房地产集团公司全套设计管理制度

房地产集团公司全套设计管理制度

目录

第一节工程流程 (1)

一、概念性规划方案招标和设计管理流程 (1)

二、设计类承包商招标管理流程 (8)

三、规划方案设计管理流程 (13)

四、扩初设计管理流程 (17)

五、施工图设计管理流程 (22)

六、景观设计管理流程 (27)

七、电力专业设计管理流程 (33)

八、管线综合设计管理流程 (37)

九、智能化设计管理流程 (41)

十、精装修房设计管理流程 (46)

十一、售楼处、样板房装修设计流程 (51)

十二、建筑、装修、景观材料选型定板流程 (57)

十三、图纸交底、会审工作流程 (60)

十四、设计图纸管理流程 (63)

十五、设计变更管理流程 (66)

十六、交房标准管理流程 (72)

十七、设计款支付流程 (76)

第二节工作标准 (78)

一、规划概念设计标准 (78)

二、总体规划单体方案设计标准 (82)

三、景观规划设计标准 (93)

四、设计深度标准 (113)

五、设计审图标准 (133)

六、样板房、精装房装修标准 (155)

七、常用材料标准 (161)

第三节工作准则 (185)

一、规划设计部工作准则 (185)

二、总工办工作准则 (188)

三、产品研发部工作准则 (191)

第四节操作手册 (193)

一、设计过程管理操作手册 (193)

二、总工办管理操作手册 (196)

三、产品研发管理操作手册 (210)

四、集团住宅常见质量问题汇总 (215)

第一节工作流程

一、概念性规划方案招标和设计管理流程

1、流程图

2、流程说明

2.1职责说明

2.2流程节点说明

3、支持性文件

4、记录要求

合格供方名录

设计单位考察资料

信息表

入围承包商审批表

设计单位考察资料

信息表

建筑规划方案招标

书（模板）.doc

概念设计图纸深度

要求

概念设计图纸目录

项目设计指导书

设计交流信息记录

表

设计评审表

二、设计类承包商招标管理流程（规划方案设计招标除外）

1、流程图

2、流程说明

2.1职责说明

2.2流程节点说明

3、支持性文件

4、记录要求

设计单位信息登记

表

入围承包商审批表

设计单位考察报告

建筑规划方案招标书（模板）.doc

项目评标报告承包商评定一览表合格供方名录

三、规划方案设计管理流程

1、流程图

2、流程说明

2.1职责说明

2.2流程节点说明

3、支持性文件

4、记录要求

规划设计任务书

设计交流信息记录

表

设计评审表

规划方案设计审图

要点

四、扩初设计管理流程

1、流程图

2、流程说明

2.1职责说明

2.2流程节点说明

3、支持性文件

4、记录要求

扩初设计深度要求

扩初设计图纸目录

扩初设计审图要点

设计评审表

设计交流信息记录

表

五、施工图设计管理流程

1、流程图

2、流程说明

2.1职责说明

2.2流程节点说明

3、支持性文件

4、记录要求

施工图设计任务书

设计评审表

设计交流信息记录

表

施工图设计审图要

点

六、景观设计管理流程

1、流程图

2、流程说明

2.1职责说明

2.2流程节点说明

3、支持性文件

4、记录要求

■模板.景观设计任

务书

设计评审表

设计交流信息记录

表

七、电力专业设计管理流程

1、流程图（流程主导部门应为规划设计部，项目前期部配合）

2、流程说明

2.1职责说明

2.2流程节点说明

3、支持性文件

4、记录要求

八、管线综合设计管理流程

1、流程图

2、流程说明

2.1职责说明

2.2流程节点说明

3、支持性文件

4、记录要求

设计评审表

设计交流信息记录

表

九、智能化设计管理流程

1、流程图

2、流程说明

2.1职责说明

2.2流程节点说明

3、支持性文件

4、记录要求

设计评审表

设计交流信息记录

表

十、精装修房设计管理流程

1、流程图

2、流程说明

2.1职责说明

2.2流程节点说明