按揭部门岗位设置与职责
权证按揭部科室职责模版（5篇）
权证按揭部科室职责模版一、权证按揭部岗位职责(一)、合同登记后，根据购房者协议着手申请办理产权证及抵押贷款。
(二)、按揭岗位负责按揭客户提供贷款所需资料，资料齐全后，在指定日期内上报指定银行申请贷款。
(三)、按揭岗位负责购房按揭房款尚未到账前，催缴的工作。
(四)、按揭岗位负责在房产交易中心出具证明后，即将所有相关贷款资料转交银行进行放款(五)、按揭岗位负责银行审查核定后发放贷款。
(六)、按揭岗位负责房屋档案登记管理、清偿、新楼盘协助银行催缴原按揭贷款垫资购房户。
(七)、按揭岗位负责办理客户的银行按揭贷款、抵押、解押手续及银行保证金的退款手续。
(八)、按揭岗位办理房屋交易登记、备案、抵押登记、权证岗位办理房屋产权过户、他项权证过户。
(九)、权证岗位负责办理房屋他项权证和房产证手续。
(十)、权证岗位负责办理房屋土地证手续。
(十一)、权证岗位负责给予原按揭户办理抵押注销，房屋产权交易管理中心解押进行过户。
(十二)、配合清欠办做好本部门的清欠催缴工作。
二、权证按揭部经理岗位职责(一)、负责部门员工的管理和分配，监督各项规章制度的执行情况。
(二)、采取有效的激励机制，提高员工的工作热情和效率，不断完善各项管理制度。
(三)、负责分解经济指标，监督和落实执行情况。
234权证按揭部科室职责模版（2）权证按揭部是一个房屋抵押贷款业务的专门部门，主要负责抵押贷款的审批、管理和解押等工作。
权证按揭部的职责模板如下：一、抵押贷款审批1. 进行贷款审批前的资格审核，包括申请人的资信情况、还款能力等方面的评估。
2. 对抵押物进行评估和评估报告的审核，确保抵押物足值。
3. 编制并审核贷款合同，明确双方的权益和责任。
4. 审查贷款申请材料，确保材料的完整性和准确性。
5. 将审批通过的贷款申请汇报给上级部门进行最终审批。
二、抵押贷款管理1. 管理所有抵押贷款的档案和信息，确保信息的安全和准确性。
2. 监测借款人的还款情况，及时进行催收和提醒。
按揭专员岗位说明书
职务 等级 工作 环境
专员级
工作地点：公司、营销中心； 工作时间：按照规定工作时间出勤。
薪酬标准
专员级
基本 岗位名称：按揭专员 信息 所属部门：营销部
工作 关系
内部工作关系 1、行政人事部 2、财务部 3、销售现场
按揭专员岗位说明书
任职者： 直接上级：
销售部经理
销售内勤专员（按揭岗）
岗位编号： 编制日期：
外部工作关系 1、 各商业银行 2、 公司各部门 3、 房管局 4、 购房客户
职位
负责销售过程中的银行按揭及销售款追款工作。
2、负责配合银行在办理按揭过程提供所需要的资料；
确保下款量按照公司计划要求完成；
3、协助银行跟踪解决逾期不供楼客户；
3、按揭专员每周一上午前完成各楼盘《按揭
主要 职责
4、负责跟进银行按揭审批及放款； 5、填写每户查册表，及时审核请款，确保每户查册完成； 5、向各大银行移交《他项权证》；
进度表》，经经理审核签字后，报送公司相关 领导审阅。 4、按揭组每月最后一天与财务部统计人员对
款的 24 小时内，必须登帐，并复核下款金额。
工作 ●统计项目客户交款明细及跟进供楼情况，及时汇报上级； 权限 ●对接银行，督促银行的放款速度；
内容
必备条件
任职 资格
一、教育水平 二、工作经验 三、技能与能力 四、个性与品质
市场营销专科或以上学历。 熟悉房地产行业，房地产开发企业同等工作岗位 1 年以上工作经验。 熟悉房地产按揭业务办理流程和手续，熟悉各类表格编制，有良好的执行能力。 责任心强、坚持原则、强烈的敬业精神。
6、定期向上级提已销售房屋的抵押及涂销情况；
本月按揭下款情况进行核对，发现问题必须在
房地产按揭专员职务说明书
房地产按揭专员职务说明书房地产按揭专员是负责为客户提供房屋购买的按揭贷款服务的专业人员。
