《房地产的绿色营销研究文献综述及理论基础4100字》
房地产企业的绿色营销策略
房地产企业的绿色营销策略［摘要］科技进步为人类带来巨大物质财富的同时也带了生存危机，绿色营销取代传统营销将成为房地产营销的新模式。
本文从4P角度对房地产的绿色营销策略展开了研究，期望对营销实践者有所启示。
［关键词］绿色营销营销组合策略房地产一、绿色营销的产生绿色营销起源于20世纪60年代末和70年代初,工业产业的急速发展引发了许多社会问题，尤其是20世纪70年代发生的两次石油危机结束了西方发达国家战后发展的黄金时期，使西方世界普遍开始关注能源和环境问题，绿色运动风起云涌。
营销学者开始从社会角度思考营销对生态环境的影响，提出了“生态营销”概念。
到了20世纪80年代,环境问题被提高到人类社会发展的重大问题来考虑,大量研究和环境事件表明，商业活动和环境密不可分，于是营销学者们又提出了“环境性绿色营销”概念。
20世纪90年代,联合国在巴西里约热内卢召开了由100多位国家政府首脑出席的环境与大会，被称为“地球峰会”，人们开始从环境和持续性需求出发研究营销，这一阶段被称为“持续性绿色营销阶段”。
1994年万后芬教授在《北京经济了望》第一期上发表了题为《必须重视绿色》的文章,从此中国营销理论界掀起了绿色营销研究的热潮。
二、我国房地产绿色营销现状房地产绿色营销实际上是绿色营销理论在房地产业中的应用。
所谓绿色营销,是指以环境保护和可持续发展观念作为营销哲学思想，以绿色文化为其价值观念,以消费者的绿色消费为中心和出发点，力求满足消费者绿色消费需求，实现经济利益、消费者利益和环境利益相统一的营销策略。
房地产绿色营销是指房地产为谋求自身与环境的协调发展，把绿色生态观念引入其经营活动的过程。
房地产绿色营销的实现要依靠、社会、消费者三者的参与与互动，但我国目前房地产绿色营销尚处在起步阶段。
一方面，部分开发商仍然只注重眼前利益与个人利益,缺乏绿色住宅意识。
另一方面,随着经济的发展和人们生活水平的提高消费者的环保意识越来越强烈。
近年来国内绿色营销文献综述
近年来国内绿色营销文献综述一、本文概述近年来，随着我国经济社会可持续发展理念的深入人心以及国家政策对绿色发展路径的大力倡导，绿色营销研究在学术界与企业实践中日益受到广泛关注。
本篇文献综述旨在系统梳理和总结国内关于绿色营销理论发展、实践应用及最新趋势的研究成果。
通过深度挖掘近年来发表在国内核心期刊、学术会议论文集以及其他相关文献资料中的相关论著，我们将探讨绿色营销的内涵演变、驱动因素、实施策略及其对企业绩效、消费者行为和社会环境产生的多维度影响，并结合实际案例分析其成功经验与面临的挑战。
本文还将审视当前绿色营销研究存在的问题与不足，展望未来研究的方向，以期为我国企业在绿色转型过程中提升绿色营销管理水平、实现经济效益与生态效益双赢提供理论参考和实践启示。
二、绿色营销理论基础绿色营销，作为一种全新的市场营销理念，其理论基础源自于可持续发展和环保思想的深入。
它强调企业在营销活动中应将环境保护和消费者需求相结合，通过提供绿色产品和服务，实现经济效益和生态效益的双重目标。
近年来，随着国内环保意识的提升和绿色消费市场的不断扩大，绿色营销理论得到了广泛的研究和应用。
在绿色营销的理论框架中，有几个核心概念值得关注。
首先是“绿色需求”，它指的是消费者对环保、健康、安全等绿色属性的需求。
随着消费者对环境问题认知的加深，绿色需求日益成为市场的主导力量。
其次是“绿色产品”，它指的是在生产、使用和处理过程中符合环保要求的产品。
绿色产品的开发是绿色营销的核心内容之一。
最后是“绿色营销组合”，它涵盖了产品、价格、渠道和促销等多个方面，是企业在绿色营销中需要综合考虑的因素。
在绿色营销的理论研究中，国内外学者提出了多种理论和模型。
例如，生命周期理论强调了产品在整个生命周期中对环境的影响，为绿色产品的开发提供了指导。
三元底线理论则强调了企业在追求经济效益的同时，还需要关注社会和环境效益。
这些理论和模型为绿色营销的实践提供了有力的理论支撑。
关于绿色营销论文范文
关于绿色营销论文范文绿色营销已经成为21世纪企业营销的主要方式,我国企业越来越多地运用绿色营销的理论与方法指导实践。
绿色营销是一个结构复杂、组成元素众多的系统,不仅其内部子系统之间相互影响,同时它还受到外部各种环境因素的影响和制约。
下面是店铺为大家整理的关于绿色营销论文，供大家参考。
关于绿色营销论文范文一：浅谈我国绿色营销摘要：随着我国可持续发展战略的实施，减少环境污染，注重自然生态平衡，开展绿色营销，已成为现代企业的必然选择。
