STC-BJ-LC001报批报建管理流程

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项目建设报批报建流程

项目建设报批报建流程一、前期准备1.项目意向阶段：项目方与政府相关部门初步沟通，明确项目的可行性和前期准备工作。

2.项目可研阶段：项目方进行项目可行性研究，包括项目的市场分析、技术可行性分析、经济效益分析等，编制项目可行性研究报告。

二、报建材料准备1.项目初步设计：根据项目需求和可行性研究报告，进行初步设计，包括项目的总体规划、平面布置、建筑设计等。

2.报批材料准备：根据项目初步设计和相关法律法规，编制报建材料，包括项目申请书、建设用地约定书、土地规划许可证、环境影响评价报告等。

三、报批申请递交1.递交申请：将报批申请材料递交给项目所在地的发展和委员会或规划局，并缴纳相应的申请费用。

2.初审：发展和委员会或规划局对申请材料进行初步审查，确认材料齐全并符合法律法规要求。

3.现场勘察：项目所在地的发展和委员会或规划局进行现场勘察，对项目的用地情况和环境要求进行评估。

四、评审环节1.专家评审：由相关专家进行项目评审，包括对项目的技术可行性、经济效益、环境影响等进行评估。

2.公示：将项目的建设规划及相关信息公示一定的时间，接受社会公众的监督和意见反馈。

3.听证会：项目方需组织听证会，听取社会各界对项目建设的意见和建议。

五、批准阶段1.递交评审会：将评审结果递交给发展和委员会或规划局的评审会。

2.评审会审议：评审会对项目的评审结果进行综合评估和讨论，决定是否批准项目建设。

3.颁发批复文件：发展和委员会或规划局根据评审会的决议，颁发批复文件，确定项目的建设规划和条件。

六、后续手续办理1.用地手续办理：根据批复文件要求，向房地产管理部门办理建设用地手续，包括土地出让、土地审批等。

2.环评手续办理：根据环境影响评价报告的要求，向环境保护部门办理环评手续，包括环境影响评价报告的审核和批准等。

3.施工许可办理：根据批复文件要求，向建设主管部门办理施工许可手续，包括施工设计审核、施工图审查等。

总结：以上是一个典型的项目建设报批报建流程的介绍。

北京市临时建筑报批报建流程

北京市临时建筑报批报建流程哎呀，说到北京市临时建筑的报批报建流程，真是让人又爱又恨啊！这可是一个“看似简单，实则复杂”的过程，听着就像是走进了迷宫。

今天，我就带大家轻松聊聊这个话题，让你在日常生活中也能了解这条流程，顺便打发打发时间，哈哈！1. 了解临时建筑的基本概念1.1 什么是临时建筑？首先，咱们得搞清楚临时建筑到底是什么。

这种建筑通常是为了满足一些临时性的需求，比如活动场所、展览馆、临时商铺等。

就像一场狂欢节，热热闹闹，过后就消失得无影无踪，给城市留下的只有回忆和笑声！不过，虽然是“临时”，也得遵循一定的规章制度哦，不然可是要吃大亏的！1.2 为什么要报批报建？说到报批报建，那是为了确保咱们的临时建筑合法合规，避免以后在“后院起火”。

