资产评估机构在房地产项目风险管理
资产评估风险防范与控制
资产评估风险防范与控制随着社会经济的快速发展，资产评估风险防范与控制也愈发成为企业管理中的重要环节。
资产评估是企业经营管理中的一项必不可少的环节，它通过对企业资产的评估，为企业提供了切实可行的决策依据。
而在评估资产的过程中，风险的防范与控制更是关乎企业生存发展的重要问题。
本文将探讨资产评估风险防范与控制的重要性以及相关策略。
一、资产评估的基本概念资产评估是指根据一定的评估方法和程序，对企业资产的价值进行认定和确定的过程。
资产评估的对象包括土地、房屋、机器设备、无形资产等各种形式的资产。
它可以帮助企业对现有资产的价值进行了解，为企业提供了重要的数据信息，对企业经营管理提供了科学的依据。
资产评估的过程，一般包括评估目的的确定、评估对象的确认、评估方法的选择、数据收集、评估过程、报告撰写等环节。
在评估过程中，需要综合考虑各种因素，包括市场供求情况、资产现状、未来收益预期等。
二、资产评估风险的产生原因在资产评估过程中，风险是不可避免的。
资产评估风险主要包括市场风险、管理风险、估价风险等多种类型。
市场风险是指市场需求、价格变动等因素对资产价值的影响，管理风险主要是因为管理不善、盗窃等非经营因素对资产的损失，估价风险则是因为评估方法、数据来源不准确等因素对评估结果的不确定性。
以上因素都可能导致资产评估结果的不确定性和风险。
资产评估风险的产生对企业经营管理带来了重大的影响。
一方面，不确定的评估结果会影响企业的决策，可能导致企业在投资、收购等方面出现损失；风险的产生也可能影响企业的信誉和声誉，对企业的长期发展造成不利影响。
对资产评估风险进行防范与控制，显得尤为重要。
资产评估风险的防范与控制可以有效的提高资产评估的准确性和可靠性，减少企业在资产评估过程中的损失。
它还有助于提升企业的信誉和声誉，对企业未来的经营发展起到重要的推动作用。
为了有效防范和控制资产评估风险，企业需要采取一系列的措施和策略。
以下是几点建议：1.建立科学的评估体系：企业应该建立科学完善的资产评估体系，包括评估标准、流程、程序等方面的规定，明确评估的目的和范围。
资产评估的风险及防范措施
资产评估的风险及防范措施资产评估，即资产价值形态的评估。
是指专门的机构或者专门评估人员，遵循法定或者公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产发展评定估算的行为。
你知道资产评估有哪些风险吗?下面是为大家带来的资产评估的风险及防范措施的知识，欢送阅读。
资产评估风险有多种理解，如资产评估风险是指“与资产评估有关单位或者个人因资产评估事项所遭受损失的可能性”；是指“由于评估价值区间与客观价值的偏离，以及评估主体行为的失误（非舞弊或者违法行为）产生危害评估报告使用者利益及评估者承当相应责任的可能性”；是指“资产评估机构对委托资产的评估值严重偏离现行市场价格，而给客户、第三者及其他不确定的厉害关系人造成重大经济损失，由此引起的法律诉讼带给资产评估机构及评估人员的行政处分、民事赔偿、刑事处分的相关法律责任”。
由于资产评估活动所涉及经济领域的广泛性，因此，资产评估风险有多种表现形式，可以归纳为两类，即不可控风险和可控风险。
不可控风险又称刚性风险，是资产评估机构本身不能直接控制的，但又可能导致评估结果发生错误或者重大偏差的风险。
这种风险是由外部因素造成的，评估机构和评估人员无法控制。
其表现形式主要有：1 .法律法规欠缺带来的风险。
截至目前，我国尚未制定《中国资产评估师法》，评估行业本身也没有制定完整的法规体系。
我国评估监视体系尚未形成，资产评估结果的客观公正性也很难验证。
评估人员缺乏充分的执业法律依据。
2 .政府行政管理行为带来的风险。
目前我国资产评估的行政主管部门不统一，各部门在详细实施管理职能和制定执业标准时造成政出多门的场面，影响了资产评估工作正常有序地发展。
一些地方政府和行业主管部门为特定目的干预评估活动，强行参预评估，甚至认为控制评估结果，严重影响了评估结论的公正性，造成资产评估值严重失实。
3 .市场信息不完善带来的风险。
由于我国资本市场开展的不完善，很难找到公平的估价标准。
资产评估机构不能从事房地产评估业务
资产评估机构不能从事房地产评估业务标题：资产评估机构不能从事房地产评估业务引言概述在我国，资产评估机构是专门从事资产评估工作的机构，其主要职责是对各类资产进行评估，确定其价值。
然而，有些资产评估机构存在从事房地产评估业务的情况，这是违反规定的行为。