所谓绿色营销，是指企业以环境保护观念作为其经营哲学思想，以绿色文化为其价值观念，以消费者的绿色消费为中心和出发点，力求满足消费者绿色消费需求的营销策略。
企业能够通过绿色营销活动，协调利益和保护环境社会发展的关系，使经济的发展既能满足当代人的需求，又不至于对后代生存和发展构成危害和威胁，即实现社会经济的可持续。
关键词：可持续发展战略绿色营销价值观念绿色消费需求一、绿色营销的含义绿色营销的概念产生于世纪之交。
1993年Water Codington提出了绿色营销的内涵是“将环境管理认知并作为事业发展的义务和成长机会的营销活动”。
这便是早期的绿色营销观念，它是环境问题强化的产物。
英国威尔斯大学肯·毕提教授在其所著的《绿色营销——化危机为商机的经营趋势》一书中指出：“绿色营销是一种能辨别、预期及符合消费的社会需求，并且可带来利润及永续经营的管理过程。
”我国也有一些学者这样定义“绿色营销”，企业以环境保护观念作为其经营哲学;以绿色文化作为其价值观念;以消费者的绿色需求为契机;生产绿色产品，通过绿色营销渠道，制定合理的绿色价格满足消费者地绿色消费观念，同时又以绿色促销来进一步激发消费者的购买欲，实现企业，环境，社会三者之间的和谐。
因此，可以这样理解：绿色营销是以可持续发展为基本指导思想，以“节约资源，减少污染;绿色生活，环保选购;重复使用，多次利用;分类回收，循环再生;保护自然，万物共存”(即Reduce，Reevaluate，Reuse，Recycle，Rescue，简称5R)为行动原则，综合平衡企业、社会、消费者和环境的利益，多方参与，以企业为主导的社会营销观。
浅谈房地产企业的“绿色营销”
浅谈房地产企业的“绿色营销”环保已经成为时代的主题。
我们拒绝先牺牲环境发展经济再集中整治的传统模式，积极推广快速发展经济的同时也保护环境的各产业的绿色发展模式。
而房地产行业在中国市场处于中流砥柱的地位，一直都是中国经济市场的标杆。
实行绿色发展模式可首先从房地产行业入手，减少不必要的资源浪费，提高资源使用的整体效率。
如果房地产行业带头进行了绿色营销，可直接带动其下游行业如建材市场、装修市场等配套行业绿色营销的兴盛，对我国各行业可持续发展有相当重要的意义。
标签：房地产企业;绿色营销1、什么是房地产绿色营销房地产绿色营销的定义即社会和房地产企业在充分认识到市场广大消费人群的环保意识正在日益提高并且因此而产生的对无公害产品需求的基础上，进行开发、创造并合理选择绿色营销方式，通过生产符合满足绿色化理念的产品以及绿色营销手段来满足广大市场消费者以及社会经济与生态环境发展的需要。
使房地产市场不再局限于房地产企业与购房消费者之间的双向或单向互动关系，而将更多精力放在企业、消费者、整个社会三者之间的多项向互动，进行多方之间的利益调节与均衡。
2、房地产企业如何进行绿色营销2.1 建造绿色住宅企业想要进行绿色营销，必须先从产品入手，只有产品达到了绿色建筑的标准企业的绿色营销才会有意义。
绿色建筑的基本内涵可归纳为：节约能源及资源;提供给居住者安全、健康、舒适的生活品质和生活空间，做到使居住者充分融入自然环境，达到人及建筑与环境的融为一体的境界[1]。
绿色建筑产品的设计理念应该满足节约地球能源，节约社会资源，回归绿色大自然等方面。
2.2绿色施工打造绿色住宅不仅仅要考虑产品的绿色定位，在施工过程中更应注重绿色施工。
房产品的施工应选用清洁的施工技术，做到清洁生产。
在施工设计中应选用新的技术以及新型环保材料，在施工过程中，应维持原有的生态环境平衡尽可能减少对周边生态和自然环境的破坏。
应选用能减少环境污染、减少原材料的使用损耗降及施工噪音造成的施工扰民等问题的新技术。
房地产企业的绿色营销策略研究
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房地产企业绿色营销策略研究
绿色产品策略
绿色建筑设计
在建筑设计中融入环保理念，如采用节能材料、绿色建筑系统 和可持续发展的建筑风格等。
绿色建筑材料
使用环保、低污染的建筑材料，如可再生材料、低碳水泥和高 效节能玻璃等。
绿色能源系统
在住宅区引入可再生能源系统，如太阳能和风能等，减少对传 统能源的依赖。
网络营销
利用互联网平台进行绿色房产宣传，如制作绿色房产广告、在社 交媒体上发布相关信息和举办线上绿色房产展览等。
绿色展览和活动
参加绿色展览和活动，如绿色建筑展和环保房展等，向更多人宣传 绿色房产和环保理念。
