绿色建筑评估体系
建筑行业绿色建筑评价体系与实施细则方案
建筑行业绿色建筑评价体系与实施细则方案第一章绿色建筑评价体系概述 (3)1.1 绿色建筑的定义与意义 (3)1.2 绿色建筑评价体系的发展历程 (3)1.3 绿色建筑评价体系的基本原则 (4)第二章绿色建筑评价标准与指标体系 (4)2.1 绿色建筑评价标准概述 (4)2.2 绿色建筑评价主要指标体系 (4)2.3 指标权重与评分方法 (5)第三章建筑设计阶段的绿色评价 (5)3.1 设计理念与绿色建筑评价 (5)3.1.1 设计理念的重要性 (5)3.1.2 绿色建筑评价与设计理念的融合 (5)3.2 设计阶段的绿色评价方法 (6)3.2.1 评价指标体系 (6)3.2.2 评价方法 (6)3.3 设计阶段的绿色评价实例分析 (6)3.3.1 项目概况 (6)3.3.2 评价指标体系及评价方法 (6)3.3.3 评价结果分析 (7)第四章建筑施工阶段的绿色评价 (7)4.1 施工阶段的绿色评价内容 (7)4.2 施工阶段的绿色评价方法 (7)4.3 施工阶段的绿色评价案例分析 (8)第五章建筑运行维护阶段的绿色评价 (8)5.1 运行维护阶段的绿色评价内容 (8)5.2 运行维护阶段的绿色评价方法 (9)5.3 运行维护阶段的绿色评价案例分析 (9)第六章绿色建筑评价体系实施细则 (10)6.1 实施细则的制定原则 (10)6.1.1 合法性原则 (10)6.1.2 科学性原则 (10)6.1.3 客观性原则 (10)6.1.4 可操作性原则 (10)6.2 实施细则的主要内容 (10)6.2.1 评价对象与范围 (10)6.2.2 评价指标体系 (10)6.2.3 评价方法与流程 (10)6.2.4 评价等级与标准 (11)6.2.5 评价结果的应用 (11)6.3 实施细则的实施与监督 (11)6.3.1 实施主体 (11)6.3.2 实施程序 (11)6.3.3 监督管理 (11)6.3.4 评价机构管理 (11)6.3.5 评价人员培训与考核 (11)6.3.6 评价结果公示与反馈 (11)第七章绿色建筑评价的组织与管理 (11)7.1 绿色建筑评价的组织体系 (11)7.1.1 组织架构 (11)7.1.2 职责分工 (12)7.2 绿色建筑评价的管理制度 (12)7.2.1 评价程序 (12)7.2.2 评价标准 (12)7.2.3 评价机构资质 (13)7.3 绿色建筑评价的监督与检查 (13)7.3.1 监督部门 (13)7.3.2 监督内容 (13)7.3.3 检查方式 (13)第八章绿色建筑评价的政策与法规 (13)8.1 绿色建筑评价的政策支持 (13)8.1.1 政策背景 (13)8.1.2 政策内容 (14)8.2 绿色建筑评价的法规体系 (14)8.2.1 法规背景 (14)8.2.2 法规内容 (14)8.3 绿色建筑评价的政策法规实施 (14)8.3.1 政策法规的宣传与培训 (14)8.3.2 政策法规的执行与监管 (14)8.3.3 政策法规的完善与调整 (14)8.3.4 政策法规的推广与应用 (14)第九章绿色建筑评价的技术支持与推广 (15)9.1 绿色建筑评价的技术支持 (15)9.1.1 建立完善的技术规范 (15)9.1.2 技术研发与创新 (15)9.1.3 信息技术应用 (15)9.2 绿色建筑评价的推广策略 (15)9.2.1 政策引导与支持 (15)9.2.2 市场机制培育 (15)9.2.3 示范引领作用 (15)9.3 绿色建筑评价的宣传教育 (15)9.3.1 加强宣传力度 (15)9.3.2 培训与交流 (16)9.3.3 教育普及 (16)第十章绿色建筑评价体系的发展趋势与展望 (16)10.1 绿色建筑评价体系的发展趋势 (16)10.2 绿色建筑评价体系的创新方向 (16)10.3 绿色建筑评价体系的未来展望 (16)第一章绿色建筑评价体系概述1.1 绿色建筑的定义与意义绿色建筑是指在建筑的设计、施工、运营、维护及拆除等全过程中，以降低对环境和资源的负面影响、提高资源利用效率、保障人体健康和舒适性为目标，采取一系列综合性技术措施的建筑。
英国绿色建筑政策法规及评价体系
英国绿色建筑政策法规及评价体系因为绿色建筑具有极强的地域性，不同的气候、资源、地理位置和生活习惯的影响，导致全球不可能出现国际统一标准。
每一个国家和地区都在寻找和开发适合本国和地区的绿色建筑评价体系。
