经典平层大户型分析
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广州豪宅大平层户型设计初探
建筑面积约 ２ ７０ｍ ． 内面积约 ２ ７ ｌ ８ ． ２套 ３． ｎ ０ 建筑面积约 ３ ５ 内面积约 ３ ５ ２ ８．ｉ ， ０ｎ套 ３．ｍ ０
眙
台
斯
１ ． １７
豳 竺
．
卧 室
１ ５ ８． 卫 ５０
斩
２ ． ７５
６０ ．
客厅
３ ． ７２
再存在 。于是 ， 豪宅开始 向高密 度 、 高空发 展。 目前 ， 高密 豪宅 的 的尝 试 。
主要户型形式 有跃层 、 平层 两种 ， 大平层 是 未来 的主要 发展 ２ 入户 形式 大 而 趋势 。 从选 取的 ４个 户型案 例来 看 ， 入户形 式 主要 有两 种 ： 一入 单 本文选取 了近几年广州具有代表 性 的 ４个 高密豪 宅案 例 ， 对 户 和双向入户。单一入户是较为传统 的入户形 式 ， 该类 户 型只有 其主要大平层户 型进 行 了分析 ， 图总结 出户 型设 计 的特 点 ， 试 希 个 出人 口， 其优点是便于管理 ， 缺点是 主 、 仆 流线交 织 ， 客、 不利 望对今后相关 户型的设 计提供一定 的参考 。 于豪宅 品质 提升。双向入户是 目前 比较 流行 的形 式 ， 将是 未来 也
４ 功能 配 置
豪宅户型除 了满足基本的居住空 间需求外 ， 还应 有符合 主人
的文化层 次和性格爱好的个性化空 间。开发新 的功能 空间 、 创造
空 间的利用效 率 。从选 取的 ４个 户型案例 来看 ， 各个 户型 中厨房
面积约 ８ｍ 一１ 占套 内面积的 比例约 ４ ３ｍ ， ％～６ ， ％ 中西厨分设
普 通住 宅的卫 生 间 的面积 往 往较 小 ， 多 刚好 够 放 下 三件 大
套 。对 于豪宅户型 ， 主人卫 生 问应该 布置更 多 的卫 生洁 具 ， 大 如
眙
台
斯
１ ． １７
豳 竺
．
卧 室
１ ５ ８． 卫 ５０
斩
２ ． ７５
６０ ．
客厅
３ ． ７２
再存在 。于是 ， 豪宅开始 向高密 度 、 高空发 展。 目前 ， 高密 豪宅 的 的尝 试 。
主要户型形式 有跃层 、 平层 两种 ， 大平层 是 未来 的主要 发展 ２ 入户 形式 大 而 趋势 。 从选 取的 ４个 户型案 例来 看 ， 入户形 式 主要 有两 种 ： 一入 单 本文选取 了近几年广州具有代表 性 的 ４个 高密豪 宅案 例 ， 对 户 和双向入户。单一入户是较为传统 的入户形 式 ， 该类 户 型只有 其主要大平层户 型进 行 了分析 ， 图总结 出户 型设 计 的特 点 ， 试 希 个 出人 口， 其优点是便于管理 ， 缺点是 主 、 仆 流线交 织 ， 客、 不利 望对今后相关 户型的设 计提供一定 的参考 。 于豪宅 品质 提升。双向入户是 目前 比较 流行 的形 式 ， 将是 未来 也
４ 功能 配 置
豪宅户型除 了满足基本的居住空 间需求外 ， 还应 有符合 主人
的文化层 次和性格爱好的个性化空 间。开发新 的功能 空间 、 创造
空 间的利用效 率 。从选 取的 ４个 户型案例 来看 ， 各个 户型 中厨房
面积约 ８ｍ 一１ 占套 内面积的 比例约 ４ ３ｍ ， ％～６ ， ％ 中西厨分设
普 通住 宅的卫 生 间 的面积 往 往较 小 ， 多 刚好 够 放 下 三件 大
套 。对 于豪宅户型 ， 主人卫 生 问应该 布置更 多 的卫 生洁 具 ， 大 如
大平层公寓设计专题研究