绿色促销策略
绿色广告
通过广告宣传绿色房产的优势，如节能减排、环 保健康等。
公关活动
举办绿色公关活动，如环保公益活动和绿色房产 体验活动等，吸引媒体关注和消费者参与。
绿色出行
万科在一些项目中推广绿色出行方式，如建设自行车道、提供共 享单车等，鼓励居民减少对环境的污染。
保利企业绿色营销案例分析
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绿色建筑
保利在部分项目中引入了绿色建筑理念，如采 用节能材料、绿色屋顶等，以降低建筑对环境 的影响。
绿色园林
保利在部分项目中打造绿色园林，包括绿化植 被、水景等，提升项目的环境品质和居民的生 活质量。
加强绿色宣传推广
通过广告、宣传册等手段，加强绿色产品的宣传和推广，提高企业绿色品牌形象 。
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案例分析
万科企业绿色营销案例分析
绿色建筑
万科在多个项目中采用了绿色建筑技术，如利用太阳能板、雨水 收集系统等，以降低能源消耗和环境污染。
绿色社区
万科在部分项目中打造绿色社区，包括绿化植被、健身设施、儿 童游乐设施等，提升居民的生活品质和健康水平。
房地产的绿色营销
房地产的绿色营销我国的房地产市场近几年飞速发展，以四川为例，1998年的房价平均每平方米800元，2002年房价涨到每平方米l 500元左右，2008年房价上涨到每平方米3500元左右，2009年均价已达每平方米4500元左右，短短几年的时间，房地产市场实现了迅速发展。
随着房地产市场的繁荣，开发过程中对环境造成的破坏也越来越严重。
随着哥本哈根气候峰会的落幕，环境问题受到人们更多的关注，房地产企业中的绿色营销也逐渐受到重视。
一、房地产企业绿色营销的内涵(一) 绿色营销的概念绿色营销(Green Marketing)的概念产生于二十世纪七、八十年代。
关于绿色营销，英国威尔斯大学肯·毕泰教授的著作《绿色营销．化危机为商机的经营趋势》中写到绿色营销是一种能辨识、预期及符合消费者与社会需求，并且可带来利润及永续经营的管理过程。
美国孟山都公司的董事长鲍勃·夏当罗说绿色营销包含着冷静的，理性的商业逻辑。
美国风力能源协会指出绿色营销更强调风能、太阳能以及地热能源这类替代能源的使用，从能源的角度提出了对绿色营销的建议。
绿色营销是一种新型的营销模式，它是人们随着环保意识的增强并自觉将环保观念融入营销活动中而形成的。
它与传统营销的最大区别就在于它更强调环境保护并且以社会及企业自身的可持续发展为最终目标。
实施绿色营销的企业在营销活动中应更注重保护地球生态环境，促进生态与经济协调发展，为达到企业自身利益、消费者利益、社会利益和生态环境利益的统一，提出相应的营销策略并加以实施。
(二)房地产企业绿色营销的概念对房地产企业绿色营销的问题，国内外的探讨大多从建筑学的角度对其进行审视，提出了有关城市生态建筑的理论．这些理论为房地产企业营销思想提供了一个理论基础。
德国学者海格尔在1866年首次提出了“生态学”的概念，自此以后，德国社会学家们就开始以城市的载体建筑物业为关注的对象对城市生态问题进行研究。
到了80年代中期，物业建筑界出现了可持续发展的思想，J．拉乌洛克在其《盖娅：地球生命的新视点》一书中提出了详细的物业设计原则，其中心原则是在设计时把物业看成大自然的一个因子来考虑，利用自然方法来满足设计要求，充分保护可再牛资源，物业的开发更加强调对生态的保护。
我国房地产企业的绿色营销策略研究(doc 43页)
我国房地产企业的绿色营销策略研究(doc 43页)摘要：尽管房地产在政府的调控之下，但是最近几年房地产依然蓬勃发展。
随着目前全球变暖，全球对环保越来越关注，在各种层次的住房产品进行各种营销的同时，绿色营销也开始被房地产应用。
尤其是绿色营销理念带着可持续发展的动力，是符合我国政府要求的，也是符合当今社会人们低碳生活诉求的。
本文在绪论部分介绍了我国当今房地产营销的背景、研究目的与意义与本文的结构，对全文进行了总体上的一个概述。
第二部分对房地产绿色营销的理论进行了介绍，主要介绍了比较典型的与房地产绿色营销相关的。
第三部分总结概括了影响我国房地产绿色营销的因素，从房地产使用的材料到消费者的购买心理，进行了比较全面的总结。
最后部分根据4P营销理论提出了我国房地产绿色营销产品、价格、渠道、促销的策略，并结合一个案列进行了分析。
