中级经济师《房地产经济》考点：供求理论
2023年中级经济师《经济基础知识》曲线图形汇总全文
2023中级经济师《经济基础》21条重要曲线考点汇总导读：新增划重点，新增例题，从例题上看，几乎95%以上曲线都考到了，说明了曲线的重要程度。
第二章市场需求、供给与均衡价格第一节市场需求一、需求曲线：是反映需求量和价格的对应关系的曲线，向右下方倾斜且斜率为负。
需求数量变动（即点的移动）需求变动（即线的移动）下图示为需求曲线（需求数量变动）：P 为商品价格，Q 为需求量，DD 为需求曲线。
下图示为需求数量变动和需求变动的区别：（1）假定其他因素不变，只考虑需求和价格的关系，需求量的变化是沿着既定的需求曲线进行的。
说明：假设其他因素不变如有1万元钱，1元/个（纵-价）（横-量），涨价，降价与需求呈反方向。
（2）需求曲线是向右下方倾斜的曲线。
（1）假定价格不变，由于消费者收入或消费者偏好等因素的变化引起需求的相应变化，这种变化表现为需求曲线的位移（2）需求的变化表现为需求曲线位移（增加→右移，减少→左移）】。
（通常情况下，假设价格不变，影响曲线向右上方平移的因素有：消费者收入增加、消费者偏好增强、替代品价格上涨、互补品价格下降等。
）易混合到需求变动里面考。
【重点，掌握，年年考，如下真题：】【2022·多选题】根据需求理论，导致某一时期高档品牌饮品需求曲线向右平移的原因有（）。
A.该饮品价格上升B.该饮品广告费用上升C.消费者对该饮品偏好增加D.该饮品生产成本下降E.消费者收入水平上升【参考答案】C,E【参考解析】本题考查需求变动。
由于消费者收入或偏好增强的增加扩大了需求，需求曲线因此向右上方移动。
A 选项：价格变动引起的是点的移动；B 选项：解释①广告的费用增加，对需求的影响不一定是增大的（右移）因为也存在广告作用导致负面影响的情况；解释②广告费用影响的是供给成本，进而影响的是供给曲线的变动。
D 选项：生产成本下降所引起的是供给曲线的移动。
下图示为供给曲线（供给数量变动）：P 为商品价格，Q 为供给量，SS 为供给曲线。
2024年中级经济师《经济基础知识》笔记
2024年中级经济师《经济基础知识》笔记中级经济师考试中的《经济基础知识》是一门涵盖广泛、内容丰富的科目。
它对于我们理解和把握经济运行的规律、政策以及各种经济现象具有重要意义。
以下是我在学习这门课程过程中的一些笔记总结。
一、经济学基础在经济学基础部分，我们首先接触到的是需求和供给。
需求指的是在一定时期内，消费者在各种可能的价格水平下愿意并且能够购买的商品或服务的数量。
影响需求的因素有很多，比如消费者的偏好、消费者的个人收入、产品价格、替代品的价格、互补品的价格、预期等等。
而供给则是指在一定时期内，生产者在各种可能的价格水平下愿意并且能够提供的商品或服务的数量。
影响供给的因素包括生产成本、生产技术、相关产品价格、生产者预期等。
需求曲线和供给曲线是这部分的重要内容。
需求曲线是向右下方倾斜的，表明价格与需求量之间存在着反向变动的关系。
而供给曲线通常是向右上方倾斜的，意味着价格越高，供给量越大。
弹性的概念也非常关键。
需求价格弹性反映了需求量对价格变动的敏感程度。
如果需求价格弹性大于 1，我们称之为富有弹性；小于 1 则是缺乏弹性；等于 1 是单位弹性。
需求价格弹性对于企业制定价格策略具有重要的指导意义。
二、财政财政部分涉及到财政支出、财政收入、政府预算等方面。
财政支出可以分为购买性支出和转移性支出。
购买性支出是政府直接购买商品和服务的支出，对社会生产和就业有着直接的影响。
转移性支出则是政府将资金无偿转移给居民和企业，主要包括社会保障支出、财政补贴等。
财政收入包括税收、公债、非税收入等。
税收是最重要的财政收入形式，具有强制性、无偿性和固定性的特征。
政府预算是政府年度财政收支计划，包括一般公共预算、政府性基金预算、国有资本经营预算和社会保险基金预算。