低碳系统汤臣一品玉兰花园龙湖唐宁one新设备中夬冰蓄冷集中功能系统新技术女儿墙屋顶及地下保温系统新材料严密外窗系统平层豪宅研究分析户型分析研究低碳技术分析研究产品名称物业管理公司物业费用元月中粮海景一号高力国际1015汤臣一品上海汤臣物业管理有限公司13绿城黄浦湾高力国际63华润外滩九里frasers辉盛国际77绿城玉兰花园上海绿城物业新廹盘暂无浦东星河湾星河湾物业管理有限公司上海分公司49闵行星河湾广州星河湾物业管理服务有限公司上海分公司45金地天御金地物业43绿地海珀日晖高力国际14无锡上都物业管理有限公司52金地天境金地物业新廹盘暂无华庖天地145仁恒滨江园上海仁恒物业管理有限公司浙江绿城物业管理有限公司46龙湖唐宁one北京龙湖物业管理有限公司北京星河湾北京星河湾物业管理有限公司盘古大观第一太平戴维斯20广州星河湾广州星河湾物业管理服务有限公司25深圳是阳基物业管理有限公司49杭州九树杭州亐于投资有限公司浙江绿城物业管理有限公司32于顶至尊39选择物业公司的具有一定的区域性同时对亍物业管理公司的选择基本分自持的物业管理公司
功能空间随着时间的推移，由单一的功能空间向套房空间转变，并且出现 越来越多的其他功能空间（家庭厅、室内游泳池等）；出现双主卧（次卧 功能空间、面积等与主卧相同）、双餐厅、双厨房、双客厅的组合形式， 单套户型中的各个功能空间趋于更加完善；
大平层公寓设计专题研究
从普通平层公寓进化到平层豪宅,设计 手法之一： 公寓型平面设计，采用特殊单元结构 或者直接放 大功能空间尺度，是最简单也是最直 接的大面积
•高层间以空中花园相连接，内部11座多层住宅区开阔，占地面积约8.4万方，包括长达 750米的私人海滩；
•设计充分兼顾各个层面与细节，让住户能最大程度享受环视广阔海域和周边葱郁景色，包 括花柏山、高尔夫球场、拉柏多公园、圣淘沙与圣淘沙名胜世界以及整个城市风貌。
功能空间随着时间的推移，由单一的功能空间向套房空间转变，并且出现 越来越多的其他功能空间（家庭厅、室内游泳池等）；出现双主卧（次卧 功能空间、面积等与主卧相同）、双餐厅、双厨房、双客厅的组合形式， 单套户型中的各个功能空间趋于更加完善；
大平层公寓设计专题研究
从普通平层公寓进化到平层豪宅,设计 手法之一： 公寓型平面设计，采用特殊单元结构 或者直接放 大功能空间尺度，是最简单也是最直 接的大面积
•高层间以空中花园相连接，内部11座多层住宅区开阔，占地面积约8.4万方，包括长达 750米的私人海滩；
•设计充分兼顾各个层面与细节，让住户能最大程度享受环视广阔海域和周边葱郁景色，包 括花柏山、高尔夫球场、拉柏多公园、圣淘沙与圣淘沙名胜世界以及整个城市风貌。
设计上的合理布局让户型更合理舒适
设计上的合理布局让户型更合理舒适封则兵/业之峰装饰主要作品山水清音别墅路劲蓝郡别墅原乡别墅卓达太阳城龙湾帝景样板间维多利亚名门花都公园首府心海假日纳帕溪谷设计心语师从自然耕艺种德Fully Furnish| “如今平层大户型在石家庄悄然兴起，功能性很强，适合很大一部分业主的需求。
大平层没有复式的楼梯，没有复式的大面积空间，有的是更多的舒适和安逸。
下面为大家介绍一个某楼盘247m 2大户型的设计方案。
户型面积大，好多问题都解决了，但是还存在诸如空间凌乱、不规整等需要解决的问题。
我们可以通过设计上的合理布局、结构调整，使户型井井有条、合理舒适。
作为更需要精准尺寸的室内设计，每个户型都需要进行精确的现场测量和收集楼层采光信息，才可以因地制宜地设计出适合这个户型的方案。
当然，设计师也要跟业主进行细致的沟通，了解客户的真正需求，合理的为客户归纳空间，设计生活。
”|客户需求：业主是一对中年夫妇，还有一个十几岁的男孩。
他们对新家有如下要求：需要三个卧室，其中一个可以做老人房；有独立的书房。
喜欢新古典的装修风格，希望经营出明快亮丽的氛围；喜欢白色石材，可以使用壁纸，但不建议大面积应用。
玄关要温馨大气；客厅临近阳台的位置要进行垭口的处理；希望厨房有更多的使用空间。
案例信息：面积：247m 2户型：五室三厅两卫风格：新古典主义材料：蒙娜丽莎/L&D 陶瓷、友邦集成吊顶、法洛可木门、金牌厨柜、顶固衣柜、箭牌洁具、优利欧壁纸等。
工程造价：180000.00元主材造价：250000.00元Fully Furnish户型分析户型优点：一户一梯，私密性非常好。
入户有门厅，客厅和餐厅自然的区分开来。
