建筑装饰工程预算

建筑装饰工程预算（建筑经济管理专业）建筑装饰工程预算编制第一节概述一、建筑装饰工程预算概念建筑装饰工程预算，是指根据施工图纸、预算定额、国家有关规定等，确定建筑装饰工程预算造价及人工、材料耗用量等文件。

二、建筑装饰工程预算作用主要作用：建筑装饰工程预算是确定建筑装饰工程预算造价文件；2、建筑装饰工程预算是建设单位和施工单位进行工程竣工结算，建设单位拨付工程备料款及进度款依据；3、建筑装饰工程预算是施工单位在招投标过程中进行投标报价依据；4、建筑装饰工程预算是承发包双方签定合同依据；5、建筑装饰工程预算是施工单位编制工、料计划依据。

三、建筑装饰工程预算编制依据建筑装饰工程预算编制依据有以下几个方面：建筑装饰工程施工图纸及相关资料当地现行建筑装饰工程预算定额材料预算价格建筑装饰材料预算价格一般有以下几种来源：（1）合同或协议中明确材料预算价格；（2）建设单位与施工单位双方确定材料预算价格；（3）当地造价管理站定期发布工程造价信息。

招标文件合同及协议四、建筑装饰工程预算编制程序（一）熟悉图纸及相关资料（二）计算工程量1、工程量工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示工程实物数量。

工程量计算步骤工程量计算步骤是：列制项目名称→列计算式→计算结果工程量计算顺序工程量计算顺序是：楼地面工程→顶棚工程→门窗工程→墙柱面工程→零星装饰工程→灯具、洁具工程→脚手架工程工程量计算原则（1）内容一致原则。

内容一致是指工程量计算内容应与预算定额内容一致。

（2）规则一致原则。

规则一致是指工程量计算所遵循计算规则必须与现行预算定额中规定工程量计算规则一致。

（3）单位一致原则。

工程量计算单位必须与定额项目中计量单位一致，只能这样才能正确执行定额单价。

（三）换算定额单价（四）计算定额直接费及未计价材料费（五）计算各项费用（六）写编制说明及封面五、建筑装饰工程预算组成（一）封面封面包括建设单位、工程名称、建设地点、施工单位、工程规模、工程造价、单位造价、编制单位及其编制人、编制日期等内容。

（二）编制说明编制说明包括工程概况、编制依据、有关问题说明、编制人及编制日期等内容。

工程概况编制依据（1）图纸及相关资料，包括建筑装饰工程施工图、装饰效果图、标准图、图纸会审记录、原土建工程施工图等。

（2）预算定额，包括预算定额、取费标准（或费用定额）等。

（3）材料预算价格，应写出在编制该预算时所依据材料价格来源。

（4）施工组织设计，是指施工方为该工程施工顺利进行而编写施工组织方案。

该内容主要涉及施工措施所增加费用。

（5）合同或协议。

（6）其他，如招投标文件等。

对于招投标工程，招标文件中要求范围以及费用计取条件等内容是编制投标报价依据。

3、有关问题处理（1）图纸中不明确问题处理。

（2）其他问题说明，如工程量、费用、材料价格等需要说明问题。

4、编制人5、编制日期（三）工程量计算表（1）序号，一个工程量项目编写一个序号，一个工程量项目有多行，切忌一行编一个序号，这是初学者应注意。

编写序号便于对应查找。

（2）定额编号，系在计算工程量时查套当地现行预算定额编号，有助于检查你计算该项目内容是否与定额包括内容相符，当然有经验预算人员也可不在此表中查套定额编号。

（3）项目名称，应根据所采用预算定额中名称并结合图纸中具体情况来书写。

（4）计算式，即工程量计算式，应遵循现行工程量计算规则，根据图纸及相关资料列制。

列制工程量计算式时最好在计算式上方标注所算部位，以便于校核查对，同时也可以防止重计或漏计，提高其计算正确性。

（四）直接费计算表（1）序号，本表中序号应按本表顺序编制，些外，每一分部或部位还应用“第一部分、第二部分、第三部分……”或“一、二、三、”进行编号，以便明确不同部位或不同分部内容。

