南环新村解危改造项目回迁安置房工程施工设计方案完整版
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苏州市沧浪区危旧房解危改造有限公司
南环新村解危改造项目回迁安置房工程
施
工
组
织
设
计
专
项
方
案
编制人：刘萌
审核人：倪金金
苏州大乘环保建材有限公司
2012年6月
目录
第一章工程概况
第二章施工方案
第三章保温相关节点
第四章施工质量措施与安全措施
第五章文明施工措施及实施细则
第六章成品保护措施
第一章工程概况
一．工程综合说明
建设单位：苏州市沧浪区危旧房解危改造有限公司
工程名称：南环新村解危改造项目回迁安置房工程
施工地点为：苏州市沧浪区
承包范围：南环新村解危改造项目回迁安置房工程（1#——21#、幼儿园、小学）外墙保温工程的施工。
二．岩棉带外墙外保温系统及组成材料具体技术指标
1、岩棉带
岩棉带的各项性能指标表
其余应符合：国家标准GBT 25975-2010《建筑外墙外保温用岩棉制品》 19686-2005《建筑用岩棉、矿渣棉绝热制品》。
2、岩棉带外墙外保温系统性能指标
岩棉带外墙外保温系统性能表
其余应符合JGJ 144-2004《外墙外保温工程技术规程》。
3、岩棉专用聚合物表面处理剂
岩棉带外墙外保温系统需用岩棉专用聚合物表面处理剂，其作用是对岩棉带表面进行处理，增加其附着力及固化岩棉表面纤维。具体指标如下:
4、粘结砂浆 具体性能指标如下:
5
、聚合物柔性抹面胶浆
具体性能指标如下:
6、耐碱玻璃纤维网格布
岩棉带外墙外保温系统需采用双层网格布。具体性能指标如下：
7、锚固件
岩棉带外墙外保温系统所用锚固件园盘的直径不得小于φ60mm，具体性能指标如下：
第二章施工方案
保温构造做法：
表1 CSR外墙涂料饰面外保温系统基本构造
一.外墙外保温材料
MAHAYANA粘结砂浆、MAHAYANA岩棉表面处理剂、CSR岩棉带、MAHAYANA乳液配置柔性抹面砂浆、耐碱玻纤网格布、锚栓。
二. 主要施工工具
电动搅拌器、塑料搅拌桶、电箱、开槽器、壁纸刀、剪刀、墨斗、棕刷、粗细纱纸、铁抹子、槽抹子、角抹子、拉线、钢卷尺、铝合金靠尺、拖线板、冲击钻、锤子等。
三. 施工条件
（1）门窗框应安装到位，墙面抹灰施工结束及验收合格。保证墙面清洁、干燥、无松散的砂浆和杂物，基层处理应符合《建筑装饰装修工程质量验收规程》（GB50210）中
一般抹灰工程质量要求。
（2）保温系统施工过程中施工现场环境温度和基层墙体表面温度不得低于5℃。
四.施工工艺流程
岩棉薄抹灰系统
基层找平处理（土建）→涂刷岩棉表面处理剂→黏贴→涂抹粘结砂浆→埋入网格布→锚固件安装→涂抹乳液配置柔性抹面砂浆→埋入第二道网格布→涂抹双组份柔性砂浆→保温验收
五．施工要点
1、基面墙体处理（总包负责）
（1）基层墙体必须清理干净，使墙面没有油、浮尘、污垢、脱模剂、风化物、涂料、霜、泥土等污染物或其他妨碍粘结的材料，并剔除墙表面的突出物，使之平整。
（2）应清除基层墙体中松动或风化的部分，并用水泥砂浆填实后找平。
（3）墙面平整度不符合要求时可用1：3水泥砂浆进行填实找平。基层必须干燥并具有一定的机械强度。对新建工程的结构墙体，基层应符合《建筑装饰装修工程质量验收
规程》（GB50210）中一般抹灰工程质量要求。
2、放出墙面垂直与水平控制线
（1）全面检查墙面的垂直度与平整度，不符合标准的墙面要求粉刷班组立即整改。
（2）在符合要求的墙面上用细线吊出墙面的垂直线。
（3）将一小块粘贴在外墙的大角处，将细线垂下通过板材，上端固定于墙面上，找好墙面垂直后，将细线下端固定于墙体上。
（4）在同一墙面的另一侧同样放出另一根垂直控制线。
（5）安装水平控制线。将一根细线绑于两侧的垂直控制线上，粘贴时，必须按照水平控制线来逐排粘贴。
3、拌制MHAYANA 粘结砂浆
（1）在干净的塑料桶里倒入一定量的单组份砂浆，采用手持式电动搅拌器边搅拌边加水，砂浆与水二者重量比为4：1；充分搅拌5-7分钟，直到搅拌均匀，稠度
适中，放置5分钟熟化；使用时，再搅拌一下即可使用。拌制工作应有专人负责，
严格计量。
（2）拌制后的MHAYANA 粘结砂浆在使用过程中不可再加水拌制使用。拌好的料应注意防晒避风，以免水份蒸发过快而出现表面结皮现象。
（3）如搅拌桶内的材料放置时间过长，出现表面结皮及部分硬化时，则应当作废料处理。
（4）注意MHAYANA 粘结砂浆不可加入其他添加料如：水泥、砂、防冻剂及其他异物；注意调好的砂浆宜在3小时内用完；工作完毕，务必及时清洗干净工具。
（5）注意MHAYANA 粘结砂浆不能用在抹面（不可充当抹面砂浆用）。
4、粘贴翻包网格布
（1）标准网格布应在下列系统端部进行翻包：
（2）门窗口保温材料为无机保温砂浆。
（3）勒脚、阳台、雨篷等系统的尽端部位；
5、翻包标准网格布的布骤如下：
（1）裁剪窄幅标准网格布200mm宽，长度应由需要翻包的墙体部位的尺度而定。
（2）在基层墙体上需翻包的部位，涂抹上MHAYANA 单组份柔性粘结砂浆，宽度为65mm，厚度约为2mm。
（3）将窄幅网格布的一端65mm压入MHAYANA 单组份柔性粘结砂浆中，余出的网格布甩出备用，并保持其清洁。
（4）将保温板的背面涂好MHAYANA 单组份柔性粘结砂浆，将其粘结在墙上，然后用抹子轻轻敲击，使其与墙面粘结牢固。
（5）将翻包部位的保温板的正面和侧面，均匀抹上MAHAYANA乳液配置柔性抹面砂浆，将预先甩出的窄幅网格布沿板侧翻转，并压入MAHAYANA乳液配置
柔性抹面砂浆内。
（6）按正确方法粘贴宽幅标准网格布，使其覆盖在翻包的网格布上。
6、预涂岩棉表面处理剂
为提高MAHAYANA粘结砂浆与的粘结力，需要在施工前对表面预涂岩棉表面处理剂（聚合物砂浆面需要整面涂刷），涂液后至表面有一定粘性后可进行后续施工。
7、粘贴
使用满粘法以确保粘结面积达到面积的100%。
（1）涂抹砂浆的工作平台，应避免直接放置在风口处，以避免过大的穿堂风而加速MAHAYANA粘结砂浆的表面结皮，进而降低粘接强度。
（2）MAHAYANA粘结砂浆以指触方法确定是否可以使用（指触不粘粘结剂时不可再使用），搅拌均匀的MAHAYANA粘结砂浆在使用时应在每粘贴一片前用抹
刀搅拌一下MAHAYANA粘结砂浆以避免结皮。
（3）将MAHAYANA粘结砂浆涂抹在上后，应立即将带平贴在基层墙体上滑动就位（注意：MAHAYANA粘结砂涂抹在表面后，若在空气中暴露时间过长，砂浆
表面易形成一层薄薄的结皮而影响粘结强度），粘贴时应轻揉、均匀挤压。为了
保证带面的垂直与平整，应随时用一根长度不小于2m的侣合金靠尺进行压平操
作。
带与带之间要挤紧，带间不留间隙，接缝处不得涂抹MAHAYANA粘结砂浆。每贴完一块应及时清除可能挤出的砂浆。贴完岩棉带后进行检查，如发现表面有凹陷，必须用砂浆填补：如有岩棉凸出，必须打磨平整，以确保表面平整度，且用2米靠尺检查，待偏差小于2mm时，方可进行下一道工序施工。
（4）的粘贴应自下而上，并沿水平横向粘贴以保证连续结合，而且两排竖向错缝宜为12。阴阳角处加贴护角，如下图所示。
（5）粘结时应无拼接缝，当带缝间隙大于2mm时，应用岩棉条填实后修平，不可用砂浆填充。在墙拐角处应先排好尺寸并裁切好岩棉，使其粘贴时垂直交错连接，
以保证拐角处平整和垂直。门窗洞口四角处的不得拼接，应采用整块的切割成形。
（8）粘贴时应注意以下事项：
A贴带操作应迅速，在安装就位前，砂浆不得有结皮；
B的接缝应紧密，且平齐；
（9）施工完毕后，至少需静置24h，才能进行修整，以防止移动，减弱材料与基层墙体的粘结强度。粘贴的允许偏差及检验方法（见下表）。
粘贴的允许偏差及检验方法
C材料从室外散水坡以上400mm处开始粘贴，预留出防水部位，后期修补。
D未安装门窗框的洞口周边，每边预留出250mm宽，待门窗框安装完成后补做。