就像开车上路，没驾照那可不行！报批的过程就相当于给你发个通行证，让你在城市的“舞台”上自由发挥。

不过，有些朋友可能会觉得，哎呀，这麻烦的事儿能不能省略啊？别急，听我慢慢说。

2. 报批报建的流程2.1 准备材料首先，得准备好一堆材料，嘿嘿，这可是一个“七手八脚”的过程哦。

你需要有临时建筑的设计图纸、场地使用证明，还有相关的申请表格等等。

这些材料就像你出门前得准备的行李，少一样都不行。

而且，要确保这些材料都是最新的，不然就像过期的牛奶，谁也不想喝啊！2.2 提交申请接下来，就可以去相关部门提交申请了。

在这一步，真的是“众人拾柴火焰高”，一个人不行，大家一起上！你可以选择去居住地附近的城市管理部门，或者直接去建筑管理局，反正只要找到对的人就行。

记得在提交时，保持微笑，礼貌周到，这样大家都好说话，对吧？2.3 等待审批提交完申请后，就得耐心等候了。

这个过程就像泡茶，得让时间来滋养。

一边等，一边想想，如果有问题怎么办？别担心，一般情况下，审批的时间不会太长，都是些“老百姓”的事儿，相关部门也是会考虑的。

等到通知你审批通过的时候，心里那份喜悦，简直像中了大奖一样，真是“心花怒放”啊！3. 建设与验收3.1 开工建设终于，拿到审批之后，咱们就可以开工建设了。

报建流程最简单三个步骤

报建流程最简单三个步骤
报建的意思就是在工程项目立项审批通过之后，开发商开始施工之前，由建设单位向有关部门进行报建，并提交该工程审批通过的立项文件、资信证明以及批准用地等相关文件。

那么，报建流程是怎样的？报建包含哪些内容？
一、报建流程
第一步，由该工程项目的建设单位，指派一名项目负责人到指定的报建单位领取报建登记表，有些地方的报建单位是当地的建设行政主管部门，有些则是指定授权的机构。

第二步，根据登记表的格式以及该工程项目的实际情况进行填写，注意一定要确保内容的准确性。

第三步，将填好的报建登记表提交给建设单位主管审核，并在相应的位置签字盖章。

第四步，向报建部门提交签好字的登记表、立项审批通过的文件、项目规划许可证、允许使用该土地的证明文件、建设单位允许投资的许可文件以及资金证明文件。

第五步，报建部门会对建设单位提供的资料进行审核，审核通过则签署建设意见，并将登记表发还给建设单位，报建的流程就算走完了，建设单位可以开始进入施工图的审查环节。

二、报建内容
相对来说，报建的流程不算复杂，但是需要报建的内容还是比较多的，其中包括：该工程项目名称（立项审批通过文件中可查）、建设地点（指工程所在位置）、投资规模、资金来源以及当年投资额（指建设单位的资金文件）、工程规模（指工程概况）、工程项目的开、竣工时间、发包情况（填写承包单位名称）以及工程筹建情况。

根据报建部门不同，需要提交的资料以及手续会有些许差异，建议先到相关部门进行咨询。

报批报建流程

报批报建流程具体流程：1、可行性研究报告；2、开发项目立项；3、申请《建设用地规划许可证》；4、申请土地开发使用权;5、领取《房地产开发项目手册》；6、拆迁安置；7、筹集开发资金；8、项目规划设计与报建；9、办理开工审批手续；10、选择施工企业;11、开发项目工程管理与控制；12、项目的竣工验收。

第一大点：立项以及四证的办理一、立项所需资料：（一）可行性研究报告的编写工作主要内容有：1、总论，包括：项目名称、该项目提出的背景、承办单位情况、可行性报告编制的依据、项目提出的来由、项目拟建地点项目预期目标、项目主要建设条件、主要技术经济指标、问题与建议.2、项目投资环境与市场研究；3、建设规模与项目开发条件；4、建设方案比选；5、节能节水措施；6、环境影响评价；7、劳动、安全、卫生和消防;8、组织机构与人力资源；9、项目进度计划；10、投资估算与资金筹措计划；11、财务评价；12、社会评价；13、研究结论与建议；14、附图、附表、附件.（二)项目建议书的主要内容主要内容包括项目提出的必要性和依据、项目规模、建设地点和初步方案、建设条件分析、投资估算、资金筹措初步方案、项目进度、综合效益(社会效益、环境效益、经济效益）；二、办理土地证所需的资料：1、省、市、县政府同意用地批文2、计划局立项批准批文3、建设用地规划许可证4、用地红线图2份,应交纳测绘费0。