其具体工程如何编号，应视工程具体情况而定。

（2）项目名称及定额编号，本表中项目名称及定额编号与工程量计算表项目名称及定额编号相同。

（3）工程量，该表中工程量用工程量计算表中工程量合并而成。

在计算工程量时，是按照不同房间或不同部位计算，同一单价或定额编号项目可能有多个工程量，所以本表在计算直接费时，应将多个工程量进行合并，以避免繁杂。

（4）单位，即工程项目单位。

本表中单位是采用工程量单位还是采用定额单位，应视个人习惯而定。

（5）材料用量，在计算直接费同时计算材料用量较为方便，所以本表可把材料用量计算出来。

当然，用计算机协助编制预算情况下，上述内容能够非常方便进自动完成。

（五）费用计算表（1）序号，按本表顺序编制序号。

（2）费用名称，系指需要计算各项费用名称，如其他直接费、现场经费、间接费等。

本表根据直接费计算表结果计算。

（3）计算式，指费用计算式。

根据当地现行规定计算。

（4）金额，录入计算结果。

最后应汇总出总造价。

（六）材料汇总表第二节楼地面工程一、镶贴块料面层1、楼地面镶贴块料其计算公式为：S = 净长×净宽＋门洞空圈铺设面积－0.1㎡以上孔洞面积2、楼梯面镶贴块料（1）工程量计算规则工程量按实铺水平投影面积以㎡计算，包括踏步、休息平台以及梯斜梁，楼梯与楼地面以最后一个踏步外边缘加300mm 分界，界内为楼梯，界外为楼地面。

（2）螺旋楼梯工程量计算公式S R πα23602 式中 S ——螺旋楼梯水平投影面积（㎡）；R ——螺旋楼梯外圆半径（m ）；r ——螺旋楼梯内圆半径（m ）；α——螺旋楼梯旋转角度（角度数）。

