项目楼盘解说词及优势电子教案
项目楼盘解说词及优
势
项目楼盘解说词及优势
公司优势：公司实力雄厚，信誉度高，开发商在本地比较有威望，是本地知名的企业家。
项目优势：---------是镇政府重点规划大力支持的一个项目，建成后也是-------的一个标杆项目，模范小区。
区位优势：瑞光新城南邻汽车站，北邻------路，又是通往---的道路，可谓是道路四通八达，重要的交通枢纽。属于---规划中的中央生活区，交通、上学、购物、就业十分方便。随后咱们小区还会打通附近的各个路网，比如：小区与---的路网，以后为客户创造良好的出行条件。
定位优势:根据镇政府指示，------置业有限公司研究决定，竭尽全力建设---具有更高品位的花园式和谐小区。
规模优势:该小区规划总面积40亩，建筑面积约4万平方米，是一个中型的社区，便于管理，功能齐全、品位更高的优质住宅小区。规划优势:该小区规划理念超前，首期容积率只有1.2。（住着比较宽敞舒服）楼间距1:1.2。（楼间距比较宽，采光通风好，一般的社区楼间距是1:1的楼间距）分别设计有多层和带电梯小高层楼房，规划设计座落有致、南北通透，满足了大部分客户的需求，并且彰显出了它的大气上档次。
诊所：社区门诊医疗就医方便，头疼脑热足不出户就能解决，方便及时检查身体，为自己省时省力。不用到大医院排队看门诊，社区门诊看病同样享受到医保待遇，同时就医取药比大医院便宜30%。
学校：距中心小学200米，中学1000米，四周学校林立，1.孩子上学方便，你不用接送，省心2.可以到学校进行锻炼.比如打球，画画等3.可以和老师多交流 4.能知道学校近期的信息，受学校气氛氛围的熏陶，从小就在起跑线上领先同龄小孩。
环境优势：景观绿化对改善居住环境至关重要我们坚持设计生态化，施工高标准、管理正规化。各类灌木、乔木交相辉映、翠绿草坪生机盎然，大小水景和亭台布局得当，一步一景，景随步移，如入生态花园一般。小区绿化面积达到40%，并且重点以阳光防尘防噪音降温来美化提升小区的环境。
遮阳：在路旁，庭院以及房屋两侧种了许多名贵树种，如桂花玉兰等名贵树种，在炎热季节可以遮阳，还可以降低太阳辐射热。
防尘：地面大面积种植草坪因绿化覆盖，黄土得以覆盖，可以防止尘土飞扬。
防风：迎着冬季的主导风向，种植密集的乔木和灌木林，能够防止寒风侵袭。
防声：可以减少工厂、交通车辆的噪音。
降温：夏季可以降低空气温度，例如草地上温度比沥青路上空气温度要低2～3℃。
广场优势：为人们提供了茶余饭后的一个休闲场所，早上可以在广场上打打篮球，打打太极拳，羽毛球之类锻炼身体，小区旁边还有
楼盘说辞
东方威尼斯项目销售说辞 一、迎宾： 1.“您好，欢迎来到东方威尼斯”（热情微笑） 2.“请问您是第一次来我们的项目吗？”“您之前和我们哪位销售人员联系过吗？” a)如回答：“有”，并说出原销售人员的姓名，则找该销售人员来接待来访。 b)如回答：“没有”，则说：“先生/女士您贵姓？我是东方威尼斯的置业顾问XXX，现在 由我将项目的整体情况向您做一个全面的介绍。” 二、区域介绍： 首先我先给你介绍一下，我们小区的区域位置。我们项目的位置呢，就在海兴路、丝绸路交汇处，距离海门汽车站只有两个红绿灯的距离，城市环境的建设及交通的便利，地理位置是非常优越的。整个项目处于海门老城区的西北侧，是传统的热口稠密区，升值潜力巨大。相信你作为一个成功人士，慧眼识珠，也一定能够看出其巨大的发展潜力。 三、沙盘展示区 先生/女士您请来这边，下面呢，我再对我们项目的情况结合我们的沙盘给你详细的介绍一下，以便于更好的选择适合自己的房子：我们东方威尼斯目是由盛华置业投资开发的，在海门的第一个项目是享誉盛名的盛华豪庭。因为是本地知名企业，所以无论是从建筑质量还是从购房风险上都能使你的权益得到保障。而我们的设计单位则是聘请了，在国内非常有名的上海中建建筑设计院，整个小区的建筑设计，无论是从建筑外里面，还是从内部结构，都是采用了目前国内最科学，最实用的建筑设计理念，使整个房屋的居住舒适度得到最大程度的体现。 整个小区规划占地5万平米，总建筑面积12万平米，规划有9层电梯花园洋房、瞰景高层、小高层等14栋楼，其中有7栋花园洋房、4栋18层高层以及2栋29层的高层。 项目整体以现代、简约、时尚的设计风格，立志打造为海门最舒适、最宜居的生态小区。项目规划采取科学合理的人性化设计，以最优的建筑参数，最合理的水景组团，打造最宜居、最人性化的住宅样板，容积率仅为2.1，绿地率35%，是目前最合理的住宅水景组合，无论是容积率还是建筑密度都大大低于目前海门的任何一个小区，大大提高了居住舒适度，及住宅的时代性、可持续性。以最优的容积率、绿化率为依托，从而使住宅、居民、自然环境得到一个完美的统一，真正体现了天人合一的和谐理念。 为了打造优美的自然生态环境，小区建筑采用了皇家园林景观设计，在规划中以环境生态为先导，充分利用了楼与楼之间的空间布局，形成错落有致、极具韵律的自然人文景观，使欧陆风格园林与建筑风格
项目楼盘解说词及优势电子教案
项目楼盘解说词及优 势
项目楼盘解说词及优势 公司优势：公司实力雄厚，信誉度高，开发商在本地比较有威望，是本地知名的企业家。 项目优势：---------是镇政府重点规划大力支持的一个项目，建成后也是-------的一个标杆项目，模范小区。 区位优势：瑞光新城南邻汽车站，北邻------路，又是通往---的道路，可谓是道路四通八达，重要的交通枢纽。属于---规划中的中央生活区，交通、上学、购物、就业十分方便。随后咱们小区还会打通附近的各个路网，比如：小区与---的路网，以后为客户创造良好的出行条件。 定位优势:根据镇政府指示，------置业有限公司研究决定，竭尽全力建设---具有更高品位的花园式和谐小区。 规模优势:该小区规划总面积40亩，建筑面积约4万平方米，是一个中型的社区，便于管理，功能齐全、品位更高的优质住宅小区。规划优势:该小区规划理念超前，首期容积率只有1.2。（住着比较宽敞舒服）楼间距1:1.2。（楼间距比较宽，采光通风好，一般的社区楼间距是1:1的楼间距）分别设计有多层和带电梯小高层楼房，规划设计座落有致、南北通透，满足了大部分客户的需求，并且彰显出了它的大气上档次。 诊所：社区门诊医疗就医方便，头疼脑热足不出户就能解决，方便及时检查身体，为自己省时省力。不用到大医院排队看门诊，社区门诊看病同样享受到医保待遇，同时就医取药比大医院便宜30%。
