南通住宅工程质量通病防治方案和施工措施
建设工程质量通病防治方案和施工措施
建设工程质量通病防治方案和施工措施引言建设工程质量问题多发且影响巨大，为了提高建设工程质量和减少质量问题的发生，必须制定有效的防治方案和施工措施。
本文将介绍建设工程质量通病的常见原因以及针对这些通病制定的防治方案和施工措施。
1. 建设工程质量通病的常见原因建设工程质量通病的产生原因多种多样，下面列举了常见的几个原因：•施工单位缺乏专业技术人员，施工人员技术水平不高。
•监理单位缺乏有效的监督和管理，监理人员对施工过程不了解或不重视。
•材料供应商提供的材料质量不达标。
•施工单位为了降低成本和缩短工期，采用了不合规的施工方法。
•设计单位在设计过程中存在错误或者疏漏。
2. 建设工程质量通病防治方案为了解决建设工程质量通病，需要制定一套有效的防治方案，下面是一些常见的防治方案：2.1 加强人员培训和专业技术能力提升为了提高施工人员的技术水平，施工单位应加强人员培训，提供必要的技术培训课程。
同时，施工单位还应建立技术培训档案，对相关人员的培训情况进行记录和评估。
2.2 强化监理和质量检查监理单位应加强对施工工地的监督和质量检查，为施工单位提供必要的技术指导和帮助。
监理单位还应定期组织质量检查，对工程质量进行评估和监测。
2.3 严格控制材料质量施工单位应严格控制材料质量，选择正规的供应商，并进行材料质量抽检。
对于发现质量问题的材料，应立即停止使用，并追责责任人。
2.4 规范施工行为施工单位应按照相关的法律法规和施工规范进行施工，杜绝使用不合规的施工方法和材料。
施工单位还应建立施工管理体系，加强施工过程的监控和管理。
2.5 加强设计审查和优化设计过程设计单位应加强设计审查，对设计文件进行严格的审核和评估。
设计单位还应优化设计过程，解决设计中存在的错误和疏漏。
3. 施工措施为了更好地执行建设工程质量通病的防治方案，下面列出了一些常见的施工措施：•施工单位应制定详细的施工计划和方案，并按照计划进行施工。
•施工单位应建立健全的质量管理体系，明确各岗位的责任和职责。
住宅工程质量通病防治专项施工方案(1)
住宅工程质量通病防治专项施工方案(1)
在住宅工程建设中，质量问题是一个长期存在的难题。
为了提高住宅工程的质量，降低事故风险，特制定了本专项施工方案。
一、施工前准备
1.全面检查材料和设备：在施工前，要仔细检查所有使用的材料和设
备，确保质量合格。
2.组织培训：组织相关人员开展施工规范和安全操作培训，提高施工
人员的技能和安全意识。
二、基础施工
1.土方开挖：严格按照设计要求和标准进行土方开挖，确保基础土方
均匀、坚实。
2.基础浇筑：采用高品质混凝土进行基础浇筑，保证基础承重力和稳
定性。
三、主体施工
1.结构施工：严格按照设计图纸和工程规范进行结构施工，确保主体
结构牢固可靠。
2.墙体砌筑：采用优质砖块和砂浆进行墙体砌筑，保证墙体垂直、水
平、结实。
四、装修施工
1.水电安装：严格按照要求进行水电管道的安装，杜绝漏水、漏电等
安全隐患。
2.装饰装修：选择环保材料进行装饰装修，注意通风，避免有害气体
的挥发。
五、竣工验收
1.验收标准：严格按照国家建筑标准进行竣工验收，确保工程质量符
合规定要求。
2.整改不合格项：如发现存在质量问题，及时整改，直至达到标准要
求。
以上便是住宅工程质量通病防治专项施工方案的概要内容，希望通过这些措施，能够有效提高住宅工程的质量，确保人民群众居住安全和舒适。
住宅工程质量通病防治施工方案(1)
住宅工程质量通病防治施工方案(1)
在住宅工程建设过程中，质量问题是一个长期存在的难题，质量通病的出现会直接影响住宅的使用寿命和居住安全。
为了有效防治住宅工程质量通病，制定科学的施工方案是至关重要的。
一、质量通病分析
在住宅工程建设过程中，常见的质量通病包括：
1.基础施工不规范：基础是整幢建筑物的支撑和承重部分，基础施工
不合格会导致整个建筑物的稳定性受到威胁。
2.墙体裂缝：墙体裂缝是建筑物常见的质量问题，会直接影响建筑物
的使用寿命和外观美观。
3.漏水问题：住宅工程中漏水问题严重影响了居民的居住环境和生活
质量。
二、施工方案
