第2章 工程造价的构成及计算
电子教案-工程造价管理(第三版_袁建新)课件-第二章
01 建设项目决策与工程造价
一、 建设项目决策的概念
项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的 必要性、可行性进行技术经济论证，并对不同建设方案进行技术经 济比较、选择及作出判断和决定的过程。 项目投资决策是投资行动 的准则，正确的项目投资行动来源于正确的项目投资决策。 由此可 见，项目决策正确与否， 直接关系到项目建设的成败， 关系到工程 造价的高低及投资效果的好坏。 正确决策是合理控制工程造价的前 提。
此方法简便、速度快， 但精确度较低， 可用设项目投资估算
二、 建设项目投资估算编制方法 （一） 固定资产投资估算方法
１ ． 静态投资的估算方法 （ ２） 生产能力指数法
04 建设项目投资估算
二、 建设项目投资估算编制方法 （一） 固定资产投资估算方法
03 建设项目可行性研究
二、 可行性研究报告的编制 （二） 可行性研究报告的编制要求
（ １） 编制单位必须具备承担可行性研究的条件。 （ ２） 可行性研究报告应当真实、科学。 （ ３） 可行性研究的内容和深度要规范化和标准化。 （ ４） 可行性研究报告必须经签证与审批。
03 建设项目可行性研究
二、 可行性研究报告的编制
03 建设项目可行性研究
一、 可行性研究的内容 （一） 建设项目可行性研究的概念
建设项目可行性研究是指在项目决策前，通过有关的技术、经济、 环境等方面调查、 研究、分析，对各种可能的建设方案进行比较 论证，对项目建成后的经济效益进行预测和评价的一种科学分析 过程。
（二） 可行性研究的内容
可行性研究的内容可概括为市场、技术及经济三个方面。 市场研 究是可行性研究的前提；技术上可行是研究的基础； 经济上合理 是评价和决策的主要依据。 凡是影响到费用和收益的因素，都是 可行性研究的内容。
006 第二章 建设工程计价方法及计价依据 第一节 工程计价方法 造价师计价教材word版
第二章建设工程计价方法及计价依据第一节工程计价方法工程计价是指按照规定的程序、方法和依据，对工程造价及其构成内容进行估计或确定的行为。
工程计价依据是指在工程计价活动中，所要依据的与计价内容、计价方法和价格标准相关的工程计量计价标准，工程计价定额及工程造价信息等。
一、工程计价基本原理建设项目是兼具单件性与多样性的集合体。
每一个建设项目的建设都需要按业主的特定需要进行单独设计、单独施工，不能批量生产和按整个项目确定价格，只能采用特殊的计价程序和计价方法，即将整个项目进行分解，划分为可以按有关技术经济参数测算价格的基本构造单元（如定额项目、清单项目），这样就可以计算出基本构造单元的费用。
一般来说，分解结构层次越多，基本子项也越细，计算也更精确。
任何一个建设项目都可以分解为一个或几个单项工程，任何一个单项工程都是由一个或几个单位工程所组成。
作为单位工程的各类建筑工程和安装工程仍然是一个比较复杂的综合实体，还需要进一步分解。
就建筑工程来说，又可以按照施工顺序细分为土石方工程、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、木结构工程、门窗工程、屋面及防水工程等分部工程。
分解成分部工程后，从工程计价的角度，还需要把分部工程按照不同的施工方法、不同的构造及不同的规格，加以更为细致的分解，划分为更为简单细小的部分，即分项工程。
分解到分项工程后还可以根据需要进一步划分为定额项目或清单项目，这样就可以得到基本构造单元了。
工程造价计价的主要思路就是将建设项目细分至最基本的构造单元，找到了适当的计量单位及当时当地的单价，就可以采取一定的计价方法，进行分部组合汇总，计算出相应工程造价。
工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。
工程计价的基本原理可以用公式的形式表达如下：分部分项工程费＝Σ[基本构造单元工程量（定额项目或清单项目）×相应单价] (2.1.1) 工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节。
(完整版)工程造价构成
答案：B
解析：本题考核建设项目建设投资的构成。建设投资是由工程费用、工程建设其他费用和预备费组成，其中工程费用包括建筑安装工程费和设备工器具购置费。考生应注意区分建设投资和固定资产投资的区别。
4.关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是（）。
C．原价中没有包含的、为运输而进行包装所支出的各种费用应计入包装费
D．采购与仓库保管费不含采购人员和管理人员的工资
E．设备运杂费为设备原价与设备运杂费率的乘积
答案：BCE
5.下列项目中属于设备运杂费中运费和装卸费的是（）
A.国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库止所发生的运费
B.进口设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库所发生的费用
▲（包装费的计算基数）
▲（国产非标准设备中利润的计算）
▲（国产非标准设备的计算）
进口设备交易方式的区别，重点是权利义务和风险转移方式的区别
FOB、CFR和CIF三种进口设备交易价格风险分界点相同，均是以货物上船为分界点，但费用划分的分界点不一致并且买卖双方的义务责任不同，需要考生加以区别。
