农用地转用审批流程
农转用手续流程
农转用手续流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!农转用手续流程一、前期准备阶段在开始办理农转用手续之前，需要进行一系列的准备工作。
农用地转用地审批5篇
农用地转用地审批5篇第一篇：农用地转用地审批农用地转用、土地征收、临时用地审批一、设定依据《中华人民土地管理法》和《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》。
二、申请受理条件（一）符合土地利用总体规划。
（二）符合用地预审条件。
（三）符合土地利用年度计划和相关指标。
（四）符合相关规定三、办理流程1、申请2、受理3、审核4、核准5、整理材料报领导审定后上报审批五、申报材料列表第二篇：农用地转建设用地农用地如何转为建设用地土地管理法将土地分为三类：农用地、建设用地和未利用地，并严格限制农用地转为建设用地。
严格限制农用地转为建设用地的理由，法律上说了，是为了“保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地”，坚守18亿亩耕地红线。
但是，建设用地和农用地之间的巨大价差利润，激励着一些土地利益相关方要变农用地为建设用地，有时甚至甘冒违法犯罪的风险。
我们这里所要说的土地利益相关方，是指农村集体土地的所有人或管理人，比如农村集体经济组织、村民委员会、村民小组，不将政府和开发商包括在内。
所说的农用地，是指农民集体所有的农用地，不包括国家所有的农用地。
特别是，所说的转成建设用地，是指转用后的建设用地仍属集体所有性质，而不是转成国家所有性质，土地所有权仍属农民，不属国家，所以这里不涉及到征收土地的问题。
农村集体的建设用地，按照法律规定，可以作为宅基地、乡镇企业用地（或叫工商业用地）和公益用地，但不得用于商品房地产开发建设，所以，将农用地转成建设用地，实际上就是三种情况：1、将农用地转成宅基地。
2、将农用地转成乡镇企业用地。
3、将农用地转成公益用地。
根据土地管理法的规定，要将农用地转成建设用地，必须办理一种叫农用地转用的审批手续。
不管是转成宅基地、乡镇企业用地，还是公益用地，都必须办理农用地转用审批手续。
如果未办妥这种审批手续，而将农用地用于非农业用途，则属非法占地行为，严重者将构成非法占用农用地罪。
下面就来看看将农用地转成建设用地的审批手续是怎样办理的。
建设用地(农用地转用、土地征用)审批事项、依据、程序、要件、时限(县级)
建设用地（农用地转用、土地征用）审批事项、依据、程序、要件、时限（一）法定依据1、《中华人民共和国土地管理法》第44条：建设占用土地，涉及农用地转为建设用的，应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转用为建设用地的由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。
在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、省治区、直辖市人民政府批准。
第45条：征用下列土地，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。
征用前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。
征用农用地的，应当依照本法第44条的规定先行办理农用地转用审批。
其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，经省、自治区、直辖市人民政府在征地按批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第23条：“具体建设项目需要使用土地的，必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。
......建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案（涉及国有农用地的，不拟订征用土地方案），经市、县人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府批准；其中，补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准；供地方案由批准征地土地方案的人民政府在批准征用土地方案时一并批准（涉及国有农用地的，供地方案由批准农用地转用的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准）。
集体农用地转建设用地流程
集体农用地转建设用地流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!集体农用地转建设用地的详细流程解析集体农用地转为建设用地，是我国土地管理制度中的重要环节，旨在合理利用土地资源，推动城乡发展。
农用地铮转用流程
农用地铮转用流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!农用地转用流程一、前期准备阶段。
在进行农用地转用之前，有诸多准备工作需要完成。
农用地转成建设用地的审批内容与办理流程
农用地转成建设用地的审批内容与办理流程一，预选符合规划的农用地农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划中确定的农用地转用指标。
城市和村庄、集镇建设占用土地，涉及农用地转用的，还应当符合城市规划和村庄、集镇规划。
不符合规定的，不得批准农用地转为建设用地。
二，编制建设项目可行性论证确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》，用地单位应按规定缴纳选址规费。
