专业名词解释
工商管理专业的名词解释
工商管理专业的名词解释工商管理（Business Administration），简称"工管"，是现代商科学科之一，也是大学中最热门的专业之一。
它涉及企业管理、市场营销、财务会计、人力资源管理等方面的知识和技能。
下面将对工商管理专业中的一些重要名词进行解释。
一、战略管理（Strategic Management）战略管理是指企业制定和实施长期目标以及决策方法的过程。
它涉及到企业的使命、愿景和价值观，以及分析外部环境和内部资源以制定与实现这些目标相关的决策。
战略管理帮助企业确定其核心竞争优势，制定发展战略，并监测和适应市场变化。
二、市场营销（Marketing）市场营销是指企业通过满足消费者需求和愿望来达到目标的过程。
它包括市场调研、产品定位、定价、促销和渠道管理等方面的活动。
市场营销的目标是在竞争激烈的市场中获得竞争优势，实现销售增长和利润最大化。
三、财务会计（Financial Accounting）财务会计是指企业记录和报告财务信息的过程。
它包括编制财务报表、分析财务比率和制定预算等活动。
财务会计的目标是向内部和外部利益相关者提供准确、完整和可靠的财务信息，以帮助他们做出决策。
四、人力资源管理（Human Resource Management）人力资源管理是指企业有效管理和开发人力资源的过程。
它包括招募、培训、绩效评估和员工福利等方面的活动。
人力资源管理的目标是通过优化人力资源的配置，提高员工的工作动力和满意度，从而实现企业的目标。
五、创新管理（Innovation Management）创新管理是指企业管理和促进创新的过程。
它包括鼓励员工提供新创意、管理创新项目和组织创新文化等方面的活动。
创新管理的目标是帮助企业在快速变化的市场中保持竞争优势，为企业发展带来新的机会。
六、供应链管理（Supply Chain Management）供应链管理是指企业管理物流和供应链活动的过程。
专业名词解释
专业名词解释过敏毒素：英文名：anaPhylatoxin 是指补体激活所产生的C3a和C5a，二者均可与肥大细胞或嗜碱性粒细胞表面C3aR、C5aR结合，触发靶细胞脱颗粒，释放组胺和其他血管活性介质，引起毛细血管扩张、通透性增加，平滑肌收缩等过敏反应症状。
COX-2:环氧酶是经刺激迅速产生的诱导酶，即由各种损伤性化学、物理和生物因子诱导其产生，进而催化PGs合成参与炎症反应。
羟自由基：活性氧是指化学性质活跃的含氧原子或原子团，如超氧自由基(·O2-)、过氧化氢(H2O2)、羟自由基(·OH)等等，活性氧可使类脂中的不饱和脂肪酸发生过氧化反应，破坏细胞膜的结构氧化应激（Oxidative Stress，OS）是指体内氧化与抗氧化作用失衡，倾向于氧化，导致中性粒细胞炎性浸润，蛋白酶分泌增加，产生大量氧化中间产物。
氧化应激是由自由基在体内产生的一种负面作用，并被认为是导致衰老和疾病的一个重要因素。
ROS包括超氧阴离子（.O₂-）、羟自由基（.OH）和过氧化氢（H₂O₂）等；RNS包括一氧化氮（.NO）、二氧化氮（.NO₂）和过氧化亚硝酸盐（.ONOO-）等。
机体存在两类抗氧化系统，一类是酶抗氧化系统，包括超氧化物歧化酶(SOD）、过氧化氢酶（CAT）、谷胱甘肽过氧化物酶(GSH-Px）等；另一类是非酶抗氧化系统，包括维生素C、维生素E、谷胱甘肽、褪黑素、α-硫辛酸、类胡萝卜素、微量元素铜、锌、硒（Se）等。
生物标志物评价方法氧化应激的定量评价方法大致分做三类：1）测定活性氧消除系统酶和抗氧化物质的量；3）测定含有转录因子的氧化应激指示物。
进一步尚有：1）生物体内氧化应激的程度足以产生应答；2）活体内难以蓄积；3）在活体内不是被代谢，而是稳定存在，等等。
理解这些要点对于临床普及推广都很有用。
但在临床上，氧化应激的定量仍旧存在问题。
因氧化应激与各种各样疾病均密切相关，故缺乏特异性，其量化指标难以用于特别指定的疾病。
临床试验专业术语及名词解释
临床试验专业术语及名词解释临床试验是指在人体中进行的医学研究，旨在评估新治疗方法、药物或医疗器械的安全性、疗效和可行性。
以下是一些常见的临床试验专业术语及其解释：1. 受试者（Subject/Patient/Participant）：参与临床试验的个体，既可以是健康人也可以是患有特定疾病的患者。