对于中国而言，绿色建筑以及绿色建筑评价体系发展相对较晚，不断学习借鉴不同类型绿色建筑评价体系的先进经验，从而不断改进现有绿色建筑评价体系，使之适合本国国情显得尤为重要。
标签：绿色建筑；英国；评价体系；BREEAM英国是世界上最早提出并实践绿色建筑、低碳建筑的国家之一，在此方面居于全球领先的地位。
简述了绿色建筑产生的社会背景，梳理了作为绿色建筑起源地的英国其绿色建筑发展过程，并着重介绍了英国绿色建筑评价体系BREEAM，以期对中国大量新建筑革命及其相关工作有所裨益。
1、英国绿色建筑发展英国国土面积小，城市化进程较早，地理特点决定了它是一个关注环境问题，绿色建筑发展较早的国家。
英国的绿色建筑研究始于20世纪60年代。
经过20世纪60、70年代的理论孵化期和80、21世纪初的实践探索期，绿色建筑体系已经相对成熟。
在1960年代，约翰·弗雷泽和亚历克斯帕克率先在研究建筑材料的热性能和暖通空调设备的能源效率，并提出“自我维持的房子，房子不是与市政管网等气体，上游和出口水和电，但使用太阳、风和雨水来维持他们自己的业务。
1965年，英国首次在《设计规范》中引入围护结构的[U value，单位W/（m2·K）]来控制新住宅建筑的热损失。
20世纪70年代两次能源危机后，英国建筑行业更加注重建筑节能，利用一系列被动式太阳能技术建设了一批节能社区。
在这样的背景下，英国的绿色建筑已经进入了一个新的发展时期，仍然走在世界的前列。
1990年首次提出绿色建筑评价体系；1994年率先制定《可持续发展：英国的战略选择》。
1997年在日本京都，英国作为《京都议定书》的首批签署国之一，承诺到2012年将碳排放量在1990年的基础上减少8%，到2016年实现所有新建住宅零碳排放。
绿色建筑的评估体系培训讲义PPT
2、为管理者提供考核的方法
规范市场、对公众和消费者负责。绿色、生态等建筑项目是否名 副其实
为决策部门建立一种认证机制，提供一种有效手段，提高对建筑 可持续发展的管理水平
用实测数据证明，通过性能考核，分级方式评定，提高市场监管 水平
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3、提高全社会环境生态意识
对开发商进行技术性指导 对公众进行宣传和增强环境意识 增加建筑市场的绿色需求，促进建筑市场的绿色发展
其评价机制和过程如前所述，评分标准根据评价内容有不同规定。例如： 在“能量”一项中，当CO2的年释放量少于50kg/m2时，可得2分，其后每
减少5kg/m2则可多得2分；当达到零释放量时，得20分。 在“交通”一项中，80%的住户距主要公共交通站在500米以内可得4分；
在1000米以内可得2分，超过1000米则为零分。 在“水”一项中，每年每卧室（与标准用量相比）节水45m3可得6分；其
德国-DGNB (German Sustainable Building Certificate） 2007年由德国可持续建筑委员会组织德国建筑行业的各专业人士共同开
发，它不仅仅仅是绿色建筑标准，而且还涵盖了生态、经济、社会三大 方面的因素，以及建筑功能和建筑性能评价指标的体系。 DGNB评价内容：生态质量、经济质量、社会文化及功能质量、技术质量 、程序质量、场址选择。 每个专题分为若干标准，对于每一条标准，都有一个明确的界定办法及 相应的分值，最高为10分。根据六个专题的分值，授予金、银、铜三级 。
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美国-LEED （Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System）
由美国绿色建筑委员会（USGBC）制定，最初版本LEED V1.0颁布于1998 年，2000年LEED V2.0获准执行，2009年4月27日开始应用LEED V3版本 。（目前市场上常用的是LEED V2.2版本）
工程施工中的绿色建筑评价体系
工程施工中的绿色建筑评价体系在当今社会，随着环保意识的不断提高和可持续发展理念的深入人心，绿色建筑已成为建筑行业的重要发展方向。
而在工程施工过程中，建立科学合理的绿色建筑评价体系，对于推动绿色建筑的发展、提高建筑的环境性能和质量具有至关重要的意义。
绿色建筑评价体系是一套用于评估建筑在全生命周期内，包括设计、施工、运营等阶段，对环境影响和资源利用效率的标准和方法。