三、货币与金融货币的职能包括价值尺度、流通手段、贮藏手段、支付手段和世界货币。
其中，价值尺度和流通手段是基本职能。
利率是金融市场上的重要指标，它的高低受到多种因素的影响，如平均利润率、借贷资金的供求状况、物价水平、国际利率水平等。
中级经济师考试《经济基础知识》复习题库(标准答案)
中级经济师考试《经济基础知识》复习题库(标准答案)一、单项选择题1. 答案：B解析：此题考察了市场供求关系的基本概念，选项B正确描述了供给增加对价格的影响。
2. 答案：D解析：此题考察了消费者行为理论，选项D正确解释了效用最大化原则。
3. 答案：A解析：此题考察了生产者行为理论，选项A正确描述了成本最小化原则。
4. 答案：C解析：此题考察了市场结构理论，选项C正确描述了垄断竞争市场的特征。
5. 答案：B解析：此题考察了宏观经济政策，选项B正确解释了财政政策的作用。
二、多项选择题1. 答案：A、C、D解析：此题考察了市场失灵的原因。
市场失灵可能由于外部性、公共物品、信息不对称等原因导致。
选项A、C、D正确描述了这些原因。
2. 答案：A、B、C解析：此题考察了通货膨胀的原因。
通货膨胀可能由于需求拉动、成本推动、结构性因素等原因导致。
选项A、B、C正确描述了这些原因。
3. 答案：A、B、C解析：此题考察了国际贸易的基本理论。
比较优势理论、绝对优势理论、要素禀赋理论都是国际贸易的基本理论。
选项A、B、C正确描述了这些理论。
4. 答案：A、B、C、D解析：此题考察了金融市场的功能。
选项A、B、C、D都正确描述了金融市场的功能。
5. 答案：A、B、C、D解析：此题考察了经济周期的阶段。
选项A、B、C、D正确描述了经济周期的四个阶段。
三、判断题1. 答案：正确解析：此题考察了市场机制的基本原理，市场机制确实能够实现资源的有效配置。
2. 答案：错误解析：此题考察了消费者剩余的概念，消费者剩余是指消费者愿意支付的价格与实际支付的价格之间的差额，而不是实际支付的价格与成本之间的差额。
3. 答案：正确解析：此题考察了市场均衡的概念，市场均衡是指供给与需求相等的状态。
4. 答案：错误解析：此题考察了国民收入的计算方法，国民收入是指一个国家在一定时期内生产的所有最终产品和服务的市场价值，而不是所有产品和服务的市场价值。
5. 答案：正确解析：此题考察了利率的决定因素，利率确实受到借贷资金供求关系的影响。
经济师考试建筑与房地产经济(中级)专业知识和实务试题及解答参考
经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)模拟试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、下列关于房地产市场的说法，错误的是（）。
A. 房地产市场是房地产商品交换关系的总和B. 房地产市场的参与者包括购房者、开发商、经纪人等C. 房地产市场交易结果通常通过价格机制反映D. 房地产市场可以是有形的，也可以是无形的市场2、在建筑与房地产经济中，下列哪项不是经济增长的直接原因（）。
A. 投资增加B. 技术进步C. 政府政策D. 自然资源开发3、在经济学中，边际效用递减原理指的是消费者在消费过程中，随着消费量的增加，每单位增加的消费所带来的满足感逐渐减少。
这种现象通常发生在消费者的偏好保持不变的情况下。
根据这个原理，以下哪项是正确的？A. 当消费者购买更多的食物时，他们从每一口食物中获得的满足感会增加B. 当消费者购买更多的衣服时，他们对衣服的评价会逐渐提高C. 当消费者购买更多的汽车时，他们对汽车的驾驶体验会越来越不满意D. 当消费者购买更多的书籍时，他们在阅读每本书时的注意力会越来越集中4、在房地产市场中，房屋所有权是指房屋的所有者依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
