拆迁工程专项监理细则
建设工程监理规划与监理实施细则
• ８负责本专业监理资料的收集、汇总 及整理，参与编写监理月报；
• ９核查进场材料、设备、构配件的原 始凭证、检测报告等质量证明文件及 其质量情况，根据实际情况认为有必 要时对进场材料、设备、构配件进行 平行检验，合格时予以签认；
• 10负责本专业的工程计量工作，审 核工程计量的数据和原始凭证。
• 3.2.6监理员应履行以下职责： • 1在专业监理工程师的指导下开展现场监
• 5.2施工准备阶段的监理工作
• 5.2.1在设计交底前，总监理工程师 应组织监理人员熟悉设计文件，并对 图纸中存在的问题通过建设单位向设 计单位提出书面意见和建议。
• 5.2.2项目监理人员应参加由建设单 位组织的设计技术交底会，总监理工 程师应对设计技术交底会议纪要进行 签认。
• 5.2.3工程项目开工前，总监理工程 师应组织专业监理工程师审查承包单 位报送的施工组织设计(方案)报审表 ，提出审查意见，并经总监理工程师 审核、签认后报建设单位。
• 3．2监理人员的职责 • 3.2.1一名总监理工程师只宜担任一项委
托监理合同的项目总监理工程师工作。 当需要同时担任多项委托监理合同的项 目总监理工程师工作时，须经建设单位 同意，且最多不得超过三项。 • 3.2.2总监理工程师应履行以下职责： • 1确定项目监理机构人员的分工和岗位 职责； • 2主持编写项目监理规划、审批项目监 理实施细则，并负责管理项目监理机构 的日常工作； • 3审查分包单位的资质，并提出审查意 见； • 4检查和监督监理人员的工作，根据工 程项目的进展情况可进行人员调配，对 不称职的人员应调换其工作； • 5主持监理工作会议，签发项目监理机 构的文件和指令；
监理拆迁工程施工方案
一、工程概况本项目位于XX市XX区，拆迁范围为XX街道，拆迁总面积约XX平方米，涉及居民XX户。
根据拆迁政策及实际情况，项目采用分段实施、分批拆迁的方式，确保工程顺利进行。
二、监理目标1. 确保拆迁工程按照国家有关法律法规、政策及设计文件的要求进行，保证工程质量和安全。
2. 督促施工单位按照合同约定的时间、质量、安全、文明施工要求，完成拆迁工程任务。
3. 做好拆迁过程中的协调、监督、检查工作，确保工程顺利进行。
三、监理工作内容1. 工程前期准备（1）审查施工单位资质、人员、设备等，确保符合要求。
（2）审查施工单位的施工组织设计、进度计划、质量保证体系、安全生产责任制等，确保其符合工程要求。
（3）审查施工图纸及技术规范，确保其符合国家及地方相关标准。
2. 施工过程监理（1）对施工现场进行巡视检查，确保施工质量、安全、文明施工符合要求。
（2）对施工单位的施工方案、施工工艺、施工技术等进行审查，确保其符合设计文件及规范要求。
（3）对施工单位的材料、设备、构配件等进行检查，确保其符合设计要求和质量标准。
（4）对施工单位的施工进度进行监督，确保按计划完成工程任务。
（5）对施工单位的安全生产、文明施工、环境保护等方面进行监督检查，确保工程顺利进行。
3. 工程验收（1）对施工单位提交的验收资料进行审查，确保其符合验收要求。
（2）组织工程验收，对工程实体质量、隐蔽工程、分项工程等进行验收。
（3）对验收中发现的问题，督促施工单位整改，确保工程符合质量标准。
四、监理工作方法1. 审查法：对施工单位的资质、人员、设备、材料等进行审查，确保其符合工程要求。
2. 巡视法：对施工现场进行巡视检查，及时发现和解决问题。
3. 审核法：对施工单位的施工组织设计、进度计划、质量保证体系、安全生产责任制等进行审核。
4. 记录法：对施工现场、施工过程、工程验收等情况进行记录，为工程管理提供依据。
五、监理工作制度1. 监理例会制度：定期召开监理例会，研究解决工程中的问题。
监理项目的管理制度(9篇)
监理项目的管理制度（9篇）监理工程管理制度篇1一、监理人员开展监理工作，应遵从以下守则：（一）维护国家的利益，依照'守法、诚信、公正、科学'的准则执业；（二）认真贯彻、执行国家和铁道部有关工程建设的政策、法规、规范和标准，严格履行监理合同规定的责任、权力和义务；（三）努力学习，不绝提高自身的专业水平和综合素养；（四）不得同时在两个以上监理单位注册和从事监理活动；（五）不能在施工、料子、设备生产供应单位兼职，严禁向所监理标段介绍施工队伍，指定建筑构配件、设备、料子的生产厂家；（六）不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项；（七）严格监理，热诚服务，秉公做事、平等待人，不收受施工单位礼品、礼金。