下面是房地产按揭专员的职务说明书。
一、职责描述：1. 负责开展按揭业务，与客户建立长期合作关系，提供专业的房屋贷款咨询和服务。
2. 收集客户的个人资料和财务信息，分析评估客户的借款能力和风险承受能力，制定合适的按揭方案。
3. 协助客户办理贷款申请，代表客户与银行、金融机构等进行协商和谈判，确保贷款审批顺利进行。
4. 负责办理贷款文件的准备和归档，及时跟踪贷款审批和放款进程，协调各方合作，确保按时完成贷款审批。
5. 监督贷款资金的使用情况，确保客户按时还款，协助客户解决还款问题，并及时报告风险情况。
6. 跟踪市场行情和政策变化，及时调整贷款方案，提出改进意见和建议，以提高业务效益。
7. 参与房地产项目的市场调研和开发，为客户提供更加全面和个性化的服务。
二、任职要求：1. 本科以上学历，金融、经济、房地产等相关专业优先。
2. 具备一定的销售和谈判能力，能够与客户进行良好的沟通和合作。
3. 熟悉房地产市场和按揭贷款业务，了解相关法律法规和政策，具备较强的风险意识。
4. 具备良好的计划和组织能力，能够独立完成工作任务，并有较强的应急处理能力。
5. 具备团队合作精神，能够与内外部各方合作，有效推进工作。
6. 具备较强的责任心和抗压能力，能够承受较大的工作压力。
三、工作环境：1. 办公地点：房地产公司或金融机构。
2. 工作时间：按照公司规定的工作时间安排。
3. 工作工具：计算机、电话、传真、复印机等办公设备。
4. 工作条件：需要定期外勤和会客，工作压力较大。
四、任职福利：1. 薪资待遇：提供具有竞争力的薪资和奖金，根据个人绩效进行调整。
2. 员工福利：提供完善的社会保险和福利待遇。
3. 培训发展：提供专业的培训和发展机会，提升个人的知识和能力水平。
4. 职业发展：提供良好的职业发展平台，为有潜力的员工提供晋升机会。
这是一份简要的房地产按揭专员职务说明书，职责范围广泛，要求专业知识和能力较高，并承担较大的工作压力。
按揭办证专员岗位职责
按揭办证专员岗位职责岗位概述按揭办证专员是金融机构中负责处理按揭贷款和办证相关事务的专业人员。
他们负责协调和处理客户的按揭贷款申请，负责办理和跟进不动产相关证件的办理，并确保所有手续和文件的合法性和完整性。
岗位职责1. 负责收集和整理客户的按揭贷款申请资料，确保齐全并准备递交给上级审批。
2. 协助贷款审批人员进行初步审查，包括验证资料的真实性、完整性和有效性。
3. 协调各相关部门，如评估、律师事务所等，依据审批要求进行必要的沟通和协作，确保贷款申请能够顺利进行。
4. 对贷款申请进行风险评估，评估客户的还款能力和还款意愿，并提供相应的风险分析报告。
5. 根据审批结果，通知客户并协助客户准备相关的贷款文件和合同，确保文件的准确性和合法性。
6. 根据客户的要求和需要，提供贷款计算、利率测算和还款方案等咨询服务。
7. 跟进贷款申请的进度，及时向客户提供申请进展和批准结果的反馈。
8. 负责办理不动产相关证件，如土地使用证、房产证等的申请和办理。
9. 跟进证件办理的进度，及时向客户提供办理进展和结果的反馈。
10. 维护与相关部门的良好合作关系，及时了解并掌握贷款和证件办理的最新政策和规定。
11. 协助相关部门进行市场调研和竞争情报收集，为公司发展提供参考建议。
任职要求1. 本科及以上学历，金融、法律、土地资源管理等相关专业背景优先。
2. 具备较强的沟通协调能力和团队合作精神，能够有效地与各相关部门进行协作。
3. 熟悉按揭贷款和不动产相关法律法规和政策，能够灵活运用，为客户提供合规性的服务。
4. 具备一定的风险评估和分析能力，能够准确判断客户的还款能力和风险。
5. 具备较强的组织和计划能力，能够有效地处理多个任务和项目，保证按时完成工作。
6. 熟练使用办公自动化软件和相关金融信息系统，能够快速准确地完成贷款申请和办证流程。