学校：距中心小学200米，中学1000米，四周学校林立，1.孩子上学方便，你不用接送，省心2.可以到学校进行锻炼.比如打球，画画等3.可以和老师多交流 4.能知道学校近期的信息，受学校气氛氛围的熏陶，从小就在起跑线上领先同龄小孩。 环境优势：景观绿化对改善居住环境至关重要我们坚持设计生态化，施工高标准、管理正规化。各类灌木、乔木交相辉映、翠绿草坪生机盎然，大小水景和亭台布局得当，一步一景，景随步移，如入生态花园一般。小区绿化面积达到40%，并且重点以阳光防尘防噪音降温来美化提升小区的环境。 遮阳：在路旁，庭院以及房屋两侧种了许多名贵树种，如桂花玉兰等名贵树种，在炎热季节可以遮阳，还可以降低太阳辐射热。 防尘：地面大面积种植草坪因绿化覆盖，黄土得以覆盖，可以防止尘土飞扬。 防风：迎着冬季的主导风向，种植密集的乔木和灌木林，能够防止寒风侵袭。 防声：可以减少工厂、交通车辆的噪音。 降温：夏季可以降低空气温度，例如草地上温度比沥青路上空气温度要低2～3℃。 广场优势：为人们提供了茶余饭后的一个休闲场所，早上可以在广场上打打篮球，打打太极拳，羽毛球之类锻炼身体，小区旁边还有
大数据分析平台技术要求
大数据平台技术要求 1.技术构架需求 采用平台化策略，全面建立先进、安全、可靠、灵活、方便扩展、便于部署、操作简单、易于维护、互联互通、信息共享的软件。 技术构架的基本要求： ?采用多层体系结构，应用软件系统具有相对的独立性，不依赖任何特定的操作系统、特定的数据库系统、特定的中间件应用服务器和特定的硬 件环境，便于系统今后的在不同的系统平台、不同的硬件环境下安装、 部署、升级移植，保证系统具有一定的可伸缩性和可扩展性。 ?实现B（浏览器）/A（应用服务器）/D（数据库服务器）应用模式。 ?采用平台化和构件化技术，实现系统能够根据需要方便地进行扩展。2. 功能指标需求 2.1基础平台 本项目的基础平台包括：元数据管理平台、数据交换平台、应用支撑平台。按照SOA的体系架构，实现对我校数据资源中心的服务化、构件化、定制化管理。 2.1.1元数据管理平台 根据我校的业务需求，制定统一的技术元数据和业务元数据标准，覆盖多种来源统计数据采集、加工、清洗、加载、多维生成、分析利用、发布、归档等各个环节，建立相应的管理维护机制，梳理并加载各种元数据。 具体实施内容包括： ●根据业务特点，制定元数据标准，要满足元数据在口径、分类等方面的 历史变化。 ●支持对元数据的管理，包括：定义、添加、删除、查询和修改等操作，
支持对派生元数据的管理，如派生指标、代码重新组合等，对元数据管 理实行权限控制。 ●通过元数据，实现对各类业务数据的统一管理和利用，包括： ?基础数据管理：建立各类业务数据与元数据的映射关系，实现统一的 数据查询、处理、报表管理。 ?ETL：通过元数据获取ETL规则的描述信息，包括字段映射、数据转 换、数据转换、数据清洗、数据加载规则以及错误处理等。 ?数据仓库：利用元数据实现对数据仓库结构的描述，包括仓库模式、 视图、维、层次结构维度描述、多维查询的描述、立方体（CUBE）的 结构等。 ●元数据版本控制及追溯、操作日志管理。 2.1.2数据交换平台 结合元数据管理模块并完成二次开发，构建统一的数据交换平台。实现统计数据从一套表采集平台，通过数据抽取、清洗和转换等操作，最终加载到数据仓库中，完成整个数据交换过程的配置、管理和监控功能。 具体要求包括： ●支持多种数据格式的数据交换，如关系型数据库：MS-SQLServer、MYSQL、 Oracle、DB2等；文件格式：DBF、Excel、Txt、Cvs等。 ●支持数据交换规则的描述，包括字段映射、数据转换、数据转换、数据 清洗、数据加载规则以及错误处理等。 ●支持数据交换任务的发布与执行监控，如任务的执行计划制定、定期执 行、人工执行、结果反馈、异常监控。 ●支持增量抽取的处理方式，增量加载的处理方式； ●支持元数据的管理，能提供动态的影响分析，能与前端报表系统结合， 分析报表到业务系统的血缘分析关系； ●具有灵活的可编程性、模块化的设计能力，数据处理流程，客户自定义 脚本和函数等具备可重用性； ●支持断点续传及异常数据审核、回滚等交换机制。
楼盘说辞
海上江南养生公社楼盘介绍 您好，欢迎您了解《海上江南—养生公社》。我们项目位于北海市迎宾大道与南珠大道的交汇处，地处北海生态居住区的核心区。距机场15公里，距汽车总站2公里，与高速公路零距离，距海800米，可270度观海景。属于一线海景房。北海地势属于东高西低。我们项目位于北海市东北部，所以在我们楼盘的15楼左右即可观看北海城市全景，系双观景房。楼盘周边毗邻2300亩的城市公园，属于北海最大的城市公园。因此楼盘身处公园当中，环境优美，远离闹区，体现静、雅、逸的至尊休闲养生环境。 项目总占地面积21778.2平方米。总建筑面积96223.7平方米。其中：住宅建筑面积74223.7平方米，地下停车场建筑面积20000平方米。多功能会所建筑面积2000平方米。园区只占5%的超低建筑密度，北海第一。95%土地用于打造小区园林景观。整个园区的建筑风格设计为纯正的江南水乡风格，外墙颜色为古朴、庄重、典雅的黑、白、灰色。园区大门的建筑风格将传统江南特征牌坊与典型的江南马头墙结合起来，给大家呈现出一座古朴、大方和精致的大型江南牌坊。园区以中庭会所为界，将整个园区分为两大景观区—映荷苑与鸟鸣苑，形成江南特有的园中园风景，并象征着鸟语花香之美好寓意。在庭院中分布着寓意四季平安符状型的水系。分别由春夏秋冬为命名：荷霞春柳、夏风渔歌、莲花秋雨、寒波莲影。这些水系错落有致，环绕整个园区当中。首先进入大门有一个入口照壁门洞。入口照壁门洞
