关于某广州市城中村改造地情况介绍与案例分析报告0907-最终
关于广州市城中村改造的情况介绍与案例分析
广州市目前共有138条“城中村”，按照广州市委市政府的统一部署，已全面开展“城中村”控制性详细规划和部分村的修建性详细规划编制工作。目前，共有110条村的控制性详细规划通过规划部门批准，并以槎龙、棠溪、三元里、文冲、沥窖、茶窖、石牌七条“城中村”作为试点，进一步深化城中村改造修建性详细规划。
近几年，广州市对广州市“城中村”的改造进行了大量工作，形成了自己的工作思路与办法，认为广州市“城中村”的改造应具有各村自身的特点：1、分批分期，因地制宜，一村一策，逐步改造；2、因时制宜，降低政府改造经济成本；3、实行先试点，后改造，再推广的政策。
一、位于城市中心区的城中村整合规划与改造：以白云区棠景村为例（一）棠景城中村形成原因
棠景城中村包括棠溪村和远景村，位于广州市建成区西北部。棠溪村总用地面积250.40公顷，共有常住人口6177人，其中农业人口2861人，非农业人口3316人。远景村总用地面积123.38公顷，共有常住人口4815人，其中农业人口19141人，非农业人口3001人。
棠景城中村的形成原因如下：
1、由于长期以来城乡土地管理二元机制的存在，加上经济发展，城市建设速度过快，对农村建设用地缺乏有效的管理控制，导致原农村居民点违法违章建设现象十分普遍，各种性质用地相互交错，布局
混乱。形成了建筑密度高、布局混乱、基础设施严重不足、人居环境恶劣的城中村。
2、经济发展吸纳了大量的流动人口（以白云区为例，全区常驻人口160万人，流动人口就占到一半），突出的如远景村，外来流动人口大大超过本地居民，这部分外来务工人口由于收入相对较低，加上政府尚不能提供大量的廉租房，只能选择价格较为低廉的村民屋，一方面解决了暂住问题，但另一方面为城中村的违法建设提供了市场，加快了城中村形成时间，加大了城中村的建设规模。
（二）政府改造工作重点
1、改造工作，规划先行。
针对棠景街远景城中村建设无序、布局混乱、基础设施严重不足等问题，在过去几年，区政府组织编制了大量的规划，为城中村的改造工作提供了有力的依据：①路网调整规划。针对城中村道路交通混乱，不成系统的状况，在市规划局的统一部署下，组织了全面的路网调整规划，拓宽主干道、打通断头路，减少丁字路，完善道路网络。
②主干道沿线土地利用规划。改变城中村土地使用性质杂乱无章，厂房、商业、居住等用地混杂的局面，外迁工厂、增加绿地、公共设施用地等，改善环境。③整治规划。结合“十年一大变”的整治工作要求，组织编制了大量景观整治规划，擦护卫张，并按城区标准整治建设，增加广场、绿地、停车场和商铺等。④中心村规划和改造规划。开展中心村规划工作，将村民建房纳入城市化、规范化管理。并针对城中村问题，编制“城中村”改造规划，为改造工作提供了最为直接
的规划依据。
2、拆、建、管结合，三管齐下。①大力清拆违章，改善环境。从2001年5月白云一线拆迁动工开始至今，开通、拓宽白云一线、棠景路、棠安路、合益街、水边街、远景路、心宜路等断头路、丁字路10条，全长超过10公里；拆除各类建筑物达70万平方米（其中违章建筑50万平方米）；动迁城中村居民2300户，1.15万人。②高标准建设。对城中村内的新建、改建等项目，严格按照有关规范条例，按照城区建设标准，高标准、严要求，把紧审批关口，保证每一个新建项目都能符合城市景观要求。据统计：兴建农民公寓26栋共十多万平方米；商业步行街及商贸中心12个共6.3万平方米；群众文体休闲场所11个共9.6万平方米；绿地面积9.1万平方米。③高效管理。城中村改造能否顺利推进，关键在管理。为此，市、区规划局建立了严格的规划管理体制，一方面保证城中村改造工作顺利推进，另一方面也严格制止新违章建设行为的产生。
（三）工作体会
1、城中村改造模式选择。
从目前城中村改造情况来看，“城中村”改造大致有三种模式：①市政建设模式。通过市政建设如道路、绿化设施建设等带动改造工作。②局部改造模式。重点在改造村内危旧房屋、拓宽村内主要街道、拆除违章建筑；③整体搬迁模式。与旧城改造模式类似。
结合白云区棠景街远景村改造工作实践情况，我们选择了第①种模式，从远景村改造的情况看，这种模式行之有效，是可行的。并且
对国家来讲，较低的投入，就能铲除“城中村”这颗“毒瘤”，取得较好的综合效益；对集体来讲，集体产业经营环境的改善，可吸引更多外来投资与消费，增加集体收入；对个人来讲，环境改善，个人生活水平和质量将会明显改善。可以说“一改三赢”。
2、改造工作与发展经济结合
城中村改造从某种意义上来说，是对经济利益的一次再分配，势必受到部分村集体及村民的抵制。为解决改造工作对村经济发展的负面影响，市、区规划部门在推进改造工作的同时，协助街道围绕经济发展为中心的目标，推动远景村产业升级改造工作，大力发展第三产业，在改造工作顺利推进，环境得以改善的同时，促进了村经济的发展及村民收入的增加。
3、社会资金对城中村改造的促进作用
由于担心社会资金大量涌入城中村改造工程中会对城市建设造成负面影响，市政府明确要求城中村改造不得引入社会资本。但从远景村改造实践来看，有限度地引入社会资金是可行的。如广州时代发展集团出资修建道路、广场，既使自身楼盘销售受益，又使当地环境得到改善，充分体现了经营城市的理念。
二、城市新区建设中采取整体搬迁，建设新村的方式：以广州市经济开发区科学城村庄为例
（一）府改造工作重点
政府对广州市经济开发区科学城的村庄采取的方式为统筹考虑，整体搬迁，先完成村庄搬迁与异地安置的规划，进行农民新村的建设，然后进行农民集体搬迁。在搬迁工作中，政府的工作重心主要放在政策的制定和宣传上，。在政策上，制定了《广州科学城村庄搬迁补偿安置实施办法》以及相关补充规定等，明确村庄搬迁的意义和具体的补偿安置办法；实施时分阶段分步骤稳步推进，首先是宣传发动阶段，举办学习班和进村宣传发动；第二是动员签约阶段，测量评估房屋，纠正偏差，推进购房；第三阶段是集中作钉子户工作，依法依规对违章建筑实施强拆，但给予补偿。
（二）工作体会
村庄搬迁工作是一项艰巨复杂的社会系统工作，在工作中的体会为：领导重视死如归做好村庄搬迁工作的关键；依法依规办事是推进
搬迁工作的有利保障，在搬迁过程，制定了三个补偿安置方案，并进
行模拟安置，测试各种方案的可能性，妥善处理历史遗留问题，充分