本文将从法律法规、专业要求、职业道德、风险控制和市场监管等方面详细阐述资产评估机构不能从事房地产评估业务的原因。
一、法律法规1.1 法律规定明确：我国《资产评估法》规定了资产评估机构的资格条件和业务范围，明确规定资产评估机构不得从事房地产评估业务。
1.2 房地产评估业务需具备专门资质：根据《房地产估价师管理办法》，从事房地产评估业务的机构和人员需具备特定的资质和条件，资产评估机构不具备这些条件。
1.3 法律风险：若资产评估机构擅自从事房地产评估业务，将面临法律风险和处罚，影响机构的声誉和发展。
二、专业要求2.1 专业知识不符合：房地产评估是一门高度专业化的工作，需要评估师具备丰富的房地产知识和经验，资产评估机构的评估师通常不具备这方面的专业要求。
2.2 评估方法不同：资产评估和房地产评估的评估方法和标准不同，资产评估机构缺乏相关经验和技术支持。
2.3 专业声誉受损：若资产评估机构从事房地产评估业务，可能导致评估结果不许确，伤害专业声誉。
三、职业道德3.1 保持独立性：资产评估机构应保持独立、客观的立场进行评估工作，而从事房地产评估业务可能受到利益干扰。
3.2 保护客户利益：资产评估机构应当为客户提供真实、准确的评估结果，从事房地产评估业务可能伤害客户利益。
3.3 遵守职业准则：资产评估机构应当遵守评估行业的职业准则和道德规范，从事房地产评估业务将违反职业操守。
四、风险控制4.1 业务风险：房地产评估业务存在较高的风险，包括市场风险、法律风险、信息不对称风险等，资产评估机构不具备相应的风险控制能力。
4.2 业务范围扩展风险：若资产评估机构从事房地产评估业务，可能导致业务范围扩展过快，管理风险增加。
房地产评估行业风险认知与防范措施
房地产评估行业风险认知与防范措施摘要：2016年12月1日起，《中华人民共和国资产评估法》（以下简称《资产评估法》）开始实施，包括房地产评估在内的所有评估机构和评估人员的法律责任将进一步扩大和加强。
按照《资产评估法》规定，如果独立、客观、公正的原则或诸如被评估人专业能力等因素的影响受到外部干扰，评价结果就会出现较大差异，有关评价机构和评价人员必须承担相应的法律责任；如果不严格遵守规定的评价程序，评价机构和评价人员也有可能因程序无效而被追究责任；同时，房地产市场波动、估价机构与估价人之间的恶性竞争也构成潜在风险。
资料显示，《资产评估法》实施以来，开始评估违反法律规定和评估者的案件数量逐渐增加。
房地产估价往往比较低，房地产估价很有价值，房地产估价机构在被控违法或违法时，基本上具有破坏性。
因此，对于房地产估价和估价当局来说，提高风险意识和加强对房地产估价风险的控制是最高优先事项。
关键词：房地产评估；风险认知；防范措施；引言房地产估价受到一系列市场因素的影响，需要不断适应市场变化。
同时，房地产估价存在一定风险，机构和估价人的估价必须承担一定的经济和法律责任。
本文简要分析了房地产估价过程中出现的风险和保护措施以及实际经验。
1房地产价格评估体系现状第一，制定了相关的房地产估价法规。
以国家颁布《城市房地产管理法》为基础，政府机关相继出台了《城市房地产中介服务管理规定》《房地产估价师注册管理办法》等各项规章制度。
地方政府相继制定了相应的房地产价格评估法规，其体系逐渐走向正轨，运行机制也基本完成。
第二，我国已建立了房地产评估人员资格体系，并制定了评估技术标准。
根据全国各地的地方政府，共有14500家合格的评级机构、3000家注册的房地产评估公司和90家家具评估机构，我们的房屋评估机构发布了房地产价格规范，从制度上规范了房地产评估，并使用统一的评估流程和技术手段来确保评估的客观、公正和理性结果。
第三，初步建立行业内的房地产评估自律标准。
资产评估报告风险防范
资产评估报告风险防范资产评估报告风险防范是为了确保资产评估过程的准确性和可靠性，保护资产持有人的利益。
在进行资产评估报告时，需要注意以下几个方面的风险防范。
首先，对于评估人员的选择和背景调查非常重要。
评估人员应具备相关专业知识和经验，并且要有独立、公正、诚信的职业操守。
在选择评估人员时，可以通过查看其所属机构的资质和信誉，以及过往的评估经验来进行判断。
同时，可以进行背景调查，了解评估人员的职业背景和从业经历，确保其没有违规行为。
其次，资产评估报告的方法和数据源要具有可信度。
在进行资产评估时，可以使用多种方法，如市场法、收益法和成本法等。
评估人员应根据具体情况选择适当的方法，并在评估过程中保持客观公正。
此外，评估人员应使用可靠的数据源，如公开市场交易数据、财务报表和政府调查报告等。
