城市土地开发与面积扩张模式
拓展城市名词解释
拓展城市名词解释
拓展城市是指在城市发展中，基于城市发展需要，向城市周边地区进行扩张，并形成与原有城市相连的一系列新的功能区域。
拓展城市可以是城市的一种扩张模式，也可以是城市发展策略的一种形式。
拓展城市可以分为内部拓展和外部拓展两种形式。
内部拓展是指城市在原有城市区域内向外部地区扩张，如进行土地开发、建设新的居住区、商业区、工业区等。
外部拓展则是指城市在原有城市区域之外寻找合适的地区进行发展，如进行城市扩张、新城建设、园区规划等。
拓展城市的目的是为了满足城市人口增长、经济发展需要，提供更多的土地资源和发展空间。
同时，拓展城市也可以促进区域协调发展，促进城乡一体化发展。
拓展城市需要考虑的问题包括土地利用规划、交通规划、环境保护等。
在拓展城市过程中，需要合理规划城市布局，优化资源配置，提高城市对环境的适应能力和可持续发展能力。
拓展城市的成功与否与城市规划、政府决策、市场需求、社会发展等因素密切相关。
一个合理规划、有序发展的拓展城市能够提升城市的综合竞争力，提高居民生活品质，推动区域经济发展。
城市低效存量建设用地开发模式探讨【论文】
城市低效存量建设用地开发模式探讨【摘要】随着人口聚集、规模扩张和经济社会的快速发展，建设用地供给不足成为制约城市发展的重要因素，土地资源的紧缺和低效利用并存。
存量开发是从社会、经济、环境效益最大化的角度出发，对存量建设用地原有功能、结构、布局进行优化升级，提高土地利用效率和效益产出，实现土地资源的优化配置。
本文分析了城市低效存量建设用地开发利用模式，列举相关城市的实施案例，并就存量土地开发利用提出了建议。
【关键词】存量用地；城市更新；再利用引言：在 18 亿亩耕地红线和生态保护红线等条件约束下，建设用地规模愈加难以支撑城市发展，尤其在发展程度较高的地区，土地供需矛盾日益剧烈，土地功能的健全和效益的提升显得尤为重要。
存量建设用地是相对于新增建设用地而言的，对低效存量建设用地进行再次开发利用是在严控建设用地规模的前提下，从结构上对土地资源的优化，在实现土地节约集约利用、提升片区品质、完善城市功能等方面都具有重要意义。
2008 年以来，广东省累计实施改造项目 11248 个，已完成改造面积 41.15 万亩，节约土地18.34 万亩，节地率达到44.56%。
1. 低效存量建设用地的类型从产生原因来看，低效存量建设用地通常包括以下类型：①闲置土地，主要指土地使用权人未根据土地使用协议所规定的投资进度、建设进度进行开发的建设用地。
②布局散乱、功能不合理、利用粗放、品质较差，或土地利用不符合相关产业政策，未达安全生产、环境保护要求的建设用地。
如使用年限较长、建筑结构简单或损坏、配套设施不齐全、③经批准完成土地征用或农地转用手续，但未供应的土地。
④无主地、废弃地、由于特殊原因停止使用的土地，如工矿废弃用地、因污染排放或能源消耗不达标停产的建设用地、因公共服务设施或建筑物废弃而荒废的土地等。
2. 低效存量建设用地开发模式存量开发最早可追溯至 20 世纪 80 年代以解决住房紧张问题为目的，针对棚户简屋、危房的改造。
基于STIRPAT模型的土地扩张驱动力研究——以皖江城市带承接产业转移示范区为例
