商品房质保三方协议
交房期间物业三方协议书
协议编号：_______甲方（业主）：_________________乙方（开发商）：_________________丙方（物业管理公司）：_________________鉴于甲方已按照《商品房买卖合同》约定支付了购房款，并取得了该房屋的所有权；乙方作为开发商，已将房屋交付给甲方；丙方作为物业管理公司，已接受委托负责该房屋所在小区的物业管理服务。
为明确三方在交房期间的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本协议如下：一、交房条件1. 乙方应确保交付的房屋符合国家有关法律法规、设计文件及合同约定，并取得相关验收合格证明。
2. 乙方应将房屋及相关设施设备交付给甲方时，房屋内部设施设备应完整、完好，无损坏。
3. 乙方应确保房屋交付时，小区内的公共设施、绿化、道路等符合合同约定。
二、交房程序1. 乙方应在交房前通知甲方交房事宜，包括交房时间、地点、所需材料等。
2. 甲方应按照乙方通知的要求，在规定时间内准备好相关材料，并按时参加交房。
3. 丙方应在交房当天到场，对房屋及配套设施进行验收，确保符合合同约定。
三、验收标准1. 房屋主体结构、墙面、地面、门窗等应无裂缝、变形、脱落等现象。
2. 水电、燃气、供暖等设施设备应正常运行，无漏水、漏电、漏气等现象。
3. 电梯、消防设施、监控设备等公共设施应完好，功能正常。
四、物业费用1. 甲方应按照国家规定和物业管理合同约定，按时足额缴纳物业费。
2. 丙方应向甲方提供详细的收费项目和标准，并接受甲方监督。
3. 乙方应对甲方缴纳的物业费用进行监管，确保专款专用。
五、争议解决1. 三方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本协议自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2. 本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（业主）：_________________ 乙方（开发商）：_________________丙方（物业管理公司）：_________________签订日期：____年____月____日附件：1. 《商品房买卖合同》2. 《物业管理合同》3. 《房屋验收标准》。
商品房质量合同范本4篇
商品房质量合同范本4篇篇1商品房质量合同范本甲方（购房人）：______________ 乙方（开发商）：______________依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方就乙方向甲方出售商品房，并对商品房的建造质量进行约定。
经双方协商一致，特订立如下合同：第一条商品房基本情况乙方承诺出售给甲方的商品房位于______________，房屋建筑面积为______________平方米，建筑材料及设备齐全，装修符合国家有关规定。
第二条商品房工程质量1. 乙方承诺商品房所用主要建材符合国家建筑规范，结构设计合理，建筑物的稳定性、抗震性、防火安全等各项指标符合国家标准。
2. 乙方承诺商品房的装修材料均符合国家环保标准，不存在有害气体超标等问题。
3. 商品房的给水、供暖、通风、排水、燃气等系统应符合国家规定，运行正常，无任何漏水、漏气、堵塞等问题。
第三条质量承诺1. 商品房的保修期为______________年，自乙方交房之日起计算。
在保修期内，乙方对商品房的主体结构、承重墙体、屋面、管道等质量问题负责修复。
2. 保修期内，如有非人为原因导致的墙体开裂、漏水、设备损坏等问题，乙方应承担相关维修费用。
3. 如商品房在交付之日起______________年内因质量问题导致的主体结构损坏或影响居住安全的问题，乙方负责全面整改。
第四条其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。
2. 乙方承诺在交房时向甲方提供商品房的质量检测报告，并在商品房保修期内向甲方提供维修服务。
3. 合同任何一方如违反合同条款，应承担相应的法律责任。
第五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房保修期满止。
甲方（签字）：______________ 乙方（签字）：______________日期：______________日期：______________此为商品房质量合同范本，双方需履行合同约定，确保商品房的质量，维护双方合法权益。
商品房质量合同范本5篇
商品房质量合同范本5篇第1篇示例：商品房质量合同范本甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）鉴于甲方是一家具有资质的房地产开发公司，有能力为乙方提供高质量的商品房；乙方经过认真考虑，决定购买甲方开发的商品房。
