天津产业园区介绍

天津产业园区汇总

天津大大小小产业园区总计104家，下面是比较大的27家介绍，来源：天津投资网

1.天津天宝工业园

天宝工业园于2003年3月经天津市政府批准成立，批准规划面积3.3万亩，分三期开发，其中一期经国家五部委审查、经天津市政府批准保留面积704公顷（10560亩）。现已征地5000亩，在5000亩范围内建项目即可拿到土地证。园区定位是：打造一个生态、绿化、环保国内一流的花园式工业园区。

天宝工业园位于京沈高速公路宝坻段宝平出口处。距宝坻城区1.7公里，距北京70公里，天津70公里，唐山80公里。距三市和天津机场、天津新港的车程仅为40-50分钟。至东北的重要工业城市沈阳也只需5个小时。同时，在国家建设部颁布的“大北京规划”中天宝位于北京至唐山一翼的中央。其优越的地理位置，便捷的交通条件日益明显。园区的地理结构属于北京板块，位于宝坻西北部高上地区，地下水位低，地耐力高，利于施工，降低基建造价。宝坻还是东北、华北两大地区的交汇地带，在200公里内有北戴河、盘山、清东陵、承德避暑山庄等风景区。周边地区人口超过1亿之多，拥有广阔的人力市场、人才优势和广阔的市场潜力。宝坻境内公路、铁路四通八达。京沈高速公路、津蓟高速公路分别从东西和南北方向贯穿宝坻全境。蓟滨高速公路，天津四环，北京六环、京津城际快轨正向宝坻辐射。海运毗邻秦皇岛港（200公里）和天津港（90公里）。空运依托北京、天津两个国际机场。宝坻火车站距天宝工业园6公里，与全国铁路网相连。

天宝工业园坐落在京沈高速公路宝平出口处距北京70公里，车程仅需30

分钟。规划面积22平方公里。园区具备交通、区位、土地、资源等多种优势。“七通一平”的基础设施正在建设中。园区本着“诚信、务实、创新、双赢”的经营理念，以高科技企业为龙头，以现代制造业为基础，大力吸引和发展信息产业、机电产业、新型建材、环保工程、生态农业以及其它高附加值产业。

2.天津华明高新技术产业区园区简介

一、基本概况

华明工业园区是经天津市人民政府批准的天津市示范工业园区，位于天津市中心城区与滨海新区核心区之间，是两个中心相向拓展的重点发展区域，是促进“三区”联动发展、提升区县经济实力的重要载体。园区地处东丽区中北部，东临华明示范镇和东丽湖温泉度假区，西至外环线调整线，南依津汉公路，北靠金钟路；与空港经济区、滨海高新区、泰达西区相连接。规划面积27.3平方公里，已开发面积10平方公里。

园区严格按照市政府要求和《天津市示范工业园区规划设计导则》，高标准完成了基础设施建设，路网建设达到四横六纵，建成了3.5万伏变电站、雨水泵站、污水处理厂各一座，给水、排水、电、气、热、通讯等基础设施配套齐全，超万亩可出让土地达到九通一平。

园区在“十二五”期间，将实现20平方公里的开发建设，重点向西向北发展，将形成轨道交通车辆制造基地、特高压电网装备基地、航空航天配套基地以及电子信息产业基地，预计将实现GDP600亿元，税收30亿元，解决就业2万人。

二、交通情况

华明工业园区发达的海、陆、空、铁立体交通网络为入园企业提供了便利的条件。

1、航空：天津滨海国际机场是国家级1类航空口岸，中国北方最大的货运机场，现已开通国内外航线40余条。园区距离机场2公里。

2、海运：天津港是中国北方最大的人工港、现代化多功能贸易港与180多个国家及地区的400多个港口有贸易往来。园区距离港口30公里。

3、铁路：建设中的地铁2号线规划在园区主入口设华明站，开通后同各高速铁路联网，届时由园区到北京只需不到1小时车程。同时园区距离天津站20分钟车程。

4、公路：10分钟内可抵达京津塘高速、京津高速、津蓟高速、唐津高速、津滨高速、机场大道等交通主干线。于园区内驱车20分钟可到达市中心，60分钟进入北京三环。

三、产业定位

重点发展轨道交通车辆、电力电气装备、航空航天配套、电子信息四大主导产业。

四、自然环境

气候：华明工业园区地处温带半湿润地区，介于大陆性气候和海洋性气候之间，季节变化明显。年平均气温为摄氏15度，无霜期为230天，年均降水量为583毫米。地质：园区内土地属冲积平原，地耐力每平方米8～12吨。

五、市场环境：

天津市是环渤海地区的经济中心，交通、通讯、销售网络和信息渠道等方面的优势，确定了天津在中国北方具有重要的战略地位。商品及物资交流、交易活动频繁，同时，天津一千万的人口，也具有很大的消费能力和市场潜力。西北部120公里范围内有首都北京，东部又有港口。可以说，这里工商业发达、人口密集、城市集中、市场繁荣、交通便利，是进行投资的理想场所。

3.东丽经济开发区

园区于1992年6月经天津市人民政府批准设立，是天津市对外开放的重要窗口之一，占地面积7.2平方公里, 是综合性经济开发区。东丽经济开发区位于连接市中心与天津新港的津塘公路的南侧。距市中心14公里，东距天津新

港35公里，北至天津滨海国际机场4.5公里。京津塘高速、津滨高速等十多条高速公路形成了便捷的公路交通网络。东丽经济开发区历经16年的发展，基础设施日臻完善，产业特色鲜明，经济初具规模。来自日本、韩国、美国、加拿大、法国、德国、新加坡、台湾等十多个国家和地区的150多家企业投资置业。初步形成汽车零部件产业群和IT部件产业群。东丽经济开发区还负责东丽航空产业园区的开发建设和管理。该园区地处空客A320飞机制造厂所在的天津市航空城范围内，重点发展为航空航天领域产业配套的项目，以及电子信息、汽车、精密仪器、装备制造和生物制药等领域的项目。该园区与周边的空港加工区、滨海高新区、现代冶金制造区等产业互补、相互辐射带动。

天津空港经济区于2002年10月设立，地处天津滨海国际机场东北侧，距市区3公里，距港口30公里，距北京110公里，是天津临空产业区（航空城）的核心组成部分。空港经济区以国际化、人文化、生态化为发展标准，努力建设生态型现代工业园区。区域划分为现代化新城区和科技园、工业园、物流园“一城三园”。现代化城区占地13平方公里，包括总部基地、大型商业、公建住宅；研发科技园占地9.4平方公里，重点发展发展电信、生物、光电、服务外包；高新工业园占地29.1平方公里，重点发展民用航空、新能源新材料、先进制造业；现代物流园占地2.5平方公里，依托空港保税区和滨海国际机场，发展空港物流。

空港经济区以其优越的地理位置和独特的功能优势，吸引了1000多家企业落户，成为国内外企业的集聚区，优势产业成长壮大，在五大领域聚集了一批龙头项目。航空产业有空客、古德里奇、PPG、泰雷兹、左迪雅戈、英德拉、中航直升机、西飞机翼、海特、航新、金鹰直升机、亚联公务机、中航产业基金等项目。电信产业有中兴通讯、大唐电信、展讯通信、中国移动、中国联通、华旗资讯、飞利浦NXP、紫光测控、中国RFID产业联盟等项目。软件和服务外包方面有东软、软通动力、神州通数码、美国CSC、沃尔沃IT、以色列安道思、威盛电子等项目。装备制造方面有阿尔斯通、加拿大铝业、卡特彼勒、久益、麦格纳、捷尔杰、柳工、特变电工、天汽模、西子集团、中核科技等项目。在总部经济方面有中航直升机、中远控股、大众中国、海航集团、中冶天工、鞍钢、宝钢、大唐渤图、华旗资讯、东软、中储粮、中金再生资源、中节能投资、德龙控股、领先集团、众兴集团、晋铝等项目。

2010年，空港经济区BUSINESS PARK和目的地消费商圈建设全面启动，全球最大的单体购物中心——SM滨海第一城，意大利风格主题公园广场——国际时尚品牌城，独具特色千米法式风情街相继开工，形成占地一平方公里的高端现代商圈，与国际医院、中小学、托幼园、文化中心、健身中心、住宅、星级酒店、高尔夫球场等构成了较为完备的生活配套设施体系，为投资者和群众提供高品质的生活环境。

4.静海经济开发区是天津市人民政府于1992年6月批准建立的省市级开发区，位于天津市西南部，规划面积120平方公里，是天津装备制造业基地，2009年实现产值91亿元，销售收入90亿元。开发区交通优势明显，以开发区起步区为中心，通过高速公路、京沪铁路和城际高速铁路，形成了京津翼地区1小时交通

圈。同时，开发区距离世界吞吐量第五位的综合性港口--天津港只有70公里路程。目前，静海经济开发区已经形装备制造、电子信息、生物制药、新能源新材料、食品加工五大支柱产业，形成了吸引来自欧美、日本、韩国、台湾、香港等国家和地区以及国内知名企业400多个项目入区投资，有数十家世界五百强企业在此投资建厂。开发区将充分利用战略、区位、交通、产业基础、人才和资源等六大优势，将充分利用通向四方之便利、发展机遇之天时、积极参与并融入环渤海经济圈，开创经济发展新格局，树立开发区的对外新形象，努力营造招商引资和项目建设的良好环境，推动园区实现跨越式发展。

发展战略：开发区乘滨海新区跨越发展东风，积极推进强区战略。在县委、县政府的指导下，开发区党委提出了“规模做大、产业做强、机制做活、服务做优、环境做美”的五大战略，努力打造经济强区，并以产业集聚为载体、以产业招商为依托，按照产业集群发展、培育特色园区战略目标，规划建设了欧洲高级工业园、天津滨海高新技术产业园、现代医药园、天津滨海汽车零部件产业园、天津滨海自行车（电动车）产业园、电镀环保产业园和中心商务区为主体的“六园一区”的产业布局。开发区以产业园区开发建设为载体，坚持基础设施建设和招商引资同步前进，全面启动“六园一区”建设，形成开发区开发建设新高潮。“六园一区”的启动，将进一步强化开发区在政策、资金、土地、市场、人才和服务方面的优势，增强开发区开发建设的综合实力，为企业投资建设提供更广阔的发展空间。开发区将依托滨海新区、服务环渤海、辐射京津翼、面向东南亚，努力打造环渤海现代制造业基地。

发展愿景：开发区以现有产业为依托，将努力打造产业集聚、功能复合、低碳环保、功能复合、研发转化和生态宜居的经济新区域。到2011年，按照县委提出的“三年倍增”的发展计划，开发区将努力实现三年累计达到协议引资1000亿元，固定资产投入400亿元，园区拓展30平方公里，入区企业1000家的发展目标。到2015年，将实现“六园一区”全部建成投产，园区将在2011年基础上再翻一番，将建成功能完善、国内一流、服务健全的国家级开发园区。