14元/平方米，征地管理费（征地总额0。

21%）5、订立土地出让合同2份,应交纳出让金15元/平方米(或县政论减免批文)6、应交新增建设用地有偿使用费10元/平方米7、占用耕地需缴纳地开垦费10元/平方米8、地籍调查审批9、土地登记申请书10、土地登记卡11、土地归户卡12、承诺书13、土地登记收件单14、法人身份证复印件三、建设用地规划许可证所需的资料：1、申请表；2、申请人身份证明材料(营业执照复印件加盖公章）；3、项目批准、核准或备案文件;4、规划设计条件;5、《国有土地使用权出让合同书；》6、用地红线图(含1：500用地现状图,附符合数据标准规范的电子文件）。

项目报批报建流程

商品房预售许可证
通常开发商完成项目的40％～50％%时即可办理此证,获取此证后即可进行房屋的预售工作;
十三
工程竣工
验收
建管站
1.工程施工许可证；
2.施工图设计文件审查备案意见书；
3.施工单位提供的工程竣工报告；
4.监理单位提供的工程质量评价报告；
5.勘察单位提供的勘察质量检查报告；
6.设计单位提供的设计质量检查报告；
5.项目总监的岗位证书；
6.施工单位项目经理资质证书和施工员、材料员、安全员、质检员的岗位证书；
7.施工单位安全信誉等级证书和安全生产责任书；
8.施工单位为从事危险作业职工办理的意外伤害保险凭证；
9.安全生产文明施工的组织设计方案和技术措施；
10.大中型施工机具和设备安全性能状况资料；
11.建筑工程施工许可申请表；
1.施工图备案申请书；
2.勘察、设计合同,勘察设计单位出具的勘察设计收费情况证明；
3.初步设计批准文件,主要初步设计文件；
4.施工图设计文件附设计单位资格证书、注册建筑师、注册结构工程师证书等复印件,审查机构核发的施工图审查报告；
5.工程勘察成果报告书附勘察单位资格证书复印件及勘察质量监督报告；
6.建设行政主管部门认为需要的其他资料;
2.防空地下室施工图设计依据及说明；
3.建设项目总平面布置图及地面建筑平立剖面施工设计图；
4.防空地下室建筑平立剖面施工设计图；
5.防空地下室立体结构、防护结构施工图；
6.防空地下室通风空调、给排水、电器专业平时和战时施工图；
7.防空地下室建筑、结构、通风空调、给排水、电气平战时功能转换措施施工图；
办理程序：总台领号－窗口送件－案件办理－总台领件

工程报批报建管理程序(3)

1.0目的：
使项目施工在受控的范围内有序开展，维护施工秩序，做到文明施工文明管理。

2.0范围：
适用本项目土建、安装、装修工程。

3.0程序：
3.1项目的施工用水、用电应按开发程序完成报装手续后才能使用。

3.2使用临时水、电，承包商必须办理申请报批手续。

按《现场施工管理细则》执行。

3.3使用施工场地，承包商必须办理申请报批手续。

按《现场施工管理细则》执行。

3.4施工场地的红线控制点，高程控制点要办理交接，并要求使用人给予保护。

3.5项目开工前承包商应完成《施工许可证》、《质监、安监备案》等手续后，才能办理开工手续
向监理公司提出开工申请，报主管工程师审核。

3.6主管工程师接到开工申请后，应实地复查申报情况，检查施工组织架构相关人员是否到位，
签署意见后上报工程部审批。

3.7凡超出责任人职责权限范围的内容均应办理申请、报批手续。

*******房地产发展有限公司工程部
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报建报批流程

项目报建报批流程一、项目开发的目标二、项目开发报建对接部门三、项目开发报建流程四、施工前需要完成的重要报告、批件及证件五、施工后需要完成的重要报告、批件及证件一、项目开发的目标确保公司开发项目取得完整的审批手续，方便项目顺利进行二、项目开发报建对接部门自然资源与规划局、住房城乡建设局、发展改革委员会、环保局、人防办、招投标中心、水务局、供电公司、图审办、质量安全监督站、燃气公司、热力公司等部门。