二、指挥部对全线监理人员严格实行'监理人员违纪、违规、失职警示'制度。
（一）凡发现有下列情况之一的，将'红牌'清退出场，并予以通报：1.严重失职、与其他单位串同，给工程建设造成不利影响和损2.出于个人私利，有意刁难施工单位的；3.向施工单位吃、拿、卡、要或接收礼金、礼物，经核查属实的；4.所监理的'工程项目显现与监理职责有关的工程质量事故；5.伪造原始资料、监理凭证或未经检查盲目签字的；6.执行和掌握技术标准、规范、设计图纸、施工合同不严格，且造成损失或影响的；7.有意损害指挥部或设计、施工等单位利益的；8.其它严重违纪、违规、失职行为经核查属实的。
（二）凡发现下列情况之一的，将'黄牌'警告，并予以通报：1.执行和掌握技术标准、规范、设计图纸、施工合同不严格，造成损失或影响情节较轻的；2.不认真填写监理日志，经检查仍不矫正的；3.其它一般违纪、违规、失职行为经核查属实的；4.对工程重点部位、关键工序检查无记录，应旁站而不参加的；5.擅离职守，给工程建设造成损失或影响的。
三、凡'黄牌'警告累计实现2次，将'红牌'清退出场，并予以监理工程管理制度篇2为使工程监理单位对工程施工进行全面有效地管理和掌控，特订立本方法。
土地平整监理实施细则
- -基本农田土地整理项目--土地平整工程监理实施细则编制：审核：编制日期：二○○九年四月二十三日目录一、专业工程的概况及特点二、编制依据三、监理工作流程四、监理工作的控制要点及目标值五、监理工作法及措施农田土地整理项目土地平整工程监理实施细则本细则是针对项目的土地平整单项工程而编制的，用于指导开展工程施工过程中监理工作的文件。
一、专业工程概况及特点土地平整是项目区的主要工程类型之一，是很重要的一个单项工程。
建设规模为352.11公顷，通过土地整理、归并耕地，合理减少田坎，复垦废弃工矿、沟渠，填埋坑塘等，合计净增加耕地17.91公顷。
对废弃园地进行新挖排水沟同时进行土地平整，可增加耕地面积4.56公顷；对河道两岸挡土墙的兴建可增加耕地面积4.94公顷；开发未利用荒草地7.91公顷，整理废弃坑塘1.2公顷，四项出地来源共出地18.61公顷，由于新修沟渠和道路需新占用0.7公顷耕地，使得最终净增耕地为17.91公顷，新增耕地比率5.09%。
土地平整是土地整理项目工程建设的一项重要的容，土地平整的中心任务是通过平整，使土地更适合种植或其它的需要。
本项目区的土地平整设计主要考虑在满足灌排要求的基础上，合理调配土，尽量保持平整单元挖填平衡，以减少运土工程量。
由于项目区为高产农田区，土地耕作较为成熟，田块能够满足耕作、灌溉的基本要求。
因此设计文件中在己有的田块部不再进行土地平整，仅对废弃坑塘进行回填以及废弃宅基地拆迁。
土地平整单项工程主要工程容及工程施工基本步骤如下：1、项目区零星分布的废弃园地，进行土地整理后可变为耕性良好的耕地，可新增耕地4.64公顷；整理废弃坑塘1.2公顷。
废弃坑塘填埋施工工序为：划分施工作业区或段→运土并推土填筑→耕作层以下碾压→覆盖优质表土→就地平整（按设计要求标高并结合临近地块的排灌状况）。
2、对河道两岸挡土墙的兴建可增加耕地面积4.94公顷项目区原有废坑塘进行平整后可新增耕地5.44公顷。
房建安全监理细则(3篇)
房建安全监理细则一、工程概况及特点1、合肥市庐阳工业区铝厂公交车始发站工程，位于沱河路与金池路交汇处，主要使用功能是站房、停车场和围墙，建筑工程等级三级，建筑面积166.7M2，建筑高度5.3m，建筑层数地上1层，室内外高差0.30m,本工程主体结构设计使用年限为____年，抗震设防烈度：____度设防，设计基本地震加速度值：0.10g,本项目计划开工时间为____年____月日，工期____天。
2、项目单位建设单位: 合肥庐阳工业区建设投资有限公司设计单位：广东建筑艺术设计院质监单位：合肥市庐阳区质监站监理单位：安徽省科信工程建设监理有限责任公司施工单位：安徽建海建设工程有限公司3、建设条件A、地形与地貌简况项目所在区域位于合肥庐阳工业区，地势平坦，水系发育，各主要河流呈基本平行展布，公路沿线属于平原地貌，地貌形态单一。
B、水文和气象简况路线所在区域水系较发育，路线所在区域属暖温带半湿润季风气候区，具有气候温和、四季分明、雨量适中等特征。
C、交通、电力、通信及其他条件区域内综合交通以公路为主，铁路为辅，交通便利。
