北京市物业服务合同
北京市物业管理条例,前期物业服务合同
北京市物业管理条例,前期物业服务合同甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条前期物业服务概述a. 甲方委托乙方提供前期物业服务，以保障物业管理区域内业主的合法权益。
b. 本合同所指的前期物业服务是指自物业管理区域交付使用之日起至业主大会成立并选举产生业主委员会之日止的物业服务。
c. 乙方应按照国家法律法规、北京市物业管理条例及相关政策规定，履行物业服务职责。
第二条服务内容与标准① 实施物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等工作；② 维护物业管理区域内公共设施设备的正常运行；③ 处理物业管理区域内业主的投诉和建议；④ 组织物业管理区域内业主大会的筹备工作。
① 公共区域清洁：每日至少一次，保持干净整洁；② 绿化养护：每月至少一次，保持绿化植物生长良好；③ 秩序维护：24小时值班，确保物业管理区域安全；④ 设施设备维护：定期检查，确保设施设备正常运行。
第三条服务费用及支付方式a. 乙方提供前期物业服务费用为人民币_______________________元/平方米·月。
b. 甲方应于每月的_______________________日前支付当月物业服务费用。
c. 甲方支付物业服务费用后，乙方应向甲方开具合法的税务发票。
第四条保密条款a. 双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。
北京市物业服务合同(标准范本)
北京市物业服务合同In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit.甲方：__________________乙方：__________________签订日期：__________________本合同书下载后可随意修改合同编号：YH-FS-812558北京市物业服务合同说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。
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北京市物业服务合同委托方（甲方）：物业服务企业（乙方）：北京市工商行政管理局北京市建设委员会二〇〇八年三月说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。
2、本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
3、本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。
北京市物业服务合同委托方（甲方）：［业主委员会］［业主］委托方登记号（身份证号）：通讯地址：联系电话：邮政编码：物业服务企业（乙方）：营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜，协商订立本合同。
最新北京市物业服务合同范本5篇
最新北京市物业服务合同范本5篇合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
下面小编给大家整理北京市物业服务合同范本，希望大家喜欢！北京市物业服务合同范本1甲方(建设单位)：___________________组织名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________联系电话：___________________________乙方(物业管理企业)：_______________企业名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________联系电话：___________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《_____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________________(物业名称)实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。
第一章物业管理区域概况第一条物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_________座落位置：_______________________占地面积：_______ 平方米;建筑面积：___________平方米四至：东至：_________________南至：_________________西至：_________________北至：_________________其他：______________________________________________。
第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。
北京市前期物业服务合同(3篇)
北京市前期物业服务合同合同编号：北京市前期物业服务合同甲方（业主）：乙方（建设单位）：北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局____年十月使用说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定，供建设单位与业主签订前期物业服务合同时使用。
2.本合同文本中所称前期物业服务，是指建设单位承担前期物业服务责任，按合同的约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3.本合同文本“【_____】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
“【_____】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位划“×”，以示删除。
4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。
北京市前期物业服务合同甲方（业主）：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】：出生日期：____年____月____日性别：通讯地址：邮政编码：_____ 联系电话：_____ 【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【_____】：出生日期：____年____月____日性别：通讯地址：邮政编码：_____ 联系电话：_____ 乙方（建设单位）：营业执照注册号：房地产开发企业资质证书号：组织机构代码：【法定代表人】【委托代理人】：通讯地址：邮政编码：_____ 联系电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供前期物业服务的有关事宜，协商订立本合同。
第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称：【地名核准名称】【暂定名】。
北京市物业管理条例,前期物业服务合同
北京市物业管理条例,前期物业服务合同甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条前期物业服务概述a. 服务内容① 乙方负责甲方物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护等工作。
② 乙方负责公共设施的日常维护和管理。
③ 乙方负责公共区域的秩序维护和安全保障。
b. 服务标准① 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准提供物业服务。