要确保数据的真实性和准确性，可以通过核对多个数据源和进行数据采集的独立性来减少数据造假的可能性。
第三，风险防范还包括评估人员的独立性和利益冲突的管理。
评估人员应保持独立的判断和专业意见，不受第三方的影响。
此外，评估人员也应避免与评估对象存在利益冲突的情况，如有关系人或利益共享等。
在评估过程中，可以通过签署保密协议、披露评估对象的利益冲突情况和进行独立监察等措施来管理利益冲突。
最后，报告的发布和使用也需要注意风险防范。
评估报告是为资产持有人提供重要参考的依据，因此在报告的发布和使用过程中要确保其保密性和适用性。
报告的发布应采取限制性措施，防止未经授权的使用和传播。
同时，报告的内容和结论应清晰明确，可以根据资产持有人的需要进行有效的决策。
综上所述，资产评估报告风险防范是保证资产评估过程准确可靠的重要环节。
通过选择专业的评估人员，使用可信的评估方法和数据源，管理评估人员的独立性和利益冲突，以及确保报告的保密性和适用性，可以有效降低资产评估报告带来的风险。
房地产评估中的风险与控制对策
房地产评估中的风险与控制对策发表时间：2019-09-10T11:21:20.407Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年10期作者：渠文辉吴艳杰张超王蕾[导读] 地产评估具有较强的特殊性。
在很多其他类型的经济活动中，很多未知的风险和面临的挑战不外乎就是不确定的收益和不确定性问题，各种不确定性的存在使得经济活动的实施结果无法准确预测，最后得到的收益也可能不一样。
山东同诚房地产评估咨询有限公司山东省济南市 250000摘要：地产评估具有较强的特殊性。
在很多其他类型的经济活动中，很多未知的风险和面临的挑战不外乎就是不确定的收益和不确定性问题，各种不确定性的存在使得经济活动的实施结果无法准确预测，最后得到的收益也可能不一样。
所以，很多经济活动是需要从最后的收益层面去考虑评估风险的，但房地产评估是一种社会中介活动，市场上的信息不平衡导致了这一行业的产生，并且评估活动会给市场造成各种影响，可能会给评估机构工作人员带来收益或损失，也可能会对政府、企业和社会大众带来各方面的影响，所以房地产评估活动涉及的范围非常广，内容非常复杂。
关键词：房地产评估；风险；控制对策引言房地产行业自古既有，经过历史长河的洗礼，如今的房地产行业无论在规模上，还是在发展理念或管理方式上都有着巨大的变化。
在当代房地产中，对房地产进行评估是一项不可或缺的工作，我国也成立了相关机构专门负责这一事项，鉴于在评估过程中容易受到其他因素影响，往往导致最终的评估结果有所失误。
为了避免或减少此种情况发生，相关企业和机构应针对评估中存在的问题进行综合分析，找到问题所在后，再采取一些措施，以此来控制房地产评估风险，促进房地产行业的长足发展。
1房地产评估的风险1.1由于房地产评估机构体制不完善带来的风险房地产评估机构的体制也是一个会带来风险的重要外部因素，地产评估机构的形式有很多种，性质和运营机制也各有千秋，各自的评估业务范围也有所不同，但不可避免地是房地产评估机构会带上垄断色彩，很多外地的评估机构一般都竞争不过当地的机构，很多私人企业性质的评估机构也竞争不过事业性的系统组织内机构，这种垄断色彩久而久之就会导致评估机构与某些利益集团挂钩，私下进行一些不正当交易，一旦其余某些利益集团挂钩，就会导致不公平不合法的现象出现，因此就会带来更多的风险，不利于评估机构之间的良性竞争和长久发展，也不利于我国市场的公平竞争和房地产评估行业的行为规范。
资产评估风险防范与控制
资产评估风险防范与控制资产评估是企业进行资产管理的重要环节，也是防范和控制风险的关键步骤之一。
准确评估资产价值和风险，能够帮助企业做出正确的决策，保护企业的利益。
本文将从资产评估的目的、方法和风险防范控制措施等方面进行阐述。
资产评估的目的是为了确定资产的价值和风险程度，从而为企业对资产进行决策和管理提供参考。
评估的对象可以是不动产、动产、金融资产等多种类型的资产。
评估的结果可以用于资产买卖、融资贷款、保险赔付等方面。
资产评估可以采用多种方法，主要分为市场比较法、收益法和成本法等。
市场比较法是根据市场上类似资产的市场价格来进行评估，适用于市场相对发达的资产；收益法是根据资产的收益能力来进行评估，适用于经营性资产；成本法是根据重建或替代资产的成本来进行评估，适用于新建或独特的资产。
资产评估过程中存在一定的风险，如评估结果偏差、内外部信息不对称、评估人员质量等。
为了防范和控制这些风险，可以采取以下措施：1.选择合适的评估机构和评估人员。