照顾被搬迁人的利益；坚持“公开、公平、公正”的原则是顺利推进搬迁工作的坚实基础，对每户的户籍资料、房屋情况及安置方式进行公示，眼科按照签约的次序分批组织村民进行抽签选房；紧紧依靠村社干部；加强工作组队伍的自身建设，不断提高他们的综合素质。
三、城中村改造与经济发展的整体规划：以五凤、瑞宝、凤和村与中大布匹批发市场整治为例
（一）中大布匹市场形成原因及存在问题
中大布匹市场地处海珠区中部，属五凤、瑞宝、凤和村“城中村”范围。市场自80年代后期起经过十五年的经营运作，由布贩自发形成并逐渐拓展而成规模的，成为广州市最大以布匹批发为依托的布匹服装加工产业区、布匹专业市场之一。
中大布匹市场内的村镇居住用地主要为历史用地，占地约86479m2，无序分布于规划区内，人口众多，近年来由于村民大量建设住房出租，村镇居住用地扩张很快，与城市建设用地相混杂。村镇经济发展用地占地约235344，大部分建成上铺或简易厂房大部分没有经过规划报建手续，商铺主要用于布料批发等商业用途，厂房大多从事布料、服装等加工，兼有仓储用地。
由于中大布匹市场的发展无统一规划，呈无序蔓延状态，整个地区布局凌乱、功能混杂、交通组织混乱，存在严重的交通和消防隐患。自90年代中期以来，市、区政府多次对中大布匹市场进行了清查和消防整改，并成立了中大布匹市场管理委员会，专门负责该市场的日常管理工作，使市场的环境有了一定的改善。但由于该地区建筑密度大、
建筑质量低、人口高度密集、道路狭窄、公共服务设施缺乏，整个中大布匹市场及周边地区的消防隐患未能得到彻底的消除。
（二）以中大布匹市场改造为契机引导推进五凤、瑞宝、凤和地区“城中村”改造。
随着广州市城市道路网建设的推进，从根本上改善中大布匹市场的交通状况、解决排污、消防隐患整治以及中大布匹市场的升级改造都有着积极的意义。区政府提出了“以瑞康路的拆迁建设为突破口，加快中大布匹市场升级改造，建设海珠中部经济发展圈”的目标，并制订了完善的方案：结合瑞康路的开通，对道路两侧中大布匹市场核心区的土地利用进行环境整治，规划以新开的瑞康路、逸景路为发展轴，引导将中大布匹市场及周边“城中村”地区改造发展成为“配套设施齐全、功能齐备、服务一流、管理规范的省级专业布匹批发市场、集商贸、展示、电子商务交流为一体的布匹服装产业商贸区”。
（三）中大布匹市场改造规划实施及建设情况
《中大布匹市场环境整治规划》成为瑞康路建设及其周边环境整治和建设改造的重要依据。2004年瑞康路顺利拆迁，原在规划路位上的约1500个档铺、共17.9万平方米违章建筑已被拆除，彻底解决了多年困扰市场发展的重大隐患。
在拆迁瑞康路的同时，为使中大布匹市场平稳过渡、蓄势发展，在区委、区政府的统一部署，规划部门共批出该地区村社集体用地及相关单位的批发市场、商铺、厂房、仓库改造建筑面积共约32万平方米，现已建成投入使用。
（四）结果与体会
由于“城中村”地区情况复杂，《中大布匹市场环境整治规划》的实施，必须区政府统筹，各职能部门齐抓共管。
《中大布匹市场环境整治规划》是在短期内达到整治和提升环境品质目的的近期规划，规划期限为5年。其实施过程中应解决好近期规划与长远规划的协调、合理利用和改造村社集体用地等问题。由区政府牵头统筹中大布匹市场的规划和建设，引导市场的规范建设和良性竞争，以市场的升级改造加快带动周边“城中村”地区的改造。
四、原址环境综合整治改造方式：以大学城城中村为例
（一）形成原因
随着大学城一期建设工程的竣工，二期建设工程的逐步展开，首批师生于2004年9月份进驻大学城，大学城内整体风貌已逐步形成。然而小谷围岛上存在的北亭村、南亭村、贝岗村和穗石村的环境不同程度存在“脏、乱、差”的情况，同大学城的优美、现代的环境存在
巨大的反差。一方面四个保留村的存在与大学城整体优美风貌不协
调；另一方面，保留村内汇集了大量农业人口和外来人员，对大学城管理提出了挑战；而且各大学开学之后，由于有巨大消费力的大批师生进驻岛上，如果管理不善，将导致村内乱摆乱卖、非法、违章经营的情况进一步恶化，导致新的“城中村”出现。为了防止出现上述负面情况，有必要在近期内对北亭村、南亭村、贝岗村和穗石村（以下简称四个保留村）加以整治、改造，保护大学城的环境风貌，使广大师生有一个良好的教学、学习和生活环境。值此契机，也改善、提高原村民的生活质量。为此，对四个保留村进行规划修编工作。
（二）主要问题由于长期以来村建设的自发性，导致了四个保留村基本上整体呈现“脏、乱、差”面貌，大学城的建设使得四个村的地价升值，使得村内吸引了大批的流动人口，带来了一系列的管理和治安问题。概括而言，四个保留村普遍具有以下几个主要问题：1、景观环境差：四个保留村内部建设基本处于无序发展状态，整体景观环境较差，尤其是外围沿路建筑景观与大学城校区整体风貌不协调；
2.建筑质量差、密度高：村内建筑质量较差，村建设用地内建筑密度极高，间距极小；3、内部道路不成系统：四个保留村内现状道路较少，宽度不足，等级低，交通用地严重不足，许多地方仅以房屋间距充当步道，存在消防隐患。4、市政及公共配套薄弱：村内基本没有基础设施，集中绿地较少，卫生环境差，许多村内部市政电力管线建设很不规范，随意拉线。5、文物和古树尚未得到有效保护：在村用地范围内的文物建筑、历史街区和古树虽然已列入保护对象，但村民意识不高，尚未有能得到有效保护。
（三）政府工作重点
为了防止出现上述负面情况，有必要在近期内对北亭村、南亭村、贝岗村和穗石村（以下简称四个保留村）加以整治、改造，保护大学城的环境风貌，使广大师生有一个良好的教学、学习和生活环境。值此契机，也改善、提高原村民的生活质量。为此，对四个保留村进行规划修编工作。规划结合土地利用现状特征和村建设发展项目意向，注重规划实施的可操作性，尽量少拆迁村民住宅，逐步完善村内主要公共设施和铺开主要交通道路，提升人居环境质量。具体措施包括：1、对违法建（构）筑物的清拆、处理； 2、对建筑物天面、阳台、立面进行整治；3、沿外围路不准建设区绿化带的植被整治；4、路面铺砌的整治；5、公共服务设施和工程管线的整治；6、灯光照明整治街道照明；7、户外广告、招牌整治；8、卫生环境整治；9、“乱摆乱卖”的整治；10、闲置地应进行改绿工作，若闲置地在两年内（即近期内）不进行建设，建议退土还耕。
标准文案
