转移标的物所有权的合同

合同法分论部分1

笔记

移转标的物所有权的合同

买卖合同

一．（一）概念：一方交付标的物并转移标的物的所有权于对方，对方受领标的物并且支付价款的合同。（且须不是禁止流通物）

（二）法律特征：1.买卖合同是标的物所有权与价款所有权交易的合同；

2.买卖合同是双务合同，有偿合同；

3.买卖合同一般为要式合同，但法律规定或者合同另有规定除外；

4.买卖合同为诺成合同。

二．买卖合同的效力

指买卖合同对双方当事人的约束力，表现为双方的权利和义务，权利义务的对等性。（一）出卖人的主要义务 1.按照约定交付标的物；

2.标的物质量瑕疵的担保义务；

3.按照约定转移标的物的所有权；

4标的物权利瑕疵的担保义务（保证第三人不得向买受人主张任何权利）。

（二）买受人的主要义务 1.支付价金；2.受领标的物；3.标的物检验，瑕疵通告和保管义务

三．标的物所有权转移的时间

动产所有权转移的时间，以交付一般规则，但当事人的特别约定为特别规则。

不动产所有权的转移时间，以完成所有权转移登记为一般规则，以法律的特别规定为特殊规则。

特殊规则 1.所有权保留买卖关系中的所有权转移规则

2.按照推定支付时间确定所有权转移时间

四．买卖合同标的物的风险负担

我国《合同法》规定“交付转移风险”为一般原则，适用动产与不动产

特殊规则见《合同法》143条至149条

特殊的买卖合同

一．分期付款的买卖合同，凭样品买卖，试用买卖，招标投标买卖和拍卖。

互易合同

一．概念：双方当事人约定易货交易，互为转移标的物所有权的合同（互易人）。

特征：1.实物直接交换合同2.双务有偿合同；3.诺成合同4.一般为不要式合同

供用电，水，气，热力合同

一．特征：适用特殊买卖合同特征。

1.主体特殊性

2.公益性3连续性4合同形式特殊性

以供电方为例的义务：1安全供应的义务

2.中断供电的通知义务

3.断电时的及时抢修义务

用方义务1.交付电费的义务 2.安全用电的义务

赠与合同

一特征：1赠与合同是双方法律行为；

2.赠与合同以转移赠与物的所有权于受赠人为目的；

3单务，无偿，诺成性合同

特殊赠与

1.附义务的赠与

2.混合赠与（有偿转让和赠与行为相结合）

3.捐赠

二．赠与人的义务

1.交付赠与物并转移财产权的义务；并非是所有权，因为知识产权法中的著作权的人身权不可以转让和赠与。

2.特殊情形中赠与物的瑕疵担保义务；此情况只有附条件的赠与和故意不告诉或者保证无瑕疵

3损害赠与物的赔偿义务

三．履行赠与义务的免除《合同法》195条规定

四．赠与合同的撤销1.任意撤销2.法定撤销