湘建价〔2014〕170-号湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省建筑工程材料预算价格编制与管理办法》
湖南省住房和城乡建设厅文件
湘建价〔2014〕170 号
湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省建筑工程材料
预算价格编制与管理办法》的通知
各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局），邵阳市建工局、株洲市招标局，各有关单位：
为进一步加强建筑工程材料预算价格的动态管理，适应市场经济发展的需要，服务市场主体，我厅修订了《湖南省建筑工程材料预算价格编制与管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。
附件：材料运输损耗率（%）
湖南省住房和城乡建设厅
2014年10月9日
湖南省建筑工程材料预算价格编制与管理办法第一条为进一步加强建筑工程材料预算价格的动态管理，适应市场经济发展的需要，根据国家和省有关规定，结合我省实际，特制定本办法。
第二条本办法适用于本省行政区域内房屋建筑和市政基础设施项目的材料预算价格编制与管理。
第三条湖南省住房和城乡建设厅负责全省建筑工程材料预算价格的编制与管理，具体工作委托湖南省建设工程造价管理总站（以下简称省造
价总站）实施。
县以上住房和城乡建设主管部门负责本地区建筑工程材料预算价格的编制与管理,具体工作委托当地建设工程造价管理机构负责。
第四条材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备费用。
材料预算价格是指材料由来源地到达施工工地仓库或工地堆放地点的全部费用之和。材料预算价格由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成，其计算公式如下：
材料预算价格=（原价+运杂费）×（1+场外运输损耗率）×（1+采购及保管费率）；
或：材料预算价格=原价+运杂费+场外运输损耗费+采购及保管费；或：材料预算价格=原价（厂商负责运到工地指定地点的供应价格）+采购及保管费
材料原价是指材料的出厂价格或商家供应价格（或者由厂商负责运到工地指定地点的供应价格）。
工程设备费
设备预算单价=（设备原价+运杂费）×（1+采购保管费率）
1.材料原价应考虑材料规格、型号、品牌、交货点、供货量、供货方式等因素。
2.材料原价一般采用质量合格的产品价格，质量达到优质的产品价格应注明。
3.进口材料的原价按照外贸到岸完税价格计算。
第五条材料运杂费是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
1.运输费应考虑运输线路、运输工具、运输里程等因素。
2.运输费和装卸费按有关部门规定以市场价格计算。
第六条场外材料运输损耗费是指材料在运输装卸过程中不可避免的合理损耗费用。
场外运输损耗费计算公式：
场外运输损耗费＝（原价+运杂费）×运输损耗率
场外运输损耗按材料运输损耗率标准（见附件）计算。
第七条材料采购及保管费是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
1.采购及保管费计算公式：
采购及保管费＝（原价+运杂费）×（1+运输损耗率）×采购及保管费率
2.采购及保管费率。
采购及保管费的费率标准：建筑、安装、市政、仿古建筑及园林景观工程、房屋修缮工程等的材料为2.5%；金属构件成品和预制钢筋混凝土构件及设备为1%。商品混凝土的采购保管费率为0。
第八条包工包料工程，由建设单位在施工工地按实物实数拨交的部分材料，其材料预算价格中采购及保管费的50％归施工单位；由建设单位订货，施工单位在供货点提货的材料，其采购及保管费全部归施工单位。
第九条房屋建筑工程、市政工程、仿古建筑、房屋修缮工程等的主要
材料预算价格或市场价格涨降幅度在±3%及以上，装饰和园林景观及安装工程等主要材料预算价格或市场价格涨降幅度在±5%及以上时，该单项主要材料价格应按规定全部调整。如单项材料虽不是主要材料，但总价占该单位工程所有材料合价的2%（含2%）以上，该单项材料应视为可以调整价格的主要材料。
合同中没有约定具体风险内容，且没有给定具体的风险费用或者风险系数，不符合采用包干形式的合同价而采用风险包干合同价的，或者没有约定材料价格调整办法的，主要材料价格应按规定全部调整。
承包方在投标文件和施工承包合同中对某单项主要材料相对当时发布的预算价格或市场价格作出的浮动比例，在该项主要材料价格结算时应予保持。
第十条使用国有资金投资建设的工程，发、承包人签证确认的价格与发布价格不一致的，应由发包人或监理签证确认后，由发包人报工程所在地造价管理部门。
第十一条湖南省建设工程消耗量标准基期预算价格由省造价总站编制与发布。
设备及安装材料预算价格及市场价格由省造价总站统一编制与发布。
第十二条市州造价站负责发布本地区材料预算价格（设备及安装材料除外）及机械台班、架管、扣件等租赁价格。市州造价站应按全省统一的电子文档格式，在每月的25日前报省造价总站进行比较检查，经比较检查通过后发布执行。材料预算价格应当反映本地区当时的市场平均价格水平。价格变动较大时，应增加材料预算价格发布次数。
第十三条各地区要充分积累资料，建立材料价格信息管理系统，大力推广计算机在材料预算价格管理中的应用。
第十四条本办法自颁发之日起执行。我厅之前发布的建筑工程材料价格管理的有关与本办法不一致的，以本办法为准。
附件：材料运输损耗率（%）
材料运输损耗率（%）
物业安保培训方案
为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。
一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。
其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）
职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。
2、培训要求
1）保安理论培训
通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。
2）消防知识及消防器材的使用
通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。
3) 法律常识及职业道德教育
通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。
4) 工作技能培训
其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：
其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二．培训的及要求培训目的
年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：