双方在充分平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1 甲方同意将位于（房屋地址）的商品房出售给乙方，房屋总建筑面积为（建筑面积），其中使用面积为（使用面积）。
1.2 房屋价格为（房屋价格），乙方同意按照约定的时间和方式支付购房款项。
1.3 房屋使用权属于乙方，并且在支付清楚房款后由甲方办理产权证及相关手续。
第二条房屋质量要求2.1 甲方承诺所销售的商品房符合国家相关规定以及城市建设标准，房屋结构稳固，材料符合环保标准。
2.2 甲方承诺，销售的商品房内设施齐全，各种管道、电路等工程质量合格，符合国家相关标准。
2.3 甲方承诺，商品房的装修材料及设备配件均为优质产品，保证使用寿命和性能。
2.4 甲方承诺，在商品房的售后服务方面，提供咨询、维修等相关服务，并保证房屋质量问题能够及时得到解决。
第三条房屋交付时间3.1 甲方承诺，商品房的交付时间为（具体时间），在此之前甲方负责完成商品房的所有建设工作。
3.2 甲方应当在交付商品房前开展全面的验收工作，确保房屋质量达到标准并能够满足乙方的使用需求。
第四条乙方的权利和义务4.1 乙方应当按照合同约定的时间和方式支付购房款项，确保及时完成支付。
4.2 乙方有权对商品房进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改或者提供相应的解决方案。
4.3 乙方应当在甲方交付商品房后，认真保护房屋质量，合理使用并进行定期的维护和保养。
第六条违约责任6.1 若因甲方原因造成商品房质量问题，导致乙方产生经济损失，甲方应当承担相应的赔偿责任。
6.2 若因乙方原因拖延支付房款或者导致商品房质量问题加重，乙方应当承担相应的责任，如给甲方带来经济损失，应当予以赔偿。
商品房质量合同范本5篇
商品房质量合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲、乙双方就购买位于____________的商品房（以下简称“标的房屋”）达成买卖协议，为明确双方权益，防止纠纷发生，特订立本商品房质量合同。
一、标的房屋基本情况1. 标的房屋位于____________，具体为第______栋第______层______号房。
2. 房屋结构类型：_________________________3. 房屋建筑面积：_________________________平方米。
二、建设标准与质量保证1. 甲方须按照国家和地方的相关规定进行工程建设，确保工程质量。
2. 甲方承诺使用的建筑材料和设施符合国家规定的质量标准。
3. 甲方在竣工验收时，须提交相关质量验收合格证明文件。
三、房屋质量与保修责任1. 乙方在接收标的房屋时，应当对房屋质量进行验收。
若发现有质量问题，应当在交接时提出，甲方应当即时予以修复或更换。
2. 甲方对标的房屋的主体结构、外墙、屋面等部分提供至少两年的保修服务。
其他部分按照国家和地方的相关规定进行保修。
3. 若乙方在保修期内发现标的房屋存在质量问题，应当以书面形式通知甲方，甲方在接到通知后应当按照约定进行修复或更换。
四、违约责任1. 若甲方交付的标的房屋存在质量问题，乙方有权要求修复或更换，甲方应当承担修复或替换的费用。
若因此导致逾期交付，甲方应当承担违约责任。
2. 若乙方在接收标的房屋时未提出质量问题，之后发现质量问题且属于甲方责任的，甲方仍应承担修复或更换责任。
但乙方未书面通知甲方的，相应责任由乙方自行承担。
3. 若因甲方原因导致标的房屋质量问题造成乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任。
五、争议解决方式若因本合同的履行发生争议，甲、乙双方应当首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
工程质量三方维保协议书(重新修改后)
房屋建筑工程三方维保协议书建设单位：（以下简称甲方）物业公司：（以下简称乙方）施工单位：（以下简称丙方）由甲方投资建设，丙方承建的工程，经国家质监部门竣工验收备案，三方现就工程在保修期内的保修事宜达成如下协议：一、经国家质监部门验收，由丙方承建的工程于年月日正式投入使用。
二、该工程的保修内容及保修期限：以国家相关规定及建筑工程质量保证书内容为准。
三、丙方承建的该工程，自甲方交付给业主之日起，由乙方接管。
四、各方义务①甲方向乙方提供该工程的有关质量技术文件。
②质保期内乙方必须合理使用质保费，若质保金超额，超额部分由乙方无条件负责；质保期满后由乙方负责全部维修事宜，相关费用由乙方承担。
③丙方必须指定并授权本项目质保期内的维修负责人，积极配合乙方维保工作。
④乙方应事先分清保修部位责任方后对应相关人员进行通知（如业主自行改装线路、地面铺设时钉钉子、卫生间改水等由业主自行维修）。
五、丙方派驻的维修人员在维修时，需到物业公司填写维修记录并存档。
六、丙方派驻的维修人员在进行施工时，应服从乙方的管理，并按规定进行人员登记。