5.津南经济开发区

天津市津南经济开发区是1992年7月经天津市人民政府批准建立的以引进工业项目为主、商贸物流项目为辅的综合性市级开发区，位于天津市东南部。

开发区总规划面积18平方公里，由东、西两区组成，形成“一区两地”的发展格局，分别具有不同的地理位置和投资优势。经过十多年的不懈努力，内外部环境得到显著改善，区内设有邮局、医院、宾馆、银行、海关办事处、报关行、派出所等服务机构，形成了企业投资、建设及后期管理等“一站式”服务体系和工作网络，完全具备了适应各类企业投资建设、生产经营的需要和发展条件，是天津最具发展潜力的地区之一。

津南经济开发区（东区）坐落于津南区双桥河镇界内，规划面积10平方公里，与滨海新区仅一路之隔，紧邻天津新港和蓟港铁路咸水沽货运站，铁路、公路、空运、河运、海运都十分便利，规划的天津大道和津沽二线从开发区穿过，与市区距离明显缩短，形成了便利的公路网络。区内基础设施配套完善，已实现

“七通一平”,即通水、通路、通电、通气、供暖、通讯、通排水及土地平整，110KVA、35KVA变电站及日供水2万吨的自来水厂，为企业提供了充足的电力及水源保证。东区以电子信息、塑料、机械装备制造业等产业为主。

津南经济开发区（西区）地处天津市外环线边缘，与天津市区相连，紧邻天津滨海国际机场，由外环线、津沽路、梨双路相围而成，规划面积8平方公里。区内基础配套设施齐全，泰达国际学校和高级居住社区为投资客商提供了良好的生活环境。西区以轻工、食品、生物制造业等产业为主。独特的地理位置，良好的投资环境，合理的规划布局，高效的服务管理体系，已成为中外投资者热点投资地区之一。

津南经济开发区与滨海新区仅一路之隔的优越地理位置为开发区未来的发展提供了契机，随着天津市整体产业布局规划和工业东移战略，津南开发区未来产业发展定位是在现有规模基础上，发挥东、西两区联动互补、竞相发展的优势，加快项目、资金、科技、人才引进的步伐，使东、西两区形成明显的行业特征和产业特点，其中东区以电子信息、塑料制品、汽车配件、机械装备业为主，西区利用临近市区属于天津市城市扩展辐射范围的区位优势重点发展商贸房地产业，工业生产以轻工、食品、生物科技为主；集中力量增加第三产业组成，“天津国际金属物流园”和“创业园”的建设开发将是开发区工作的重点和亮点。

未来几年，津南开发区将凭借优越的地理位置、充裕的资源、便利的交通、完备的配套、密集的人才、通畅的信息以及作为滨海新区经济发展的组成部分和后方基地，成为天津市投资创业的又一片热土，而津南经济开发区管委会也将致力于长远发展、视投资者为上帝、诚挚欢迎中外客商前来考察投资。

6.上马台镇工业区

上马台镇工业区于2001年设立，规划面积3.6平方公里，建成面积2.6k平方公里

实体企业40家，包括外资13家，内资27家。其中，台资企业13家

主导产业：高端精密铸造及汽车零部件制造

7.天津南站科技商务区

南站地区是“天津西部门户”，将建设成为面向京津冀的“综合交通枢纽”和“科技商务区”。“天津西部门户”是其形象定位，将成为天津中心城市西部入市第一印象区域；“面向京津冀”是其对接区域的范围，将以自身特色和优势为依托，全面对接京津冀；“综合交通枢纽”是其核心功能之一，将依托着高铁、高速、公路、轨道、城市干道网络等综合交通优势辐射带动周边地区发展；“科技商务区”是其另一核心功能，将以科技商务为特色对接京津冀，以综合服务功能整合带动周边功能区发展。

8.天津子牙经济技术开发区

天津子牙经济技术开发区，是中华人民共和国商务部确定的国家级经济技术开发区之一。也叫天津子牙循环经济产业区。2012年12月，经国务院批准，天津市子牙循环经济产业园正式升级为国家级经济技术开发区。至此，天津市国家级经济技术开发区总数已增至4个，分别为：天津经济技术开发区、天津西青经济技术开发区、天津武清经济技术开发区和此次升级的天津子牙经济技术开发区。

子牙循环经济产业园近年来发展迅速，经济总量快速增加，产业链条日益完善，循环特色更加突出，在节约集约利用土地、能源等方面表现优异，与国家下

一步建设推广生态工业园区的发展趋势相一致，是目前国内唯一一家以循环经济为主导产业的国家级经济技术开发区。

9.塘沽海洋高新技术开发区

塘沽海洋高新技术开发区成立于1992年6月，1995年1月经国家科委代国务院批准列入天津新技术产业园区范围，晋升为国家级，是我国迄今为止唯一的国家级海洋高新技术开发区。高新区位于天津滨海新区核心区，东依天津经济技术开发区，西邻天津经济技术开发区西区，北至北环铁路，南接京津塘高速公路，现规划面积44.5平方公里，是塘沽区三大功能区之一（其余两个是天津临港工业区、中心商务商业区）。

目前已开发土地13.72平方公里，建成区面积8.49平方公里，初步形成了“五纵十一横”的路网框架，具备了供电、供热、供气、给水、排水、通讯等较为完备的载体功能。2006年海洋高新区启动了扩展区的开发建设，目前有3.39平方公里土地变性已经获批，为项目落地创造了前提条件。

建区以来经济始终保持快速发展的势头，增加值年均增长30%以上，税收年均增长20%以上。2002—2007年，海洋高新区增加值年均递增37.9%，三资企业实现工业总产值增长了3.3倍，年均递增26.9%；税收年均递增23.4%。

截止2008年上半年，海洋高新区累计注册企业2068家。其中外商投资企业517家，吸引了自美国、欧盟、日本、韩国、港台等23个国家和地区的外资进区。总投资220亿元人民币的中海油田服务股份有限公司海上油田装备制造基地及投资43亿元的总部经济区已开工建设。

已形成海洋产业、新材料产业、油品制造产业、现代机械制造产业，电子信息产业五个优势产业。以中海油服、海油工程、国家海洋信息中心等企业为代表，在海洋石油综合服务研发，海洋石油工程研发、设计和施工，水电工程设计，海洋信息服务等方面达到了国内领先水平。

目前占地33万平米，滨海新区规模最大的孵化产业化基地“滨海创新创业园”1-3期工程完成并投入使用，“创业服务中心”、“创新创业园”两大平台为中小型科技企业的发展提供支撑和服务。2007年高新技术企业实现增加值50亿元，占海洋高新区增加值比重的67%。

2008年开始实施高新技术产业和现代服务业双轮驱动战略，大力发展总部经济，努力把海洋高新区建设成为滨海新区高新技术产业规模大、现代服务业发达、自主创新能力强的现代化科技产业园区。

“十二五”期间，塘沽海洋高新区将投入建设资金800亿元，实现在建、竣工面积820万平米，产值2800亿元，税收200亿元，新增就业人口18万人，20层以上高楼达到120座，整体绿化覆盖率达到40%以上，建成十个大型产业中心，成为经济发达、产业高端、开放包容的滨海新区副经济中心和生态产业园区。10.天祥工业园

天祥工业区是距离市中心最近的工业园区，水陆空交通运输非常便利。目前园区利用区位优势已吸引九策总部经济产业园进驻。

天津市西青经济开发区天祥工业区是天津市西青经济开发区第五期工程，经天津市西青区人民政府批准成立，是享受国家经济特区优惠政策的经济区域。

天祥工业区位于天津市卫津南路延长线，初期规划3平方公里，建设200

万平方米标准厂房。目前园区已建成标准厂房15万平方米，车间为单层、多层，

单体面积1300平方米--5000平方米不等（可自由组合），并配有独立办公楼。现已有多家中外企业入住园区，包括韩国、日本、新加坡、加拿大、美国、西班牙、香港、台湾等国家和地区的知名企业。另外园区还建有企业服务中心、生活配套区，包括职工宿舍区、公寓式住宅、商业店铺、餐厅等相关配套设施。

园区建设高起步、高标准，形成了过硬的软硬环境，是国内外企业理想的投资宝地。

公路：

天祥工业区内部道路交织成网，东侧经卫津南路与市中心相连，距市中心只有6公里；周边分布京津塘、京沈、津保、津蓟、津晋、丹拉支线、津汕、京沪、威乌等多条高速公路，津淄、津港、津涞等多条国道在我园区周边穿过，客货运十分便利，通过京津塘高速公路驱车1.5小时可达到首都北京。

铁路：

天祥工业区东侧毗邻的李港、周芦两条地方铁路与京沪、京山两大铁路动脉相接。天津铁路网是由京山、津浦、京秦等铁路干线，大秦、京九的联络线以及津蓟、唐遵支线等组成，地跨经济发达、人口众多的北京、天津两市和河北、山东两省，是我国铁路网的重要组成部分，是衔接东北、华北、华东至华南的枢纽，是欧亚大路桥的起点。

空运：

距天津滨海国际机场12公里，滨海机场是中国最大的航空货运中心，也是中国北方重要的客运空港，有直达航班通往日本、韩国、俄罗斯、香港等国家和地区。距北京首都机场120公里。海运：

距天津新港30公里，该港是中国北方最大的综合性国际贸易港，可通航和停靠10万吨级船舶，与世界170多个家和地区的300多个港口通航，定期班轮、航线70多条。天津港集装箱码头是中国最大的集装箱码头，目前有10个泊位，年吞吐能力可达200万个标准箱。

生活居住优势：

天祥工业区地处城乡交界地，东邻梅江风景区、卫南洼风景区、北邻天塔水上风景区、阳光100国际新城、浅水湾、仁爱濠景庄园、堆山造景公园，西邻华苑居住区。

产业优势：

紧邻华苑高科技产业园区、微电子工业区，摩托罗拉、宝洁公司、松下电子、住友电工、日商岩井、三星、现代、丰田通商、本田、电装、富士胶卷、联邦快递等多家世界500强企业在本区域投资。形成了以电子产业为龙头、汽车配套、机械制造、生物医药为主体的产业群体。

人力资源优势：

南开大学、天津大学、天津工业大学、天津理工大学、天津师范大学、天津市城建学院、大学城等围绕在天祥工业园周围，为园区企业提供大量的优秀人才，和充分的人力资源储备。

教育优势：

天津市重点中小学与天祥工业园近在咫尺。

办公服务优势：

西青经济开发区内有公安、消防、通信、邮电、银行、保税仓库、海关等服务部门。

医疗优势：

天祥工业区紧邻天津医学院二附属医院、天津市第一中心医院、天津脑系科医院、儿童医院、空军医院综合医院，可提供便捷的医疗服务。

餐饮娱乐优势：

附近拥有众多中高档餐饮娱乐场所：喜来登大酒店、滨江万丽酒店、水晶宫饭店、今晚大酒店、天宇大酒店星级宾馆；鹏天阁酒店、大岛酒楼等知名饭店；2008奥运场馆、高尔夫练习场、高尔夫练球场等运动场馆。

11.景军工业园区

景军工业园位于京津唐高速廊坊出口处，地处京津走廊天津武清区最北边，毗邻北京，西与廊坊开发区零距离接壤，属京滨发展轴中心环渤海经济圈地带，地理位置优越，交通便利，公司正伴随中国经济的腾飞迈步成为全球一流专业的工业产业地运营品牌。