7. 具备良好的职业素养和道德操守，能够保护客户和公司的合法权益。
8. 具备较强的学习能力和自我提升意愿，能够持续关注业务发展和行业动态。
按揭专员岗位职责
按揭专员岗位职责岗位概述按揭专员是指在银行、信托、财务公司等机构工作，主要负责房屋按揭贷款的审批、担保、审核、放款等工作。
其职责包括但不限于：•按照公司制定的流程和标准，审核贷款申请资料，确保申请人信息真实可靠；•风险控制，评估借款人的信用风险和偿还能力；•与客户进行沟通和协商，签订贷款合同；•根据合同约定，负责前期审批和抵押物评估等相关工作；•同行审核、验产、验房等环节的配合和跟进；•处理贷款问题，为客户提供优质的售后服务。
岗位职责按揭专员作为银行服务业的重要职业，其日常职责如下：1. 贷款审核按揭专员的第一项职责是审核借款人的贷款申请。
其工作流程包括：•收集申请人的信息，包括个人资料、收入情况、银行账户等；•分析资料并审核其真实性和可信度；•判断申请人的信誉和信用状况；•确定借款人的还款能力和贷款风险等级。
2. 抵押物评估在审核贷款申请之后，按揭专员需要进行抵押物评估。
具体工作包括：•负责验房和房产评估工作，按照规定程序进行现场调查，获取完整的房屋信息；•分析房屋的价格走势，了解当地房价市场情况，提出相应的合理办法；•按照银行贷款政策和相应评估标准，确定房屋的价值；•完成评估报告，为后续贷款审批提供参考。
3. 贷款审批按揭专员通过对借款人的申请资料和抵押物评估，为贷款审批提供了必要的前置条件。
具体工作包括：•客户资料的数字化处理与分析；•根据风险控制理念，制定贷款审核标准；•判断贷款方案的可行性，贷款合同的法律合规性和合同条款的合理性；•确定贷款金额和贷款期限；•审批通过后办理放款手续。
4. 客户服务按揭专员的最后一项职责是为客户提供售后服务。
具体工作如下：•负责客户问题的反馈和处理，维护客户关系；•承诺解决贷款问题，提供解决方案；•根据客户需求，定制个性化的还款方案；•宣传和销售相关产品，促进客户利益最大化。
岗位技能要求1.有良好的沟通能力和服务意识，能够与各种客户有效交流；2.精通贷款审核、客户服务流程，能够判断贷款风险、偿还能力等；3.较强的研究能力、数据分析能力以及信息管理能力；4.熟悉房地产行业，了解国家相关的贷款政策和法律法规。
售楼处岗位职责
售楼处岗位职责
岗位职责：
1. 协助客户了解楼盘的相关信息，包括房屋户型、面积、价格、周边配套等，提供专业的咨询和解答客户疑问。
2. 负责接待客户，引导客户参观样板房，并介绍楼盘的特色和优势，协助客户进行选房。
3. 负责与客户进行沟通和洽谈，了解客户的购房需求和预算，提供个性化的购房建议和方案。
4. 协助客户办理购房手续，包括签订购房合同、办理贷款等相关事宜，确保客户顺利完成购房流程。
5. 维护客户关系，及时跟进客户需求，提供售后服务，解决客户在购房过程中遇到的问题。
6. 定期进行市场调研，了解楼盘的竞争对手和市场动态，为销售策略的制定提供参考。
7. 配合上级领导完成销售目标，完成销售业绩，提高客户满意度和忠诚度。
8. 遵守公司相关规定和销售政策，维护公司形象，提升公司信誉。
以上岗位职责仅供参考，具体岗位职责以公司实际岗位职责为准。
售楼部岗位职责
售楼部岗位职责
1. 负责开发客户资源，通过电话、网络等渠道进行客户拓展和维护，提高客户满意度和忠诚度。
2. 负责接待客户，了解客户需求，介绍楼盘信息，进行现场解说和讲解，引导客户进行购房咨询和意向登记。
3. 协助销售经理进行客户跟进和维护，及时回访客户，解答客户疑问，促成客户签约。
4. 参与销售活动的策划和执行，如开盘活动、客户答谢会等，提高客户黏性和购房意愿。
5. 协助销售团队完成销售目标，通过团队合作，提高销售业绩和客户满意度。