为典型的江南马头墙及圆形门洞构造，门洞上镶嵌这“瑞气盈门”，预示了整个园区的福寿特色。 从门洞后的观景平台，沿着池塘边上的蜿蜒小道我们首先来到一座人工瀑布-澄碧泉，涓涓不息的水流源源不断的喷出，发出哗哗的水声，绕过瀑布我们沿着小路步入林荫茂密的中心小岛-知春岛。岛上各种植物造景、花草树木、假山有机组合营造出一派生机柔美的景色。在此间摆放一些观景桌凳，闲暇时围坐一起休憩，在鸟语花香间静观美景。从知春岛我们再信步来到一座用实木打造的钓鱼台-乐渔台。坐在钓鱼台上，可以看到水面上鱼群游荡，一片片莲花散落于水面上散发阵阵莲香。让园区住户在欣赏美景的同时，又享受在鱼儿不时上钩的快乐感觉中。从乐渔台再来到一个有曲桥连接的休息观景亭-荷语亭。坐在荷语亭观赏池塘中朵朵莲花绽放，还有水车荡起的阵阵浪花。此景美不胜收。当步入后院-鸟鸣苑又呈现另一番景色。坐在园区中心的雁归亭可欣赏到鸟鸣苑周围的全景观。在雁归亭的上方，我们设计了由人工花园小岛组成的雁巢。每个小岛上景色各异。且都与之相连。给人一种移步一景的美感。在雁归亭的右边，环绕池塘边有一条休闲长廊-梅香廊。散步于长廊中，欣赏荷塘月色。在亭下方有一个仿实木制作的圆形木桩式步行道-凌波微步，让人跳跃于水面上，增加人们亲近自然，融入环境的幸福感。从凌波微步来到棋奕苑，闲暇时人们聚与此地下棋品茶，促膝畅聊。除此之外，在四栋大厦的楼底都有5.5米的架空层专做盆景艺术观赏区。让业主可以随时欣赏各种盆景艺术，来达到修身养性的境界。这些所有的景观，组成了一副江
房地产广告解说词
xxx城解说词 取树之雅静,借水之灵韵,以动静相宜的设计理念,精心打造庭院式居住环境,庭园房产倾情奉献43万平米恢弘巨制——蓝爵尚筑。 蓝爵尚筑盘踞城市政务新区中心,毗邻亚中商业圈,世纪大道、乌昌大道交界、健康西路交错相通,以绝对的区位优势彰显城市居住独特繁华。 xx市政府大楼,恐龙博物馆,人工湖,州、市政务中心,xx学院,规划局,体育馆,青少年活动中心环布周边,社区办事处,社区诊所一应俱全,消防大队,移动公司,传媒大厦,科技馆,人才交流中心,第六小学等各项服务体系齐全,与xx河景观带组成最完善的城市配套,为业主提供最便捷有效地服务。 00:52—02:09 高层、多层交错相间的布局,时尚大气的外观,带给您时尚高贵的视觉享受。 灵动经典的欧式跌水盆景配合东方人精巧对称的花廊布局,构成的别致典雅的景观大道,以浑然天成的明丽景致演绎优雅恬静的花园生活。 以古典的欧式跌水墙为障景,以曲径通幽的手法精心打造小区内园林 式宜居环境,让业主体味别有洞天高雅享受。 在阳光明媚闲暇的午后来到温馨甜蜜的迷情水湾广场,携手爱人缓缓漫步在蜿蜒别致的木栈道上,走过独特雅致的索膜亭,尽情享受“花瓣纷飞、鱼翔浅底”诗意盎然的浪漫生活。 规划适宜的宽松楼间距,疏密有度的“贴身”宅间绿地,在增加自家居住舒适度的同时,尽情观赏小区和谐的居住环境。鸟瞰小区绿化整体布局、观察市政游乐场上尽情嬉戏的孩子、林荫小道上漫步的人们,生活的情趣尽收眼底。
温馨恬然的花语架廊,别致苍翠的景观大树,富有情趣的趣味景墙、干净适宜的亲水平台带您感受美域苑精彩风情。 干净舒适的塑胶场地,温馨浪漫的橙色双亭,应水转动的古朴水车带您领略雅静苑的甜蜜风光。 小区内设施齐全,环境优美的双语幼儿园带给您最便捷的服务,为您的孩子营造最贴心舒适的成长环境。 全方位立体化的智能安防设施,为您打造最舒适贴心的居住环境。 人车分流理念设计,无不体现小区人性化的独特品味,宽敞大气的地 下停车场以2:1的高停车配比让您的爱车享受不一样的尊贵待遇。 经过小区繁华的商业街,到达典雅华贵的简欧式风格酒店,高端贴心的服务、宽敞大气的空间布局、清新别致装饰,带给您全新的尊贵感受。酒店内设有健身房、SPA等休闲会所,为城市精英人士精心打造高品质的时尚生活。 xxx城,将水之灵韵融入其设计的整体布局,用经典园林的精巧雅致彰显小区诗意之美! 新城之心水韵城邦——xxx城 尊享热线:xxxxxxx
大数据分析平台的需求报告模板
大数据分析平台的需求报告 提供统一的数据导入工具，数据可视化工具、数据校验工具、数据导出工具和公共的数据查询接口服务管理工具是建立大数据分析平台的方向。 一、项目范围的界定 没有明确项目边界的项目是一个不可控的项目。基于大数据分析平台的需求，需要考虑的问题主要包括下面几个方面： （1）业务边界：有哪些业务系统的数据需要接入到大数据分析平台。 （2）数据边界：有哪些业务数据需要接入大数据分析平台，具体的包括哪些表，表结构如何，表间关系如何（区别于传统模式）。 （3）功能边界：提供哪些功能，不提供哪些功能，必须明确界定，该部分详见需求分析； 二、关键业务流程分析 业务流程主要考虑包括系统间数据交互的流程、传输模式和针对大数据平台本身涉及相关数据处理的流程两大部分。系统间的数据交互流程和模式，决定了大数据平台的架构和设计，因此必须进行专项分析。大数据平台本身需要考虑的问题包括以下几个方面： 2.1 历史数据导入流程 2.2 增量数据导入流程 2.3 数据完整性校验流程
2.4 数据批量导出流程 2.5 数据批量查询流程 三、功能性需求分析 3.1.历史数据导入3.1.1 XX系统数据3.1.1.1 数据清单 (3) 3.1.1.2 关联规则 (3) 3.1.1.3 界面 (3) 3.1.1.4 输入输出 (3) 3.1.1.5 处理逻辑 (3) 3.1.1.6 异常处理 (3) 3.2 增量数据导入3.3 数据校验 3.4 数据导出 3.5 数据查询 四、非功能性需求 4.1 性能