以下哪项是正确的？A. 房屋所有权是一种担保物权B. 房屋所有权是一种用益物权C. 房屋所有权是一种处分权D. 房屋所有权是一种占有权5.在建筑与房地产经济中，下列哪项费用通常不计入直接成本？A. 直接材料成本B. 人工成本C. 利润D. 间接费用6.根据建筑与房地产经济的基本原理，下列哪项说法是正确的？A. 建筑物的高度与其经济寿命无关B. 房地产价格与房屋的使用年限成正比C. 提高建筑物的维护成本会降低其市场价格D. 建筑物的外观设计对其市场价格没有影响7.在中国房地产市场中，下列哪种房屋类型不属于住宅类别？A. 别墅B. 经济适用房C. 公寓D. 农村宅基地自建房8.在建筑经济中，下列哪种材料的价格波动对工程造价影响最大？A. 石油B. 水泥C. 钢材D. 木材9.在中国房地产市场中，下列哪种房产属于个人所有的产权类型？A. 保障性住房B. 商业地产C. 工业用地D. 农村宅基地 10. 在建筑与房地产经济专业知识中，下列哪项不是房地产市场的特点？A. 多样性B. 交易复杂性C. 风险性D. 稳定性11.在房地产市场中，决定房地产价格的因素不包括以下哪一项？A. 土地的稀缺性B. 房屋的建筑质量C. 周边环境的配套设施D. 房地产的交易成本12.下列哪种建筑类型通常用于商业目的？A. 别墅B. 高层住宅C. 商业大楼D. 别墅式办公大楼13.在房地产市场评估中，某地区新开发房地产项目受到了本地区经济形势以及政策法规调整等多种因素的影响，这属于房地产市场的哪一类特性？A. 市场供应的特性B. 市场需求的特性C. 市场运行的系统性风险特性D. 市场价格的波动性14.关于房地产市场供求平衡的描述中，哪一项是不准确的？A. 供求平衡是房地产市场稳定的基础。
中级经济师 建筑与房地产经济相近专业
中级经济师建筑与房地产经济相近专业中级经济师是一个具有一定经济学知识和技能的职务，他们在各个领域扮演着重要的角色。
其中，建筑与房地产经济是一个与中级经济师相关的领域，两者具有相似的专业背景和职能。
本文将深入探讨建筑与房地产经济这一领域，并与中级经济师的职责进行比较和联系。
1. 建筑与房地产经济的基础概念建筑与房地产经济是指以建筑和房地产为核心的经济学领域，关注建筑物和房地产在经济中的作用和影响。
它研究了建筑和房地产的市场运作、价格形成、投资和融资等问题。
中级经济师的培训和学术背景为他们提供了相关的经济学知识，使他们能够理解和分析建筑与房地产经济的基本概念和原理。
通过他们的专业知识，他们可以为建筑和房地产市场提供有价值的经济学解决方案。
2. 建筑与房地产经济的职责和影响建筑与房地产经济的职责主要包括：市场调研与分析、资产评估、投资咨询和规划等。
他们需要分析市场需求和供应，评估不同建筑和房地产项目的经济可行性和价值，并提供相应的投资建议和规划方案。
同样，中级经济师也承担着类似的职责。
他们需要进行市场调研和分析，评估不同经济领域的可行性和潜在风险，并提供经济政策和决策方面的建议。
虽然中级经济师专注于更广泛的经济学领域，但他们的经济学知识和技能可以为建筑与房地产经济提供重要的支持和指导。
3. 建筑与房地产经济与中级经济师的联系建筑与房地产经济和中级经济师之间存在着相互联系和共享的领域。
中级经济师的专业知识和技能可以准确地衡量和评估建筑与房地产经济的价值和效益。
他们通常在市场需求、价格变动、利润分析和风险评估等方面具有独特的优势。
另建筑与房地产经济的专业知识可以为中级经济师提供实践案例和应用场景。
通过研究这一领域，中级经济师可以更好地理解和应用经济学理论。
建筑与房地产经济的实践经验可以丰富中级经济师的经济学知识，使他们在各个领域更具竞争力。
4. 个人观点和总结作为我的文章写手，我对中级经济师和建筑与房地产经济这两个领域有着深入的了解。
2024年《中级经济师基础高频考点汇总表》
近5年考察4次
第三节
