四季青板块、石景山板块、亦庄板块讲解
亦庄学区划分
亦庄学区划分亦庄，位于北京西南部的一个发展迅速的新城区，得天独厚的地理位置和经济繁荣，使得亦庄形成了一片充满活力的城市景观，成为众多家庭和企业的聚集地，也成为一座新兴文化休闲之都。
在亦庄建设的过程中，学区划分也随之得到成熟，为了给孩子们提供更好的教育环境，并更快的将亦庄打造成一座和谐的绿色城市，亦庄的学区划分虽在不断的完善，但在现阶段已经形成了一定的基本结构。
首先，大部分学校都在林八路和元通北路交界处设立，这里也是亦庄人口最集中的区域。
该地区拥有亦庄第一小学、第二小学、第三小学、亦庄一中、亦庄二中、亦庄高级中学等六所学校，它们构成了亦庄最为功能齐全和完善的学区。
该区还拥有亦庄新城蜂巢科技园，每年都会吸引大量的学生。
此外，亦庄学区还有一些拥有一百多年历史的学府，它们分布在古老的街道上，成为该区的文化地标。
如亦庄第四小学，它位于营房兴街的一处古老的砖瓦村，既是亦庄家喻户晓的学府，也是该处历史文化的结晶。
还有亦庄第五小学，它位于元通北路的古老街区，如今这里仍有大量树木和泥路，它们成为这里文化景观的一部分，为该地区增添了一份历史沧桑。
此外，亦庄还有一批专业学府，这些学府位于不同的街区，主要开设社会科学类、理工科和艺术类课程。
比如，碧云实验小学位于林八路，致力于培养专业性强的学生；安乐路中学位于小汤山路，入读该校的学生多次在各类学科竞赛中取得了佳绩；而古北镇中学则位于古北镇附近，这里也是亦庄文物保护最为严格的区域之一。
从上述可以看出，本次亦庄学区划分主要围绕着基础教育、专业教育和文化休闲三大板块展开，不仅能够更好的服务居民的日常生活，还能为每一个板块的发展提供有力的保障。
亦庄现阶段的学区划分在不断完善，也提供了大量的机会给每一个学生创造一个完美的学习环境，为未来的发展奠定坚实的基础。
给力未来3年石景山将打造8大商圈
给力未来3年石景山将打造8大商圈近年来，随着石景山区经济的快速发展和城市建设的不断推进，石景山成为了京城的热门地段之一。
为了更好地满足市民和游客的消费需求，石景山区政府提出了一个宏伟的计划：给力未来3年内，将在石景山打造8大商圈，以提升石景山区的城市发展水平和商业氛围。
下面我们就来看看这8大商圈的规划和发展前景。
第一大商圈：苹果园商圈苹果园商圈位于石景山区中心地带，毗邻地铁1号线和6号线，是石景山区目前最繁华的商业区之一。
未来3年内，苹果园商圈将计划扩建扩建，引进更多的高端商业品牌和主题餐饮，打造成集购物、休闲、娱乐、餐饮等多功能于一体的综合性商圈。
八角游乐园商圈位于石景山区西北部，毗邻京原路和八大处，是石景山的老牌商业区之一。
未来3年内，八角游乐园商圈将进行综合改造，提升商业环境，引入新的商业业态和休闲娱乐设施，打造成以旅游购物为主导的商圈，吸引更多游客和市民前来消费。
鲁谷商圈位于石景山区西南部，是石景山区域内新兴的商业发展区域。
未来3年内，鲁谷商圈将加大商业投资，扩建购物中心和商业街区，引入更多的时尚品牌和主题餐饮，打造成以时尚潮流为主打的商圈，吸引更多时尚人士前来消费。
古城商圈是石景山区域内的历史文化名片，是石景山的核心商业区之一。
未来3年内，古城商圈将进行文化街区改造，加大历史文化保护力度，打造成集传统文化、旅游购物为一体的综合性商圈，吸引更多人前来感受古都历史风韵。
给力未来3年石景山将打造8大商圈的规划方案，是为了提升石景山的城市发展水平，丰富地区的商业文化氛围，提升人们的消费体验。
相信在不久的将来，石景山将成为北京市最具活力、最具吸引力的商业聚集地之一。
期待石景山的未来，期待更为繁荣的石景山！。
北京八大区顺口溜
北京八大区顺口溜东城璀璨，春夏秋冬。
西城攒叠，名族浩荡。
朝阳辽阔，高楼耸立。
