办公楼地面维修改造施工方案

办公楼地面维修改造施工方案

一、工程概况：

本工程为办公楼地面维修改造，项目地点太原市，主要为所有楼层、科室房间、会议室、走廊等地砖、踢脚线拆除；大厅、走廊、会议室等公共区域铺设地砖；科室等房间铺设复合木地板。

二、主要材料准备计划：

根据工程进度计划及施工预算的材料分析，及时准确地编制工程所需的材料明细表及进场计划，采购计划，提前签定合同。需加工订货的材料应充分考虑加工周期和运距。以保证施工进度的需要。材料进场应分期、分批，既满足施工需要，又不占用场地。

需要业主选定的材料，按招标法，选择三家以上供应商或分供商,上报业主考察，确保所选的生产厂家信誉好、资源充足、供货及时，服务周到。优先选用有环保标志的产品，以保证到场后的材料满足质量和环保要求。

施工中考虑气候影响，此时材料由专人负责计划、管理，以保证各项工序的顺利进行。

本工程实施过程中，根据工程进度会不断产生物资、材料的使用计划，根据这些计划，材料人员进行租赁、采购，以满足施工需求。在工程开始初期，材料员应会同项目技术人员、预算人员对工程使用的主要材料进行计算统计，并形成主要材料需要计划单，此计划单作为后期分项材料计划的指导和控制线，便于材料采购的成本控制。

主要材料的采购计划，由工程技术人员提出，技术负责人审核，项目经理批准，交项目材料人员进行采购，并建立台账、建立材料资信资料收集账目，材料采购进入施工现场，应进行材料外观、性能、

及出厂合格证明的检查。

三、施工及准备：

1、施工进度计划：

根据该项目工程的特点及工程量的大小，确定该建设项目工程施工总工期为30个日历天。为实现计划施工工期要求，我公司按照进度必须确保质量、安全的施工原则，编制进度计划表（详见表附一），在施工中，组织好各分部分项工程的施工，协调控制各专业项目的施工进度，确保计划关键节点施工工期的实现。

2、施工顺序：

为保证工程施工的顺利开展，按时按质完成工程施工任务，项目部在工程施工中遵循以下施工顺序：

拆除原有地面→修补原结合层→铺设地砖、地板→安装踢脚线、压条等→验收→交竣工。

3、拆除工程：

（1）拆除概况及要求：项目主要为所有楼层、科室房间、会议室、走廊等地砖、踢脚线。拆除施工作业前首先了解掌握现场情况，与有关方面联系确定地下有无埋设管线，做到底数清楚，措施得力。拆除工作应根据招标单位提供的招标文件有关的施工规范进行拆除。

所有拆除施工人员必须经过岗前培训和相关的安全教育，熟悉现场情况，树立安全施工的思想，进入施工现场必须按规定着装，正确戴好符合国家规定的安全帽及劳保用具，作业中要按标准程序实施。所有施工人员要服从相关部门的监管，自觉遵守现场劳动纪律，听从指挥，服从大局。发生违章、违纪无条件接受处罚。

（2）机械设备准备：根据施工需要，提前调配工程机械设备，随时做好施工的准备工作，主要施工机械有风镐、电锤、空压机、大锤、小锤、推车铁锹等。

（3）室内地砖拆除：拆除施工采用机械与人工相结合的施工方法，拆除施工前应将室内家具搬运至指定地点，并在拆除现场做好管线标识，切断相应水、电、消防等。然后使用设备配合人工进行地砖拆除，在地下有管线等特殊部位拆除时应使用人工进行，避免发生破坏。拆除后的废弃物及时清理，集中外运，对废弃物应进行覆盖，避免扬尘发生。

4、地砖装修施工：

（1）材料准备：

①地砖：地砖的品种、规格、技术等级、光泽度、外观质量等应符合要求。

②水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其强度等级不宜小于32.5。

③砂：中砂或粗砂，其含泥量不应大于3%。

（2）机具准备：

手推车、铁锹、靠尺、水桶、喷壶、铁抹子、木抹子、墨斗、钢卷尺、尼龙线、橡皮锤（或木锤）、铁水平尺、弯角方尺、钢錾子、合金钢扁錾子、台钻、合金钢钻头、笤帚、砂轮锯、钢丝刷等。（3）施工作业：

①基层检查处理：原有结合层上的坑、洞、埋设管道的沟槽应提前抹平，高出的部分应剔凿和重新抹平。地面上灰尘、附着物等清理干净。

②选砖：贴砖前，开箱检查砖的色差、直角度、翘曲度。

③铺贴：根据地砖的规格、尺寸，及业主的要求，在已有足够强度的基层上进行排砖弹线，确定铺贴顺序，然后使用结构胶进行铺贴。贴完严禁踩踏，待结构胶强度达到要求后，使用水泥进行勾缝，将缝隙勾填饱满密实，最后用棉纱擦缝。