为了有效防治住宅工程质量通病，应采取以下施工方案：
1.严格控制基础施工质量：基础施工是整个建筑物的基础，应严格按
照设计要求进行施工，确保基础稳固。
2.加强墙体施工质量检验：在墙体施工过程中，应加强对材料和施工
质量的检验，避免墙体裂缝的出现。
3.做好防水工程：在住宅工程中，防水工程至关重要，应选用合格的
防水材料，确保住宅不发生漏水问题。
4.定期检查维护：住宅建成后，应定期进行检查和维护工作，及时发
现和解决质量问题，确保住宅的安全和稳定。
结语
通过科学的施工方案，可以有效防治住宅工程质量通病，提高建筑物的使用寿命和居住质量，为人民提供更加安全、舒适的居住环境。
工程质量通病与防治措施施工方案
工程质量通病与防治措施施工方案一、基础不牢固：基础不牢固是导致工程质量问题的主要原因之一、为了解决这个问题，施工方应该进行严格的地质勘探，以确保基础设计的科学合理。
在施工过程中，应严格按照设计要求进行施工，确保土方开挖和回填的质量，以及混凝土浇筑的均匀性和密实度。
二、施工技术不到位：施工人员的技术水平决定了工程的质量。
施工方应该加强对施工人员的培训和教育，提高其专业技能。
同时，施工方还应该加强对施工技术的检查和监理，确保施工质量符合要求。
三、材料质量不过关：材料质量不过关是导致工程质量问题的另一个主要原因。
施工方应该选择可靠的供应商，并要求其提供合格的材料。
在施工过程中，应严格按照材料的使用要求进行操作，杜绝使用不合格的材料。
四、施工现场管理不到位：施工现场管理是保证工程质量的重要环节。
施工方应该建立科学的施工组织管理体系，明确各岗位的职责和权限。
在施工现场，应加强安全管理，确保施工人员的人身安全。
同时，还应加强对施工现场的卫生和环保管理，防止施工过程中产生垃圾和环境污染。
五、质量检验不到位：质量检验是保证工程质量的重要环节。
施工方应该建立有效的质量检验体系，制定详细的检查计划和标准。
在施工过程中，应及时对施工质量进行检测和评估，并对存在的问题进行整改。
同时，还应加强对施工成果的验收，确保符合设计和施工要求。
六、施工过程中的不当操作：施工过程中的不当操作也是导致工程质量问题的原因之一、施工方应加强对施工人员的管理和培训，确保他们按照施工规范进行操作。
在施工过程中，应加强对施工工艺和操作的控制，杜绝不规范和不合理的操作。
为了防治工程质量通病，施工方应从以下几个方面着手：一、建立科学合理的工程管理体系，明确各岗位的职责和权限，确保施工工序规范、流程清晰。
二、加强技术培训和教育，提高施工人员的技术水平，确保施工质量符合要求。
三、加强材料的采购和管理，选择可靠的供应商，并要求其提供合格的材料。
四、加强施工现场的管理，包括安全管理、环保管理和卫生管理，确保施工过程中的人身安全和环境保护。
住宅工程质量通病防治技术措施
住宅工程质量通病防治技术措施住宅工程的质量问题对于住户的生活质量和安全有着直接的影响。
为了预防和解决住宅工程的质量通病问题，在建设过程中需要采取一系列的技术措施。
以下是一些常见的住宅工程质量通病防治技术措施：1.建立完善的质量管理体系：在住宅工程的整个建设过程中，要建立质量管理体系，并按照规划和设计要求进行施工。
相应的质量管理体系应包括施工组织设计、材料采购和验收、工程质量检测等环节，以确保各个环节的质量控制。
2.加强施工现场管理：施工现场是住宅工程质量的关键环节。
应加强现场管理，确保施工过程中符合相关规范和要求。
具体措施包括加强人员安全培训，落实各项施工标准和工艺要求，加强材料的保管和使用，保证施工现场的安全和有序。
3.加强建筑材料的质量控制：建筑材料是住宅工程质量的基础。
要确保选用合格的建筑材料，并严格按照相关标准进行验收。
特别是在一些重要部位如结构件、水电安装等，要选用符合质量要求的材料，并采取相应的试验和检测手段进行质量控制。
4.加强施工工艺和施工质量控制：施工工艺是决定建筑质量的重要因素。
要确保施工工艺符合相关的标准和规范，并进行相应的质量控制。
例如，在结构施工中，要保证混凝土配合比的准确性、浇筑过程的质量控制等。
在水电施工中，要严格进行安装和接线，确保产品的安全和可靠性。