丰台填垒，绿意盎然。
石景山挺立，历史沉淀。
海淀聚焦，科技蓬勃。
门头沟壮美，山水秀丽。
房山底蕴，古韵悠长。
北京，中国的首都城市，被广大华夏儿女誉为“帝都”，充满了壮丽的历史和现代化的魅力。
北京市由8个行政区组成，每个区都有独特的风貌和特色。
让我们一起来了解一下北京八大区的魅力所在。
东城区位于北京市中心，是历史文化的重要区域。
这里有紫禁城、天安门广场等标志性建筑，见证了中国悠久的历史。
漫步在东城的胡同里，可以感受到古老的氛围，领略到老北京的风情。
西城区同样是北京的历史名片，这里有颐和园、故宫、天坛等世界文化遗产。
西城区还是政治、文化和商业的重要中心，这里的大街小巷透着浓郁的古都气息。
朝阳区是北京市的新兴区域，也是北京的现代化代表。
这里拥有繁华的商业街、高楼大厦和现代化的办公楼，是北京的商业、金融和文化中心。
浩瀚的朝阳公园是区内的一颗绿色明珠，为人们提供了一个休闲娱乐的场所。
丰台区位于北京市南部，是北京的工业基地之一。
这里有丰台科技园区和京广铁路等现代化的工业设施，也有广阔的绿地和公园供人们休憩。
石景山区以千年前的圆明园和现代的石景山游乐园而闻名。
圆明园的遗址见证了中国历史的沧桑变迁，石景山游乐园则是人们休闲娱乐的好去处。
海淀区是北京市的科技重镇，这里拥有众多的高等学府和科研机构。
中国的顶尖大学北京大学和清华大学就位于这里，吸引了全国乃至全球的学子前来求学。
门头沟区位于北京市西部，这里有壮丽的山水景观。
古老的十渡和龙泉峡是区内的旅游胜地，每年吸引着大批游客前来观光。
房山区是北京市的南部门户之一，这里有世界上保存最完整的一段长城，被列入世界文化遗产。
房山区还有多处名胜古迹，如颐庙和云居寺，被誉为“京西重镇”。
北京的八大区，各具特色，共同构成了这座城市的精彩面貌。
无论是古老的历史文化，还是现代的科技与商业，北京给人们带来了无尽的惊喜和探索的欲望。
北京高档小区分布
北京各区高档小区分布：海淀区：中关村、上地、西山、万柳、大钟寺、世纪城、知春路、学院路、航天桥、公主坟、北太平庄、五道口、紫竹桥、清河、香山、四季青、苏州街、五棵松朝阳区：团结湖、燕莎、国展、望京、国贸、三元桥、劲松、亚运村、朝阳公园、酒仙桥、双井、潘家园、安贞、朝青、工体、朝阳门、CBD、亚奥、机场沿线、北苑、奥林匹克公园丰台区：方庄、玉泉营、马家堡、角门、六里桥、洋桥东城区：东四十条、灯市口、东直门、安定门、和平里、建国门西城区：复兴门、阜成门、德胜门、月坛、金融街、官园、西直门宣武区：长椿街、广安门、陶然亭、马连道、白纸坊、宣武门崇文区：东花市、崇文门、天坛、广渠门内、永定门、龙潭湖石景山：苹果园、八角、鲁谷远郊别墅区：燕西别墅区：地处城六区的丰台区境内，既具备城市便利的交通条件及生活配套，又拥有优质的山水自然资源，堪称京西第一城市山水别墅区。
燕西别墅区北有人文秀峰千灵山、林海密境北宫、云岗、鹰山三大国家森林公园，南有6000亩净水青龙湖、十大高尔夫球场，东有地赋热田南宫温泉，西有千年皇家修行胜境潭柘、戒台千年古寺。
京石、莲石两条主要交通路线30分钟内通达别墅区内各景点。
中央别墅区：中央别墅区是指京城东北郊温榆河与机场高速路相交围合而成的区域,是北京最早的高档别墅群落。
奥北中心别墅区：亚奥京北别墅区是北京房地产市场上的老牌别墅带，通常指的是八达岭高速和京承高速之间，亚运村以北、北四环以外，与小汤山区域相连接的区域，跨越朝阳区、昌平区、海淀区等各区。
西山别墅区：西山别墅区主要集中在西山附近，西山是北京西部诸山的总称，原来主要包含香山、玉泉山、万寿山以及八大处周边的区域，后来将北部的百旺山也包含在内。
潮白河别墅区：潮白河别墅区，指沿潮白河流域分布的别墅群落，主要位于顺义区。
