2015年福建省房地产经纪人：房产税的内容模拟试题
2015年下半年福建省房地产经纪人：不动产登记簿与证书关系考试试卷
2015年下半年福建省房地产经纪人：不动产登记簿与证书关系考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、客户的分类中，按分类，可分为机构团体客户和个人客户。
A：物业的价格区间B：客户的性质C：购买的目的D：客户需求的物业类型E：工厂的生产设备2、”上房置换”公司的组织机构中，的职能是在公司的授权范围内处理日常经营管理事务。
A：公司总部B：业务门店C：管理中心D：公司分部E：客户资金代收代付风险3、国家对于建设项目，特别是国家的大、中型建设项目的宏观管理，在可行性研究阶段，主要是通过来实现。
A：计划管理和经营管理B：投资管理和规划管理C：行为管理和收费管理D：计划管理和规划管理E：权利型房地产投资信托4、我国《土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的倍。
A：2～4B：3～5C：4～6D：5～7E：权利型房地产投资信托5、关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是。
A：房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格B：房地产经纪服务是受当事人委托进行的C：房地产经纪服务属于公益性活动D：房地产经纪服务的特点是价格垄断E：权利型房地产投资信托6、与MLS系统相适应的经纪服务方式是。
A：居间B：行纪C：信托D：代理E：客户资金代收代付风险7、工程建设监理的基本方法是。
A：预测B：控制C：管理D：经营E：权利型房地产投资信托8、申请人申请预购商品房转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。
A：房地产登记申请书B：预购商品房转让合同C：购房业主商品住宅维修基金交款凭证D：当事人身份证明E：客户资金代收代付风险9、中国的城镇有严格的行政等级，从低到高分别是。
A：县级市、建制镇、地级市、副省级市和直辖市B：建制镇、地级市、县级市、副省级市和直辖市C：县级市、建制镇、地级市、直辖市和副省级市D：建制镇、县级市、地级市、副省级市和直辖市E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、城市房屋拆迁估价一般应当采用。
2015年福建省房地产经纪人：建设用地使用权流转方式考试试卷
2015年福建省房地产经纪人：建设用地使用权流转方式考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、行业自治模式中房地产经纪的直接管理主体是。
A：房地产经纪行业组织B：房地产经纪人员C：从事房地产信贷业务的银行D：房地产经纪机构E：客户资金代收代付风险2、房地产估价采用计收费用。
A：差额定率分档累进B：全额定率分档累进C：全额定率累进D：差额定率累进E：权利型房地产投资信托3、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是。
A：本金／还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率B：本金／还款月数+累计已还本金×月利率C：(本金-累计已还本金)／还款月数+本金×月利率D：(本金-累计已还本金)／还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率E：工厂的生产设备4、房地产经纪执业规范的适用对象是。
A：房地产经纪行业自律组织B：房地产经纪行业主管部门C：房地产经纪机构和房地产经纪人员D：房地产经纪业务委托人E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪机构最主要的收入来源是。
A：佣金B：信息费C：介绍费D：销售收入E：客户资金代收代付风险6、无论从发达国家还是中国房地产经纪业的实际情况看，房地产机构的都具有巨大的可选择范围。
A：客源情况B：企业规模C：目标市场定位D：房源情况E：客户资金代收代付风险7、关于财务内部收益率的说法，错误的是。
A：财务内部收益率测算时一般采用试算法B：财务内部收益率是项目投资所能支付的最高贷款利率C：如果财务内部收益率大于行业的基准收益率，则项目是可以接受的D：财务内部收益率不能反映项目的盈利能力E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、介绍楼盘定位及形象的书面资料，多采用图片及较容易产生联想的感性语言来展现项目卖点是指。
A：形象楼书B：户型手册C：功能楼书D：宣传展板E：工厂的生产设备9、客户的因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。
历年题库-2015年福建房地经纪人考试考前冲刺卷
2015年福建房地生意人考试考前冲刺卷 • 本卷共分为2大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只要一个最契合题意）
1.关于建筑业企业资质的处理表述中，过错的是。 A：获得专业承揽资质的企业，可以接受施工总承揽企业分包的专业工程或许建造单位依照规矩发包的专业工程 B：获得劳务分包资质的企业，可以接受施工总承揽企业或许专业承揽企业分包的劳务作业 C：承当施工总承揽的企业只可以对所接受的工程悉数自行施工 D：获得施工总承揽资质的企业，可以对工程施行施工总承揽或许对主体工程施行施工承揽 E：权力型房地产投资信托