5.强化工程质量监督和检验：工程质量监督和检验是住宅工程质量的重要保障。
要加强对施工过程的监督和检验，对工程质量进行全过程的跟踪和把控。
同时，要严格按照相关标准进行检验，确保住宅工程的质量符合规定的要求。
6.提高住宅工程质量技术水平：提高住宅工程的质量技术水平是保障住宅工程质量的关键。
要培养和培训相关的专业技术人员，提高他们的业务水平和综合素质。
同时，要加强对新技术和新工艺的推广和应用，提升住宅工程的质量水平。
总之，预防和解决住宅工程质量通病问题需要采取一系列的技术措施。
上述的措施是一些常见的方法，但在实际的建设过程中还需根据具体的情况进行相应的措施和调整，以确保住宅工程质量的可控和可靠。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施日报
住宅工程质量通病防治方案和施工措施日报住宅工程质量是人们生活中重要的问题之一，因为它直接关系到人们的安全和健康。
然而，住宅工程质量通病仍然存在。
因此，为了保证住宅工程质量，我们需要采取一些措施来防治住宅工程质量通病。
以下是我对此的防治方案和施工措施的日报：防治方案：1.建立质量管理体系：在施工前，需要制定一个完整的住宅工程质量管理手册，并与参与工程的所有人员共同学习和执行。
在施工过程中，需要进行质量检查和评估，并在每个阶段记录质量问题，并及时采取措施加以解决。
2.选择高质量的材料：合理选材可以显着提高住宅质量和使用寿命。
在选择材料时，需要特别注意实用性、稳定性和环保性。
3.严格执行标准：在施工中，必须严格执行国家或地方建筑材料和施工标准。
同时，要确保工程设计和施工过程符合当前建筑标准和规范。
施工措施：1.稳定基础：住宅的基础是其稳定性的关键。
在施工基础时，应先清除废土和石块，然后均匀铺设砖头或砖块并打好水平，使整个基础面积均匀分布重量。
2.加强结构：使用优质的建筑材料和稳定性有保障的结构设计有助于提高住宅的抗震和承重能力，同时也有助于防止砌体墙面裂缝，地基下沉等问题。
3.保障施工环境：为了确保住宅的质量，需要保障施工环境的整洁、清洁。
避免杂乱的工地、尘土飞扬的施工环境会引起建筑材料的损坏和所施工作员的健康问题。
结论：住宅工程质量是一个重要的、复杂的领域，我们需要做好各个方面的工作，以保障住宅工程的高质量。
通过建立质量管理体系、选择高质量的材料、严格执行标准、稳定基础、加强结构和保障施工环境等方面的施工措施，我们可以确保住宅工程的质量和安全。
住宅工程质量通病专项方案措施
住宅工程质量通病专项方案措施一、严格控制材料质量1.制定相关标准和规范，严格按照国家标准或项目规范选择、采购建筑材料。
2.加强材料进场质量把关，严格按照承包合同要求进行验收，并留存相关验收记录。
3.加强材料的质量追溯管理，确保材料源头可追溯，杜绝假冒伪劣材料的使用。
二、加强施工管理1.建立合理的施工组织架构和施工计划，明确施工任务与责任，确保施工进度和质量。
2.配备高素质的施工队伍，培训施工人员的专业技能和工艺操作，提高施工质量。
3.加强工地安全管理，规范施工现场，确保施工过程中的安全。
三、加强质量监督检查1.加强对施工单位的日常监督，定期检查施工质量，发现问题及时整改。
2.加大对施工单位的抽检力度，选派监理人员进行质量抽检，并进行严格的质量评估。
3.对住宅工程的关键节点进行专项检查，如地基处理、结构施工、装饰装修等，确保质量合格。
四、加强工程质量验收1.建立完善的工程质量验收制度，严格按照国家标准和规范的要求进行验收。
2.由专业技术人员组成验收小组，对住宅工程的各个方面进行系统、全面的质量验收。
3.对验收合格的住宅工程发放相应的质量合格证，确保住宅工程的质量安全。
五、加强售后服务1.建立住宅工程质量保修制度，对质量问题及时受理、及时处理。
2.完善住宅工程质量保险制度，为业主提供质量问题的赔付保障。
3.加强与施工单位的沟通和协调，共同解决住宅工程质量问题，提高售后服务质量。
六、加强相关政策和法规的制定与执行1.制定和完善相关的住宅工程质量管理政策和法规，强化对住宅工程质量的管理。
2.加大对住宅工程质量问题的处罚力度，严厉打击住宅工程质量违法行为。
