2024年南京市存量房买卖合同
南京存量房交易合同模板6篇
南京存量房交易合同模板6篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方存量房交易事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于南京市______区______街______号，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。
2. 甲方保证该房屋权属清晰，无争议，无其他共有人，无抵押、查封等限制交易的情况。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方协商确定，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性支付：乙方于合同签订后______日内将全款支付至甲方指定账户。
（2）分期付款：乙方于合同签订后______日内支付定金人民币______元整（大写：______元整），剩余款项在房屋过户完成后支付。
三、交付及过户1. 甲方应在合同签订后______日内将房屋交付给乙方，并保证交付时房屋内无其他人员居住。
2. 甲乙双方应在合同签订后______日内共同前往相关部门办理房屋过户手续。
过户过程中产生的税费由______方承担。
四、违约责任1. 甲方如未按照合同约定交付房屋或办理过户手续，应支付违约金人民币______元整（大写：______元整）给乙方。
2. 乙方如未按照合同约定支付款项或办理过户手续，应支付违约金人民币______元整（大写：______元整）给甲方。
五、其他约定事项1. 甲方应结清房屋交付前所产生的水、电、气、物业管理等费用。
2. 乙方在房屋过户完成后，应及时办理水、电、气、物业管理等相关手续。
3. 双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本次交易合法合规。
4. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
江苏省2024年存量房买卖合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX江苏省2024年存量房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1 卖方1.2 买方第二条房屋基本情况2.1 房屋坐落2.2 房屋结构及面积2.3 土地使用权情况第三条买卖价格及支付方式3.1 买卖价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 过户手续4.3 过户费用第五条房屋质量及保修5.1 房屋质量5.2 保修责任5.3 保修期限第六条房屋权利及瑕疵6.1 房屋权利6.2 瑕疵责任第七条违约责任7.1 卖方违约7.2 买方违约第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1 生效条件9.2 合同变更9.3 合同解除第十条通知与送达10.1 通知方式10.2 送达地址第十一条双方的其他权利和义务11.1 卖方的权利和义务11.2 买方的权利和义务第十二条合同的附件12.1 房屋所有权证12.2 土地使用权证12.3 其他相关文件第十三条合同的修订13.1 修订条件13.2 修订程序第十四条合同的解释和适用法律14.1 合同解释14.2 适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 卖方1.1.1 卖方名称：____________1.1.2 卖方地址：____________1.1.3 卖方联系人：____________1.1.4 卖方联系电话：____________1.2 买方1.2.1 买方名称：____________1.2.2 买方地址：____________1.2.3 买方联系人：____________1.2.4 买方联系电话：____________第二条房屋基本情况2.1 房屋坐落：江苏省________市________区________街道________号2.2 房屋结构及面积：房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米2.3 土地使用权情况：土地使用权证号________，土地使用权人为________，土地使用权类型为________，土地使用权期限至________年。
南京市存量房买卖合同范本正式版8篇
南京市存量房买卖合同范本正式版8篇篇1一、合同当事人1. 甲方（出售人）：姓名：国籍：民族：性别：住址：邮政编码：身份证号码：2. 乙方（购买人）：姓名：国籍：民族：性别：住址：邮政编码：身份证号码：二、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的位于南京市鼓楼区汉中路XX号，建筑面积为XX平方米的存量房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息以南京市不动产登记中心出具的房屋所有权证为准。
2. 甲方保证对该房屋享有完全的处分权，并已征得其他共有人的同意。
如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任。
三、房屋价格及支付方式1. 甲乙双方在充分考虑该房屋市场行情及评估价值的基础上，协商确定该房屋的交易价格为人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000）。
该价格已包含房屋的附属设施及配套设施费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订后7个工作日内，向甲方支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000）；（2）在过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。