三，提出用地预审申请四，办理手续、缴纳审批费用五，提出项目用地的正式申请六，各级政府审批1，按照《土地管理法》有关规定，建设占用土地，农用地转为建设用地的审批权限：省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目，国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地，由国务院批准。
2，在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。
3，上述以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
1）征收土地的审批权限：（1）征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷（525亩）或其他土地超过70公顷（1050亩）由国务院批准（近期已试点下放权限至8省市），其余由省、自治区、直辖市人民政府批准。
（2）除此之外的单独选址建设项目，涉及农用地转用和土地征收的，报省级人民政府批准，其中征收土地面积超过省级批准权限的，土地征收必须报国务院批准；2）建设项目确需占用基本农田的，必须报国务院批准。
（1）其中，如占用农用地没有涉及占用耕地的，则不需拟定补充耕地方案；（2）农村集体经济组织占用本集体农用地和单位占用国有农用地的，不需拟定征地方案。
七，办理征地手续由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续。
农用土地用途变更流程
农用土地用途变更的主要的流程：
一、咨询阶段：
首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询，确认该农用地用途变更是否符合国家的各项规划。
二、可行性论证：
根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，并向建设部门提交用地申请。
三、用地预审：
向同级国土资源局提出用地预审申请。
四、办理各项许可：
向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。
五、正式申请用地：
向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
六、审批阶段：
国土资源局拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，经各级人民政府审批。
七、征地手续：
国土资源局按征地程序办理征地手续。
八、完成变更：
在征地的补偿、安置补助完成后，国土资源局便可以完成土地用途的变更。
注意：如果涉及到永久基本农田的用途变更，需要报国务院批准。
此外，变更土地用途还需要遵守《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，特别是关于严格限制农用地转为建设用地、控制建设用地总量、对耕地实行特殊保护等内容。
集体农用地转建设用地流程
集体农用地转建设用地流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!集体农用地转为建设用地，是中国土地管理中的一项重要内容，它涉及到土地用途的变更，需要严格遵循国家相关法律法规和政策。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
农用地转用审批流程
农用地转用是指将农用地转为扶植用地.扶植占用地盘涉及农用地的,应该筹划农用地转用审批手续.
一.用于非农扶植有以下情况之一者,应该筹划农用地转用审批手续：
(一)征用农村集体经济组织农用地的;
(二)农村集体经济组织应用本集体农用地的;
(三)应用国有农用地;
(四)须要筹划农用地转用的其他地盘.
二.农用地转用审批程序若何
农用地转用一般经由订定申报.审批赞成和组织实行三个环节：1.订定申报.市.县人平易近当局地盘行政主管部分按照地盘应
用年度筹划订定农用地转用筹划.填补耕地筹划.征用地盘筹划,编制扶植项目用地呈报解释书,经同级人平易近当局审核赞成后,分
批次报上一级地盘行政主管部分审查.因为这种类型用地其实不涉及具体扶植项目,无需订定供地筹划.扶植项目用地呈报解释书应
该包含项目用地安插情况,拟应用地盘情况等,并且附具以下材
料：①经赞成的市.县地盘应用总体筹划图和分幅地盘应用近况图,占用根本农田的,还应该供给乡级地盘应用总体筹划图; ②由扶植单位提交的.有资历的单位出具的勘测定界图及勘测定界技巧陈述书; ③地籍材料或者其他地盘权属证实材料; ④以有偿方法供地的,还应该供给草签的地盘有偿应用合同及解释和有关文件;⑤为
实行城市筹划和村庄.集镇筹划占用地盘的,还应该供给城市筹划图和村庄.集镇筹划图.
2.审查赞成.有关地盘行政主管部分收到上报的扶植项目呈报解释书和有关筹划后,对材料齐备.相符前提的,应该在5日内报经同级人平易近当局审查.同级人平易近当局审核赞成后,逐级上报有赞成权的人平易近当局赞成,并将审查所需的材料实时送该级地盘行政主管部分审查.有赞成权的人平易近当局地盘行政主管部分应该自收到上报的农用地转用筹划.填补耕地筹划.征用地盘筹划并按划定收罗有关方面看法后30日内审查完毕,报有赞成权的人平易近当局赞成.个中,填补耕地筹划由赞成农用地转用筹划的人平易近当局在赞成农用地转用筹划时一并赞成.
3.组织实行.农用地转用筹划.填补耕地筹划.征用地盘筹划经赞成后,由地盘地点地的市.县人平易近当局组织实行,按具体扶植项目分离供地.
在地盘应用总体筹划肯定的村庄和集镇扶植用地规模内,为实行村庄.集镇筹划占用地盘的,由市.县人平易近当局地盘行政主管部分订定农用地转用筹划.填补耕地筹划,编制扶植项目呈报解释书,按照上述程序筹划.留意,因为不涉及征用地盘,是以不必订定征用地盘筹划.。