苏州工业园区简介(宣传片文字稿)
苏州工业园区资料
面积（ha） 1524.2 442.7 2119.7 375.8 1743.9
比例 24.0% 7.0% 33.4% 5.9% 27.5%
一般工业圈 高科技工业圈 居住圈 生态核
空间布局结构示意图
7
宏观——弹性空间布局模式
n 分为三个片区：西部公建配套区、 中部居住配套区和东部工业组团 区。分为三期开发。
园区二次创业： 即加快建设四个 示范区的转型发 展
Cbd商业办公功 能的完善，李公 堤 商业街，圆通 时代广场、东方 之门的修建等
项目：国际社区、 尚玲珑、朗诗国 际等，区域：沿 cbd向东发展。 项目特点：高端 化、科技化
产业人口大量进驻；购房客户市中心占到半数左右、 长三角的资产客户 出现上海为代表的长三角的资产客户,其余产业客户 比重进一步加大
国际科 技园区
中新生态 科技城
出口加 工区
阳澄湖休 闲度假区
阳澄湖
现代物 流园
出口加 工区
金鸡湖 独墅湖
中央 商务 区
信息产 业园
独墅湖 高教区
土地使用规划
苏州中心
用地类型
宏观——空间布局模式
空间布局——圈层+轴线 n 圈层
居住区：紧邻金鸡湖
居住用地 公共设施用地
工业用地 其中：高科技工业
普通工业
交通状况
常州
海运港口：
80KM
上海港：距苏州100公里；年吞吐量1.65
亿吨，104个万吨级泊位
至南京
张家港90KM
常熟港60KM
200KM
常熟
无锡
90KM
刘家港60KM
42KM
苏州工 太仓50KM 太仓港70K口，
年吞吐量800万吨，18个万吨级泊位
工业园区经验案例
工业园区经验案例一、苏州工业园区：规划引领，从农田到现代化产业高地。
1. 故事开场。
你能想象一片农田能在短短几十年变成一个超级厉害的工业园区吗？苏州工业园区就做到了。
想当年啊，那里就是一片平平无奇的乡村景象，种着水稻啥的。
但是呢，人家从一开始就有个超级棒的规划。
就像盖房子要有个好蓝图一样，工业园区的规划那可是精心得很。
2. 规划的智慧。
他们不是随便划块地就开始建工厂。
而是把整个园区分成不同的功能区，像产业区、生活区、商业区，分得清清楚楚。
这就好比把一个大蛋糕切成不同口味的小块，每一块都有自己的特色。
产业区里又根据不同的产业类型，比如电子产业、精密机械产业等，再细致划分。
这样企业找自己的地盘就特别方便，也不会互相干扰。
3. 吸引企业的妙招。
他们不光规划得好，吸引企业也是有一套。
那时候，为了把那些大牌企业引进来，园区的招商团队就像一群超级推销员。
他们到处跑，给企业介绍园区的优势。
比如说这里交通方便啊，离上海近，高速公路、铁路啥的都有。
而且配套设施齐全，你企业来了，员工住哪？不用担心，生活区里有各种档次的房子，学校、医院也都有规划。
还有呢，政策上也给了很多优惠，就像给企业送上一个大礼包，税收优惠、土地使用优惠等。
结果呢，像三星这样的大企业就被吸引过来了，一家来了，其他家也跟着来，就像一群鸟儿跟着头鸟找栖息地一样，慢慢就形成了产业集聚效应。
二、美国硅谷：创新为王，自由生长的科技丛林。
1. 创新的起源。
硅谷这个地方啊，就像是一个充满魔法的科技丛林。
这里的故事可有趣了。
最开始啊，就是一些喜欢捣鼓电子设备的极客们在车库里搞发明创造。
那时候可没有什么大的规划，大家就是凭着一股对科技的热爱在玩。
比如说惠普公司，就是在车库里诞生的。
就像一颗小种子，在没人注意的时候悄悄发芽了。
2. 独特的氛围。
硅谷有一种很特别的氛围，那就是鼓励创新、容忍失败。
在那里，你要是创业失败了，大家不会嘲笑你，反而会觉得你很勇敢。
这种氛围就像肥沃的土壤，滋养着各种各样的创新想法。
苏州工业园区建设历程及经验
苏州工业园区建设历程及经验苏州工业园区是中国改革开放以来设立的第一个国家级经济技术开发区，建设历程充满传奇色彩，同时也积累了丰富的经验。
本文将就苏州工业园区的建设历程和经验进行介绍。
一、建设历程1. 早期规划和设立1994年，苏州工业园区经国务院批准设立，是中国改革开放以来设立的第一个国家级经济技术开发区。
