离婚后房产过户手续怎么办
房产证过户手续怎么办？房产证过户手续的费用
房产证过户手续怎么办？房产证过户手续的费用房产证过户手续费用一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：按各区具体规定。
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%。
2、交易费：3元/平方米。
3、营业税：成交价*5.5%（房产证未满5年的）。
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产证过户手续费用。
房产证过户手续怎么办房产交易及过户的相关手续：一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
四、立契。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。
五、缴纳税费。
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
六、办理产权转移过户手续。
民法典中房屋过户流程该怎么走
民法典中房屋过户流程该怎么⾛⽣活中，房屋买卖对于⼈民来说是⾮常重要的，因为买卖房产涉及的⾦额是⼀般家庭所有的积蓄。
然⽽房屋买卖中需要办理的⼿续是很多的，如果不明⽩其中的各个步骤，就有可能影响交易。
那么民法典中房屋过户流程是什么样的呢?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏解答，希望对⼤家有所帮助。
⼀、民法典中房屋过户流程该怎么⾛民法典规定，房屋进⾏交易后，当事⼈要到房屋所在地不动产登记部门办理物权登记，申请物权登记时要提供相关材料。
具体的实施办法是：1、买卖双⽅达成购房上的共识，买家对房屋状态表⽰许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家⽀付房屋款项的⽅式表⽰赞同。
之后，在公平资源的基础上，双⽅签订购房合同，并将合同交由公证机关进⾏公证。
2、买卖双⽅携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这⾥只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。
只有在得到许可之后才能进⾏后续的事宜。
3、得到房管局的许可之后就可以缴纳税费了，税费是⼆⼿房交易过程中必须的⼀笔开⽀，缴纳完成之后获取交纳的证明。
4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
《中华⼈民共和国民法典》第⼆百零九条【不动产物权登记的效⼒】不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭，经依法登记，发⽣效⼒;未经登记，不发⽣效⼒，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的⾃然资源，所有权可以不登记。
第⼆百⼀⼗条【不动产登记机构和不动产统⼀登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实⾏统⼀登记制度。
统⼀登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、⾏政法规规定。
第⼆百⼀⼗⼀条【不动产登记申请资料】当事⼈申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、⾯积等必要材料。
《不动产登记暂⾏条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请⼈应当填写登记申请书，并提交⾝份证明以及相关申请材料。
离婚房产不过户的后果是什么？
离婚房产不过户的后果是什么？1.未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，离婚不过户无法拥有产权。
国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。
只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。
国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。
协议离婚时存在许多财产分配问题，房产便是其中之一。
那离婚房产不过户的后果会是什么？房产不过户，在法律意义上房产就没有所属权，房产还属于原持有者。
下面法律365为大家整理协议离婚房产过户方面的相关内容，帮助大家做好协议离婚财产的合法分配知识普及，以便在破裂的婚姻关系中避免遭受利益损失。
一、房产证过户办理流程：1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；3、到“公证”窗口办理公证手续；1）申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2）代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3）被继承房产的产权证明；4）被继承人的死亡证明；5）法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6）被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7）公证人员认为应提交的其他证明、材料；4、到“私房交易”窗口办理交易手续5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
二、房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料。
三、离婚房产不过户的后果未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，离婚不过户无法拥有产权。
国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。
任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。
只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。
离婚后房产更名申请怎么写
离婚后房产更名申请怎么写很多时候，如果我们要办理离婚的话，需要将双⽅的财产进⾏分割，这个时候如果涉及到房产的话，可能就需要将房产进⾏更名，那么相关的流程是怎样的？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
⼀、房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等⽅式获得房产，去房屋权属登记中⼼办理的房屋产权变更⼿续，即产权转移从甲⽅转移到⼄⽅的全过程。
房产过户有⼏种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、⼆⼿房过户等。
⼆、离婚后房产更名申请怎么写离婚后房产证更名需要的材料有以下⼏种：(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);(2)、离婚财产归属协议，权利⼈⼀⽅申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);(3)、⽣效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);(4)、判决书中明确房产归属的可由权利⼈⼀⽅申请登记房产证(诉讼离婚时);(5)、离婚证及复印件;(6)、房产证;(7)、⾝份证明及复印件。
离婚后房产证更名需要的⼿续有以下⼏步：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话⽆需办理公证;(2)、到交易中⼼办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记⼿续并缴交50元登记费;(5)、取证。
离婚后房产证更名需要的费⽤：(1)、契税按产价百分之⼆;(2)、印花税按产价万分之五。
(3)、登记费80.00元;(4)、交易⼿续费百分之⼆(按产价);(5)、⼯本费20.00元对于离婚后房产证更名的费⽤，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上⾯的情况。
此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。
离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键⼀步，因此，对于离婚时分到房产的⼀⽅，⼀定要即是去房产部门办理过户⼿续，变更房产证。
必要的时候，也可以选择找专业⼈⼠代理办理此事，省事⼜没有法律风险，及时保护⾃⼰的财产不受侵犯。
办理房产证过户需要哪些手续
办理房产证过户需要哪些手续？
1、二手房买卖过户需要提交材料：（1）登记申请书；（2）申请人（代理人）身份证明（原件和经比对的复印件）；（3）婚姻证明（已到法定结婚年龄的，原件和经比对的复印件）；（4）房屋所有权证；（5）土地使用权证（6）房屋转让合同；（7）完税或减（免）税凭证；（8）测绘图纸；（9）其他必要材料；
2、房屋继承和受遗赠（单方申请）的过户需要提交材料：（1）登记申请书；（2）申请人（代理人）身份证明（原件和经比对的复印件）；（3）房屋所有权证；（4）土地使用权证；（5）法定继承的，需提供“继承公证书”，房屋遗赠的，受遗赠提交“遗赠公证书”和“接受遗赠公证书”（6））完税或减（免）税凭证：若继承行为属免税范畴需提供免征证明；若继承行为属交税范畴需提供税收完税凭证。
（7）测绘图纸；（8）其他必要材料；
3、房屋赠与（双方申请）过户需要提交材料：（1）登记申请书；（2）申请人（代理人）身份证明（原件和经比对的复印件）；（3）房屋所有权证；（4）土地使用权证；（5）赠与约定书；（6）完税凭证；（7）测绘图纸；（8）其他必要材料；
4、离婚析产（单方申请或双方申请）过户需要提交材料：（1）登记申请书；（2）申请人（代理人）身份证明（原件和经比对的复印件）；（3）房屋所有权证；（4）离婚证和离婚协议书或生效法律文书（原件和经确认的复印件）；（5）免税证明（原件）；（6）测绘图纸；（7）其他必要材料；
依生效法律文书过户的（单方或双方申请）需要提交材料：（1）登记申请书；（2）申请人（代理人）身份证明（原件和经比对的复印件）；（3）房屋所有权证；（4）土地使用权证；（5）生效法律文书（原件和经确认的复印件）；（6）测绘图纸；（7）测绘图纸；（8）其他必要材料。
房产更名怎么办理？房产共有人怎么办理
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 房产更名怎么办理？房产共有人怎么办理