2. 随机分组（Randomization）：将受试者随机分配到不同的治疗组或对照组，以减少研究结果的偏差。
3. 对照组（Control group）：接受安慰剂、标准治疗或其他对照条件的受试者组，用于与接受测试治疗的实验组进行比较。
4. 安慰剂（Placebo）：看起来与真实治疗相同但没有任何治疗效果的虚拟药物，用于对照组中。
5. 盲法（Blinding）：试验中将受试者、研究者或评估者保持不知道实验组与对照组信息的方法。
6. 直接观察（Observation）：研究者对受试者行为、症状和结果进行记录和观察。
7. 双盲试验（Double-blind study）：既对受试者也对研究者进行盲法，以消除主观偏见。
8. 安全性评估（Safety evaluation）：针对试验治疗方法或药物的潜在不良反应和副作用进行评估。
9. 疗效评估（Efficacy evaluation）：对试验治疗方法或药物的疗效进行评价，包括疾病缓解、生存率、生活质量等指标。
10. 统计分析（Statistical analysis）：通过数学和统计方法对试验数据进行分析，以评估治疗效果和结果的显著性。
11. 要约参与（Informed consent）：在试验开始之前，研究者向受试者提供详细的试验信息，并取得其明确同意参与研究的文件。
12. 疗效终点（Endpoint）：临床试验中用于评估治疗效果的主要指标，如生存率、疾病缓解率等。
以上只是临床试验中的一些常见专业术语和名词，临床试验的相关术语还有很多，具体要根据研究领域和试验设计来确定。
教学的专业名词解释
教学的专业名词解释在教育领域，教学是指教师根据教育目标和教学内容，通过各种教学方法和手段，将知识和信息传授给学生的过程。
教学是教育教学过程中最为核心和重要的环节之一，它直接影响着学生的学习效果和学习成绩。
为了更好地理解教学过程中涉及的专业名词，以下将对其中几个常见的术语进行解释。
一、课堂互动课堂互动是指教师和学生之间在教学过程中进行的相互沟通、交流和互动的活动。
这种互动可以通过提问、回答、讨论、合作等方式实现。
课堂互动有助于激发学生的学习兴趣，提高他们的思维能力和表达能力，促进知识的深入消化和理解。
同时，良好的课堂互动还能够建立起师生之间良好的师生关系，营造出积极、和谐的学习氛围。
二、多元评价多元评价是指通过不同的评价手段和方法，综合考察学生的多方位表现和能力。
传统的评价方式主要是依靠考试来评估学生的学习成绩，但是这种评价方式往往过于单一，无法全面反映学生的实际水平。
而多元评价则包括了作业、小组讨论、课堂表现、项目研究等多种评价形式，使得教师可以更全面地了解学生的学习状况和发展趋势，从而更有针对性地进行指导和帮助。
三、探究式学习探究式学习是指将学生置于学习的主动地位，通过自主探索和实践活动来获得知识和经验的学习方式。
在探究式学习中，教师扮演的是引导者和指导者的角色，鼓励学生提问、发现问题、寻找解决问题的方法和策略。
这种学习方式能够培养学生的创造力、批判思维和解决问题的能力，让他们深刻理解所学知识的内涵，提高学习的效果和质量。
四、个别差异教学个别差异教学是指根据不同学生的学习特点和需求，采用不同的教学策略和方法，针对性地进行教学的一种方式。
每个学生都有其独特的学习差异，包括认知能力、学习兴趣、学习方式等方面。
通过个别差异教学，教师可以更好地满足学生的个性化学习需求，帮助他们充分发挥优势，弥补不足，提高学习的积极性和效果。
五、多媒体教学多媒体教学是指教学过程中采用多种媒体技术和工具来进行教学活动的一种方式。
专业课名词解释
晶粒：一般固态金属均由很多结晶颗粒所组成，这些结晶颗粒称为晶粒。
伪等向性：由于多晶体中的晶粒位向是任意的，晶粒的各向异性被互相抵消，因此在一般情况下整个晶体不显示各向异性，称之为伪等向性。
多晶型转变：当外部条件改变时，金属内部由一种晶体结构向另一种晶体结构的转变称为多晶型转变，出称为同素异构转变。
能量起伏：对一个原子来说，这一瞬间能量可能高些，另一个瞬间能量可能低些，这种现象叫能量起伏。
空位：在某一温度下的某一瞬间，总有一些原子具有足够高的能量，以克服周围原子对它的约束，脱离开原来的平衡位置迁移到别处，于是在原位置上出现了空结点，这就是空位。