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关于某广州市城中村改造地情况介绍与案例分析报告0907-最终
关于广州市城中村改造的情况介绍与案例分析 广州市目前共有138条“城中村”，按照广州市委市政府的统一部署，已全面开展“城中村”控制性详细规划和部分村的修建性详细规划编制工作。目前，共有110条村的控制性详细规划通过规划部门批准，并以槎龙、棠溪、三元里、文冲、沥窖、茶窖、石牌七条“城中村”作为试点，进一步深化城中村改造修建性详细规划。 近几年，广州市对广州市“城中村”的改造进行了大量工作，形成了自己的工作思路与办法，认为广州市“城中村”的改造应具有各村自身的特点：1、分批分期，因地制宜，一村一策，逐步改造；2、因时制宜，降低政府改造经济成本；3、实行先试点，后改造，再推广的政策。 一、位于城市中心区的城中村整合规划与改造：以白云区棠景村为例（一）棠景城中村形成原因 棠景城中村包括棠溪村和远景村，位于广州市建成区西北部。棠溪村总用地面积250.40公顷，共有常住人口6177人，其中农业人口2861人，非农业人口3316人。远景村总用地面积123.38公顷，共有常住人口4815人，其中农业人口19141人，非农业人口3001人。 棠景城中村的形成原因如下： 1、由于长期以来城乡土地管理二元机制的存在，加上经济发展，城市建设速度过快，对农村建设用地缺乏有效的管理控制，导致原农村居民点违法违章建设现象十分普遍，各种性质用地相互交错，布局
混乱。形成了建筑密度高、布局混乱、基础设施严重不足、人居环境恶劣的城中村。 2、经济发展吸纳了大量的流动人口（以白云区为例，全区常驻人口160万人，流动人口就占到一半），突出的如远景村，外来流动人口大大超过本地居民，这部分外来务工人口由于收入相对较低，加上政府尚不能提供大量的廉租房，只能选择价格较为低廉的村民屋，一方面解决了暂住问题，但另一方面为城中村的违法建设提供了市场，加快了城中村形成时间，加大了城中村的建设规模。 （二）政府改造工作重点 1、改造工作，规划先行。 针对棠景街远景城中村建设无序、布局混乱、基础设施严重不足等问题，在过去几年，区政府组织编制了大量的规划，为城中村的改造工作提供了有力的依据：①路网调整规划。针对城中村道路交通混乱，不成系统的状况，在市规划局的统一部署下，组织了全面的路网调整规划，拓宽主干道、打通断头路，减少丁字路，完善道路网络。 ②主干道沿线土地利用规划。改变城中村土地使用性质杂乱无章，厂房、商业、居住等用地混杂的局面，外迁工厂、增加绿地、公共设施用地等，改善环境。③整治规划。结合“十年一大变”的整治工作要求，组织编制了大量景观整治规划，擦护卫张，并按城区标准整治建设，增加广场、绿地、停车场和商铺等。④中心村规划和改造规划。开展中心村规划工作，将村民建房纳入城市化、规范化管理。并针对城中村问题，编制“城中村”改造规划，为改造工作提供了最为直接
毕业论文-“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究——以广州市为例
毕业设计（论文） 题目：“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究 ——以广州市为例
“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究——以广州市为例 摘要 城中村是我国城市化进程中存在的普遍而又独特的现象。随着城市经济发展的提速，城市规模急剧扩大，城中村也随着城市发展逐步形成。城中村改造是一个城市走向现代化的必由之路，是一项具有重大意义的工作。因此，研究城市化进程中城中村的改造问题具有重要的理论意义和现实意义。 本文以广州市为研究区域，在综述国内外对城中村问题研究的基础上，运用郊区城市化理论、二元结构理论和可持续发展等理论，分析城中村形成的原因，针对广州市城中村的类型、改造现状等情况，探讨广州市城中村存在的问题及改造的必要性，并由此提出了城中村改造的思路和对策。为了避免新的城中村现象出现的恶性循环，本文最后对此进行了再思考并提出了相应对策。 关键词：二元管理结构；城中村改造；问题；对策
RESEARCH ON THE PROBLEMS AND COUNTERMEASURES OF “URBAN-VILLAGES” RECONSTRUCTION ----TAKING GUANGZHOU AS AN EXAMPLE ABSTRACT Villages existing in China's urbanization is the universal and unique phenomenon. Along with the development of urban economy, urban size increasing dramatically speed, villages with urban development also forms gradually. City village reconstruction is a city of modernization way is a great significance of the work. Therefore, the study of the transformation of urbanization midtown is of important theoretical significance problems and practical significance. Taking Guangzhou as the study area in this review, the research of villages, on the basis of suburban urbanization theory, using dual structure theory and sustainable development theory, analyses the causes of the formation of villages in Guangzhou city, the type, the transformation