3.加强对住宅工程质量监督检查部门的培训和管理，提高监督检查的效果和能力。
综上所述，通过以上专项方案措施的实施，可以有效防范和解决住宅工程质量通病问题，提高住宅工程的质量和耐久性，为人们提供安全、舒适的居住环境。
建筑工程质量通病防治方案和施工措施
建筑工程质量通病防治方案和施工措施引言在建筑工程中，质量问题是一个严重的挑战。
建筑工程质量通病的出现会给项目的实施和使用带来很大的风险和隐患。
因此，制定有效的质量通病防治方案和施工措施是保障建筑工程质量的关键。
本文将介绍一些常见的建筑工程质量通病，并提出相应的防治方案和施工措施。
一、混凝土强度低1. 问题描述混凝土强度低是建筑工程中常见的质量问题之一。
造成混凝土强度低的原因包括材料不合格、配比不合理、施工操作不规范等。
为了解决混凝土强度低的问题，我们可以采取以下防治方案： - 严格控制原材料的质量，确保材料符合相关标准和要求； - 合理设计混凝土的配比，根据实际情况选择合适的掺和料； - 加强施工过程的管理，确保施工操作规范。
3. 施工措施在施工过程中，可以采取以下措施来提高混凝土的强度： - 控制水灰比，避免使用过多的水； - 采取充分的搅拌措施，确保混凝土充分拌合； - 加强养护措施，保证混凝土的强度发展。
二、钢筋锈蚀1. 问题描述钢筋锈蚀是建筑工程中常见的质量问题之一。
钢筋锈蚀的原因包括钢筋质量不合格、混凝土保护层不足、环境气候条件恶劣等。
为了防止钢筋锈蚀的发生，可以采取以下防治方案： - 选择质量可靠的钢筋材料，确保钢筋符合相关标准和要求； - 设计和施工时合理安排混凝土的保护层厚度，保证钢筋有效保护； - 做好防水和防潮措施，减少环境湿度对钢筋的侵蚀。
3. 施工措施在施工过程中，可以采取以下措施来预防钢筋锈蚀： - 严格按照设计要求进行钢筋的加工和安装，避免损伤保护层； - 加强施工现场的管理和维护，防止环境湿度过高； - 做好防水防潮措施，确保钢筋长期受到保护。
三、墙体开裂1. 问题描述墙体开裂是建筑工程中常见的质量问题之一。
墙体开裂的原因包括施工操作不规范、结构设计不合理等。
2. 防治方案为了防止墙体开裂的发生，可以采取以下防治方案： - 加强施工人员的培训和管理，提高施工操作的规范性； - 优化结构设计，加强对墙体开裂的计算和分析； - 对关键部位进行加固和处理，提高墙体的抗震性能。
住宅工程质量通病防治专项施工方案
住宅工程质量通病防治专项施工方案一、前言住宅工程的质量问题直接关系到人们的生活质量和安全。
为防治住宅工程中常见的质量通病，本文提出了专项施工方案，旨在提高住宅工程的建设质量，确保人们的住宅安全。
二、施工前期准备1.对施工人员进行培训，提高其技术水平和质量意识。
2.制定详细的工程施工方案，包括分阶段的施工计划和要求。
3.对施工现场进行环境检查，确保施工现场符合要求。
4.确保施工材料的合格性，避免使用劣质材料。
三、施工过程管理1.严格执行施工方案，确保按照规定的施工工艺和标准进行施工。
2.加强对施工现场的监督检查，确保施工质量符合标准要求。
3.做好施工记录和质量检测，及时发现和处理问题。
4.加强施工人员的安全教育和劳动保护，确保施工人员的安全。
四、施工后期验收1.进行整体验收，检查住宅工程的各项指标是否符合规定标准。
2.对发现的问题及时整改，确保住宅工程质量达标。
3.做好工程质量验收记录，并及时上报相关部门。
五、质量保障措施1.建立定期检查制度，对已交付使用的住宅工程进行定期检查。
2.成立专门的质量保障小组，负责对住宅工程进行质量管理和检查。
3.加强对施工企业的监督管理，建立黑名单制度，对违规企业进行惩罚。
4.定期组织住宅工程质量安全培训，提高施工人员的技术水平和质量意识。
六、总结住宅工程质量是一个关乎人民安居乐业的重要问题，只有加强质量管理，落实施工方案，才能有效防治住宅工程常见的质量通病，保障人们的生活质量和安全。
希望通过本文提出的专项施工方案，能够为提高住宅工程的建设质量提供一些参考和帮助。
住宅工程质量通病的防治施工方案
住宅工程质量通病的防治施工方案
一、前言
在现代社会中，住宅工程质量问题一直备受关注。