遇敏感地区或住户私人领域，需由乙方事先征得住户同意后方能施工。
每次维修后，维修人员应做好维修项目及环境的善后工作，并有责任在施工中降低对住户的影响度，不得与业主发生矛盾冲突，尽可能满足业主的合理要求。
七、丙方在保修期内对于乙方反馈的维修问题（以电话和短信方式通知），丙方必须安排人员在规定时间内到达现场进行维修，对于超过约定维修时间内（急修24小时内到达现场进行维修，一般性维修2天内到达现场进行维修）如业主不在，由乙方负责约定维修时间，没派人维修或两次未彻底维修好的，乙方可直接安排其他施工单位进行维修（以物业公司的电话和短信为依据），产生的工程维修费用凭维修施工签证单及短信通知单为依据从丙方质保金中扣除。
该费用的产生是因丙方延误的过错造成的，所以无需经丙方同意，丙方对此不应有其它争议，并具有法律效力。
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华茂中心一期 工程质保三方协议
甲方（建设单位）： （以下简称甲方）
乙方（施工单位）： （以下简称乙方）
丙方（物业公司）： （以下简称丙方）
根据国家建设部《建设工程质量管理条例》及相关法律规定，工程竣工交付验收后，乙
方作为第一责任人，应在合同规定的保修期内，对施工质量问题进行保修，甲方委托丙方对
已交付接管的物业实施督促保修管理。现甲、乙、丙三方就相关工程保修事宜，达成如下协
议，以资共同遵守执行。
一、保修内容及期限
（一） 保修内容：
1、 根据国家的相关规定，建筑工程的保修范围包括： （各维修施工队保修项目不
同，签约时需确认填写） 。
2、由于施工质量和材料质量原因引起的房屋保修，保修期内乙方负责免费维修保养。
3、由于业主在装修过程中，对原结构及管线进行改动引起的质量问题，不属于乙方
保修范围。
（二）保修期限：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工
程的合理使用年限。
2、电气管线、给排水管道、设备安装、土建和装修工程，为2年。对有地热接头的房
间保修期为5年。
3、屋面防水工程、卫生间、露台等有防水要求的部位，为5年。
4、外墙面和门窗工程，为2年。
5、其他项目的保修期限为2年。
6、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
7、特殊项目的保修期限约定：
二、保修期内，乙方委派专职人员负责维修和协调事宜，若因乙方工程质量原因或维修
不及时导致业主提出索赔要求，乙方授权甲方和丙方全权代表乙方与业主进行谈判，发生索
赔的费用不得从保修金中提取，由乙方另行支付赔偿款。若乙方拒绝赔偿，甲方除有权从保
修金中扣除赔偿款外，并从保修金中提取赔偿款的20%作为违约金，乙方应无条件服从。
常驻现场维修联系人： 联系电话： ；
乙方办公电话： 紧急联系人 电话
上述联系人一旦发生变更，乙方应在24小时内通知甲方。
三、保修期间，如乙方的维修质量及服务不能满足甲方和丙方要求，甲方和丙方均有权
另行组织人力、物力进行维修，维修的费用及赔偿款另加收300%违约金从乙方的保修金中
扣除，乙方予以无条件认可。
1、急修项目：渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障（如上水管爆裂；层间漏
水；门窗渗漏；屋面漏水；漏、断电等）影响居民正常生活的情况，乙方须在甲方通知后4
小时内赶到现场并于6小时内完成应急维修，全面完成维修时间由甲乙双方视实际情况协商
确定。对于急修项目的应急处理（如上水管爆裂；屋面漏水、漏、断电等），甲方或丙方应
在第一时间内通知乙方，乙方应立即派人赶赴现场进行协调处理；甲方或丙方也有权根据实
际情况进行应急抢修，抢修项目如属房屋施工质量问题，抢修费用及相关损失或赔偿款由乙
方无条件承担，在乙方保修金中扣除。
2、一般保修项目：甲方或丙方以电话通知或采用传真、挂号邮寄或当面递交的方式通
知乙方签收《维修整改通知》，乙方应在12小时内给予回复并赶到现场组织维修。
3、急修和一般保修项目，无论乙方出于何种原因，未按约定时间派人到现场落实维修
事宜，均视为乙方默认施工质量问题属实。甲方或丙方有权委派其他维修队伍维修，所发生
的维修费用并另加收维修费用的300%由乙方无条件承担，在乙方保修金中扣除。
4、一时不能判定责任归属的维修项目，乙方应服从甲方的安排，先行组织维修，不得
推诿。否则，甲方有权直接委托其它专业施工单位维修，相关费用由乙方无条件承担，在保
修金中扣除。
5、一时未判定责任归属的维修项目，经甲、乙、丙三方最终确认，非乙方施工质量问
题造成，则相关费用按实结算，由责任方承担，甲方和丙方应积极协调。
6、乙方负责维修的质量，每个维修项目完成后要经业主、甲方或丙方代表验收签字。
所维修项目应保证在合理期限内在相同部位不再出现类似问题，否则，甲方或丙方均有权另
行聘请其它施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方承担，费用核定以甲方和
