土建工程监理细则

土建工程监理细则

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目录

一、地基与基础工程

1、专业工程特点

2、监理工作流程

3监理工作控制目标机控制要点

4、监理工作方法及措施

二、主体结构分部

1、专业工程特点

2、监理工作流程

3监理工作控制目标机控制要点

4、监理工作方法及措施

三、建筑装饰装修分部

1、专业工程特点

2、监理工作流程

3监理工作控制目标机控制要点

4、监理工作方法及措施

土建工程监理细则

一：地基与基础工程

1：土方开挖及土方回填

监理工作特点、监理工作流程、监理工作的控制要点及目标值、监理工作的方法及措施

1）监理工作特点：1、土方开挖是在原厂房回填土基础上开挖2、开挖点较多，深度各不同。

2）监理工作流程

3）监理工作的控制要点及目标值

3.1土方开挖分项

（1）基底超挖：开挖基坑或管沟不得超过基底标高；

<2）基底未做保护：基坑开挖后，应尽量减少对基土的扰动。如基础不能及时施工时，应在基底标高以上留200厚土层，待做基础时再挖，并进行人工清槽。b5E2RGbCAP

<3）开挖尺寸不足：基坑和管沟底部的开挖宽度，除结构宽度处，应根据施工需要增加工作面的宽度；

<4）基坑和管沟边坡不平不直，基底不平：应加强检查，随挖随修，并要认真验收。

<5）深基坑开挖前根据实际情况审核降水方案并开挖方案和边坡维护方案土方回填分项

<1）回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度或夯实不够，甚至漏夯。坑底杂物或落土清理不干净，这些问题均应在施工中认真执行规范规定，发现后及时纠正。p1EanqFDPw

<2）回填土夯压不密实：应分析原因，换土重夯。

<3）管道下部夯填不密实：管道下部应按要求填夯密实，夯不实会造成管道下部空虚，造成管道折断而渗漏。

4）监理工作的方法及措施

①土方开挖分项

<1）土方开挖前检查定位放线、施工方案等

<2）施工过程应检查平面位置，水平标高，边坡坡度等，并随时观察、观测周围的环境变化。

<3）根据施工现场的土的类别，挖方的放坡系数应符合国家关于“建筑工程预算工程量计算规则”的规定。

<4）土方开挖工程质量检验标准

②土方回填分项

<1）土方回填前应清除基底的垃圾、杂物等，验收基底标高。

<2）填方土料应按设计要求验收后方可填入。

<3）填方施工过程中应检查排水措施、每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。填筑厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具确定。如无实验依据，应符合下列表列的规定：DXDiTa9E3d

<4）填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验应符合填土工程质量检验标准的规定<下表列）：RTCrpUDGiT

2地下防水分项工程GB50208，02J301

1）监理工作特点：1.提高了水密性和疏水性 2.价格便宜

2）监理工作流程

3）监理工作的控制要点及目标值

水泥砂浆防水层

适用于混凝土或砌体结构的基层上采用多层抹面的水泥砂浆防水层。不适用环境有侵蚀性、持续振动或温度高于80℃的地下工程。5PCzVD7HxA

1砂宜采用中砂，粒径3mm以下，含泥量不得大于1％，硫化物和硫酸盐含量不得大于1％；

2水应采用不含有害物质的洁净水；

3聚合物乳液的外观质量，无颗粒、异物和凝固物；

5 外加剂的技术性能应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求

水泥浆防水层的基层质量应符合下列要求：

1 水泥砂浆铺抹前，基层的混凝土和砌筑砂浆强度应不低于设计值的80％；

2 基层表面应坚实、平整、粗糙、洁净，并充分湿润，无积水；

3 基层表面的孔洞、缝隙应用与防水层相同的砂浆填塞抹平。

水泥砂浆防水层施工应符合下列要求：

1 分层铺抹或喷涂，铺抹时应压实、抹平和表面压光；

2 防水层各层应紧密贴合，每层宜连续施工，必须留施工缝时应采用阶梯坡形槎，但离开阴阳角外不得小于200mm；jLBHrnAILg

3 防水层的阴阳角处应做成圆弧形；

4 水泥砂浆终凝后应及时进行养护，养护温度不宜低于5℃并保持湿润，养护时间不得少于14d.