潮白河板块占据首都机场、涉外商务使馆区。
昌平八达岭别墅区：指的是八达岭高速（现京藏高速）沿线的别墅聚集区，原来主要范围是北四环-北六环区域，现在随着城市北移，也包含了六环外昌平区内的部分别墅。
北京亦庄共有产权房2024年项目有哪些
北京亦庄共有产权房2024年项目有哪些在北京亦庄地区，共有产权房一直是备受关注的话题。
随着城市发展的需求和人们对更多住房选择的期盼，北京市政府计划在2024年推出一系列共有产权房项目。
这些项目旨在满足中低收入家庭的住房需求，为他们提供更多的住房选择。
以下是北京亦庄共有产权房2024年项目的一些主要内容和特点。
项目一：亦庄共有产权房新区亦庄共有产权房新区项目是北京市政府在2024年计划推出的一个重点项目。
该项目将在亦庄地区建设一批共有产权房，以满足中低收入家庭的住房需求。
这些共有产权房将采用先进的建筑技术和环保材料，以提供舒适和可持续的居住环境。
该项目还将配备完善的配套设施，例如学校、医院、购物中心等，以满足居民的日常生活需求。
项目二：亦庄经济技术开发区共有产权房改造项目亦庄经济技术开发区共有产权房改造项目是北京市政府针对现有房屋进行改造的一项重要计划。
通过这个项目，政府将对一些老旧房屋进行整体改造和翻新，使其符合共有产权房的标准和要求。
改造后的房屋将通过共有产权方式出售，以降低购房成本，帮助中低收入家庭购买到负担得起的住房。
项目三：亦庄共有产权房配套设施建设项目为了提供更好的居住条件和社区环境，北京市政府还计划在亦庄地区推进一些共有产权房配套设施建设项目。
这些项目将着重于打造完善的公共设施，包括公园、社区广场、体育馆等，以满足居民的休闲娱乐和运动需求。
此外，政府还将推动商业配套设施的发展，例如商场、超市、餐饮店等，以方便居民的日常生活和购物需求。
项目四：亦庄共有产权房政策支持措施为了进一步支持共有产权房项目的推进，北京市政府还将出台一系列政策支持措施。
这些措施可能包括税收优惠政策、贷款支持、价格补贴等，以降低购房成本，提高中低收入家庭的购房能力。
此外，政府还将加强与开发商的合作，促进共有产权房项目的规范发展，并加强对项目的监管，以保证项目的质量和安全。
综上所述，北京亦庄共有产权房2024年项目将以多个方面的综合措施来满足中低收入家庭的住房需求。
四季青板块、石景山板块、亦庄板块讲解
石景山板块 劣势商业配套有待升级
作为老工业区的石景山，多年来区域内教育、医疗、商业网点齐全， 但却呈现出分散、整体水平不高的特征，“首钢周边3公里范围内常住人口 高达20万，却没有大型商业设施，”一位在石景山开发商业项目的业内人 士介绍，石景山目前的商业分布主要集中在两处，一是鲁谷商圈，一是以 首钢原址为中心的苹果园商圈。 其中，鲁谷商圈受到近年来远洋山水等多个大型社区进驻的利好影响， 逐渐改变了落后、陈旧的面貌，如远洋山水商街沿市政干道鲁谷路、玉泉 西路、莲石路、鲁谷南路分布，由近60个独立店铺组成，总经营面积约5万 平方米。苹果园商圈则受益于原首钢居住区的需求支撑，以及地铁站改造、 京西商业旅游文化特色街建设、城市广场建设和新增百万平方米住宅区等 利好，开始升级改造。 永同昌集团营销总监肖志刚指出，随着石景山区域高档地产项目不断涌 现，尤其是区域规划利好的出现，区域内的商业开发需要逐步升级，这样 才能够和区域楼市升级相对应，两者才能相得应彰
到18045.2元，完成年计划16700元的108.5%，同比增长11.5%。
石景山板块
区域地图
石景山行政区域 总面积85.74平方公里， 距天安门16公里，是 北京市新市区，山地 占全区总面积的23%， 植被茂密；平原地区 绿化覆盖率达到45％， 实有绿地面积目前已 接近2500公顷。是北 京绿化面积人均最高 的区域，并且地下水 质优良。