园区距北京市区30km，距天津市区40km，地区沟通触手可及；距首都机场50km，距天津机场65km，距天津新港也仅80km，地域距离大大缩短；长期以来，天津港与170多个国家和地区的300多个港口保持贸易往来，是连接亚欧大陆桥距离最近的东部起点。此外，京津城际高铁、京津塘高速、京津高速、京沪高速四个高速出入口在这里开启，形成了便捷发达的立体交通网络。

园区严格遵循高起点规划、高标准建设、高效能管理的发展方针，打造现代化、园林式、生态型、高新技术产业园区。园区占地240亩，招商预留用地500亩，现有建筑60000平方米，在建面积200000平方米。包括标准多层厂房、轻钢结构单层厂房、中式研发区、企业独栋，是开发区最大的集汽车产业，医药食品产业、电子信息产业、生物环保产业、新材料新能源产业、机械加工产业于一体的综合性工业区。

入区企业可享受天津市企业扶持资金奖励政策，投资人和专业技术人才享受户籍迁入政策等各项优惠政策，树立“企业的需要就是我们的承诺”理念，为投资者提供“一站式”服务，着力营造亲商、安商、扶商、富商的合作氛围。

12.泰达微电子工业园

2003年10月，天津经济技术开发区管委会与天津津南区人民政府共同合作、开发建设泰达（津南）微电子工业区。泰达（津南）微电子工业区是天津经济技术开发区空间、产业、管理、文化和服务的延伸，是天津经济技术开发区新的功能区。

本着“政府合作、企业运作、市场推进”的原则，天津泰达投资控股有限公司和天津市津南区城镇建设综合开发有限公司共同出资，组建天津泰达科技工业发展建设有限公司，用以开发和管理泰达（津南）微电子工业区。公司注册资本为人民币两亿元，主要经营范围包括：土地开发经营；能源与基础设施工程建设及运营管理；兴办三资企业；兴办生产、生活、文化公共设施和公共事业；兴办第三产业；建设开发和经营房地产等等。

泰达（津南）微电子工业区位于天津中心城区与滨海新区的交通走廊。其中控制区面积达68平方公里，一期5.77平方公里，现已开发利用土地面积2.32

平方公里。

泰达（津南）微电子工业区的发展得天独厚。这个“得天独厚”是指它集津南区地理上、区位上潜力巨大的区域发展优势，此优势决定了泰达（津南）微电子工业区已成为津南区全面融入滨海新区发展建设的重点；同时它的血脉中融天津经济技术开发区20多年成功发展经验及服务理念于一身，是天津经济技术开发区空间、产业、管理、文化和服务的延伸，是天津经济技术开发区新的功能区。

泰达微电子工业园区总规划面积50平方公里，起步区规划面积5.77平方公里，已开发利用土地面积2.32平方公里，建设标准厂房7.3万平方米；建设配套服务楼2.6万平方米；建成1.8万平方米、能容纳4000人居住的电子公寓。

园区以IT产业为主，吸引高科技电子项目。充分利用天津泰达的品牌效应及先进的工业区管理理念和模式，打造高质量的具有核心技术的IT产业生产和研发基地。

13.天津大学国家大学科技园

天津大学国家大学科技园是国家科技部、教育部确定的首批十五个国家大学科技园建设试点单位之一，也是天津市唯一的国家级大学科技园。1999年12月经国家批准，天津大学国家科技园(以下简称天大科技园)被列为首批15个国家大学科技园试点单位之一，天津大学国家大学科技园占地八百多亩，分为两个区块：一是天津大学及周边地区区块，即“天大科技园成果孵化基地”；二是天津开发区区块，即“天大科技园产业孵化基地”。

2001年3月，天津大学和天津经济技术开发区今天签署共建天津大学国家大学科技园协议。在国家创新体系和振兴21世纪中国教育事业的发展中，大学科技园肩负着促进科技成果转化、进而推动科技成果产业化的历史责任。同时，科技成果的产业化也成为衡量高水平研究型大学对国家目标和经济发展贡献的重要指标之一，是大学办学水平和科研实力的重要体现。。

为保证天大科技园的基本职能，创造园区一流的创业环境，设立了以天津大学为发起人的天大科技园有限公司，作为天大科技园的园区法人，以企业行为和市场推动相结合的方式实现对园区的经营和管理。天大科技园有限公司注册成立于2001年3月26日，下设园区建设部、项目开发部、企业服务部、教育培训部、综合管理部等部门，依靠专业化的团队实现对天大科技园的管理和为区内企业、研发机构等提供全面的服务。

14.天津国际金属物流园区

天津国际金属物流园区选址天津滨海新区，毗邻天津港，自有5000吨级海河码头泊位，距天津滨海国际机场仅15公里，李港铁路纵穿而过，与国内几条重要铁路线连接贯穿。园区由津沽公路、津滨大道、汉港公路、津晋高速合围而成，重要交通枢纽作用在园区日益显现发挥。天津国际金属物流园区定位于对钢铁等金属行业的大整合，总体规划面积约5000亩土地，一期建设512亩，业已入住；二期1500亩，正在建设之中；三期规划3000亩。园区将建成集交易、物流、信息、电子商务、会所、居住、办公、餐饮娱乐于一体，立足天津，辐射全国，面向世界的超大型金属物流航母及中国金属交易总部基地。天津国际金属物流园区的创建，将改变中国传统的金属交易及物流格局。从信息的全面共享，到资源的配置，从行业集中度的提高，到国际竞争能力的增强，园区突破了传统产业链的限制，创造了产业集群新模式。相信在不远的将来，这艘国际化金属物流航母，定会通过要素再整合、资源再分配、市场再细分、产业再重组、倍速运转钢铁物流供应链，整合钢铁产业联合舰队，奏响新一曲钢市凯歌。天津国际金属物流园区2008年荣幸地成为“中国物流与采购联合会”的理事单位。

15.国家滨海广告产业园

位于滨海高新区的核心区域——华苑产业园区的滨海广告产业园总面积近20万平方米，固定资产总投资逾20亿元。滨海广告产业园定位于原创设计、新媒体、3D影像、动漫游戏、文化传播五大方面，将重点培育和发展具有特色的优质广告创意产业集群。目前，园区内不仅汇聚了“国家文化与科技融合示范基地”、“国家影视网络动漫实验园”、“国家影视网络动漫研究院”等国家文化品牌，还吸引了包括完美世界、奇虎360、人人网等在内的一批新兴文化企业，以及包括悠视网、后海传媒、每日新传媒等在内的广告产业代表企业。除此之外，卡梅隆·佩斯集团（CPG）中国总部也已落户于此。

滨海广告产业园与其他广告园区不同的地方便是将利用滨海高新区的产业基础和高新技术，实现文化与科技的融合、艺术与技术的交织。未来，园区还将力争搭建广告技术创新、广告交流展示、广告金融服务、广告企业孵化和广告人才培养五大平台。落户园区的新注册的广告企业也将连续三年享受高新区的财政支持，支持额度将相当于企业所得税、营业税、增值税形成的高新区地方财力部分的50%；对于上一年度销售收入在5000万元以上，收入增速超过30%等具有一定发展潜力并且具有明确发展战略的企业也将按高新区广告小巨人企业倍增计划，给予20万元到50万元或最高60万元的无偿基金支持。

16.天津小站工业区

小站工业区坐落于天津市津南区小站镇。位于天津市东南方向，距市区20公里；距天津机场22公里；距天津港22公里；距北京160公里。紧邻丹拉高速、津港高速，在园区内贯通并留有出口；距津晋高速5公里。

园区规划面积4.6平方公里，起步区面积3.1平方公里。园区产业定位是建设以新型材料研发、机械装备制造、航空配套产业为主的工业区；重点发展航空新材料、机械装备制造、铜材深加工、汽车新材料研发制造。

2011年，园区要完成起步区面积3.1平方公里的基础设施建设，达到“九通一平”,总投资10.1亿元。目前园区内公建配套设施齐全，已建成职工公寓、商厦、超市，周边建有高尔夫球场。将继续引进符合园区产业的电子、汽车新材料制造为核心的企业，三年内形成电子产品产业链、机械制造产业链。目前园区引进内外资企业共83家，主要是经营电子产品和机械制造企业，已初步显现产业集聚。其中重点企业有海德信（天津）电子有限公司和天津埃尔泰克复合材料有限公司。园区将优先引进电子产品、新材料制造及机械项目进驻园区。

17.天津中塘工业区

天津中塘工业区位于太平洋西岸渤海湾畔的大港区中塘镇，是天津市政府批准的首批区县级示范工业区，规划总面积11.25平方公里，起步区面积3.73平方公里。园区地处津港公路、津汕高速、津淄公路相交形成的金三角区域内，距天津市区27公里，距天津机场40公里，距天津港30公里，距北京160公里，丹拉高速、唐津高速毗邻而过，李港铁路、黄万铁路横贯其间。

天津中塘工业区以“国家星火技术密集区”为基础，历经17年的发展创新，产业基础雄厚、研发能力突出、区位优势明显，石化资源丰富。区内聚集着鹏翎胶管、大港胶管等百余家科技含量高、生产能力强的知名企业，拥有10家企业技术中心、各类技术人才1100人。中石化百万吨炼化一体化项目的落成投产将最大程度满足工业区产业发展，也将为石化配套产业提供充足资源。

园区将初步形成“一个核心、两大方向、三大链条、四大平台、五大板块”

的产业格局，即：以打造华北重要的橡塑产业基地为核心；以服务大港石化基地和滨海新区先进制造业基地产业发展为方向；构建合成橡胶、塑料、金属制品三大产业链条；建设研发、物流、商贸、信息四大平台，产品覆盖汽车零配件、电子通讯零配件、机械零配件、建筑材料和包装材料五大板块。

18.天津武清私营经济区

96年，武清县人民政府（现为武清区人民政府）批准杨村镇（现为杨村街道办事处）设立武清私营经济区。十几年来，武清私营经济区已建成武清开发区的园中园，各项基础设施完备，区位优势得天独厚，经济区员工对企业的服务周到圆满，通过品牌招商、以商招商等多种招商方式，累计吸引各类企业九百余家，注册资金超过二十亿元；08年经济区实现税收2.2亿元。目前已成为中国北方最具实力和竞争力的民营经济园区。09年，武清私营经济区以杨村的旧城改造为契机，大力吸引服务类企业来杨村创业发展；占地1.5平方公里的武清私营经济区新区—仓储物流园区09年下半年启动建设，同步跟进项目招商。

主导产业：机械、电子、印刷、食品及其它服务业。

19.武清福源经济区

天津市武清区梅厂镇地处京津两大城市之间，座落在津围路与杨北路交叉处，全镇人口3.3万人，共有46个自然村，土地面积近70平方公里，西与区政府所在地杨村镇接壤，东、南两侧均与天津北辰区相邻，具有得天独厚的区位优势。

天津武清福源经济区建在梅厂镇中东部，东邻津围公路，杨北公路东西向从区内穿过，占地300公顷，区内土地平坦，地质构造良好。经济区北至北京82公里，南距天津25公里，西到区府10公里，南行30公里可达天津机场，60公里可抵天津港，离京津塘高速路入口处13公里，另有京哈、京沪、京九、津蓟及京福、津围等国家级公路铁路从周边通过。水、陆、空交通十分便利，通讯便捷，水、电等基础设施齐备，是广大客商理想的投资发祥之地。