基于STIRPAT模型的土地扩张驱动力研究——以皖江城市带承接产业转移示范区为例陆冉【摘要】对皖江城市带承接产业转移示范区(以下简称皖江示范区)开发区土地面积进行测算分析,然后应用STIRPAT模型和SPSS软件对人口总量、区域生产总值、第二产业产值、第三产业产值、人口城镇化率、城镇居民人均可支配收入这6个驱动因子进行定量分析.结果表明,皖江示范区开发区在2009-2015年土地面积增加了1.82倍.人口总量、区域生产总值、第二产业产值、第三产业产值、人口城镇化率、城镇居民人均可支配收入的增加是皖江示范区土地扩张量增长的主要原因.当这6个驱动因子每增加1％时,皖江示范区土地面积将分别会增加0.303％、0.064％、0.054％、0.089％、0.124％和0.184％.【期刊名称】《湖北农业科学》【年(卷),期】2018(057)019【总页数】6页(P67-71,120)【关键词】土地扩张;驱动力;皖江示范区;STIRPAT模型【作者】陆冉【作者单位】河海大学公共管理学院,南京210098【正文语种】中文【中图分类】F293.2自20世纪80年代以来，中国各省市城镇化进程不断加快，经济也有了突飞猛进的发展，这些发展必然伴随着城市规模的扩大。
而城市规模扩大的主要表现就是土地的扩张。
国务院颁布《皖江城市带承接产业示范区规划》后，皖江示范区经济高速增长，2015年生产总值就达14 948.00亿元。
“十三五”规划提出推动长江经济带发展，推进新型城镇化，党的十八大报告也指出，全面建成小康社会要促进新型城镇化发展。
而城镇化是我们不可逾越的历史过程，《2014年皖江城市带承接产业转移示范区发展报告》针对城镇化率较低的皖江示范区提出“产城一体化”的发展思路［1］，旨在吸引城市人口集聚，推进城镇化。
在“产城一体化”过程中必然对土地有着更多需求，所以研究皖江示范区土地扩张驱动力，对促进安徽省、皖江城市带的新型城镇化有着现实意义。
城镇开发边界内1平方公里以上编制详细规划
城镇开发边界内1平方公里以上编制详细规划2021年6月2日，《自然资源部国土空间规划局自然资源部耕地保护监督司关于加快推进永久基本农田核实整改补足和城镇开发边界划定工作的函》（自然资空间规划函〔2021〕121号）印发，提出了永久基本农田核实整改补足规则和城镇开发边界划定规则。
其中城镇开发边界划定的要求如下。
城镇开发边界划定规则一、划定目的通过在国土空间规划中科学划定城镇开发边界，防止城市无序蔓延，促进城市集约节约发展，完善城镇功能布局，提升空间品质。
二、划定要求（一）总体要求：一是统筹发展与安全，坚持保护优先，在确保粮食安全、生态安全等资源环境底线约束的基础上，划定城镇开发边界，确保“三条控制线”不交叉冲突；二是坚持节约集约、紧凑发展，通过划定城镇开发边界，改变以用地规模扩张为主的发展模式，推动城市发展由外延扩张式向内涵提升式转变；三是因地制宜，基于自然地理格局和城市发展规律，结合当地实际划定城镇开发边界，引导促进城镇空间结构和功能布局优化，避免城镇开发边界碎片化，为城市未来发展留有合理的弹性空间。
（二）划定规则：1.守住自然生态安全边界。
城镇开发边界不得侵占和破坏山水林田湖草沙的自然空间格局。
2.将资源环境承载能力和国土空间开发适宜性评价(简称“双评价”)结果作为划定城镇开发边界的重要基础。
避让地质灾害风险区、蓄滞洪区等不适宜建设区域。
3.贯彻“以水定城、以水定地、以水定人、以水定产”。
根据水资源约束底线和利用上限，引导人口、产业和用地的合理规模和布局。
4.“三调”的现状城镇集中建成区应划入城镇开发边界。
5.落实生态保护红线划定方案和耕地保护任务，统筹推进永久基本农田核实整改补足和城镇开发边界划定工作。
涉及长期稳定利用耕地的，以“开天窗”的形式予以标注，不计入城镇开发边界面积。
6.发挥好城市周边重要生态功能空间和永久基本农田对城市“摊大饼”式扩张的阻隔作用。
重视区域协调发展，促进形成多中心、网络化、组团式空间布局。