8、再次预涂专用界面乳液。
9、拌制MAHAYANA乳液配置柔性抹面砂浆（同上述MAHAYANA粘结砂浆做法。）
10、用拌制MAHAYANA乳液配置柔性抹面砂浆粘贴网格布，待乳液达到一定的粘度时
方可施工抹面层。
（1）粘贴网格布之前一定要先检查是否干燥，表面是否平整，并除去板面的有害物质、杂质或表面变质部分。
（2）用抹子将拌制好的拌制MAHAYANA乳液配置柔性抹面砂浆均匀的涂抹在上，厚度约为1.5-5mm，然后迅速贴上事先剪切好的网布，再用抹刀用力挤压并抹平。网布
应自上而下沿外墙铺设。拉直绷平，用铁抹子由中间向两边将网布抹平。
（3）大面铺设的网布沿门窗的转角拐进粘贴。
11、安装金属锚栓
（1）待网布施工24小时后，可以进行锚栓的安装。用冲击钻钻孔，锚固深度为基层内不小于30mm，（注意：钻孔时冲击钻钻头应与墙面保持垂直，以避免由于钻头的
偏斜而扩大孔径，进而影响锚栓的锚固效果）。
（2）锚栓使用数量：
锚栓按@400水平垂直布置，锚栓大约使用数量9个m2；
用锤子将固定锚栓及膨胀钉敲入，锚栓和膨胀钉的顶部应与表面齐平或略敲入一些，以保证膨胀钉尾部进一步膨胀而与基层充分锚固。
（3）待金属锚栓安装完成后，再进行一道拌MAHAYANA乳液配置柔性抹面砂浆的施工并压入第二道网格布，最后抹一遍拌制MAHAYANA乳液配置柔性抹面砂浆。
要求完成墙面的垂直度、平整度均小于4mm，同时要求线条顺直，阴阳角方正。
2、部分节点详图另详。
大乘薄抹灰外墙外保温系统成品保护及注意事项
⒈成品保护
避免阳光直射
●远离火源
●远离石油烃类等有机溶剂
●无白蚁生存区域
●水平平放，严防倾斜或弯曲受压变形
●严防重物挤压或撞击，尖物穿刺
聚合物改性粘结和抹面材料
●放置区域：干燥、阴凉通风
●包装严密，内衬聚乙烯薄膜防水防潮，包装袋上标签明确
●未使用完物料的包装袋口需要扎紧，严防露口放置
●网布贮存在干净、干燥区域，
●远离火源，严防尖物或刀具损伤
●网布裁剪时，应尽量顺着经纬线方向进行
施工工具
●配备好外保温系统专用施工工具
●做好专用工具的管理和维修
●做好专用工具的清洁和保养
2．系统注意事项
●严格检查和处理好基层面后方可施工
●施工和养护温度严格控制在5℃以上
●保温建筑的区域无白蚁生长存在
●不要在雨天潮湿环境和阳光直射下施工
●下雨天停止施工，并做好施工面的防潮工作
●冬季来临，临时停止前应对已经施工的保温板表面用布加以保护
施工时严格执行施工程序，施工好的表面严防破坏或损伤
根据个体建筑工程项目要求，根据本系统的实际特点结合个体工程设计要求，图示细部处理详图，遵循的基本原则是：柔性连接，注重防水
第三章保温相关节点
1、阳角节点
说明：1 交错排布；
2 阳角部位网格布（400mm）预先贴好，两边面层网布压在窄幅网
布上。
3 确保阳角的垂直度和直线度；
4 距离阳角10-15㎝有锚栓锚固进一步稳定阳角部位。
2、穿墙管道节点详图
1 与穿墙管道接界处有弹性防水涂膜粘结与防水渗透；
2 距离管道10-15㎝锚栓锚固稳定，加强与确保保温层与管道
紧密贴合；
3.弹性防水涂抹由土建施工。（M911建筑防水涂料≥1.5mm）
3、勒脚处节点详图
说明：
1 勒脚一般距离地面不低于20㎝。
2 需要网布翻包；
3 如图所示在接口处需要防水涂料密封与防水，搭接宽度各10㎝
为宜，由土建施工。(M911建筑防水涂料≥1.5mm)
4、阴角节点构造详图
说明：
1交错排布；
2 距离阴角10-15㎝锚栓固定稳定；
3 阴角部位网格布预先贴好。
5 、固定件布置图说明：
1 应错缝。
2 阳角部位应错茬铺设；
3 锚栓数量：9个m2。
4.梅花状布钉。（尽量布置在板缝处）
6 、门窗洞口布置图
说明：
1在洞口四角处不允许接缝，以免在洞口处饰面层出现
裂缝。
2门窗洞口锚栓数量：9个m2。
7 、分格缝详图
说明：
1. 安装完毕，待第一道MAHAYANA乳液配置柔性抹面砂浆
（嵌入网格布）固化好后，在施工面上弹出分格条的位置，
延着预定的位置粘贴分隔条，网格布翻包处理，确保分隔
条粘结牢固。
2.注意施工时网格布翻包处理，确保成品线条粘结牢固
可靠。
8 、滴水线处理图
说明：
1安装完毕，待第一道MAHAYANA乳液配置柔性抹面砂浆
嵌入网格布）固化好后，在施工面上弹出滴水条的位置，
延着预定的位置粘贴分隔条，网格布翻包处理，确保分隔
条粘结牢固。
2. 注意施工时网格布翻包处理，确保成品线条粘结牢固
可靠。
9、·窗侧节点
说明
1.窗侧四
周保温板
装饰线条，
保温板接
缝处
处需处于
背水面，防
止出现裂
缝渗。
2.在保
温板与基
层接触面
处涂刷JS
水泥基防
水施工四
周翻起300
（由土建
施工）
第四章施工质量措施与安全措施
1、施工质量措施
（1）、工程需要总包或其他相关单位配合事项：
1.1.外墙保温施工（含架空层天棚）需配合事项：
1）工程现场须符合外墙保温施工的基本要求，外墙面抹灰工序已经施工完毕并经验收合格，现场有足够的施工工作面；
2）门窗框需先行安装到位，且门窗框外围己填嵌完成，上下窗口需粉刷找坡的部位需找坡；飘窗顶、底板需预做的翻边线条需先行粉刷好；
3）外墙面的孔洞需先行修补完成，压顶部位的抹灰需土建施工方配合；穿墙管道套官密封需相关单位配合施工。
4）外墙阴角、有防水要求的露台、飘窗板、门窗周边等部位，防水应先行施工完毕。
5）架空层天棚抹灰已经施工完毕，并经验收合格；架空层场地无杂物堆放。
1.2.其他需配合事项：
1）现场生产所需的水、电、脚手架、垂直运输等设施及安全的生产环境；
2）材料仓贮管理区、职工宿舍及必须的生活设施；
3）其它生产场所规定的事项。
（2）、重要节点处理及技术措施
2.1．外墙保温板粘贴应上下错缝，接缝应紧密、平齐，拼接缝处不应涂抹粘结剂，避免产生冷、热桥，降低保温效果。
2.2．飘窗顶板、百页板、隔板、空调板等阴角需作防水处理细部，粘贴保温板时，须待其阴角完成防水处理；抹面层中增强网与板面找平层砂浆搭接，搭接宽度不小于10cm。飘窗的顶板与底板的外饰线条、滴水线与保温板交接处，应提前预留好尺寸，以便施工。
2.3．露台及部分需做防水卷材的部位，距楼地面20cm高部位预先留置，待防水成活后，该部位再进行保温施工.注意该部位使用粘接剂粘贴，不得使用锚固件固定，以防使防水层破坏.见
3.1 依据规范、规程、标准
⑴《建筑构造通用图集》88J2-9
⑵《外墙外保温建筑构造（一）》02J121－1
⑶《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》J10186-2002
⑷《外墙外保温工程技术规程》JGJ144－2004
⑸《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
⑹《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95
⑺《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ34-2001
⑻《住宅建筑节能检测评估标准》DGTJ08-801-2004
⑼《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-2005
⑽《硅酮建筑密封膏》GBT14683-93
⑾《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210─2001）
3.2施工现场质量管理检查制度
3.2.1.质量管理制度
3.2.1.1 技术交底制度
本公司坚持以技术进步来保证施工质量的原则，公司实行三级技术交底制度。
（1）公司技术部门向项目部做施工技术总交底