20.辛庄工业园

天津市辛庄工业园区是天津市津南区人民政府于2001 年9 月批准成立的。坐落在辛庄镇东侧，北依海河，南靠津沽公路，距天津市区 6 公里，距天津国际机场10 公里，距京津塘高速公路10 公里，距天津港30 公里，地理位置非常优越。

辛庄工业园区规划面积 2 平方公里，已实现“五通一平”（通路、通水、通电、通讯、平整土地）。辛庄工业园区现已全部竣工，入驻企业30 余家，投资约35000 万元，主要行业涉及环保产品、家电、食品、金属制品、电子等。

2 、双鑫工业园区位于津南区西北部，西有大沽排污河，东侧白万公路纵贯整个园区，北临外环线、津沽公路，南部规划四环线横穿整个园区。规划面积8 平方公里。双鑫工业园区距市中心8 公里，外环线 2 公里，距天津国际机场 6 公里，天津港34 公里。优越的地理位置便于接收天津市区信息、理念、人才、产业的辐射，同时镇内纯朴的民风、良好的人文环境及区内提供的优越政策的支持、以“亲商、扶商、安商、富商”的优质服务，使双鑫工业园区成为中外客户投资的乐土，聚财的宝地。该园区主要承接环保产品、机械加工、电子、金属制品，食品和轻纺等企业项目。

二、投资环境

双鑫工业园区地域开阔，能源贮备量大，适合各种产业投资。劳动力资源丰富，素质比较高，具有大批技术和管理人才供投资者选用；服务简洁高效。园区经过多年的发展动作，已形成一站式服务程序，只需投资者提供各种资料，园区即可完成直到领取营业执照的全部服务。

三、基础设施建设

目前两个园区基础设施投入12000 万元，完成了全部基础设施配套建设，平整了全部建设用地，道路、电力、通讯、照明、上水、下水设施齐全，各种配套完备。

四、企业入驻情况

两个园区共引进企业50 余家，其中内资企业30 余家，外资企业20 余家，主要行业涉及环保产品、家电、金属制品、电子等。固定资产投资5000 万元以上的企业6 个，3000 万元以上的10 个，1000 万元以上的20 个，500 万元以上的9 个。园区目前已建成企业38 个，厂房面积18 万平方米，固定资产投资额达10 亿元。2004 年园区内实现销售收入 4 亿元，利税4500 万元，工业增加值1 亿元。正在建设的企业 6 家，建设面积42 万平方米，预计固定资产投资额5.3 亿元，到2005 年底园区企业可实现销售收入17 亿元，利税

1.3 亿元，提供社会就业岗位3000 个。

五、园区服务和管理体系

辛庄工业园区为进驻企业提供全方位的服务保障体系，从立项、办理规划许可证、建设许可证直至申请国有土地使用证，房产证等一揽子建设服务，同时为企业提供一站式账户设立、验资、工商注册、税务登记，企业代码等服务。在企业后勤保障上，园区实行规范的物业管理和社会化后勤保障，以促进企业的快速发展。

六、园区的发展目标

2005 年双鑫工业园区开始进行二期建设，2007 年园区建域面积达到 3 平方公里，争取累计引进企业100 家，年销售收入26 亿，利税 1.6 亿元，工业增加值4 亿元人民币，重点引进科技含量高，环境污染小，资金投入大，经济效益好，劳动就业多的内外资项目，增强园区同国外企业的竞争力，提升园区形象。

21.中北工业园

天津中北工业园区隶属于西青区中北镇，位于外环线西侧，华苑产业园区北侧,西青道南侧，规划的地铁2号线从园区穿过、公交枢纽站也位于园区内，距离市中心仅8公里，地理位置优越，交通十分便利。

园区总规划面积14平方公里，包括：东园、南园、西园、北园、侯台园5个区域，建成区面积达8平方公里，完成了水、电、气、暖等配套工程，基础设施实现了"七通一平"，完成了美化、亮化、绿化工程，实施了封闭式物业管理。

园区环境优美，服务优质便捷，吸引了500余家工业企业落户发展，主要以汽车及汽车零部件、电子信息、机械制造产业为主，三大主导产业占全镇工业总量80%以上。园区经济效益和社会效益显著，是国家规范工业园区后保留的天津市市级开发区之一。

园区主要以标准厂房出租、出让；土地出租、转让；按企业要求建设厂房出租等多种形式招商。园区内现有单层、多层厂房多处，配套设施齐全，适合汽车

零部件、电子、精密机械制造企业及各类研发企业使用。其中：北园、东园有独门独院厂房，单体建筑面积2000-2400平方米，含办公区域；侯台园、东园有多层厂房，单体建筑面积6000-25000平方米，可分割使用；园区还有规划建设用地，发展空间大，可根据企业要求定向建设厂房。

竭诚欢迎各界有识之士前来投资。

22.天津高新区国家软件及服务外包基地(华苑产业园区扩展区)

天津高新区·国家软件及服务外包产业基地总体规划面积达3.08平方公里，坐落于高新区环外的海泰绿色产业基地。作为天津市技术创新的前沿和高新技术转化基地，高新区近年来呈现出良好的发展态势，主要经济指标连续多年保持30%以上的增长速度。以软件为特色的IT产业是高新区的优势产业群之一。“核心区”项目以此前的华苑软件园和国家软件出口基地为基础。到目前，软件园入园企业已达420家，人员规模达1.6万人；年销售收入已突破60亿元，其中软件收入超36亿元；软件年出口额突破9000万美元。园内拥有市级企业技术中心2家；8家企业通过了CMM3级以上认证。当年新注册软件企业120家，园内通过认证的新增软件企业数达39家，占全市71%，计算机软件著作权登记数为186件，占全市64%，软件产品认定数新增119件，占全市72%。从事软件出口外包或服务外包的软件企业有六十余家，其客户广泛分布在日本、美国、英国等国家以及港澳台地区。

在“核心区”的规划设计中，项目建设者提出了“功能混合”和“空间多样性”两条设计方向，以及功能混合布置、产业多元化、景观优先、以人为本、土地集约利用等五条基本规划原则，并重视服务在区域发展中的重要作用，提升公共资源的共享程度和服务的效率。同时满足研发办公、商业、娱乐、居住四大功能，设置各种便利性场所，吸引人才聚集。整体考虑城市交通系统，建立绿化交通策略，建设人行步道系统，以此为居民、上班族及访客等提供便捷的来往途径。通过连续绿廊、中心广场、多功能商业步行街、滨河的步行空间等手段构成丰富的休闲体系。使“核心区”不仅成为科技的高地，更成为生活的乐园。

23.津滨科技工业园

津滨科技工业园位于汉沽区内，东临中国石化油脂公司，南至滨海电力公司地块，西北两侧临规划滨河路，为蓟运河所环绕，距离汉沽城区3公里，可便捷到达天津港、曹妃甸港、天津滨海国际机场等交通枢纽，实现海陆空多式联运。项目占地面积约43万平方米，总建筑面积35万平方米，投资额达12亿元，集科技孵化、生产制造、商务办公、服务配套于一体，是滨海新区最大的综合性科技工业园区。

园区总体规划建有标准厂房、科技孵化器、创意产业基地、商务办公区、配套服务区等多种产业形态和服务方式，相互之间联动发展。园区致力于将工业车间与创意产业联动发展，科技孵化器与生产区域密切配合，在第一时间内完成从研发到生产的过渡，实现科技和创意成果的快速转化，同时又以科技创新促进和带动区域产业的快速发展。

24.华苑科技园

华苑产业区坐落在天津市区西南部，规划面积11.58平方公里。华苑科技园是天津高新区的核心区，是市区内唯一成片开发的区域，其中华苑科技园（环内）2平方公里、华苑科技园（环外）9.58平方公里。

华苑科技园地处京、津发展轴，距首都北京100公里，距天津滨海国际机场18公里，距天津港50公里，紧靠京沪、津保、京塘高速公路，毗邻京沪高速铁路，城市地铁三号线将穿行于其间。

华苑科技园周边有南开大学、天津大学等13所高等院校，与全国示范小康住宅区——华苑居住区和天津市第一中心医院相连，临近2008年奥运会天津赛场和天津水上公园。

华苑科技园地理位置优越，生活条件便捷，创新资源丰富，高端人才集聚，是天津市第一个“无燃煤区”和“国家ISO14000环保示范区”。目前已吸引了众多世界知名企业前来投资办厂，西门子、丰田、三星、微软、三洋、NEC等世界500强企业已有24家，企业总数已达3600家。

25.滨海国家科技创意创业园

滨海国家科技创意创业园

园区位于天津经济技术开发区第四大街80号，占地11万平方米，建筑面积13万平方米，主要产业定位包括文化创意及相关产品生产制造、计算机网络、创意设计等，涉及的行业包括工业设计、动漫及网络设计、会展广告、文化创意活动组织、集成电路及软件设计、网络服务营销、数字媒体、杂志和影视产品及相关文化产品生产制造等。

26.泰达服务外包园

泰达服务外包产业园坐落于天津经济技术开发区东部，于2007年底奠基，按照世界一流的基础设施标准进行开发建设、运营管理。园区西起开发区北海路（高尚居住区），东至天津港保税区（航运服务区），南临滨海国际会展中心（休闲购物区），北靠开发区现代产业区（新型产业区）。整体占地89万平方米，一期产业楼及相关配套建筑面积50万平方米，于2009年六月陆续投入使用，目前已入驻的园区企业有国家超级计算天津中心、惠普、中软培训、中石油渤海石油装备、华信、联合通商、腾讯、中星电子、渣打银行、星通联华、文思等众多知名企业及研发机构。

泰达服务外包产业园以支持地区产业发展为目标，同政府紧密合作，共同构建生态化的商务园区，充分利用天津的地利优势和京津冀丰富的人才资源，依靠天津滨海新区发展带来的机遇和相对独立的优惠政策，吸引国内外优秀企业入园并为其提供具有国际标准的专业化服务，帮助客户实现可持续发展，为社会创造高质量的就业空间。

27.滨海中关村科技园

滨海新区与北京中关村将联合建设天津滨海中关村科技园，积极从北京中关村分流一部分移动互联网、文化创意、生物医药、集成电路、高端制造业等领域的高新企业。借助此次京津全面合作之机，围绕新区自身八大支柱产业和重大科技项目，充分利用业内企业渠道，吸引上下游、同行业企业落户新区，推进京津冀区域经济一体化发展。

另外，新区还将在支持科技型企业发展、孵化载体和服务平台建设、科技合作和重大成果转化、科技创新创业环境建设等4个方面加大投入，吸引中关村科技型中小企业转移至新区发展，对落户企业给予税收、资金支持、融资贷款、房屋租金、人员落户等全方位的“保姆式”服务