D、建设要求工程材料的选用及要求，地基与基础，结构技术措施，防雷排水，室内外装修等项目必须依据我国现行有关建筑设计规范、规程和规定，符合本工程施工设计图纸要求。
二、安全监理的依据１、《建设工程安全生产管理条例》２、《建设工程施工强制性条文》３、已批准的《监理规划》４、已批准的施工组织设计和专项安全施工方案三、安全监理目标不出现任何安全事故。
四、安全监理的具体工作１、严格执行《建设工程安全生产管理条例》贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，以及国家现行的安全生产的法律、法规、建设行政主管部门颁发的安全生产规章制度和建设工程强制性标准。
２、督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制。
３、督促施工承包单位做好逐级对工人进行的安全生产教育及分部、分项工程的安全技术交底。
４、审核施工方案、安全技术措施及事故抢险应急方案，使之符合安全施工要求，并督促其实施。
工程监理实施细则-最新整理版
编制时间： 20XX 年 X月 XX日监理实施细则内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：编制单位：日期：目录工程概要 (7)一、工程测量监理实施细则 (7)二、土方工程施工质量监理实施细则 (8)（一）土方开挖 (8)（二）土方回填 (8)（三）土方工程质量预控内容 (8)1、组织现场勘查，掌握熟悉图纸 (8)2、审定施工方案及土石方调配计划的合理性； (8)3、检查施工区域“三通一平”的情况 (9)4、定位放线的验收 (9)（四）土方工程施工质量监理要点 (9)1、不允许扰动老土： (9)2、坑底部要平整： (10)3、开挖断面验收； (10)4、开挖标高验收： (10)5、地基复查记录： (10)6、基槽隐蔽工程记录（验槽记录）： (11)7、回填土控制及验收： (11)（五）土方工程基坑（基槽）质量通病： (12)1、边坡塌方： (12)2、基坑（槽）超（欠）挖，基底土扰动： (12)3、钎探不符合要求： (12)（六）土方回填质量通病： (13)1、素土回填（包括房心填土）不符合要求： (13)二、模板分项工程施工质量监理实施细则 (14)（一）模板安装： (14)（二）模板拆除； (14)（三）模板工程的质量预控内容： (14)（四）模板工程施工中的质量监理要点 (16)（五）模板工程通病 (17)a、轴线定位错误； (17)b、墙、柱模根部和顶部无固定措施，发生偏差后不作认真校正造成累积误差； (17)c、不拉水平和竖向通线；无竖向总重直度控制措施； (18)d、支模刚度差，拉杆太稀；间距不规则； (18)e、不对称浇灌混凝土，挤偏模板； (18)f、螺栓、顶撑、木楔使用不当或松动，用铁丝拉结捆绑，变形大； (18)g、模板与脚手架拉结。
(18)三、钢筋分项工程施工质量监理实施细则 (20)（一）原材料 (20)（二）钢筋加工 (21)（三）钢筋连接 (21)（四）钢筋安装 (21)（五）钢筋工程的质量预控内容 (21)（六）钢筋工程施工质量监理要点 (22)（七）钢筋绑扎工程通病 (23)1、材质检验与保管不符合规定： (24)2、锈蚀与污染： (24)3、代换不当： (24)4、加工成型差： (24)5、不符图纸或规范构造规定： (25)6、接头错误（注意新旧设计、施工规范的差别）： (25)7、锚固错误： (25)8、绑扎错误： (25)i、柱主筋的弯钩和板主筋弯钩朝向不对； (26)j、箍筋接头不错开。
建筑工程施工监理工程拆迁
建筑工程施工监理工程拆迁随着城市更新和发展，建筑工程施工监理工程拆迁在现代社会扮演着重要的角色。
本文将就建筑工程施工监理工程拆迁进行探讨，包括定义、流程、挑战及解决方案等方面。
一、定义建筑工程施工监理工程拆迁是指根据施工监理的需要，对建设工程中的部分或全部工程进行拆除或迁移的一项工作。
其目的在于为新的建设工程提供施工空间，并确保拆迁过程的安全和合法性。
二、流程1. 准备阶段：拆迁前，监理工程师需要与业主以及相关的行政部门进行协商，制定详细的拆迁方案。
同时，还要组织编制相关的图纸和文件，并对拆迁现场进行勘测。
2. 安全措施：在进行拆迁工作前，施工监理工程师需要根据法律法规和安全要求，采取相应的安全措施，包括搭设安全围挡、进行警示标识等，以确保工人和周围民众的安全。
3. 拆除/迁移工作：拆迁工作主要包括建筑物拆除、设备拆卸、物资运输等。