导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 房产证更名是很常见的，比如有人结婚后想把房产证加上老婆的名字，或者离婚后房产证更名，还有父母房子赠与子女也有房产证更名，那么房产证更名怎么办理呢，房产共有人怎么办理呢？ 房产更名怎么办理 在房产过户时谈到的省钱，实际上省的是一笔契税钱。房产过户更名现在有３种方法，一是其中普通的买卖过户“省钱”，因为现在契税暂时还减半征收，一般按照总房价的１％～２％缴纳，二是以赠予的方式办理过户，要经过以下几个步骤： １、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 ２、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 ３、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 ４、办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料： 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。 ５、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。； 三是亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属，这种方式现在只用在房管局缴纳房屋过户手续的工本费就可以，根据《继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，过户手续只能在产权人去世后才可办理，遗嘱继承也是如此。 房产共有人怎么办理 房产证上加名字及办理费用，主要有以下几种情况： １、房屋有贷款尚未还清，如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。 ２、房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字，夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至服务房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 ３、房屋无贷款，或贷款已还清，要加子女的名字，很多市民认为，父母房屋加子女名字是天经地义，也是很简单的事，现产权人是甲一人，即房屋的 产权属于甲，要在房产证上添加名字，也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。 以上就是关于房产更名的内容了，哪种过户方式更划算，关键得看哪种方式更合适自己。 本文结束，感谢您的阅读！
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离婚后房产过户手续怎么办
据主持人了解，对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手
续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与
继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产
是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，
双方免收交易税费。
办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如
有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。
析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、
到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、
取证。
新规：离婚房产过户免个人所得税
近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。
析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分
割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因
离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，
扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，
为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
通知指出，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房
的，可以申请免征个人所得税。
离婚夫妻，房产变更流程
一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》
中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证
明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理
按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协
议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房
地产管理部门办理产权转移手续。
离婚后房产过户手续如何办理
据专家介绍，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：
房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人
一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判
决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
办理流程：
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产
过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可!
在此记者提醒广大网友在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，
或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
离婚后的房产过户手续该如何办理
离婚后的房产过户手续如何办理 ?
问:结婚前,以我爱人名字买了一套按揭商品房，协议离婚后，房子归我，现如何办理房
产过户手续?
答:夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身
份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登
记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印
件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
房产过户流程及费用
本人于上月买得一套二手房，关于过户本人一点也不懂啊、请问应该如何过户，(具体
点包括要到什么地方办理、要带的证件、要到场的人、多长时间可以办好以及要花多少钱...)
多谢!!
最佳答案
双方到房管局办理
带上身份证原件,房产证原件.
签买卖契约,交契税及交易费等.
办理时限为七个工作日,
费用要参考你所购房屋的面积及房产证办理的年限.大概在总房款的3%左右,五年内的
在8%左右.
夫妻之间房产过户如何办手续?
夫妻之间房产按其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。
夫妻之间房产过户的情形有：
(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房
产归另一方所有，还是约定双方婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠
与公证书再办理房产过户手续。
应注意的是，在现实生活中，对于婚内取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出
申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，配
偶可以申请在房产证上追加自己的名字为共有人，但这不属于房产的过户。办理追加配偶为
共有人的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚
姻关系证明。
(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政
部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不
成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。
因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产
分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效
的法律文书直接办理。
离婚夫妻，房产过户流程
一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》
中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证
明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理
按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协
议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房
地产管理部门办理产权转移手续。
离婚房屋过户手续费是多少
离婚房屋过户手续费是多少
我的妹妹要和她的丈夫离婚，之前他们买下了一栋房子，现在男方给了我妹，我想问离
婚房屋过户手续费大概需要多少钱?
律师解答：
离婚房屋过户手续费：
一、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。
二、费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元