当时，中国正在大力推进对外开放和经济体制改革，苏州工业园区的设立正是为了吸引外资、引进先进技术、促进产业结构升级。
2. 建设初期苏州工业园区从1994年正式设立开始，以产业发展为核心，积极引进国内外先进技术和资金，引进了一大批跨国公司和知名企业，加速了区域经济的发展。
3. 快速发展时期随着市场经济的深入发展，苏州工业园区经过20多年的发展，已经成为具有国际影响力的现代化产业园区，涵盖了电子信息、生物医药、新材料等高新技术产业。
4. 成为国际一流的产业园区随着产业结构的升级和转型，苏州工业园区逐步发展成为国际一流的产业园区，吸引了众多跨国公司和高科技企业入驻，树立了产业发展的新标杆。
二、建设经验1. 政府引导苏州工业园区建设的成功经验之一是政府的引导作用，政府作为市场的监管者和规划者，引导企业的发展方向，协调企业之间的利益关系，为企业创造一个稳定、公平、透明的经营环境。
2. 产业升级苏州工业园区在产业升级方面取得了较大的成就，通过引进先进技术和优质资源，促进了地方产业的升级和转型，推动了整个区域经济的发展。
3. 创新驱动苏州工业园区注重创新驱动发展，加大科技创新投入，提升创新能力，培育一批高新技术企业和创新型企业，推动了区域经济的高质量发展。
4. 人才引进苏州工业园区为吸引高端人才提供了优惠政策和良好的创业环境，通过引进高端人才，提升了区域的科技创新能力和产业发展水平。
5. 对外开放苏州工业园区坚持对外开放的发展战略，积极吸引国外资金和先进技术，加强国际合作，打造了一批国际化的产业园区，推动了中国与世界各国的经济交流与合作。
苏州新加坡工业园区介绍
1.概况 2.空间布局
2.1功能分区 2.2交通 2.3社服设施
3.产业结构调整 4.分段建设 5.小结与启示
全区规划19个“邻里中心”，2个商业服务分中心， 一个中心商城。每个“邻里中心”承担为半径0.5平方、1 万多户居民服务的功能。这里有商店、超市、餐馆、娱乐 等服务设施，是社区居民交流活动的主要场所。
空间布局
1.概况 2.空间布局
2.1功能分区 2.2交通 2.3社服设施
3.产业结构调整 4.分段建设 5.小结与启示
苏州工业园区的开发理念是先造工厂，有了一定 规模后，建住宅，住宅造了一定规模以后再造商业。“
这是很简单的逻辑推导。工厂建起来了，人要进去， 就会有住宅的出现，住宅有里，有了人的活动，就会有商 业，正式这个简单的逻辑道理指引园区的发展
3.产业结构调整 4.分段建设 5.小结与启示
这70平方公里地段（包括7.2平方公里的金鸡湖）将被划分成3 个卫星镇，总人口将达60万人。在必要时，园区继续向东部扩展。 这3个自给自足的新镇是以下面的方式划分： . 天然/人工特征如河道、湖泊和高速公路，作为各镇之间的边界， 容易辨认。 每个镇区的特色，比如第一期地区靠近古城，第二期地 区拥有优美的湖畔环境，第三期地区拥有广阔土地。
作为60万人口的家 园。
从而改善居住 环境
●创造一个良好的居住与工作环境。 ●提供足够的和种类多样化的住屋。 ●提供良好的社区设施和基础设施，
环境。
1.概况 2.空间布局
2.1功能分区 2.2交通 2.3社服设施
3.产业结构调整 4.分段建设 5.小结与启示
在商业、文化和其 他功能方面为新园 区及更广大的地区 提供机会与服务。 为人民和商业提供 高效率的运输。
苏州工业园区案例分析精选 ppt课件
苏州工业园区功能组成
1 分区商业中心
2 邻里中心
功能载体
产业：综合保税区、沙湖动漫城、
3 大学
服务外包产业园、创意产业园 创意泵站
4 职业学院
科技：国际科技园、中新生态科技城 生物纳米科技园
教育：独墅湖高教区 休闲：阳澄湖旅游度假区
公共服务机构
一站式行政服务中心、市政公用事业
2
34
2
3
9
1
7
52
项目定位
• 圆融时代广场是苏州目前在规模和业态上比较超前的复合性商业 地产项目，是集零售、餐饮、娱乐、商务、旅游、休闲、文化等 元素为一体的综合性超大型消费区域。