模型的检验和预测
【知识点】回归模型的拟合效果
分析
【2022补考多选+2022单选+2018多选+2021年单选】
近5年考察3次
第二十七章
第三节
时间序列的速度分析
【知识点】速度的分析与应用
【2019单选+2021多选+2022多选+2022多选】
【2021多选+2021多选+2022多选】
近5年考察3次
【知识点】寡头垄断市场的含义和特征
【2021多选+2021多选+2022多选】
近5年考察3次
第二节
完全竞争市场上生产者的行为
【知识点】完全竞争市场上企业的短期供给曲线
【2020单选+2020多选+2021单选】
近5年考察3次
第六章
第一节
市场失灵的含义
第二节
国际储备
【知识点】国际储备的含义与构成
【2018单选+2020单选+2021单选】
近5年考察3次
【知识点】国际储备的管理
【2018单选+2021多选+2021单选】
近5年考察3次
第三节
国际货币体系
【知识点】国际货币基金组织
【2022多选+2021多选+2022单选】
近5年考察3次
第四节
人民币跨境使用
【2018单选+2020单选+2020多选】
近5年考察3次
第四章
市场结构理论
第一节
房地产市场细分--中级经济师考试辅导《房地产专业知识与实务》第五章第二节讲义
正保远程教育旗下品牌网站 美国纽交所上市公司(NYSE:DL)
职业培训教育网 职业人的网上家园
中级经济师考试辅导《房地产专业知识与实务》第五章第二节讲义
房地产市场细分
1.房地产市场细分的概念
■指把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干个不同购买群体的过程 ■属于同一细分市场的消费者，欲望和需要很相似
■属于不同细分市场的消费者，对同一产品的欲望和需要存在明显的差别 2.房地产市场细分的特点
■细分市场不是根据产品品种、产品系统进行的，而是从消费者的角度进行的 ■根据消费者的需求、动机、购买行为的多元性和差异性来划分的
【典型例题·单选题】
房地产市场之所以可以细分，是因为（ ）。
A.房地产产品存在差异 B.消费者的需求存在差异 C.开发商的供给存在差异 D.市场的规模大
[答疑编号2526050104] 【答案】B
【解析】市场细分是因为客户需求上的差异，即需求存在差异。
参见教材P84。
3.房地产市场细分的作用
3.1 有利于发现市场机会、促进销售
通过市场细分，开发企业可以对每个细分市场的购买潜力、满足程度、购买动机进行分析对比，选择某一个或某几个细分市场，探索出有利于本企业发展的市场机会。
3.2 有利于组织生产和服务，提高企业效益
市场细分后的子市场需求特征明显，企业可根据客户特征开发出最大限度满足消费者特定需求的产品。
3.3 有利于提高企业声誉，建立品牌。
2021中级经济师《经济基础知识》考试大纲
2021中级经济师《经济基础知识》考试大纲2021中级经济师《经济基础知识》考试大纲一、经济学基础1. 市场需求、供给和均衡价格。
理解市场需求、市场供给和均衡价格，运用市场基本理论分析市场需求、市场供给和市场价格之间关系。
2. 消费者行为分析。
理解经济人假设、预算约束和消费者均衡，掌握消费者偏好、预算约束、消费者均衡条件和需求曲线的推导、价格变动的效应，理解消费者行为理论，解释生活中的消费现象。
3. 生产和成本理论。
理解生产函数和成本函数，掌握生产者的组织形式、企业形成的理论，辨别成本函数的基本形式和短期成本函数各种曲线的基本形状和特征。
4. 市场结构理论。
理解市场结构和价格歧视，掌握市场结构和生产者决策理论，辨别不同类型市场结构及其生产者行为。
5. 生产要素市场理论。
理解生产者使用生产要素的原则，掌握生产要素市场理论基本内容，理解劳动供给曲线和均衡工资决定方法。
6. 市场失灵和政府的干预。