动静分离，每个卧室都配有衣帽间；卧室采光很好。
明厨明卫：明厨不仅能保证房间的采光，还可避免油烟困扰；明卫则可保证卫生间空气的清新和干爽。
客厅观景阳台为全落地窗，使客厅充分采光，亦可观赏窗外的景色。
北卧室带露台，增加了空间的使用面积和功能。
万科经典户型解析+文案鉴赏
丽景世家（K 户型 112.23 平米/三室两厅两卫） 经典小三居，流露一种养护生活热爱生命的闲适趣味 空间开阳，分区合理，通道少，减少面积浪费 南北通透的格局，阳台、凸窗的设计，通风、采光、赏景俱佳 南向主卧配低台窗，延伸户外空间，室内室外情景交融 室室观景飘窗，煦暖阳光四时映照，红尘美景一览无余 依窗观景，笑傲红尘，悠然的，是一份事业与生活的从容
双卫设计,主卧带独立卫生间,干湿分区
15# 3-9 层 01 户 161.93 ㎡（三室两厅两卫）
首创观光电梯入户，彰显气质非凡 空中花园入户升级力作，封闭式景观庭院入户 4.5 米面宽客厅、20 平米豪阔餐厅，*级生活享受 舒适三居尺度，三室均全明设计,通风采光极佳 主卧朝南，独立卫浴、景观飘窗，独揽秀色，舒适尊贵全方位
4
启明花园详情 1 厅 1 卫 40.48 平方米 5
6
7
8
9
建筑面积：138.17 平方米 套内面积：125.45 平方米 阳台面积：5.69 平方米
10
分摊面积：12.72 平方米 三室二厅一阳台二卫生间一厨房 户型点评：厅房动静分离，充分享用自由空间.主卧宽大落地窗，与风景共处一室.客厅开间 5.3 米,落地观 景台，四季变迁尽收眼底
上下均四明四通，宽阔明亮 二层设独立书房，彰显主人文化品位
15# 跃层 01 户 231.7 ㎡ 豪华跃层享受，尺度决定气度 首创观光电梯连接空中花园入户，绝对尊贵品质 6.5 米超大面宽客厅，中空挑高，转角飘窗设计，无限拓展视野 上下主卧均自带卫生间，保证隐私生活 二层设独立书房，彰显主人文化品位 豪华露台可辟为花园或庭院，更添生活情趣
现代居家享受； 2、南北通透，明式设计
功能分区合理； 3、超大入户花园，开辟
双卫设计,主卧带独立卫生间,干湿分区
15# 3-9 层 01 户 161.93 ㎡（三室两厅两卫）
首创观光电梯入户，彰显气质非凡 空中花园入户升级力作，封闭式景观庭院入户 4.5 米面宽客厅、20 平米豪阔餐厅，*级生活享受 舒适三居尺度，三室均全明设计,通风采光极佳 主卧朝南，独立卫浴、景观飘窗，独揽秀色，舒适尊贵全方位
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启明花园详情 1 厅 1 卫 40.48 平方米 5
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建筑面积：138.17 平方米 套内面积：125.45 平方米 阳台面积：5.69 平方米
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分摊面积：12.72 平方米 三室二厅一阳台二卫生间一厨房 户型点评：厅房动静分离，充分享用自由空间.主卧宽大落地窗，与风景共处一室.客厅开间 5.3 米,落地观 景台，四季变迁尽收眼底
上下均四明四通，宽阔明亮 二层设独立书房，彰显主人文化品位
15# 跃层 01 户 231.7 ㎡ 豪华跃层享受，尺度决定气度 首创观光电梯连接空中花园入户，绝对尊贵品质 6.5 米超大面宽客厅，中空挑高，转角飘窗设计，无限拓展视野 上下主卧均自带卫生间，保证隐私生活 二层设独立书房，彰显主人文化品位 豪华露台可辟为花园或庭院，更添生活情趣
现代居家享受； 2、南北通透，明式设计
功能分区合理； 3、超大入户花园，开辟
大平层豪宅研究ppt课件
留庄、河西溪望庄都对平层大宅进行了尝试。
项目位于西湖风景区西南部五云山，开发商将九树定位为“非经验
住宅”。项目为多层12栋，一层一户带电梯，350-400 ㎡，整