四、过户及产权登记1. 甲方应在收到乙方定金后15个工作日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。
过户过程中产生的税费由乙方承担。
2. 过户手续办理完毕后，甲方应及时将房屋所有权证交付给乙方，并协助乙方办理房屋抵押登记手续（如需要）。
五、违约责任1. 甲方如违反本合同约定，未能在约定时间内协助乙方办理过户手续或未能将房屋所有权证交付给乙方的，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的千分之一。
若逾期超过30个工作日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金及剩余房款。
若甲方违约给乙方造成其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方如违反本合同约定，未能在约定时间内支付房款或未能配合甲方办理过户手续的，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的千分之一。
若逾期超过30个工作日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。
2024年存量房买卖合同参考模板（三篇）
第 1 页 共 7 页 2024年存量房买卖合同参考模板 双方同意，乙方保留尾款______，不纳入托管账户，房屋交接时由甲、乙双方自行结算。 甲、乙双方同意以下列方式和期限支付房款，并独自承担房款安全的全部责任： （注：未选择资金托管的交易双方可选择此项，并协商填写内容） 经纪机构及其人员必须严格遵守国家和地方政府的规定，不得以任何形式代收代付房款。 如乙方未按规定支付房款，应承担以下违约责任： 若乙方无法补足贷款资金不足部分，双方同意解除合同并撤销房屋买卖的转移登记申请，乙方可选：□不承担违约责任；□支付违约金____元。 若乙方逾期支付房款，每逾期一天，按应付未付房款的万分之四支付违约金。逾期超过____天，且未付到期房款超过____，甲方有权解除合同。甲方在解除合同后____天内退还已收房款，不退还定金，并有权要求乙方支付总房价款百分之五的赔偿金。 第五条 房屋定于____年____月____日交接，甲方需在交房前腾空房屋。 双方应在____年____月____日前申请办理相关附属设施和权益的更名手续。 甲方应于产权过户前迁出在该房屋的户籍关系。如甲方未履行此义务，应按以下约定承担违约责任： 第 2 页 共 7 页
如甲方逾期交房，每逾期一天，按总房价款的万分之_____支付违约金。 若交付的房屋附属设施或装饰装修不符合约定，甲方需按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。 逾期交房超过____天，乙方有权解除合同。甲方应在解除合同后____天内退还已收房款和双倍定金，并按总房价款的百分之_____支付赔偿金。 第六条 所有权共有权人均已书面同意出售该房屋给乙方，尽管房屋所有权证未作相应记载。 第七条 甲、乙双方同意在合同生效后____日内，共同向产权登记机关申请所有权转移登记： （经纪机构促成的交易适用）经纪机构应在甲乙双方申请登记前，按照《南京市存量房网上交易管理办法》提供网上操作服务。 甲乙双方应在服务后____日内持申请书及其它登记资料向产权登记机构申请转移登记。 （甲乙双方自行成交的适用）甲乙双方应在申请登记前通过南京市房地产交易市场的网上服务打印转移登记申请书，并在____日内提交申请书及其它登记资料。 乙方取得《房屋所有权证》后，双方应按规定向土地管理部门申请土地使用权变更手续。 办理上述手续产生的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担；□______。 第八条 房屋毁损、灭失的风险自□房屋实际交付之日□所有权转移之日起转移给乙方。 第 3 页 共 7 页
2024年南京市存量房(精装)买卖合同
2024年南京市存量房(精装)买卖合同南京市存量房(精装)买卖合同本合同由买方和卖方在平等自愿的基础上，经友好协商，依法签订。
一、买方信息：姓名/名称：___________________身份证号码/注册号：___________________联系电话：___________________住址/地址：___________________邮政编码：___________________二、卖方信息：姓名/名称：___________________身份证号码/注册号：___________________联系电话：___________________住址/地址：___________________邮政编码：___________________三、房屋信息：房屋名称：___________________房屋地址：___________________房屋套数：___________________建筑面积：___________________平方米户型：___________________楼层：___________________装修情况：精装产权情况：___________________四、买卖价格及支付方式：1. 买房总价为人民币___________________元整（大写：___________________）。
2. 买房首付款为人民币___________________元整（大写：___________________）。
3. 买房尾款为人民币___________________元整（大写：___________________），于________年______月______日通过银行转账或现金支付给卖方。
五、权益保障：1. 卖方保证房屋所有权清晰，无抵押、查封等纠纷。
2. 房屋交付时，卖方提供完整的房屋产权证明文件及其他相关法律文件。
六、交房及验收：1. 买方验收房屋时应认真检查各项设施及装修情况，并填写《房屋验收单》。
2024年存量房买卖合同参考模板（四篇）