水泥砂浆防水层的施工质量检验数量，应按施工面积每100 m2抽查1处，每处10 m2，且不得少于3处。xHAQX74J0X

水泥浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求。

检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样实验报告。

水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象。

检验方法：观察和用小锤轻击检查。

水泥砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷；阴阳角处应做成圆弧形。

检验方法：观察检查

水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的85％。

检验方法：观察和尺量检查。

涂料防水层

工作特点：适用于受侵蚀性介质或受振动作用的地下工程主体迎水面或背水面涂刷的涂料防水层。

说明：地下工程涂料防水层适用于混凝土结构或砌体结构迎水面或被水面的涂刷，一般采用外防外涂和外防内涂两种施工方法。LDAYtRyKfE

介绍涂料防水层应采用反应型、水乳型、聚合物水泥防水涂料或水泥基、水泥基渗透结晶型防水涂料。

说明：地下结构属长期浸水部位，涂料防水层应选用具有良好的耐水性、耐久性、耐腐蚀性和耐菌性的涂料。

按地下工程应用防水涂料的分类，有机防水涂料主要包括合成橡胶类、合成树脂类和橡胶沥青类。氯丁橡胶防水涂料、SBS改性沥青防水涂料等聚合物乳液防水涂料，属挥发固化型；聚氨酯防水涂料属反应固化型。Zzz6ZB2Ltk 当前国内聚合物水泥防水涂料发展很快，用量日益增多，日本称此类材料为水凝固型涂料。聚合物水泥涂料是以高分子聚合物为主要基料，加入少量无机活性粉料<如水泥及石英砂等），具有比一般有机涂料干燥快、弹性模量低、体积收缩小、抗渗性好等优点，国外称之为弹性水泥防水涂料。dvzfvkwMI1

无机防水涂料主要包括聚合物改性水泥基防水涂料和水泥基渗透结晶型防水涂料。应该指出，有机防水涂料固化成膜后最终是形成柔性防水层，与防水混凝土主体组合为刚性、柔性两道防水。无机防水涂料是在水泥中掺有一定的聚合物，不同程度地改变水泥固化后的物理力学性能，但是与防水混凝土主体组合仍应认为是刚性两道防水设防，不适用于变形较大或受振动部位。rqyn14ZNXI

控制要点目标值

防水涂料厚度选用应符合下表的规定：

防水涂料厚度

说明：

涂刷的防水涂料固化后形成有一定厚度的涂膜，如果涂膜厚度太薄就起不到防水作用和很难达到合理使用年限的要求，所以对各类防水涂料的涂膜厚度作了规定。EmxvxOtOco

水乳型防水涂料称之为薄质涂料，涂布固化后很难形成较厚的涂膜，可通过薄涂多次或多布多涂来达到厚度的要求。合成高分子防水涂料某些性能大大优于高聚物改性沥青防水涂料，当采用合成高分子防水涂料与其他防水材料复合使用时，涂膜本身厚度可适当减薄一些。SixE2yXPq5

涂料防水层的施工应符合下列规定：

1 涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；

2 涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；

3 每遍涂刷时应交替改变涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30—50mm。

4 涂料防水层的施工缝<甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净；

5 涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷；

6 涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开1/3幅宽。

说明：防水涂膜在满足厚度要求的前提下，涂刷的遍数越多对成膜的密实度越好，因此涂刷时应多遍涂刷，不论是厚质涂料还是薄质涂料均不得一次成膜。6ewMyirQFL

每遍涂刷应均匀，不得有露底、漏涂和堆积现象。多遍涂刷时，应待涂层干燥成膜后方可涂刷后一遍涂料；两涂层施工间隔时间不宜过长，否则会形成分层。kavU42VRUs

当地下工程施工出现施工面积较大时，为保护施工搭接缝的防水质量，规定搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净。y6v3ALoS89 7防水涂料保护层应符合本规范第4.3.8条的规定。

8涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每100 m2抽查1处，每处10 m2，且不得少于3处。

主体结构分部GB50204-2002，JGJ18-2003，JC860-2008，06SG-614，JGJ3-2002M2ub6vSTnP

1）监理工作特点：本工程均为钢筋混凝土框架<框剪）结构体系<混凝土强度C20～C30不等），工程按8度抗震设防。0YujCfmUCw

2）监理工作流程

3

1、砼分项混凝土结构施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系，施工质量控制和质量检验制度混凝土结构子分部工程可根据结构的施工方法分为两类:现浇混凝土结构子分部工程和装配式混凝土结构子；分部工程根据结构的分类还可分为钢筋混凝土结构子分部工程和预应力混凝土结构子分部工程等混凝土结构子分部工程可划分为模板、钢筋、预应力、混凝土现浇结构和装配式结构等分项工程各分项工程可根据与施工方式相一致且便于控制施工质量的原则按工作班楼层结构缝或施工段划分为若干检验批对混凝土结构子分部工程的质量验收应在钢筋预应力混凝土现浇结构或装配式结构等相关分项工程验收合格的基础上进行质量控制资料检查及观感质量验收并应对涉及结构安全的材料试件施工工艺和结构的重要部位进行见证检测或结构实体检验分项工程的质量验收应在所含检验批验收合格的基础上进行质量验收记录检查检验批的质量验收应包括如下内容:sQsAEJkW5T

1 实物检查按下列方式进行:

1>对原材料构配件和器具等产品的进场复验应按进场的批次和产

品的抽样检验方案执行

2>对混凝土强度预制构件结构性能等应按国家现行有关标准和本

规范规定的抽样检验方案执行

3>对本规范中采用计数检验的工程应按抽查总点数的合格点率进

行检查

2 资料检查包括原材料构配件和器具等的产品合格证(中文质量合

格证明文件规格型号及性能检测报告等>及进场复验报告施工过

程中重要工序的自检和交接检记录抽样检验报告见证检测报告

隐蔽工程验收记录等GMsIasNXkA

检验批合格质量应符合下列规定:

1 主控工程的质量经抽样检验合格

2 一般工程的质量经抽样检验合格当采用计数检验时除有专门要求

外一般工程的合格点率应达到 80%及以上且不得有严重缺陷TIrRGchYzg

3 具有完整的施工操作依据和质量验收记录对验收合格的检验批宜作出合格标志

检验批分项工程混凝土结构子分部工程的质量验收可按本规范附录 A 记录质量验收程序和组织应符合国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 2001 的规定7EqZcWLZNX

4结构构件的混凝土强度应按现行国家标准混凝土强度检验评定标准

GBJ107 的规定分批检验评定对采用蒸汽法养护的混凝土结构构件其混凝土试件应先随同结构构件同条件蒸汽养护再转入标准条件养护共

28d lzq7IGf02E

当混凝土中掺用矿物掺合料时确定混凝土强度时的龄期可按现行国家标准粉煤灰混凝土应用技术规范GBJ 146 等的规定取值性能实验方法标准的规定zvpgeqJ1hk

混凝土试件尺寸及强度的尺寸换算系数

砼施工质量控制点

原材料及配比

水泥进场时应对其品种级别包装或散装仓号出厂日期等进行检查并应对其强度安定性及其他必要的性能指标进行复验其质量必须符合现行国家标准硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥GB 175等的规定NrpoJac3v1

当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月(快硬硅酸盐水泥超过一个月>时应进行复验并按复验结果使用1nowfTG4KI

检查数量:按同一生产厂家同一等级同一品种同一批号且连续进场的水泥袋装不超过200t为一批散装不超过500t为一批每批抽样不少于一次检验方法:检查产品合格证出厂检验报告和进场复验报告普通混

凝土所用的粗细骨料的质量应符合国家现行标准普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ 53 普通混凝土用砂质量标准及检