评估机构应具备相应的资质和信誉，评估人员应具备专业的知识和经验，避免因评估机构或评估人员的问题导致评估结果不准确。
2.确保评估过程的公正和透明。
评估应遵循一定的评估标准和程序，评估过程应公开透明，确保各方的利益得到保护，避免评估结果被篡改或操纵。
3.加强内部控制。
企业应建立健全的内部控制制度，确保评估过程中的信息准确和完整，防止内部信息的泄露和滥用。
4.多方面参考信息。
评估应综合考虑市场价格、收益能力、成本和其他因素，避免单一因素对评估结果的影响，提高评估的准确性和可靠性。
5.定期复评和风险监控。
资产价值和风险是动态变化的，企业应定期进行复评，及时监控资产的变化和风险的变化，采取相应的措施进行调整和控制。
资产评估是企业防范和控制风险的重要环节，通过选择合适的评估机构和评估人员、确保评估过程的公正和透明、加强内部控制、多方面参考信息以及定期复评和风险监控等措施，可以帮助企业准确评估资产价值和风险，保护企业的利益。
房地产评估管理办法
房地产评估管理办法一、背景介绍随着房地产市场的发展和规模的不断扩大，房地产评估的重要性日益凸显。
为了规范房地产评估业务的管理，维护市场秩序，促进市场健康发展，我国制定了《房地产评估管理办法》。
本文将从评估对象、评估要求和评估程序三个方面对该管理办法进行详细解读。
二、评估对象根据《房地产评估管理办法》，评估对象主要包括以下几个方面：1.资产评估：对不动产和可供转让的权益类资产进行评估，如房屋、土地使用权、矿产权等。
2.项目评估：对房地产开发项目、资产置换项目和投资项目进行评估，以确定项目的可行性和价值。
3.欠债评估：对负债人不动产或负债人提供抵押担保的不动产进行评估，为债权人提供风险评估服务。
三、评估要求1.客观性与公正性：评估机构和评估人员应当独立、客观，按照相关法律法规和评估准则进行评估，确保评估结果公正、真实。
2.科学性与准确性：评估应当基于科学的评估方法和技术，运用有效的数据和信息，确保评估结果准确可信。
3.合法性：评估机构和评估人员应当依法开展评估业务，确保评估活动符合法律法规和相关规定。
4.保密性：评估机构和评估人员应当严守商业秘密和个人隐私，不得泄露评估对象的相关信息。
四、评估程序根据《房地产评估管理办法》，评估程序主要包括以下几个环节：1.评估需求确认：确认评估需求，包括评估目的、评估对象、评估方法等。
2.评估方案制定：根据评估需求，制定评估方案，明确评估的具体内容、范围和方法。
3.评估数据采集：采集评估所需的数据和信息，包括不动产登记、市场调研、资料查阅等。
4.评估分析与计算：对采集到的数据进行分析和计算，运用相应的评估模型和技术，得出评估结果。
5.评估报告编制：根据评估结果，编制评估报告，报告中应包括评估目的、方法、主要数据和结论等内容。
6.评估结果披露：评估机构应向委托方和相关利益人披露评估结果，确保信息的真实可信。
五、总结《房地产评估管理办法》的实施，对规范和提升房地产评估行业的运营水平具有重要意义。
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西安翻译学院XI ’AN FANYI UNIVERSITY本科毕业论文Thesis for Bachelor ’s Degree题 目 资产评估机构在房地产项目风险管理中的应用分析—以秦安县重邦尚城为例学生姓名 **** 指导教师 ***学科专业 财务管理2014年5月 学号院系 经济管理学院诚信声明本人郑重声明：本人所呈交的毕业论文，是在导师的指导下独立进研究所取得的成果。
毕业论文中凡引用他人已经发表或未发表的成果、数据、观点等，均已明确注明出处。
除文中已经注明引用的内容外，不包含任何其他个人或集体已经发表或在网上发表的论文。
本声明的法律结果由本人承担。
签名：日期：年月日资产评估机构在房地产项目风险管理中的应用分析—以秦安县重邦尚城为例***摘要：房地产行业收益高，可是建设时间长，投入的成本高，所面临的风险大。
风险存在于房地产项目的全过程，本文写资产评估机构在房地产项目风险管理中的应用分析。
首先写资产评估机构在房地产项目风险管理中的作用，包括识别风险、选择损失最小的方案、提高企业的危机意识和避免盲目竞争。
其次以秦安县重邦尚城为例来写房地产项目风险管理中存在的问题，包括四个方面：市场需求下降；所需资金不足；工期拖延；销售与物业管理风险。
接着给出解决的五点措施：创新产品避免直接竞争；关注住房政策；保证所需资金充足；加快工期进程；搞好销售工作。