●（FOB中买方的责任）
A.406.8 B. 450.0
C.456.0 D. 586.7
解析：
586.7=CIF+50×8×0.2%+CIF×1.5%+CIF×10%+CIF×（1+10%）×17%
3.当计算进口设备的消费税时，计算基础中应该包括（）。
A.货价B.国际运费C.关税D.增值税E.消费税
答案：ABCE
解析：本题考核消费税的计算。消费税是一种价内税，因此其计税基础通常是含消费税在内的，包括到岸
建设项目总投资费用和工程总承包费用的组成部分和计算方法
建设项目总投资费用项目组成(征求意见稿)中华人民共和国住房和城乡建设部2017年9月建设项目总投资费用项目组成第一章建设项目总投资第一条建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的总费用，包括工程造价、增值税、资金筹措费和流动资金，详见附件。
第二条工程造价是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。
第三条增值税是指应计入建设项目总投资内的增值税额。
第四条资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用。
包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。
第五条流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。
第二章工程费用第六条工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用，包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。
第七条建筑工程费是指建筑物、构筑物及与其配套的线路、管道等的建造、装饰费用。
安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用。
建筑工程费和安装工程费包括直接费、间接费和利润。
第八条直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体或独立计价措施项目的费用，以及按综合计费形式表现的措施费用。
直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直接费。
第九条人工费是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的薪酬。
包括工资性收入、社会保险费、住房公积金、职工福利费、工会经费、职工教育经费及特殊情况下发生的工资等。
第十条材料费是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。
第十一条施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费，包括施工机械使用费和施工仪器仪表使用费。
1.施工机械使用费是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。
工程造价概论
第一章工程造价概论复习要求熟悉价格的基本原理，包括价值、价格的概念和价格的职能及运动规律等；掌握工程造价的概念，熟悉工程造价特点；掌握工程造价、静态投资、动态投资、建设项目总投资、投资估算、建筑安装工程造价、合同价等；熟悉工程造价的计价特征；掌握工程造价管理的概念，了解我国工程造价管理体制的发展以及改革目标；熟悉造价工程师执业资格制度及工程造价咨询服务业管理制度。
第一节价格原理一、熟悉价值的概念及构成；熟悉价格的概念及形成基础价格是以货币形式表现的商品价值。
价值是价格形成的基础。
（1）商品的价值是凝结在商品中的人类无差别的劳动。
（2）商品价值由两部分组成。
一是商品生产中消耗掉的生产资料价值，二是生产过程中活劳动所创造出的价值。
活劳动所创造的价值又由两部分组成，一部分是补偿劳动力的价值——劳动者为自己创造的价值；另一部分是剩余价值，是劳动者为社会创造的价值。
二、熟悉价格的职能。
包括价格的基本职能、价格的派生职能、价格的作用价格职能是指在商品经济条件下价格在国民经济中所具有的功能作用。
可以分为基本职能和派生职能。
（一）价格的基本职能1．表价职能表价职能即表现商品价值的职能。
2．调节职能调节职能即指在商品交换中承担着经济调节者的职能。
（二）商品价格的派生职能1．核算职能核算职能是指通过价格对商品生产中企业乃至部门和整个国民经济的劳动投入进行核算、比较和分析的职能。
2．分配职能分配职能是指它对国民收入有再分配的职能。
（三）价格职能的实现它是发挥价格作用的前提，是社会经济发展的客观要求。
1．不同价格职能的统一性和矛盾性不同的价格职能是统一于价格之中的，同一商品价格总是同时具有价格的两项基本职能，而且缺一不可。
2．价格职能实现的条件实现价格职能需要一个市场机制发育良好的客观条件。
一般说来，商品经济的高度发展必然要求全面实现价格的职能，同时商品经济的高度发展也为价格职能的实现创造了条件。
（四）价格的作用（1）实现交换的纽带。
第二章-工程造价构成练习题答案
第二章建设工程造价的构成练习题一、单项选择题1．世行关于应急费的规定中，有一项费用是作为费用储备，可能动用，也可能不动用，这项费用被称为（A）。