参阅答案：C 2.《城市房地产开发运营处理条例》对房地产开发企业树立、处理有清晰的规矩，树立房地产开发企业应契合的条件不包含。 A：有契合公司法人挂号的称号和安排安排 B：有习惯房地产开发运营需求的固定的办公用房 C：注册资本50万元以上 D：有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员 E：权力型房地产投资信托
参阅答案：C 3.根据《城市房地产开发运营处理条例》规矩，下列各选项中不契合不征收土地闲置费的是。
A：因不行抵抗力构成开工延期，不行抵抗力是指依托人的才干不能抵抗的要素，如地震、洪涝等天然灾害 B：因政府或许政府有关部分的行为而不能按期开工的或中止建造1年以上的 C：因开工开发必需的前期作业呈现不行预见的状况而延期开工开发的，如发现地下文物、拆迁中产生不是开发商尽力能处理的问题等 D：因政府或许政府有关部分的行为而不能按期开工的或中止建造半年以上的 E：权力型房地产投资信托
参阅答案：D 4.关于产品房出售署理的表述中，过错的是。 A：受托房地产中介服务安排在署理出售产品房时，不得收取佣钱以外的其他费用 B：房地产专业性强、触及的法令多，因而对房地产出售人员的资格有必定的要求，有必要经过专业训练获得相应的资格后，才干从事产品房出售事务 C：施行出售署理可以签定托付合同 D：房地产出售署理是指房地产开发企业或其他房地产具有者将物业出售事务托付给依法树立并获得工商营业执照的房地产中介服务安排代为出售的运营方法 E：权力型房地产投资信托
房地产经纪人考试房地产基本制度与政策模拟试题(20151113)
房地产经纪人考试房地产基本制度与政策模拟试题（2015-11-13）第1题：不属于前期物业服务合同和物业服务合同主要内容的是( ) A．房地产委员会和物业的基本情况B．物业管理服务事项和服务质量要求C．双方的权利义务D．物业管理服务费用的标准和收取办法【单选题】： A B C D第2题：与计划经济体制下的房屋管理体制相比，（）是物业管理的三个基本特性A．社会化、专业化、市场化B．社会化、公开化、市场化C．公开化、普遍化、市场化D．社会化、普遍化、市场化【单选题】： A B C D第3题：关于房屋预告登记的说法，错误的是( )A、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C、预告登记仅适用于预售商品房的登记D、预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记【单选题】： A B C D第4题：关于房屋的转租的表述中，错误的是( )A．转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，不影响转租合同B．房屋转租，应当订立转租合同C．承租人在租赁期限内，如房屋承租人将承租房屋的部分或全部转租给他人，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意D．承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋转租出租人可以从转租中获得收益【单选题】： A B C D第5题："撇脂定价策略"是指的( )定价策略A．低开高走B．低开低走C．高开低走D．高开高走【单选题】： A B C D第6、7、8、9题：某先生投资50万元购买了一套住宅，首付20万，其余抵押贷款，贷款利率为5.04％，贷款期限为15年，该先生准备将此房屋出租不获得盈利，试分析：该先生的投资方式属于( )A、房地产买卖经营投资B、房地产置业消费投资C、房地产置业租赁投资D、房屋租赁投资购置这类用于出租的住宅用房时，主要应考虑( )等因素A、城市经济发展水平B、产业结构影响C、客源的流动性D、市场供应量如果该住宅出租月租金收入为2500元／m2，各类税费、经营费用等分摊下来300元／月，则本案例的投资回收期是( )A、7年B、7.5年C、17年D、19年假设月还款额为2379元，如果偿还5年后，该先生打算一次还清剩余款项，则须一次性偿还( )A、22.4万B、15.7万C、17.4万D、20.5万第10题：2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下普通住宅的，契税税率统一下调到( )A、1%B、1.5%C、2%D、3%【单选题】： A B C D第11题：房地产经纪中的房屋买卖代理收费，按成交价格总额的( )计收A．0．5%～2．5%B．2．5%C．3%～5%D．3%【单选题】： A B C D第12题：根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，将验收不合格的房屋交付使用的，下列对其处罚标准表述正确的有( )A．由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价5%以下的罚款B．情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照C．给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任D．造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任E．由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款【多选题】： A B C DE第13题：行政诉讼程序是( )A、起诉B、受理C、裁决D、审理E、判决【多选题】： A B C DE第14题：业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过，约定业主大会的（）等事项A．首次业主大会召开时间B．业主投票权确定办法C．表决程序D．议事方式E．