2024年存量房买卖合同参考模板双方同意，乙方保留尾款______，不纳入托管账户，房屋交接时由甲、乙双方自行结算。
甲、乙双方同意以下列方式和期限支付房款，并独自承担房款安全的全部责任：（注：未选择资金托管的交易双方可选择此项，并协商填写内容）经纪机构及其人员必须严格遵守国家和地方政府的规定，不得以任何形式代收代付房款。
如乙方未按规定支付房款，应承担以下违约责任：若乙方无法补足贷款资金不足部分，双方同意解除合同并撤销房屋买卖的转移登记申请，乙方可选：□不承担违约责任；□支付违约金____元。
若乙方逾期支付房款，每逾期一天，按应付未付房款的万分之四支付违约金。
逾期超过____天，且未付到期房款超过____，甲方有权解除合同。
甲方在解除合同后____天内退还已收房款，不退还定金，并有权要求乙方支付总房价款百分之五的赔偿金。
第五条房屋定于____年____月____日交接，甲方需在交房前腾空房屋。
双方应在____年____月____日前申请办理相关附属设施和权益的更名手续。
甲方应于产权过户前迁出在该房屋的户籍关系。
如甲方未履行此义务，应按以下约定承担违约责任：如甲方逾期交房，每逾期一天，按总房价款的万分之_____支付违约金。
若交付的房屋附属设施或装饰装修不符合约定，甲方需按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。
逾期交房超过____天，乙方有权解除合同。
甲方应在解除合同后____天内退还已收房款和双倍定金，并按总房价款的百分之_____支付赔偿金。
第六条所有权共有权人均已书面同意出售该房屋给乙方，尽管房屋所有权证未作相应记载。
第七条甲、乙双方同意在合同生效后____日内，共同向产权登记机关申请所有权转移登记：（经纪机构促成的交易适用）经纪机构应在甲乙双方申请登记前，按照《南京市存量房网上交易管理办法》提供网上操作服务。
甲乙双方应在服务后____日内持申请书及其它登记资料向产权登记机构申请转移登记。
2024年存量房买卖合同参考模板（3篇）
2024年存量房买卖合同参考模板双方同意，乙方保留尾款______，不纳入托管账户，房屋交接时由甲、乙双方自行结算。
甲、乙双方同意以下列方式和期限支付房款，并独自承担房款安全的全部责任：（注：未选择资金托管的交易双方可选择此项，并协商填写内容）经纪机构及其人员必须严格遵守国家和地方政府的规定，不得以任何形式代收代付房款。
如乙方未按规定支付房款，应承担以下违约责任：若乙方无法补足贷款资金不足部分，双方同意解除合同并撤销房屋买卖的转移登记申请，乙方可选：□不承担违约责任；□支付违约金____元。
若乙方逾期支付房款，每逾期一天，按应付未付房款的万分之四支付违约金。
逾期超过____天，且未付到期房款超过____，甲方有权解除合同。
甲方在解除合同后____天内退还已收房款，不退还定金，并有权要求乙方支付总房价款百分之五的赔偿金。
第五条房屋定于____年____月____日交接，甲方需在交房前腾空房屋。
双方应在____年____月____日前申请办理相关附属设施和权益的更名手续。
甲方应于产权过户前迁出在该房屋的户籍关系。
如甲方未履行此义务，应按以下约定承担违约责任：如甲方逾期交房，每逾期一天，按总房价款的万分之_____支付违约金。
若交付的房屋附属设施或装饰装修不符合约定，甲方需按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。
逾期交房超过____天，乙方有权解除合同。
甲方应在解除合同后____天内退还已收房款和双倍定金，并按总房价款的百分之_____支付赔偿金。
第六条所有权共有权人均已书面同意出售该房屋给乙方，尽管房屋所有权证未作相应记载。
第七条甲、乙双方同意在合同生效后____日内，共同向产权登记机关申请所有权转移登记：（经纪机构促成的交易适用）经纪机构应在甲乙双方申请登记前，按照《南京市存量房网上交易管理办法》提供网上操作服务。
甲乙双方应在服务后____日内持申请书及其它登记资料向产权登记机构申请转移登记。
南京存量房买卖合同6篇
南京存量房买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是南京市存量房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所拥有的房屋位于南京市___________区，房屋类型为____________，建筑面积为_______平方米。
2. 房屋权属证明文件齐全，包括房屋所有权证、土地使用证等。
3. 房屋状况良好，无重大损坏，如有损坏，甲方需如实告知乙方，并由甲方承担修复费用。
二、交易价格及支付方式1. 双方协商确定的房屋交易价格为人民币_______元（大写：_________________________元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起___个工作日内支付定金人民币______元（大写：_________________________元整）给甲方。
3. 剩余房款人民币______元（大写：_________________________元整）在房屋过户完成后一次性支付给甲方。
三、房屋交付1. 甲方应于房屋交易完成后___个工作日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证在房屋交付时，房屋内原有的固定装修、设备设施等完好无损。
如有损坏，甲方需承担修复费用。
四、违约责任1. 若甲方在交易过程中违约，需向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。
违约金金额为交易价格的___%。
2. 若乙方在交易过程中违约，需向甲方支付违约金，违约金金额为定金的___%。
3. 若因甲方原因未能按时交付房屋，甲方需按照未交付房屋使用天数支付乙方租金损失。
存量房买卖合同(南京)5篇