关键词：房地产绿色营销 4P营销目录1绪论 (1)1.1选题的背景 (1)1.2研究意义和目的 (4)1.3论文的结构 (5)2房地产绿色营销理论基础概述 (6)2.1绿色营销内涵 (6)2.2房地产绿色营销相关理论综述 (9)3我国房地产企业绿色营销制约因素分析 (11)3.1房地产的绿色消费行为研究 (11)3.2我国房地产企业绿色营销的制约因素 (17)4我国房地产企业绿色营销策略及案例研究 (21)4.1产品策略 (21)4.2价格策略 (22)4.3渠道策略 (29)4.4促销策略 (31)4.5绿色营销案例分析 (34)5结论与展望 (38)参考文献 (40)1绪论1.1选题的背景改革开放进入二十一世纪以来，我国房地产开发产业取的了长足发展，变化可以称得上是翻天覆地。
作为我国国民经济命脉的重要组成部分，房地产企业在促进社会繁荣发展、提高国家经济水平方面，发挥了其应尽的职责和作用，可以称得上是我国经济发展的推动力。
当前形势下，各地区房地产开发商不断加大对房地产产业的投资力度，就目前中国房地产开发和销售市场来说，卖方市场逐渐转变为买方市场的趋势很明显。
房地产企业绿色营销策略研究
房地产企业绿色营销策略研究
以环境保护为导向的绿色营销观念是一种全新的营销观念，是生态文明时代企业谋求生存和发展的必然选择。
作为对城市生态系统高度依存的房地产企业，其开发经营活动必然会受到城市生态资源的硬性约束。
在城市生态环境日渐恶化、可持续发展理念日渐深入人心和消费者绿色需求引导市场新走向的多重背景下，绿色营销就必然成了房地产企业新的经营哲学。
本文第一章对房地产绿色营销的概念、内涵及主要内容做了简要的介绍，同时分析了目前我国房地产企业绿色营销实践的现状及存在的主要问题，认为房地产企业开展绿色营销非常有必要。
本文第二章对绿色营销理论进行了分析。
该部分从市场营销的演变过程中引出绿色营销概念，并将其与传统的市场营销观念做了深入比较，同时分析了它的两个理论依据——“可持续发展理论”和“绿色经济学理论”，最后着重总结介绍了绿色营销理论的主要内容，包括：绿色市场分析、绿色产品开发与绿色整体产品策略、绿色产品定价、绿色产品分销、绿色产品促销、绿色企业形象策略、绿色营销管理和绿色营销评价。
本文第三、四章在绿色营销理论分析的基础上，着重就房地产绿色营销中比较重要的两个环节——“绿色住宅开发”和“绿色住宅定价”做了深入的研究，将绿色营销的理论科学的运用到这两个环节，并提出合理的策略，包括绿色住宅开发的策略、绿色住宅评价的指标体系和绿色住宅定价的新思路。
最后，本文选取了“杭州‘江南春城·白云深处’绿色住宅区的开发”作为实例来进一步论证了本文提出绿色住宅开发策略，并用文中提出的绿色住宅定价新思路对该住宅小区做了模拟定价分析，一方面论证了前文的理论，另一方面为房地产企业进行绿色营销实践提供了很好的实践样本。
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矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。
如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。
㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。
(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。
如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。
对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。
二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。
2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。
㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。
2、矿产品价格稳定性及变化趋势。
三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。
2、矿区矿产资源概况。
3、该设计与矿区总体开发的关系。
㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。
2、矿床开采技术条件及水文地质条件。