• 项目定位为苏州市域新CBD最繁华的商业中心及苏州市标志性商 业项目，并打造成华东地区最具影响力和商业价值的品牌街区。
开工及开业时间
园区开发历程：前期政府投入建设大量公建（金鸡湖大桥、湖滨绿地、博览 中心、文化艺术中心等），随着人口的增长，住宅、商业配套不断完善
园区开发中的运作模式
1、重点控制开发节点的前期 工作，通过标准、规范的制定 引导整个项目向既定目标发展；
2、先进的开发理念、知识统 筹项目实施工作。
开发时序和计划
1、控制性开发；
圆融时代广场》内部交通规划
横向交通：项目设置三个空中连廊、并沿河设置 三座景观桥，将天幕街、生活休闲区和久光百货 三个分区进行有效连接，同时利用连廊空间打造、 桥墩的打造，增加一定的休闲商业氛围； 竖向交通：每个单铺在内部均设置楼梯，同时在 天幕东街尽头主力店设有外部扶梯，增加便利性。 停车系统：每个区地下一层均设有停车场、出入 口，共有4000余个泊车位，满足了不同业态店 家对交通和商业展示等的要求。
园区案例—苏州工业园
2020/1/20
功能板块
3
园区在规划上形成了功能完善的分区，不同的功 能分区在园区的发展中承担不同的功能和作用， 为园区的快速发展奠定了基础
苏州工业园区初步形成 了国际科技园、中央商务 区、出口加工区、独墅湖 高教区、信心产业园、出 口加工区、现代物流园、 中心科技生态城、阳澄湖 休闲度假区等功能完善的 分区；
加速发展期 启动期
的商业配套，湖西区域发展迅速； 05年，随着湖西区域的发展完善，房地产市场沿金
老城中心 发展期
加速发展期
鸡湖发展；07年，开始向东部区域扩散发展；
加速发展期
园区房地产历经十年的发展，产品力水平越来越高，
加速发展期
产品多元化、复合化程度不断增加
2020/1/20
7
随着房地产市场的完善，园区形成四大房地产板块，
湖西CBD板块
关键词：湖景资源、CBD 配套、产品复合
板块特点：主要属于湖西的延 伸发展板块，拥有金鸡湖强势 资源和cbd的配套； 发展前景：发展前景看好，大 量开发商进驻，开发强度较高 产品特点：产品比较复合，产 品线丰富：从一居到别墅，板 块内均有供应 平台价格：1000元/平米
人口演变
苏州园区规划上形成的
功能完善的分区，不同的
功能分区在园区的发展中
国际科技 园区
承担不同的功能和作用，
为园区的快速发展奠定了
基础。
中新生态 科技城
金鸡湖
独墅湖
阳澄湖休 闲度假区
阳澄湖
出口加 工区
中央 商务
区
独墅湖 高教区
信息产 业园
现代物流 园
出口加工 区
2020/1/20
产业发展
4
关于苏州工业园区的英语作文80词
关于苏州工业园区的英语作文80词Suzhou Industrial Park, also known as SIP, is a high-tech development zone located in Suzhou, Jiangsu Province, China. It was established in 1994 as a joint venture between the Chinese and Singaporean governments, with the aim of promoting economic cooperation and technological innovation.SIP covers an area of 278 square kilometers and is home to a wide range of industries, including electronics, biotechnology, software development, and advanced manufacturing. The park has attracted many multinational companies, such as Samsung, Siemens, and Philips, as