理解资源配置原理、最优配置和帕累托最优状态，掌握市场失灵理论和政府对微观经济活动干预的基本理论，解释市场垄断、公共产品、外部性、信息不对称和资源配置效率的关系，辨别政府干预市场的方式和措施。
7. 国民收入核算和简单的宏观经济模型。
理解国内生产总值和国民收入，辨别国民收入核算方法，掌握消费、储蓄、投资、总需求和总供给等宏观经济基本理论，理解消费、储蓄、投资与国民收入之间关系。
8. 经济增长和经济发展理论。
理解经济增长和经济发展的基本原理，理解经济增长和经济发展的影响因素，掌握经济发展新常态的特征。
9. 价格总水平和就业、失业。
理解价格总水平、就业和失业、就业弹性系数。
10. 国际贸易理论。
掌握国际贸易的基本理论，辨别影响国际贸易规模和特征的因素，辨别政府对进出口贸易的调控和干预方式。
二、财政11. 公共物品与财政职能。
理解公共物品、财政职能、现代财政制度，掌握公共选择理论和政府失灵的原因，理解政府经济活动范围、政府失灵的主要表现形式，理解我国建立现代财政制度的方向与主要任务。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
中级经济师《房地产经济》考点：供求理论
2017中级经济师《房地产经济》考点：供求理论
导语：房地产需求是指消费者在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意并且能够购买的数量，这是关于中级经济师《房地产经济》的供求理论内容。
第二节供求理论
【本节考点】
1.房地产需求
2.房地产供给
3.房地产均衡价格
【本节内容精讲】
一、房地产需求★
(一)房地产需求的概念
房地产需求是指消费者在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意并且能够购买的数量。
房地产市场需求是所有的消费者需求的总和。
(二)决定房地产需求量的因素
①该种房地产的价格水平。
需求规律：价格↑需求↓，价格↓需求↑
需求规律的例外：炫耀性物品和吉芬物品
②消费者的收入水平。
③消费者的偏好。
④相关物品的价格水平。
⑤消费者对未来的预期。
当一种房地产的价格低时，当消费者的收入高时，当消费者对该种房地产的偏好程度增强时，当该种房地产的替代品的价格高或者互补品的价格低时，当消费者预期未来的收入会增加或者该种房地产的价格未来会上升时，消费者对该种房地产的当前需求通常会增加;反之，消费者对该种房地产的当前需求通常会减少。
(三)房地产需求曲线
是一条向右下方倾斜的需求曲线。
【例题11：2012年多选】影响房地产需求量的因素主要有()。
A.房地产的价格水平
B.房地产开发的技术水平
C.消费者的收入水平
D.消费者的偏好
E.房地产开发商对未来的预期
【答案】ACD
【解析】决定房地产需求量的因素：①该种房地产的价格水平。
②消费者的收入水平。
③消费者的偏好。
④相关物品的价格水平。
⑤消费者对未来的预期。
二、房地产供给★
(一)房地产供给的概念
房地产供给是指房地产开发企业和拥有者在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意并且能够提供出售或出租的数量。
房地产市场供给是所有房地产开发企业和拥者供给的总和。
潜在供给量=存量—灭失量—转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量
(二)决定房地产供给量的因素
①该种房地产的价格水平。
供给规律：价格↑，供给↑;价格↓，供给↓
②该种房地产的开发建设成本。
建设成本↑，房地产开发利润率就会↓，从而会使该种房地产的供给↓;反之亦然
③该种房地产的开发技术水平。
开发技术水平的提高可以降低开发成本，增加开发利润，房地产开发商就会开发更多的房地产。
④房地产开发商对未来的预期。