晶格畸变：缺陷的出现破坏了原子间的平衡状态，使晶格发生扭曲，称为晶格畸变。
位错：这是晶体中某处有一列或若干原子发生了有规律的错排现象，使长度达几百至几千个原子间距、宽约几个原子间距范围内的原子离开其平衡位置，发生了有规律的错动。
柏氏常量：这不但可以表示位错的性质，而且还可能表示晶格畸变的大小和方向，从而使人们在研究位错时能够摆脱位错区域内原子排列具体细节的约束，这就是所谓的柏氏常量。
位错密度：通常把部位体积中所包含的位错线的总长度称为位错密度。
表面能：将这种单位面积上升高的能量称为比表面能，简称表面能。
晶界：晶体结构相同但位向不同的晶粒之间的界面称为晶粒间界，或简称晶界。
层错能：通常把产生单位面积层错所而需要的能量称为层错能。
相界：具有不同晶体结构的两相之间的分界面称为相界。
内吸附：由于晶界能的存在，当金属中存在有能降低晶界能的异类原子时，这些原子就将向晶界偏聚，这种现象称为内吸附。
反内吸附：凡是能提高晶界能的原子，将会在晶粒内部偏聚，这种现象叫反内吸附。
过冷度：理论结晶温度与实际结晶温度之差，称为过冷度。
相变潜热:1mol物质从一个相转变为另一个相时，伴随着放出或吸收的热量称为相变潜热。
熵：表征系统中原子排列混乱程度的参数。
短程有序：在液体中的微波范围内，存在着紧密接触规则排列的原子集团，称为短程有序。
专业基本名词解释
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热力系与外界之间有物质交换，或者说有物质穿过边界。控制容积，即控
制体。
12流动功：
使流体从截面1流入到截面2流出的流动过程中，系统付诸于质量迁移所作的
功称为流动功。用Wf表示。Wf=p2V2-p1V1=Δ（pV）。或者写成微分形式有：δWf=d(pV
)
此时物质处于固液气三相平衡共存，这条线称为三相线。
31基本热力学关系式：
du=Tds-pdv直接由热力学定律导出，它表达了热力学基本定律对系统平衡态
参数关系的限制，是导出其他热力学关系式的基本依据，称为基本热力学关系式。
32单元系的化学势：
内能函数的全微分表达式
成的可逆循环称之为卡诺循环。
18克劳修斯积分：
19熵增原理：
在孤立系中，一切实际过程（不可逆过程）都朝着使系统熵增加的方向进
行，或在极限情况下（可逆过程）维持系统的熵不变，而任何使系统熵减少的过程是不
可能发生的。
23特性函数（特征函数）：
在独立参数适当选择之下，只要知道一个状态函数，就可以
计只导首 功量wT=h3-h4与理想作功量h3-h4之比，ηC,s。
47吸（放）热过程的平均温度:
是过程吸（放）热量与熵变化量的比值。
48极限回热:
理想的回热状态，即蒸汽放出的热量恰好等于水在低温吸热段所吸入的热量，
50制冷系数：从冷源吸取的热量与所耗功量之比。
35湿饱和蒸汽：
汽化过程中处于两相共存的状态，这种状态中既有水又有气，它是蒸
汽和水的混合物，称为湿饱和蒸汽。
钻井工程专业名词解释
钻井工程专业名词解释一、名词解释：1、钻井进尺工作时间：与进尺有关的钻井作业时间，包括存进尺、接单根、扩划眼、换钻头、循环钻井液、起下钻、定向测量及定向作业等。
2、钻井工程质量：主要是指井身质量、取芯质量和固井质量。
3、碰压：固井过程替水泥浆时胶塞到达阻流位置时压力突然升高的过程。
4、联顶接：从钻台面要将生产套管送到地面规定高度的连接套管。
5、鱼头：钻井作业中一般将井内由于处理事故过程余留的钻具、套管以及其他工具叫井内落鱼，最上部顶端位置叫鱼头。
6、狗腿：将钻进过程中井斜变化较大的地方称为“狗腿".7、迟到时间：钻头破碎地层后，岩屑随钻井液由井底上返至振动筛所需要的时间称作迟到时间。
8、钻井液柱压力：由钻井液柱的重力所引起的压力。
9、岩石可钻性：岩石可钻性是岩石抗破碎的能力。
可以理解为在一定钻头规格、类型及钻井工艺条件下岩石抵抗钻头破碎的能力。
10、钻井液失水：在压力差作用下，钻井液中的自由水向井壁岩石的裂缝或空隙中渗漏，称为钻井液的滤失。
11、地层破裂压力：在井下一定深度裸露的地层，承受流体压力的能力是有限的，当流体压力达到一点数值时会使地层破裂，这个液体压力称为地层破裂压力。
12、井喷：是地层中的流体喷出地面或流入其他地层的现象。
13、溢流：地层流体进入井筒内，使返出的钻井液量大于泵入量，停泵后井口自动外溢的现象。