天津五大道介绍

成都道、重庆道、大理道、睦南道、马场道天津的小洋楼是很有名的，人们似乎把天津的小洋楼作为天津建筑的标志。它是天津的特色，尤其五大道一座座风格迥异的小洋楼，那玲珑、秀气的楼房与花木掩映的庭园；那严实而不透空的围墙、在荫影重重中显现的幽静、舒适和神秘的环境，构成了津门独特的异域风情。尤其在五大道散步，那种宁静，你仿佛象置身于喧嚣的城市之外超然之感。那汇聚的英、法、意、德、西班牙等国各式风貌建筑，希腊式、文艺复兴式、哥特式、浪漫主义、折衷主义随处可见。这种多样性，也充分显示了天津的包容性，天津的开放性。天津的融合性，住在五大道小洋楼里的，过去真正是天津人的很少，第二次鸦片战争期间，天津被列强枪炮所逼，开为商埠。自此天津也由一个内向的封建性商业城市逐步演变为以华北、东北乃至西北为腹地外向贸易中心。天津是距离京城最近的大都市，这个特殊的位置，不仅皇亲国戚觊觎这块宝地，不少升迁无望的失宠大臣，在京城不敢张扬不义之财的王爷贝勒，观望宫廷变化的下野官吏，统统跑到天津来。能做官就做官，不做官凭着资历和身份也没人敢惹，置房子买地做买卖，淘金发财。末代皇帝和徐世昌、袁世凯、黎元洪、曹锟和冯国璋，五位大总统们都把天津作为下野后避风港，至于总理和各省督军、政客纷纷迁入天津更是举不胜举，他们在京城或其它地方混不下去了，就到天津屈就伺机，据统计中外名人名居达五百余处，五大道就更为集中，名目繁多的王府、故居、花园，成了高官达贵养神散心的大别墅。现实的文化状态是历史的积淀和延续。在五大道居住的人们显得洋气，他们接受西方社会的文化比较早，再加上居住的是楼房，更接近于西方化，物质的格局体现了日常生活比较有西方文化的倾向。小巷很幽静，是西方文化的遗留。居住这里的人，他们举手投足，那种小资的情调是浓浓的，文化大革命前，五大道家庭称呼多是太太、先生、小姐称谓。五大道建筑是外国人的设计，里面也有中国人的主意，施工也都是中国人，当时谁有钱，谁盖，在这个富人区里中西文化的融合是早于国内任何一个城市的。西方先进的科学技术和思想、文化得以通过天津，来到中国。近代天津涌现出一批诸如严复、梁启超、范旭东、侯德榜这样的先进中国人；近代天津在电报、邮政、铁路、采矿、海洋化工、教育、法律、艺术等方面的现代化也是中国的先驱。这种历史现象出现在天津绝不是偶然的，标志着近代天津在一百多年来就是一个具有国际性和先进性的城市。天津是中国近代历史文化名城。中西文化的融合最为显著，也可说是地域经济的必然。五大道的文化也有消极的一面，也许正因为也是区位的关系，在近代中国，没有哪一个城市像天津那样，遭受过如此众多的外来侵略；也没有哪一个城市像天津那样，紧紧地把城市的命运与国家的命运结合在一起。天津城市的风云变幻，在一定意义上说，就是近代中国的缩影。使中国蒙受巨大损害和耻辱的中法战争、中日甲午战争和八国联军侵华战争，近代以来许多丧权辱国的不平等的中外条约，是在天津签订的。政府的腐败和软弱，也使国民失望和伤心，也使人消极和回避，再加之在五大道居住的人，在清末民初政治动荡，政府更迭，使他们对政治厌倦，他们不张扬，不惹事，低调行事，还有一部分失意的王爷贝勒，在京城有钱不敢花，到了天津躲进小楼成一统，过着纸醉金迷的生活，那种现实主义的远离政治的无奈，多半也是谨慎而不声张。这对天津人的群体好象都修炼成一种极为阴柔的武功是有很大影响，天津人的激动往往是有度的，对外界的波澜激情是有限的。甚至是麻木的，这和五大道文化的影响不能说没有关系。再说，天津离北京近，不像有地方天高皇帝远，北京的对天津压制、控制的效应是显著的，近代天津一度是中国的政治重心，其衙署被视为中国的第二政府和影子内阁。辛亥革命以后，天津又成了首都的“政治后院”，看北京，循规蹈矩，五大道里的文化表现也是充分的。

《天津市北辰区土地利用总体规划(2015-2020年)》中心城区外城乡建设用地规模边界调整方案

《天津市北辰区土地利用总体规划（2015-2020年）》中心城区外城乡建设用地规模边界调整方案北辰区人民政府二〇一九年十二月

目录 1 北辰区土地利用总体规划实施情况 (1) 1.1规划指标执行情况 (1) 1.2规模边界调整及规划修改情况 (1) 2 规模边界调整必要性 (3) 2.1规模边界调整背景 (3) 2.2规模边界调整必要性 (6) 3 规模边界调整可行性 (10) 3.1符合城市总体规划 (10) 3.2符合控制性详细规划 (13) 3.3符合节约集约用地要求 (16) 3.4避让基本农田 (25) 3.5避让生态保护红线及永久性保护生态区域 (26) 4规模边界调整原则和依据 (28) 4.1规模边界调整原则 (28) 4.2规模边界调整依据 (29) 5 规模边界调整方案 (31) 5.1项目用地情况 (31) 5.2用地指标调整方案 (40) 5.3用途分区及管制分区调整方案 (42) 5.4预留指标使用情况 (43) 6 对《规划》实施的影响评估 (44) 6.1对土地规划指标的影响评估 (44) 6.2对规划用地布局的影响评估 (45) 6.3对环境的影响评价 (45) 7 规模边界调整的实施措施 (47) 7.1实行听证制度 (47) 7.2实行耕地占补平衡制度，切实做好耕地保护 (47) 7.3依法行政，维护土地利用总体规划的严肃性 (47)

7.4加强土地利用总体规划实施动态监管 (47) 8 结论 (49) 附表 (51) 附图 (54) 附件 (61)

1 北辰区土地利用总体规划实施情况 1.1规划指标执行情况《天津市北辰区土地利用总体规划（2015-2020年）》（以下简称《规划》）自2018年3月经市政府批准实施以来，得到严格执行，有效的保障了北辰区经济社会发展。作为北辰区土地管理的纲领性文件，《规划》严格实施管理，强化土地用途管制，严格保护耕地和永久基本农田，切实保障了北辰区经济社会发展用地，促进了北辰区各项用地的不断优化，生态环境持续发展，区域统筹发展。《规划》明确了全区规划至2020年建设用地总规模不超过22728.40公顷，其中城乡建设用地总规模不超过18876.40公顷，图上实际落实城乡建设用地规模18601.90公顷，预留城乡建设用地指标274.50公顷，其中中心城区内预留城乡建设用地指标59.60公顷，中心城区外预留城乡建设用地指标214.90公顷；耕地保有量不低于9836.00公顷；基本农田保护面积不低于5967.00公顷。根据北辰区2018年度土地利用变更调查，全区建设用地总规模为20781.44公顷，其中城乡建设用地17083.55公顷；耕地14259.72公顷。基本农田现状保护面积5967.00公顷。各项指标均满足规划指标控制要求。 1.2规模边界调整及规划修改情况《规划》实施以来，在确保全区规划城乡建设用地指标不突破、耕地和基本农田保护面积不减少的前提下，为保障近期各类基础设施和重点建设项目用地需求，北辰区共进行了3次规划调整，使用

天津商圈分布介绍

商圈位置滨江道商圈位于天津和平区北部，主要集中在由和平路、锦州道、滨江道和哈尔滨道组成的网状地块内。核心商业乐宾百货、麦购休闲广场、友谊新天地、滨江商厦、中原百货、米莱欧千禧店。主要客户以天津市低龄消费者、中低端消费者以及较多外来流动人口为主，目前滨江道仍是外地人群到天津必去的商业核心之一。商圈特点本商圈未来趋势应该是平稳持续、发展有限，作为天津市两大商圈之一的滨江道商圈处于天津市中心的和平区，虽然处于城市中心的繁华地段，由于车流量巨大引起的停车问题及交通状况，主要商业形态较为陈旧等因素，其目前已经处于发展顶峰，受到未来新出现以及潜在供应的影响，未来潜力不足。商圈位置南京路商圈位置集中在南京路中心地段，区域为以营口道与南京路交叉处为圆心，一公里半径范围内。核心商业和记黄埔世纪都会、津汇广场（津乐汇已闭店）、天津伊势丹、吉利大厦、国际商场、米莱欧、号外、现代城(未开业)。主要客户客户群体主要是以白领阶层及其他中高收入消费人群为主，其他消费人群为辅。商圈特点位于天津市中心区域的和平区的优势地段，有商业所要求的较为便利交通条件，从而带动人流量、人气。经过多年的发展，南京路商圈也面临着其它商圈发展与其形成竞争分流客源的危机。随着有国内专业团队接手原津乐汇商业及世纪都会的开业和现代城二期的建设，未来还有一定的上升空间。商圈位置

西至和平路与福安大街交口，东至和平路与营口道交口，与滨江道连成“金十字”，取名“金街”。核心商业天津劝业场、恒隆广场、振华百货（百货大楼）、百盛（已闭店）、天河城（未开业）合生项目（建设中）主要客户由于与滨江道交叉，多与滨江道共享客流。历史悠久的金街也成为外地人及本地人天津市必去的商业街之一。商圈特点和平路商圈，无疑是目前天津最繁华最成熟的商圈之一。过去业态多以百货为主，由于百盛撤店和振华百货改造百货大楼没有起色，已经陷入没落。但是恒隆广场的开业以购物中心消费模式带动了和平路商圈的升级，同时天河城开业后也将对这个商圈有非常大的提振作用。商圈位置南市商圈位于天津市和平区，西邻南门外大街，南至多伦道，东到和平路，北至南马路。核心商业天津大悦城、南市食品街、旅馆街（正在改造未开业）鼓楼商业街、水牛城折扣店、大都会购物中心（未开业）主要客户南市食品街、鼓楼商业街客户群以外来旅游人群居多，天津本地人相对较少。而天津大悦城的开业成功吸引到了全市消费者的目光，这个商圈一跃成为城市级商圈。商圈特点食品街聚集了天津的地方特色食品和各地特色菜系的餐饮，这也是对外地来津旅游人士到此的吸引力所在。多年的经营中，自然而然地就成了天津一个重要的旅游景点，由于是旅游资源，因此天津本地人是不大到这里吃饭的，而多是外地来津的游客，想集中体会天津风情。在全国拥有成熟的经营模式的大悦城在近几年时间内异军突起，不知不觉中已经成为了天津商业的新地标。此外，大都会购物中心和旅馆街改造开业后将继续为这个商圈提供助力。商圈位置小白楼商圈位于南京路、曲阜道、九江路、南昌路和大沽南路北口交汇处地段，跨越和平区和河西区。

未来天津滨海新区规划全面介绍

天津滨海新区规划空间布局为“T”型结构滨海新区总体空间布局为“T”型结构：沿京津塘高速公路和海河建设“高新技术产业发展轴”，沿海岸线和海滨大道建设“海洋经济发展带”。在“轴”、“带”的交汇处，建设国际港口大都市标志区和生态宜居的海滨新城，构成滨海新区的核心区。同时，要加快建设和形成七个产业功能区，即高新技术产业区、现代冶金产业区、空港物流加工区、海洋产业及循环经济示范区、海港物流区、化学工业区和休闲旅游区。交通系统带动经济快速发展天津滨海新区未来的交通系统规划由公路、铁路、航运等立体交通网络组成，将建设成为拥有海、陆、空立体交通网络的工业基地，建成比较完善的基础设施框架，形成现代交通网络体系，从而进一步发挥连接国内外、联系南北方、沟通中西部的枢纽功能，使滨海新区人流、