交底内容：公司技术部门编制的有针对性的新工艺、新技术、特殊工序的施工工艺以作业指导书的形式向项目部技术质量、施工部门负责人及技术人员作技术交底，接受交底人应在作业指导书上签名
（2）项目部技术负责人将施工操作规程、工艺、流程、质量标准、安全施工以技术交底卡的书面形式向施工班组长做技术交底并签名形成书面文件。
（3）班组长以技术交底卡的形式向员工做作业技术讲解、交底，内容不仅包括项目部向班组长作出的交底，还应根据施工人员特点、作业环境、思想情绪、作业时间作补充交底，保证每一天、每一道工序、每位员工的施工质量和施工安全。
3.2.1.2.施工过程实行三检制
三检制是指本公司内部的质量管理的一种自检、互检、交接检检查形式。
（1）一道工序完成在进入下道工序前，该施工班组长首先对照规范和企业标准及企业作业的样板进行自检并作出文字记录。
（2）在自检合格的基础上。由工长组织项目专业技术负责人、质量检查员和下道工序施工班长互相检查。
（3）交接检，凡上道工序的工作成果将被下道工作成果覆盖，完成后无法检查和证实的哪一部分工程必须进行交接检查，并以隐蔽工程验收单的形式作出文字记录。并上报监理单位进行检查验收，并形成双方签字认可的书面文件。
3.2.1.3质量责任追究制
本公司规定经自检、互检发现的检验批或工序不合格的必须返工，不合格的检验批或工序不准进入下道工序施工，并要追究班组长的责任。
3.2.2.工程质量验收制度
检验批、分部、子分部工程质量的验收均应在本公司自检基础上进行，验收前由本企业先行自检评定，检查结构能够满足验收规范的规定，达到合格质量标准后，在提交监理单位进行验收。
3.2.3.质量保证体系
本系统在实际施工操作中准备实施两种方案：
1）、施工单位程序式施工时，实施工程质量跟踪式自隐检程序，由该系统提供方工程管理人员实施，监理方可以随时监督。系统提供方应作好自检质量报告。
2）、施工结束后，依据事先设置的标准规范进行质量验收程序检查。由监理方执行，系统提供方参与。
注：实施工程质量跟踪式自检程序，目的是为了确保工程质量，确保工程验收合格。
3.2.
4.公司外墙保温系统、外饰系统质量标准
（1）、递交有关技术报告和系统材料官方检测报告
递交系统及其材料的官方检测报告
递交工程质量验收报告
（2）、系统组成材料规格和各项技术指标符合国家、地方和本系统标准要求。
（3）、工程质量符合设计要求及国家相关验收规范规定要求，确保工程验收合格。
2、施工安全措施
1、严格执行国家《安全生产法》和国家有关法规、法令，贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，确保施工安全。
2、施工现场服从总包的统一管理、统一指挥，严格遵守工地的各项规章制度及安全生产的各项规定。
3、建立健全的安全管理组织体制、安全教育制度、安全操作规程、安全检查制度。
（1）安全管理组织体制
安全生产领导小组：
组长：安全施工的总责任人，对安全施工负直接领导责任，对安全施工负直接领导责任，具体组织实施各项安全措施和安全制度。
副组长：根据安全法的各项制度，各项措施落实各施工班组。严格执行负责班组的安全教育、安全检查、整改、处罚。
成员：施工班组专职安全员，遵照安全施工的法规、法令及施工现场的各项规定制度，深入班组施工现场，检查安全，督促施工人员遵守安全操作规程，发现问题及时教育，落实整改措施。（2）安全教育
一般性安全教育包括：
a.结合培训的安全操作规程教育
d.全体职工进入施工现场前的入场教育
c.定期安全意识教育
安置房项目建设情况汇报-080216
安置房项目建设情况汇报 根据海口市“十一五规划纲要”落实本市旧城区（城中村）改造任务，加快海甸溪一河两岸安置房建设步伐，我们计划用两年时间(08、09年），完成海甸溪南北两岸旧城改造项目拆迁面积108万平方米（其中北岸约81万平方米，长堤路约26.6万平方米），规划用地面积约488亩，完成108万平方米安置房建设，共9558套安置住房，总投资约24.16亿元。现将安置房建设的工作进展、时间节点、资金计划与存在的有关问题等情况作如下汇报。 一、安置房建设总体计划： 第一批安置住房项目为：吉安花园、祥安大厦、和安花园，三项目规划用地面积为45.8亩，总建筑面积为87000平方米，共864套安置住房，计划总投资19554万元；2007年11月5日开工，2009年7月15日全部竣工，其中祥安大厦于2008年12月30日竣工交付使用。 第二批安置住房项目为：谐安花园、水岸阳光、水岸听涛、水岸金都、水岸银湾、水岸人家、水岸星城A\B座、长堤明珠、长堤美苑、长堤雅苑，十项目规划用地约420亩，拟建总建筑面积为95.25万平方米，共8244套安置住房，计划总投资213836.3万元；十项目计划2008年5～7月份分别开工，2008年计划完成50％的建筑工程量，2009年12月底全部竣工交付使用。在建安置房有两个项目:财银小区安置房，建筑面积17398平方米，共142套安置住房，计划总投资3838.95万元，于2007年6月份开工，计划2008年10月底竣工交付使用。恒福居安置小区（为原有安置房，现重新装修改造后投入作为海甸溪两岸的安置房使用），建筑面积20000平方米，共308套安置住房，计划投资4400万元，拟定2008年5月底竣工交付使用。 二、前期在建安置房项目建设：
XX年某区拆迁安置房建设工作方案
XX年某区拆迁安置房建设工作方案 XX年XX区拆迁安置房建设工作方案 为加快我区城市建设工作，推进全区城乡一体化，提高人居环境质量和生活水平，优化城市土地资源配置和空间结构布局，进一步提升完善城市品质，维护被拆迁人的合法权益，保障被拆迁人的居住条件，推动拆迁工作的开展，落实“先建安置房，再征地拆迁”的征地拆迁工作新思路，规范我区拆迁安置房建设工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《XX市农村住宅建设管理办法》、《XX市人民政府关于进一步完善主城区农村住宅建设管理的通知》以及我市“城中村”重建改造的相关规定，特制定本方案。 一、指导思想和原则 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻落实党的十七大精神，高度关注民生，坚持科学发展观，坚持政府主导，合理利用城市土地，优化城市空间布局，按照“多点、就近、方便”的用地选址和用地划拨方式供地原则及政府投资、统一规划、合理设计、综合配套的原则，积极、稳妥、有序地推进我区拆迁安置房建设工作。 二、组织机构及职责分工 成立XX区拆迁安置房建设工作领导小组，统一组织、
指挥、安排全区拆迁安置房建设工作。区拆迁安置房建设工作领导小组下设办公室，具体负责组织、协调全区拆迁安置房建设日常工作，包括组织、协调各街道办事处拆迁安置房建设方案上报、专项规划方案编制、报批，土地的组织报件，对安置房建设的规划、土地、建设等相关手续进行预审。负责对征地拆迁安置等相关工作指导，对各街道办事处拆迁安置房建设的使用资金进行审核、监督和按程序拨付。涉及各部门的职责： 区国土资源分局 主要负责土地的前期调查、勘测定界、土地报批，指导和协调征地工作。 区规划分局 主要负责指导编制专项规划、组织规划方案论证、规划技术条件的设置、工程规划的行政许可。 区建设局 主要负责依法办理安置房建设项目所涉及的行政许可事项。 区房管局 主要负责安置房建设中的房屋拆迁、房产登记、物业管理等相关工作；做好安置房建设中的房屋产权登记和物业资质管理工作，并监督贯彻执行。 区财政局
土木工程施工课程设计完整版
《土木工程施工课程设计》 课程设计报告 系别：城市建设学院 专业班级：工程管理0802 学生姓名：董小勇 指导教师：贺瑶瑶 （课程设计时间：2011年1月3日——2011年1月17 日）华中科技大学武昌分校