well as numerous domestic enterprises.One of the key features of SIP is its focus on sustainable development and environmental protection. The park has implemented strict environmental standards and practices, including green building design, waste recycling, and energy conservation. As a result, SIP has been recognized as a model for eco-friendly industrial parks in China.In addition to its industrial activities, SIP also offers a range of amenities for residents and visitors. The park has modern residential areas, shopping centers, schools, hospitals, and recreational facilities. There are also numerous parks and green spaces, providing a pleasant environment for work and leisure.Overall, Suzhou Industrial Park is a shining example of successful economic development and urban planning in China. With its focus on innovation, sustainability, and quality of life, SIP has become a model for other industrial parks in the country. It continues to attract investment, talent, and opportunities, contributing to the growth and prosperity of Suzhou and the surrounding region.。
苏州工业园区
苏州工业园区经济发展理论
总部经济是指某区域由于特有的优势资源吸引企业总部集群布局, 形成 总部集聚效应, 并通过“总部- 制造基地”功能链条辐射带动生产制造基地 的发展, 实现区域分工协作的态势。总部经济的发展呈现出总部剥离—总部 集群—总部经济集聚区的趋势。企业总部入驻, 可以提高区域知名度, 促进 政府提高服务质量, 优化商务环境, 完善城市基础设施和人居环境, 同时能 够为区域发展带来一些列的效应, 包括税收效应、产业乘数效应、消费带动 效应、劳动就业效应、社会资本效应等。 本文选择以苏州工业园区为研究对象, 通过分析其发展总部经济的条件、优 劣势、机遇等确定工业园区未来总部经济的发展战略措施, 最终达到转变经 济发展模式、提高园区经济大步前进的目标。
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苏州工业园区发展总部经济的条件
3 黄金区位吸取总部资源 总部经济是企业总部和加工基地的空间分离, 而企业及时沟通和交流信息需 要便利的交通和运输设施, 同时要得到来自各地的信息支持。工业园区位于 苏州, 毗邻上海、无锡、杭州等经济发展较好的大中城市, 区位条件佳。随 着长三角同城一体化的加速, 园区能及时获取上海、杭州等周边地区的信息 资源, 而其便捷的立体交通, 可以节约公司总部与制造加工基地分离导致的 空间成本。同时苏州市铁路的发展开拓了其周边的腹地, 使得苏州工业园区 发展总部经济拥有广阔的腹地支持。当一个企业的总部搬入一个城市, 相应 地在周边腹地上建立自己的产业基地, 以便及时沟通管理。苏州工业园区周 边的广阔腹地, 为产业基地的建立提供了较好的条件, 在这一方面具有一定 的优势从而吸引外来总部的进驻。