② 乙方应确保公共区域的环境整洁、绿化美观、设施完好。
③ 乙方应确保公共区域的秩序良好，保障业主的人身和财产安全。
c. 服务期限① 本合同服务期限自签订之日起至甲方自行选择物业服务企业之日止。
② 乙方应在合同约定的服务期限内，按照合同约定履行物业服务义务。
第二条物业服务费用及支付方式a. 服务费用① 乙方提供的服务费用包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维护、公共设施维护、秩序维护和安全保障等费用。
② 服务费用按月计算，具体金额由双方协商确定。
b. 支付方式① 甲方应于每月前五日内向乙方支付当月物业服务费用。
② 甲方支付物业服务费用时，应将费用汇入乙方指定的账户。
c. 费用调整① 如遇国家政策调整或市场变化导致物业服务费用发生变化，双方应协商一致后调整服务费用。
② 调整后的服务费用应自调整之日起生效。
第三条甲方权利和义务a. 甲方权利① 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
② 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价。
2025年北京市商品房物业管理公约合同
北京市商品房物业管理公约合同1. 合同当事人1.1 物业管理服务企业[企业名称] （以下简称“甲方”）1.2 业主委员会[委员会名称] （以下简称“乙方”）2. 合同内容2.1 物业服务内容甲方将为乙方所管理的物业提供以下服务：1.日常保洁、修缮、维护等服务；2.安全管理、消防设备检查及日常投诉处理等服务；3.环境及绿化、垃圾清运等服务；4.其他经乙方同意的物业管理服务。
2.2 业主委员会权利乙方拥有以下权利：1.对物业服务的监督和评价；2.对物业服务质量、收费等事项进行协商并提出意见；3.可依法成立业主委员会，对物业服务及费用进行管理。
2.3 物业服务报酬甲方根据乙方要求提供物业服务报酬应当符合以下要求：1.物业服务报酬不得高于当地物业服务市场平均水平；2.物业服务报酬应当公示，并接受乙方的监督。
2.4 合同期限本合同自签订之日起生效，合同期限为三年。
2.5 合同解除本合同在合同期限届满前，仅经双方协商，经乙方业主大会通过，方可解除。
3. 合同履行与管理3.1 履行方式本合同的履行方式为甲方对物业的实际服务。
3.2 管理方式本合同由乙方监督并对甲方履行情况进行评价。
3.3 违约责任1.甲方未按照约定履行义务的，应当承担违约责任；2.乙方未按照约定履行义务的，应当承担违约责任。
4. 其他4.1 争议解决本合同如有争议，应当协商解决；若协商不成，可向当地仲裁机构申请仲裁。
4.2 附加条款本合同的具体内容和细节，双方可另行约定，约定以书面形式生效。
4.3 合同备案本合同备案在当地物业管理部门。
5. 签署本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。
日期：__________________________ 甲方：__________________________（签字、盖章）乙方：__________________________（签字、盖章）。
北京市前期物业服务合同详细版模板8篇
北京市前期物业服务合同详细版模板8篇篇1甲方（物业管理企业）：_________乙方（业主/用户）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议，共同遵守。
一、物业基本情况物业类型：_________物业地址：_________二、物业服务内容1. 甲方应当提供的物业服务包括以下内容：（1）综合管理服务；（2）房屋共用部位的维修养护；（3）房屋共用设施设备的维修养护；（4）物业管理区域公共设施的维护；（5）物业管理区域公共秩序维护；（6）物业管理区域公共卫生维护；（7）物业管理区域绿化养护；（8）物业管理区域消防设施设备的维护。
2. 乙方应当遵守物业服务企业的各项管理制度。
三、物业服务期限前期物业服务期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
合同期满，双方可协商续签。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：根据《物业服务收费管理办法》的相关规定，结合本物业管理区域的实际情况，经甲方测算并报物价管理部门批准后，向乙方收取。
具体收费标准如下：（1）住宅：_________元/平方米·月；（2）商业：_________元/平方米·月；（3）办公：_________元/平方米·月。
2. 支付方式：乙方应按照与甲方签订的房屋买卖合同中约定的方式支付物业服务费用。
一般为按季或按年缴纳，具体方式由双方协商确定。
五、违约责任及赔偿标准1. 甲方未按照合同约定提供物业服务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。
具体赔偿标准根据损失情况确定。
2. 乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。
具体赔偿标准根据损失情况确定。
六、合同解除及终止条件1. 甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
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BF——2010——2713 合同编号： 北京市物业服务合同
甲方（业主大会/业主委员会/业主）： 乙方（物业服务企业）：
北京市住房和城乡建设委员会 北京市工商行政管理局 二〇一〇年十月 2
使用说明 1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定，供业主大会、业主委员会、业主与物业服务企业签约时使用。 2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。 3.本合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。“【】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打“×”，以示删除。 4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。 3
北京市物业服务合同 甲方【业主大会】【业主委员会】【业主】： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： 国籍： 出生日期： 年 月 日 性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 【法定代理人】【委托代理人】： 国籍： 【身份证】【护照】【 】： 出生日期： 年 月 日 性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话：
乙方（物业服务企业）： 营业执照注册号： 物业服务企业资质证书号： 组织机构代码： 【法定代表人】【委托代理人】： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 4
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜,协商订立本合同。
第一章 物业项目基本情况 第一条 本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下： 名称: 【地名核准名称】【暂定名】 。 类型: 【住宅】【办公】【商业】【 】 。 坐落位臵: 区（县） 路（街） 。 规划建筑面积: 平方米。 第二条 物业管理区域四至: 东至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。 5