目录 一、课程设计目的 (2) 二、课程设计题目描述和要求 (2) 1、课程设计题目描述 (2) 2、课程设计要求 (2) 三、设计报告内容 (2) 1.工程概况 (2) 1.1建筑设计特点 (2) 1.2结构设计特点 (2) 1.3建筑地点特征 (2) 1.4施工条件 (3) 2.施工方案 (3) 2.1土石方工程 (3) 2.2基础工程 (3) 2.3砌筑工程 (4) 2.4钢筋混凝土工程 (4) 2.5垂直运输和水平运输 (7) 2.6屋面工程 (7) 2.7装饰工程 (7) 2.8板的吊装 (8) 3.施工进度计划 (8) 3.1施工进度计划的作用 (8) 3.2编制依据 (8) 4.施工准备工作计划 (9) 4.1技术资料准备 (9) 4.2物资准备 (9) 4.3劳动组织准备 (10) 4.4施工现场准备 (10) 4.5冬期、雨季施工的准备 (11) 5.劳动力、材料、机械等各项资源需要量计划 (12) 6.施工总平面图的设计步骤 (13) 6.1场外交通的引入 (13) 6.2仓库与材料堆场的布置 (13) 6.3加工厂布置 (13) 6.4布置内部运输道路 (13) 6.5临时水电管网及其他动力设施的布置 (14) 7.主要技术组织措施 (14) 7.1保证工程质量措施 (14) 7.2安全施工措施 (15) 7.3降低成本措施 (15) 7.4现场文明施工措施 (15) 四、小结 (15) 参考资料 (16)
回迁安置房工程施工组织设计方案书.docx
回迁安置房施工组织设计书 1.1 工程概况 本工程为海淀北部地区辛店居住区农民回迁安置房，位于海淀区西北旺镇， 东临辛店西二路、西临辛店西一路、东南临辛店北小街、西北临永丰北环路。施 工容主要有1-05# 、1-06# 两栋高层，1-05# 地下一层、地上十五层；1-06# 地下两层，地上十五层。1-05# 楼地下一层为室文体活动中心，1-06# 楼地下二层为设备用房和丁戊类库房，地下一层为供本楼住户使用的自行车库，首层以上为单元式住宅。± 0.000 相当于绝对标高为44.800 米。 1.2 编制依据 1、市测绘设计研究院提供的《普通测量成果报告书》； 2、《工程测量规》 GB50026-2007； 3、市《建筑工程施工测量规》（DB11/T446-2007）； 4、本工程设计书及设计图纸 1.3 工程施工难点及保障措施 根据总体施工部署及相关技术规要求，针对本工程结构体系的特点将对重点 部位采取如下措施： 测量重点控制部位及保证措施表 001 序 重点控制部位测量方法测量设备 号 首级场区 1测设场区方格网TopconGTS-332N全站仪平面控制网 首级场区 2测设国家三等水准路线DS3水准仪标高控制网 主结构轴线：控传递法激光经纬仪3 S3 水平仪及 50m钢尺平面及标高控制标高：钢尺与水准尺联合测量
一、准备工作 1.1 概述 施工测量准备工作是保证施工测量全过程顺利进行的重要环节，包括图纸的审核，测量定位依据点的交接与校核，测量仪器的检定与校核，测量数据的演算处理，施工场地测量等 1.2 图纸审查及现场勘察 接收到施工图纸后，要认真系统的自审，根据图纸要求查阅相关技术规，并作好会审记录。到现场了解工程位置，测量定位依据点是否稳固，通视条件如何，勘察场区情况及周边情况，作好勘察记录，便于以后施工。 1.3 人员组织 根据本工程施工测量的工作量和工作难度，以及施工规技术要求，进行人员组织安排，并对所有施测人员进行：专业技术交底、安全技术培训、环保培训等。 人员安排表 002 职务人数（名）工作职能 负责工作组织安排，设备管理，质量安全管理，技术测量工程师1 方案的编制 测量责任师1工程施工进度，技术方案实施，施工技术交底 1施工质量措施，“三检”制度实施，技术资料的编写和 质量负责人 报验，及测量放线工作 1仪器的保管维护，监测仪器性能指标是否合格，及测 设备负责人 量放线工作 测量放线员4测量放线工作 , 按施工情况配置 合计8 1.4 设备调配 对所有进场的仪器设备进行重新检定，确保仪器运行正常，各项参数指标合格，并由主任工程师进行仪器技术交底。 设备安排表 003
土木工程施工组织设计方案
施工课程设计 学院 学生姓名 专业 学号 班级 指导教师 成绩
2013年06月 一、工程概况 某轻工机械厂金工车间，柱网尺寸6m,建筑总长108m,宽42m，设有一道伸缩缝，采用装配式钢筋混凝土排架结构，共两跨。低跨柱顶标高8.4m，跨度为18m；配有5T桁车，轨顶标高6m；高跨柱顶标高为11.10m，跨度为20m，配有10T桁车，轨顶标高8.40m，高跨设有天窗架。 1.建筑平面及剖面见图1、图2。 2.柱子采用预制钢筋混凝土I字形断面桩，混凝土为C30号。参见图3。 3.采用T形断面钢筋混凝土吊车梁及预应力大型参面板。 4.屋架采用预应力混凝土梯形屋架，混凝土为C40号。参见图3。 5.采用普通钢筋混凝土地基 二、施工条件 1. 施工现场已“三通一平”，基础工程已完；施工现场土质为粘土，其地基承载力为20T/m2 2. 施工单位有两台起重机设备供选用，一台为W1-100, 另一台为W1-200，其起重性能见附录1。 3. 结构构件的制作：要求柱、屋架在现场预制，其余构件如吊车梁、地基梁及大型屋面板等在距现场5km处的构件厂制作，采用汽车运至现场。 4. 施工现场所需人力、材料及设备均可按设计要求给予满足。 5. 工期：主体结构安装，其施工期间最热月平均气温29.3℃，极端最高温度为
40℃。 6. 结构安装定额见附录2。 7. 混凝土强度见附录3。 三、课程设计内容及要求 1.施工方案的拟定和施工方法的选择。 2.编制结构安装工程施工进度计划。表格形式如表3所示。 3.确定结构安装工程施工平面图。包括： 1)构件预制、就位平面布置图。 2)起重机的起行路线及停机布置 四、课程设计步骤与方法： 1.计算工程量：按分部分项工程名称，依构件实体体积建立计算式： 工程量计算表如表： 表 1
拆迁安置房选房分配实施方案
拆迁安置房选房分配实施方案
目录 一、适用范围 P3 二、安置房源情况 P3 三、安置房选房原则 P4 四、安置房选房前资格选房人的登记确认工作 P5 五、安置房选房工作组织 P7 六、安置房选房办法时间表 P9 七、安置房选房办法释疑 P9 八、特殊情况的处理 P12 九、声明 P13 十、附件 P13
为和谐顺利的组织、完成XXXX项目被拆迁人安置房选房工作，根据X政发〔XXXX〕XX号《XX市人民政府关于改制企业职工危旧房集中区改造工程实施意见》等相关文件，结合XXXX项目实际情况制定本实施方案。 一、适用范围 本实施方案仅限XXXX项目，适用于原XX路地面X栋的原职工住户，且必须已与XXXXXXXXXXXXXXXXX公司签订了《房屋产权调换协议》、《房屋产权调换协议补充协议》及《房屋征收产权调换核定表》的原职工住户（以下称被拆迁人）的回迁安置选房使用。 被拆迁人是指拆迁房屋对应的房屋产权登记证上登记的产权人。(持有《房屋产权调换协议》，但其房屋产权已交易或变更登记的，房屋产权登记证上登记的产权人为被拆迁人) 二、安置房源情况 安置房源位于（安置房源共计XXXX套）。户型包括: #楼二房二厅一卫XX 套，建筑面积在XXX—XXX㎡之间； #楼二房二厅一卫XX套，建筑面积在XXX —XXX㎡之间， #楼三房二厅一卫XX套，建筑面积在XXX—XXX㎡之间（具体户型房号及面积详见附件一《XXXX楼房屋产权对照表》）。 房型概况表