4.2 安全性 4.3 可用性 … 五、接口需求 5.1 数据查询接口 5.2 批量任务管理接口 5.3 数据导出接口 六、集群需求 大数据平台的技术特点，决定项目的实施必须考虑单独的开发环境和生产环境，否则在后续的项目实施过程中，必将面临测试不充分和性能无法测试的窘境，因此前期需求分析阶段，必须根据数据规模和性能需求，构建单独的开发环境和生产环境。 6.1开发环境 6.1.1 查询服务器 6.1.2 命名服务器 6.1.3 数据服务器 6.2 生产环境 6.2.1 查询服务器
房地产楼盘介绍优秀说辞
房地产楼盘介绍优秀说辞 房地产销售说辞怎么背？ 给你个思路：1、区位介绍：周边环境，交通路网、区域配套，未来发展2、项目介绍：项目规划、项目配套、产品设计、未来发展3、政策介绍：认筹政策、签约政策、 房地产销售说辞怎么背？ 给你个思路：1、区位介绍：周边环境，交通路网、区域配套，未来发展2、项目介绍：项目规划、项目配套、产品设计、未来发展3、政策介绍：认筹政策、签约政策、按揭政策4、询问需求：意向面积、意向楼层等，引导成交销售总之，在介绍项目之前应对周边竞品信息深入了解，提炼自身项目优势（SWOT分析），扬长避短。 及时把控销售节奏，了解客户心理，及时逼定。 房地产沙盘的介绍流程和说辞 XX沙盘介绍您看，这就是我们XX花园的总体规划，它是一个大规模、配套设施完善，具有全方位物业管理大型的温暖生活社区，也是北部首家地暖式生活社区。 它地处于XXX路（大道）与XX路交汇处，其中XX路是西北部交通主干道，由北向南贯穿到经七路，通向XX城市的四面八方，交通便捷，为您出行带来了很大方便。 小区周围生活设施齐全，其中，济南动物园，金牛山，泺口服装城，药山公园等分布于小区周围，为您休闲娱乐提供了很好的去处。
同时，周围绿地超市，学校，医院等一应俱全，解决了您的后顾之忧。 随着北拓的不断发展，大规模的小区相继坐落于西北部（如：太平洋小区，金田苑，金阁花园，几天建，天和园等），所以用不了几年，这个地区就成为西北部大型的住宅区域中心。 乘坐5路、68路车到终点站下车向西200米即可到达小区，小区南边紧接着天建，天和园，规模较大，但不是小区集中供暖。 泺安路以北是规划的住宅用地，西边是规划中的药山花园，分期开发，采用大空间，宽视路设计，楼间距达27米，充分保证您室内的采光与观景。 同时，为了方便您的居家生活，特设有几十家商铺，满足您居家生活要求。 建好的是我们的一期工程现已入住，现售的是二期工程，采用全封闭落地阳台和超大外飘窗和落地阳台，欧式风格，典雅气派。 从这里进入就看到一个中心花园，让社区充满生机和活力。 楼宇间外有绿地，绿化率达30%，这样的超前设计为您营造一个绿色，阳光，舒适，温暖的健康生活社区。 这样以人为本的设计，完善的配套设施和服务，现以低价销售让您得到物超所值得回报。 所以，入住XX花园是您购房的最佳选择。 ... 房地产销售现杀要怎么做？技巧是什么？说辞怎么说 房地产销售技巧和话术中，有一些必须注意的要领，要求置业顾问掌握，现在就分享给大家。 房地产销售话术的第一要领：将最重要的卖点放在最前面说根据首因效应这个销售心理学的理论，最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果，也将获得深刻印象。 因此，要把楼盘最显著的卖点放在最前面说。 房地产销售技巧和话术的第二要领：形成客户的信任心理只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧的基础。 信任可以分对楼盘的信任和对人的信任，这两点都不能疏忽。 大家应该学习一些如何证实产品的销售技巧。 房地产销售技巧和话术的第三要领：认真倾听不要一见到客户就滔滔不绝地介绍，要先倾听，了解客户的想法，特别是要学会销售提问，打开客户的心扉，你才知道应该怎么说。
工程大数据分析平台
工程大数据分析平台 随着大数据时代来临、无人驾驶和车联网的快速发展，汽车研发部门需要处理的数据量激增、数据类型不断扩展。相关数据涵盖车内高频CAN 数据和车外ADAS 视频非结构化数据、位置地理空间数据、车辆运营数据、用户CRM 数据、WEB 数据、APP 数据、和MES 数据等。 在此背景下，整车厂研发部门关心的是：如何将企业内部的研发、实验、测试、生产数据，社会用户的用车数据，互联网第三方数据等结合起来，将异构数据和同构数据整合到一起，并在此基础上，实现业务系统、分析系统和服务系统的一体化；怎样利用深度的驾驶员行为感知、智能的车辆预防性维护、与实时的环境状态交互，通过大数据与机器学习技术，建立面向业务服务与产品持续优化的车联网智能分析；最终利用数据来为产品研发、生产、销售、售后提供精准的智能决策支撑。这些都是整车厂在大数据时代下亟待解决的问题。 针对这一需求，恒润科技探索出以EXCEEDDATA 大数据分析平台为核心的汽车工程大数据整体解决方案。借助EXCEEDDATA 大数据分析平台，企业可以集成、处理、分析、以及可视化海量级别的数据，可实现对原始数据的高效利用，并将原始数据转化成产品所需的智能，从而改进业务流程、实现智慧决策的产业升级。 产品介绍: ●先进的技术架构 EXCEEDDATA 采用分布式架构、包含集成处理（ETL）与分析挖掘两大产品功能体系，共支持超过20 多个企业常见传统数据库和大数据源系统，超过50 多个分析处理算法、以及超过丰富的可视化智能展现库。用户可以自主的、灵活的将各种来源的原始数据与分析处
理串联应用，建立科学的数据模型，得出预测结果并配以互动的可视化智能，快速高效的将大数据智能实现至业务应用中。 平台包括分布式大数据分析引擎、智能终端展示、以及API。大数据分析引擎为MPP 架构，建立在开源的Apache Hadoop 与Apache Spark 之上，可简易的scale-out 扩展。在分析引擎的基础上包含数据源库、数据转换匹配器、数据处理操作库、机器学习算法库、可视化图形库等子模块。智能终端展示为行业通用的B/S 架构，用户通过支持跨操作系统和浏览器的HTML5/JS 界面与API 来与平台互动。