A．不可预见准备金B．建设成本上升费C．预备费D．未明确项目准备金2. 在固定资产投资中，( B )属于积极投资部分。
A．建筑安装工程费用 B．设备及工、器具购置费C．预备费D．工程建设其他费用·3．国产标准设备原价一般是指( B )。
A．设备预算价格B．设备制造厂交货价C．出厂价与运费、装卸费之和D．设备购置费用4. 下列不属于国产非标准设备原价计算方法的是( D )。
A．成本计算估价法 B．分部组合估价法C. 定额估价法D．生产能力指数法5. 按照成本计算估价法，下列( A )不属于国产非标准设备原价的组成范围。
A．外购配套件费B．废品损失费C．加工费D．营业税6. 在进口设备交货类别中，对买方不利而对卖方有利的交货方式是( B )。
A．装运港船上交货类 B．内陆交货类C．在进口国目的港码头交货 D．在进口国内地交货7. 某项目进口一批生产设备。
FOB价为650万元，CIF价为830万元，银行财务费率为0．5％，外贸手续费率为1．5％，关税税率为20％，增值税税率为17％。
该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批进口设备的抵岸价是( A )万元。
A．1181.02 B．1181.92 C. 1001.02 D．1178.32FOB价即装运港船上的交货价。
CIF价即进口设备到岸价。
(2)银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率 (3)外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率式中，进口设备到岸价(C IF)=离岸价(FOB)+国外运费+国外运输保险费 (4)进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 (5)进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税 (6)进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费 +进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费 (7)650×0.5%+830×1.5%+830×20%+(830+830×20%)×17%+830=1181.02。
工程造价管理课件
一、工程建设概述 1.定义
工程建设是指投资建造固定资产和形 成物质基础的经济活动。 2.内容
一系列复杂的技术经济活动。
2.建设项目 (1)建设项目的概念
通常将工程建设项目简称为建设项目。 (2)建设项目的组成
按建设管理和合理确定工程造价的需 要，划分为建设项目、单项工程、单位工 程、分部工程、分项工程五个项目层次。
（8）消费税 – 对部分进口设备（如轿车、摩托车等） 征收，一般计算公式为：
消费税
到岸价 关税 1 消费税税率
消费税税率
（9）车辆购置税
– 进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税） ×进口车辆购置附加费率
（2）设备运杂费
设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 ①运费和装卸费
——国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或
2.工程造价管理的目标、 任务、特点和对象
（1）工程造价管理的目标
按照经济规律的要求，根据社会主义市场经 济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理 手段，合理地确定和有效地控制工程造价，以 提高投资效益和建筑安装企业经营效果。
（2）工程造价管理的任务
加强工程造价的全过程动态管理， 强化工程造价的约束机制，维护有关 各方的经济利益，规范价格行为，促 进微观效益和宏观效益的统一。
◆目的地交货类：卖方在进口国的港口或内地交货
进口设备抵岸价 ＝货价＋国外运费＋运输保险费＋银行财务费＋ 外贸手续费＋关税十消费税十增值税十车辆购置税 前三项为进口设备到岸价，后六项为进口从属费。 （1）货价＝外币金额×汇率（通常为FOB价） （2）国际运费(海、陆、空)
=原币货价（FOB价）×运费率 （或） =运量×单位运价
工程造价第2章 建筑工程定额原理
综合工作过程
综合工作过程 是指在施工现场同时进行的，在生产组织上有直接联
系的，并能获得一定劳动产品的几个工作过程的总和。
施工过程分解图2-2
综合工作过程
工作过程
砌砖墙
调制砂浆 运砂浆 运砖 砌墙
工序
拉准线 铲灰浆 铺灰浆 砌砖
操作
取砖 砍砖 铺砖
动作
安放砖 校正 压实
(二)工时研究
工人工作时间
第二章 建筑工程定额原理
教学目的和要求：
1.掌握定额的性质和分类，了解定额的作用； 2.掌握施工定额的概念和水平、劳动定额的制定和表示方
法、材料消耗量的理论计算法、周转性材料摊销量的概 念、机械台班消耗定额的表示方法； 3.掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预算定额 中人工消耗量指标的确定方法； 4.了解概算定额和概算指标的定义。
0.769 1.3