3、台阶台阶计算公式：S = a （b ＋0.3）4、踢脚线（板）镶贴块料踢脚线（板）工程量按实际面积以㎡计算，即按实贴长度乘以其高度计算。

5、关于镶贴块料几点说明（1）关于镶贴块料找平层，若镶贴块料定额中未考虑找平层，则应另计找平层工程量，执行相应找平层定额项目。

（2）关于“点缀”项目，是指楼地面中隔一定距离镶贴不同颜色块料。

该项目应分“楼地面”和“点缀”两个项目计算工程量。

工程量计算规则规定，在计算“楼地面”工程量时不扣除“点缀”所占面积。

（3）关于“拼贴碎块”，“拼贴碎块”是指在基层上用砂浆粘贴块料碎片，其工程量按实际铺设地面面积以㎡计算。

执行“拼贴碎块”项目。

（4）关于“零星项目”，零星项目“适用于楼梯、台阶牵边及侧面、楼地面周边装饰线、花台、花池等。

（5）花岗石项目包括石材侧边打磨，其他磨边另行按实际计算（一般情况下磨边费当属材料费）。

（6）螺旋形楼梯装饰面按一般楼梯乘以系数1.15计算，即人工、材料及机具均增加15%费用。

二、木地板（一）利用木龙骨铺设木地板（1）龙骨层，按龙骨铺设地面面积以㎡计算，执行龙骨相应项目。

（2）平铺层，其内容包括木工板基层（含防潮层）和木地板面层。

应分别执行“基层（含防潮层）”和“木地板面层”项目。

（二）软铺木地板软铺木地板是指直接在楼地面基层上铺防潮层后铺设强化木地板（或实木地板）。

其工程量按铺设面积以㎡计算。

执行软铺木地板相应项目。

三、PVC普通地板PVC普通地板，采用塑料板块、卷材以粘贴或干铺而成。

四、防静电地板防静电地板，系采用木质、铝质、PVC防静电地板架空铺设而成。

五、地毯地毯是一种高级装饰材料。

地毯按材料不同分有纯毛地毯和化纤地毯两种。

地毯按铺设方式不同分，有不固定式铺设和固定式铺设两种。

粘贴式固定倒刺板（又称挂毯条）固定六、木踢脚板（1）现场制作踢脚线，要分不同层次列制四个项目计算工程量和执行相应定额项目。

即：①木龙骨层；②木工板或层板基层；③榉木板或胡桃木面层；④榉木线条（按长度以m计算）。

（2）成品踢脚线，由于是用购置成品踢脚线直接钉于墙上，仅一个项目即可。

七、楼地面金属条楼地面金属条，包括金属防滑条、金属嵌条、封口条。

其工程量分别按长度以m计算，执行相应定额项目。

八、块料面层打蜡块料面层打蜡是指楼地面及楼梯面花岗石、大理石等块料表面打蜡，其做法有二底三面抛光、免抛蜡（蜡水）二层、晶面三种。

块料工程量面积以其工程量均按相应㎡计算，分别执行相应定额项目。

九、栏杆、栏板、扶手（一）栏杆、栏板栏杆、栏板其工程量按栏杆、栏板立面面积以㎡计算，分别执行相应定额项目。

一般楼梯、走廊、回廊S h J螺旋楼梯S R πα2360h式中S ——螺旋楼梯立体面积（㎡）R ——螺旋楼梯水平投影半径（m ）；α——螺旋楼梯水平投影旋转角度（角度数）；h ——螺旋楼梯栏杆、栏板高度（m ）。

（二）扶手一般楼梯栏杆栏板扶手，根据勾股定理计算，其计算公式如下： 2L J h 2式中 L ——扶手长度（m ）l ——扶手水平投影长度（m ）h ——栏杆、栏板高度（m ）螺旋楼梯栏杆栏板扶手，其计算公式如下： L式中 L ——扶手长度（m ）H ——螺旋楼梯高度（m ）R ——螺旋楼梯水平投影半径（m ）（注：外半径为R ，内半径为r ）α——螺旋楼梯旋转角度（角度数）。

第三节 墙柱面工程一、镶贴块料层1、粘贴块料，分砂浆粘贴和干粉型胶粘剂粘贴两种2、挂贴块料（指挂贴大理石、花岗石）3、干挂块料（指挂贴大理石、花岗石）4、块料零星项目（1）零星块料零星块料是指挑檐、檐口侧边、窗台、门窗套、扶手、栏板、遮阳板、雨篷反边、花台花池、池槽等零星部位镶贴块料。

（2）阴角线、柱墩、柱帽阴角线工程量按长度以m计算，柱墩、柱帽按个计算。

分别执行相应单价。

二、龙骨基层墙柱面（一）龙骨基层龙骨基层墙面根据其做法不同一般有两种，即沿砖墙面或钢筋混凝土墙面等铺设龙骨墙面和独立隔墙两种。

龙骨基层根据其材料不同分为木龙骨、型钢龙骨轻钢龙骨、铝合金龙骨等。

（二）墙柱面基层墙柱面基层按使用材料不同，有胶合板基层、木工板基层、铝板基层和钢板基层多种。

（三）墙柱面装饰面层1、木质板材装饰面木质板材装饰面，一般是指用胶合板（包括榉木胶合板、胡桃木胶合板、一般胶合板等）、木板（薄木板）、竹片等。

2、其他板材装饰面3、其他板材装饰面层材料，有石膏板、塑料扣板、岩棉吸音板、FC 板、超细玻璃棉板等。

其施工操作过程是：清理基层→打胶→粘贴面层→清理净面等。

4、软包墙面软包墙面，是指在墙面木基层（木龙骨、胶合板或木工板）上粘贴铺设泡沫塑料层，再在泡沫塑料层上面铺设丝绒、棉麻、毛、化纤面料或皮革（人造革）面料层墙面。

其基本构造层次是：①抹水泥砂浆或混合砂浆找平层（在砖墙或混凝土墙面上）→②刷冷底子油→③铺设油毡防潮层（一般为一毡二油）→④木龙骨基层（先弹线）→⑤胶合板或木工板基层→⑥铺设塑料泡沫层→⑦铺设面层（皮革或人造革、棉麻、毛、化纤面料）。

金属薄板饰面（1）不锈钢镜面板饰面（2）铝塑板（3）金属板三、幕墙（一）幕墙主要组成材料1、框架材料（1）型材1）型钢，常用型钢材质以普通碳素钢A3为主，断面形式有角钢、槽钢、空腹方钢等。

2）铝型材，主要有竖梃（立柱）横档（横杆）及副框料等。

3）不锈钢型材，一般采用不锈钢薄板压弯或冷轧制造成钢格或竖框，这类型材价格昂贵，型材规格少，为了降低造价，一般还需用型钢或铝合金骨架做内衬。