价格多在3500---6000之间
石景山板块 在售及将要开盘的项目
雍景· 城院 new 万科中粮· 假日风景 new 香溪度(熙湖二期) 丹青府 茂华璟都会 熙湖 金隅山墅 玉泉小区二期(秀蝶双座) 万科紫台 天鸿美域 珠江峰景 远洋山水 阳光星期八 京汉旭城 玉泉新城 丹青府 华富丽苑 西山洋房 庐师山庄 西山枫林 海淀田村路,西黄村 丰台小屯路108号(西长安街玉泉路路口向南4000米路西) 海淀旱河路以西，田村北路以南 海淀田村路 石景山阜石路与杨庄东路交叉口东南角,石景山游乐园西北角 海淀田村路 海淀阜石路南侧 丰台小瓦窑 丰台西四环岳各庄北桥向西约800米 丰台小屯路149号(玉泉路路口向南3500米) 丰台青塔西路58号 石景山玉泉路路口西南侧 海淀玉泉路和金沟河路交汇处东南角，南距玉泉路地铁站步行约10分钟 石景山鲁谷大街吴庄 石景山玉泉路以西 海淀田村路 丰台玉泉路地铁路口向南1500米 海淀阜石路69号 石景山西五环八大处出口向西800米 石景山八大处路东面 不详 9500元/平方米 均 不详 8700元/平方米 均 12000元/平方米 均 11000元/平方米 均 不详 5600元/平方米 均 12500元/平方米 均 11000元/平方米 均 10000元/平方米 均 10500元/平方米 均 不详 7000元/平方米 均 8000元/平方米 均 15000元/平方米 均 10000元/平方米 均 不详 1300万元/套 高 14000元/平方米
北京亦庄简介
北京亦庄简介
北京亦庄是北京市唯一一个国家级经济技术开发区，它位于北京东部，地处京津塘高速公路与京沪铁路交汇处，距首都机场45公里，距天津机场80公里，距北京站40公里。
它是1992年国务院批准的中国第一个国家级经济技术开发区。
亦庄地区总面积140平方公里，人口20万，辖3个镇、3个街道办事处、4个乡。
亦庄地区以电子信息技术、生物医药产业和新能源产业为主导产业。
亦庄地处京津唐经济圈的中心地带，是北京最早发展的地区之一。
亦庄已成为北京市高新技术产业发展的重要基地。
到2005年底，区内共有各类企业8000多家，从业人员8万多人。
亦庄的规划和建设是以高新技术产业为主导，以现代服务业为主体，以制造业为基础。
亦庄开发区一期建设用地60平方公里（其中30平方公里工业用地）已全部开发完毕。
2005年底，开发区完成地区生产总值335.6亿元，其中工业总产值实现290.5亿元；实现财政总收入52.6亿元；实现固定资产投资192亿元。
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北京高档社区分布图
北京外国人聚集地
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涉外酒店： 涉外酒店：北京的涉外酒店主要集中在朝阳，海淀，东城，西城四个区
五星级酒店：13家 四星级酒店：24家 三星级酒店：47家
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外国人比较多出现的地方: 三里屯/使馆区 外国人比较多出现的地方
五道口/大学区
同锣鼓巷（酒吧）
什刹海/后海/鼓楼(酒吧 咖啡馆） 潘家园旧货市场 798艺术区/琉璃厂 丽都
北京中高档人群出行轨迹分析
北京市商圈分布图
北京写字楼，高档社区数量 北京写字楼，
• 北京写字楼绝大部分分布在几大商圈内 北京写字楼绝大部分分布在几大商圈内：
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甲等写字楼有813座 乙等写字楼有516座 丙等写字楼有173座