situation villages such as Guangzhou villages, discusses the existing problem and the necessity of reform, and then puts forward the city village reconstruction ideas and countermeasures. In order to avoid new villages phenomenon to appear vicious circle, this paper finally discusses this and think and puts forward some corresponding measures. Key words:dual management structure; “urban-villages”reconstruction; question; countermeasure
广州城中村改造实例分析
广州城中村改造实例分析 城中村是政府在快速城市化进程中先易后难的发展思路下的产物。广州的城中村是一个矛盾 的综合体。对于村民来说，城中村是他们世代留存下来赖以生存的最后资产；对于外来人口 来说，城中村是他们进入广州门槛最低的跳板；对于开发商来说，城中村是城市地价的洼地，是一块“诱人的奶酪”，但复杂的利益纠纷也使它成为一块“难啃的骨头”。对于政府来说，城 中村可能是城市的“毒瘤”，“脏乱差”的代言，但同时也是廉租房市场的摇篮，廉价人力资源“蓄水池”。 本文从城中村的改造类型及实例分析，透视当前广州城中村的发展状态，再结合政府政策思 路解读及改造效果的反思，思考广州城中村发展的未来。 2、广州城中村改造类型及案例分析 受诸多现状条件的制约，不同的城中村有不同的改造方式。按改造手段分析，目前广州城中 村改造大致可以分三种类型： 2.1推倒重建式的改造 这类型多为政府主导——开发商跟进——村民合作的模式。这种相对彻底的改造被外界认为 是“重建”模式，但并不是简单的全拆+新建，还必须考虑对历史建筑的处理。从区位价值分析，许多城中村的存在是违反地理经济学规律的，面对那些建设强度不高且无太多历史建筑的城 中村，推倒重建似乎是最好的选择。然而，受到庞大的改造资金、复杂的利益分配及对历史 人文的关注等因素的影响，这种经济利益最大化的改造模式在广州并没有得到广泛推广。 实例：广州猎德村改造 猎德村改造是率先实现这种改造模式的一个典型例子，也是广州第一个正式启动的城中村改 造项目。猎德紧邻广州新的城市CBD珠江新城的核心位置，以开通猎德大桥为契机，并且得 益于自身区位价值所带来的巨大商机以及妥善的安置补偿策略，猎德村的改造得以高效地推进。 关于资金，市、区两级政府不花一分钱，实际上是“以地换钱”，全部由村集体融资完成。根 据估算，整个猎德村改造需要30多亿，改造资金来自靠近珠江新城商用地块的拍卖款项， 为拍得更多资金，容积率相应提高。在开发顺序上，先进行拆迁复建，村民安置房建好后， 再进行商用地块开发。 改造前与改造后的猎德村 评价：从经济效益分析，猎德村改造无疑是一个极为成功的案例。然而，之前的猎德，一片 还保留着大量古民居、古祠堂、古石板街、古河涌，保留着大量岭南水乡特色的地方，现在 已演变成现代高楼包围传统祠堂古建的形式，这种延续传统文脉的改造方式是否值得推广有 待商榷。此外，实施改造后很多村民都一夜间成为了千万富翁，这种非常规的财富增长所带 来的社会问题正在逐步发酵。 2.2保护控制式的改造 这类改造主要为政府主导模式，针对有大量历史遗存的城中村，改造的基本思路是划定保护 控制区域，制定发展控制措施。改造的思路也非常明确，就是在延续旧村文脉的同时提升旧 村活力，发展旅游经济；因属于注重社会文化效应的改造，所以在实施上要求政府对村发展 的严格把控，并且需要政府持续的资金投入来支撑。
城中村改造案例与经验
城中村改造案例与经验 城中村改造是指对城市中存在的城中村进行改造和提升，以提高居民 的居住条件和城市环境的整体建设水平。在我国快速城市化的进程中，城 中村问题一直是一个亟待解决的难题。城中村改造案例和经验的总结对其 他地区的城中村改造工作具有借鉴意义。以下是几个城中村改造的案例和 经验。 1.案例一：深圳华侨城光明山庄改造 深圳华侨城光明山庄曾经是一个旧村，居住条件差，环境脏乱。而在 改造后，光明山庄成为了一个集住宅、商业和公园等多功能于一体的现代 化社区。改造包括土地征收、住宅拆迁、道路建设以及配套设施建设等方面。通过精心规划和综合整治，光明山庄焕发出了新的生机和活力。 经验一：综合整治，完善配套设施。 改造城中村需要进行全面的规划和整治，包括道路、排水、电力、供 水等基础设施的建设，为居民提供良好的生活环境和便利的生活条件。 经验二：公共空间的建设和优化。 改造过程中要注重公共空间的规划和建设，增加绿地和公园等社区公 共设施，为居民提供休闲娱乐和社交交流的场所，增加居民的幸福感。 2.案例二：上海闵行区金汇地下室改造 上海闵行区金汇地下室是一个地下房屋，居住环境恶劣，居民生活困难。通过改造，改变了金汇地下室的格局和面貌，使其成为了一个集居住、商业和文化娱乐为一体的综合性社区。改造包括整合房屋、重新规划道路 和公共空间，提供文化娱乐设施等。
经验一：社区化管理和居民参与 改造城中村要注重社区化管理，建立健全的社区组织和居民自治机制，使居民能积极参与到城中村改造中来，共同协作，推动改造工作的进行。 经验二：协调各部门合作，整合资源 3.案例三：北京通州区东旺地区老旧厂房改造 北京通州区东旺地区原为一片老旧厂房，工业遗存密集。通过对厂房 进行改造，将其改造为创意园区和艺术区，搭建起了创意产业与文化艺术 的交流平台，提升了地区的文化氛围和经济发展水平。 经验一：灵活运用土地资源 经验二：鼓励创新创业，培育产业 综上所述，城中村改造需要政府和居民的共同努力，需要对各方面的 资源进行整合和协调。通过案例和经验的总结，可以为其他城中村改造提 供借鉴和启示，促进我国城市化进程的顺利进行，提升城市的整体发展水平。
广州城中村改造的城市社会学视角分析