个住宅只有60套，其尾盘时均价为5万/ ㎡。
13
易居中国 E-HOUSE
CHINA
专题研究—— 平层大宅
中国平层大宅的发展
上海——中国平层大宅的崛起之都
易居中国 E-HOUSE
CHINA
核心优势 景观视野
社交人脉
平层大宅较大的空
间，可以把住宅和
私人商务功能、私
人社交功能进一步
结合，兼其地理位
置便利，对于私密
会客和小众宴请较
别墅更适合；这无
形的上流社会生活
社交圈层是别墅无
法企及的
9
专题研究—— 平层大宅
平层大宅作为后起之秀 凭借其自身的特点
在生活配套、户型分布、景观视野、物业管理、社交人脉等 方面有着别墅无法比拟的优势
境下诞生的经典产物。
平层大宅起源于西方且流行已久
2002年
欧美流行已久， 美国最为流行
中国引入 2005年
中国开山之作
09-10年 中国风行
据悉，福布斯评选出的2008年世界十大最奢侈豪宅中，平层产品占据了榜上 的七席位置，成为了这份榜单最受关注的特点
1 2
3
8
10
易居中国 E-HOUSE
9
CHINA
专题研究—— 平层大宅
易居中国 E-HOUSE
CHINA
平层大宅
1
专题研究—— 平层大宅
引言
平层大宅介绍
定义
特点 相对别墅的
优势
平层大宅发展
项目位于西湖风景区西南部五云山，开发商将九树定位为“非经验
住宅”。项目为多层12栋，一层一户带电梯，350-400 ㎡，整
个住宅只有60套，其尾盘时均价为5万/ ㎡。
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易居中国 E-HOUSE
CHINA
专题研究—— 平层大宅
中国平层大宅的发展
上海——中国平层大宅的崛起之都
易居中国 E-HOUSE
CHINA
核心优势 景观视野
社交人脉
平层大宅较大的空
间，可以把住宅和
私人商务功能、私
人社交功能进一步
结合，兼其地理位
置便利，对于私密
会客和小众宴请较
别墅更适合；这无
形的上流社会生活
社交圈层是别墅无
法企及的
9
专题研究—— 平层大宅
平层大宅作为后起之秀 凭借其自身的特点
在生活配套、户型分布、景观视野、物业管理、社交人脉等 方面有着别墅无法比拟的优势
境下诞生的经典产物。
平层大宅起源于西方且流行已久
2002年
欧美流行已久， 美国最为流行
中国引入 2005年
中国开山之作
09-10年 中国风行
据悉，福布斯评选出的2008年世界十大最奢侈豪宅中，平层产品占据了榜上 的七席位置，成为了这份榜单最受关注的特点
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CHINA
专题研究—— 平层大宅
易居中国 E-HOUSE
CHINA
平层大宅
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专题研究—— 平层大宅
引言
平层大宅介绍
定义
特点 相对别墅的
优势
平层大宅发展
大平层户型专题研究
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二
武汉平层大宅市场
武汉大宅市场的转变
武汉平层大宅市场
5
【武汉大宅市场演变】
平层大宅——后别墅时代的阶段性到来
一味求大 向别墅开启：错层、复式、 跃式结构风行
1995
2000
2005
2006
2008
挖掘平层价值：主卧 独立生活系统出现
08-09年 平层大宅市场探 索
武汉市大宅市场的演变
追求功能：双卫、独立 书房、玄关等的出现
引领武汉平层豪宅
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【武汉平层大宅市场】
万达公馆户型
万达公馆将武汉唯一纯大户平层豪宅作为一大卖点，引领武汉后别墅时代的到来，成为 武汉平层大宅市场的领航者
引领 未来 市场
