动报价、报名电话、联系人等。 4、报名方式：由荣华旅行社提供现场报名或开通报名热线。 报名地点：北大街19号荣华旅行社（雪莲宫对面） 报名联系人： 报名热线：225ｘｘｘｘ 5、景点门票情况： 张清堡古槐（免）、林业科技示范园区（免）、神州荒漠野生动物园10元/人（半价）、高沟堡遗址（免）、沙漠公园2元/人。各游览景点门票费用由武威城东生态农业观光旅游区管委会、凉州区旅游局协调减免或减半收取。 （三）印制有活动名称及主办单位名称的文化衫、旅游帽或旅行包。费用由荣华旅行社承担。 （四）旅游车辆、导游和保险费、随团医护人员。由荣华旅行社按照标准团队安排。 四、活动线路 凉州城区（义乌商贸城广场）——张清堡古槐——林业科技示范园区——神州荒漠野生动物园（农家乐午餐）——高沟堡遗址——腾格里沙漠——沙漠公园（晚餐）——沙漠公园联谊篝火晚会——市区
文化旅游项目策划书
文化旅游项目策划书 文化旅游项目策划书需要怎么写作呢？我们一起来参考下范文吧！以下是为大家搜集整理提供到的文化旅游项目策划书范文，希望对您有所帮助。 文化旅游项目策划书1 西沟生态村简介: 西沟生态村位于两省(河南、山西)、三县(辉县、修武、陵川)交界处的薄壁镇境内，面积20平方公里，平均海拔在800---1500米之间。森林覆盖率95%，河水流径10余公里，是国家级重点生态林和太行猕猴保护区。 西沟生态村主要特征是：高山林立、奇峰怪石;峡谷万丈、壁立陡峭;泉涌溪流、瀑大潭深;古树参天、鸟语花香;野果遍坡，桃梨满园;深秋时节，红叶漫山;名贵药材，亨誉中原;自然冰雕，别有洞天。生态村内现有景点：潭头瀑布、西沟四级瀑、龙浴湖、黑龙洞、黄龙潭、龙王寨、青苔岩、小寨河、千年龟石、香炉石，还有众多奇峰待命名，这里集雄、秀、奇、幽于一体，揽山、水、林、洞于一沟。专家赞誉西沟生态---贵在原始，美在天然----。 一、项目背景分析 旅游产业的发展必须依赖于一定的旅游资源。旅游资源虽包罗万象，但无外乎自然资源和人文资源两类。我国众多的旅游胜地中，有的以自然资源突出为特色，有的以人文资源突出为特色。随着人们思维方式和审美情趣的改变，自然
资源成了旅游中最具魅力的优势资源，并直接影响着该地区经济的发展。而西沟生态村却隐藏着与世隔绝的自然资源。 (一)国家对旅游产业开发的政策形势 当前国家正在大力提倡发展旅游产业，争取把中国发展成为旅游强国，目前我国旅游产业的规模位居世界第7位，但与世界旅游强国还有很大差距，发展旅游业已经成为我国一项基本产业政策。 为适应加入世贸组织的要求，中国旅游业将尽快改变政府的主导地位，变政策调节为市场调节，以加速与国际旅游市场的接轨步伐。 (二)国际国内旅游业发展的趋势 1.21世纪世界旅游的发展对景区内涵提出了新的要求。众多旅游专家一致认为，生态、绿色、极限、人与自然、度假、文化、体育等将是未来旅游业的主题。 2.中国旅游景点的开发将从以政府为主导转变为以市场为主导。 3.旅游市场越来越呈现出细分化的特点。 (三)西沟生态村资源开发现状分析 1.成功点 (1)对自然生态环境的保护良好(景区内的水、空气、植被等未受污染和破坏) (2)近三年来具备一定的知名度(在河南省内)
旅游度假区可行性策划书
旅游度假区文化园 可 行 性 研 究 报 告