广州市城中村改造的城市社会学视角分析 ——基于对“广州猎德村土地利用与城市化”调查的思考 提要 渐进的市场化浪潮和城市化进程推动着城市边缘村庄的变革，掀起“城中村改造”热潮。这种变革不仅仅体现在城中村的容积率、城市环境、新市民生活习惯等外在领域，更体现在社会结构、人际交往、思想观念等内在区域。本文以广州市猎德村城中村改造为样本，深入分析城市化进程中城中村变化的特点、土地利用和内在机制，并尝试用两种理论视角，一个真实的生动故事解释城市化问题中产生的诸多变化，及由此对社会带来的冲击。 【关键词】城中村新旧冲突社会与社区法理与礼俗猎德模式 一、写在前面——论选择“城中村改造”为主题的原因 关于城中村改造的问题，可能万老师对这个选题不甚满意。因为关于城中村改造的问题并不是城市社会学的主要研究方向，城市社会学是一个可宏观，中观和微观的学科，而其着眼点当下集中在城市宏观规划，中观社会结构，以及微观社区、人际关系上，对于“城中村改造”这一具体问题，似乎较为边缘，而我认为这恰恰是城市社会学时常忽略又擅长的重大问题。万老师在前几节课就讲，城市社会学研究的问题有以下几类： 1、城市社会是怎么产生的，他的发展规律又是什么；城市环境，如地域、水源、气候、绿地、自然资源等又是如何； 2、城市的社会结构，包括经济结构、劳动结构、职业结构、家庭结构以及阶级和阶层结构的变化、原因及对策； 3、城市社会组织的发展，在今年2月份汪洋书记做的社会组织报告上明确将培育青年社会组织作为接下来的重要任务，可见城市社会组织的发展将是城市，乃至城市社会学的重要组成； 4、城市生活方式，里面包括了经济，政治和文化生活； 5、城市问题。包括社会问题，如城市建设、人口，住宅、交通、治安、环境保护等等； 6、城市化问题； 按照这样的分类，我认为以城市社会学的视角分析“城中村改造问题”，就是在分析和
城中村改造案例与经验
城中村改造案例与经验 一、城中村及其特征 1、城中村的界定 城中村, 又称都市村庄, 是指已经纳入城市总体规划建设范围内, 农业用地很少或已经没有, 居民职业结构与生存方式已经向城市转型, 但建筑景观和居民文化习俗仍缺乏城市社区内涵特征, 建立在集体性质土地上的习惯上仍称为“村”的居民聚落。城中村是以本地居民出租房屋获得经济来源、外地户籍居民承租房屋获得临时住所、兼有内部服务型经济为主的城乡过渡型社区。 2、城中村的特征 城中村与周边城市地区相比, 其特征主要有： (1) 土地特征。城中村土地属于集体所有制土地, 基本以农村居民宅基地为主、其他建设用地为辅, 农用土地不断减少以至消失, 成熟的城中村已经没有农用土地。 (2) 建筑特征。建筑物以村民家庭住宅楼为主, 缺乏统一规划, 建筑密度和建筑容积率很高(部分位于闹市区的城中村极高) , 违章建筑和私搭乱建多, 城市基础配套设施缺乏, 缺少必要的城市公共绿地、文化、体育、休闲设施等。 (3) 人口特征。本地居民职业结构与生存方式亦城亦乡, 人口职业构成复杂, 外来人口居多, 本地居民和外来人口文化素质普遍不高, 社会治安难度大, 本
地居民和外来人口形成相互隔离的二元社会, 相互之间为房东和房客关系。 (4) 经济特征。城中村村民主要的经济来源是房屋出租收入、集体经济分红以及小规模的商业、餐饮业, 外来人口以居住为主, 部分在本村从事经营, 房屋租赁及其衍生经济成为城中村主要经济模式。 3、城中村的分类 从不同的角度, 城中村的类型有： (1) 根据与城市的距离和相交接的形态特征, 城中村可以分为处于闹市区中的城中村、处于城乡结合部的城中村和处于郊区的城中村三类； (2) 根据所处位置、发育程度和农用地的多寡等因素,城中村可以分为典型城中村、转型中城中村和边缘城中村三类。 (3) 根据具有的经济特征, 城中村可以大致分为以居住为主型、以商贸餐饮业为主型和集体经济工商业为主型三类。 二、城中村改造的案例 1、珠海市：政府决策，政策推动，市场运作 珠海市建成区共有26个城中旧村需要改造。总占地面积约300万平方米，需动迁人口近20万，其中常住人口近5万，暂住人口近15万。珠海市城中旧村改造实行了“政府决策，政策推动，市场运作”的方式，主要政策措施和做法是：政府调控市区其他地段的房地产开发规模，为城中旧村改造腾出市场空间。珠海市政府自1999年开始暂停新出让土地，计划3年内暂停批准市区新开工住宅项目。对已出让土地进行清理，其中交齐土地使用权出让金50%的有计划逐宗收回作为政府土地储备；已交齐土地使用权出让金的进行整合，同一地段的小地块必须合并为大地块，并按照新修编的《珠海市城市总体规划》重新编制修建性详细规划后方可进行开发。上述措施使珠海市市区自1999年以来基本未有房地产新
城中村改造工作情况汇报
城中村改造工作情况汇报 篇一：城中村改造进展情况汇报 关于“城中村”改造进展情况的汇报 齐市梅里斯达斡尔族区人民政府 （20XX年4月11日） 市政府： 按照本次会议要求，我将梅里斯达斡尔族区“城中村”改造进展情况简要汇报如下： 一、“城中村”改造的进展情况 (一)加强领导，建立“城中村”改造工作的保障机制。我区把“城中村”和“新农村”改造工作列入全区“十二五”建设规划。成立了“城中村”改造工作领导小组，完善了各项工作制度，做到人员到位，职责到位，办公经费落实到位。梅里斯村改造开发的申请报告已报市城中村改造办公室待批，梅里斯村和鲜明村的改造建设总体方案和实施办法，正在着手制定之中。 (二)调查摸底，做好两村改造的前期准备工作。为了确保改造各项基础数据的准确，我区先后于20XX年6月、20XX年2月两次对梅里斯村和鲜明村进行现状摸底，对梅里斯村和鲜明村的人口、土地、房屋、集体资产、生活就业等情况进行细致调查。据初步统计：梅里斯村全村农户1322户、居民人口约4000人，占地约3000亩，建筑面