三、安置房选房原则 （一）被拆迁人安置房实行“拆一还一”政策进行安置，即一套拆迁房屋的房产证对应一套安置房。如被拆迁人房屋对应的安置面积大于本次安置房源能提供的最大房型面积，可以按以下方式选择安置房（任选其一）： 1、被拆迁人本次不参与选房，待后续安置房源中有适当面积的安置房再参与选房； 2、被拆迁人参与本次选房，从现安置房源中选择一套安置房，应安置面积大于其选择的安置房面积部分，超过部分在5㎡（含5㎡）内的，按建筑面积每平米5300元进行货币补偿；超过部分在5㎡以上的，按职工内部认购价补偿。 （二）安置房实行“先抽号后选房”的办法进行，即由资格选房人抽签决定被拆迁人选房的先后次序，同一拆迁房产对应一个选房排号，如被拆迁人持有多套拆迁房产，该被拆迁人仍安排为一个抽签号，轮到其选房时，同时完成其多套安置房的选择。 （三）被拆迁人选定的安置房，须签定《选房结果确认书》确认房号，如未签或拒签，则视为选房结果无效，其选择的房号可由后续排号的拆迁人选择。 （四）拆迁户安置面积的确定及回购面积的计价按《拆迁户安置面积及回
土木工程施工课程设计
《土木工程施工A》 课程设计报告 系别：城市建设系 专业班级：土木工程0902 学生姓名：李红安 指导教师：贺瑶瑶 （课程设计时间：2012年6月20日——2012年6 月25 日） 华中科技大学武昌分校
目录 1、工程概况……………………………………………………………………………………… 1.1、建筑物概况………………………………………………………………………… 1.2、地质及环境条件……………………………………………………………………… 1.3、施工工期……………………………………………………………………………… 1.4、气象条件……………………………………………………………………………… 1.5、施工技术经济条件…………………………………………………………………… 2、施工方案……………………………………………………………………………………… 2.1 施工程序………………………………………………………………………………… 2.2 施工段的划分…………………………………………………………………………… 2.3 施工准备及部署………………………………………………………………………… 2.4 施工机械选择…………………………………………………………………………… 2.5 主要项目施工方法及施工顺序………………………………………………………… 3、施工进度计划……………………………………………………………………………… 3.1 施工进度计划的编制……………………………………………………………… 3.2 计算工期…………………………………………………………………………… 4、施工现场平面布置…………………………………………………………………………… 4.1 垂直运输机械的布置…………………………………………………………………… 4.2 搅拌站的布置…………………………………………………………………………… 4.3 各种作业棚、工具棚的布置…………………………………………………………… 4.4 材料、构件堆场及仓库的布置………………………………………………………… 4.5 生活设施布置…………………………………………………………………………… 4.6 临时道路………………………………………………………………………………… 5、质量、安全、冬雨季施工技术措施………………………………………………………… 5.1 质量技术措施…………………………………………………………………………… 5.2 安全技术措施…………………………………………………………………………… 5.3 冬雨季施工技术措施…………………………………………………………………… 5.4 文明施工措施…………………………………………………………………………… 6、成绩评定表………………………………………………………………………………
棚户区改造安置房建设工作方案
棚户区改造安置房建设工作方案 为加快我县20XX年棚户区改造安置房工程顺利实施，确保完成上级下达我县的棚改任务，特制定本工作方案。 一、项目选址基本情况 20XX年棚户区改造安置房选址确定在原稀土矿，项目总用地面 积120XX平方米（以实际测量为准），规划占地面积（以规划设计为准），建筑面积（以规划设计为准）。建设若干栋20层以上框架结构含地下停车场的住宅，同时建设道路及水电等配套实施。 二、项目投资规模 以规划设计方案和预算为准。 三、项目建设主体及项目付款方式 项目由县投资开发有限公司作为投资建设主体（具体由XX巍丰投资有限公司负责项目的组织建设）。建设资金由棚改融资解决（县财政兜底）。项目付款方式按《关于进一步规范我县县本级政府投资 工程建设项目资金支付方式的意见》（X府办字〔20XX〕50号）执行，具体由县财政局审核把关。 四、项目建设用地性质 本工程建设用地采取公开出让方式供地 五、项目建设进度安排 20XX年3月完成地形图测量及安置房项目规划设计招投标挂网 工作；
20XX年4月完成设计单位招标及安置房初步设计方案； 20XX年5月审定安置房设计方案并启动施工图设计及项目审批 工作； 20XX年5月完成土地出让方案并挂网； 20XX年6月完成安置房施工图设计及预算编制工作； 20XX年7月完成安置房施工图图审及施工单位挂网工作； 20XX年8月完成安置房施工单位招投标工作并进场施工； 20XX年10月完成安置房地下停车场土方清运工作； 20XX年11月启动地下室桩基础建设； 20XX年12月完成地下室桩基础检测； 六、组织领导 为切实加强项目建设工作的组织领导和协调推进，成立XX县20XX年棚户区改造安置房建设领导小组，其组成人员如下：XXX 领导小组下设办公室，由XXX同志兼任办公室主任，XXX同志兼任办公室副主任，负责项目的日常协调工作。 七、职责分工及任务分解 县财政局和县工信委：负责与稀土矿承租经营者协商谈判并中断 合同（5月15日前完成）； 县城管局：负责拆除项目红线范围内违章建筑物（5月底前完成）；
关于推行全区安置房装修改革的方案
关于推行全区安置房装修改革的方案（草案） 为深入贯彻国家节能环保、创新发展、绿色发展理念，切实建设资源节约型、环境友好型社会，结合全区“不忘初心牢记使命、做好表率走在前列”大调研群众反映和期盼，在广泛征求意见的基础上，经研究，决定在全区推行安置房装修方式改革，具体内容如下： 一、总体思路 近年来，因房屋装修方式单一，难以满足回迁群众多元需求和生活品质提升要求，多数回迁户房屋安置后进行了重新装修，已装修门窗、坐便器、面盆、墙面等大量破除，造成资源浪费，产生大量建筑垃圾。为及时回应群众合理诉求和期盼，贯彻落实绿色环保理念，减轻环境承载压力，避免社会资源浪费，针对全区新建和部分在建项目安置房装修问题推行装修方式改革，特制定本方案。 二、项目类型 全区新建安置房项目一律按毛坯房标准建设，选择按毛坯房标准交付的回迁户按标准给予装修补偿费。 在建复建点龙祥家园、襄河家园、龙谷华庭一期、梦和苑二期、龙谷华庭二期、华贝二期、裕兴家园、荷塘家园二期、通联
家园楼个项目按照原简易装修标准执行，通联家园、楼、胜利幸福里、广德家园南区、花冲盛世家园一标、新和家园二期、安拖家园、华凌锦苑三期、荷塘家园一期一标、开元府、北苑小区二期个项目按毛坯房标准交付和补偿执行。 三、房屋交付及补偿标准 （一）毛坯房交付标准：.室内所有墙面、地面采用砂浆抹面，顶棚打磨平整；.配置金属材质入户门、相关材质阳台门；.厨房设置高米左右防水层，不配置灶台、洗菜池，预留洗菜池、油烟机安装位置；．卫生间设置高米左右防水层，不配置坐便器、面盆，预留坐便器、面盆和淋浴安装位置；．水电气等其他部分按照设计图纸实施到位，符合法律法规规定的竣工验收条件。 （二）装修补偿费标准：选择按毛坯房标准交付的回迁户，装修补偿费标准为，每平方米补助元(安徽恒泰工程咨询有限公司测算标准附后)。装修补偿费由征迁属地单位核算发放。装修补偿费根据安置房装修补偿标准和单套房屋回迁建筑面积进行计算。 （三）简易装修标准：.客厅、餐厅、卧室的墙面、顶棚刷白色乳胶漆；阳台的墙面、顶棚刷外墙涂料；.客厅、餐厅、卧室、阳台的楼地面采用砂浆收光找平；.配置金属材质入户门、相关材质阳台门和木质内门；.厨房配置砖砌灶台和洗菜池，内墙贴瓷砖到顶，地面贴防滑地砖，并设置高米左右防水层，顶棚刷白色乳胶漆；.卫生间安装坐便器、面盆，内墙瓷砖到顶，地面贴防滑地