物流、资金流往来不断增加，并带动经济快速发展。滨海化工区范围达80平方公里规划中的天津滨海新区化工区产业包括石油化工、海洋化工、精细化工，区域范围达80平方公里。居住区布局未来布局规划图为天津滨海新区居住区未来布局规划。

海滨休闲旅游区根据汉沽区确定的目标，汉沽区要建成为环渤海乃至东北亚地区休闲旅游服务体系的重要组成部分，要建成国际旅游目的地，天津市的海滨休闲旅游区。该休闲旅游区的规划面积为150平方公里，其中陆域面积和海域面积各为75平方公里，投资金额为166亿元人民币。将以航母游乐港为龙头，带动沿海旅游观光带和沿蓟运河旅游观光带的发展。建设以航母游乐港、世界级主题公园、海上游乐园、高尔夫球场为支撑的旅游核心区，以营城湖、四万亩葡萄观光园为支撑的生态湿地观光区和综合服务区。该旅游度假区预计将在2008年初具规模。另外，14公里双向8车道的海滨大道已经开工建设，将为沿海旅游观光带向游人开放打下基础。服务功能中心商务商业区

天津市五大道美食指南

津城食府这家餐馆隐藏在很深邃的一条通道里面的小楼中，在本就幽静的五大道中算是静中之静。小楼装修风格典雅，里面的环境也很不错，楼上的包间还带露台。这家以天津菜为主的餐厅，里面的菜品很精致，宴请宾客和家庭聚餐都很讲究。在这家吃饭既吃了味道也吃了档次，黑蒜子牛肉、叉烧鸡翅、文思豆腐都是很受欢迎的菜，来这里的大多是常客，不用看菜单就能轻松地点出这里的特色菜。 ●特色推荐：文思豆腐叉烧鸡翅 ●餐厅氛围：朋友小聚●人均消费：80元 9 鹏天阁私家涮品隐在安静的洋房里，低调幽雅，相当有档次的饭店，请客吃饭绝不丢份儿，包房也非常豪华，派头十足。主打海鲜，炒菜的风味也不失地道。 ●特色推荐：牛肉粒煎鳕鱼 ●餐厅氛围：商务宴请 ●人均消费：200元

10 旺粤酒楼小洋楼式的就餐环境，比较适合商务宴请。菜品以粤菜、海鲜为主，制作精良，卖相漂亮，味道亦好；广式小点也款款精致，让人吃着感觉非常贴心。 ●特色推荐：脆皮乳鸽鱼翅捞饭 ●餐厅氛围：商务宴请 ●人均消费：150元 11 睦南公馆格调不凡，价位自然也不凡，定位商务宴请。餐厅布置得很漂亮，点缀得恰到好处的植物使得整个环境落落大方。菜品以粤菜为主，卖相精致，口味清淡。 ●特色推荐：金瓜沙茶蒸公馆一品豆腐 ●餐厅氛围：商务宴请 ●人均消费：200元

6 7 金龙苑美食城小洋楼属于普通英式建筑，设计中引入部分中国民俗因素，餐馆内布置有马占山生平图片展。紧邻民园体育场，周边环境很好，内部装修也很好，有点小资情调，既有炒菜也有火锅。很多食客冲着这里的火锅而来，一人一锅，少了吃大火锅的热闹，多了几分干净、卫生，涮菜的选择很丰富，雪花牛、扇贝、鹅肝丸都很新鲜，特别是墨鱼丸很不错，新鲜弹牙。 ●特色推荐：墨鱼丸炸腐竹 ●餐厅氛围：家庭聚餐●人均消费：100元 5 八十三号泥烧鸽子刚一进门就能看到一排一排的酿酒坛子，里面装的是东北高粱酒。穿过一个

天津商圈分布介绍完整版

天津商圈分布介绍 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

商圈位置西至和平路与福安大街交口，东至和平路与营口道交口，与滨江道连成“金十字”，取名“金街”。核心商业天津劝业场、恒隆广场、振华百货（百货大楼）、百盛（已闭店）、天河城（未开业）合生项目（建设中）主要客户由于与滨江道交叉，多与滨江道共享客流。历史悠久的金街也成为外地人及本地人天津市必去的商业街之一。商圈特点和平路商圈，无疑是目前天津最繁华最成熟的商圈之一。过去业态多以百货为主，由于百盛撤店和振华百货改造百货大楼没有起色，已经陷入没落。但是恒隆广场的开业以购物中心消费模式带动了和平路商圈的升级，同时天河城开业后也将对这个商圈有非常大的提振作用。商圈位置南市商圈位于天津市和平区，西邻南门外大街，南至多伦道，东到和平路，北至南马路。核心商业天津大悦城、南市食品街、旅馆街（正在改造未开业）鼓楼商业街、水牛城折扣店、大都会购物中心（未开业）主要客户南市食品街、鼓楼商业街客户群以外来旅游人群居多，天津本地人相对较少。而天津大悦城的开业成功吸引到了全市消费者的目光，这个商圈一跃成为城市级商圈。商圈特点食品街聚集了天津的地方特色食品和各地特色菜系的餐饮，这也是对外地来津旅游人士到此的吸引力所在。多年的经营中，自然而然地就成了天津一个重要的旅游景点，由于是旅游资源，因此天津本地人是不大到这里吃饭的，而多是外地来津的游客，想集中体会天津风情。

天津滨海新区概况

滨海新区概况一、新区简介二、地理位置与区域优势三、历史沿革四、中国（天津）自由贸易试验区 (摘自《自豪滨海》) 五、功能区建设 (摘自《自豪滨海》) 六、历史古迹七、滨海文化(摘自《自豪滨海》) 1、百花齐放的民间文化 2、汉沽飞镲国家非遗 3、国内首家、国际最大的藏书票馆 4、“八大馇”源远流长 5、源于唐山盛于汉沽的评剧八、滨海旅游(摘自《自豪滨海》) 1、大型航母主题公园 2、国内最大单体极地海洋馆 3、我国最大的人造沙滩景区 4、华北首个户外超大精品水上乐园 5、亚洲最大室内热带雨林植物景区 6、天津最大湿地自然保护区

新区概况一、新区简介滨海新区位于天津东部沿海，面积2270平方公里，海岸线153公里，常驻人口263.52万。地处环渤海经济带和京津冀城市群的交汇点，距首都北京120公里，内陆腹地广阔，辐射西北、华北、东北12个省市区，是亚欧大陆桥最近的东部起点；拥有世界吞吐量第五的综合性港口，通达全球400多个港湾，是东、中亚内陆国家重要的出海口；拥有北方最大的航空货运机场，连接国内外30多个世界名城；四通八达的立体交通和信息通讯网络，使之成为连接国内外、联系南北方、沟通东西部的重要枢纽。滨海新区资源丰富，有1214平方公里可供开发利用的盐滩碱地，已探明的渤海海域石油资源总量100多亿吨，天然气储量1937亿立方米，北京、天津两大直辖市集中了全国27%的科技资源，蕴藏了巨大的发展潜能。进入新世纪，滨海新区作为国家重要发展战略，将在推进京津冀和环渤海区域经济振兴、促进东中西互动和全国经济协调发展中发挥更大作用，努力成为我国带动区域经济发展的第三增长极。国务院对滨海新区开发开放作出了全面部署，明确了功能定位：依托京津冀、服务环渤海、辐射“三北”、面向东北亚，努力建设成为我国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心，逐步成为经济繁荣、社会和谐、

天津市五大道

天津市五大道天津的五大道是指坐落在天津市和平区成都道以南，马场道以北，西康路以东，马场道与南京路交口以西的一片长方型地区。共有22条道路，总长度为17公里，总面积1.28平方公里。历史上曾是英租界的“墙外推广界”，地势低洼，后被填平，各国建筑师纷纷在此建造房屋，自20世纪60年代开始，天津城建部门为了统一管理，按照由南至北的顺序，将这一地区东西走向的马场道、睦南道、大理道、常德道、重庆道等统称为“五大道”地区。如今，“五大道”已经成了天津小洋楼的代名词。五大道地区的地名有三个特点：一是独立宅邸多，里巷数量少，而名人名楼概以门牌为标识，不另命名，不设匾牌张。二是街巷通名以“里”为主，“胡同”之名在这里已销声匿迹。三是出现了“大楼”、“别墅”、“村”、“坊”一类公寓庄园的通名，如：香港大楼、马场别墅、剑桥大楼、安乐村、育文坊等。马场道是五大道地区修筑最早、最宽、最长的马路。马场道121号小洋楼，原为英侨学者达文士居住，称“达文士楼”，这座典型的西班牙花园别墅，是五大道上最早的建筑。坐落在马场道上的还有原北疆博物院和工商学院。北疆博物院是中国早期博物馆之一，创建于1922年，建筑为平面“工”字形，具有罗马建筑风格。天津工商学院（现为天津外国语大学）建于1921年，主楼三层带地下室，外檐大块蘑菇石墙面，曼塞尔式瓦顶，圆形大钟，为法国罗曼式建筑风格。五大道

五大道睦南道，长2.08公里，有风貌建筑74幢，名人故居22处，市级文物保护单位4处。道路两旁绿树掩映着风格各异的小洋楼，漫步其间，使人感到路、房、树的空间尺度恰到好处。睦南道20号为孙殿英旧宅。建于1930年，为三层带地下室的西洋古典公馆，颇为豪华气派。24号为中国近代外交家颜惠庆旧居，建筑具有欧洲古典建筑风格。28号的罗马柱廊意式公馆为天津八大家“李善人”的后代李叔福旧居，李曾任天津殖业银行经理。50号为张学良二弟张学酩旧居，红砖清水墙，坡瓦顶，具有英国庭院别墅风格。大理道3号、5号的蔡成勋旧居。3号是主楼，外观法国罗曼式，内装修使用中式木雕。5号为中式四合院家庙，垂花门及门窗隔扇，砖、木、石雕，无一不精。是中西合璧的公馆。重庆道55号庆王府。为清朝庆亲王载振的公馆，主楼平面由二层楼的四合院构成，西式外檐，中式天井和装修，顶层为祖先堂。庭院东部为中式花园，有假山、石洞和六角凉亭。也是中西合璧的公馆。

天津商业市场调研分析及应用

天津商业市场调研分析一、天津市宏观经济环境天津作为中国四大直辖市之一，在区域经济和全国经济发展中具有重要的地位和作用。1997年国务院明确对天津的定位，天津市是环渤海地区的经济中心，要努力建设成为现代化港口城市和中国北方重要的经济中心。 1、国民生产总值（GDP）据初步核算，并经国家统计局联审通过，2006年全市实现地区生产总值（GDP）4337.73亿元，按可比价格计算，比上年增长14.4%，比2000年增长1.2倍（见图1）。2007年1—2月份实现地区生产总值（GDP）655.74亿元，同比增长13.5%。人均地区生产总值为5177美元。