丙方确认为准，乙方不得有任何异议。
7、维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成损失，
则乙方应承担相应赔偿责任。
8、乙方维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，服从甲方和丙方的管理，服从业
主的监督，统一着装、文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争执，否则乙方应按每人
次500元支付违约金。如因乙方随意承诺业主、与业主争执等造成不利影响或后果的，乙方
承担赔偿责任。
9、乙方在质保过程中，甲、丙双方定期或不定期对其质保工作进行检查，检查中发现
乙方在质保过程中存在弄虚造假、敷衍了事、以次充好等情况，毎发生一起扣罚1000元质
保金作为对乙方的惩戒。
四、保修期内发生渗漏、墙面裂缝等质量问题，维修后的保修期重新起算，以维修项
目或部位维修完毕并经业主、甲方或丙方代表验收签字之日起计算。
五、返修：乙方对于所维修的项目应尽全力做到一次性维修完毕，不得再次接到投诉
或出现重复维修。对于返修的处理，参照以下条款执行：
1、因乙方质量问题维修一次后，同一部位再出现类似问题，甲方有权另行聘请其它施
工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方承担，费用核定由甲方和丙方确认为准，
乙方不得有任何异议，乙方还需按每次每项维修费用的20%向甲方支付违约金。
2、因乙方质量问题引起的返修，必须在甲方和丙方要求的时间内完成，如未按时完成，
甲方或丙方均有权另行聘请其它施工单位进行维修，维修的费用由甲方或丙方核定后从乙方
的保修金中扣除并支付给第三方，乙方除必须无条件服从外，还需按每次每项维修费用的
20%向甲方支付违约金，该费用同时在保修金内扣除。
3、返修项目的质量验收，以国家规范、标准和原设计要求为准。
4、同类问题重复返修，造成业主投诉或群起投诉及纠纷的情况，甲方和丙方有权协调
处理，乙方无条件承担责任和经济赔偿。
六、因业主自行拆墙、管道改装移位、门窗拆改、屋面堆物超载、屋面打洞安装其他物
体、楼地面打洞、外墙凿洞开槽、改变电源线路、管道、电气设备以及使用不当等而造成的
质量问题不属于保修范围。
七、未出售房屋在保修期届满前，由甲、乙、丙三方共同对其进行全面检查。如存在施
工质量问题，确属乙方责任的，乙方应无条件进行维修整改。整改完成后，由甲方和丙方对
其进行检查、验收，并签字认可。经整改的项目或部位，其保修内容、保修期按本协议约定
执行。
八、乙方在保修期届满前2个月，通知甲方和丙方共同对保修的内容进行综合验收，如
涉及到业主户内保修责任的，由丙方以通告的方式在宣传栏内进行张贴征询，如业主提出的
合理维修事项，乙方必须进行维修，维修产生的延期质保至保修期期限内未再次出现质量问
题为止。若在保修期届满时，质量问题尚未处理完毕，由甲方判定合理延长保修期限。甲方
将依照业主、甲方和丙方共同的验收意见支付质保期尾款。
九、乙方授权甲方和丙方全权代表乙方与业主进行渗漏、裂缝重复维修等质量问题的索
赔谈判、甲方和丙方共同拥有决定权，谈判结果经甲方代表、丙方代表和业主签字后即生效，
乙方予以无条件执行。
十、安全管理
1、在维修施工过程中，一旦甲方或丙方发现乙方未按安全施工措施执行，存在安全隐
患的情况，甲方和丙方均有权责令即时停工整改，乙方必须无条件服从。
2、乙方接到安全整改通知后24小时内未采取相应整改措施，甲方有权对乙方处以每次
1000元违约金，乙方必须无条件服从。
3、乙方必须做好维修施工人员的安全教育，因乙方安全施工措施不力而导致甲方、乙
方、丙方人员或第三方受到人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。
4、乙方在为业主进行维修作业时，如涉及影响业主装潢、财产或人身安全等事项，乙
方需提前与甲方、丙方及业主商定方案，否则，造成业主损失等一切责任及费用由乙方承担。
5、乙方在施工中应遵守政府部门及丙方有关卫生、噪音、交通、绿化等规定，如有违
反，由此引起的一切费用和后果由乙方承担。
十一、丙方根据保修期内房屋的实际状况，在保修范围内，本着业主为尊、至诚服务的
原则，接受业主和甲方的委托，按照对业主所做的时间和质量的承诺，代甲方实施其保修监
管职责，具体委托事项及约定以甲乙双方签订委托报修监管协议为准。
十二、对于责任归属有争议的，甲、乙、丙三方应友好协商解决或委托鉴定，明确责任
归属，鉴定费用由责任方承担。
十三、本协议未尽事宜，按《建设工程质量管理条例》和甲乙双方签订的《施工合同》
相关约定执行。
十四、本协议作为甲乙双方办理结算的必要附件，与结算资料一并提报。本协议一式陆
份，甲方执肆份，乙方、丙方各持贰份，自签字盖章之日起生效。
甲方(盖章) 乙方(盖章) 丙方（盖章）
甲方代表签字： 乙方代表签字： 丙方代表签字：
日期： 日期： 日期：