全区安置房登记发证工作实施方案(最新)
全区安置房登记发证工作实施方案（最新） 为切实解决X区安置房办证难问题，推进安置房登记发证工作，维护权利人的合法权益，根据《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》和《不动产登记操作规范（试行）》等法律法规，参照《X市人民政府办公室关于印发X市中心市区安置房房屋所有权证办理工作实施方案的通知》（X政办〔X〕138号）、《中共X市委办公室X市人民政府办公室关于印发<开展X“XIN”行动推进中心市区安置房登记发证工作实施方案>的通知》（X委办〔X〕71号）等有关安置房办证的规定，结合X区实际，制定本方案，侨居安置房参照执行。 一、工作内容 成立X区安置房登记发证工作领导小组，建立安置房不动产权办证部门沟通协调机制和责任分解制度。以《安置协议书》作为办证权属依据，简化办证材料，进一步完善安置房不动产权办证规程。 二、工作目标 建立安置房登记发证长效机制。深入调查摸底，全面掌握X区安置房项目产权登记情况；分门别类，因案施策，先易后难，督促相关单位及时办理有关手续，逐步推进安置房登记发证工作，切实维护权利人的合法权益。 三、具体做法 （一）加强组织领导
成立以区政府领导为组长，区国土资源分局主要领导为副组长，区国土、规划、住建、人防、生态环境、消防、税务等部门以及有关乡镇政府(街道办事处)分管领导为成员的X区安置房登记发证工作领导小组，定期召开会议研究解决安置房登记发证过程中遇到的问题。领导小组下设办公室，设在区国土资源分局。领导小组成员名单详见附件。 （二）明确方法步骤 各有关单位按职责分工，密切配合，分步骤、分阶段地开展各项工作。 第一阶段：完善手续 （一）各有关乡镇政府（街道办事处）、各项目指挥部、各房屋征收单位和各安置房建设项目业主，成立安置房办证和申请安置房首次登记手续申办小组。对安置房建设项目首次登记申请材料的基本情况进行梳理，对于欠缺的材料，做好补办的工作准备。 （二）各相关职能部门在各自职能范围内，通知各安置房建设项目业主申请补办有关手续，并督促相关业务科室主动为各安置房建设项目业主补办有关手续；各相关乡镇政府（街道办事处）负责督促辖区内各征迁单位和各安置房建设项目业主单位主动申请、配合补办有关手续，并做好房屋征迁档案、资料的移交工作。 1.区国土资源分局：不动产登记机构负责办理安置房项目首次登记及安置房转移（分户）登记；无用地手续的由区国土资源分局按有关文件精神补办。
土木工程施工组织设计方案-土木工程_施工组织课程设计范例
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 花圆景都五号住宅楼
编制人员：蒋万军 编制时间：2011年6月 目录 总则 第一章工程概况 1.1建筑概况 (8) 1.2结构概况 (9) 第二章施工准备和施工部署 2.1施工组织机构 (10) 2.1.1项目部的组成 (10) 2.1.2项目部的职责 (10) 2.2施工平、立面布臵和临设配臵 (11) 2.2.1施工总平面布置 (11) 2.2.2垂直运输设备的布置 (11) 2.2.3其它临时设施的配置 (12) 2.3施工流水段划分及施工流向 (12) 2.3.1施工流水段划分 (12) 2.3.2施工流向 (13)
2.4施工总进度计划 (13) 2.4.1施工准备 (13) 2.4.2基础施工 (13) 2.4.3主体施工 (13) 2.4.4装饰施工 (13) 2.4.5屋面施工 (14) 2.4.6环境施工及收尾 (14) 2.4.7工程施工总工期 (14) 2.5资源用量计划 (14) 2.5.1材料、设备需用计划 (14) 2.5.2人力资源需用计划 (15) 第三章结构工程施工方案 3.1基础施工方案 (16) 3.1.1挖孔桩施工措施 (16) 3.1.2地梁施工措施 (17) 3.1.3回填土施工 (17) 3.2模板工程 (20) 3.2.1模板方案选择 (20) 3.2.2模板制作、安装 (21) 3.2.3模板安装施工工艺 (22) 3.2.4支撑系统 (22) 3.2.5模板及支撑拆除 (23) 3.3砼工程 (24) 3.3.1主要施工机械 (25) 3.3.2砼浇筑 (25) 3.3.3施工缝的设置和处理 (25) 3.3.4砼的养护 (26)
关于拆迁安置房的工作的一些思考与建议
关于拆迁安置房的工作的一些思考与建议：杭州经济技术开发区拆迁安置房工程是老百姓拆迁安置息息相关的头等大事，是城建中心根据杭州经济技术开发区管委会三年行动计划，为进一步加快开发区城市化建设，实现从“建区”到“造城”的目标的重要环节。做为城建中心工程管理的一员，做为拆迁安置房工程的具体实施者之一，我们肩负开发区的明天与未来，对此既感到压力，也感到了动力。 下面我先简单的说一下拆迁安置房工程工程管理的一些主要内容。 工程开工前准备阶段的主要工作：三通一平、前期资料办理、灰线验收、图纸会审、施工许可证的申领、参与配合计划部门的招标工作、人防备案、工程各参与单位协调等工作。 工程实施阶段的主要工作：主要以项目推进为主线，在施工阶段从工程的质量、进度、成本控制、合同、信息、安全文明施工、协调等全方位保证工程的顺利进行。 工程扫尾阶段的主要工作：组织竣工验收工作，工程资料的收集汇总与移交、配合拆迁安置部门做好社区安置工作等。 在整个建设过程中我们要承担许多的工作，不可能每一件事都成为我们关注的重点，那么我们工作的重点、关键点是什么？其实这是关系到城建中心工程部现场管理人员的工作角色的问题。施工单位的主要职责是进行现场实际的施工的管理；监理单位的主要职责是对现场的施工情况进行检查与监督，那么作为我们的工作主要职责到底
是什么?我个人觉得应该是以下几点：A、引导的作用：明确目标，采取各种手段，引导各参建单位形成合力，确保目标的达成。B、发现偏差，纠正偏差的作用：对于工程中产生的重大问题，特别是影响目标达成的问题，综合各方力量进行调整，使之不产生较大的偏离。 C、成本控制的作用：资金的拨付、工程量的审核、联系单的签证都是影响到整个建造成本的问题，是我们需要认真谨慎对待的。 D、协调的作用：工程的推进必然会引起相关方利益的冲突与矛盾，有些矛盾是施工、监理或者代建无法协调的，而我们岗位正是各方利益的平衡点，所以做好各相关方的协调工作就是我们工作的一个非常重要的内容。F、提供保障的作用：前期手续、方案的确定、材料的选择、协作方的确定及资金的供应都是我们在工程推进过程中必需承担的工作。 总之，只有充分了解工程管理的重点关键点才能很好进行工程管理与控制。 另外，我还想说到的一个问题是关于与社区协调沟通的问题。由于拆迁安置房有其特殊性，其面对的用户是单一的社区村民，他们对于安置房工程的接受程度很大程度成为了工程项目的成败的关键点。那么如何在工程建设期内与社区做好沟通工作也就成为我们管理工作的一项重要内容。为了又好又快地推进拆迁安置房的建设，我觉得应在中心搭建的社区联络小组的框架下，在工程开工前就应与社区相关领导和代表进行沟通与协调，充分了解老百姓的意愿，并在安置房建设过程的对于存在的相关问题及时进行了沟通与处理。在工程管
安置房建设流程资料
总平面规划方案： 一、地质勘探工作： 1)地质勘探工作：地质勘探（文物）15天 2)地勘报告（15天） 二、图纸设计及审查 1)施工图(10天) 2)施工图审查、节能审查（7-15天） 三、招投标工作 1)造价咨询-招标控制价审核（15-20天） 2)发布招标文件至开标： ●抽取施工招标代理机构 ●标段划分 ●发布招标公告 3)中标通知书发布 四、建设工程合同价审核 五、开工前准备工作 ●签订合同（5天） ●开工（5天） 前期手续办理 一、用地阶段：征地，办理土地证 1.土地证办理由新区实施，新征地块土地证及时办理完后及