楼盘项目说辞之楼盘卖点
楼盘项目说辞之楼盘卖 点 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
卖点说明 一、环境： 1.交通：本案周边交通较为发达，出行方便，并有在建中的地 铁，是吸引客户的卖点。 2.配套设施：本案在生活配套设施方面有超市、银行、菜场、医院 等生活便利设施，小区并将自行建造一个平 方米的商业中心，使来看房的觉得非常方便。 3.规划前景：本案前方待建的“高架快速通道”、“地铁出入口” 及 已将建成的“赛虹桥立交”等项目都大大提升了小区 的出行便捷度。西侧待建的“邻里中心”给小区居民 的日常生活带来了更大的便利。北边待建的“市政绿 地”使本案户外共享空间及景观空间增大。 4.绿化：小区本有的超大“绿化率”以及共享了“吉庆家园” 的中心绿地广场，使得本案的居住环境大大提升。 二、产品： 1.出入动线：本案是人车分流，符合现代潮流与要求。 2.车位：有充足的车位，是整个小区户数的二分之一量， 能基本满足客户需求。 3.房型面积及配比：房型面积具有很大的优势，二房面积基本控制
在100M2左右，占总户数的50%左右；三房 面积控制在106 M2----129 M2左右，占总户数 的44%左右，能满足不同客户的需求。并且房 间都是全明设计。 4.楼层：周边楼盘都以小高层设计，使得本案能在周边 地块独树一帜。 抗性检讨 1.价格高 2.本案周边硬质环境较差，影响本案发展。 3.本案属近南湖概念，区域位置不甚理想。 4.市场竞争压力大；同区域内的同品质、同价位、同时发行量较 大。 5.周边市政待建项目开工较晚，对将来的环境影响较大。 6.开发商知名度不高，使本案不具品牌支持。 7.小区正南面将建造高架桥，对小区影响较大。 8.本案规划中还包含的商业与办公楼，将对住宅用户有一定的影 响。
项目楼盘解说词及优势
楼盘解说词及优势 公司优势：公司实力雄厚，信誉度高，开发商在本地比较有威望开发过的著名项目有裕祥太阳城等知名楼盘，是本地知名的企业家。 项目优势：该项目是镇政府重点规划大力支持的一个项目，建成后也是的一个标杆项目，模范小区。 区位优势：西关项目南邻滨河大道，北邻北环路，又是通往城中心的道路，可谓是道路四通八达，重要的交通枢纽。属于规划中的中央生活区，交通、上学、购物、就业十分方便，为客户创造良好的出行条件。 定位优势:根据镇政府指示铧鸿地产有限公司研究决定，竭尽全力建设具有更高品位的花园式和谐小区。 规模优势:总建筑面积约100多万平方米，是一个大型的社区，便于管理，功能齐全、品位更高的优质住宅小区。 规划优势:该小区规划理念超前，首期容积率只有2.77（住着很宽敞舒服）楼间距比较宽，采光通风好，分别设计有多层和带电梯高层楼房，规划设计座落有致、南北通透，满足了大部分客户
的需求，并且彰显出了它的高端大气上档次。 医院:小区内规划有医院医疗就医方便，头疼脑热足不出户就能解决，方便及时检查身体，为自己省时省力。不用到大医院排队看门诊，小区医院看病同样享受到医保待遇。 学校：距城关二小300米，距城关中学仅1000米，A区距水寨小学500米，四周学校林立，孩子上学方便，你不用接送，省心。业余时间可以到学校进行锻炼，比如打球，画画等，可以和老师多交流，能知道学校近期的信息，受学校气氛氛围的熏陶，从小就在起跑线上领先同龄小孩。 环境优势：景观绿化对改善居住环境至关重要我们坚持设计生态化，施工高标准化、管理正规化。各类灌木、乔木交相辉映、翠绿草坪生机盎然，大小水景和亭台布局得当，一步一景，可谓是景随步移，如入生态花园一般。小区绿化面积达到 40%，并且重点以阳光防尘防噪音降温来美化提升小区的环境。遮阳：在路旁，庭院以及房屋两侧种了许多名贵树种，在炎热季节可以遮阳，还可以降低太阳辐射热。防尘：地面大面积种植草坪因绿化覆盖，黄土得以覆盖，可以防止尘土飞扬。防风：迎着冬季的主导风向，种植密集的乔木和灌木林，能够防止寒风侵袭。防声：可以减少交通车辆的噪音。降温：夏季可以降低空气温度，草地上温度比
智慧社区大数据分析平台项目建设方案
智慧社区大数据平台建设方案
目录 1.智慧城市介绍 (8) 1.1智慧城市建设背景 (8) 1.2建设目标 (8) 1.3参考资料 (9) 2.项目需求分析 (11) 第2章 (11) 2.1智慧城市服务信息化业务需求分析 (11) 2.2智慧城市建设要求分析 (13) 2.2.1功能需求分析 (14) 2.2.2性能需求分析 (20) 2.2.3项目建设难点和对策分析 (21) 3.项目总体架构设计 (22) 第3章 (22) 3.1总体设计思路 (22) 3.1.1开放平台及应用整合 (22) 3.1.2安全与隐私 (23) 3.1.3可控的技术体系 (23) 3.1.4整合资源提供便民服务 (23) 3.1.5面向运营的推广思路 (24) 3.2建设原则 (24) 3.3总体架构 (26) 3.3.1软硬件基础设施 (26) 3.3.2数据资源 (27) 3.3.3应用支撑 (27) 3.3.4社区业务开发运行平台 (28) 3.3.5业务应用 (29) 3.3.6系统门户（访问渠道） (30) 3.3.7支撑体系（信息安全与标准规范体系） (30) 3.4技术架构 (30) 3.4.1基础服务 (31) 3.4.2平台服务 (31) 3.4.3数据服务 (32) 3.4.4访问服务 (32) 3.4.5应用开发框架 (32) 3.4.6安全体系 (33) 3.5信息资源架构 (35) 3.5.1建设原则 (35) 3.5.2架构体系 (35) 3.6集成架构 (64) 3.6.1应用集成平台 (65) 3.6.2系统集成整合 (69) 3.7网络拓扑结构 (73) 3.8运维体系 (73) 4.社区人房关系验证和接口系统 (75) 第4章 (75) 4.1系统概述 (75) 4.2系统架构 (75)
