项目7 绿色建筑运营管理
绿色建筑项目运营管理方案
绿色建筑项目运营管理方案绿色建筑项目运营管理方案是为了确保绿色建筑项目在运营阶段能够持续地达到环保和可持续发展的目标而制定的一套管理措施和计划。
本文将从四个方面，即人力资源管理、物资管理、能源管理和环境管理，详细阐述绿色建筑项目的运营管理方案。
一、人力资源管理：1. 招聘和培训：确保项目运营团队具备绿色建筑项目管理的基本知识和技能，招募具有相关经验的人才，并提供培训机会，使其能够适应绿色建筑项目的特殊需求。
2. 岗位职责和权责：明确项目运营团队成员的具体职责和权责，确保各职能部门的工作协调一致，提高工作效率和质量。
3. 激励机制：制定激励机制，如考核制度、奖惩制度等，激励项目运营团队成员积极参与和推动绿色建筑项目的运营工作。
二、物资管理：1. 采购管理：建立健全的采购流程，选择环保材料和设备，优先选用符合绿色建筑标准的产品和服务供应商，确保物资的质量和环保性。
2. 库存管理：精确记录物资采购和使用情况，控制库存水平，避免过多的库存造成资源浪费，同时保证项目运营所需的物资供应充足。
三、能源管理：1. 用能计划：制定合理的用能计划，包括照明、空调、供暖等方面的能源消耗管理，减少能源浪费。
2. 能源监测：实施能源监测系统，定期收集和分析能源消耗数据，通过数据分析找出能源消耗的问题和优化方案。
3. 节能改造：根据能源监测结果，制定节能改造计划，包括更新设备、改进工艺等，实施节能措施减少能源消耗。
四、环境管理：1. 噪音和振动控制：制定噪音和振动控制方案，采取相应的措施减小项目对周边环境的噪音和振动影响。
2. 水资源管理：进行水资源预测和规划，合理使用水资源，减少水资源的浪费，同时建立雨水收集和利用系统，提高水资源的再生利用率。
3. 废物管理：建立废物分类和处理制度，推行废物资源化利用，减少废物对环境的污染。
以上是绿色建筑项目运营管理方案的一些主要内容。
通过科学合理的人力资源管理、物资管理、能源管理和环境管理，能够有效地提高绿色建筑项目的运营效率，实现环保和可持续发展的目标。
绿色建筑的运营管理问题剖析及对策研究
绿色建筑的运营管理问题剖析及对策研究随着绿色建筑的普及和推广，越来越多的建筑企业开始考虑如何进行绿色建筑的运营管理。
与传统建筑相比，绿色建筑需要更加专业的管理和运营，以保证其节能、环保、健康等特点的发挥。
1. 节能管理绿色建筑的节能管理是其运营管理的核心，需要建筑企业通过不断的技术创新和优化管理，实现对建筑能耗的持续降低。
建筑企业可以通过多种手段，如采用高效地能源设备、选择适合的建筑材料、优化建筑设计等，尽可能地减少建筑能耗。
同时，建筑企业也需要加强对建筑能耗的监控和管理，通过能源监测系统、能源管理软件等工具，实时掌握建筑能耗情况，及时发现和解决问题。
2. 环保管理绿色建筑的环保管理是其可持续发展的保障。
建筑企业需要在建筑设计和施工中，尽可能地减少对环境的影响。
例如，采用绿色建筑材料、配备垃圾分类回收设施、合理规划绿化景观等。
建筑企业还需要落实环保责任，制定环境保护管理制度，加强对环保相关法规的学习和遵守。
3. 安全管理绿色建筑的安全管理同样是运营管理中不可忽视的问题。
建筑企业需要在设计、施工、运营过程中，坚持安全第一的原则，确保建筑安全可靠。
建筑企业需要建立完善的安全管理制度、配备安全管理人员、落实安全防范措施等，保障员工和建筑物的安全。
为了解决绿色建筑运营管理问题，建筑企业可以采取以下措施：1. 建立专业化运营管理团队绿色建筑运营管理需要专业的人才，建筑企业可以组建专门的运营管理团队，负责建筑的日常管理与维护。
运营管理团队需要具备丰富的经验和专业知识，定期进行培训和学习，应对不断变化的市场和技术需求。
2. 强化信息化管理手段绿色建筑运营管理需要高效的信息化手段，建筑企业可以通过引入能源监测系统、能源管理软件、物联网技术等，实时掌握建筑的能耗、环境、安全等情况，及时调整管理策略和措施，提高建筑的运营效率和管理水平。
3. 加强沟通协调绿色建筑运营管理需要各方面的积极配合和协同，建筑企业需要与建筑师、设计师、施工方、监理方等密切沟通，形成合力，共同推动绿色建筑的运营管理工作。
物业绿色建筑运营管理措施
物业绿色建筑运营管理措施物业绿色建筑运营管理措施引言随着全球环境问题的不断加剧，绿色建筑成为了当前建筑行业的主要发展方向之一。
作为物业管理者，如何在绿色建筑的运营管理中发挥作用，实现可持续发展的目标，是我们亟待解决的问题。
本文将介绍几项物业绿色建筑运营管理措施，以帮助我们更好地管理和维护绿色建筑。
节能管理措施绿色建筑的首要目标之一是节能减排。
物业管理者可以采取以下措施来实现节能目标：1. 定期检查建筑的隔热材料，确保其有效性。
及时更换老化或损坏的隔热材料，提高建筑的保温性能。
2. 安装智能能源管理系统，监控建筑能耗并进行管理和控制。
通过对建筑设备的定时开关和智能控制，实现能源的最大化利用。
3. 优化照明系统，采用LED等节能灯具替换传统白炽灯。
合理安排建筑的自然采光，减少对人工照明的依赖。
水资源管理措施合理管理和利用水资源是物业管理中的重要环节。
以下是一些可行的水资源管理措施：1. 安装节水设备，如节水水龙头、节水洗衣机等。
同时，加强对居民的水资源管理宣传教育，提高居民的节水意识。
2. 定期检查和维护建筑的水管网络，及时修复漏水问题。
确保水管网络的稳定性和完整性，减少漏水损失。