为了确保住宅工程的质量和安全，必须认真分析通病并提出相应的防治施工方案。
本文将针对住宅工程常见的质量通病进行分析，并提出相应的防治施工方案。
二、常见质量通病及原因分析
1. 墙体开裂
原因分析：
•土地沉降
•建筑设计不合理
•建筑材料选用不当
•基础设计不合理
2. 漏水问题
原因分析：
•施工工艺不当
•材料质量不符合要求
•设计缺陷
3. 结构不牢固
原因分析：
•施工质量不过关
•设计问题
•材料质量差
三、防治施工方案
1. 墙体开裂防治方案：
•选用优质建筑材料
•严格按照设计要求施工
•在建筑结构设计时考虑土地沉降情况
•加强混凝土梁柱连接处的加固
2. 漏水问题防治方案：
•优化施工工艺
•严格选择符合标准要求的建筑材料
•检查设计图纸，确保无漏洞
•增加防水层的厚度
3. 结构不牢固防治方案：
•提高施工质量，加强施工管理
•加大对建筑材料的抽检力度
•加强结构连接处的加固
•定期检查维护建筑结构
四、结语
住宅工程的质量问题不容忽视，只有通过深入分析通病原因并提出切实可行的防治施工方案，才能有效提高住宅工程的质量，保障人民群众的生命和财产安全。
希望本文提出的防治施工方案能对相关从业人员起到一定的参考作用。
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1 / 11 一、工程概况 1、工程名称：水乡花园商住楼一期工程 2、工程地点：南通市海安县南莫镇建设西路北侧 3、参建单位：建设单位：南通鼎丰置业有限公司 监理单位：常州常建建设监理有限公司 设计单位：南通冠典规划设计院有限公司 勘探单位：南通大地岩土工程有限公司 施工单位：浙江港海建设有限公司 本工程总建筑面积为33693.29平方米（不含夹层面积），由2幢5F+1层（住宅+夹层）,5幢1+5F+1层（自行车库+住宅+夹层）组成。工期为2011年6月8号至2012年9月1号，总工期为450天。本建筑物抗震设计按抗震设防烈度七度设计，结构类型为砌体结构，耐火等级为Ⅱ级，地下耐火等级为二级，建筑耐久年限为50年。屋面防水等级为Ⅱ级。环境控制类别为I类。场地类型为III类，砌体施工质量控制等级为B级，基础设计等级为丙类。
二、组织措施 成立质量通病防治小组，小组名单如下： 组 长：姜金贤 副组长：马修银 组员：于春海、张国兴 2 / 11
防治小组的权限、责任、范围 1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。 3、质量通病防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。
三、管理措施 1、工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识； 2、装饰装修工程必须做到“方案指路，样板先行”，样板间(样板墙)必须经监理、业主认可后方可大面积施工。 3、建立工序的交接与会签制度； 4、建立成品保护制度，发至各参建方。
四、合同管理措施 为了做好防治工程质量通病工作，本方案经贵方批准后，力争在不增加造价的基础上，按施工规范及质量保证措施施工；在增加造价很少的基础上，按质量通病防治措施的要求，以确保工程质量通病防治措施的认真落实。 3 / 11
五、技术措施 1、混凝土工程质量通病 本工程开间大于3.6m的现浇板，板四角加7￠10@50的放射筋，长度应大于板的1/3，且不小于2m. 所有底层顶层均设通长现浇混凝土窗台板，做法为20高c20混凝土内配￠10的纵向钢筋，箍筋￠6@200。凡外墙窗台、压顶雨蓬及其他突出墙面的部分，上面均需做流水坡度，坡面不小于3%。所有墙体与屋面交接处均设200高c20混凝土翻边，并与屋面板一起浇筑。楼梯踏步板中有栏杆的一侧设混凝土翻边，高100宽60，栏杆间距小于等于110。