楼盘销售说辞
楼盘销售说辞 一、迎宾 1. “您好，欢迎来到锦秀.御景”（热情的微笑） 2. “请问您是第一次来我们项目吗？” a)第一次过来，则说：“先生/女士您贵姓？我是锦绣.御景的置业顾问XXX，现在由我将项目的整体情况向您做一个全面的介绍。” b) 之前来过，则问“您之前和我们哪位销售人员联系过吗？” a) 如回答：“有”，并说出原销售人员的姓名，则找该销售人员来接待来访。 b) 如回答：“忘记哪一位了”，则说：“先生/女士您贵姓？客户送走后，根据客户电话姓名，查找原销售员，如未查到，则继续和客户保持联系。 王先生您好，我是锦秀.御景的置业顾问XXX，下面由我为您介绍一下我们的项目。 二、开发企业 我们锦秀.御景项目是由烟台健龙置业投资开发的，公司成立以来,在房地产领域中取得了骄人的成绩，具有较强开发能力、雄厚的经济实力、历年来公司独立和合作开发房地产面积超过两百万平方米,所以无论是从建筑质量还是从购房风险上都能使你的权益得到保障。 三、引领至区位沙盘，讲解区位 王先生这边请，您现在看到的是我们项目的区位图，方位是上北下南左西右东，我们锦绣.御景位于这里（将位置在区位图上指示给客户）蓬莱市中心区域的核心位置，北侧紧邻电影院、市政府、一百货、二百货、人民商场、画河大世界等，向北仅需2分钟时间即可到达汽车站，易三小学，利群商厦，蓬莱阁景区；南侧、东侧为405医院、实验小学、中学、小商品批发购物街等，生活购物休闲娱乐非常方便。而且学校也很方便（像......在区位图上指一下学校）从幼儿园开始都可以在家门口上，方便父母最贴心的进行照顾，同时又能见证孩子每一步的成长。所以项目地段属于一个绝版地段，价值连城，并且随着政府对老城区的拆迁改造，项目的价值将会进一步飙升。您无论是投资还是自住，都是非常好的选择。
各楼盘公寓、写字楼销售说辞
各楼盘公寓、写字楼销售说辞
各公寓、写字楼项目销售说辞 一、官鲤 地处广安大街黄金地段，承载城市中心的政治、经济、文化资本,繁华之中兼得通畅，中心拒绝拥堵。 800平米三进大堂应对企业身份需求由不同材质搭配水幕绿植构成一条灵巧生动的走廊，高大椰树与葱郁的竹林是大堂里最能使人梳理清新思路的景致；现代商务洽谈区与官鲤酒店式公寓搭配谐调。 全新5.1米挑高LOFT兑现商务的与众不同行政公寓，5.1米超高挑空将空间延展度实现最大功能化利用，一个空间实现两倍面积。大跨度框架结构，34-93平，方米的智力空间自由组合，楼上楼下满足商务办公的不同需求，体现了智慧建筑的价值资本，在城市中央构建唯一的鼎级上层生活。7米面宽，以270度弧形自定义空间。7米超大面宽，将采光尽量扩展到可及范围，为业主带来全面通透感；270度弧形窗，实现视觉的最大扩张度，让商务气质更好的发挥全面的适用性。 高力国际物业，百年品质。高力国际，全球最大不动产专业顾问之一，拥有全球百年专业经验，为官鲤采提供超星级酒店的服务标准，提供360度24小时定制化服务以及量身定制的“2341”客户服务快速反应体系。 1600平米的空中园林CBD越繁华越要有氧。1600平方米的主题屋顶花园，与人民广场、长安公园两大城市绿肺，一起组成了鲜活的绿氧泛会所。打造名企人物社交圈。可谓“空中的国际生态平台。 奥运供应商芬兰通力电梯10m/s 引进世界知名电梯品牌芬兰通力永磁同步无齿轮电梯，08年奥运会专用品牌，以每秒2.5米的速度运行。 美的中央空调的权威调控统一配置美的低静压风管天井式中央空调，内嵌式室内机，国际级标准，奥运专用。 数字智能化管理系统对讲及楼宇门禁一卡通智能系统，安防智能化、车辆管理系统、LED信息发布系统、背景音乐系统、消防系统、电梯智能门禁、保安监控系统、电子更巡系统，为建筑实现星级智能。 二、中铁商务广场 “中铁商务广场”裕华东路56号（裕华路与平安大街交叉口东南，平安公园对面）是由“世界双500强企业”中国中铁股份公司全资子公司——中铁置业集团有限公司投资兴建。项目位于石家庄市一环路内，紧临迎宾大道裕华路中段，市中心黄金位置，向东可直达京珠高速，西距南北主干道平安大街150米，距石家庄火车站车行5分钟路程，交通十分便利。 项目总占地14亩，总建筑面积7.6万平方米，其中地上6.1万平方米，地下1.5万平方米。主体建筑由A、B双塔组成，双塔之间由透明空中连廊相连，整体造型独特、雄伟，堪称石门新地标。 地上1-2层为高档配套型裙楼底商；3-4层定位于会议会展中心、商务宴会厅、培训中心等商务配套功能；A座5-11层为高档商务酒店。地下两层停车场，设计车位近350个。 中铁商务广场倡导智能化、绿色、节能办公，建筑标准超越目前石家庄市所有办公物业。作为石家庄市十六个重点项目之一，“中铁商务广场” 在建筑设计上
楼盘沙盘讲解范文
楼盘沙盘讲解范文 很多初次涉足楼市的人，都多少会有些迷茫。不知道该了解什么？先干什么后干什么？现在新房市场上在售的大多数是期房，沙盘作为整个项目的模型能够让购房者更加直观地了解小区的规划和未来。在确定所买房源之前，购房者往往需要看很多沙盘，但还是有不少人并不能真正看懂沙盘，今天就来跟大家分享一下看沙盘的一些技巧。 一：需要提前了解的知识 1．沙盘比例 可以通过沙盘的提示或者询问销售人得知，确认沙盘比例尺可以计算出社区中与距离有关的所有实际数据。 例如沙盘比例尺是1：5000，而沙盘的楼栋距离是2厘米，那么楼间距的实际距离是0．02＊5000等于100米。 2．朝向判断 通过沙盘了解整体社区、欲购房源以及各类配套的朝向，是沙盘的重要功能。