• 北京的高档住宅： 北京的高档住宅：
• 主要分布在朝阳，海淀，东城，西城4个区，别的区也有但是数量不多，大概有 1200个左右的高档住宅
北京蓝岛大厦 燕莎友谊商城 赛特购物中心 贵友大厦 太
平洋百货 北京西单大卖场 高端便利店婕妮璐 乐活城(所有分店均在朝阳区) 7-11（大部分店分布 在朝阳，海淀2区）屈臣氏丰联店 屈臣氏国贸店 屈臣氏现代城店 屈臣氏丽都店 屈臣氏世纪金源店 。
丰台区
• 高档社区主要分布在： 高档社区主要分布在：方庄
朝阳区
• 高档社区主要分布在： 高档社区主要分布在：团结湖 燕莎 国展 望京 国贸 三元桥 劲松 亚运村 朝阳公园 酒仙桥 双井
潘家园 安贞 朝青 工体 朝阳门 CBD 亚奥 机场沿线 北苑 奥林匹克公园
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周边配套： 周边配套：物美惠新店
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石景山板块 人口、收入、经济特点
石景山区将是市、区重点发展的文化休闲居住区，常住人口50万， 流动人口上百万，首钢拆迁将带动本地区建设升级，商业、文化、经 济快速发展。 从银行显示出来的存款数字来看，石景山区域居民存款属于北京 的第二位，仅次于海淀区，这也说明石景山买方市场非常强劲。 经初步测算，2006年石景山区完成现价工业总产值614.5亿元，同 比增长3.5%；完成财政收入105432万元，为预算110150万元的95.7%， 同比增长2.6%；全社会固定资产投资完成60.5亿元，完成年计划54亿 元的112%，同比增长9.2%；全社会消费品零售额完成145.3亿元，完 成年计划143亿元的101.6%，同比增长9.2%；城镇居民可支配收入达
到18045.2元，完成年计划16700元的108.5%，同比增长11.5%。
石景山板块
区域地图
石景山行政区域 总面积85.74平方公里， 距天安门16公里，是 北京市新市区，山地 占全区总面积的23%， 植被茂密；平原地区 绿化覆盖率达到45％， 实有绿地面积目前已 接近2500公顷。是北 京绿化面积人均最高 的区域，并且地下水 质优良。
石景山板块
未来的发展
石景山规划部门已经及时注意到了发展和承受力之间的平衡。在 CRD每个板块的设置中，商业地产和居住之间需要存在一个不同的比 例，但是石景山区的住宅居住项目相对仍少，目前整个区域仅以远洋 山水和玉泉新城两个百万大盘为标志性楼盘，由中远地产、复地、北 京城建的等开发巨头在先期进入市场，项目开始售价仅为5000元每平 米左右。目前已过万元。住宅项目相对稀缺，也是区域的另一隐忧， 最终对商业形成消费的主力依旧是居住的消费者。 区政府为了缓解居住隐患，接下来居住用途的地块推地力度明显 加大，包括总建面达70万平方米的刘娘府居住区，以及更大的189万 平方米八宝山居住区土地陆续上市,缓解区域内住宅项目的供应，根 据石景山区政府的预计，在2010年内，石景山内的土地放量将在400 万平方米左右。
北京的房价会降吗