三、项目开发报建流程1、项目调研阶段---公司成立、项目评估、预算2、项目立项阶段---项目立项批复3、土地权证阶段---《不动产权证》4、规划设计阶段---《建设用地规划许可证》5、建筑设计阶段---《建设工程规划许可证》6、施工准备阶段---《建筑工程施工许可证及质安监手续办理》7、房屋预售阶段---《预售许可证》8、竣工验收阶段---《建设工程竣工验收综合备案》9、房屋产权阶段---《房产证》1、项目调研阶段---公司成立、项目评估、预算（1）成立公司，办理营业执照、组织机构代码及资质证书（2）针对投资项目，公司管理层进行投资估算，对项目是否可行进行分析及决策2、项目立项阶段---项目立项批复针对项目类型不同分为三类：审批类（划拨类土地）、核准类（开发公司开发的房地产及商业等出让土地）、备案类（工业项目）（1）、取的土地--（出让土地或划拨土地）（2）、第三方咨询服务机构出具申请报告（出让）或可研报告（划拨）（3）、起草请示文件，窗口申报（发改委等部门）审批类需报送的材料包括：请示文件，申请报告书，成交确认书或出让合同。

办理地点：政务服务中心办理时限：法定办结时间20工作日，承诺办结时间10工作日3、土地权证阶段---《不动产权证》（1）、土地招拍挂—自然资源局发布拟挂牌土地信息，竞买人缴纳保证金并提交相关资料参加竞买，根据投标结果确定土地使用者并签订土地出让合同。

（2）、地籍调查—周边界址调查，配合现场调查并指明界限（3）、签订成交确认书—摘牌后即可到自然资源局签订成交确认书（4）、缴费—缴纳土地出让金、契税、印花税等费用（5）、办理不动产权证需报送的材料包括：权籍调查表；出让合同；用地规划许可证；成交确认书；交地确认书；宗地图；完税证明，土地价款缴费单据；营业执照；法人身份证明；授权委托书；受托人身份证明等办理地点：政务服务中心办理时限：3个工作日4、规划设计阶段---《建设用地规划许可证》（1）、第三方测绘单位--地形图及勘测定界图（2）、窗口申报--对接规划局（复核技术经济指标、建筑面积等指标）（3）、规划公示—找广告公司制作复核要求的规划公示牌，网上公示和现场公示需报送的材料包括：申请表；立项批件（核准）；1:500地形图及勘测定界图；不动产权证或出让合同；公示资料等。

房地产报批报建有哪些工作流程

房地产报批报建有哪些工作流程房地产报批报建有哪些工作流程房地产项目开发报建报批工作流程：1、对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请，然后到计划发展委员会申请立项。

2、凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图。

3、将总体规划方案报规划局规划管理处审批，通过后领取建设用地规划许可证。

4、总体规划通过后如果一次规划分批实施，就将分期实施的详细规划和相应的单体建筑设计报规划局规划管理处审批。

5、在四阶段审批期间，将各规费收缴部门缴费流转审批完毕，其中包括消防、建设、教育地方配套、卫生防疫、白蚁防止、绿化、人防、墙体改造、散装水泥、城建档案、工程质监等。