一种方法是可以通过沙盘上的朝向标识，另一种方法是将所处售楼部对比沙盘上售楼部的位置可以判断出朝向。 二：看沙盘的6个流程 比照大图锁定区位→→确定朝向了解四至→→鸟瞰全局观察密度→→了解比例粗看全局→→严查交通细数配套→→关注规划细问周边。 三：重要的看点 1．小区布局 首先是社区建筑密度，尤其是欲购房源前后的楼间距决定居住舒适度，其次是绿化，尤其是中央景 观与房源的位置关系很大程度上决定房屋最终价值。 2．交通情况
查看是否是人车分流，若不是则尽量选择远离主干道，关注车流动线，远离停车场和主干道， 3．注意人流动线 避免步行距离过长减少人车交汇。 4．配套位置 将会所、泳池、公园等社区配套与房源位置控制早合理范围内，并询问配套落地时间。 5．学区配对 对于沙盘上展示的学校，确定落地和入学时间是关键，部分社区周边学校虽然多，但业主未必能够对口入学。 6．劣势查究 有些空白区域属于后期规划，需要了解是否会影响现有房源。未明确标识的区域详细咨询，不明确的情况尽量远离。一定要远离一些诸如垃圾站、变电站等。
楼盘区位图解析
地产营销细节谈之三地理位置图 项目位置图在整个房地产项目操作过程中显得甚小入微，常常为人所忽视；然而，从整个利用环节来讲，它却体现在项目包装、推广中的方方面面。 其实，若想绘制出一幅指引清晰、优势凸显的好位置图，绝非易事。 当前，大部分房地产项目位置图与项目自身形象严重不符，风格千篇一律、色调大同小异，80％的项目几乎都在使用表现形式几近相同的位置图。就目前之现状，笔者在本篇文章中所探讨的正是地理位置图与项目形象风格的关系，以及实际表现手法和项目及目标客群的联系。 一、项目位置图定义 顾名思义，位置图就是用来描绘、刻画、说明项目所在区域的简要地图，一般包含房地产项目周边主要交通干道、区域配套以及有利于提升项目形象与附加值的建筑设施等。位置图，就是一幅能够在最短时间内向客户明示项目区位的微缩地图。 二、项目位置图构成 麻雀虽小，五脏俱全。在面积微小的位置图上承载了项目周边片区的众多信息，如交通线路（干道/地铁/轻轨）、自然资源（山林河湖海）、核心配套（购娱文政卫）、项目logo..... 1、交通线路 交通线路在位置图中充分发挥着核心主导作用，一般以城市主干道为基础框架部分，摒弃胡同、小巷（代表该地域历史文化的除外）力求交织有序、简单大方、干道突出。 2、自然资源 山林河湖海是城市坐标的重要组成部分，也是体现项目价值的核心要素。例如，济南的千佛山、大明湖等自然资源，在其相邻的楼盘位置图中往往被大肆渲染，并且加以注明时机距离。作为主打自然、生态牌的楼盘来讲，在位置图中将其显要处理，必定能够为项目锦上添花。
3、核心配套 配套部分标注的多少，直接取决于项目周边的配套多寡，其在图中担当着完善内容、增添信息的重要辅助角色，一般包括学校、机关、消费、娱乐、金融场所等，或以特定区域在图中圈注如“CBD—中央商务区"、"CLD—中央居住区"、"CCD—中央文化区"等；除此之外，还应加以相对应的符号作以装饰使形象更加鲜明突出，具有很好的识别性。 4、案名与logo 作为案名，在整个位置图中必须起到画龙点睛的作用，因为我们的最终目的就是体现它，故其他的元素都为案名所服务，通过其他标注的坐标元素，把案名汇聚成一个视觉中心点，使案名在整个图中最让人瞩目，更容易找到。 三、项目位置图风格 说到位置图的风格，其必须与整个项目的产品特点与形象定位相吻合！说到底就是表现方式的问题，表现方式不同，给人的视觉心理就不一样，有的轻盈随意、有的粗犷大气、更有的优雅唯美，无论何种方式，皆须遵循简洁、明晰、实用的特点，使之达到令陌生消费者快速阅读和迅速找到项目的目标。 完美的表达楼盘周边优越地理环境是位置图的不二法则！ 1、诗情画意、水墨风格 其一、采用国画写意的表现手法来表现错综交杂的交通路线、河流以及山川等物象，用水墨流动的特性和浸润的墨色，以此来达到项目高端形象和文化意境的天人合一。 墨色均匀、层次丰富、线条绵长是水墨风格所具有的特点。 其二、从风水角度讲，某些半山楼盘地处龙脉，属上风上水之地，故在位置图创意上则是以一条盘旋绵长的龙的形象为主体框架部分，加以修饰，着重强调地段之卖点。
XX楼盘沙盘说辞
碧园新城楼盘说辞 您看，这就是我们碧园新城的总体规划，它是一个大规模、配套设施完善，具有全方位物业管理大型的温暖生活社区，也是北部首家地暖式生活社区。 它地处于XXX路(大道）与XX路交汇处，其中XX路是西北部交通主干道，由北向南贯 穿到经七路，通向XX城市的四面八方，交通便捷，为您出行带来了很大方便。小区周围生 活设施齐全，其中，济南动物园，金牛山，泺口服装城，药山公园等分布于小区周围，为您 休闲娱乐提供了很好的去处。同时，周围绿地超市，学校，医院等一应俱全，解决了您的后 顾之忧。随着北拓的不断发展，大规模的小区相继坐落于西北部（如：太平洋小区，金田苑，金阁花园，几天建，天和园等），所以用不了几年，这个地区就成为西北部大型的住宅区域 中心。乘坐5路、68路车到终点站下车向西200米即可到达小区，小区南边紧接着天建， 天和园，规模较大，但不是小区集中供暖。泺安路以北是规划的住宅用地，西边是规划中的 药山花园，分期开发，采用大空间，宽视路设计，楼间距达27米，充分保证您室内的采光 与观景。同时，为了方便您的居家生活，特设有几十家商铺，满足您居家生活要求。建好的 是我们的一期工程现已入住，现售的是二期工程，采用全封闭落地阳台和超大外飘窗和落地 阳台，欧式风格，典雅气派。从这里进入就看到一个中心花园，让社区充满生机和活力。楼 宇间外有绿地，绿化率达30%，这样的超前设计为您营造一个绿色，阳光，舒适，温暖的健 康生活社区。 这样以人为本的设计，完善的配套设施和服务，现以低价销售让您得到物超所值得回报。 所以，入住XX花园是您购房的最佳选择。 楼盘沙盘说辞销售标准说词：一、项目规划发展商简介、楼盘所处区域、区域特色、 公共投资与重大建设、教育设施、交通状况、都市发展规划与公共设施、产品的基本数据、 楼盘抗性、楼盘特色。