6. 定期进行市场调研和竞品分析，了解市场动态和竞争情况，为销售工作提供参考和支持。
7. 配合公司相关部门进行客户信息的录入和管理，确保客户信
息的准确性和完整性。
8. 配合销售经理进行销售报表的整理和汇总，及时反馈销售情况和客户需求。
9. 不断提升个人销售技能和专业知识，通过培训和学习，提高销售能力和服务水平。
10. 遵守公司规章制度，维护公司形象，保护客户信息安全，做好售楼部工作的安全保障和风险防范工作。
售楼部岗位职责
售楼部岗位职责
1. 协助销售经理制定销售计划和目标，执行销售策略，并确保销售目标的达成。
2. 负责接待客户，了解客户需求，提供专业的房产咨询和解答客户疑问。
3. 组织并参与销售活动，如展览、开放日等，吸引潜在客户，并进行现场销售。
4. 负责房产信息的整理、更新和发布，确保售楼部的信息准确性和时效性。
5. 跟进客户需求，协助客户完成购房流程，提供售后服务，建立良好的客户关系。
6. 协助销售经理进行市场调研和竞争对手分析，为销售策略的制定提供数据支持。
7. 协助处理客户投诉和纠纷，维护公司品牌形象，提高客户满
意度。
8. 定期汇报销售情况和客户反馈，提出改进建议，为销售工作的持续优化提供支持。
以上就是售楼部岗位的主要职责，希望能够对您有所帮助。
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按揭专员岗位职责
按揭专员岗位职责，负责公司的按揭贷款、抵押、及房产证、土地证的办理。
一、按揭部主管一位（岗位职责）
1、负责按揭部整体日常工作的运营和管理；
2、负责管理团队，带领团队完成业务指标；
3、负责按揭贷款市场拓展及客户服务工作
4、负责按揭专员工作的调度及指导工作；
5、负责部门的各项管理事宜，组织审核并上报客户按揭资料；
6、负责组织客户进行银行约见，处理好与银行人员的关系
7、负责与相关部门进行沟通协调工作；
8、负责对按揭部工作进行总结，及时发现和解决存在的问题。
9、熟悉房产、国土部门及银行、担保公司运作流程；熟悉房地产买卖流程；
10、具有市场开拓、客户服务经验.。
11、具有优良的沟通技巧、有优良的人脉关系及职业道德；12、具有有较强的风险意识，责任心强，工作严格；
13、具有优良的团队合作精神，能承担工作压力。
14、熟悉房地产按揭各项规章制度能力与技能：沟通能力强，灵敏协调公司内外部关系的能力。
15、负责及时办理商品房预售许可证。
二、按揭部主办一位（按揭专员岗位职责）
1、负责预售楼盘的建立、审核工作。
2、负责办理预售许可证资料的录入、审核工作。
3、负责销售合同的备案录入、审核工作。
4、负责贷款抵押业务的录入、审核工作。
5、负责办理房产证的审核工作。
6、负责办理房产证抵押的审核工作。
7、完成领导交办的其他临时性工作。
三、按揭业务人员一位（按揭专员岗位职责）
1、办理按揭贷款业务，承担接待按揭贷款手续的客户资料及银行资料的补录入工作。
2、承担客户按揭贷款相关资料和票据的换领以及对客户的解释工作。
3、督促销售人员和客户提供银行所需的前期资料。
4、承担客户违约赔付的计算工作。
5、承担代收客户各项费用与财务部的核对工作。
6、承担按揭贷款客户贷款额的周报统计报表的制作和报送工作。
7、承担客户逾期还款的算帐和催缴工作。
权限与责任：8、有对销售业务参与建议权；
9、有对销售与按揭流程优化的建议权；
10、对办理按揭业务的及时性负责；
11、对按揭款回收的及时性和确凿性负责；对按揭款项的真实性和确凿性负责。
12、完成领导交办的其他临时性工作。
四、办理房产证、土地证业务人员一位
1、承担办理房产证前期资料的整理及楼盘录入工作。
2、承担办理土地证前期资料的整理及向相关部门报送审核工作。
3、承担确凿发放房产证、土地证的工作。
4、完成领导交办的其他临时性工作。