2、社会消费品零售总额消费品市场趋向活跃。全年社会消费品零售总额完成1356.79亿元，增长14.0%。其中批发和零售贸易业零售额1143.04亿元，增长13.5%，住宿和餐饮业零售额209.97亿元，增长17.4%。 3、财政收入 2006年全市财政收入突破900亿元，达到925.62亿元，比上年增长27.6%，占全市生产总值的比重为21.3%，比上年提高1.7个百分点。全市财政支出654.2亿元，比上年增长25.7%。其中，基本建设和城市维护建设支出263.2亿元，增长28.2%； 4、人口情况 2006年末全市常住人口为1075万人，户籍人口948.88万人。人口继续保持低速增长。2006年全市人口出生率为7.67‰，人口死亡率为6.07‰，人口自然增长率为1.60‰。 5、金融业存贷款规模继续扩大。2006年末全市金融机构（含外资）本外币各项存款余额6839.20亿元，比年初增加854.52亿元。其中储蓄存款余额2922.70亿元，比年初增加349.68亿元。年末本外币各项贷款余额5415.72亿元，比年初增加780.14亿元。 6、人均收入与支出 2006年天津城市人均可支配收入约14200元，人均消费支出10500元，恩格尔系数为34.9%。综述：以上为影响当地发展的主要经济指标，从以上数据可以看出：平稳、协调、增长是2006天津市经济运行的主要特征，自从2000年以来天津市经济运行持续增长，主要经济指标增长较快，相关指标出现了稳中上升的迹象，表明天津市经济正处于快速的发展周期。在良好的经济环境下，天津市的商业发展迅猛。

2019年天津市河北区中考数学一模试卷(解析版)

2019年天津市河北区中考数学一模试卷一、选择题：本大题共12小题，每小题3分，共36分.在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的. 1．计算（﹣5）﹣3的结果等于（） A．﹣8B．﹣2C．2D．8 2．sin45°的值等于（） A．B．C．D．1 3．下列表示天气的图形中，是中心对称图形的是（） A．B． C．D． 4．据国家统计局全国农村贫困监测调查，按现行国家农村贫困标准测算，2018年末，全国农村贫困人口1660万人，比上年末减少13860000人．将13860000用科学记数法表示为（） 8 A．0.1386×10 7 B．1.386×10 6 C．13.86×10 4 D．1386×10 5．如图是由5个相同的小正方体组成的立体图形，它的俯视图是（） A．B．C．D． 6．估计2的值在（） A．4和5之间B．5和6之间C．6和7之间D．7和8之间7．计算+1的结果为（） A．B．C．D． 8．若关于x，y的方程组的解是，则mn的值为（）

A．﹣2B．﹣1C．1D．2 9．已知在反比例函数y＝上有两个点A（x A，y A），B（x B，y B），若x A＜0＜x B，则下列结论正确的是（） A．y A+y B＜0B．y A+y B＞0C．y A＜y B D．y A＞y B 10．某同学记录了一个秋千离地面的高度h（m）与摆动时间t（s）之间的关系，如图所示，则这个间为（）秋千摆动第一个来回所需的时 A．0.7s B．1.4s C．2.8s D．5.4s 11．如图，已知点E是矩形ABCD的对角线AC上的一个动点，正方形EFGH的顶点G、H都在边AD上，若AB＝2，BC＝5，则tan∠AFE的值（） A．等于 B．等于 C．等于 D．不确定，随点E位置的变化而变化 2 12．如图，一段抛物线y＝﹣x +9（﹣3≤x≤3）为C1，与x轴交于A0，A1两点，顶点为D1；将C1 180°得到C2，顶点为D2；C1与C2组成一个新的图象．垂直于y轴的直线l与新图绕点A1旋转象交于点P1（x1，y1），P2（x2，y2），与线段D1D2交于点P3（x3，y3），且x1，x2，x3均为正t＝x1+x2+x3，则t的最大值是（）数，设

关于全国五大商圈的调研报告

专业模块分析

目录第一部分概要第二部分天津百货业商圈分析第三部分南京路商圈百货店代表调查分析第四部分滨江道商圈百货店代表分析第五部分和平路商圈代表百货店分析第六部分南门外商圈代表百货店分析第七部分小白楼商圈代表百货点分析第八部分友谊商厦分析第九部分小结

第一部分概要一、调研目的此次调研的目的是为了了解天津各大商圈百货店经营特色、状况，为海信（天津）国际购物中心提出合理性建议。二、调研范围天津五大商圈和友谊商厦三、调研时间 2006年4月四、调研对象南京路：伊势丹、国际、津乐汇滨江道：伊都锦、友谊新天地、滨江商厦和平路：百盛南门外：新世界小白楼：滨江购物、凯旋门友谊路：友谊商厦

第二部分天津百货业商圈分析一、五大商圈概况整个天津百货店按其地理位置可以将其分成五个重点商圈。这五个商圈分别是：南京路商圈、滨江道商圈、和平路商圈、南门外商圈、小白楼商圈。可以说这5个商圈是整个天津最发达的商业地段，是整个天津经济发展的晴雨表。由于历史文化、现代商业竞争、周遍商业环境等诸多因素的影响使得这五大商圈也出现了各自的商业特征。 1.南京路商圈地处于天津和平区南京路，毗邻天津市最繁华步行街——滨江道，周边商场、写字楼众多，商业氛围好。此商圈商场大多为同种业态、同种规模，注重服务质量，定位高端市场。虽然这种近似一致的市场定位加剧了各个百货店的竞争，但同时也产生了一定的聚集效应，吸引了更多的消费者。 2.滨江道商圈地处于和平区滨江道，是天津最繁华、最密集的商业区，周围娱乐、餐饮业发达，已成为天津一大旅游景区。此商圈专卖店，百货店十分聚集，竞争激烈，使得各百货店实行市场细化，错位经营。由于其强大的聚集效应使得此商圈客流很大。但是此商圈由于设计年代久远，几大商场都没有地下停车场，周边道路狭窄，交通不便利，在一定程度上制约了高级百货业态的发展。 3．和平路商圈地处天津和平区和平路步行街，毗邻天津站，与滨江道交错，周围零售种类多样化，有沃儿玛超市、国美电器，百安居装饰等。由于此商圈与滨江道商圈相邻，使得两大商圈相似，但是和平路商圈的正装专卖店，高级娱乐、餐饮场所相对较多，使得此商圈消费人群相对中年化，名品购买力要强于滨江道商圈。 4. 南门外商业圈地处南开区东北角，毗邻古文化街，古玩城、鼓楼等有着浓厚天津传统文化的商业区，周围分布居民小区。此商圈百货店较少，竞争不激烈，主要定位中端市场。但是由于南门外商圈具有良好的交通和商业文化氛围，使得此商圈百货店在未来发展中势必突飞猛进。 5．小白楼商业圈地处和平区、河东区和河西区交界处，地理位置优越，是海信（天津）国际购物中心所在商圈。此商圈为高档写字楼聚集区，消费水平高。不过，目前小白楼商圈面积毕竟有限，纯粹

天津市河北区中山路地块控制性详细规划

天津市河北区中山路地块控制性详细规划实施细则（文本）

第一章总则第一条为顺利实施天津市河北区中山路地块控制性详细规划，落实总图则和分图则规定的规划控制要求，提出实施规划管理及相关控制标准，特制定天津市河北区中山路地块控制性详细规划文本。第二条天津市河北区中山路地块控制性详细规划（包括文本和图则）是中山路地块建设活动指导性文件，在该范围进行建设活动的一切单位和个人，均应按照相关法律法规条例要求，执行该规划。第三条本规划是《天津市总体规划（2005—2020）》关于河北区中山路地块的完善与深化，在规划管理和实施时，互为补充，共同起作用。第四条本次规划的控制单元为天津市河北区中山路地块，是天津市河北区及中心城区东北部人口较为密集，公共活动较为集中地区域。具体规划范围为：西起子牙河，东至育红路，南临狮子林大街、金钟河大街，北抵新开河。规划面积7.14公顷。第五条规划依据 1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日） 2）《城市规划编制办法》（2006年4月1日） 3）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） 4）《天津市城市规划条例》 5）《天津市城市规划管理技术规定》 6）《天津市城市总体规划（2005-2020）》 7）《天津市十二五规划》 8）《天津市各级开发区、工业园区建设项目用地主要控制指标的技术规定》 9）国家和天津市有关政策、规定及技术标准第二章土地利用规划与控制第六条职能定位:根据《天津市城市总体规划（2005-2020）》、《天津十二五规划》与相关法

律法规条例，以及对本地块和周边区域的分析、对天津市城市发展的分析，本规划地块被定位为：天津市河北区乃至中心城区东北部商业、商务、文化、娱乐、体育活动中心，天津市创意产业中央商务区，华北地区重要的创意产业聚集中心，体现天津特色和民国特色的历史文化旅游区，天津海河观光带延伸区。第七条本地块居住人口控制在12万以内，公共服务配套设施按12-14万人规模配置。第八条规划空间结构：“两心两轴四带十二片区”。 “两心”：中山路与律纬路交汇处的北洋广场、新开桥双子塔地标处的新开滨水广场。 “两轴”：中山路—中山北路核心中轴、昆纬路—律纬路副轴。 “四带”：中山路特色历史文化商业带、律纬路现代商务商业带、新开河南畔景观休闲步行带、子牙河滨水景观带。 “十二片区”：中山路—律纬路中央核心区、北洋创意产业园区、宁园休闲活动区、北洋艺术文化体育公园区、大悲院-美院文化艺术商贸区、北站交通仓储区以及新开南畔滨水居住区、经纬居住区、金家窑居住区、中山公园居住区、宁园南居住区、民权门居住区。第九条居住用地规划本地块原有居住用地较多，人口较为密集，对一些年代较老、建筑质量较差的住宅进行重建，并进行局部规划布局，形成5个居住区，每个居住区人口在2-5万人不等。并设置5个社区中心。其中新开南畔滨水居住区以高密度高层居住为主，其他几个居住区以多层住宅为主或多层、高层混合。第十条公共服务设施用地规划行政办公设施规划：河北区政府、区委、公安局、法院等政府机关单位集中搬迁到昆纬路中段、东五经路和东六经路之间；街道级居委会均布置在各个社区中心商业服务设施规划：分为三级：城市区级、居住区级、小区及组团级。城市区级综合商业服务区位于中山路—律纬路中央核心区，包括中山公园北部的中山购物公园和律纬路现代商业商务带右带的现代水景商业街等，服务河北区及中心城区东北部；大悲禅院商贸区、北洋创意产业园区布置一些非综合性的特色商业；居住区级位于5个规划的社区中心，有独立用地；小区及组团级分散分布于各居住区内部，结合住宅布置在底商，一般不设置独立用地。文化休闲体育娱乐活动设施规划：分为三级：城市区级、居住区级、小区及组