积122049.3平方米，临时建筑112000 平方米，大棚121000平方米，果树5000棵，水井1400个。鲜明村全村农户360户，现有宅基地占地约600亩，建筑面积25786平方米，临时建筑7185平方米。 (三)招商引资，吸引投资公司共同改造开发“城中村”。从我区目前的财政状况和两村集体经济、群众收入状况等实际出发，只有通过招商引资才能解决我区的城中村改造资金问题。为此，我区广拓门路，积极寻求有实力、能做事的开发企业到我区投资城中村改造。经多方考察与多次沟通，我区与河南中亨集团初步达成城中村改造投资意向，并签定了框架协议。协议规定：梅里斯村整村改造开发分3年完成，首期改造开发占地1129亩，约拆迁592户，先期投入资金30万元/亩，共需投入资金约3.4亿元（不含开发建设资金和区块基础设施建设资金）。鲜明村整体改造开发2年内完成，改造开发占用旧宅基地600亩，新占村集体建设用地100—400亩，拟开发建设总用地1000亩。拆迁217户，先期投入资金27万元/亩，共需投入资金1.9亿元（不含开发建设资金和区块基础设施建设资金）。中亨集团现已在我市注册公司——齐齐哈尔合利开发建设有限公司，先期启动资金已经到户。该公司还表示将在我市打造样板工程及标志性工程，力争创造全国“城中村”改造的“齐齐哈尔市模式”。 (四)加强衔接，与市直部门通力合作做好有关工作。我区按 照改造开发的整体设想和投资商的要求，积极与市建设局、市规划设计院、市国土局等有关部门沟通建设、规划相关事宜。同时，市国土
深圳、广州城市更新政策演变及案例解析
现状与未来 城市更新，伴随城市发展而兴起的城市活动。 改革开放四十年，城市面貌、社会结构、经济基础的改变翻天覆地，但城市之中仍存有大范围基于早期规划或无规划而兴建的区域，与时下城市发展的新需求格格不入，成为掣肘城市发展的难题。 城市更新的重要使命，便在于突破城市发展的空间资源困境。 伴随着粤港澳大湾区规划落地，珠三角区域城市发展迈入新阶段，城市更新在未来必然将担负起推动城市向更高层次发展的重要责任。 在此形势下，对珠三角区域主要城市的城市更新政策作深入研究有其必要性和紧迫性。 本文将对深圳、广州两座城市的城市更新政策沿革发展作系统梳理，希望对读者了解珠三角城市更新市场有所裨益。 深圳城市更新概况 01发展历程
现代意义上的城市更新起源于美国，而中国内地的城市更新概念则最早提出并实践于深圳。 深圳城市更新发展历程大致可分为三个阶段，即前更新时期、市统筹更新时期、强区放权时期。 1、前更新时期（2009年之前） 2004年，深圳市政府印发《深圳市城中村（旧村）改造暂行规定》，明确城中村改造条件、计划、目标、实施步骤、拆迁补偿范围和标准等，首次系统梳理了城中村改造流程和规范，奠定了早期城中村改造政策的基本框架。 在此基础上，深圳又接连出台：《深圳市城中村（旧村）改造暂行规定的实施意见》（2005年）、《关于推进宝安龙岗两区城中村（旧村）改造工作的若干意见》（2006年）、《关于开展城中村（旧村）改造工作有关事项的通知》（2007年）、《关于开展宝安龙岗两区城中村（旧村）全面改造项目有关事项的通知》（2008年），针对原经济特区外的城中村改造事宜作更细致化、规范化的指导。 在这一时期，深圳城市更新事实上以原特区外的城中村改造为主要形式，以政府主导开展旧改工作为主要模式。 2、市统筹更新时期（2009年-2016年）
广州市城中村改造介绍
广州市城中村改造介绍 广州市是中国南方的一个重要城市，也是中国开放的前沿城市之一、在城市快速发展的过程中，广州出现了许多城中村，并且逐渐成为城市规划中的一个难题。为了提升城市的品质和居民的生活质量，广州市进行了大规模的城中村改造工程。本文将对广州市城中村改造进行介绍。 首先，广州市通过城中村改造，推动了城市更新和土地资源的高效利用。城中村改造将原有的低矮破旧的房屋进行拆除，并将土地重新规划为高层住宅、商务办公等现代化建筑。这样不仅提高了土地的利用效率，还改善了城市的容貌。 其次，城中村改造使居民的居住环境得到极大改善。在改造过程中，广州市注重改造的公共配套设施和生活设施。居民将享受到更宽敞、明亮和舒适的居住环境，例如新建的高层住宅拥有更大的空间，以及配备了现代化的厨房、卫生间等设施。此外，广州市还规划了一系列的公共配套设施，如学校、医院、商店和公园等，以满足居民的各种需求。 城中村改造还注重改善基础设施和交通设施。在原有的城中村改造过程中，广州市进行了道路的拓宽和改造，修建了更加便捷和高效的交通网络。同时，广州市建设了一些公共交通设施，如地铁站、公交站等，方便居民的出行。 城中村改造还引入了现代化的管理和服务机制。通过提升社区服务能力，加强社区管理，广州市使居民享受到更加便利和高效的社区服务。例如，广州市建设了一些社区服务中心，提供物业管理、社区活动、居民权益保护等服务，使居民的生活更加便捷和舒适。
另外，城中村改造还注重保护历史文化遗产和传统特色建筑。广州市通过城中村改造，保留了一些有历史价值和文化特色的老建筑，并进行修复和保护。这样不仅保护了城市的历史记忆和文化传承，还为居民提供了更多的文化休闲和娱乐场所。 总的来说，广州市城中村改造是一项重要的城市发展工程，为广州的城市发展和居民生活作出了巨大贡献。通过城中村改造，广州市改善了城市的容貌和居民的居住环境，提升了城市的品质和吸引力。在不断创新的道路上，广州市城中村改造将继续深入进行，为广州市的城市发展和居民的幸福生活做出更大的贡献。
关于“城中村”改造项目的情况汇报
关于“城中村”改造项目的情况汇报尊敬的领导： 近年来，“城中村”改造项目已经成为为城市发展必须面临 的重大问题之一。作为城市规划的一部分，改造旨在提高城市形象和人民生活水平，引导城市发展的健康可持续性。经过以往的工作积累，我们对“城中村”改造有了更深入的了解。在此，我对我所负责的区域进行情况汇报。 一、改造方案 改造方案是改造工作的基础，也是衡量改造成果的重要标准。在此，我们提出的改造方案主要围绕以下三点进行：一是统一地标，二是提高物业管理水平，三是加强环境卫生整治。 1、统一地标 “城中村”最显著的特点在于建筑繁杂，建筑风格多样，外 观相差甚远。如何增强区域的整体形象，提高人民的认同感，其关键在于统一地标。我们通过设置标志性建筑、广告栏、牌坊等方式，使得整个区域形成鲜明的特色，更好地衬托城市的形象。 2、提高物业管理水平 物业管理是提高城市品质的重要支撑。改造工作最重要的一项任务是提高物业管理水平，设立完善的管理系统，同时投入大量人力、物力和财力，使其在维护区域的整洁卫生、环境