从城市人口自然增长预测住宅需求以及价格趋势是错误的，因为西欧自 17世纪起，中国自1978年起，城市人口增长都主要是机械增长或人口流动促 进的。目前中国的城市人口增长已开始进入第四个阶段，全国城市人口比例 每年上升幅度有望接近1.5个百分点。鉴于亚洲主要国家首都人口占全国人口 的比重普遍超过10%（数据来源：联合国），其中日本东京超过27%，韩国首 尔超过43%，未来北京人口规模大幅增长的可能性与必然性都不容忽视。根据 我们的研究，北京市常住人口有望在2025年达到3000万人。即使这样，那时 2%的北京市人口占全国总人口比例也是全球最低的。 换一个角度说，世界特大城市的人口密度普遍超过每平方公里5000人， 但北京市目前仅为708人。造成这一重大差异的原因是北京市人口密度极不均 衡，内北京人口密度接近5400人，外北京人口密度不到280人。其中，内北京 的旧城区，即西城区、东城区、崇文区、宣武区人口密度平均接近2.5万人， 而朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区四个新城区的人口密度平均仅为3750 人以下。研究表明，发达国家特大城市内外城区人口密度差距非常小，例如 内伦敦人口密度为8980人，外伦敦为3582人。对此，我不认为是所谓城市人 口郊区化或逆城市化，而是城市人口密度均衡化，是整个人口结构城市化发 展的重要阶段，也是城市能够容纳更多人口的基本途径。
石景山板块
未来的发展
北京市规划委员会透露，连接西四环、西五环的阜石路即将开建快速 通道，该道路建成之后，将与莲花池东路及长安街西延共同构成北京西部 地区与市区联系的三条交通走廊。从航天桥往西，阜石路将直通石景山核 心区域，再向西可连接起门头沟；而往东，阜成路东接阜成门、过西四、 景山、东四、朝阳门与朝阳路和朝阳北路连接，直达通州；另外，《北京 十一五交通发展规划》指出，阜石路高速公路将全面改造，周边市政建设、 城市建设将进一步发展。阜石路板块也越来越受到市场的关注，逐渐成为 西部置业一大热点区域。
石景山板块
未来的发展
石景山区商业发展战略的核心是通过未来3年内相继完成总共49个重大 项目的建设，同时启动总投资达300亿元的十三大功能区建设。 处在五环外的石景山，因倚靠70年代即通车的一线地铁和首钢，很早就 发展成市政、商业、生活配套均成熟的老城区，这里有最早的一批商品房， 如海特花园等。但在2004年前，石景山由于人口结构单一、第三产业发展不 足、首钢污染等问题，房地产市场发展缓慢，商品房多要到现房阶段才能卖 出，区域房价在城八区中也处在低谷位置，据2003年的伟业指数，当年石景 山房价4100~5900元/平方米，比城八区均价低千元以上。最近3年多来，石 景山楼价和北京总体房价一起历经了翻番的飙升，而首钢的搬迁、奥运概念 的刺激，使石景山楼市的上行空间更为明朗。
石景山板块
未来的发展
首钢搬迁出石景山区之后留下支柱产业“空心化”，是区政府必须直 面的课题，通过酝酿，一个打造北京CRD的发展战略开始浮出水面，根据这个 战略，石景山区正式推出称今后5年内可带动300亿元的投资项目。
所谓CRD，据石景山区常务副区长张力兵介绍，就是 Capital RecreationDistrict（首都休闲娱乐中心区）的英文缩写，这个发展定位主 要是要把石景山建设成一个以休闲、娱乐为主旋律，集休闲、娱乐、数字动 漫、会展、购物和商务办公等功能为一体的“首都休闲娱乐中心区”。张力 兵认为，该战略定位的背景是北京确定城市总体规划和首钢等涉钢产业搬迁 两件大事。 奥运场馆的建设：自行车馆、射击馆等3座奥运比赛场馆和石景山体育馆、首 钢蓝球馆训练场馆等奥运训练场馆
石景山板块 劣势商业配套有待升级
作为老工业区的石景山，多年来区域内教育、医疗、商业网点齐全， 但却呈现出分散、整体水平不高的特征，“首钢周边3公里范围内常住人口 高达20万，却没有大型商业设施，”一位在石景山开发商业项目的业内人 士介绍，石景山目前的商业分布主要集中在两处，一是鲁谷商圈，一是以 首钢原址为中心的苹果园商圈。 其中，鲁谷商圈受到近年来远洋山水等多个大型社区进驻的利好影响， 逐渐改变了落后、陈旧的面貌，如远洋山水商街沿市政干道鲁谷路、玉泉 西路、莲石路、鲁谷南路分布，由近60个独立店铺组成，总经营面积约5万 平方米。苹果园商圈则受益于原首钢居住区的需求支撑，以及地铁站改造、 京西商业旅游文化特色街建设、城市广场建设和新增百万平方米住宅区等 利好，开始升级改造。 永同昌集团营销总监肖志刚指出，随着石景山区域高档地产项目不断涌 现，尤其是区域规划利好的出现，区域内的商业开发需要逐步升级，这样 才能够和区域楼市升级相对应，两者才能相得应彰