一．项目环境现状 1.1地理位置 XX 湖旅游度假区位于常州市东南部、太湖之滨的雪堰和潘家两镇境内，面积16.86平方公里，是常开地区唯一的面临太湖的旅游资源。度假区距离常州市区仅35公里，距离无锡市区约20公里，距离无锡马山太湖国家级旅游度假区和灵山大佛仅5公里路程。 由XX湖蓼莪山旅游发展有限公司投资建设的中华蓼莪文化园景区处于开进太湖旅游度假区的中央南假侧；东至蓼莪山脊线；西至梅园岭西段山脊线；规划用地范围约55.4公顷。其范围如图示，中华蓼莪文化园地处环太湖旅游带，周边有知名的灵山大佛、三国城、水许城、常州中华恐龙园、天宇禅寺、溧阳天目湖和茅山景区。 1.2自然条件 气候：中华蓼莪文化园所处地区气候温和，雨量充沛，四季分明，属亚热带季风季候；年平均气温15℃左右，一月份最冷，七月份最热，无霜期225天；每年4月到8月为雨季，年平均降水量1000-1200mm；常年主导风向为东南风，年平均风速3.1m/s。 地质：规划有地大部分为低山丘岭，山峰最高程125.7米，山体坡度以10%以下为主，主要岩体是乌桐砂岩，土壤为黄泥土、白土、灰心黄泥土，覆土厚度1米左右，地耐力为15-24t/㎡，抗震防裂度为6-7度。
水文：太湖沿岸湖深平均2米，常年平均水位3.16米，最高洪水位5.1米（1991年）。最后枯水位2.5米，湖底土质主要为粘土和淤积泥质构成的软底，在潭底附近有部分沙砾岩底，由岸边向湖中延伸。水质含磷、等有机物成份较高。水体目前基本达二级地面水标准。 植被：由于区域内优良的水土条件而形成的小气候，植物生长茂盛，植被良好，共有乔水、灌木、竹林、草木植物树种近百种，栽培作物有水稻、麦子、玉米、茶叶等，还有桃、桔，梨等多种瓜果。 1.3其他 道路交通：区内现有环湖路宽18公尺，东至无锡马山区5公里，西至宜兴分水镇与往浙江公路相连，有盘山公路9公尺至锡宜路约4.5公里，区内离无锡和常州市区分别30分到1小时车程； 供水：区内有一古井，日取水约300吨，附近村民日常生活用水主要靠打井取水，武进政府拟在二年内建水厂； 供电：现有雪堰、潘家二镇的变电所引线路提供； 通讯：邮电服务目前主要依托雪堰和潘家二镇，电信服务质量尚可，市政府似在区内建邮电所。
旅游项目开发策划书3篇
旅游项目开发策划书3篇 篇一：旅游广告策划 生活一浪高一浪，漂流自由好浪漫 清远市山清水秀，空气清新，河水清澈，环境优美，在历年环境综合指标检测中，清远市环境质量均名列全省各大地级市前茅，是广东省自然生态环境最优越的地区。清远具有突出的区位优势、旅游地质资源优势和环境优势，发展旅游休闲经济具有广阔的空间和巨大潜力。如何合理开发利用清远市旅游地质资源，发展旅游休闲经济，造福清远人民，成为一个值得深入探讨的新课题，具有重要的现实意义。而且，近年来，清远市旅游业依托“温泉漂流、山水溶洞、热情民族”等各具特色的旅游资源蓬勃发展，目前全市已有景区、景点近80处；其中国家4a级景区8个。已经获得“中国优秀旅游城市”、“中国漂流之乡”、“中国温泉之乡”、“中国奇洞之乡”、“中国龙舟之乡”等诸多称号。 二、前言 本案从主题“生活一浪高一浪，漂流自由好浪漫”入手，根据投资商的发展战略、功能定位和总体布局，对清远漂流进行项目定位及整套推广，旨在推崇生活新主张，告诉人们在拥有良好物质生活的同时，更应该去追求更高层的精神生活，而“清远漂流”就是最理想的上上之选。