《近20年蒙古国首都乌兰巴托市的城市扩张研究》范文
《近20年蒙古国首都乌兰巴托市的城市扩张研究》篇一一、引言乌兰巴托市作为蒙古国的首都，近20年来经历了快速的城市扩张。
本文旨在探讨这一时期内乌兰巴托市的城市扩张情况，分析其背后的原因和影响，以期为城市规划和管理提供参考。
二、乌兰巴托市的城市扩张背景近20年来，乌兰巴托市的城市扩张主要表现在城市面积的扩大和人口的增长。
随着经济的快速发展和政策的推动，乌兰巴托市逐渐成为蒙古国的经济、文化和政治中心。
城市扩张的原因主要包括以下几个方面：1. 经济发展：随着经济的快速增长，乌兰巴托市吸引了大量的人口和资源，促进了城市的快速发展。
2. 政策推动：政府在土地利用、城市规划等方面制定了一系列政策，推动了城市的扩张。
3. 基础设施建设：随着基础设施的完善，如交通、通信、能源等，为城市的扩张提供了条件。
三、城市扩张的规模与速度根据近20年的卫星遥感数据和人口统计数据，乌兰巴托市的城市扩张呈现出以下特点：1. 城市面积扩大：乌兰巴托市的面积从XX平方公里扩大到XX平方公里，扩张速度较快。
2. 人口增长：随着城市面积的扩大，乌兰巴托市的人口也呈现出快速增长的趋势。
3. 扩张模式：城市扩张以向周边地区拓展为主，同时也在城市内部进行填充式发展。
四、城市扩张的影响城市扩张对乌兰巴托市产生了深远的影响，主要表现在以下几个方面：1. 经济影响：城市扩张促进了经济的发展，吸引了大量的投资和资源，推动了产业结构的调整和优化。
2. 社会影响：城市扩张导致人口结构的改变，促进了社会文化的交流和融合。
同时，也带来了一些社会问题，如交通拥堵、环境污染等。
3. 环境影响：城市扩张对自然环境产生了一定的影响，如土地利用的变化、生态环境的改变等。
需要采取措施保护生态环境，实现可持续发展。
五、城市扩张的对策与建议针对乌兰巴托市的城市扩张，提出以下对策与建议：1. 合理规划：制定科学的城市规划，合理布局城市空间，避免无序扩张。
2. 保护生态环境：加强生态环境保护，实现城市发展与生态环境的协调发展。
土地发展现状及未来趋势分析
土地发展现状及未来趋势分析土地作为人类生存和发展的重要资源，对于经济、社会和环境的影响至关重要。
随着人口的增长、城市化的加速以及经济的快速发展，土地利用和管理正面临着诸多挑战。
本文将对土地发展现状进行分析，并展望未来土地发展的趋势。
土地的发展现状目前，全球土地资源面临诸多问题。
首先，城市化过程正在消耗大量的土地资源。
随着城市人口的持续增加和城市化进程的加速，城市扩张对土地的需求日益增长。
这导致农业土地面积减少，农业产能受到限制。
其次，土地资源的不均衡分布也是一个严重的问题。
一些地区土地资源丰富，而另一些地区土地资源稀缺。
这导致土地资源的不平衡利用和开发。
再者，不合理的土地利用模式也是当前面临的挑战之一。
过度开垦、非法占地和不合理的土地使用，不仅破坏了生态环境，也导致了资源浪费和生态破坏。
未来土地发展的趋势面对土地问题，未来土地的发展趋势呈现出以下几个特点。
1. 智慧城市和可持续发展为了解决土地资源紧缺的问题，未来城市将倾向于发展智慧城市和可持续发展。
智慧城市运用信息技术和传感器等设备来实现城市资源的高效利用和管理，从而减少对土地资源的需求。
可持续发展推动城市在经济、社会和环境方面的协调发展，通过循环经济和绿色发展来减少土地开发的压力。
2. 农业现代化和精细化管理随着全球人口的增加，确保粮食安全成为全球关注的焦点。
未来农业将朝着现代化和精细化管理方向发展，通过技术创新和科学种植方法提高农业生产能力，减少对农业土地的需求。