二、产品解述、产品位置项目所在位置、区域环境现状、区域 规划前景、交通状况、生活方便度、科教文卫分布产品配套：小区内配套、市政配套、商 业配套、银行、会所、配套使用收费标准及比较、配套的可达性、配套的可持续性发展 ' 建筑单体：[建筑风格、外立面、建筑形式、比例、尺度、材质、色彩、结构……产品户型：分区、功能、开间、进深、视野、家具布置、通风、排水、采光、气候调节、产品设备：设备、品牌、装修标准、材质、环保、节能、科技含量、产品规划：主要技术经济指标、 规划特点、日照、通风、区内道路、区内交通： $ _1 a7 R$ \8 ~6 `4 s6 [人车分流、人与车、交通的干扰、车库（位）、管理费用、停放位置、车速e) H$ }& ]; H$ D& ^' Q4 T8 Q8、产品价格： 8 \( ~% {6 \$ G8 m- {( Z开盘价、起价、均价、最高价、性价 比、折扣、实际支出、装修 3 S" h# ~- O$ g, v I3 N9、产品结构： 2 M, m. Q2 S% H+ S: D/ \7 g# A结构特点、施工方法、材质、造价、抗震性、防水性、防火性、耐腐蚀性、 ) x+ j* f/ A8 y9 P防噪性能 2 F: V8 b- M% ^' `; D% T10、使用年限： / b; L' t; Q, G: F' x+ _各种材料的寿命、材料维护、价格转移年限、折旧与升值 3 t: z. q8 F* C D* O11、产品面积： 6 n7 S" Y* m. u" ~功能、大小、合用性、经济性、紧凑度 9 C& e+ R+ H2 a6
楼盘项目说辞(范文)
环境篇
河西新城区概述 河西新城区位于老城区西侧，外秦淮河和凤台南路以西，新秦淮河以北，长江以东，总占地55.7平方公里，现有常住人口约21万人。通过5-10年的开发，将建成可容纳56万人口的现代化新南京的标志区。 三大功能的定位：一是以文化、体育、商务等功能为主的新城市中心；二是以滨江风貌为特色的主城西部休闲游览地；三是居住与就业兼顾的中高档居住区。 新城区规划居住人口56万人左右。根据河西地理和现状的特点，规划形成三大类型的居住区域。一是北部中档住宅区；二是中部中高档住宅区；三是南部高档住宅区。 规划新城区与外秦淮河（南河）以东老城区的道路联系通道共有23个：快速路通道3个，主干道通道6个，次干道通道6个，支路通道9个。地铁线3条：1号线、2号线和4号线。 规划利用该区滨临长江和秦淮河的地理优势，建成滨江大道、新秦淮河大道及道路两侧的绿化带，形成滨江景观带和滨江旅游基地，展现城市滨江特色。 新城区当前建设目标是：在2005年全国十运会召开之前，河西南部建成区达到3-5平方公里，同时还将建成纬八路西延、青石埂路、
纬九路、江东路、上新河路、滨江大道等六条景观大道。体育中心周边将以便捷的城市交通，完善的配套设施和怡人的环境。 建邺区 建邺区位于河西新城区南部，东接市中心新街口，总面积18.6平方公里。区内有繁华的市中心商贸区，也有中高档住宅区。江东路、虎踞南路、建邺路、王府大街、赛虹桥立交等主干道为框架的道路网络已初步形成。虎踞南路、王府大街商业街建设进展顺利，预计在今、明两年内将造数个大型卖场如：世界顶级连锁企业--普尔斯马特购物中心；乐购超市；欧尚超市；百安居大型建材超市等，并且位居台湾百货业第二的“大统百货”也有意在南湖邻里中心开设大陆首家分店。
房地产典型楼盘介绍资料讲解
5.7典型楼盘介绍 华远·君城 ◆项目介绍 项目地址大明宫国家遗址公园东侧，太元路（原马旗寨路）和景东路交汇处开发商西安万华房地产开发有限公司 总建筑面积820000.00㎡ 容积率 1.85 物业类型高层 开盘时间2008-11-29 在售价格6700/㎡ 主力户型55—109㎡ 周边环境紧邻大明宫；周边配套较为齐全 ◆项目解析 华远·君城位于大明宫国家遗址公园东侧，太元路（原马旗寨路）和景东路交汇处，东距康复路商圈10分钟左右路程，南临城内商圈，西依大明宫遗址公园保护区，北可直达二环，目前是大明宫遗址区域内开发较大的项目。项目占地300亩，总建筑面积82万平方米，总共分五期开发。
华远·君城是华远地产在西安开发的第一个项目。华远集团是北京一集团公司，成立于1993年8月，华远是国内房地产业最早创立的品牌之一，至今已诞生二十余年。华远地产于八十年代初进入房地产业，一直致力于开发高品质的具有市场代表性的房地产产品。在北京，华远地产开发了一大批高端产品，诸如华远·企业号、华远·裘马都等，华远·昆仑公寓更是北京最贵的顶级豪宅。 ◆项目优势 项目内部配有会所和商业，还有幼儿园、学校等配套，对居住者的来说，可以满足日常生活的所需。值得一提的是项目内设置的幼儿园，是与国际知名早教机构——新加坡第一品牌爱儿坊的合作，为业主子女提高一个较好的就学条件。项目内景观设计会由英国阿特金斯和美国易道联诀设计。 项目所处地理位置属于大明宫遗址公园的核心位置，将来大明宫遗址公园会使周边环境更宜人居。从该项目所处位置和区域发展状况来看，大明宫遗址公园、地铁二号线的贯通、市政的北迁以及项目自身较好的配套和品质都会给该项目带来升值空间。 ◆项目动态 该项目新推4号楼1、2单元，总高32层，3梯12户，公摊20%，户型55至108平米，销售价格5500元/平方米起，均价6500元/平米，已经建至地上3层。现阶段购房一次性付款98折，按揭99折，户型区间55－109平米。已经建至地上3层。现阶段购房一次性付款98折，按揭99折，现阶段所推出的户型属于中小户型，对于大明宫居住圈来说，较受到市场的青睐和认可。 5.8综合体个案研究 目前城北在售综合体项目有4个（MAX未来、海璟国际、赛高街区、天地时代广场）有3个未上市项目（首创国际城、汇通太古城、银驰品智天下）。 城北在售综合体项目中可预售总面积701063.6㎡，销售面积353321㎡总套数6771、已售4488，销售率66%。 （1）MAX未来