其目的在于引导建筑行业朝着更加环保、节能、健康和舒适的方向发展。
在工程施工阶段，绿色建筑评价体系主要关注以下几个方面：一、能源与资源利用能源的高效利用是绿色建筑施工的关键之一。
这包括优化施工设备的选型和使用，提高能源利用效率，减少能源消耗。
例如，选择节能型的塔吊、起重机等大型设备，并合理安排施工进度，避免设备的闲置和空转。
水资源的保护和合理利用也不容忽视。
在施工现场，应设置雨水收集系统，用于施工过程中的降尘、冲洗等，减少对市政供水的依赖。
同时，采用节水型的施工工艺和设备，如混凝土养护采用覆盖保湿的方法，减少用水量。
建筑材料的选择和使用同样对绿色建筑的实现有着重要影响。
优先选用可再生、可回收利用的材料，减少对自然资源的消耗。
在采购材料时，考虑材料的全生命周期环境影响，包括生产、运输、使用和废弃处理等环节。
二、环境影响施工过程中的扬尘、噪声和固体废弃物等都会对周边环境造成不良影响。
因此，绿色建筑评价体系要求采取有效的措施来控制这些污染物的排放。
通过设置围挡、洒水降尘等措施减少扬尘的扩散；采用低噪声的施工设备，并合理安排施工时间，避免对周边居民的生活造成干扰；对固体废弃物进行分类收集和处理，实现废弃物的资源化利用。
施工现场的土壤保护也是环境影响方面的重要内容。
避免施工过程中的土壤侵蚀和污染，采取植被恢复等措施保护生态环境。
三、施工管理科学合理的施工管理是实现绿色建筑的重要保障。
建立完善的绿色施工管理制度，明确各部门和人员的职责，确保绿色施工理念能够贯穿整个施工过程。
德国DGNB绿色建筑评估体系 120424
1990英国BREEAM 1992年里约热内卢召开第一次「地球环境高峰会议」 1996年美国LEED 1998加拿大GBTool 1999年中国台湾EEWH
LEED & BREEAM •Well-known •”International” DGNB •Life cycle oriented •第二代 •欧洲标准 HQE •Process oriented
Leadership in Energy & Environmental Design 能源与环境设计领先者
LEED V3 认证分类
分类 所用方面 面向新建筑 强调建筑运营管理评估 针对商业内部装修 提倡业主和租户共同发展 住宅规划评估 社区规划发展评估
LEED简介
LEED V1：由美国绿色建筑委员会（USGBC）1996年 制定 。 LEED V2：2000年颁布，总分69分，？？。 LEED V3：2009年颁布，总分提高至110分，节能和节 水的比重提高。 6个评估体系：设计、施工、运营 LEED™认证系统包括“评分先决条件”和“评分条 件”。 所有的项目首先都必须符合评分先决条件的要求，对于 其它的得分可以根据项目的实际情况进行选取； 获得认证的基础是总分符合认证系统的最低标准。 在每条评分先决条件和评分条件后有明确的文件资料要 求，在认证过程中，申请方必须递交充分的文件资料证 明项目符合相关条件。 LEEDTM认证有四个等级。 符合7 个评分先决条件，再根据以上6 个类别内的34 条标准得分。 第一档是在总分61 分中得23 分，可得到认证。 对于那些达到特殊绿色建筑品质的项目，28 分获得银 奖，34 分获得金奖，45 分获得白金奖。
LEED－NC3.0架构
考察内容
选址与环境管理 水资源利用效率 能源和大气环境 材料和资源 室内环境质量 设计流程创新 区域优势 合计
建筑行业绿色建筑评估方案
建筑行业绿色建筑评估方案第一章绿色建筑概述 (3)1.1 绿色建筑的定义 (3)1.2 绿色建筑的发展背景 (3)1.3 绿色建筑评估的意义 (3)第二章评估体系构建 (4)2.1 评估体系框架设计 (4)2.2 评估指标体系构建 (4)2.3 评估方法与流程 (5)第三章建筑设计评估 (5)3.1 设计理念评估 (5)3.1.1 设计理念概述 (5)3.1.2 设计理念评估内容 (6)3.1.3 设计理念评估方法 (6)3.2 设计方案评估 (6)3.2.1 设计方案概述 (6)3.2.2 设计方案评估内容 (6)3.2.3 设计方案评估方法 (6)3.3 设计创新评估 (6)3.3.1 设计创新概述 (7)3.3.2 设计创新评估内容 (7)3.3.3 设计创新评估方法 (7)第四章节材评估 (7)4.1 材料选择评估 (7)4.2 节材措施评估 (7)4.3 