存量房买卖合同（南京）5篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________地址：____________________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________地址：____________________________鉴于甲方是南京市存量房屋的合法所有者，并且愿意将房屋出售给乙方；乙方对甲方所出售的存量房进行了充分了解，并愿意购买该房屋。
为明确双方权利和义务，特此签订本合同协议。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：南京市_____________区_____________路（街）_____________号（栋）/单元_____________室。
2. 房屋类型：___________，结构：___________。
房屋面积：___________平方米，套内面积：___________平方米。
3. 房屋权属情况：已取得房屋所有权证，产权年限：自_____________年填发至今。
附属设施包含______________等。
二、买卖条件请注意本合同为样本格式和内容请根据实际情况进行调整修改确保合同条款的合法性和实用性同时建议在签订合同前咨询专业法律顾问以避免潜在的法律风险。
本合同一式三份甲乙双方各执一份提交房管部门一份具有同等法律效力合同未尽事宜双方可协商解决如发生纠纷可提交仲裁机构仲裁或诉讼至当地人民法院解决本合同的最终解释权归人民法院所有合同解释应遵循法律法规和相关政策规定保护买卖双方的合法权益维持市场稳定健康发展助力南京地区房地产市场的繁荣与进步！最后希望买卖双方本着公平诚信的原则共同遵守合同约定履行各自义务实现顺利交易达成共赢局面共创美好未来！甲方（签字）：__________________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________________日期：____年__月__日（注：以上仅为范本实际合同需根据具体情况调整并由专业法律顾问审核后签订。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第 1 页 共 4 页
2024年南京市存量房买卖合同
存量房买卖合同
甲方：出售方：（以下简称甲方）
乙方：购买方：（以下简称乙方）
鉴于：
1. 甲方是合法拥有位于南京市的存量房产权的法定所有人；
2. 乙方希望购买甲方位于南京市的存量房；
3. 双方经协商达成一致，就存量房的买卖条件及权益问题达
成协议。
现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法
规的规定，经友好协商，就存量房买卖达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋名称：南京市存量房；
1.2 房屋地址：（详细地址）；
1.3 房屋面积：（详细面积）；
1.4 房屋属性：（商住/住宅/写字楼/其他）。
第二条 买卖价格及支付方式
2.1 买卖价格：人民币（具体价格）；
2.2 买卖款支付方式：乙方一次性支付给甲方，支付方式为
（现金/银行转账/其他）；
2.3 甲方确认收到乙方支付的买卖款后，应及时提供相应的
发票或收据。
第 2 页 共 4 页
第三条 过户办理
3.1 房屋过户办理由乙方承担，乙方应按规定办理过户手
续，并承担相关费用；
3.2 甲方应协助乙方办理过户手续，提供相应的证明文件和
资料。
第四条 房屋权证及其他权益
4.1 房屋权证：甲方应向乙方提供真实有效的房屋权证，确
保房屋权益的合法性；
4.2 附属权益：甲方应将房屋的附属权益（如车位、储物间
等）一并转让给乙方；
4.3 房屋欠款及纠纷：甲方保证房屋没有未还贷款和未解决
的纠纷，否则需承担相应的违约责任；
4.4 其他权益：本合同未约定的其他权益由甲、乙双方另行
协商确定。
第五条 房屋交付及验收
5.1 甲方应在签署本合同后（具体日期）起10个工作日内将
房屋交付给乙方；
5.2 在房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，如发现质量
问题，乙方有权提出整改要求；
5.3 经乙方验收合格后，甲方应向乙方交付房屋的相关证
件、钥匙等。
第六条 房屋的权益保证与担保
第 3 页 共 4 页
6.1 甲方保证房屋的产权归属确实、完整，并保证不存在任
何其他人对该房屋享有任何权益的情况；
6.2 甲方保证房屋没有抵押、查封、债务纠纷等，否则甲方
须承担相应的违约责任；
6.3 如果因甲方违约导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方
赔偿损失。
第七条 违约责任
7.1 任何一方未按本合同约定履行义务，构成违约，应承担
相应的违约责任；
7.2 如乙方违反本合同约定未按时支付买卖款，甲方有权要
求乙方支付相应的违约金；
7.3 如甲方违反本合同约定无法办理房屋过户手续，甲方须
承担相应的违约责任。
第八条 税费责任
8.1 因房屋买卖所产生的各类税费（如契税、土地增值税
等）由乙方承担；
8.2 房屋过户所需的过户费用由乙方承担。
第九条 合同解除和变更
9.1 合同解除：在本合同履行过程中，任何一方提前30个工
作日书面通知对方解除合同，经双方协商一致即可解除合同；
9.2 合同变更：本合同如需变更，应由甲、乙双方协商一致
并签署书面协议。
第 4 页 共 4 页
第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生任何争议，甲、乙双方应友
好协商解决；
10.2 若协商解决不成，应向有管辖权的法院提起诉讼。
第十一条 合同生效
11.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份；
11.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章） 乙方（盖章）
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日