监理工程师需要严格按照相关标准和规范，监督拆迁过程，确保顺利进行。
4. 环境保护：在拆迁过程中，需要对环境进行保护，包括妥善处理废弃物和污染物，以减少对周围环境的影响。
三、挑战与解决方案1. 法律和政策：拆迁工作涉及到很多法律和政策，监理工程师需要了解并遵守相关规定。
同时，建立良好的合作关系，并与相关部门进行沟通，以解决法律和政策上的问题。
2. 工期和成本控制：拆迁工作通常具有紧迫的工期要求。
监理工程师需要合理地安排工作进度，确保在规定时间内完成工程。
此外，控制成本也是关键，监理工程师需要制定合理的预算，并与业主进行协商，以控制成本。
3. 社会影响：拆迁工作可能会对周围的居民和商业活动产生一定的影响。
对于这些社会影响，监理工程师应该与相关方面积极沟通，解释工作的必要性和重要性，并采取措施减少不良影响。
四、结论建筑工程施工监理工程拆迁是一项复杂而重要的工作。
只有合理规划和严格监督，才能确保拆迁工作的顺利进行。
同时，通过与相关部门的合作和社会的理解支持，能够更好地解决挑战并取得成功。
建设工程监理细则(精编版)
建设工程监理细则建设工程监理细则有哪些内容?那么，下面就随一起来看看吧。
建设工程监理规范实施细则1总则1.0.1为了提高建设工程监理水平，规范建设工程监理行为，编制本规范。
1.0.2本规范适用于新建、扩建、改建建设工程施工、设备采购和制造的监理工作。
1.0.3实施建设工程监理前，监理单位必须与建设单位签订书面建设工程委托监理合同，合同中应包括监理单位对建设工程质量、造价、进度进行全面控制和管理的条款。
建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行。
1.0.4建设工程监理应实行总监理工程师负责制。
1.0.5监理单位应公正、独立、自主地开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益。
1.0.6建设工程监理除应符合本规范外，还应符合国家现行的有关强制性标准、规范的规定。
2术语项目监理机构监理单位派驻工程项目负责履行委托监理合同的组织机构。
监理工程师取得国家监理工程师执业资格证书并经注册的监理人员。
总监理工程师由监理单位法定代表人书面授权，全面负责委托监理合同的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师。
总监理工程师代表经监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力的项目监理机构中的监理工程师。
专业监理工程师根据项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令，负责实施某一专业或某一方面的监理工作，具有相应监理文件签发权的监理工程师。
监理员经过监理业务培训，具有同类工程相关专业知识，从事具体监理工作的监理人员。
监理规划在总监理工程师的主持下编制、经监理单位技术负责人批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。
监理实施细则根据监理规划，由专业监理工程师编写，并经总监理工程师批准，针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作的操作性文件。
工地例会由项目监理机构主持的，在工程实施过程中针对工程质量、造价、进度、合同管理等事宜定期召开的、由有关单位参加的会议。
土石方工程监理细则
目录土石方工程施工监理实施细则 (2)第一节工程特征、设计要求和编制依据 (2)第二节土石方施工质量监理 (3)第三节土石方土石方工程的质量检验评定 (25)土石方工程施工监理实施细则第一节工程特征、设计要求和编制依据一、工程特征（一）xxx项目土石方工程特征和设计要求1）、工程现场范围大,受征地拆迁和林木砍伐影响大，造成工程的组织统筹难度大。
2）、施工工期紧，本工程计划xxx年x月x日开工，x月x日前完成所有的土方工程。
所以时间紧要求高,为保证工程如期完成，需增大投入合理安排施工.3)、组织协调难,本工程土方的挖、填量非常大，对场内土方的组织调配等工作难度较大.(二)、设计要求1、填方边坡：如特殊说明填方边坡为1：1。
5。