维护、设施维修等方面更具有可持续性和专业性，并提高居民的生活质量。 3、加强环境卫生整治 要改变“城中村”脏、乱、差的现象，必须强化环境卫生整治。这是改造工作中最基础也是最重要的一项任务。应该落实各项环境卫生要求，并强化执法，严格打击违章建设、乱堆乱放、卫生污染等不良行为，最终使城市环境具有舒适、安全、优美的特点，为改造项目的顺利进行打下坚实的基础。 二、改造工作进行情况 改造工作经过紧凑有序的推进，已经有了明显进展和成果。在一些重点的改造项目中，我们已经完成了工程设计和审批工作，并招标和签订了建设合同。同时，我们已经投入了一部分资金用于改造工作，其中大部分用于物业管理方面，还有一部分用于绿化美化等方面。 在改造工作中，我们遇到了一些困难。由于“城中村”的建 筑规划不合理，造成土地利用率低、人口密度大等问题，给改造工作施加了很大的压力。同时，物业管理混乱、居民自身意识不强等问题也给改造工作的推进带来了不少困难。 三、下一步的工作 作为改造区域的领导部门，我们将按照市委、市政府的工作安排，积极推进“城中村”改造项目，全面加强改造方案的实 施和工程建设的管理。具体的工作内容包括： 1、加强协作
城中村改造社区环境案例分析(2)
城中村社区环境案例分析 小组成员：赵雪 王丽华 胡彦清 安慧慧 金闪闪 案例背景 随着全国城市经济的发展和各城市建成区的不断扩张，城中村问题成为各个城市的普遍现象。“城中有村，村中有城；村外现代化，村内脏乱差”的城中村现象广泛出现。由于城中村出现的问题不断激化，引起各方的重视，城中村改造已经成为我国城镇化的一大难题。 城中村主要分布在城市建成区的边缘和城乡结合部地区，这些地区城市化进程相对滞后，人口密度大，外来人口相对集中，违法建设、违章建筑和私搭乱建严重，市政基础设施匮乏，房屋破旧，环境脏乱，社会管理混乱，公共安全隐患多。 二、社区环境改造实例〔以肥城市赵庄社区为例〕 城中村改造是新城街道办事处的一项重要工作，新城街道的城中村改造工作动手早、规模大、质量高，已经取得了积极进展。其中赵庄社区是最成功的典型。赵庄是新城街道的城区村，最大的地理优势就是紧靠学校，是典型的学区。所以很多乡镇较远地
区的家长会选择租房陪读，外来人员较多，治安状况相对压力较大。治安混乱是城中村普遍存在的大问题，症结就在于缺乏监管。将社区每一个角落都置于巡防队员和摄像头的监控之下，被证明是行之有效的方法。安全是老百姓关心的头等大事，安居才能乐业。因此，赵庄社区把提供平安服务作为首要抓手，狠抓治安设施和队伍建设。社区投入近300万元，在全社区安装了870多个平安眼视频监控探头，实现技防全覆盖，打造最先进的“技防村”。同时，组建了60多人的专职巡防队伍，实行治安网格化管理、重点区域常态化监管，推行出租房等级化管理。 由于“城中村”租房炙手可热，受利益驱使，乱搭建、乱加盖等违章建筑十分普遍，多年来这些违章建筑一直存在，并没有得到有效查处，给“城中村”改造带来巨大压力。赵庄社区沿河有一排民居，生活污水未经任何处理就直接排入河中，使得河水污浊不堪，河面上飘来阵阵臭味。部分民房外的河岸上，还违章搭建了大量鸡棚。成群的“散养鸡”在河岸草地上觅食，鸡粪等污物也直接排入河中。赵庄社区组织人员，划网格建预警拆违建。沿街违建店铺清空拆除。大量村内民宅边上的违建也已拆除。 基础设施落后、环境卫生差是城中村最被人诟病的一大顽疾，以往政府的大包大揽并不能解决社区的实际需要，哪里该整治，怎么整治，一定要由居民决定。赵庄社区有一段长约150米的农贸市场通道，因排水不畅，下水道跑冒水是经常的事。尽管环卫工人每天都进行清理，但效果并不理想，常年路面湿滑，行
我国“城中村”改造中的土地权利问题分析(一)
我国“城中村”改造中的土地权利问题分析殷武 一、我国“城中村”现状及形成原因 所谓“城中村”，是指在城市高速开展的进程中，由于农村土地全部被征用，农村集体成员由农民身份转变为居民身份后，仍居住在由原村改造而演变成的居民区，或是指在农村村落城市化进程中，由于农村土地大局部被征用，滞后于时代开展步伐、游离于现代城市管理之外的农民仍在原村居住而形成的村落，亦称为“都市里的村庄”。通常所说的“城中村”，仅指在经济快速开展、城市化不断推进的过程中，位于城区边缘农村被划入城区，在区域上已经成为城市的一局部，但在土地权属、户籍、行政管理体制上仍然保存着农村模式的村落。“城中村”是城市的一块“夹缝地”，这种独特的地位和现象，必然会带来一系列的社会问题：（1）人口杂乱，“城中村”由村民、市民和流动人口混合构成。流动人口成为主要犯罪群体。治安形势严峻。（2）城市规划滞后，违法违章建筑相当集中，“一线天”、“握手楼”、“贴面楼”风景独特。由于房屋密度高、采光通风条件差，村民居住环境差。（3）根底设施不完善，卫生条件太差。各种管线杂乱无章，排水排污不畅，垃圾成灾。街巷狭窄、拥挤，存在严重消防隐患，（4）土地使用存在诸多问题，宅基地、工业用地、商业用地相互交织，非法出租、转让、倒卖，管理混乱，等。“城中村”不仅影响城市的美观，也阻碍城市化进程，制约着城市的开展，已成为困扰许多城市开展的“痼疾”。
究其原因，在于“城中村”形成和开展的特殊性。从“城中村”的历史变迁中不难发现"城中村"形成的主要原因：从客观上来说，是我国城市化进程的快速开展的结果1。改革开放的20多年中，城市化的进程加速开展，我国的城市数目从1978年的320个开展到现在的662个。城市建成区面积也由3.6万平方公里扩大到9万多平方公里。城市的快速开展，需要通过征收周边农村的耕地获得扩展的空间。耕地被征收了，当地的农民，却仍然留在原居住地，并且保有一局部供他们建房居住的宅基地。一场"城市包围农村"的运动发生了。村庄进入城市，形成了"城中村"。从主观上来说，是我国城乡二元管理体制及土地的二元所有制构造所造成的，这也是深层次的制度原因。所谓城乡二元管理体制，是指“城市”和“农村”分属不同的管理模式，二元所有制构造是指城市的土地属于国家所有，而农村的土地属于农村集体所有的制度。而在一些“城中村”内形成了以城市与农村“二元所有制构造”并行存在、共同发挥作用的“边缘社区”特征。“从个体理性选择的角度看，‘城中村’这种特殊的建筑群体和村落体制的形成，是农民在土地和房屋租金快速增值的情况下，追求土地和房屋租金收益最大化的结果。”2因此，从“城中村”的历史变迁可以发现，土地的二元所有制构造是造成“城中村”形成的根本原因。二元所有制构造使得村民可以低价甚至无偿地取得土地的使用权，集体将宅基地按户划拨，由各户村民自行建立后租出获得尽可能的租金，土地和房屋租金收益最大化的结果致使“城中村”形成的进一步加剧。故而，我国“城中村”的改造也应从根本的土地制度及权利开场。