项目推出16大世界精装品牌 的装修标准：4000元/平米的 装修标准进一步体现了该项 目的高端形象。 而240平米以上的户型只做两 房、三房，90平米的超大客 厅，更有双主卧、套间设置， 另设佣人间，彰显平层大宅 的大气与奢华。
内环线上的璀璨明珠
将打造成为城市中央顶级综合体。
11
【武汉平层大宅市场】
复地东湖国际二期户型
2010年1月，复地〃东湖国际天颂系开盘， 均价超过1.4万元/
㎡,其8号楼238 ㎡空中别墅更是开盘即售磬。
市场火爆 天颂系238 ㎡四房
2010年10月15复地〃东湖国际发布天际系sky house，据了解，复 地〃东湖国际天际系sky house最高售价达1500万/套。 共45层高，以
231 ㎡四房
237㎡五房
06、07年的市场有大平层产品，但平层大宅的概念未被提起
8
【武汉平层大宅市场】
金都汉宫
占地面积：106560平方米 总建筑面积：300000平方米
大平层的优势
大平层的优势
1、大平层不简单于大户型，也可称他为“扁平户”或者是“平墅”。
大平层通常是指面积在150平方米以上，要拥有完善的功能空间的平层住宅，比如：主卧、书房、衣帽间、主人卫生间的四位一体化设计，客厅、阳台的整合设计等，实现了大面宽、全景观的空间布局，真正实现了高层住宅别墅化享受的体验。
2、居住功能“扁平化”
大平层产品更多的是把居住的功能区都放在一个平面上，就是在一层内解决了家庭生活的所有功能，避免了中老年人频繁上下楼的不方便。
大平层宽敞的空间布局能让主卧空间、客厅等生活和服务功能的空间被强化，并且在舒适度上更加贴合高端人群的需求。
景观资源“集中化”
3、别墅的景观往往被划分到每户人家，资源过于分散不能体现低密度带来的优势，而大平层则能很好的掌握社区感和私享性，在景观空间营造上，通过大尺度绿化空间来造景，比如数以万计的特色景观园林，户户观江，在气势上远胜单纯的别墅庭院绿化。
对于当代高端阶层来说，能够提供给与身份相匹配的景观氛围。
生活“私密化”
4、大平层的优势特征，便是其拥有的全套房设计，并且均带有独立额卫生间、衣帽间设计，保证了家庭成员舒适的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰。
高端人群在生活中拥有一片自己的私密化空间，来完成对生活的展望。
而且得房率高，视野开阔。
买吧，现在城市区域寸土寸金，以后的趋势都在高楼大厦。
为了利益开发商都会在狭小的空间做到利益最大化，也就是说以后低密度的建筑产品，所以说您现在买到的就是赚到的。
专心·专注·专业·专家。
经典平层大户型分析
主卧空间大，主卫双面盆布置，配 置齐全，运用了生活阳台，使得主 卫成为明卫，整个户型均有良好的
通透性。
3. 客厅宽敞，布置较宽绿色景观阳台 引景入室。
使用功能丰富的 大户型分析1
面积配比：
建筑面积约180㎡
流线设置：
入户玄关将室内公共私密空间一分为二
空间布局： 1. 餐厨一体化，设置在一个空间内，
大户型的特点
面积配比
• 面积在130-200㎡以上 • 以三室为主
流线设置
• 电梯直接入户 • 电梯不能直接入户
空间布局
• 以三室带一书房为主 • 主卧携带更衣间、带有含淋 浴、浴盆的卫生间。 • 客厅餐厅联系紧密、空间紧 凑
电梯不直接入户大户型案例
面积配比： 建筑面积约190㎡
流线设置：
流线变化丰富
用玄关将餐厅与客厅隔离开来。
2. 豪华主卧，携带步入式更衣间，超 大卫生间配备齐全，双面盆，淋浴， 浴缸一应俱全。 3. 4. 独立的衣帽间，洗衣房，功能丰富。 次卫兼顾了公共卫生间及私密区卫 生间功能。
使用功能丰富的 大户型分析2
面积配比： 建筑面积约170㎡
流线设置： 1. 2. 入户玄关将室内公共私密空间一分为二 两进式玄关提供了更多的过渡空间及服务功 能
豪华大户型案例分析
流线设置及空间布局与A案例相似
豪华大户型案例分析
流线设置及空间布局与A案例相似
豪华大户型案例分析