（4）地砖铺贴检测标准满足以下要求：

5、实木复合地板施工

（1）材料准备：

①实木复合地板：实木复合地板面层所采用的条格和块材，其技术等级和质量要求应符合设计要求。

②胶粘剂：应采用具有耐老化、防水和防菌等到无毒等性能的材料，或按设计要求选用。胶粘剂应符合国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50326的规定。

（2）主要机具：

常用机具设备有：角度据、螺机、水平仪、水平尺、方尺、钢尺、小线、錾子、刷子、钢丝刷等。

（3）工艺流程：

检验木地板质量→技术交底→准备机具设备→基底清理→弹

线→防火、防腐处理→铺衬垫→铺实木复合地板→清理验收

（4）操作工艺：

①基底清理：基层表面应平整、坚硬、干燥、密实、洁净、无油脂及其他杂质，不得有麻面、起砂裂缝等缺陷，应用水泥砂浆将地面找平。

②铺衬垫：将衬垫铺平，用交粘剂点涂固定在基底上。

③铺实木复合地板：从墙的一边开始铺设，靠墙的一块板应离开墙面10mm左右，以后逐块排紧。实木复合地板面层的接头应按要求留置。铺实木复合地板时应从房间内退着往外铺设。不符合模数的板块，其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补，并用胶粘剂加强固定。

（5）施工要点：

①木地板均采用竹木复合木地板，配以配套木踢脚板。此道工序为房间装修的最后一道工序，施工安排时掌握好插入时间。

②本工程木地板均在原结合层上加塑料泡沫衬垫的浮铺方法。施工中要按装修菜单方案逐一落实到位，施工中坚决杜绝随意性。

③木地板铺设前须严格进行选料，对色差较明显、表面及活模有破损的要挑选出来，另当别用或修复后再用。

④铺设前应仔细核对找平层的标高是否符合要求，平整度偏差是否在允许偏差之内，当上述两项指标偏差较小时，可采用适当补求措施，可加铺一层补垫或局部铺补垫，对于偏差较大者，须经技术部门拿出处理方法并经业主确认后再进行实施。

⑤木地板采用“浮铺”法时，地板块与基底之间不需要用胶，钉子或螺丝固定。在木地板靠墙、楼梯、柱子、管道或其它硬立面时，要预留8~12mm的空隙，若房间的长或宽超过8m时，必须加设扣板

留伸缩缝。

⑥第一排铺设：先擦净基底面、板、尾面，放入塑料泡沫衬垫，第一排要从左向右放，槽面靠墙，板尾面放木楔，然后根据房间大小依次连接需要的地板块，如果墙不直，在地板块上画出墙的轮廓线如此切割第一排地板块。每一排的最后一块板：将最后一块板180度反向，让其与同排其余板子舌对舌，使该块板紧靠墙面，如果板块有多余长度，用铅笔在背面划上记号，并按尺寸切割。

⑦下一排安装：上一排切下的部分作为第二排的第一块，切下的地板块小于30cm的应丢弃不用，将地板块小心轻敲到位，要隔着木垫块敲地板块。最后一排，把最后一块板和倒数第二块板排齐就算装好最后一排了，单独放一块板在上面，使舌面顶着墙，作记号并切割，最后安装。用连系钩将最后一块板就位，并放好隔离楔子，最后一块板不得短于5cm。

⑧在安装地板过程中，相对于出地面的暖汽管部位，首先要保证其管位置正确，严禁随意弯折和改变其位置，这一点尤其重要，施工中要注意。在地板块上钻孔，应在现场实量实测切割，过孔应比管外径大10mm，要确保位置合适，接缝严密。在地板与地砖之间使用不锈钢压条过度。

⑨待地板施工完毕后，用木质踢脚线来封闭地板与墙之间的空隙，踢脚板可用无头或带头水泥钉固定或用胶粘贴，施工时要用柔软之物先覆盖在已铺完的地板上，不允许有漏铺之处，操作人员可在其上行走，严禁有锐器等硬物与地板直接接触。踢脚板要厚度一致，颜色相同，在转角处要采用拼接，出墙厚度要一致。

（6）质量控制：

①主控项目：材料应符合材料要求；竹木复合地板面层铺设应

牢固。

②一般项目；实木复合地板面层图案和颜色应符合设计要求，图案清晰，颜色均匀一致，板面无翘曲；面层的接头应错开、缝隙严密、表面洁净；踢脚线表面应光滑，接缝严密，高度一致；实木复合地板面层的允许偏差应符合要求。

6、成品保护：

①施工时应注意对定位定高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移位。

②对所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施，不得因铺设地砖及地板造成漏水、堵塞、破坏或降低等级。