某地关于旧城改造情况的调查报告
关于旧城改造情况的调查报告 为推动城市拆迁改造工作的顺利进行，最近，市人大常委会组成调查组，通过听取汇报、座谈研讨、实地考察，对我市旧城改造情况进行了一次专题调查。现将这次调查的有关情况报告如下： 一、千座新楼拔地起，喜看古城展新姿 近几年来，我市在城区范围开展了一项规模浩大、反响巨大、意义重大——在高密城建史上具有里程碑、划时代意义的旧城改造工程，给整个城市面貌带来了空前的重大变化，现在走在城区可看见或感受到：一座座建筑规圆矩方，一条条大道绿荫成行，一处处景观赏心悦目，一块块游园鸟语花香，一个个市民豪情满怀，一户户新居喜气洋洋。全新的景象是靠这样一组全新数字来支撑的：2003年以来，涉及拆迁项目（单位）共117个，完成拆迁面积56万平方米；共实施房地产开发项目97个，房地产开发总面积达253.71万平方米。其中，2005年城区共完成拆迁面积35万平方米，拆迁单位95个、居民1510户，比前3年总和还要多。今年实施的10大项目工程群，有9项工程涉及城市建设，城市拆迁改造与各个重大工程项目全面展开，正在如火如荼地加紧进行。3年多来，开发建设了城投·新视界、城投·书香苑、桃园小区、碾头小区、文苑小区、蜜水景苑等一大批设计超
前、理念新颖、布局合理、质量过硬、档次较高的住宅小区，新建、在建楼房750多栋，大批城市居民告别低矮平房，住进宽敞楼房。通过旧城改造，城区面貌焕然一新，城市功能配套进一步完善，城市人居环境进一步优化，城市品位进一步提升。在群众评选的2005“感动高密”10件实事中，就有4件涉及城市拆迁改造建设，广大群众对城市面貌发生的巨大变化给予了高度评价。巨变是有目共睹、众所公认的，而发生巨变的原因却不是每个人都思考过的。经过调研与思考，我们认为，这次旧城改造之所以能取得重大成效，有从上到下、从内到外各个层面的因素。具体地讲，可以归纳为“五高”。 （一）决策思路境界高。这几年我市城市建设步伐加快，旧城改造工作提速，城市面貌日新月异，源于市委、市政府领导层思想境界高，决策思路新，坚持了科学的执政理念。 一是坚持了创造环境、科学发展的理念。青岛副中心城市的规划定位，给高密的发展带来了良好的发展机遇，但正如市委主要负责同志所说，如果眼瞅着青岛的碧海蓝天、绿树红瓦，我们的城市仍旧是灰头土脸，怎么能打响“青岛牌”，唱好“国际歌”？怎么能引来八方客商到高密投资？因而要科学发展，必先创造环境，要创造环境必先建好城市。近几年来，市委、市政府把加快旧城改造提到关系建设县域经济发展载体，带动高密进入加快发展快车道的高度，制定了一
城中村调研报告(共3篇)
城中村调研报告（共3篇） 第1篇：城中村建设调研报告—调研报告 关于城中村建设调研报告—调研报告 城中村问题，已经严重制约着城市的建设和发展，为加快城市化进度，一场轰轰烈烈的\”城中村\”改造运动正在进行当中。 一、城中村的由来 从狭义上说，是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。从广义上说，是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。\”城中村”具有农村和城市双重特征，是城市化进程中的历史产物。有以下几种情况： 第一种、位于城市建成区内，早已没有农民户口和农业用地，早已改成街道办事处、居委会城镇管理，撤消了乡、村行政建制，已经没有农民集体财产和宅基地产权的地区。 第二种：村内已没有耕地。原自然村除宅基地以外的土地已被征用，变为城市建设用地，村内已无农民集体财产。虽然一些村已将农村村委会改为城市型居民委员会，农民也已农转非，成为城镇人口，但农民宅基地还未被征为国有，宅基地和房屋产权还是农民产权。 第三种：“城中村”现有土地产权还属于农村集体所有，村民以非农收入为主。土地已经全部或大部份被国家征用，虽然村中农民已全部转为城市户口，但农民宅基地还未被征为国有，其土地本质仍未发生变化，这部分“村”至今仍然还是“村建制”，实行村的管理方式。甚至还有不少农民集体财产和村办企业经济实体。 第四种：还有部分耕地 ,仍是乡政府、村委会建制。还有不少人是农民户口。农牧种植业仍占一定比重的村落。 二、目前“城中村”的现状 根据2021年的调查，我市主城建成范围内共有村庄402个，涉及村民约32.4万人、10.2万户，村庄占地面积约28km，建筑面积2276万亩。在这个402个村
城中村改造项目可行性研究报告
城中村改造项目可行性研究报告 （经典版） 编制人：__________________ 审核人：__________________ 审批人：__________________ 编制单位：__________________ 编制时间：____年____月____日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢! 并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如公文写作、报告体会、演讲致辞、党团资料、合同协议、条据文书、诗词歌赋、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注! Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this shop provides you with various types of classic sample essays, such as official document writing, report experience, speeches, party and group materials, contracts and agreements, articles and documents, poems and songs, teaching materials, essay collections, other sample essays, etc. Learn about the different formats and writing styles of sample essays, so stay tuned!