业主委员会的组成和委员任期【多选题】： A B C DE第15题：根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括( )A、10周岁以下的未成年人B、10周岁以上的未成年人C、16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人D、18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人【单选题】： A B C D第16题：下列关于行政复议的表述中，正确的有( )A、行政复议不是一种行政行为B、行政复议是行政相对人的一种救济手段C、行政复议是行政主体的一种救济手段D、针对具体的行政行为可申请行政复议E、针对抽象的行政行为可申请行政复议【多选题】： A B C DE第17题：下列建设工程中，必须进行监理的工程有( )A．国家重点建设工程B．大中型公用事业工程C．成片开发建设的住宅小区工程D．农民自建房屋工程E．利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程【多选题】： A B C DE第18题：查询机构可以出具无查询结果的书面证明的情形包括（）A．按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的B．要求查询的房屋权利人提交其权利凭证的C．要求查询的房屋尚未进行权属登记的D．要求查询的受遗赠人提交发生受遗赠事实的证明材料的E．要求查询的事项、资料不存在的【多选题】： A B C DE第19题：前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容包括（）A．双方的权利义务B．物业的经营与管理C．维修资金的管理与使用D．物业服务公司的数量E．物业的使用与维护【多选题】： A B C DE第20题：房屋租赁是指（）将房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金，并在租赁关系终止后，将房屋返还给现租人的行为A、房屋所有权人B、房屋使用权人C、房屋委托代管人D、Ａ或Ｃ【单选题】： A B C D第21题：商品房、准商品房、公有房屋租售交易市场的分类是按（）划分的A．房地产购买者目的B．房地产交易形式C．房地产的用途和等级D．房地产交易形式【单选题】： A B C D第22题：在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于( ) A．小幅递增B．前快后慢C．前慢后快D．吸引需求【单选题】： A B C D第23题：中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是（）A．常务理事会B．董事会C．全国会员代表大会D．秘书处【单选题】： A B C D。
福建省2015年下半年房地产经纪人：个人住房贷款的抵押物考试题
福建省2015年下半年房地产经纪人：个人住房贷款的抵押物考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、客户的分类中，按分类，可分为机构团体客户和个人客户。
A：物业的价格区间B：客户的性质C：购买的目的D：客户需求的物业类型E：工厂的生产设备2、物业管理的前期准备阶段的工作不包括。
A：物业管理人员的选聘与培训B：物业管理规章制度的制定C：物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定D：物业日常综合服务与管理E：权利型房地产投资信托3、以下不属于住房公积金所具有的作用是。
A：增加职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换B：建立了职工个人住房资金递减机制，增强了职工解决住房问题的能力，调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出C：促进政策性住房信贷体系的建立D：有利于扩大住房消费，增加住房有效需求E：权利型房地产投资信托4、房地产中介服务机构应当具备的条件不包括。
A：有必要的财产和经费B：有自己的名称和组织机构C：有足够数量的专业人员D：有足够数量的服务场所E：权利型房地产投资信托5、当消费者感觉营销人员在急切推销某种商品时，会产生，担心这种商品有什么缺陷或者里面有什么问题而放弃购买。
A：抢购心理B：逆反心理C：烦躁心理D：待购心理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、按照，个人住房贷款分为个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款。
A：贷款用途B：住房交易形态C：贷款偿还方式D：借款人类型E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、关于房屋权属登记信息查询对查询机构的要求，说法不正确的是。
A：建立房屋权属登记信息查询制度B：指定专人负责查询工作C：及时更新查询设备D：不得擅自扩大查询范围E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有的特征。
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2015年福建省房地产经纪人：房产税的内容模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是。
A：房地产经纪人员可以为委托人提供一个房地产价格区间B：房地产经纪人员出具的价格咨询报告必须是规范的房地产估价报告C：房地产经纪人员为委托人提供价格咨询首先要确定标的房地产的最大价值D：房地产经纪人员进行房地产价格咨询，要保持公正性E：客户资金代收代付风险2、房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积是指。