14、井控：是指对油、气井地层压力的控制。
15、压力梯度：单位深的压力增量。
16、压井：向失去2压力平衡的井筒内，泵入高密度钻井液，以恢复和重建压力平衡的作业。
17、平衡压力钻井：是指井底压力等于或大于地层压力情况下的钻井。
18、关井：发生溢流和井涌后，关闭封井器和节流关汇，阻止地层流体继续侵入井筒的过程。
19、循环周：钻井液从井口泵入至井底再从井底返到地面的时间。
20、静液压力：由静止液柱的重力引起的压力。
21、地层压力：地下岩石孔隙内流体的压力。
22、抽吸压力：上提钻柱时，由于钻井液粘滞作用产生的使井底压力减小的瞬间附加压力。
保险专业名词解释
保险专业名词解释1．危险（Risk）又称风险，指某种随机事件发生后，给人们的利益造成损失的不确定性。
危险的特征有：（1）客观性。
自然灾害和意外事故是由于客观原因所产生，人们可以借助科学的手段认识它、预测它，但不能从根本上消灭它。
（2）偶然性。
危险必须是偶然的和意外的，即对每一个单位的标的来讲，事先无法知道它是否会发生、什么时候发生以及造成何种程度的损失。
（3）灾害性。
危险的发生须造成一定程度的经济损失或形成特殊的经济需要。
特殊的经济需要是指人们因疾病、伤残、失业等原因暂时或永久丧失劳动能力后所需的善后费用和遗属的赡养费等。
2．危险事故（Peril）指造成人员伤亡与财产损失的原因。
如火灾、爆炸、机动车辆倾覆、飞机失事等。
危险事故意味着危险的可能性转化为现实，即危险通过事故的发生才导致损失。
3．危险因素（Hazard）指足以引起或增加危险事故发生可能的条件，也包括危险事故发生时，致使损失扩大的条件。
例如汽车的刹车系统失灵是足以引起或增加车祸事故的危险因素。
此外，道路结冰、车速过快、驾驶员不合格等，均为车祸的危险因素。
危险因素通常可分为三种类型：（1）实质危险因素（Physical Hazard)。
指足以引起或增加损失发生机会或严重程度的物质性条件。
如房屋的建筑材料、所在地点、使用目的以及消防设施等，都可视作导致或增加火灾损失的实质危险因素。
（2）道德危险因素（Moral Hazard）。
指被保险人或者受益人出于谋取保险金赔款或给付的不良企图，故意制造危险事故，以至形成保险标的受损结果，或在保险标的受损时不采取减轻损失的有效措施，故意扩大保险标的的受损程度。
如纵火焚烧房屋、凿沉船只、毁损车辆、受益人为谋取保险金蓄意谋害被保险人。
（3）心理危险因素（Morale Hazard）。
是指由于人们思想上的麻痹大意，以至增加危险事故发生的机会和损失的严重性。
凡是被保险人因有保险而怠于保护被保险财产的事实，均可纳入心理危险这一概念中。
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专业名词解释一、房屋的的性质及其它A、房屋的分类一、按房屋结构分类房：我们今天把居住的地方笼统都叫做房屋。
其实在古代，房与屋是两种不同的居住方式和地方。
《说文解字》对此有精辟解释：“房，室在旁也。
”从户，方声。
古代的建筑很有讲究，正屋一般要做北朝南，然后是前堂后室，后室两旁有东西房。
这东西放在今天也叫厢房。
“房”字的意思就是指东西两旁的厢房，因为厢房不是正房，所以建筑规格要低一些。
厢房建筑的门也很窄小，一般是单扇门。
文字学上，门的两扇合起来叫做门，单扇的门叫做“户”。
所以，“房”子的偏旁是“户”字。
这个“户”（单扇门）字旁表明了“房”（厢房）的规格。
房子用房：“方”字做声音符号，也不是随便找的“同音字”，而是兼有意义的。
“方”有方向、正面两旁的意味，所以，“方”做“房”的音符是兼含“旁”边的意义的（“旁”字也是用“方”做音符的）。
“房”字也确实有“旁”的读音。
最著名的就是秦始皇建造的“阿房宫”，不能读成房屋的“房”。
而“阿房宫”的名称，也有“在山阿旁边的宫殿”的意思。
平房：普通平房、四合院楼房：多层楼：7层和7层以下，多无电梯筒子楼：住户无独立的卫生间与厨房高层楼：7层以上，有电梯二、房屋楼层的分类低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1—3层的建筑物，如平房、别墅等。
低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。