我们所要做的是让游人多方位、多层面地接触清远及清远漂流，然后在清远漂流中体验具有休闲的假日时光，获得身心愉悦的浪漫之旅，从而增进对清远历史文化、民风习俗的了解，提高企业的认知度与美誉度，为企业的后期运做打下坚实的基础，为企业赢得持续恒久的经济效益。 三、市场分析 1、市场环境分析 清远山清水秀，环境优美，旅游资源具有休闲散心的特征，因此，我们设计的路线主要针对年轻群体（包括学生、白领、教师等） 1）、2015年，广东省普通高校总数达到112所，全省普通本专科在校生达到133.41万人。显然这是一个庞大的市场，而武广客运专线的开通可以很快地把两湖地区的大学生（光武汉就有一百多万大学生，居全国首位）带到清远来，因此，我们梦之旅推出的大学生节假日组团游和毕业旅行将大有可为。 2）、低碳旅游是一种趋势，不仅酒店要推行“低碳”，旅游也要支持环保，同时开拓商机，为此我们将推出集休闲、健身、旅游于一身的自行车旅行，同样是面向年轻群体。
文化旅游商业街项目策划方案(1225)
精心整理【密都新街】文化旅游特色街区项目策划方案?? 概况：项目背景及由来 解读节选《郑州晚报》关于新密发展的报道： 煤炭资源枯竭?寻找新增长点 新密转型文化旅游及第三产业 本报讯（记者?张立?通讯员?翟景伟）近日，创新发展理论专家，清华大学、北京大学客座教授丁建明做客新密，就加快发展方式转变等问题为新密支招。今年，新密多次邀请专家点评新密转型。经过反复论证，新密调整发展思路和战略布局，确定发展文化旅游与第三产业，建设休闲宜居城市的转型方向。 方圆50 ?同时， 路东出口的袁庄乡小台沟村到密州大道两侧，再向南延伸到原郑煤集团所在地，以及三岔口至市区的北侧区域；第三条经济带：古城县衙、城市西区一带。今后，将以这三条经济带为重点，推动新密市的城中村、旧城区和棚户区改造。 第一节?地理位置及交通状况 【密都新街】项目隶属于恒昌地产“怡馨佳苑”大型社区中的商业部分。位置坐落在嵩山大道西段北侧，紧临贯通“郑密登洛”的S316省道，一期占据
诚信路（未来贯通南北）南段约500多米。现房临街双层商业铺面16000平方，二期增加至32000平方，基建投资总额约3亿元人民币。 本案北通新密主城行政核心区，东、南、西三个方向辐射黄帝宫、新密古城、天爷洞、打虎亭汉墓、密县县衙等知名景点，交通便利，区位特征优越，适合地标景观打造，进出效果利于传播，人流聚集疏散安全高效。为此，争取把诚信南路打造成具有浓郁文化氛围的新密市独一无二的景观街。 新密”。公元前206年汉高祖刘邦始置密县，1994年撤县建市。现有各级文物保护单位103处，其中国家级文物保护单位9处，拥有被誉为“中华第一都”的古城寨遗址；全国保存最完整的汉墓群——打虎亭汉墓，保存最完好的县级府衙——新密古县衙；始建于东汉末年的佛教净土宗祖庭——超化寺；古城寨遗址、李家沟遗址分别于2000年、2009年被评为全国十大考古新发现。超化
上海苏州河的旅游开发策划方案