2、挖方边坡：如无特殊说明挖方边坡为1：2，自坡脚向上按垂直高度10m为一级，每级间设平台一道,平台宽度为2米，平台布设平台沟及种植槽.3、清表土方可作为培路肩、培种植带用土等.4、填筑要求4.1填筑前，应先进行填前碾压和夯实处理，应分层填筑，分层碾压。
4。
1-1底面土基设计回弹模量值应大于设计;土压实度要求(重型击实标准）：见表1—3。
填石区石料最大的粒径不大分层填筑厚度的2/3。
4。
1—2 对于软土不深，不良地质地段主要采用换填法处理。
二、编制依据1、《xxx工程监理规划》2、《xxx项目土石方工程施工图设计》3、《城镇道路工程施工及质量验收规范》（CJJ1—2008)4、市政工程相关专业施工技术规程5、《公路土石方施工技术规范》（JTG F10—2006）6、《土方试验方法标准》（GB/T50123—1999)7、《公路土工试验规程》（JTG E40-2007）8、《公路土石方施工技术规范》（JTG F10—2006)9、其它相关技术规范、国家标准、地方标准;10、相关地形图及地质勘察资料。
第二节土石方施工质量监理一、土石方工程施工准备阶段质量监理在土石方工程施工准备阶段，监理工作的重点是对承包单位开工前的准备工作进行检查。
监理工作制度
1.1 组建项目监理部，进驻现场，按公司统一的要求布置监理部办公室，建立工作制度，熟悉图纸，编写监理规划，监理实施细则，绘制图表等。
1.2 参加业主主持的设计技术交底会及图纸会审并形成会议记要。
1.3 审查施工组织设计(方案)审签A2 表提出审查意见，并报业主。
1.4 审查承包商项目管理机构的质量管理体系，技术管理和质量保证体系，签认 A4 表。
1.5 审查分包单位资格，签认 A3 表。
1.6 审查交桩复测及加密控制测量成果签认 A4 表。
1.7 审批开工报告 A1 表。
1.8 工程项目开工前，参加业主主持的第一次工地会议，项目监理部起草会议记要并经预会各方代表签认。
2.1 设计技术交底前，业主应按合同要求向项目监理机构提供施工图。
2.2 项目监理机构可催促承包单位组织图纸会审，要求在约定的时间内向项目监理机构报送审图记录。
2.3 项目总监理工程师组织监理人员对设计文件认真熟悉，细致审核。
对施工图中存在的问题和建议应书面汇总，如有需要应书面报送业主。
2.4 图纸审核完后通知业主，由业主组织设计、施工、质量监督部门等单位参加的设计技术交底会，项目监理人员参加。
2.5 项目监理人员应认真听取设计人员的技术交底，了解设计意图、设计要求。
对设计文件中存在的问题应向设计单位提出并要求设计人员赋予答复。
2.6 设计技术交底会后由承包商整理会议记录，交项目总监理工程师审核后，经业主、施工、设计和监理四方会签并存档。
经四方会签的设计技术交底会记录，可作为施工及监理依据。
2.7 监理方对设计技术交底会的到会人员及会议内容等应进行记录，作为总监理工程师审核和签认会议记录的根据。
3.1 开工前的适当时间，承包商应将编制并通过自审 (有相应负责人的签字和盖章)的施工组织设计及 A2 表报送项目监理部。
3.2 接到报送的施工组织设计后，项目总监理工程师应及时组织有关专业监理工程师进行审查。
审查中应审核的主要内容：施工单位的审批手续是否齐全、有效；规范、标准、图集等是否现行有效，是否违反法规、强制性标准；施工总平面布置图是否合理；施工部署是否合理，施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对性；工期安排是否满足建设工程施工合同的要求；进度计划是否保证施工的连续性和均衡性，所需的人力、材料、设备配置与进度计划是否协调；施工项目经理部的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系是否健全；危（wei）险性较大的施工方案的审批与专家论证手续是否健全，计算结果是否完整、正确、安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定；季节性施工方案和专项施工方案的可行性、合理性和先进性等。
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监理实施细则
(拆迁工程)
工程名称 江东北区提标改造项目拆迁工程
业 主 宁波市城市排水有限公司
承 包 商 福建红珊瑚景观建设有限公司
总监理工程师
项目监理单位
浙江工正建设监理咨询有限公司
2017年4月5日
目录
一、 工程项目概况
二、 监理工作依据
三、 房屋拆除监理工作主要内容及要点 四、
房屋拆除各阶段监理工作内容及控制点