如果房地产开发商对未来的市场看好，例如，房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制定房地产投资开发计划时会增加开发量，从而会使未来的供给增加，同时会把现在开发的房地产留着不卖，待价而沽，从而会减少房地产的现期供给;如果房地产开发商对未来的预期是悲观的，其结果会相反。
当一种房地产的价格高时，当该种房地产的开发建设成本低或开发技术水平提高时，当房地产开发商预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常会增加;反之，该种房地产的当前供给通常会减少。
由于土地总量不可增加、建设用地使用权出让市场政府独家垄断以及房地产开发期长、不可移动等，导致房地产供给与一般商品供给有很大的不同，不能随着房地产需求和价格的变动及时作出调整，房地产供给缺乏弹性。
【例题12：2011年多选】导致房地产供给缺乏弹性的原因有()。
A.房地产需求的难测性
B.土地总量不可增加
C.房地产开发期长
D.房地产不可移动
E.城镇化速度加快
【答案】BCD
【解析】由于土地总量不可增加、建设用地使用权出让市场政府独家垄断以及房地产开发期长、不可移动等，导致房地产供给与一般商品供给有很大的不同，不能随着房地产需求和价格的变动及时作出调整，房地产供给缺乏弹性。
【例题13：2014年多选】导致房地产供给缺乏弹性的原因有()。
A.城市化进程加快
B.土地总量有限
C.房地产开发周期长
D.房地产不可移动
E.政府垄断建设用地使用权出让市场
【答案】BCDE
【解析】考察决定房地产供给量的影响因素。
由于土地总量不可增加、建设用地使用权出让市场政府独家垄断以及房地产开发期长、不可移动等，导致房地产供给与一般商品供给有很大的不同，不能随着房地产需求和价格的`变动及时作出调整，房地产供给缺乏弹性。
(三)房地产供给曲线
是一条向右上方倾斜的供给曲线。
三、房地产均衡价格★★
房地产均衡价格是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格，也就是房地产的市场需求量与市场供给量相等时的价格。
当市场价格偏离均衡价格时，会出现需求量与供给量不相等的非均衡状态。
房地产价格与房地产需求正相关，与房地产供给负相关：供给一定，需求增加，则价格上升，需求减少，则价格下降;需求一定，供给增加，则价格下降，供给减少，则价格上升。
【例题14：2013年单选】当房地产供给一定时，房地产价格与房地产()正相关。
A.需求量
B.开工量
C.销售量
D.竣工量
【答案】A
【解析】当房地产供给一定时，房地产价格与房地产需求量正相关。
2012年本知识点考核负相关。
【例题15：2012年单选】房地产价格与房地产()负相关。
A.需求
B.供给
C.开发成本
D.价值
【答案】B
【解析】房地产价格与房地产需求正相关，与房地产供给负相关：供给一定，需求增加，则价格上升，需求减少，则价格下降;需求一定，供给增加，则价格下降，供给减少，则价格上升。
四、房地产供求与价格关系的特殊性
房地产的供求状况分为以下4种类型：
①全国房地产总的供求状况。
②本地区房地产总的供求状况。
③全国同类房地产的供求状况。
④本地区同类房地产的供求状况。
决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区同类房地产的供求状况。
【例题16：2013年单选】房地产供求状况中，对某一房地产的价格水平起直接决定作用的是()。
A.全国房地产总的供求状况
B本地区房地产总的供求状况
C.全国同类房地产的供求状况
D.本地区同类房地产的供求状况
【答案】D
【解析】决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区同类房地产的供求状况。
【2017中级经济师《房地产经济》考点：供求理论】。