园区案例—苏州工业园概要
十五年的发展历程中，苏州工业园以高起点、大手笔创造了后来居上、跨越腾飞的发展奇 迹。 区位 由于外资导向型带来的产业结构比例的失衡和由于金融危机造成进出口下滑，优二进三， 深化中新合作的转型发展，成为园区今后发展的重点。
2019/3/27
5
配套发展
97年
苏州园区配套发展先于产业和住宅发展，邻里中心首先 担负园区配套功能的职责；园区CBD的规划建设使得园 区配套功能更加完善
2
政策支持
中新两国政府多层的组织保障，园区特殊政策支 持促进了苏州园区快速发展，对其他园区的发展 具有示范意义。
第一层面是中新两国政府联合协调理事会，负责协调苏州 工业园区开发建设和借鉴新加坡经验工作中的重大问题。 由两国副总理担任理事会共同主席 第二层面是中新双边工作委员会，由苏州市市长和新加坡裕廊 镇管理局主席共同主持，苏州市政府和园区管委会及新加坡有 关部门和机构负责人组成 第三层面是联络机构，由新加坡贸工部软件项目办公室和苏 州工业园区借鉴新加坡经验办公室负责日常联络工作
组织保障
拥有较大项目的自行审批权 享有国家经济技术开发区和高新技术产业开发 区优惠政策 全国首家综合保税区试点 全国首个鼓励技术先进型服务企业优惠政策试 点区域 中国服务外包示范基地 拥有充分授权的外事管理权 拥有预筹积累个人账户为主的公积金制度
2019/3/27
3
功能板块
园区在规划上形成了功能完善的分区，不同的功 能分区在园区的发展中承担不同的功能和作用， 为园区的快速发展奠定了基础
苏州园区规划上形成的 功能完善的分区，不同的 国际科技 功能分区在园区的发展中 园区 承担不同的功能和作用， 为园区的快速发展奠定了 基础。
独墅湖
2019/3/27
苏州工业园区
一个核心区：中央商贸区
2
34
2
3
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1
7
52
2
2
2
8
2
2
11 11
6 11 11
1 10
4 11 11
2
2
2
2
2 2
5 区域医院 6 社区医院 7 文化中心 8 主题公园 9 体育中心 10 体育场/游泳池 11 科研
两大行业：生产服务业、生活服务业
三大亲水商圈：金鸡湖、独墅湖、阳澄湖
四个生活服务功能点：高教区、国际科技园、现代物流园、国际博览中心
内工业用水重复利用率和固废综合利用绿分别达92%和95%； 持续开展水环境综合治理工程，建立多层次、多功能、立体化、网络式的绿地生态系统和城市景观
水系。
7
1 苏州工业园
借鉴评价
苏州工业园
圈层式布局为居住区和工业区之间提供了良好 的缓冲地带；居住区能充分享受生态核的服务 功能。
弹性空间布局模式对于短期内不明确用途的地 块实施弹性控制；有效提高土地开发效益和集 约利用水平。
1 苏州工业园
案例背景
1 分区商业中心
苏州工业园功能组成
2 邻里中心
功能载体
3 大学
产业：综合保税区、沙湖动漫城、 服务外包产业园、创意产业园
4 职业学院
创意泵站 科技：国际科技园、中新生态科技城
生物纳米科技园 教育：独墅湖高教区 休闲：阳澄湖旅游度假区
公共服务机构
一站式行政服务中心、市政公用事业 公积金管理中心、苏州物流中心 人力资源开发中心、独墅湖图书馆
。
3
1 苏州工业园
中观——工业区布局模式
工业发展原则：
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
苏州工业园宣传片（文字稿）
苏州工业园区发展取得了令人瞩目的成就，不论是经济实力，发展的
速度和质量，还是体制机制的创新，都走在了中国开发区的前列，已
经成为中国对外开放的重要窗口。