验方法JGJ52 的规定fjnFLDa5Zo

检查数量:按进场的批次和产品的抽样检验方案确定检验方法:检查进场复验报告注: 1 混凝土用的粗骨料其最大颗粒粒径不得超过构件截面最小尺寸的 1/4且不得超过钢筋最小净间距的 3/4，对混凝土实心板骨料的最大粒径不宜超过板厚的 1/3且不得超过 40mmtfnNhnE6e5

拌制混凝土宜采用饮用水当采用其他水源时水质应符合国家现行标准混凝土拌合用水标准JGJ 63 的规定

检查数量:同一水源检查不应少于一次

检验方法:检查水质实验报告

砼施工

砼的搅拌及浇注

结构混凝土的强度等级必须符合设计要求用于检查结构构件混凝土强度的试件应在混凝土的浇筑地点随机抽取取样与试件留置应符合下列规定:HbmVN777sL

1 每拌制 100盘且不超过 100m3的同配合比的混凝土取样不得少于

一次

2 每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足 100盘时取样不得少于

一次

3 当一次连续浇筑超过1000m3时同一配合比的混凝土每200m3取样不

得少于一次

4 每一楼层同一配合比的混凝土取样不得少于一次

5 每次取样应至少留置一组标准养护试件同条件养护试件的留置组

数应根据

实际需要确定

检验方法:检查施工记录及试件强度实验报告

对有抗渗要求的混凝土结构其混凝土试件应在浇筑地点随机取样同一工程同一配合比的混凝土取样不应少于一次留置组数可根据实际需要确定检验方法:检查试件抗渗实验报告V7l4jRB8Hs

混凝土原材料每盘称量的偏差应符合下表的规定

注 1 各种衡器应定期校验每次使用前应进行零点校核保持计量准确 2 当遇雨天或含水率有显著变化时应增加含水率检测次数并及时调整水和骨料的用

检查数量:每工作班抽查不应少于一次

检验方法:复称

施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工技术方案确定施工缝的处理应按施工技术方案执行

检查数量:全数检查

检验方法:观察检查施工记录

砼的养护

混凝土浇筑完毕后应按施工技术方案及时采取有效的养护措施并应符合列规定:

1 应在浇筑完毕后的 12h 以内对混凝土加以覆盖并保湿养护

2 混凝土浇水养护的时间:对采用硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥或矿

渣硅酸盐水泥拌制的混凝土不得少于7d 对掺用缓凝型外加剂或有

抗渗要求的混凝土不得少于 14d 83lcPA59W9

3 浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态混凝土养护用水应与拌制

用水相同

4 采用塑料布覆盖养护的混凝土其敞露的全部表面应覆盖严密并应

保持塑料布内有凝结水

5 混凝土强度达到 1.2N/mm2前不得在其上踩踏或安装模板及支架

注: 1 当日平均气温低于 5 时不得浇水

2 当采用其他品种水泥时混凝土的养护时间应根据所采用水泥的

技术性能确定3 混凝土表面不便浇水或使用塑料布时宜涂刷养护

剂mZkklkzaaP

4 对大体积混凝土的养护应根据气候条件按施工技术方案采取控

温措施

检查数量:全数检查

检验方法:观察检查施工记录

2、钢筋分项

原材料

当钢筋的品种级别或规格需作变更时应办理设计变更文件

在浇筑混凝土之前应进行钢筋隐蔽工程验收其内容包括:

1 纵向受力钢筋的品种规格数量位置等

2 钢筋的连接方式接头位置接头数量接头面积百分率等

3 箍筋横向钢筋的品种规格数量间距等

4 预埋件的规格数量位置等

5.2 原材料

主控项目

钢筋进场时应按现行国家标准钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB 1499等的规定抽取试件作力学性能检验其质量必须符合有关标准的规定

AVktR43bpw

检查数量:按进场的批次和产品的抽样检验方案确定

检验方法:检查产品合格证出厂检验报告和进场复验报告

对有抗震设防要求的框架结构其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求当设计无具体要求时对一、二级抗震等级检验所得的强度实测值应符合下列规定:ORjBnOwcEd