上海苏州河的旅游开发策划方案 一、案例 1998年8月17日，《上海市苏州河环境综合整治管理办法》发布实施； 1998年9月1日，“上海市苏州河综合整治有限公司”成立； 2000年5月31日9时20分，苏州河水闸开始在黄埔江涨潮时关闸挡潮，调水工程正式启动； 2000年6月16日，上海各大报纸登载：调水工程仅半月，鱼儿游进苏州河！ 苏州河将以崭新的面貌揭开她历史的新篇章。 明天，苏州河——上海的母亲河，将会以什么样的姿态来展示她的风姿呢？ 她将是横贯城东西的一条亮丽的绿色风景线！ 她将成为像伦敦的泰晤士河、巴黎的塞纳河、维也纳的莱茵河那样蕴含着丰富历史、文化和风光的城市之河，旅游之河！ 本策划方案从对苏州河今昔状况的调研开始，对苏州河河上游览提出设想、建议和分析，为苏州河的明天构建蓝图。 （一）苏州河的昨天与今天 1、苏州河寻根 许多人都以为黄浦江是上海的母亲河，其实孕育上海的是吴淞江。确切地说，“吴淞江是上海的母亲河”。现在的地图，把由西向东流经上海的这一段吴淞江称为“苏州河”，这是沿用了外国人改的名字：SoozhouCreek。所以现在这条河流有两个名字：下游称“苏州河”，而作为青浦、嘉定界河的上游，仍称“吴淞江”。 一百多年前，英国商人把吴淞江称为“苏州河”，是因为他们只知道这是一条通向苏州的河。上海刚刚开埠的时候，没有什么可供出口的物产，要弄到丝绸、茶叶、瓷器、土布，都要深入到内地。此时，“苏州河”就发挥着巨大的作用，她可以进入苏州，又和大运河相连，这样就连通了五湖四海，使上海成为“水路辐辕”、“万商云集”的地方。
古代上海人，严格地区分“浦”和“江”。上海方言中，“浦”通常是指通江的小河流。但是“江”就是很大的河流了。据史书记载，“吴淞江唐时阔二十里 ”，江面恐怕比今天的长江口还要宽。而元代记载当时的黄浦，浦面只是“尽一矢之力”，一箭就可以射到对岸。可见当年是吴淞江宽阔而黄浦狭窄，与今天正相反。今天黄浦江的出口不称“黄浦口”而称“吴淞口”，说明过去吴淞江的出口直通长江和东海，而不是只算到外白渡桥。清代沿用至今的宝山“吴淞”、“江湾”等地名也得自吴淞江。这些都说明，在古代和近代上海历史上，吴淞江（苏州河）是远比黄浦江更重要的河流。 苏州河的重要之处在于，她是连通富庶的江南地区和上海海上贸易的交通枢纽。最初的上海是作为江南地区的出口转口基地发展起来的。到清初，上海港尚沿海运才开始异军突起。南北货、洋货也从上海入港，沿吴淞江过运河，入长江，运往内地各省。开埠以后，上海吸纳大量苏、松、常、锡、镇、宁的人口来沪。在没有公路、铁路的时代，苏南、苏北以至皖、赣、湖、粤的许多移民就是通过苏州河，乘江船、舢板来上海的。20世纪，上海开始成为世界上一个重要的产业城市。大量的修造船、面粉、棉纺织、丝织、机器制造、水电煤气、治金工厂出现在苏州河、黄浦江沿岸。传统的上海工业区分成东、西两块。沪东的大工厂主要沿黄浦江分布，沪西的工厂规模稍小，大多建在苏州河岸。这是因为当时的铁路、公路的运输网络不及水路普及和便宜，大量的工厂原料、燃料和成品郡需要靠船转运。苏州河一带，成了中国近代工业的发源地之一。 苏州河，源于太湖，全长125千米；上海境内长53.1千米。在上海境内流经青浦、嘉定、闵行、长宁、普陀、静安、闸北、虹口、黄浦一县八区。平均河宽70米，高潮位水深6到8米，低潮位水深2到4米。现在的苏州河是黄浦江的一条重要支流，具有泄洪、排水、航运、灌溉等功能，是上海的重要河道。 在老苏州河上，最多的就是船和码头。开埠以后，沿江的各码头把各种杂货运来上海。外码头的船民到上海以后，除了运送粮食，还从事建筑材料、鸦片、烟草、丝绸、茶叶、
旅游网站项目策划书-模板