最后得出结论：最后得出结论，资产评估机构的应用分析，将最大的减少损失，有利于房地产项目的风险管理。
关键词：资产评估机构；房地产项目风险管理；存在的问题；对策The asset appraisal institution risk management in real estate project Analysis of the application of heavy state is in QINAN County town as an example*****Abstract: Real estate project investment, long construction period, large amount of revenue, are facing various kinds of risks. Each stage of the risk exists in the real estate project, the asset appraisal institution is applied to real estate project risk management, risk management of real estate project.First write the asset appraisal institution in the real estate project risk management role ,including risk identification, selection of the minimal loss of scheme, improve the sense of crisis and avoid blind competition. Secondly, taking QIN AN County town as an example of heavy state is to write the real estate project risk management problems, including four aspects: the decline in market demand; the shortage of funds required; time delay; sales and property management risk. Again, put forward the corresponding countermeasures, including five aspects: innovative products to avoid direct competition; housing policy; guarantee the required capital adequacy; acceleratethe construction process; improvthe saleswork.Conclusion: the appl ication of asset evaluation agencies, and in the real estate project risk management more to reduce the loss of real estate projects, to ensure the smooth development of.Keywords:The asset appraisal institution;real estate project risk management;problems;Countermeasures目录摘要 (I)Abstract (II)1绪论 (1)1.1 选题背景和研究意义 (1)1.1.1 选题背景 (1)1.1.2 研究意义 (1)1.2 研究方法 (2)2．资产评估机构在房地产项目风险管理中的作用 (2)2.1识别风险，采取措施 (2)2.2选择损失最小的决策方案 (3)2.3增强风险的危机感 (3)2.4避免盲目投资 (4)3 重邦尚城项目风险管理中存在的问题 (4)3.1 重邦尚城项目简介 (4)3.2市场需求下降 (4)3.3所需资金不足 (5)3.3.1资金筹集困难 (5)3.3.2建设所需成本超支 (5)3.4工期拖延 (6)3.5销售与物业管理风险 (7)3.5.1销售价格偏高 (7)3.5.2营销方式落后 (7)3.5.3代理销售需支付高额费用 (8)3.5.4忽视了物业服务 (8)4.重邦尚城项目风险管理中应采取的措施 (8)4.1 创新产品，避免直接竞争 (8)4.2关注与住房有关的政策 (8)4.3保证所需资金的充足 (8)4.3.1开展多种筹资渠道 (8)4.3.2控制成本支出 (9)4.4处理好各方关系，加快工期进程 (10)4.4.1协调好各方关系 (10)4.4.2选择能力较强的承包单位，督促执行。