——国务院副总理
中新联合协调理事会中方主席 王岐山
苏州是一座古城，2500年的历史幻化成小桥流水的旖旎；苏州
工业园区是一座新城，15年的传奇在这片古老的大地上演绎。1994
年2月，中国和新加坡两国政府正式签署了合作开发建设苏州工业园
区协议。在中新两国领导人的亲切关怀和直接推动下，苏州工业园区
实现了堪称奇迹的跨越式发展——昔日的农田水乡，如今以占苏州市
3.4%的土地，5.2%的人口，创造了15%的经济总量，主要经济指标年
均增幅超过30%，GDP比开发之初增长了近100倍。开发区建设以来，
79家世界500强企业，在园区内投资了125个项目。滚滚而来的中
外投资，形成了内资外资双轮驱动的发展格局。截止到2009年底，
园区实现了4个超千亿的发展业绩，利用外资连续多年位列中国开发
区第一，综合发展指数位居国家级开发区前列。
2006年，实施科技跨越计划至今，苏州工业园区R&D投入占GDP比
重达4.2%，已经建成科技载体300多万平方米，形成国家级创新基
地10个，设立公共服务平台20多个，集聚各类研发机构160多家，
创投机构85家，100多项国家级科技攻关项目在区内实施，创新型
园区建设取得显著成效。
苏州工业园区借鉴新加坡城市建设，经济管理和公共行政管理的
成功经验，从建设初期就确立了先规划后建设，先地下后地上的科学
开发程序。园区高标准建设了9通1平基础设施建设，形成了金鸡湖
金融商贸区，独墅湖科教创新区，阳澄湖生态旅游度假区等功能板块。
园区管委会和各相关机构，时时处处站在企业的角度思考问题，逐步
形成了高效、透明、公平、规范的亲商服务理念，亲商、富商、安商
已成为园区经济发展的制胜法宝之一。如果说园区人的借鉴是对人类
文明成果全方位地大胆借鉴吸收，那园区人的创新，则是世界先进理
念与中国国情结合地勇敢探索，是支撑园区居安思危、超前谋划、借
鉴创新、追求完美的精神动力。创新需要政策的支持，中国国务院先
后授予苏州工业园区多个先行先试的政策，为园区创造了独特的发展
优势。全国首批出口加工区、全国首家中外合作办学试点、全国首条
空陆联程航线、全国首个保税物流中心、全国首个政府部门充分授权
的一站式服务窗口，全国唯一服务外包示范基地。园区人创造了许多
个国内第一，也就是这一个个第一、唯一铸就了园区创新发展之路。
苏州工业园区借鉴创新的国际理念和本土实现，给地区发展奉献了一
种崭新的智慧，它涵盖东西方价值观的努力，孕育了一个人融共赢新
的模式。
新一轮全球经济变革已经开始，面对国际产业重新划分的迅猛浪
潮，苏州工业园区以建设生态、科技、物流、服务外包四个示范区为
抓手已全面进入转型升级、二次创业的崭新阶段。根据苏州市建设三
区三城的总要求，园区制定了3+5产业规划，把产业优化升级作为转
型发展的首要目标，提升发展电子信息制造、机械制造、现代服务业
三个产业；加快发展软件及动漫游戏，纳米、光电新能源，生物医药，
生态环保，融合通信，5个新兴产业。力争利用3左右的年时间，形
成4个千亿级主导产业，68个百亿级新兴产业，构筑具有国际竞争
力的现代产业体系。随着京沪高铁、沪宁城铁、和苏州轻轨建设三铁
时代到来，长三角一体化进程步入全面提速阶段，苏州工业园区在区
域发展的战略地位和对生产要素的集聚能力不断提升，正在实现从工
业园，到苏州东部新城区的华丽转变。
这里是财富的热土、创业的天堂、生活的乐园，苏州工业园区以
令人瞩目的发展成就，和诗意的易居环境，吸引了成千上万的中外人
士选择来园区就业居住，东西方文明在这里交汇重组，不同种族、不
同文化的人们，在这里和睦相处。老苏州、新苏州、洋苏州在这里和
谐共存。昔日茭白、莲藕的水田地上，崛起了这座国际化、现代化、
信息化的生态型、创新型新城区，正向世界展现着日益迷人的风姿。
苏州工业园区，创业新硅谷，和谐新天堂。
苏州工业园区已站在新的起点上，我相信在中新双方共同努力下，苏
州工业园区这颗明珠一定会发出更加璀璨的光芒。
——国务院副总理
中新联合协调理事会中方主席 王岐
山