A：使用面积B：预测面积C：建筑面积D：实测面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、关于房地产经纪管理规范交易结算资金专用存款账户开设和资金划转，下列说法错误的是。
A：房地产经纪业务专用存款账户专门用于存量房交易结算资金的存储和支付B：房地产经纪机构和交易保证机构应在银行按房产的卖方分别建立子账户C：房地产交易当事人应根据需要在银行开立个人银行结算账户D：开立客户交易结算资金专用存款账户时，房地产经纪机构和交易保证机构应当向银行出具工商营业执照、基本存款账户开户许可证和房地产管理部门出具的备案证明E：权利型房地产投资信托4、公共关系费用是房地产市场营销成本的组成部分，其主要内容包括等费用。
A：客户管理B：销售网络建立C：新闻宣传D：市场调查E：工厂的生产设备5、根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上行政主管部门备案。
A：工商B：国土资源C：房地产D：财政E：权利型房地产投资信托6、注册房地产估价师信用的主要内容不包括。
A：个人基本情况B：良好行为记录C：不良行为记录D：估价项目汇总E：权利型房地产投资信托7、由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权。
A：更正登记B：注销登记C：变更登记D：撤销登记E：权利型房地产投资信托8、无民事行为能力的人的年龄是。
A：未满10周岁B：未满12周岁C：未满16周岁D：未满18周岁E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指。
A：净运营收益B：期末转售收益C：有效毛收入D：潜在毛收入E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、在新建商品房销售过程中，最关键、最重要的环节是。
A：客户接待B：客户营销C：客户服务D：客户维护E：工厂的生产设备11、房屋的质量、产权、销售许可等问题引起的风险属于引起的风险。
A：信息欠缺B：操作不规范C：承诺不当D：综合考察不准确E：工厂的生产设备12、下列关于集中销售的表述，错误的是。
A：客户诚意度高，易于把握B：只针对前期积累客户开盘C：适用于产品、客户均少的楼盘D：开盘销售率由客户储备量和客户诚意度度及现场销售氛围决定E：工厂的生产设备13、《城市区域环境噪声标准》(GB3096--1993)规定，夜间突发的噪声的最大值不准超过标准值dB。
A：3B：7C：10D：15E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、看房对购房或承租客户而言是一个十分重要的过程，特别在购买一处价格比较昂贵的住房时，购房者通常会。
A：非常担心房屋的使用期限B：非常在意房屋的周边环境C：十分关心产权是否完整、是否有房产证D：十分小心地考察房屋的质量细节E：工厂的生产设备15、有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，及其随意性大的客户，应采取的引导式方式是。
A：提供咨询服务，创造专业服务形象，建立长期联系B：提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向C：帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案D：提供最符合客户要求的房源E：工厂的生产设备16、影剧院、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑，其采暖系统的类型一般多采用。
A：热水采暖系统B：蒸汽采暖系统C：集中式空调系统D：分布式空调系统E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、房地产经纪活动中．的知识可以通过调查或客户访谈获得，如访问该房屋周边的学校、学生及家长的感受和评价。
A：程序性B：体验性C：实践性D：全面性E：客户资金代收代付风险18、下列房屋权属登记信息中，不属于限制查询信息的是。
A：房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证B：公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证C：房屋购买人可以查询与该房屋有关的房屋坐落及房屋面积的原始登记凭证D：房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证E：权利型房地产投资信托19、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是。
A：人脉资源B：房源信息C：网络资源D：财务资源E：工厂的生产设备20、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是。
A：尽快卖出标的物B：实现标的物的最高出售价格C：多找买家D：撮合双方交易E：客户资金代收代付风险21、下列选项中，取决于客户对服务过程和服务结果的期望和实际感受之间的综合权衡。
A：品牌价值B：品牌识别系统C：品牌的理性延伸D：客户感知价值E：客户资金代收代付风险22、因预购商品房申请预告登记的，申请人应当是商品房预售合同双方当事人，但当事人为保障将来实现房地产权利，可以持预告登记的约定文件单方申请预告登记。
申请人申请预购商品房预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。