第三条 物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。 物业服务用房建筑面积为 平方米，其中地上建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号；地下建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号；其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号。 （注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容。） 第二章 物业服务事项、标准及有关约定 第四条 乙方指定物业服务项目负责人为： ，联系电话： 。乙方更换项目负责人的，应当于 7日内在本物业管理区域内的显著位臵公示。业主共同决定要求更换项目负责人的，乙方应当于30日内更换。 第五条 物业服务期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。 第六条 乙方提供的物业服务包括以下主要内容： 1.制订物业服务工作计划并组织实施；保管相关的工程 6
图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度； 2.负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三； 3.负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四； 4.负责共有绿地、景观的养护和管理； 5.负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等； 6.负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作； 7.其他服务事项：
。 第七条 乙方按以下第 种方式提供住宅的物业服务： 1.《住宅物业服务标准》中的 级物业服务标准，详见附件五； 2.选择《住宅物业服务标准》中不同等级的具体物业服务事项和标准，详见附件五； 非住宅的物业服务标准以及甲、乙双方约定的《住宅物业服务标准》范围以外的具体服务事项和标准，详见附件六。 7
第八条 乙方对业主物业专有部分提供维修养护或其他特约服务的，应当与业主签订特约服务协议，服务事项、标准及费用由双方在协议中约定。 第九条 乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业服务单位委托代收使用费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业使用人购买或使用。 第十条 物业装饰装修前，乙方与业主签订书面装饰装修服务协议，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项，并将装饰装修的时间、地点等情况在业主所在楼内公示。除约定收取【装修管理费】 元、【装修保证金】 元、【装修垃圾清运费】 元、【 】 元外，乙方不得另行收取其他任何费用。如收取装修保证金的，未造成共用部位、共用设施设备或承重结构损坏，乙方应当在完工后7日内将装修保证金全额退还业主。 第十一条 业主转让或出租其物业时，应当将本合同、管理规约以及有关费用缴纳情况等事项告知受让人或者承租人，并自买卖合同或租赁合同签订之日起15日内，将买卖或者出租情况告知乙方。业主转让物业前，应当与乙方结清相关费用。
第三章 物业服务收费 8
第十二条 本物业管理区域物业服务收费方式为：【包干制】【酬金制】。 第十三条 包干制 1.物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体标准如下： 【多层住宅】： 元/平方米〃月； 【高层住宅】： 元/平方米〃月； 【别墅】： 元/平方米〃月； 【办公楼】： 元/平方米〃月； 【商业物业】： 元/平方米〃月； 【会所】： 元/平方米〃月； 物业： 元/平方米〃月。 物业服务费主要用于以下开支： （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业管理区域内清洁卫生费用； （4）物业管理区域内绿化养护费用； （5）物业管理区域内秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业服务企业固定资产折旧； 9
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）法定税费； （10）物业服务企业的利润； （11） 。 2.实行包干制的，盈余或亏损均由乙方享有或承担；乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务内容。 第十四条 酬金制 1.物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先缴纳，具体标准如下： 【多层住宅】： 元/平方米〃月； 【高层住宅】： 元/平方米〃月； 【别墅】： 元/平方米〃月； 【办公楼】： 元/平方米〃月； 【商业物业】： 元/平方米〃月； 【会所】： 元/平方米〃月； 物业： 元/平方米〃月。 预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。 物业服务支出包括以下部分： （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的 10
福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业管理区域内清洁卫生费用； （4）物业管理区域内绿化养护费用； （5）物业管理区域内秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业服务企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9） 。 2.乙方采取以下第 种方式提取酬金： （1）乙方按【每月】【每季】【每年】 元的标准从预收的物业服务资金中提取； （2）乙方【每月】【每季】【每年】按应收的物业服务资金 %的比例提取。 3.物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行缴纳。 第十五条 乙方应当按价格主管部门的规定，将服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域内显著位臵公示。 11
乙方应当于每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算。业主共同决定或业主委员会要求对物业服务项目收支情况进行审计的，乙方应当予以配合。 第十六条 业主在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可按商业物业标准收取相应的物业服务费。
第四章 权利与义务 第十七条 甲方的权利义务: 1.有权要求乙方按合同约定提供物业服务； 2.监督乙方履行本合同，对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利； 3.有权提议召开业主大会会议，监督业主委员会工作； 4.参加业主大会会议和选举业主委员会成员，享有选举权和被选举权； 5.对本物业管理区域内专项维修资金的使用及物业共用部分的经营收益和使用情况，享有知情权和监督权。关于物业共用部分经营、收益的约定见附件七； 6.遵守管理规约以及物业管理区域内物业共用部分的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； 7.按国家和本市有关规定缴纳专项维修资金；