③地砖及地板面层完工后应进行遮盖和拦挡，避免受侵害。

④后续工程在地砖及地板面层上施工时，必须进行遮盖、支垫，严禁直接在实木复合地板面上动火、捍接、和灰、调漆、支铁梯、搭脚手架等。

四、安全文明施工管理：

1、安全管理：

①牢固树立“安全第一，预防为主，防治结合”的指导思想。建立应急指挥领导小组，安全应急指挥领导小组，由项目经理部主要管理人员组建。

安全应急指挥小组组长：项目经理；

副组长：各部门主要负责人；

成员：项目经理部全体管理人员及班组兼职安全员；

值班电话：设置为项目经理及专职安全员电话，并保持24小时畅通。

②对各施工班组进行三级安全教育，并做好记录。并由专职安全员对施工现场进行巡检，确保施工安全。

③建立突发事件应急响应机制，有完善的突发事件报告程序及应急处理机制。

2、文明施工管理：

①建立文明施工管理组织机构。以项目经理为首，组织机构有各部门主要人员组成，针对文明施工直接管理班组、工种负责人，施工员参与文明施工管理。

②施工组织规划：施工组织规划是搞好文明施工的基本条件，应把文明施工的要求纳入施工组织设计中。现场施工人员应统一着装，安全帽必须分色严格按标准规范佩戴。施工现场严格按照施工平面布置图设置临时设施。

③安全防护措施：确保施工安全是创建文明现场的重要保证。要求安全责任到人，防护措施到位。项目施工现场要建立安全责任制并落实到人，制定定期安全检查制度，新工人进场要进行安全教育，现

场要设置安全标志。

④机械设备作业：机械设备是施工生产的重要手段，直接关系着安全生产和文明施工。要求防护装置齐全、灵敏、可靠，施工现场各种机械设备要对其安全、保险装置定期检查、检验，使用时不能超荷载使用，固定装置要牢固结实。电气方面要严格由专人接、拆，接地、接零线必须符合要求，操作人员要经过专门培训持证上岗，严格按操作规程作业。机械设备的安装，拆卸要制定安拆方案，由取得资格证的专业人员安拆。小型施工机具要经常保养、维护、检修，并要有防雨、防潮措施。

⑤现场防火措施：建立健全施工现场防火制度是实现和保证文明施工的重要措施之一，要求完善制度。要有动火审批手续和动火监护，制定消防措施，现场消防器材要配置到位。

⑥文明运输管理：文明运输是文明施工管理的组成部份，要求按城市环境卫生管理条例规定执行，确保文明运输有序。进出现场运送砂、石、土方车辆需覆盖彩条布，以免落物污染道路，形成尘土。必要时要经常洒水，减少尘土污染。

3、材料管理措施：

①材料进入现场，严格按照划分的料具存放区域摆放整齐，并标明责任区、责任人。

②施工现场料具分规格码放整齐，稳固，做到一头齐、一条线，标识规范、清楚。

③水泥存放在库内，设门上锁，专人管理，垛高不超过12袋，袋装水泥与墙间隙不小于15cm，底面做防潮处理。

④贵重物品、易燃易爆和有毒物品及时入库，专库专管，加设明显标志。

⑤剩余料和包装容器整理归类。

⑥料库做到整洁，料具架、料具摆放合理，专人保管，并建立严格领退料手续。

⑦根据材料性能对施工现场的材料保管采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防爆、防损坏措施。

⑧材料进出场要有严格检查制度和手续，按照贯标程序去做。

五、减少噪音、降低环境污染的措施：

1、环境保护措施

针对该标段项目工程所处位置的特点，成立以项目经理为首的，由技术、生产、物资、机械等部门组成的环保工作领导小组，建立施工现场环保自我保证体系，做到责任落实到人。对施工现场产生的噪声、扬尘等污染采取以下措施，以减轻各种污染及噪音干扰工地周围的正常秩序。

①要求垃圾外运车辆，在现场出入口冲洗、清扫车轮，并清理车身散土、严密遮盖，运载垃圾最高点不得超过车辆槽帮上沿，禁止沿途遗洒。

②现场临时集中的垃圾，为防止扬尘，采取喷洒覆盖的方法。

③水泥和其他易飞扬的细颗粒散体材料，安排在库房内存放或严密遮盖。

④拆除施工时，随时洒水减少扬尘污染环境。

2、防止噪声污染措施

①现场电刨、电锯、空压机等强噪声机械，严格控制作业时间，晚上22时至次日早6时不得作业。

②建立健全控制噪声的管理制度，采用对讲机进行联系。

③做好施工现场环境保护的监督检查工作，每周对环境各项工作

进行一次检查，对存在的问题及时采取纠正和预防措施，并做好文字记录和存档工作。