资源利用效率评估 (8)第五章节能评估 (8)5.1 能源利用效率评估 (8)5.1.1 建筑能耗分析 (8)5.1.2 能源利用效率指标 (8)5.1.3 能源利用效率优化措施 (8)5.2 节能技术评估 (8)5.2.1 节能技术种类 (9)5.2.2 节能技术效果评价 (9)5.2.3 节能技术创新与发展 (9)5.3 节能管理评估 (9)5.3.1 节能管理制度 (9)5.3.2 节能管理人员 (9)5.3.3 节能监测与考核 (9)第六章节水评估 (9)6.1 给水系统评估 (9)6.1.1 评估目的 (9)6.1.2 评估内容 (9)6.1.3 评估方法 (10)6.2 排水系统评估 (10)6.2.1 评估目的 (10)6.2.2 评估内容 (10)6.2.3 评估方法 (10)6.3 雨水利用评估 (10)6.3.1 评估目的 (10)6.3.2 评估内容 (10)6.3.3 评估方法 (11)第七章环境影响评估 (11)7.1 噪声污染评估 (11)7.1.1 评估目的 (11)7.1.2 评估内容 (11)7.1.3 评估方法 (11)7.2 空气质量评估 (11)7.2.1 评估目的 (11)7.2.2 评估内容 (11)7.2.3 评估方法 (12)7.3 生态环境影响评估 (12)7.3.1 评估目的 (12)7.3.2 评估内容 (12)7.3.3 评估方法 (12)第八章室内环境质量评估 (12)8.1 室内空气品质评估 (12)8.2 室内光照评估 (13)8.3 室内声环境评估 (13)第九章社会效益评估 (13)9.1 社区参与评估 (13)9.1.1 评估目标 (14)9.1.2 评估指标 (14)9.1.3 评估方法 (14)9.2 教育宣传评估 (14)9.2.1 评估目标 (14)9.2.2 评估指标 (14)9.2.3 评估方法 (14)9.3 社会责任评估 (14)9.3.1 评估目标 (14)9.3.2 评估指标 (15)9.3.3 评估方法 (15)第十章绿色建筑评估结果与改进 (15)10.1 评估结果分析 (15)10.2 改进措施建议 (15)10.3 持续监督与评估 (16)第一章绿色建筑概述1.1 绿色建筑的定义绿色建筑是指在建筑的设计、施工、运营及维护过程中，充分考虑生态环境保护和可持续发展原则，以降低建筑对环境的影响，提高资源利用效率，实现人与自然和谐共生的一种建筑形式。
第三章绿色建筑的评估体系
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LEED 的评分原则为： l ）满足前提条件， 的评分原则为： 满足前提条件， 方可参评； 选择条款，计算得分； 方可参评； 2 ）选择条款，计算得分； 3 ） 累加得到总分。 累加得到总分。 LEED 未采用权重系统，而使用了直接累加 未采用权重系统， 的评分方式，简化了操作过程。 的评分方式，简化了操作过程。由于美国绿 色建筑委员会的权威性， 色建筑委员会的权威性， LEED 认证具有相 当的权威与有效性。 当的权威与有效性。
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2006年获美国绿色建筑委员会颁发 的节能设计领先金质奖，这是继 2005年获建设部颁发的“全国绿色 建筑创新奖”
科技部节能示范楼的“空中花园
科技部节能示范楼全景
中国第一个 LEED 金牌认证项目
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节能示范楼位于北京玉渊潭南岸， 层高 浅紫色， 层高， 节能示范楼位于北京玉渊潭南岸，8层高，浅紫色， 运行两年多来创造了年节能72.3％。每平方米 来创造了年节能 ％ 它运行两年多来创造了年节能 造价不足5200元，只比普通楼造价高 造价不足 元 只比普通楼造价高300元 元 节能示范楼从1998年立项到 年立项到2004年投入使用， 年投入使用， 节能示范楼从 年立项到 年投入使用 总共花了7年时间， 总共花了 年时间，中美专家为这座建筑的设计方 案召开了5次国际研讨会 进行了3轮计算机模拟 次国际研讨会， 轮计算机模拟， 案召开了 次国际研讨会，进行了 轮计算机模拟， 60多个方案中择优选择， 多个方案中择优选择 在60多个方案中择优选择，仅准备工作就花费了 100多万元人民币。而这些工作在推广建设时就 多万元人民币。 多万元人民币 不必包括进来了。 不必包括进来了。 北京世纪财富中心、上海的绿洲仕格维花园酒店、 北京世纪财富中心、上海的绿洲仕格维花园酒店、 深圳的泰格公寓、哈尔滨的乐松购物中心和杭州 深圳的泰格公寓、哈尔滨的乐松购物中心和 的西湖天地等也获得了不同级别的认证 等也获得了不同级别的认证。 的西湖天地等也获得了不同级别的认证。