一些新兴技术如室内垂直农场和精准农业等将为农业提供可持续发展的解决方案。
3. 土地适应气候变化气候变化对土地的利用和管理提出了新的挑战。
未来土地的发展趋势将更加注重适应气候变化的需求。
减少碳排放、保护生态环境、提高灾害应对能力将成为土地管理的重要方向。
同时，利用可再生能源和推广低碳生活方式也将成为未来土地发展的重要趋势。
4. 土地保护与修复为了保护和修复受损的土地，未来土地发展趋势将更加注重土地保护与修复。
土地利用变化对国土资源的影响及其对策分析
土地利用变化对国土资源的影响及其对策分析摘要：随着城市化进程的加速和人口增长，土地利用方式发生了显著变化，对国土资源造成了多方面的影响。
首先，土地资源的消耗加剧，特别是城市用地的迅速扩张，导致土地资源紧张，对农业生产和农村发展带来压力。
其次，不合理的土地利用方式导致了生态环境的破坏，如土壤污染、水源污染等问题，严重影响了国土资源的可持续利用。
此外，土地利用变化还对社会经济产生了影响，包括促进经济增长的同时，也引发了资源浪费和环境恶化等问题。
关键词：国土资源；土地利用；对策；影响；一、引言国土资源是国家生存和发展的基础，其中土地利用是国土资源管理的重要组成部分。
然而，随着人口增长、经济发展以及城市化进程的加速，土地利用方式发生了显著的变化，这对国土资源产生了深远的影响。
本文旨在分析土地利用变化对国土资源的影响，并提出相应的对策和建议。
二、土地利用变化的具体表现土地利用变化是指人类为满足自身需要，通过一定的社会、经济和技术手段，对土地资源进行开发利用，从而导致土地覆被和利用方式发生改变的过程。
这种变化不仅受到自然因素的影响，如气候、地形、土壤等，还受到社会经济因素的影响，如人口增长、经济发展、政策调整等。
土地利用变化的主要表现包括：1.耕地面积减少：随着城市化进程的加快和人口增长，大量耕地被用于城市建设和非农产业，导致耕地面积不断减少。
2.城市用地扩大：为了满足城市居民的需求，大规模的土地被用于建设住宅、商业区和工业园区，城市用地规模不断扩大。
3.工业用地增加：随着经济的发展，对工业用地的需求也将增加，一些农田或其他用途的土地转变为工业用地。
4.森林资源减少：为了满足木材、纸张等需求，人们过度砍伐森林，导致森林面积减少，生态环境恶化。
5.草地面积减少：由于过度放牧和草地资源过度开发，很多地区的草地逐渐退化，导致草原生态系统的恶化。
土地利用变化对国土资源的影响是深远的。
首先，它改变了土地资源的自然属性，如土壤质量、水文条件等，影响了土地资源的可持续利用。
新政策背景下“土地成片开发”模式分析
新政策背景下“⼟地成⽚开发”模式分析作者：⼯隆建通研究员李坤来源：信贷⽩话去年9⽉末，国务院办公厅出台了《调整完善⼟地出让收⼊使⽤范围优先⽀持乡村振兴的意见》，⾃然资源部⼜发布了《⼟地征收“成⽚开发”标准（试⾏）》，加之去年初施⾏的新版《⼟地管理法》，为节约集约利⽤（农村）⼟地、调整⼟地出让收⼊⽤途和确保⽀农⽀出提供了制度规范。
针对出台的两个意见，已有部分解读⽂章，也提出了⼀些应对措施，本⽂从农村集体建设⽤地的征收、⼟地出让收⼊的分配以及地⽅财政整体的应对思路等内容，并结合案例分析，讨论现⾏政策下农村集体建设⽤地成⽚开发的可⾏途径。
⼀、农村集体建设⽤地我国的⼟地分为三类，即农⽤地、建设⽤地和未利⽤地，建设⽤地包括城市建设⽤地、农村建设⽤地（乡镇村），农村建设⽤地的所有权属于集体，农村集体建设⽤地包括宅基地、公益性公共设施⽤地和经营性⽤地。
关于农村⼟地征⽤补偿，⼟地管理法中有详细规定，⽬前是实物补偿为主、货币补偿为辅。