1、工程项目概况
1、工程项目名称：江东北区提标改造项目拆迁工程
2、工程项目地点：江东北区污水处理厂内
3、工程项目参与单位：
建设单位：宁波市城市排水有限公司
施工单位：福建红珊瑚景观建设有限公司
监理单位：浙江工正建设监理咨询有限公司
项目特点：本工程主要拆除对象为江东北区污水处理厂内综合楼和脱水机房，
综合楼共四层，砖混结构；脱水机房为一层的厂房。
二、监理工作依据：
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
3、《中华人民共和国消防法》
4、《建设工程施工现场管理规定》
5、《建筑安全生产监督管理规定》
6、《工程建设重大事故报告和调查程序规定》
7、《建筑安装工人安全技术操作规程》
8、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ 80--2016）
9、《安全帽试验方法》（GB 2812--2006）
10、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ 46-2016）
11、《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》
12、《建筑施工安全检查标准》（JGJ 59-2011）附条文说明
13、建筑拆除工程安全技术规范（JGJ147-2016）等拆除工程有关的施工验收规
范、安全技术规范、安全操作规程和国家、省及市有关安全技术规定。
14、被拆除建筑物的竣工图或设计图(包括结构、建筑、水、电、设备及外管线)。
15、房屋拆除工程施工合同。
16、经审批的施工方案及施工组织设计。
17、《扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011
三、房屋拆除监理工作主要内容及要点：
1、施工安全、被拆除建筑物及相临建筑物、构筑物、综合管线等安全。
2、施工过程文明施工工作（包括场地围闭、清理等）。
3、建筑物拆除施工质量控制。
4、建筑物拆除施工进度控制。
5、合同管理。
6、信息管理。
四、房屋拆除各阶段监理工作内容及控制点。
1、施工前准备阶段：
（1）、建设单位取得房屋拆迁许可证或规划部门批文。
（2）、首先熟悉被拆建筑物及周边建筑物的竣工图纸，弄清建筑物的结构情
况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。
（3）、熟悉建筑拆除工程安全技术规范（JGJ147-2016）等拆除工程有关的施
工验收规范、安全技术规范、安全操作规程和国家、省及市有关安全技术规定。
（4）、收集并熟悉施工合同、监理合同，以便有效的进行合同管理。拆除工
程的建设单位与施工单位在签订施工合同时，应签订安全生产管理协议，明确
双方的安全管理责任。建设单位、监理单位应对拆除工程施工安全负检查监督
责任；施工单位应对拆除工程的安全技术管理负直接责任。
（5）、审查施工单位的资质、现场管理架构及各种人员（包括特种工种）的
上岗证，禁止将工程非法转包。
（6）、审查施工单位提交的施工方案及施工组织设计，安全专项施工方案，
拆除施工安全事故应急救援预案，签署审核意见，并对该部分资料进行归档。
项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应按有关规
定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。
（7）、检查施工单位的技术交底工作。
（8）、签署开工指令。
（9）、开工前 15 日，将施工单位资质登记证明；拟拆除建筑物、构筑物及可
能危及毗邻建筑的说明；拆除施工组织方案或安全专项施工方案；堆放、清除
废弃物的措施，报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建筑行政主管部
门备案。
2、施工阶段：
（1）、检查施工现场的安全及文明施工工作：
1）、检查施工现场的安全围闭工作：在拆除危险区周围设禁区围栏、警
戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。
2）、检查施工现场的场地清理，保证运输道路畅通。
3）、检查施工现场综合管线的拆除情况。
4）、检查施工现场的临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影