房地产报建流程第一章：项目立项阶段发改委办理立项审批、投资计划第二章：前期准备阶段一、获取土地使用权：签订国有土地*** 合同、缴纳出让金契税、办理《土地证》二、征地 *** ，申办并取得《房屋 *** 许可证》三、规划设计:建委办理建设规划许可证、建设用地许可证环保局：环保评测、日照分析地震局：地震测试人防办：相关人防工程建设方案民航局：标高申请环卫、市政等申请四、建设项目报建登记，图纸审核、申请招标，办理招标投标手续，确定勘察五、申办《施工许可证》六、招标第三章：工程建设阶段1、施工用水用电及通讯线路接通，保证施工需要2、施工场地平整，达到施工条件3、施工通道疏通，满足施工运输条件4、施工图纸及施工资料准备5、施工材料和施工设备的准备6、临时用地或临时占道手续办理7、施工许可批文及办理开工手续8、确定水准点与座标控制点，进行现场交验9、组织图纸会审、设计交底10、编制工程进度计划11、设计、施工、监理单位的协调第四章：项目销售阶段一、申办《销售许可证》二、商品房销售及按揭(以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物)办理一、申请竣工验收，取得《建筑工程竣工验收备案证》二、申办建设工程规划验收三、进行权属登记，取得《商品房权属证明书》四、物业移交第五章：交付使用阶段上海房地产开发作业指导书请问房地产报建流程嘿嘿，我是高人啊你问的问题太大了，房地产开发的报批报建包括了几个阶段，很复杂的；1、在发改委：可行性分析、立项报告的报批——取得立项批复2、土地招拍挂批文——取得土地批文（土地证）3、规划局的报批报建程序——取得规划用地许可证、建设工程规划许可证（也就是卖房子的五证里面的其中两证）4、建设局或建委的建设工程施工报建、招投标报批——取得施工许可证5、房地局报批——取得预售证不知道楼主你问的是哪个环节、哪个阶段的报批报建程序，你说的时间指的是什么时间？是指行政主管部门的行政许可审批时限么？问题太大了，如果按我上面说的所有审批程序，回答完整这个问题，可能要超过字节限制了。

开发报建管理制度及流程

开发报建管理制度及流程报建管理制度及流程是指为了规范项目的报建过程，确保项目的合法性、安全性和可行性而制定的一系列制度和流程。

下面将详细介绍报建管理制度及流程的内容。

一、报建管理制度1.报建管理目标报建管理目标是明确项目报建工作的总体目标，包括合法性、安全性、可行性等方面的要求。

例如，确保项目符合国家法律法规的要求，保证建设过程中的安全，确保项目的可行性等。

2.报建管理责任报建管理责任是指明确报建管理工作的责任分工，确保各个岗位的责任和职责明确。

包括项目经理、建筑师、设计师、工程师等各个岗位的责任，以及报建管理部门的责任等。

3.报建管理程序报建管理程序是指制定具体的报建工作的程序和流程，明确各个环节的责任和要求。

包括了项目立项、设计报批、施工许可、竣工验收等各个环节的程序。

4.报建管理流程报建管理流程是指报建全过程的具体流程，包括了项目可行性研究、初步设计、施工图设计、审批报建图纸、工程招投标等环节的具体流程。

流程中需要明确各个环节所需要的手续、材料以及时间要求等。

5.报建管理文件报建管理文件是指报建过程中所需要的各类文件和资料，包括申请表格、申请材料、附件材料等。

需要明确各类文件的格式和填写规范，并确保文件的真实、准确和完整。

二、报建管理流程1.项目可行性研究在项目启动前，需要对项目进行可行性研究，明确项目的目标、可行性和投资回报等方面的内容。

可行性研究需要包括市场调研、技术论证、经济分析等环节。

2.初步设计在项目可行性研究通过后，开始进行初步设计，包括项目的总体规划、设计方案等。

初步设计需要根据项目的需求和要求，形成初步设计图纸。

3.施工图设计在初步设计通过后，开始进行施工图设计，包括详细的施工图纸和相关图纸。

施工图设计需要满足国家相关标准和规范的要求，确保施工图的准确性和可行性。

4.审批报建图纸完成施工图设计后，需要将图纸提交给相关审批部门进行审批。

审批部门会根据相关规定和要求对图纸进行审核，并提出审批意见。

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报批报建管理流程
规划设计部项目发展部招标采购部营销策划部工程管理部支持性文件项目部

