房地产行业的重要性

虽然新中国一甲子，前30年是幼稚期，后30年是青春期。对于发展中国家的青春期的中国房地产行业来说是，需求是稳定的，只有认识到中国经济要发展，房地产一定是灵魂产业，才会正确地认识和理解房地产这个行业。从房地产发展的长期看，需求稳定；从政策层面看，任何打压只会造成中国经济的一次损失，有一个稳定稳妥的政策引导相当必要。制定长期稳定的房地产发展政策，包括长期发展规划、保障政策、信贷政策、税收政策及土地政策等等，已经迫在眉捷。只有在这个稳定的基础上，才能保证房地产市场持续稳定发展，让房地产成为成为中国经济增长的动力，同时改善居民住房需求。任何不利中国房地产行业稳定的政策措施都会将对我国经济增长、社会稳定带来不利影响。
我个人认为：房地产调控并非不可以用，在保护房地产行业的同时，也要打击过度投机。如对新商品房设一定期限，如新房购入五年内出售课以重税，一方面可以抑制过度投机炒作，同时也增加地方财政收入。并加快对土地改革，土地改变改可以改变物业税这个税种的本质，源头上改变中国房地产行业产生的税种，可以派生出无穷的税收动能。也是解决地方财政不足的最好渠道。
再者，房地产行业可以拉动多个产业，包括上游产业与下游产业，对于中国经济稳定有着难于形容的铁杆力量。
培育好房地产行业，将会对未来第三产业形成产业气候，可以增加多个劳动力市场，改善我国的产业结构起到很大的作用。
就短期房地产而言，我更倾向于
1、外籍及外资购买中国的普通居民住宅，设立高门坎，以阻击热钱追逐人民币良性资产，从而避免形成人民币资产的泡沫化。
2、房地产行业改预售为现房销售，可以有效地减轻中国银行业过度承担风险，同时也有利于房地产行业的优化。
3、建立房地产市场公开透明的信息披露机制，让老百姓能机会看明白中国房地产状况。