响生产的正常进行。
5）、检查施工现场的拆除危险区设置警戒区标志的情况。
6）、检查施工现场的施工用临时电源、水源。现场照明不能使用被拆建
筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。
7）、当临街的被拆除建筑与交通道路的安全距离不能满足要求时，应采
取搭设防护棚、交通管制或其他安全隔离措施。
8）、房屋楼层内的施工垃圾，应采用封闭的垃圾道或垃圾袋运下，你的
向下抛掷。
9）、拆除施工严禁立体交叉作业或同时拆除楼层。作业面的孔洞应封闭。
10）、拆除施工过程中必须由专人负责监督，检测被拆除建筑物的结构
状态，做好记录。
11）、对地下的各类管线，应在地面上设置明显的标识，对水、电、气
及热力管网的检查井、污水井应采取相应的保护措施。
12）、要注意合理拆除顺序和拆除方法。
13）、钢筋砼框架结构房屋应自下而上、逐层分段拆除，对于跨度较大 的
梁或高度较高的柱，应根据现场条件和机具的配备情况设置必要的临时支撑。
14）、需提高机械拆除高度时，可用碎渣铺设坡道。
15）、施工现场应建立健全动火管理制度。
16）、施工作业必须带好安全帽。
17）、禁止在六级风以上、暴雨、大雪等恶劣天气条件下进行拆除作业。
18）、拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底并
记录。
19）、当日拆除施工结束后，所有机械设备应远离被拆除建筑。施工期
间的临时设施应与被拆除建筑保持安全距离。
20）、用于建筑拆除的施工机械必须完好，不得带病作业。机械拆除建
筑时，必须由持证专业司机操作，并由专职安全人员监督。
21）、拆除工程施工必须建立安全技术档案。
22）、在实施拆除期间，应当在作业现场显著位置公示拆除作业安全事
故应急预案的具体内容。
（2）、按照经过审批的施工方案及施工组织设计进行现场控制：
1）、检查施工单位的施工机械是否能满足施工的要求，如未能符合要求
则要求施工单位进行整改。
2）、检查施工单位人员配置是否能满足施工的要求，如未能符合要求则
要求施工单位进行整改。
3）、控制施工范围，确保周边建筑及设施的安全。
4）、控制施工时间，尽量不挠民、少挠民。
5）、控制粉尘飞石，确保人员安全。
6）、控制施工噪声，尽量减少噪声。
7）、监督施工单位对建筑物的拆除工序及工艺，严格按照经过审批的施
工方案及施工组织设计施工：拆除建筑物应该自上而下依次进行；拆除建筑物
的栏杆、楼梯和楼板等，应该和整体程度相配合，不能先行拆除；禁止数层同
时拆除；建筑物的承重支柱和横梁，要等待它所承担的全部结构和荷重拆除后
才可以拆除；拆除屋架时，先将吊索绑好，两端拴好溜绳，再用气割在屋架两
支座焊缝上同时切割，然后将起钩拆去。特别是建筑物推倒等关键工序要控制
好。
8）、检查施工人员的安全保护措施的实施情况：施工人员进行拆除工作
时，应该站在专门搭设的脚手或者其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员
要戴安全帽和其他防护用品。拆除过程多属高空作业，工具、设备、材料杂乱，
粉尘、日晒较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，为
防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴护目镜。拆除轻型结构屋面工程
时，严禁施工人员直接踩踏在轻型结构板上进行工作，必须使用移动板梯，板
梯上端必须挂牢，防止高处坠落。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物
中的配电线，应另外设置配电线路。
9）、监督施工现场的清理工作，应做到拆除的构件及时清理，但不应在
拆除的同时进行清理工作，以防止掉落的物件伤害人员及损坏机械。
10）、监督施工单位的施工进度。当施工进度明显落后于计划进度时要
求施工单位提交施工进度落实方案。
11）、检查拆除工程的质量是否符合要求，如未能符合要求则要求施工
单位进行整改及返工。
3、施工验收阶段：
（1）、检查施工单位竣工验收资料。
（2）、参加由业主组织的竣工验收会议，检查施工现场，签署竣工验收资料。
（3）、监理资料整理及归档。
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