流线设置： 与A案例相似 空间布局： • 一层与A案例相似 • 跃层 1. 主卧配置南向 20 余平米 的超大阳光浴房，双卫、 双面 盆配置。 2. 双房主卧设置。 3. 主卧配置下沉式观景休闲 阳台。 4. 主卧配置近 20 平米的步 入式衣帽间，男女衣区、 分类摆放。 5. 二层下沉式休闲区设艺术 长廊。 6. 近 25 平米步入式观景露 台。
通透性。
3. 客厅宽敞，布置较宽绿色景观阳台 引景入室。
使用功能丰富的 大户型分析1
面积配比：
建筑面积约180㎡
流线设置：
入户玄关将室内公共私密空间一分为二
空间布局： 1. 餐厨一体化，设置在一个空间内，
大户型的特点
面积配比
• 面积在130-200㎡以上 • 以三室为主
流线设置
• 电梯直接入户 • 电梯不能直接入户
空间布局
• 以三室带一书房为主 • 主卧携带更衣间、带有含淋 浴、浴盆的卫生间。 • 客厅餐厅联系紧密、空间紧 凑
电梯不直接入户大户型案例
面积配比： 建筑面积约190㎡
流线设置：
流线变化丰富
用玄关将餐厅与客厅隔离开来。
2. 豪华主卧，携带步入式更衣间，超 大卫生间配备齐全，双面盆，淋浴， 浴缸一应俱全。 3. 4. 独立的衣帽间，洗衣房，功能丰富。 次卫兼顾了公共卫生间及私密区卫 生间功能。
使用功能丰富的 大户型分析2
面积配比： 建筑面积约170㎡
流线设置： 1. 2. 入户玄关将室内公共私密空间一分为二 两进式玄关提供了更多的过渡空间及服务功 能
豪华大户型案例分析
流线设置及空间布局与A案例相似
豪华大户型案例分析
流线设置及空间布局与A案例相似
豪华大户型案例分析
流线设置： 与A案例相似 空间布局： • 一层与A案例相似 • 跃层 1. 主卧配置南向 20 余平米 的超大阳光浴房，双卫、 双面 盆配置。 2. 双房主卧设置。 3. 主卧配置下沉式观景休闲 阳台。 4. 主卧配置近 20 平米的步 入式衣帽间，男女衣区、 分类摆放。 5. 二层下沉式休闲区设艺术 长廊。 6. 近 25 平米步入式观景露 台。
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a
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大户型的特点
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电梯不直接入户大户型案例
面积配比： 建筑面积约190㎡
流线设置： 流线变化丰富
空间布局： 1. 入口有独立的玄关，空间
布局围绕玄关组织。 2. 餐厨一体化，且设置有工
作阳台和生活阳台。 3. 独立的客厅，客厅带有大
阳台。
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电梯直接入户 大户型案例
面积配比： 建筑面积约143㎡，三室两厅
流线设置： 1. 电梯直接入户，交通方便 2. 入口布置入户花园，曲线引入
空间布局： 1. 入口入户花园景观通透。 2. 主卧空间大，主卫双面盆布置，配
置齐全，运用了生活阳台，使得主 卫成为明卫，整个户型均有良好的 通透性。 3. 客厅宽敞，布置较宽绿色景观阳台 引景入室。
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使用功能丰富的 大户型分析1
大户型的种类
a
1
豪华大户型的特点
a
2
豪华大户型案例分析
流线设置： 1. 三梯两户，主仆分梯，私家电梯直接入户，专
梯卡式管理，直达业主私家享用的电梯厅，主 仆活动区域完全分离。 2. 佣人享有单独的工作专梯，电梯直达佣人卧室 及工作区，最大限度降低对主人区的生活干扰。 佣人房还配备独立卫生间，起居更私密 。
a
3
豪华大户型案例分析
流线设置： 与A案例相似 空间布局 ： 1. 三进式玄关设计，外玄关电梯厅起过渡转换