旅游网站项目策划书 一、背景分析 1、概况： 浏阳河又名浏渭河，原名浏水。因县邑位其北，“山之南，水之北，谓之阳”，故称。浏水又因浏阳城而名浏阳河。全长公里，流域面积4665平方公里。 2、旅游资源： (1)自然资源 浏阳河：十曲九弯，两岸青山翠枝，紫霞丹花。 浏阳河漂流：浏阳河第一湾(浏阳市高坪乡境内)。 特产：浏阳花炮闻名中外，还有菊花石、夏布、湘绣、豆豉、茴饼、纸伞、竹编。 (2)人文资源 开福寺、马王堆汉墓、陶公庙、许光达故居、黄兴故居、徐特立故居、谭嗣同故居、浏阳文庙、浏阳算学馆、孙隐山等文物。 (3)红色旅游 走出了一大批党和国家的卓越领导人：中共中央总书记、国家副主席王震、全国人大副委员长彭佩云、中顾委主任王首道等。走出了中国第一个为戊戌变法而流血牺牲的志士谭嗣同，走出了民国先驱唐才常、焦达峰。还走出了数十位挽民族之危亡、救生灵于水火的将军和数万名革命烈士。可见，浏阳的“红色旅游”氛围浓厚，发展潜力不言而喩。 二、区域优势/劣势 1、优势： (1)浏阳市社会经济基础雄厚，城市经济实力不断增强。 (2)浏阳市的道路状况良好，区位条件比较好，可进入性较强。 (3)浏阳河旅游资源丰富，发展潜力强劲。 (4)优美动听的《浏阳河》，掠云越波，传遍了五湖四海，浏阳河的知名度较高。 (5)旅游产业蓬勃发展，国家将“红色旅游”提上日程，可以使浏阳河的“红色旅游”资源得到充分利用。 2、劣势：
(1)浏阳市整体形象缺乏明确定位，对外宣传不够。 (2)浏阳河景区的服务人员的服务意识比较薄弱，服务水平较低。 (3)浏阳河的旅游资源缺乏有效的保护，开发不足。 三、策划目的 1、市场分析：一句“浏阳河。。。。。。”，伴随着中国的一代伟人响遍了祖国的每一个角落，传遍了世界各地，在我们每一个人的心中，对“浏阳河”都有一份额外的亲切和敬仰。因此，“浏阳河”的目标消费者群非常庞大。无论男女老少，都是“浏阳河”的目标消费者。港澳台喜欢文化交流的年轻人以及老一辈革命老人，亚洲甚至全世界热爱中国文化，喜欢到中国旅游的外国游客都有可能成为目标消费者。 2、最终目的：提高浏阳河的知名度，使浏阳河走出湖南省，唱响中国，走向世界。 四、策划原则 1、目的性原则： (1)把浏阳河打造成国内著名的休闲旅游景点。 (2)将浏阳“红色旅游”资源和其它“红色旅游资源”整合为经典“红色旅游”线路。 2、可行性原则： (1)浏阳市的道路状况比较好，交通便利，旅游者可进入性比较好。 (2)浏阳河经过多年发展，有良好的口啤，现在正在不断完善之中，其发展潜力较大。 (3)浏阳市政府有足够的资金和信心把浏阳河”推出去”，走出省门。 3、特色化原则： 《浏阳河》唱响了全中国，它特有的“”情怀是其它旅游资源缺乏的。因此，加强《浏阳河》的宣传和推广，让人们产生去浏阳河旅游的动机， 4、政府主导和市场结合的原则： (1)政府主导，依靠浏阳市政府，甚至省政府的强烈支持和推广。 (2)提高浏阳河的市场竞争力和综合实力。
文化旅游项目策划书
Cultural tourism planning case