办理正负零验收
施工图设计管理流程办理墨线验收办理分户产权证办理面积预测办理《建设工程规划许可证》办理预售许可证计划管理流程国有土地使用证办理流程配合进行现场公示及现场保护相关专业报批规划验收规划方案复函勘察设计单位招标办理初始产权登记，取得房屋产权证取得《建设用地规划许可证》配合达到预售条件办理竣工验收手续汇总编制报批报建计划报批报建计划基础开工办理面积实测编制前期手续办理计划办理《建设工程施工许可证》办理房屋准用证土地出让合同签订及备案、项目立项核准手续七通一平办理放线、验线手续招标采购部办理合
同备案手续

招标采购部

选址意见书（规划
条件）取得

修建性详细规划
采购项目
项目发展部

配合
扩初设计及概算
审核管理流程
项目投资计划

报批管理流程
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一、流程概述
1.1 流程目的
明确公司开发项目从用地证直至大产权证的办理程序及各部门的相关职责，提高报批报建工作的效率。
1.2 适用范围
适用于规范报批报建过程中的各项事务。
1.3 定义
无
二、工作程序
2.1 整体说明
1) 项目报批报建涉及的对外政府部门，主要包括国土局、建设局、房管局、消防局、人防办等；涉及
的外部单位包括能源公司、电力公司和上级投资公司等；按照工作对口管理的方式，由规划设计部、
工程管理部、营销策划部分别负责。
2) 项目报批报建涉及公司多个部门的配合工作，相关部门应以项目发展部组织制订和调整的《项目报
批报建进度类计划》作为开展报批报建工作的主要计划依据，计划编制和调整的相关程序参照公司
【项目总体性控制计划管理流程】。
3) 本文件就五证及房屋产权证的通常办理程序进行说明，具体情况需结合项目情况和最新政策要求确
定。
2.2 用地证办理
1) 公司取得项目开发权证明文件后，即可启动此程序。
2) 取得用地证前，需完成以下工作：
a) 签订土地出让合同：由项目发展部办理土地出让合同。
b) 立项核准：由项目发展部负责委托建设局认可具有资质的评估公司完成立项报告，并按照《BJ01-
项目开发立项核准流程图》，取得项目立项核准批复。
3) 规划设计部到建设局办理《建设用地规划许可证》所需资料包括：①委托书、②申报表、③规划意
见书、④批准建设项目有关文件原件、⑤建设用地钉桩成果、⑥项目发展部提供《出让合同》⑦项
目发展部提供项目立项批文、⑧钉桩附图。
2.3 土地证办理
1) 用地证取得后，由项目发展部到国土局，按照《BJ02-国有土地使用证办理流程图》办理土地证。
2.4 项目投资计划报批
1) 扩初设计图纸及设计概算等完成后，由成本管理部提供概算审核，出具概算审核报告，规划设计部
提供项目位置、规划条件等信息，由工程管理部提供项目整体工期。项目发展部根据各部门提供信
息编写项目投资计划的请示，报主管领导审核，公司总经理审批后，按照《BJ31-项目投资计划报
批流程》提交建设局审批。在建设局审核阶段，由成本部与建设局对接进行概算修改调整并完成概
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算审核。建设局审批完成后，由项目发展部办理到建设局办理《项目投资计划批复文件》。
2.5 规划许可证办理
1) 规划设计部负责完成地质勘察备案手续。
2) 规划设计部按照设计供方选定管理流程选定设计单位，并委托完成相关设计任务，并取得设计招标
备案表；
3) 规划方案报批：详见子流程
4) 消防、人防、市政、园林、交通、配套、教育等方案报批及意见征询，参见支持流程图；
注：规划设计部应保持与其他相关部门的密切配合，要求如下：