1 钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1.25

2 钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于 1.3

检查数量:按进场的批次和产品的抽样检验方案确定

检验方法:检查进场复验报告

当发现钢筋脆断焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验

检验方法:检查化学成分等专项检验报告

钢筋应平直无损伤表面不得有裂纹油污颗粒状或片状老锈

检查数量:进场时和使用前全数检查

检验方法:观察

钢筋加工

受力钢筋的弯钩和弯折应符合下列规定:

1 HPB235 级钢筋末端应作 180 0弯钩其弯弧内直径不应小于钢筋

直径的2.5

倍弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍

2 当设计要求钢筋末端需作 135 0弯钩时HRB335级HRB400级钢筋

的弯弧

内直径不应小于钢筋直径的 4 倍弯钩的弯后平直部分长度应符合设计要求

3 钢筋作不大于 90 0的弯折时弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋

直径的 5 倍

检查数量:按每工作班同一类型钢筋同一加工设备抽查不应少于 3 件

检验方法:钢尺检查

除焊接封闭环式箍筋外箍筋的末端应作弯钩弯钩形式应符合设计要求当设计无具体要求时应符合下列规定:

1 箍筋弯钩的弯弧内直径除应满足上述的规定外尚应不小于受力钢

筋直径

2 箍筋弯钩的弯折角度:对一般结构不应小 90 0

应为 135 0

3箍筋弯后平直部分长度:对一般结构不宜小于箍筋直径的 5 倍对有抗震等

要求的结构不应小于箍筋直径的 10 倍

检查数量:按每工作班同一类型钢筋同一加工设备抽查不应少于 3 件

检验方法:钢尺检查

对有抗震等要求的结构

3 箍筋弯后平直部分长度:对一般结构不宜小于箍筋直径的 5 倍

对有抗震等要求的结构不应小于箍筋直径的 10 倍2MiJTy0dTT

检查数量:按每工作班同一类型钢筋同一加工设备抽查不应少于 3 件

检验方法:钢尺检查

钢筋调直宜采用机械方法也可采用冷拉方法当采用冷拉方法调直钢筋时HPB235 级钢筋的冷拉率不宜大于 4% HRB335 级HRB400 级和RRB400 级钢筋的冷拉率不宜大于 1% gIiSpiue7A

检查数量:按每工作班同一类型钢筋同一加工设备抽查不应少于 3 件检验方法:观察钢尺检查

钢筋加工的形状尺寸应符合设计要求其偏差应符合表 5.3.4的规定

检查数量:按每工作班同一类型钢筋同一加工设备抽查不应少于 3 件

钢筋安装

1、钢筋安装时受力钢筋的品种级别规格和数量必须符合设计要求

检查数量:全数检查

检验方法:观察钢尺检查

2、钢筋安装位置的偏差应符合下表的规定

钢筋焊接与连接

钢筋闪光对焊接头

1 闪光对焊接头的质量检验，应分批进行外观检查和力学性能检验，并应按下列规定作为一个检验批；

1 在同一台班内，由同一焊工完成的 300 个同牌号、同直径钢筋焊接接头应作为一批。当同一台班内焊接的接头数量较少，可在一周之内累计计算；累计仍不足 300 个接头时，应按一批计算；uEh0U1Yfmh

2 力学性能检验时，应从每批接头中随机切取 6 个接头，其中

3 个做拉伸实验， 3 个做弯曲实验；

3 焊接等长的预应力钢筋<包括螺丝端杆与钢筋）时，可按生产时同等条件制作模拟试件；

4 螺丝端杆接头可只做拉伸实验；

5 封闭环式箍筋闪光对焊接头，以 600 个同牌号。同规格的接头作为一批，只做拉伸实验。

闪光对焊接头外观检查结果，应符合下列要求：

1 接头处不得有横向裂纹；

2 与电极接触处的钢筋表面不得有明显烧伤；

3 接头处的弯折角不得大于3°；

4 接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1 倍，且不得大于2mm 。