文化旅游项目策划书 前言 一座印象中的城市，一个印象中的剪影――杭州西湖欢迎您！ 还记得千年前的西子湖畔，驿外断桥处，许仙与白娘子的惊鸿一瞥，他们缘定今生，演绎了旷世绝恋。他们是西子湖畔永久抹不去的记忆，西子湖畔、雷峰不倒，他们的感情永在 还记得“未能抛得杭州去，一半勾留是此湖”。西湖是一首诗，一幅天然的画，一个秀丽动人的故事。任时光荏苒，岁月变迁，她仍旧那副不老的容颜，那么多的人为她倾倒。 还记得她迎来了那么多呵护她的人。年过半百的白居易当看到她时就迫不及待的为她写了《杭州刺史谢上表》。他为她留下一湖清水，一道芳堤，六井清泉，二百首诗。送别白居易她又迎来大文豪苏轼为她说了如此的话“杭州之有西湖，如人之有眉目，盖不可废也“送走一位大文豪又迎来一位贤太守位她更添秀丽。如今的她恢复了”六桥烟柳“固有的景色，更显娇媚之态。 还记得夕阳斜照，余辉洒满大地，坐一处静谧的庭院，沏上一壶西湖龙井，慢慢的品味这萦绕在唇齿间的清香，这是多么的惬意阿！与一位才貌双全的“佳人“一齐拥抱这醉人的醇香。 还记得她也有许多同样是佳人倾城的姐妹：“柳浪闻莺“”梅坞早春“”三台云水“也如美酒般醉人。
谁不怜惜这样的江南女子，她飘逸脱俗，她清新秀雅，她既有大家闺秀之风范也有小家碧玉之可爱，如一位出尘的仙子一般完美。 让我们化作一草一木，共同走进她，走进我们梦中的仙子――西湖 西湖文化游之一探惊奇（文化游涉及篇目） 《西湖文化旅游项目策划书》的挖掘源于《大学语文》文言文篇目中张岱的《西湖七月半》中描述七月半游人到西湖游览的盛况。作者张岱一生是一个大起大落的过程，一明清易代为转折点，分为截然不同，反差极大的两种生活状态。张岱青少年时条件优越，追求精致生活。他自称好风流之士，明亡之后，到了清朝，他坚持不事清朝，避居山中，布衣素食都难以为继。唯以写著作来旧梦重温，多为他对往日繁华景象的追怀。 张岱善写小品文，他能诗善文，兼通戏曲、音乐。他得小品文文笔流丽清新，但后世留下的著作并不多，他的这篇著作写法独特，应对被许多文人雅士所赞颂的西湖，他脱开窠臼，不写西湖景色，偏写七月半西湖看月之人。在冷眼旁观中重现了当时的民风，可谓构思新奇，立意别致，通篇喧哗与冷寂，庸俗与清雅，比较手法的运用为文章增色不少。 西湖文化游之二探惊奇（篇目文化内涵挖掘） 张岱的这篇《西湖七月半》一脱前人写西湖写其美景的束缚，以人衬景，是个绝妙的手法给人的感觉就像一幅幅色彩明丽的风俗画张岱可称晚明小品文的集大成者。小品文是极富个性色彩的文体。以篇幅短小，形式灵活，资料随意为特点，且小品文能与汉赋、唐诗、宋词相并列且毫不逊色。但这篇文章存在一个问题，作者张岱虽自诩清高拔俗情致与避世雅游的态度，终究还是留恋湖光山色，并未脱传统文人清高习气与风雅情
旅游开发项目策划书
旅游开发项目策划书 一、规划主题 1、黑衣壮活态文化大全“黑衣壮”已经成为广西旅游文化的品牌，是吸引游客云集那坡的宣传亮点。迎合文化旅游的时尚，借势造势，也必然作为本项目最为突出的卖点。到了处处都有黑衣壮的那坡，唯有集聚“文化大全”，才具有吸引游客光临的诱惑力。 2、壮族医药大全壮医药作为传统文化，近年有渐成保健诊疗文化热点之势。本项目建于壮医药材GAP种植基地，与黑衣壮文化互为支撑，可以发展成为一个壮族医药展示中心，集种植、观赏、保健、诊疗和购药之大全，追求天然、生态的健身疗养的消费新潮流，对区内外和国内外游客均有独特而巨大的吸引力；也唯有天然、生态的“大全”，才能区别于植物园和壮医院而独具魅力。 3、桂西风光、天籁神韵依托于秀丽、典型的桂西自然风貌，山环水涌，与狮山相对，有龙山相拥，时而阳光灿烂，时而雨雾缭绕，极其奇丽神秘，也是山水观光的佳境。 二、开发原则 （一）因地制宜原则 开发上劳山旅游资源必须因地制宜，根据当地的实际情况，依靠当地固有的资源，突出黑衣壮和壮药的特色。 （二）特色原则 利用上劳山的资源优势，开发出独具个性的黑衣壮民俗旅游产品和壮药特色，深度挖掘黑衣壮文化与壮药内容。 （三）文化原则 深度挖掘黑衣壮深厚的文化内涵，从多学科，如民俗学、社会学、文学、艺术学、人类学等角度来研究黑衣壮，发掘民俗内容，