A：房地产登记申请书(原件)B：当事人身份证明(原件及复印件)C：商品房预售合同(原件)D：契税完税凭证(原件)E：客户资金代收代付风险23、房地产经纪行业管理作为一种行业管理，可以协调行业内部各类主体2_N 以及行业与社会其他主体之间的关系，促进行业整体的高效运作和，维护和提高行业的整体利益。
A：资本回收B：市场竞争C：协同管理D：持续发展E：客户资金代收代付风险24、在写字楼销售中，是最直接有效的推广手段。
A：网络推广B：电台广告C：直邮短信D：楼体广告E：工厂的生产设备25、全国人大常委会审议通过的法律的效力低于。
A：部门规章B：司法解释C：行政法规D：宪法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。
这一知识结构的核心是房地产经纪专业知识，该核心的外层是与房地产经纪有关的基础知识，包括。
A：经济知识B：法律知识C：社会心理知识D：房地产专业知识E：对房地产经纪人员的文化修养产生潜移默化影响的人文方面的知识2、房地产市场分析与地区经济分析、市场营销分析、可行性分析相比较，其特点主要表现在。
A：主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素B：房地产市场分析的内容不仅关注某类物业市场状况指标，还要研究地区社会经济状况指标C：主要考虑当地经济中决定所有类型房地产需求的基本因素D：主要的变量是人口、住户数、就业和收入E：侧重于发掘客户的偏好，分析房地产项目与客户需求的匹配度3、执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价，下列关于价格计价的说法，正确的是。
A：逾期交付标的物的，遇价格下降时，按照新价格执行B：逾期付款的，遇价格下降时，按照原价格执行C：逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行D：逾期提取标的物，遇价格上涨时，按照新价格执行E：逾期交付标的物的，不论遇价格上涨或价格下降时，都按照平均价格执行4、写字楼项目现场展示与住宅的差异主要源于主流客户的商务性与高端性，同时客户集中上门可能性较小，因此在现场包装设计、服务内容与流程制定时，应当确保等。
A：提升品质感与尊贵感B：建立专业威信C：提高商务客户的敏感性D：适度展示E：体现商务气质5、商业地产项目销售价格制定方法一般有。
A：內部替代法B：成本法C：租金反算法D：市场比较法E：收益法6、无论是哪一种经纪行为，最终都要促成交易，因此，协助交易达成环节是整个流程中的关键。
房地产经纪人在这一环节中的主要工作是。
A：真实意愿B：资格甄别C：协助或代理客户签订交易合同D：促成交易E：协调交易价格7、房地产销售过程中过程定价策略一般包括。
A：高开低走定价策略B：撇脂定价策略C：低开高走定价策略D：渗透定价策略E：稳定价格策略8、中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向规定的部门办理抵押登记。
A：县级以上地方人民政府B：市级以上地方人民政府C：省级地方人民政府D：市级地方人民政府E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、分户建筑面积是指。
A：以一个套间为单位的建筑面积B：以房屋某层或某几层为单位的建筑面积C：以房屋某梯或某几个套间为单位的建筑面积D：以整幢房屋为单位的建筑面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、物业服务企业的权利包括。
A：制止违反物业管理制度的行为B：选聘专业公司承担专项经营服务管理业务C：接受业主委员会和业主及使用人的监督D：定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计E：依照物业服务合同和有关规定收取物业服务费11、加强房地产经纪机构规范管理最简洁的做法是将等文件在经营场所公开。
A：工商营业执照、税务登记证B：公司章程C：业务规章流程D：房地产经纪资质证书E：服务收费标准12、美国心理学家马斯洛的需要层次论把人的需要按照先后顺序和高低层次分为。
A：原始需求B：安全需求C：便利需求D：爱与归属需求E：自我实现需要13、让客户成为真正的买主或租客，能够缩短进程。
A：发现需求内涵B：了解受益人C：与律师友好沟通D：了解出资人E：能力判断14、房地产经纪信息的收集渠道中属于间接渠道的是。
A：门店接待B：上门服务C：媒体广告D：沟通有房源的单位E：客户资金代收代付风险15、需要补地价的情形主要有。
A：延长土地使用期限B：建设用地使用权期间届满后的续期C：改变土地用途、容积率等土地使用条件D：以出让方式取得建设用地使用权的房地产E：转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产16、按照代理产生的不同原因和方式，代理可分为。
A：委托代理B：指定代理C：职务代理D：转代理E：法定代理17、商品房买卖合同中写明的价格一般是指。
A：表格价B：起价C：成交价D：均价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、国有土地上的房屋，进行房屋登记的必经程序包括。
A：受理B：审核C：公告D：记载于登记簿E：发证19、下列关于房地产抵押规定的表述中，错误的有。
A：以集体所有制企业的房地产抵押，必须经该企业职工代表大会通过B：抵押人死亡，其合法继承人应当继续履行原抵押合同C：学校教育设施以外的房地产可以为第三人提供担保D：在建工程不得为第三人提供担保E：同一财产不得向两个以上的债权人抵押20、房地产中介服务行业信用档案由等房地产中介服务机构及其执(从)业人员信用档案构成。