(10)4.5搞好销售工作 (11)4.5.1制定合理的价格 (11)4.5.2采用多种销售方式 (11)4.5.3提供良好的物业服务 (11)5.结论 (12)参考文献 (13)致谢 (14)1绪论1.1 选题背景和研究意义1.1.1 选题背景房地产开发属于高投入、高回报的行业，但是由于房地产项目建设周期长，转变为现金的能力差，房地产项目开发所面临着很多的风险。
例如经营风险、也社会政策风险和环境风险。
在我国现阶段，市场体制还不够健全，政策和法律不够健全，大部分房地产企业风险管理的能力较差，房地产企业要想减少损失，获取利润，持续健康的发展下去就要进行风险的管理。
要进行风险的有效管理，就要对风险进行评估，找出相应的风险企业单凭自己的力量难以风险评估，进行较好的风险管理。
房地产企业需要依靠相应的中介机构来找出风险，采取相应的措施来提前预防风险的发生，尽可能地降低损失，提高风险管理水平，让企业获取更多的利益。
资产评估机构作为社会认可的评估机构，拥有掌握专业知识和有着团队合作精神的评估人员;房地产评估也属于资产评估机构的评估范围，可以将资产评估机构应用于房地产项目的风险评估和管理之中。
资产评估机构长期对企业的经济活动提供专业的评估服务，为房地产企业的风险评估创造了有利的条件，有利于开展房地产项目全面风险管理。
本文将资产评估机构应用于秦安重磅尚城项目风险管理之中，为的是发挥资产评估机构在房地产项目风险管理中的作用，更好的找出房地产项目风险比管理中存在的问题及其应该采取的对策，为企业获取更多的利润，保持房地企业的正常发展。
1.1.2 研究意义第一，现实意义。
房地产行业虽然利润率较高，但是建设时间长、投入资金量大、存在的的风险众多，对房地产风险管理十分必要。
本文以重邦尚城项目为例，将资产评估机构应用于房地产项目风险管理之中。
找出房地产项目风险管理中存在的问题并采取相应措施。
能够避免盲目投资，尽可能降低风险带来的损失，使得项目建设获取更好的收益。
第二，理论意义。
资产评估机构凭借自身的专业优势，评估出项目各阶段的风险，给出相对应的解决措施，保证了项目的正常建设。
有利于积累房地产项目的风险管理经验，进一步的了解相关理论知识。
1.2 研究方法1案例分析法：本文以秦安重磅尚城项目作为具体的例子，将资产评估机构应用到重磅尚城项目风险管理中，找出该项目风险管理中存在问题并给出对策。
2．定性分析分析法。
定性的分析房地产项目的各个风险，并给出相应的解决办法。
3．文献研究：根据所要研究的题目，通过查阅中国知网和相关书籍来获得所需要的资料。
2．资产评估机构在房地产项目风险管理中的作用2.1识别风险，采取措施识别出房地产项目开发过程中面临的所有风险，对风险进行分析并采取有效的措施，风险管理的第一步是识别风险。
通过风险识别尽可能的找出影响风险管理目标实现的所有的风险，并将各个风险归纳总结，区分出主要与次要风险、可以控制与不可以控制的风险，区别的对待各个风险。
风险的来源、风险事件和风险的预兆是识别项目风险时需要确定的因素。
房地产项目风险贯穿项目的全过程，需要不时的风险识别。
房地产项目风险识别需要明确风险的范围、选择合适的方法来确定影响风险的因素。
房地产项目风险识别的结果直接影响项目风险管理的对策,全面、正确地识别项目所面临的风险是保证项目风险管理有效实施的关键。
风险识别后，为减小风险的损失，实现风险管理的目标，就要采取有效措施。
主要从四个方面讲，既项目风险回避、项目风险控制，项目风险转移，项目风险自留，其中最重要的就是风险控制，风险回避是一种消极的应对方法，一般很少用到。
资产评估机构在房地产项目风险管理中能够准确的识别风险，采取有效的措施。
在一个正规的的资产评估机构中，拥有专业的技术团队和专业的设备，资产评估的专业积累为房地产项目风险识别造了良好条件：一是资产评估机构在执业过程中通过对企业财务状况、价值评估和经营成果等情况的了解，为企业风险识别奠定了基础；二是房地产行业本来就属于资产评估的业务范围，评估人员比较熟悉房地产企业的有关情况，了解和房地产企业有关的的相关政策和市场状况，为评估师参与企业风险管理提供了有力保障。
在识别风险类型时和采取风险应对措施时，资产评估机构都具有自身的专业优势。