作用，内玄关兼具鞋帽间功能，且玄关为明 玄关。 2. 餐厨一体化设计，缩短了公共空间，功能更 紧密。 3. 会客区为下沉式，户型通过水平高度的不同， 将室内公共区与私密区明晰分开。保证主人 绝对私密安全。 4. 客厅设置了钢琴练习的位置，增加了生活情 趣。 5. 主卧主卧如后设置过渡空间，将卧室与附属 设施一分为二，一边是步入式更衣间，卫生 间，卫生间设置了双面盆、浴缸、淋浴，大 便器，女用净身器，一边是带有转角大阳台 的主卧。 6. 主要卧室均配置了卫生间。公共卫生间取消 了洗浴功能。保姆的互动空间压缩到很小， 且与设备间紧密相连。
主人的私密性，又服务了客人。 6. 厨房与卫生间共用阳台。次卫生间得以采光。
a
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储藏功能丰富的大户型分析
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使用功能丰富的 大户型分析2
面积配比： 建筑面积约170㎡
流线设置： 1. 入户玄关将室内公共私密空间一分为二 2. 两进式玄关提供了更多的过渡空间及服务功
能
空间布局： 1. 与 A 户型类似。 2. 公共卫生间没有洗浴的功能。私密服务卫生
间保证了私密性，卫生间的层次服务功能更 加明细。
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面积配比： 建筑面积约180㎡
流线设置： 入户玄关将室内公共私密空间一分为二
空间布局： 1. 餐厨一体化，设置在一个空间内，
用玄关将餐厅与客厅隔离开来。 2. 豪华主卧，携带步入式更衣间，超
大卫生间配备齐全，双面盆，淋浴， 浴缸一应俱全。 3. 独立的衣帽间，洗衣房，功能丰富。 4. 次卫兼顾了公共卫生间及私密区卫 生间功能。
储藏功能丰富的 大户型分析
面积配比： 建筑面积 150.06 ㎡ 建筑面积 151.12 ㎡
流线分析： 流线呈"一"字型展开，主要房间分布两侧。
空间布局 1. 入口设置半封闭玄关 2. 餐厅紧邻厨房，与客厅保持距离，维护了客
厅的独立性。 3. 主卧、客厅，次卧南向一字排开，采光好，
客厅带有 2.4x3.9 米大阳台。 4. 丰富的储藏空间满足日常所需。 5. 次卫功能一分为二，设置了淋浴房，保护了
空间布局 ： 1. 双玄关设计，外玄关电梯厅起过渡转换作用，
兼具鞋帽间功能。且采用明玄关。 2. 大尺度豪华客厅，相对独立的餐厅，南北贯通。 3. 主卧配备大尺度阳光卫浴间及步入式衣帽间，
男女衣区、分类摆放，8 米长转角阳台，270 度观景角度。主卧室内设置休息区，丰富了主 卧使用功能。 4. 公共卫生间去掉了洗浴功能，压缩了空间。 5. 主卧卫生间丰富了洗浴功能，有舒适的浴缸， 也有独立的淋浴间 6. 次卧卫生间功能齐全。更衣也包含其中。 7. 餐厅与客厅相对分离，比邻阶靠近，餐厅设置 了阳台，南北通透。 8. 厨房设置了设备间。
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豪华大户型案例分析
流线设置及空间布局与A案例相似
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豪华大户型案例分析
流线设置及空间布局与A案例相似
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ห้องสมุดไป่ตู้
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豪华大户型案例分析
流线设置： 与A案例相似
空间布局： • 一层与A案例相似 • 跃层 1. 主卧配置南向 20 余平米
的超大阳光浴房，双卫、 双面 盆配置。 2. 双房主卧设置。 3. 主卧配置下沉式观景休闲 阳台。 4. 主卧配置近 20 平米的步 入式衣帽间，男女衣区、 分类摆放。 5. 二层下沉式休闲区设艺术 长廊。 6. 近 25 平米步入式观景露 台。