人们特别喜欢以此为住宅。
但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。
小高层：人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。
小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。
小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人的欢迎。
同事，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。
所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
以板式小高层为主。
高层：14层以上的为高层楼，一般以塔楼为主，居住人群较为密集跃层：跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、午餐、卫生间、最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
复式：复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下，其目的是提高住宅空间利用率。
三、以其承重结构所用的材料划分类：一般可以分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构塔楼和板楼的优略：由于北京人大多喜欢坐北朝南、南北通风的房屋、板楼比塔楼更受欢迎。
但如果板楼做得进身太深（超过15米），房屋中间的采光会受到影响，马路边东西向的板楼则基本失去了板楼的优势，砖混结构的板楼，户内多数墙体起承重作用，室内格局大多难以改变，塔楼建筑的框架结构突破了16层高的技术限制，可以更充分地利用土地，外立面也可以盖得更丰富多彩，而且很多塔楼的室内间隔也可以自行改变，但传统的方型塔楼北向户型终年见不到阳光，居住的舒适度较差，目前，塔楼设计设们已利用塔楼变化余地较大的特点，通过造型变化，设计出了T字型，井字型，L型，蝶型，风车型等各种不同形式的塔楼。
B、房屋的长、宽、高1）住宅的开建住宅的开间就住宅的宽度2）住宅的进深就是指住宅的实际长度。
为保证具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。
3）住宅的层高是指下层地版面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。
4）住宅的净高是指下层地版面或或楼板上表面到上层板楼下表面之间的距离。
净高和曾高的关系可以用公式来表示：净高=层高—楼板厚度即层高和楼板厚度的差叫“净高”。
C、房屋的套内建筑面积，由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
D、房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和公共设施、设备的维修养护基金。
公共维修基金的交纳标准为：购房人购房时交纳，比列为购房款的2%。
E、商品房的五证：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》F、名词解释1、公房：也称共有住宅，是指国家或国有企业，事业单位投资兴建，销售的住宅，在住宅为销售之前，产权归国家所有。
2、私房：也称私有住宅，是个人或家庭购买，建造的住宅。
3、已购公房：指按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价，标准价或优惠价购买的原产权属于单位的共有住房。
职工根据国家政策，按成本价或标准价购买的由原建单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房，也可视为已购公房。
4、成本价与标准价：指房改中单位职工购买的单位公有住房，通常根据职工的工作年限及所购房屋的实际情况，售房单位给予一定折扣，标准价房的价格低于成本价房，房改初期职工多事以标准价购买。
以标准价购买的房屋，其产权式单位和职工家庭的共有产权。