① 向相关部门提供经外部报批报建所需的各项图纸资料（以下不再特别说明）。
② 负责整理、分析相关部门反馈的方案报审意见，进行设计成果调整，并及时征求主管领导意见，
重要的设计调整（涉及到项目投资收益、开发计划及产品理念/效果/重要设施功能）向公司主管
领导申报，由主管领导决定是否进一步组织完善及论证评审。
5) 项目发展部、规划设计部根据规划方案审定结果，按照《BJ03-土地出让合同变更流程图》、《BJ04-
国有土地使用证变更流程图》办理相关手续。
6) 完成上述工作后，规划设计部到建设局办理《建设工程规划许可证》。
2.6 开工证办理的相关工作
1）办理《建设工程施工许可证》之前，相关部门应完成的工作包括：
a) 规划设计部按照【施工图设计管理流程】完成施工图设计，将前期的人防消防施工图、交通等报
审意见融入到施工图设计中，并办理施工图外审手续，填写设计节能审核表；
b) 招标采购部按照工程采购管理规定组织总包、监理的招标，并委托办理外部公开招标及备案手续；
c) 工程管理部按照支持子流程取得配套工程报装手续。
d) 工程管理部准备：建筑工程施工许可证申请表，备案后的施工合同和监理合同，建筑工程消防设
计审核意见书(施工临建)，建设工程施工人员意外伤害保险证明，建设工程规划验线测量技术报
告，缴存建筑劳务工资保障金证明及代发工资协议书，施工单位安全保证责任书（民警办办理），
建设工程相关各方：建设单位、监理单位、施工单位的安全承诺书，建设、设计、施工、监理
单位项目管理机构人员名单，及安全负责人名单及安全主管/安全监督员备案登记表（安全生产
考核合格证书原件）复印件1份，安全方案，监理大纲及施工组织设计，抽样人员、见证人员授
权书，公用设施大配套合同及缴费证明；
e) 工程管理部配合完成政府部门对现场的检查。
f) 财务管理部办理资金证明、政府规定的其他保险/保证费用。
2）完成上述工作后，工程管理部按照《BJ13-开工证办理流程图》到建设局办理取得《建设工程施工许
可证》。
3）项目开工阶段相关工作：
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a) 项目部进行现场公示及现场保护；
b) 项目部组织基础开工后，工程管理部负责办理墨线验收，取得验墨线结果。
4）规划设计部在+0阶段负责组织+0验线，在竣工验收阶段负责申报规划验收。
2.7 预售许可证办理
1）预售许可证由营销策划部组织办理，前期准备工作包括：
a) 营销策划部按照《BJ20- 前置面积测绘办理流程图》委托测绘部门进行商品房预测，出具预测报
告；工程管理部和规划设计部提供图纸和技术支持；
b) 营销策划部在取得预测报告后，修改上传抵押信息；
c) 项目主体开工达到预售条件。
d) 客户服务部完成物业公司招投标备案，取得备案号，提供物业管理合同和临时管理公约。
e) 财务管理部提供项目投资证明和银行开具的抵押物预售证明。
2）达到上述条件后，营销策划部按照《BJ21-销（预）售许可证办理流程图》向房管局申办预售许可证。
3）营销策划部负责到房管局办理《房屋准用证》。
2.8 大产权证办理的相关工作
1）项目竣工验收之后，营销策划部按照《BJ24-房屋实测流程图》组织测绘部门进行现场实测，出具实
测报告并上传数据，规划设计部提供竣工图纸。
2）营销策划部委托完成实测报告，在网上完成实预测对照、进行结案。营销策划部负责报市房地产勘
察测绘所审核备案并取得对照回执，相关结果反馈至财务管理部、规划设计部及客户服务部。
3）营销策划部负责到区房屋管理局办理初始登记，取得《房屋产权证》。
4）营销策划部按业主委托意见，办理分户产权证。

三、支持性文件
3.1 《STC-BJ-LCOO1-BD01项目报批报建计划表》