时办理建设工程规划许可证； 2.如土地证办理延后，建设工程规划许可证受到一定的影响，即可能造成工程开工滞后。 a)人防申报（申报材料见附表） b)墙改申报（申报材料见附表） c)城市基础配套费（申报材料见附表） d)文物处理证书办理（申报材料见附表） e)消防审核（申报材料见附表） f)防雷申报（申报材料见附表） g)图纸备案 二、建设工程规划许可证办理 1.建设单位申请； 2.建设用地规划许可证（原件看完退回，交复印件盖 公章）； 3.土地使用证（原件看完退回，交复印件盖公章）; 4.投资计划一份（原件）； 5.修建性详细规划总平面图两份叠图（原件）； 6.建设工程建筑部分施工图纸（含电子档）刻光盘， 原件； 7.施工图审查合格证（原件）； 8.文物档案资料（原件）； 9.城市基础设施配套费、人防费、墙改费征缴证明（原
件）； 10.审定的建筑设计方案（效果图总体、单体都要）（原 件）； 三、建设社保、质检、安检、进场交易确认书、缴纳农民工工资保障金 四、施工许可证办理 1.建设单位介绍信、建设服务中心传递单； 2.基础投资计划； 3.土地使用证; 4.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证； 5.施工图设计文件审查合格书、建筑节能备案登记表； 6.进场交易确认书； 7.中标通知书； 8.质量监督通知单、安全监督审批表； 9.建设工程施工合同、劳务分包合同、监理合同、商 品砼合同； 10.工程计价审核表; 11.银行出具的到位资金证明； 12.人防批文（或三费交费单）； 13.边坡或深基坑专项施工方案（有边坡或深基坑施工 的项目提供）； 14.农民工工资保障金缴存单（建设单位、施工单位）、
土木工程施工方案
施工方案 学号:141070328 姓名:杨昊
一、编制说明及编制依据 (一) 编制说明 为优质高速的完成工程项目,使之早日交付使用,更快地发挥其经济效益。结合建筑安装工程作为建设工程中单项工程的几个分部工程所具有的各专业间的交叉配合多、工程复杂、技术含量高的特性,因此我们必须从全局出发,根据安装工程的实际情况,结合建筑结构的施工情况,确定施工工期、施工工序、施工流向、施工方法,劳动力调配及技术组织措施,从而合理安排施工进度与劳动力、机具、材料、构件以及半成品的供应,同时要保障安装工程开展过程中的后勤需要,详细规划现场设施的布置,以便预测施工中的各种需要及其变化,做好各项准备工作,让建设工作开展时扮演不 同角色的各单位、各部门、各成员之间的关系更密切更完善地协调起来,尽最大限度地发挥其工作效率,从而做到工程的“三高一低”(高速度、高工效、高质量与低成本)、科学、优质地完成各项施工任务。 各专业工种施工技术人员必须在本施工组织设计的指导下,针对工程施工目标、工期、质量、设计及规范标准要求,切实落实施工组织计划中的各项措施,认真组织好施工工作。作到“严密组织、科学管理”,以精湛的安装技术,优质高速地为本工程做出贡献。为实现这一目标,我们将采取以下几个方面措施: 1、强化施工的组织领导,充分发挥综合管理职能,为保证优良的工程质量与顺利进行施工打好基础,创造条件。 2、科学合理地安排施工进度,在建设、监理与设计单位的指导下,团结协作,互相配合,确保工程按时全面交工。 3、以安全生产为第一的方针作指导,认真严格地做好施工安全工作,杜绝重大伤亡事故发生。 (二)本施工组织设计编制依据主要有: 1、工程施工合同 2、广东省建筑设计研究院设计的工程施工图 3、国家及省、市有关的法律、法规、政策规定 4、国家与地方颁布的各类《标准图集》 5、工程执行的规范、标准: (1)、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001
回迁方案
拆迁区域回迁安置方案 拆迁区域的回迁工作即将开始，为规范回迁安置行为，维护拆迁当事人的合法权益，确保回迁安置工作顺利进行，根据拆迁管理有关政策法规及拆迁安置补偿协议，制定本方案。 一、回迁工作原则 1、坚持“公开、公平、公正”的原则。 2、安置房源数与回迁安置户数等同略有富余的原则。 3、先拆迁、先选房与照顾伤老病残相结合的原则。 4、回迁安置与物业管理相结合的原则。 5、群众监督与公证监督相结合的原则。 二、组织机构及工作职责 为确保回迁工作顺利进行，成立回迁工作领导小组，明确相应工作职责。 回迁工作领导小组 组长： 副组长： 回迁工作现场指挥长： 工作组办公地点： 办公电话： 1、前期筹备及回迁核对组 组长：
成员： 负责协调公证部门、建设部门、房屋测绘部门、房产交易产权等相关部门，办理回迁前的准备工作。包括回迁户的顺序号、室型的核对，现场房源与施工图纸的核对，详细了解应告知回迁户产权办理的相关事宜。待回迁公告发布后，负责由拆迁主体在报纸、电台发布回迁核对通知，协调公证处对广大回迁户的姓名、室型、回迁顺序号进行核对，待公示后对回迁户反映的问题进行接待、疏理、答复。 2、回迁公示组 组长： 成员： 负责对参加选房回迁户的回迁顺序号和协议选房户型以及安置房源情况进行公示，公示期为三期进行，公示地点选在回迁现场。公示的内容包括回迁室型、数量和位置，回迁户的姓名、回迁顺序号，拆迁顺序号中哪些是货币补偿的，哪些是作废的，哪些才是有效的回迁选房顺序号。对回迁房源的楼号、单元、房号、建筑面积进行公示。公示中还包括照顾首层住宅的住户名单（照顾首层条件详见第四条第三款）。每次公示期为七天，由公证处对每期的公示内容进行现场录像。 3、现场回迁组 组长： 成员：
土木工程施工课程设计-完整版
土木工程施工课程设计 专业： 姓名： 班级： 学号： 导师： 时间：
目录 第一章工程概况 (1) 一、建筑、结构概况 (1) 二、施工条件概况 (1) 第二章工程量计算·················································· 一、土方工程量···················································· 二、基础工程工程量················································ 三、柱工程量······················································ 四、梁工程量······················································ 五、楼梯工程量···················································· 六、预制板工程量·················································· 七、工程量清单表··················································第三章施工方案···················································· 一、施工段划分···················································· 二、工期控制······················································ 三、施工顺序······················································ 四、施工工艺······················································ 五、施工方法····················································· 六、施工时间····················································· 七、模板方案·····················································第四章机械设备选择················································第五章主要技术措施················································第六章施工总平面图··············································第七章施工进度计划表···········································