厨房卫生间四周设混凝土翻边120×240本工程顶层外纵墙两端的窗两侧及底层所有洞口两侧设240×240构造柱抗裂，内配4￠14主筋，箍筋￠6@100/200,顶层和底层应设置通长现浇混凝土窗台梁，高240×120，配4￠10，￠6@200钢筋，其他在窗台标高处设置通长现浇混凝土窗台板带，厚60mm，配3￠10，￠6@200钢筋梁跨度大于或等于4m时，模板按跨度的0.2%起拱；悬臂梁按悬臂长度的0.4%起拱，起拱高度不小于20mm. 砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、烂根、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差。 原因及防治措施： a、蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。 砼施工时，保持合适的坍落度(16～18cm)，下料高度超过3m时使用串4 / 11
筒或溜槽，模板拼缝处用双面胶条挤紧，振捣人员挂牌上岗、规范操作，增强责任心与质量意识。 b、露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。 墙柱侧面，板底部使用带凹槽的成品垫块，间距符合方案要求，双层板板筋之间马凳支撑高度应正确，绑扎应牢固。 c、麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。 砼浇筑前模板应浇水湿润，但不得有积水，立面模板应在砼终凝后且有一定强度时再拆除，拆除时不得生拉硬撬，注意对砼构件棱角的保护。 d、缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层。 梁板上垃圾应用吹风机吹净，墙柱应留清扫孔，砼浇筑前先浇50mm厚净浆，以确保与原砼面有机结合。 e、梁、柱连接处断面尺寸偏差过大，主要原因是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未认真控制断面尺寸。 梁、柱接头处支模方法严格按模板方案施工，质检员认真检查与复核。 f、现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重，主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平，踩踏严重属浇筑后上人过早。 砼浇筑时，认真做好收面工作，终凝后，强度未过到1.2Mpa前不准上人。 g、楼板厚度不够或板厚超标 5 / 11
砼浇筑前，对楼板模板顶标高进行复核，做好现浇板板厚的控制标识，浇筑过程中质检员对每块板板顶标高均应认真拉线检查。 当有预留洞时可利用预留洞辅助检查。 砼缺陷的修复在拆模后24h之内完成，区分不同缺陷，采取如下措施： （1）、表面抹浆。对于麻面、露筋和蜂窝可进行表面抹浆修复。修复时首先将缺陷部分清洗干净，将松动的石子剔除，保持表面湿润而不能积水，然后将通过试验室配方而拌好的比原设计高一个标号的水泥砂浆抹上，补好的表面应与结构表面平齐光洁，不能出现突变。 （2）、混凝土回填。对于部分空洞，需立模进行混凝土回填。修复时首先清除缺陷直至密实的混凝土并保证表面不能有尖角，然后将表面清洗干净并保持湿润而不能积水，再用高于原设计标号一个等级的专用修补微膨胀细石混凝土回填，回填部分必须与老混凝土结合好并保证密实，对突出于结构外表面的部分应在砼初凝后凿掉和磨平，并加强养护。 （3）、砼涨模，先用粗錾子将涨模处大致凿好，再用细錾子轻轻将其表面剔痕剔平，磨光机进行局部打磨。
2、内墙常见的质量通病 砌体墙裂缝防治措施： a、砌筑砂浆采用中粗砂。 b、两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在饰面前加钉金属网或施工中加贴玻璃网格布，防止裂缝 c、砌体墙与竖向混凝土构件相连时应灰隙饱满；加气砼砌块砌筑外墙6 / 11
时，不得留脚手眼。 d、锚拉筋位置要正确，与砖模数要相匹配，不能弯折压入砖缝。 e、墙体中不应设水平暗管，无法避免时，应将暗管居中埋于局部现浇的混凝土构件中，竖向敷设当暗管直径累计不大于30mm时可直接暗敷于砌体中间，多管可用扎丝分段将管加以绑扎，管周围用砂浆填实。 f、在宽度小于500㎜的承重小墙段及壁柱内不应埋设竖向管线；无法避免时，应将其置于现浇钢筋混凝土结构中，本条如有发生，应与设计人协商出设计变更或现场办理签证。 g、顶层和底层应设置通长现浇混凝土窗台梁，高240×120，配4￠10，￠6@200钢筋，其他在窗台标高处设置通长现浇混凝土窗台板带，厚60mm，配3￠10，￠6@200钢筋
