临时设施拆除方案

珠江帝景（B 区）工程一一临时设施拆除方案

临时设施拆除方案

一、编制依据

《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）

二、工程概况

因建变电站，项目部办公室及餐厅、管理人员宿舍均需拆除，拆除要求水、

电专业管道、散热器、空调机、灯具、开关及土建铝合金门窗、塑钢门窗等实 行保护性拆除，在新的临建中复用。为了保证进度和安全，结构部分全部采用 机械拆除，拆除后垃圾等物需外运。

1. 食堂：单层，为砖混结构，长度约 60m 。

2. 管理人员宿舍：共2栋，二层，南北走向，为砖木结构，长度约

3. 办公室、宿舍、仓库综合楼：为原化工实验厂厂房改造而成，原结构为

单层排架结构，柱距6m ,跨度18m ,共11跨，西侧为生活间，总长度约75m , 高度约10m ，钢屋架，槽形屋面板，外围护结构为普通粘土砖砌体，木门窗。

改造后办公部分新加门窗均为铝合金。轻钢龙骨石膏板吊顶，宿舍分隔成二层, 为砖木结构。

4. 需拆除部分的平面位置如附图所示，拆除工作的重点、难点是原车间厂

房（即办公室部分）。厂房东临化工实验厂围墙，南侧为原实验厂车间，距山墙 仅约6m ，西侧距化工实验厂围墙有约10m 距离，北侧为道路，比较开阔。在北 侧有架空通讯线（距厂房6m 左右）通过。

5. 本拆除工程全部由有资质的专业拆除公司承担。拆除专业公司应根据本

方案要求，编制更详细的操作性强的施工方案。

三、施工准备

1现场临时封堵，并做出明显标志。 1. 2. 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

3. 参考手册：《建筑施工手册（第三版）》

60m 。

2.现场需拆除建、构筑物的电源已全部断开、给水管道等的总阀门等均已

关闭。

3.机械设备：反铲挖掘机，QZ30吊车等均已进场就位。

4.机具、工具如电锤、大锤、手锤、锹、镐、撬棍、钢丝绳、棕绳、氧气、

乙炔气、割枪等均准备就绪。

5.人员配备:

电焊工: 5 人;

架子工: 10 人;

木工: 10 人

普工: 15 人;

吊车司机：1人；

吊车指挥：1人；

反铲挖掘机司机：1人；

水、电专业工人：各10人

6.所有无关人员均已撤离，并已逐遍检查确认。

四、施工部署及技术措施总的拆除施工顺序：先餐厅、再管理人员宿舍，最后拆除厂

房。

餐厅、管理人员双层宿舍等均按整体拆除考虑。

因考虑到需拆除的厂房离南侧化工实验厂另一厂房山墙仅6m的距离，为

防止整体拆除产生的冲击波对周围的建筑造成不必要的损伤，决定采用分件拆除的施工方法。拆除工作从上至下逐一进行。

厂房的拆除顺序：关闭总电源开关和给水阀门T拆除电灯、开关、散热器、

管道、门窗等可重复利用的材料、构配件及设备T拆除吊顶顶棚T人员撤离T 吊车就位7屋面防水层拆除7屋面板拆除7钢屋架拆除7连系梁拆除7围护结构拆除7柱子拆除7基础拆除7垃圾外运

1、厂房的拆除:

顶棚天花板的拆除：在拆除前先搭好钢管脚手架，架子应经过安全员和使

用人员的共同验收。然后按后安装的先拆除、先安装的后拆除的原则，逐步拆除。拆除时注意不要损坏面板，不好拆的不要硬扯，以防伤人。拆下的物品不能向下扔，要递给下面的人，并码放在指定地点。拆下的钉子等要随手放在随身携带的工具袋内。

屋面防水层拆除：人员上到楼顶部，用锹、镐、扁铲等先从屋脊卷材接头

部位揭开，然后顺卷材铺贴方向逐渐揭开，注意要随时清除脚下的豆砂保护层, 以免滑倒。

屋面板拆除：凿开屋面板吊钩所在部位的找平层水泥砂浆，把砸平的吊钩

用撬棍撬起，挂好吊钩（若吊钩已割掉，贝慄用在屋面板原吊钩位置凿洞穿钢丝绳作为吊挂点），然后用氧割工具把屋架与屋面板相连的焊接部位割开，挂好挂钩，之后平稳地把板吊至下面堆放。并随即用液压凿岩机破碎成小块。拆除从东侧边跨开始向西逐跨进行。在拆除屋面板以前，应先拆除天窗架。

钢屋架的拆除：在钢屋架端部搭好临时脚手架，然后在钢屋架的跨度的1/4

处拴好钢丝绳，先用吊车吊钩钩住钢丝绳，使吊车吊索垂直于地面，起升吊钩, 使钢丝绳刚好拉紧，稍稍用力。在屋架端部拴好拖拉棕绳。然后用氧割工具割开屋架与柱连接螺栓及屋架间的连接角钢，屋架与结构各部位均无连接后，起吊吊钩，吊离至柱顶2m以上，然后转动吊车大臂，把屋架移至厂房北侧落下、放平。放至地面以后，焊工就地拆卸成小块，然后装车运至指定地点存放。

连系梁拆除：与钢屋架拆除方法相同。

围护结构拆除：先用拆除其它建筑或构件后的建筑废渣把墙边部位垫高,

履带式液压凿岩机开到上面，然后用凿岩机锤头垂直于墙面从上至下凿除砖墙。

宜从外侧向内侧拆除。

柱子拆除：与拆除墙体相同，只增加切断钢筋工序。

基础拆除：先用反铲挖掘机把基础覆土挖出，然后用凿岩机把混凝土凿碎,

最后用反铲挖掘机装自卸车运离现场。

2.宿舍、餐厅的拆除: 采用整体拆除的方法。先把门、窗和散热器、管道、灯具、插座

和吊顶等

拆下。然后从建筑物纵向的一端开始，将反铲挖掘机铲头抬至最高，抵住墙体上端，用力向前推，直至倒坍。

3•门窗的拆除：拆除门窗前，要先把玻璃仔细拆下，并编号，以便安装时

对号；铝合金门窗和塑钢门窗的非固定扇要先卸下运至指定地点。拆除玻璃时, 打碎的玻璃碎渣要及时清走。取框时，要先凿除门窗框边的装饰层，为保护铝合金、塑钢门窗的表面，应在必要时，粘贴不干胶的保护膜。拆下的门窗框应立放，与地面的夹角不大于15度，以免变形。

4.散热器及管道、灯具、空调机等的拆除：拆除原则为后安的先拆、先安

的后拆。在拆除前均应切断水源、电源。散热器拆除后，从上至下逐段拆除横、立管。水电材料、设备的拆除工作均由专业施工队伍完成，在施工前进行详细的拆除技术交底。

五、安全文明施工措施

1.由中标单位成立拆除安全管理机构，报总包单位备案。