崔各庄回迁安置房项目施工方案
目录 第一章编制依据 (2) 1.施工图纸 (2) 2.标准规范规程 (2) 3.图集 (3) 4.法规 (3) 5.其他文件 (3) 6.更新要求 (4) 第二章工程概况 (5) 第三章施工准备 (5) 1.人员准备 (5) 第四章施工安排 (7) 1.通风专业施工部位 (7) 2.工期要求 (7) 3.劳动力组织 (8) 4.职责分工 (8) 第五章管道支架安装工艺 (9) 第六章通风工程施工工艺及方法 (11) 第二节通风管道安装 (18) 第三节通风管道部件安装 (22) 第六节通风机的安装 (23) 第七节风口安装 (25) 第七章通风专业系统调试 (27) 第一节通风系统试验及调试 (27) 第八章质量要求 (31) 1.分部分项工程质量目标 (31) 2.质量保证措施 (31) 第九章成品保护 (36) 第十章安全文明、环保施工措施 (37) 1.安全措施 (37) 2.文明措施 (37) 3.环保措施 (37) 第十一章成本节约措施 (39) 第十二章分包管理 (40) 1.进场材料验收 (40)
2.现场管理及文明施工 (40) 3.技术质量管理 (40) 4.进度管理 (40) 5.安全文明管理 (40) 6.成品保护 (40) 第十三章施工管理其他措施 (41) 1.工期保证措施 (41) 2.冬雨季施工措施 (41) 3.资料管理措施 (41) 第一章编制依据 1.施工图纸 2.标准规范规程
3.图集 4.法规 5.其他文件
6.更新要求 施工过程中如遇到国家规范、图集、标准、法律法规更改，本《施工方案》则随之相应更改，按照新标准执行。
安置房管理实施暂行办法
安置房管理实施暂行办法 关于《安置房管理实施暂行办法》，是我们特意为大家整理的，希望对大家有所帮助。 安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。下文是关于安置房的管理办法，欢迎阅读! 安置房管理实施暂行办法一：上海第一章总则 第一条为进一步规范本市动迁安置房的建设、供应、使用及监督管理，优化本市房地产市场结构，改善市民居住条件，根据相关法律、法规，制定本办法。 第二条本办法所称的动迁安置房，是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。 第三条本市行政区域内动迁安置房的建设、供应、使用及监督管理，适用本办法。 第四条市旧区改造工作领导小组及市相关部门负责动迁安置房的政策、规划和计划的制定和重大事项的决策，以及市属动迁安置房建设推进工作的综合协调。区、县政府及其相关部门负责本区、县行政区域内动迁安置房的建设和管理等。 市住房保障房屋管理局是本市动迁安置房工作的行政主管部门，区、县住房保障房屋管理局是本区、县动迁安置房工作的行政管理部门。 第二章开发建设 第五条区、县政府应当根据本区、县重大工程、旧城区改建等项目居民安置需求、城市规划实施和土地利用现状等，组织编制区、县动迁安置房的建设发展规划和年度实施计划，经市住房保障房屋管理局会同市发展改革、城乡建设等部门综合平衡，报市政府批准后，纳入本市动迁安置房的建设发展规划和年度实施计划。 第六条动迁安置房建设项目的选址应当符合动迁安置房的建设发展规划和年度实施计划，并根据城市总体规划和土地利用总体规划，与城市交通干线、轨道交通、公交枢纽等相结合，与新城建设、老城(镇)改造相结合，与城市产业布局和区域产业发展相结合，同时兼顾农村宅基地置换，加快推进农村城镇化进程。 动迁安置房建设项目的选址由市和区、县规划土地部门会同住房保障房屋管理、城乡建设等部门落实。 第七条动迁安置房建设用地纳入土地利用年度计划管理，由市和区、县规划土地部门在安排年度用地指标时单独列出，并确保优先供给。 第八条区、县动迁安置房建设项目由区、县住房保障房屋管理局会同区、县发展改革、规划土地等部门预审并经区、县政府同意后，向市住房保障房屋管理局申报项目认定。区、县规划土地部门负责在预审前，对项目规划和用地方面进行核定，并按照市规划土地部门要求，做好项目备案工作。 市住房保障房屋管理局审核动迁安置房建设项目申报材料，并对通过审核的项目出具认定文件，作为办理后续相关手续的依据。 房地产开发企业可以将已经依法取得土地使用权并符合动迁安置房相关要求的建设项目，改变为动迁安置房建设项目，并按照本条第一款、第二款规定申报项目认定。 第九条动迁安置房建设项目的土地使用权出让，采用招拍挂方式，并将房地产开发企业应当具备的条件、动迁安置房建设项目的建设和供应要求，以及建房协议价格等，列入招拍挂文件内容。 第十条动迁安置房建设项目的建房协议价格，由土地使用权出让价格(折算为土地楼面
拆迁安置房分配方案
xxx 拆迁安置房分配方案（讨论稿） 因朝阳新城建设需要，我村村民房屋全部拆迁，为妥善安置，尽快回迁，村两委本着公平、公正、公开的原则，特制订本安置房分配方案，并经村民代表大会通过，具体方案如下： 一、组织领导机构为加强对安置房分配工作的领导、确保分配工作的顺利进行，经研究成立xxx 安置房分配工作领导小组： 蹲点领导：xxx（镇纪检书记）xxx（镇政府副镇长） 组长：xxx xxx 成员：xxx xxx xxx xxx xx xxx 十个代表下设工作小组如下： 1、分配抽签小组负责人：xxx xxx 成员：xxx 代表（10 人）负责分配方案的起草，户型统计、公布，各种数据的整理，抽签的一切准备（包括房屋平面图的制作，签的制作，各种表格的制作）公证单位的联系等工作。 2、后勤组负责人：xxx 成员：xxx 负责分房过程中的各项后勤保障工作。 3、保卫组负责人：xxx 负责分房全过程的安全保卫工作及纠纷调解。 4、新房设施配套组负责人：xxx 负责水、电、下水、道路以及其他管线的畅通，确保住户尽早入住。 二、分配的对象及原则 1、凡因朝阳新城建设需要而拆迁并与村委会签订了拆迁还房协议的为本次分配对象。 2、按照拆一还一，就近靠档不调档的原则，得房面积不得超过协议还房面积。 3、拆迁还房面积人均不足35 ㎡的按人均35 ㎡补足，补足面积按每平米2750 元进行购买（由本人申请，村申报，镇相关部门核定）。 安置房分配办法 1、根据拆迁协议规定，安置房全部采取抽签形式进行选房，按村统计的拆迁户名单顺序先抽取顺序号，再由顺序号抽取房号，顺序号一次性抽取，一户在一种户型面积自报几套，房号可同时抽几次，抽签以拆迁户本人为准，需要委托他人的需到现场签署《抽签委托书》，并由公证单位、区农民公寓办、镇纪检、监察和10 名拆迁户代表进行全程监督。 2、按拆迁协议为户主，由每户填写《xxx 拆迁户选择安置房户型面积自报表》，根据每户自报户型、面积分档进行抽签。 3、一户拆迁户有两处或两处以上拆迁面积，其中一处面积小于72.45 ㎡的必须并户。