石景山板块讲解
几十年的“污染源”首钢迁址 即将 300亿打造北京继CBD后的京西CRD将会给石 景山的楼市带来无限机遇
石景山板块 便捷的交通
石景山区内拥有长安街西延长线、阜石路两条东西走向城市主干道； 五环路纵行本区南北8公里，与莲石路一并构成城市快速路体系，1小 时内可以到达北京所有区县。驱车到北京国际机场45分钟，到北京西 客站仅需15分钟。同时，108、109国道经由本区，进出北京城、连 接外省市十分方便。 从区内通过的地铁一号线贯穿北京东西两翼，连接地铁二号线、五号 线等所有城市轨道交通线路，快速便捷，优势明显。区内还有五处铁 路专用线，大宗铁路货运可直接进区。现有铁路客站一个，规划拟在
石景山板块
未来的发展
大连海水年内进京
大连的海水今年将“坐”火车进京———石景山投资1.2亿元 的首 个海水游泳馆在石景山体育中心开建，预计上半年可 完成主体工程，一年半后全部工程完工并对外营业。
4D影院落户游乐园
今年石景山游乐园将完成4D影院的建设任务。4D影院通过其惊 险、刺激的三维立体影片，逼真的吹风、喷水、拍腿等特技效果， 烟雾、光电、气泡等与影片情节的完美结合，及超大面积的屏幕， 把观众带到一个既真实又虚幻的世界。
前期开发的地产项目
远洋山水 海特花园 玉泉新城 首钢小区 雍景天成 京汉旭城 天骄美地 曦景长安 奈伦熙府 馨领域伦熙府 馨领域 西成忆 树重聚园 重兴嘉园 金泰阁 西山枫林 金鼎佳苑 西引力 宏鑫家 园 时代庐峰 海特花园福雅居 西山峻景 西现代城 翠谷玉景 依翠园 御景山 和枫雅居 海特金梦园 琳琅庄园（二期） 金苹 阁 天辉公寓 重兴园 教育小区(二期) 新都丽苑 龙德嘉园 中 星公寓 海晖公寓 鲁谷新居 地铁古城家园 古城住宅小区 田村 路北小区(三期) 晋元庄小区 长安家园 西景佳园 鲁谷住宅小区 杨庄中区
石景山板块
未来的发展
城市西部发展带的重要节点，是城市综合服务中心之一， 同时也是文化娱乐中心和重要旅游地区。 今年石景山将在文化旅游和现代服务业方面大做文 章，一大批重点项目将陆续启动。除了要完成石景山区 控制性详细规划以及国际雕塑公园地下商业娱乐城、苹 果园交通枢纽、银河文化娱乐中心等专项规划的报审工 作外，石景山区要坚持城市建设与管理并重，不断提高 城市综合服务水平；坚持执政为民，不断提高运站。
石景山板块
优越的位置
石景山区域被定位为北京“生态带”，因此今后该区域的生态环境有望得到 进一步发展，该区域的公园比较多，并且被西山所环抱，适合休闲放松，如 八大处公园，以及香山公园，石景山公园，世界公园等等。 最重要的是首钢 的迁出给石景山创造了前所未有的优越环境，上万每平的房价已经来临。并 且该区域内项目的价格将会进一步攀升 。 西部是太行山余脉的西山 综观北京地形，依山襟海，形势雄伟。诚如古人所言：“幽州之地，左环 沧海，右拥太行，北枕居庸，南襟河济，诚天府之国”
石景山板块 人均消费能力较低
2005年城八区居民人均消费支出比较图
16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0
单位：元
14458
14392
13337
13841
13257
12942
11988
11636
西城区
东城区
崇文区