0.35 2.86
0.467 2.17
0.069 14.5
单面清水
0.75砖
1.15 0.87
1.27 0.787
0.73 1.37
0.352 2.84
0.469 2.13
0.072 13.9
1砖
0.961 1.04
1.08 0.926
0.523 1.91
0.356 2.81
0.474 2.11
（1）实体消耗性材料定额消耗量的组成
材料的消耗量＝材料的净用量 材料的损耗量
构成产品实体 不可避免的施工
的材料用量
废料和操作损耗
材料损耗率＝
材料的损耗量 材料的总消耗量
100％
2.2 施工定额
（2）实体消耗性材料定额的制定方法
1
工程造价构成
2.1概述
6、管道系统费用。 7、电气设备及安装费。 8、仪器仪表费用。 9、机器的绝缘盒油漆费。 10、车辆费，必须的工艺操作机动设备零件费用。 11、其它当地费用。如临时设备、临时公共设施及场地的维持费用等。 12、服务性建筑费用。 13、工厂普通公共设施费。 14、工艺建筑费。
人工费的基本计算公式为：
人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）
第2章 工程造价的构成
2.2 建筑安装工程费用构成
B 体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费 用。构成材料费的基本构成要素是材料消耗量、材料 基价和检验试验费。
第2章 工程造价的构成
2.2 建筑安装工程费用构成
a、材料消耗量：指在合理使用材料的前提下，建 筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗 的一定品种、规格的原材料、辅助材料、构配件、 零件、半成品等的数量标准，包括材料的净用量和 材料不可避免的损耗量。
第2章 工程造价的构成
工程造价 计价与管理
本章主要内容
1 概述 2 建筑安装工程费用构成 3 设备、工具及器具购置费的构成 4 工程建设其他费用的构成
第2章 工程造价的构成
本章主要内容
5 预备费的构成 6 建设期贷款利息 7 固定资产投资方向调节税 8 工程造价构成的影响因素 9 国外建筑安装工程费用的构成
第2章 工程造价的构成
2.1概述
一、我国现行建设项目总投资构成
1、建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建 设项目上所需投入的全部资金。
2、生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资。 其中，固定资产投资包括建设投资、建设期利息两部分；流 动资产投资包括流动资金。（共计三部分）
建设项目总投资费用项目组成
附件1建设项目总投资费用项目组成(征求意见稿)中华人民共和国住房和城乡建设部2017年9月建设项目总投资费用项目组成第一章建设项目总投资第一条建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的总费用，包括工程造价、增值税、资金筹措费和流动资金，详见附件。
第二条工程造价是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。
第三条增值税是指应计入建设项目总投资内的增值税额。
第四条资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用。
包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。
第五条流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。
第二章工程费用第六条工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用，包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。
第七条建筑工程费是指建筑物、构筑物及与其配套的线路、管道等的建造、装饰费用。
安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用。
建筑工程费和安装工程费包括直接费、间接费和利润。
第八条直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体或独立计价措施项目的费用，以及按综合计费形式表现的措施费用。
直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直接费。
第九条人工费是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的薪酬。
包括工资性收入、社会保险费、住房公积金、职工福利费、工会经费、职工教育经费及特殊情况下发生的工资等。
第十条材料费是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。
第十一条施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费，包括施工机械使用费和施工仪器仪表使用费。
1.施工机械使用费是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。