丰富民俗旅游项目的文化意蕴，让游客无论是观赏民居、观看歌舞表演、品尝风味小吃，还是参与工艺活动，都感觉到是在享受文化。 （四）多样化原则 文化村的开发针对游客需求的多样性，开发多形式的旅游产品，满足不同游客的不同需求，不仅有观光型，还有参与型、娱乐型、健身型、生态型等旅游产品。 （五）生产性原则 文化村在旅游开发的同时应以生产为基础，旅游的开发不影响居民的正常生产活动，同时也是满足游客对农业观光、生产民俗旅游的需求，壮药的生产、研究与旅游开发相协调。 三、性质与定位 （一）项目性质 文化村以自然生态环境为基础，以黑衣壮和壮药为特色，突出黑衣壮民俗风情和壮药健身保健，以黑衣壮民俗风情体验和休闲健身为主要功能的特色民俗文化旅游村。 （二）形象定位 黑衣壮民俗风情、壮药大观。 （三）功能定位 民俗体验、休闲健身、游览观光。 四、产品开发思路 1、建设必须以自然生态、文化生态的保护和协调发展为基础，在生态保护中开发，以开发促进生态保护。 2、观光、参与、购物、饮食、保健医疗、住宿、娱乐等多功能结合。 3、景区相对集中，各功能区相对独立，分布错落有致；
旅游项目开发策划书方案
旅游项目开发策划书方案 随着经济持续的发展，人民的消费观点也逐渐开始发生了变化。 以前很多人只要一有钱就存有银行里，而不是花出去。到现在居民的 消费观点开始变化，很多人已经开始将手中的闲钱构建自己更好的生 活了。旅游就是居民消费的另一增长点，发展旅游对扩大内需有着巨 大的作用。现在名山大川的旅游资源都已经被开发殆尽，我们应该发 展新的旅游资源，乡村旅游成为了其中发展的很重要的组成部分。 乡村旅游，以农民为市场经营主体，以农民所拥有土地、庭院、 经济作物和地方资源为特色、以为游客服务为经营手段的农村家庭经 营方式。换言之，乡村旅游是以乡野农村风光和活动为吸引物、以城 市居民为目标市场、以满足旅游者娱乐求知和回归自然等为目的的一 种旅游方式。无论如何理解，乡村旅游作为一种旅游形式，其在旅游 业中的产业关联带动、吸纳当地就业和促动改革开放、脱贫致富等诸 多方面，都能够发挥独特而显著的作用。 西沟生态村简介： 西沟生态村位于两省（河南、山西）、三县（辉县、修武、陵川）交界处的薄壁镇境内，面积20平方公里，平均海拔在800---1500米 之间。森林覆盖率95%，河水流径10余公里，是重点生态林和太行猕 猴保护区。 西沟生态村主要特征是：高山林立、奇峰怪石；峡谷万丈、壁立 陡峭；泉涌溪流、瀑大潭深；古树参天、鸟语花香；野果遍坡，桃梨 满园；深秋时节，红叶漫山；名贵药材，亨誉中原；自然冰雕，别有 洞天。生态村内现有景点：潭头瀑布、西沟四级瀑、龙浴湖、黑龙洞、黄龙潭、龙王寨、青苔岩、小寨河、千年龟石、香炉石，还有众多奇 峰待命名，这里集雄、秀、奇、幽于一体，揽山、水、林、洞于一沟。专家赞誉西沟生态---贵在原始，美在天然----。 一、项目背景分析