天津五大道建筑

天津五大道建筑在天津中心市区的南部，东、西向并列着以中国西南名城成都、重庆、常德、大理、睦南及马场为名的五条街道。天津人把它称作“五大道”。这里汇聚着英、法、意、德、西班牙等国各式风貌建筑230多幢，名人名宅50余座。马场道是五大道地区修筑最早、最宽、最长的马路。19世纪末，英商在佟楼“养牲园”一带修建别墅和赛马场。此后在马场以东修了一条连接英租界墙子河的马场道。路长3.2公里，宽约20米，并设街心花坛。马场道121号小洋楼，原为英侨学者达文士居住，称“达文士楼”，这座典型的西班牙花园别墅，是五大道上最早的建筑。坐落在马场道上的还有原北疆博物院和工商学院。北疆博物院是中国早期博物馆之一，创建于1922年，建筑为平面“工”字形，具有罗马建筑风格。工商学院建于1925年，主楼三层带地下室，外檐大块蘑菇石墙面，曼塞尔式瓦顶，圆形大钟，为法国罗曼式建筑风格。其次是睦南道，长2.08公里，有风貌建筑74幢，名人故居22处，市级文物保护单位4处。道路两旁绿树掩映着风格各异的小洋楼，漫步其间，使人感到路、房、树的空间尺度恰到好处。睦南道20号为孙殿英旧宅。建于1930年，为三层带地下室的西洋古典公馆，颇为豪华气派。24号为中国近代外交家颜惠庆旧居，建筑具有欧洲古典建筑风格。28号的罗马柱廊意式公馆为天津八大家“李善人”的后代李叔福旧居，李曾任天津殖业银行经理。50号为张学良二弟张学酩旧居，红砖清水墙，坡瓦顶，具有英国庭院别墅风格。五大道上还有两座中西合璧的公馆。一是大理道3号、5号的蔡成勋旧居。3号是主楼，外观法国罗曼式，内装修使用中式木雕。5号为中式四合院家庙，垂花门及门窗隔扇，砖、木、石雕，无一不精。另一是重庆道55号庆王府。为清朝庆亲王载振的公馆，主楼平面由二层楼的四合院构成，西式外檐，中式天井和装修，顶层为祖先堂。庭院东部为中式花园，有假山、石洞和六角凉亭。五大道上的军政要人公馆还有曹锟、徐世昌、顾维钧的旧居。还有文化医学界名人严修、方先之、范权的宅邸等。这些建筑现在仍保存完好。近年来五大道的文化含金量似乎愈来愈高。对于天津人来说，它不再被视做过了时的昔时遗物，相反渐渐成了此地的一种城市标志，甚至升华为一种骄傲了。天津的小洋楼大致可分为三部分——第一部分为办公区。它们夹峙于解放路的两侧。解放路曾是租界的中心，由北向南贯串着四国租界（法，英、美、德）。此处的洋楼多为早期租界各国在天津开设的行政，金融、贸易、新闻通讯等机构，也有一些旅店和娱乐设施。当时列强说了算，建筑样式多听命于洋人。许多建筑师也是洋人，他们从各自国家带来不同的建筑特色。故而希腊式、文艺复兴式、哥特式、浪漫主义、折衷主义等风格随处可见，并一律全保持着舶来样式的原汁原味。而且这种公共性质的建筑都是庄重严谨，典雅沉静，体积也大；与精巧的五大道的民居建筑群炯然殊别了。第二部分是住宅区。天津最早小洋楼住宅，多为开辟租界的洋人们居住。那时五大道地区还是一片水洼苇荡。洋人们的住宅挨着办公区，靠近解放路一带，还有一些在河东原意大利租界的马可?波罗广场周围。进入本世纪后，由于时势变化，天津在中国的位置变得极为特殊与重要。一方面社会与朝政更迭变幻，租界成了政治的避风港；另一方面天津得地理，交通与海关之利，充满了商机。各种要人及富人拥人津门。一为安全，二为立业发财，三为了住进设施齐

天津市北辰区简介

天津市北辰区简介地处市中心区北部，京津黄金走廊和京津塘高科技产业带的重要节点，是天津城市北移的承载区，也是资金、资本项目涌入天津滨海新区的重要承载地，已经成为滨海新区的产业支撑区和经济发展区。全区总面积480平方公里，人口60余万人。区位是连接京津、辐射华北、通达全国的重要交通枢纽。境内5条高速公路8条干线公路纵横交错，4条铁路穿越中部，与天津港、天津国际航运中心、天津滨海国际机场和天津空港物流加工区紧紧相连。天津市即将建成的9条城市地铁线有7条经过北辰。优越的地理位置，使其成为对外开放最早、投资回报率最高、经济发展最活跃的重要经济区域。经济2011年预计实现生产总值478亿元，比2006年增长2倍，年均增长24.8%；财政收入113亿元，其中区级一般预算收入33亿元，均比2006年增长1.8倍，年均增长23%；农村居民人均可支配收入14210元，比2006年纯增5 546元，年均增长10.4%；全社会固定资产投资五年累计11 82亿元，年均增长51.4%；内资到位五年累计660亿元，年均增长38.3%；外资到位五年累计24.4亿美元，年均增长2 9%；出口创汇31亿美元，比2006年增长51%，总量居全市

区县首位。工业规模效益全面提升，建设投资千万元以上新项目607个、技改项目304个，年销售收入超亿元企业达到180家，高端装备制造、生物医药、新能源新材料等优势产业加速聚集。工业增加值预计突破300亿元，比2006年增长1.8倍，年均增长23.2%。实施促进科技型中小企业发展扶持政策和“三个一”帮扶责任制，认定科技型中小企业1 300家，培育科技“小巨人”企业166家，长荣股份成功上市，新增专利申报7879件，自主创新能力持续增强。新创市级以上名牌产品53个，累计达到69个；新创驰著名商标75件，累计达到118件，居全市区县首位，被评为全国实施商标战略示范区。两次通过全国县（市）科技进步考核。把服务业大发展作为战略重点，五年引进亿元服务业项目67个，总投资500亿元以上。王朝酒堡、新都汇广场、瑞景商业中心等一批大项目投入运营，为现代服务业发展提供了有力支撑。服务业增加值预计达到147亿元，比2006年增长2. 3倍，年均增长27.4%，占全区生产总值的比重提高4个百分点。民营经济发展势头强劲，在经济发展中发挥了重要作用。农业“一区九园”建设快速推进，设施农业达到2.5万亩，农业龙头企业和农民专业合作社发展到91家，农业产业化、组织化程度不断提高。运输业持续发展，运力、运量继续保持全市各区县之首。

天津滨海新区商业市场调研报告书

滨海新区商业市场分析 1、滨海新区核心区商圈分布 2、各商圈概况

3、泰达各商圈主要商业项目情况 3.1 黄海路商圈该商圈相对成熟，乐购超市及周边的餐饮娱乐业态聚集了大量的消费客群，百货的档次与泰达的消费水平比较吻合，泰达常住人口的增加使得该商圈的商业氛围逐渐向好，目前黄海路友谊名都是开发区经营状况最好的百货；临近泰达国际酒店暨会馆、泰达中心酒店也为该商圈的发展提供了较好的外部条件。 3.2 翠亨广场商圈

该商圈起源于翠亨广场，起初以餐饮娱乐业态为主，2007年7月以太平洋百货和鸿泰影城、天上人间KTV以及肯德基等为主力店的鸿泰商业广场进入试营业阶段，使该商圈的业态逐渐丰富；该商圈周边为泰达行政、商务中心和生活中心。 3.3 市民广场商圈市民广场项目是开发区体量最大的购物中心项目，该项目的目标客户定位涵盖了泰达和塘沽的高收入群体，但目前已开业的友谊名都档次不高，与目标客户定位不一致，名品折扣店狐狸城所在的位置因为周围商业的档次较低，未能吸引中高收入人群的光顾。 4、滨海新区商业市场特点 ?商业分布集中，核心商圈的聚集程度较高 ?商业区与住宅区相混合，业态丰富 ?商圈的辐射范围较广，消费者来源趋向多元化 5、典型个案研究——市民广场 ◆位置：开发区市民广场 ◆开发商：天津滨海快速交通发展有限公司 ◆物业公司：自管 ◆物业服务：物业分为常规服务和特约服务，常规包括全天候24小时保安服务、停车场管理服务、全天侯清洁服务、绿化保养服务、土建、公共设

施、设备维修保养服务、客户室内土建、水电维修服务 ◆项目概况： ?产品形式：地下一层、地上5层，层高5.4米 ?建筑面积：19.58万平方米，酒店38971平方米、商业146755平方米◆业态配比： ◆均价： ?一拖二：2.7—3元/天/平方米；3F：1.5元/天/平方米；4F：面谈 ?物业费：1元/平米·月 ?采暖费：12.02元/平米·月客户需求：个人客户的需求主要集中在位置好、性价比高的商圈，需求面积在 100-800平米之间，价格承受力一般售价为同区域商品住宅的1.5-2倍，租金则根据售价，要求投资回报率在5%-8%。目前塘沽区的商业价格在1.4-2万元左右，租金从1.1元/平米·日到6元/平米·日不等。

2020届天津市河北区二模试卷及答案-化学

河北区2019-2020学年度高三年级总复习质量检测（二）化学注意事项：1．每题选出答案后，用铅笔将答题卡上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其它答案标号。 2．本卷共12题，每题3分，共36分。在每题列出的四个选项中，只有一项是最符合题目要求的。以下数据可供解题时参考：可能用到的相对原子量：H 1 C 12 N 14 O 16 S 32 Cl 35.5Ca 40 Fe 56 Cu 64 第I 卷共36分一、单选题 1．化学与科学、技术、社会、环境密切相关，下列说法正确的是 A ．SiO 2具有导电性，可用于制作光导纤维和光电池 B ．煤经过气化和液化等物理变化可转化为清洁燃料 C ．乙酰胺（）与甘氨酸的化学性质相同 D ．屠呦呦用乙醚从青蒿中提取出对治疗疟疾有特效的青蒿素，该过程包括萃取操作2．下列说法正确的是 A ．根据分散系是否具有丁达尔效应将分散系分为溶液、胶体和浊液 B ．核酸是一类含磷的生物高分子化合物，在稀盐酸中可发生水解 C ．离子化合物NH 5（H 有正价和负价），阴离子为8电子稳定结构 CH 3—C—NH 2 O =

D．常温下，35.5g Cl2溶于水后，溶液中Cl2、HClO、ClO－、Cl－四种微粒总数为N A 3．下列离子方程式的书写正确的是 A．向Na2S2O3溶液中通入足量氯气：S2O2－3＋4Cl2＋5H2O===2SO2－4＋8Cl－＋10H＋B．向AlCl3溶液中加入足量氨水：Al3＋＋4NH3·H2O===AlO－2＋4NH＋4＋2H2O C．向碳酸氢铵溶液中加入足量石灰水：Ca2＋＋HCO－3＋OH－===CaCO3↓＋H2O D．在海带灰的浸出液(含有I－)中滴加H2O2得到I2： 2I－＋H2O2＋2H＋===I2＋O2↑＋2H2O 4．下列说法不正确的是 A．熵增原理不可独立作为反应自发性的判据 B．生产普通玻璃的主要原料为石灰石、纯碱和石英砂 C．硫元素在自然界的存在形式有硫单质、硫化物和硫酸盐等 D．6.4g Cu与3.2g硫粉混合隔绝空气加热，充分反应后，转移电子数为0.2N A 5．短周期主族元素W、X、Y、Z原子序数依次增大，其中只有X、Y处于同一周期，且相邻；Y是地壳中含量最多的元素；Z是短周期中金属性最强的元素。下列说法正确的是 A．离子半径：r(Z)