3、楼板裂缝 防治措施： a、现浇板的混凝土应采用中粗砂。 b、混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。 c、预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的掺量不宜大于15%。 d、预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，其不应大于150㎜。 e、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于150㎜的钢筋保护层垫块，7 / 11
再浇注混凝土时保证钢筋不位移。 f、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之中，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不应小于450㎜的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。 g、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。 h、现浇板浇筑后，应在12小时内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于7天；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14天。 i、现浇板养护时间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板冲击影响。 j、现浇板的板底宜采用免粉刷措施。 k、支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300㎜，中间不宜大于800㎜。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。 l、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土的浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60天后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。
4、楼地面渗漏防治的技术措施 防治措施： a、卫生间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于2008 / 11
㎜的混凝土翻边，与楼板一同浇筑（当需要二次浇筑时，必须按照有防水要求的施工缝技术要求进行处理），地面标高应比室内其它房间地面低20～30㎜。 b、上下水管等预留洞口位置正确，洞口形状为上大下小。 c、采用套管的，套管应用钢管制作，其长度、防水翼环焊接位置应考虑管顶高出最终地面50㎜的要求，防水翼环应位于预留洞深度方向的中部；不采用套管的应严格按安装图集要求加装止水圈。 d、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。 e、防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300㎜。 f、地面找平层向地漏放坡1～1.5%，地漏口要比相邻地面低5㎜。 g、卫生间墙面水泥砂浆应进行不少于2次的刮糙。 h、有防水要求的地面，应分别在找平层、防水隔离层、面层施工完毕后，进行24h蓄水试验，蓄水高度为20～30㎜。
5、外墙常见的质量通病 外墙渗漏的防治措施： a、外墙粉刷应使用含泥量低于2%中粗河砂，细度模量不小于2.5的中粗砂。 b、外墙螺栓孔应按方案要求进行填塞；砌筑外墙洞眼宜采用微膨胀水泥砂