补偿对象，⼀部分是对失地农民的补偿，⼀部分是对农村集体（典型为社区）的补偿。
对失地农民的补偿，包括房屋征收补偿、青苗补偿、其他所属建筑物补偿以及安置费等。
对农村集体的补偿，包括对集体财产的补偿和对征⽤⼟地的补偿；如果是征收集体建设⽤地，⽤于房地产开发，则表现为出让⾦返还，如果是合作进⾏，主要为实物分配，也有核定经济发展⽤地指标补偿⽅式。
⼆、《调整完善⼟地出让收⼊使⽤范围优先⽀持乡村振兴》中关于确保⽀农⽀出的内容1、设定⼟地出让收⼊⽤于农业农村的最低⽐例⼀是按照当年⼟地出让收益⽤于农业农村的资⾦占⽐逐步达到50%以上计提（不低于⼟地出让收⼊8%），⼆是按照当年⼟地出让收⼊⽤于农业农村的资⾦占⽐逐步达到10%以上计提。
这⾥的10%（下⽂均以该⽐例进⾏论述），指的是⽤于农业农村的最低⽐例，由于此前的⼟地出让收⼊⼀直有⽤于⽀农⽀出的部分，⽽且本次意见也明确表⽰“已计提的农业⼟地开发资⾦、农⽥⽔利建设资⾦、教育资⾦等，以及市、县政府缴纳的新增建设⽤地⼟地有偿使⽤费中，实际⽤于农业农村的部分，计⼊⼟地出让收⼊⽤于农业农村的⽀出”，所以，此次“意见”实际是规定了以省为单位，⼟地出让收⼊⽤于农业农村的最低⽐例。
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城市土地开发与面积扩张模式
城市土地开发与面积扩张是一个不可避免的问题，因为人口和经济的增长导致
城市的扩张需要更多的土地来满足需求。
然而，不恰当的土地开发和扩张模式可能导致一系列问题，包括资源浪费、生态破坏和社会不平等。
因此，如何合理实施土地开发和控制面积扩张是我们需要深入思考的问题。
首先，城市土地开发应该更加注重科学规划和资源可持续利用。
当前许多城市
土地开发是由于追求短期经济利益而片面推进的。
大规模的基础设施建设和楼盘开发往往导致生态系统破坏和耗费大量的自然资源。
相反，我们应该采用科学的土地利用规划，考虑到自然环境的保护和可持续发展的原则。
例如，可以重点推进城市更新，利用现有的土地资源进行再开发，减少对农田和自然环境的占用。
其次，城市的面积扩张需要更加注重生态环境保护。
城市面积的扩张通常意味
着对自然生态系统的破坏，例如森林砍伐、湿地填海等。
这些破坏不仅导致物种灭绝和生态平衡破坏，还加剧了全球变暖和气候变化的问题。
因此，我们应该通过保护现有的自然生态系统，特别是林地和湿地，减少对自然环境的进一步破坏。
同时，可以适当限制城市的扩张速度，避免过快的发展对周边环境的冲击。
另外，城市土地开发和面积扩张应该更加注重社会公平。
当前城市扩张往往导
致社会资源不均等的问题，例如城市贫困和贫民窟现象的出现。
因此，我们应该采取措施确保土地开发和面积扩张的效益更加公平地分配给城市居民。
例如，可以通过完善城市规划和住房政策，在城市更新和新建楼盘过程中增加贫困人口的住房配额，保证他们的利益得到保护。
同时，应该加强城市基础设施建设，提高城市居民的生活质量和福利水平。
最后，城市土地开发和面积扩张应该更加注重人文关怀。
随着城市的扩张，传
统的社区文化和历史遗产面临着被忽视和破坏的风险。
因此，我们应该注重对城市传统和文化的保护和传承。
尊重当地居民的生活方式和需求，鼓励社区参与城市规划和发展过程，确保城市发展的多样性和包容性。
综上所述，城市土地开发和面积扩张模式需要科学规划和可持续发展的原则指导。
通过保护环境、实现社会公平和尊重人文关怀，我们可以实现城市的可持续发展和和谐共存。
只有在考虑到自然环境、社会平等和人文关怀的前提下，城市土地开发和面积扩张才能达到真正的可持续发展。