在房屋需要进行转让时，必须补足成本价方可出售，以成本价购买的单位住宅，所有权属职工家庭，可以上市转让或继承，届时需补交土地出让金并按规定交纳相关税费。
（成本价1485元/平米或1580元/平米）5、央产房：指按照国家房改有关政策售房政策，单位职工按成本价，标准价或优惠价购买的原产权属于中央在京单位的公有住房。
职工根据国家政策，按成本价或标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和机子合作建设的住房，也可视为已购公房。
6、使用权公房：是指国家或国有企业，事业单位投资兴建的住宅，以政府规定的租金出租给居民的公有住房。
俗称小产权，业主只拥有房屋的部分产权，可以永久使用，可以继承。
即承租房，只能居住，不能自行转让，出租或赠予，最显著的特征为要交房租。
（目前部分可以转让）7、经济适用房：以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准建造的，具有社会保证性质的普通住宅。
土地供应原则上实行划拨方式，住房设计要体现经济，适用，美观的原则，使用功能上要满足居民的基本生活需要。
经济适用房的供应价格由经济适用房建设的行政主管部门会通物价部门按建设成本确定。
8、商品房：指各房地产商开发公司投资兴建的，以盈利为目的，按市场规律经营的房子。
从销售看，它分为现房销售和期房销售；从销售对象看，分为内销和外销房；从用途看，分普通住宅，公寓和别墅。
9、容积率：所谓“容积率”是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
一般情况下，塔楼、多层住宅、板楼容积率都在1.0以上，别墅等高档住宅才能在1.0以下。
据了解，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过三，绿化率应不低于3.0%。
但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到的。
10、普通住宅的鉴定：本市享受优惠政策普通住房标准应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
11、土地出让金：在土地国有的情况下，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地受用者，土地使用者一次性或分次支付数额的货币款称为土地出让金。
12、居间中保：在房屋交易过程中，代理机构作为中间保证人，保障买卖双方交易顺利进行，并促成交易成功，并承担《居间担保合同》中规定的担保责任，这种行为被称为“居间担保”。
13、等额本金贷款：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
14、等额本息贷款：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
G、土地使用年限土地的取得方式不同为引线，按房屋产权性质分类：土地的取得方式不同为引线，按房屋产权性质分类：土地取得方式：划拨（无偿、无期限），公房的土地是国家无偿划拨的。
出让（有偿、有期限）按国家有关法律规定，土地使用权出让的最高年限为：居住用地（也就是人们常说的商品房用地）全国统一标准年限70年；工业用地（也就是人们常说的工厂，工业区）是50年；教育、科技、文化卫生等带有福利性质的用地是50年；商业、旅游、娱乐等盈利性项目是用地40年；综合或其他用地50年。
1、购买的商品房如何计算时间，按照目前情况，应依据五证当中的土地使用证上标明的土地出让终止日期。
这样做其实不公平，往购买人拿到房屋的使用年限不足70年，请静观国家政策。
在购买的时候，可以和开发商协商解决，以便获取最大利益。
2、商铺、写字楼、住宅性质（公寓、别墅、已购公房）三类房屋性的使用年限都不一样，分别是：商铺类使用年限40年；写字楼使用年限50年；住宅性质使用年限为70年。
举个例子，若房地产开发商在2000年1月1日取得土地使用权，经过开发后，在2005年1月1日把商铺卖给A君，那么，A君买得的商铺的使用年限就是到2039年12月31日止，即只有35年。
千万别认为自己买到了商铺后还有40年的使用年限。