绿色建筑的评价体系与实施路径
1、政策支持
政府出台相关的优惠政策，如财政补贴、税收减免等，降低绿色建筑的建设成本，提高开发商的积极性。
2、加强技术研发和人才培养
加大对绿色建筑技术研发的投入，培养更多具备绿色建筑设计、施工和管理能力的专业人才。
3、宣传与教育
通过媒体、宣传活动等多种途径，加强对绿色建筑的宣传和教育，提高公众的认知度和接受度。
1、能源效率
包括建筑的能源消耗、可再生能源的利用比例等。
2、水资源管理
涉及用水量、雨水收集与利用、污水处理等。
3、材料选择与资源利用
评估建筑材料的环保性、可回收性以及本地材料的使用比例。
4、室内环境质量
包括空气质量、温度、湿度、采光、噪音等方面的指标。
5、土地利用与生态保护
考察建筑对周边生态环境的影响以及土地的合理利用。
二、绿色建筑的评价体系
（一）国际上常见的绿色建筑评价体系
1、LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）
LEED是由美国绿色建筑委员会（USGBC）开发的一套评价体系，被广泛应用于全球范围内。它涵盖了建筑的可持续场地、水资源效率、能源与大气、材料与资源、室内环境质量等方面的评估。
三、绿色建筑的实施路径
（一）规划与设计阶段
1、选址优化
选择合适的建筑场地，考虑交通便利性、周边基础设施、自然生态条件等因素，减少对生态敏感区域的影响。
2、方案设计
采用合理的建筑布局和朝向，充分利用自然采光和通风，减少人工照明和空调的使用。
3、能源系统规划
结合当地气候条件和能源资源，选择合适的能源供应方式，如太阳能、风能、地热能等。
2、BREEAM（Building Research Establishment Environmental Assessment Method）
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绿色建筑评估体系
绿色建筑评估体系是评估建筑物环境友好性和可持续性的一种方法。
随着人们
对环境影响和资源消耗的日益关注，绿色建筑评估体系已成为建筑行业的重要指标之一。
它可帮助设计师、开发商和政府部门评估和监测建筑项目的可持续性，以对环境、社会和经济产生最小的负面影响。
绿色建筑评估体系通常包括以下几个关键方面：节能、水资源利用、室内环境
质量、材料选择、土地利用以及创新设计。
通过对这些方面的综合评估，评估体系可以为决策者提供关于建筑物的性能和可持续性的详细信息。
首先，节能是绿色建筑评估体系的重要考虑因素。
使用高效的能源系统和技术，例如太阳能热水器、LED照明和高效制冷系统，可以减少建筑物对传统能源的依赖，降低能源消耗和碳足迹。
其次，水资源利用也是绿色建筑评估体系的关键内容。
通过采用节水器具、灌
溉系统和收集雨水等措施，建筑物可以最大限度地减少淡水资源的浪费，并有效管理废水的处理和再利用。
室内环境质量在绿色建筑评估体系中也被视为至关重要。
良好的室内空气质量、合适的采光和通风系统、使用无毒建材和减少噪音污染等措施可以提供舒适、健康的室内环境，对建筑物的可持续性和居住者的健康有着重要影响。
材料选择是另一项需要评估的重要因素。
选择可再生、可回收和环保材料，减
少对有毒材料的使用，可以降低建筑物对自然资源的消耗和环境的负荷。
此外，土地利用也是评估体系中的重要考虑因素。
通过合理规划建筑布局，最
大程度地减少土地浪费，保护生态系统和自然资源的完整性，实现绿色城市和可持续发展。
最后，创新设计是绿色建筑评估体系中的关键要素。
通过创新设计理念和方法，如可再生能源的应用、自然通风和被动式设计策略的利用，建筑物可以最大限度地提高能源效率和环境性能。
绿色建筑评估体系的实施可以促进可持续建筑的发展，并为决策者提供科学、
客观的指导。
通过评估和认证，建筑物可以获得相关的环保和可持续性标志，提高其市场竞争力和长期价值。
随着社会对环境可持续性的需求不断增加，绿色建筑评估体系将在建筑行业中扮演越来越重要的角色。