3. 建立雨水收集系统，收集和储存雨水用于景观灌溉、原水补水等用途。
通过雨水的合理利用，降低对市政供水的需求。
废弃物管理措施绿色建筑的运营管理中，废弃物管理是一个关键环节。
以下是一些推荐的废弃物管理措施：1. 建立分类垃圾桶和回收设施，鼓励居民进行垃圾分类。
物业管理人员应定期收集并妥善处理各类垃圾。
2. 鼓励居民减少使用一次性物品，提倡环保购物袋和可回收包装。
物业管理人员可组织环保宣传活动，提高居民的环保意识。
3. 建立废弃物回收和处理的长效机制，与相关环保机构合作，确保废弃物的安全处理和资源化利用。
室内环境管理措施绿色建筑的室内环境质量对居民的健康和舒适度有着重要影响。
以下是一些室内环境管理措施：1. 定期清洁和保养室内空气处理设备，如空调和新风系统。
绿色建筑的运营管理与维护
02 第二节 物业管理
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一、物业管理相关概念
1、绿色建筑物业管理
绿色建筑的物业管理不但包括传统意义上的物业管理中的服务内容，还应包括对节能、 节水、节材、保护环境与智能化系统的管理、维护和功能提升。
绿色建筑的物业管理需要很多现代科学技术支持，如生态技术计算机技术、网络技术、 信息技术、空调技术等，需要物业管理人员拥有相应的专业知识，能够科学的运行、维修、 保养环境、房屋、设备和设施。
治理规划、清扫收集、处置、监督管理、法律责任、附则等共五十一条
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五、智能化系统管理
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五、智能化系统管理
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五、智能化系统管理
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五、智能化系统管理
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第三节
建筑合同能源管理
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一、建筑合同能源定义
合同能源管理： 节能服务公司与用能单位以契约形式约定节能项目的节能目标，节能服务公
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一、物业管理相关概念 3、ISO 14001环境管理标准
是唯一可供认证的标准 中文名称是“环境管理体系——规范及使用指南 是组织规划、实施、检查、评审环境管理运行系统的规范性标准 包含五大部分：环境方针、规划、实施与运行、检查与纠正措施、管理评审
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二、节能、节水与节材管理 1、制定节能、节水、节材管理方案 节能管理制度：制定节能管理模式、分户分类计量与收费、指标达到设计要求 节水管理制度： 梯级用水原则、 分户分类计量与收费、指标达到设计要求 节材管理制度：建立建筑、设备、系统维护制度；耗材管理制度；
5）提升客户竞争力，减少用能成本支出，提高了产品竞争力，同时还因为节约了能源，改善了环境品质，
建立了绿色企业形象，从而增强市场竞争优势。
绿色建筑及其运营与管理
绿色建筑及其运营与管理现如今，随着环保和可持续发展的理念越来越强烈，绿色建筑成为了建筑行业发展的趋势。
绿色建筑建筑物的设计与建造注重环境友好和节能，同时能够提供一个更加舒适、健康的空间。
然而，仅仅建造一栋绿色建筑是远远不够的，它的运营与管理同样重要。
1、绿色建筑的特点绿色建筑包括建筑物、生态建筑材料、环境友好的施工、运营和管理体系等方面。
其主要特点就是综合了能源效率、水资源管理、室内环境质量、使用节约的材料、节约土地的设计等。
而且，运营和管理方面又包括了垃圾处理、能源使用监管、建筑内部维护等等。
这些功能性特点和操作程序都能够大大降低能源消耗和减轻环境压力。
2、绿色建筑的运营和管理绿色建筑运营成本虽然比普通建筑物要高，但是在长期的使用中，巨大的节能和环保特点让绿色建筑成为了最优的选择。
在绿色建筑物的运营和管理方面，需要了解以下几个方面：2.1 能源管理如果绿色建筑物的能源管理得不好，那么绿色建筑体系的能源节约特点也无法发挥出来。
建筑物的运作需要大量用电，灯光设备、HVAC设备（暖通空调设备）等都会消耗大量的能源。
为了使能源使用最有效，需要完整的监控程序和能源使用管理设备。
这包括能量使用设备定时关闭、智能模式的设施自适应性等等。
新技术不断的发展，可以利用科技来掌握建筑物的能源使用情况，及时反馈和调整。
2.2 水资源管理在绿色建筑物中，水资源管理同样重要。
水是生命之本，它是公共的财产，景观水供应必须遵循相关法律法规，确保供应充足并且经济稳定。
减少污水的浪费，提高废水再利用率，节约水资源等都是水资源管理方面重要的一环。
2.3 垃圾管理在绿色建筑物成功运营的过程中，垃圾管理相当重要。
垃圾分类、处理和回收都是必须的，机械和其他设施以及分别的垃圾收集系统也是必不可少的。
有机垃圾是做好垃圾管理的重点。
这意味着需要进行适当的堆肥、焚烧等处理方法。
关心垃圾管理也可以加强环境保护意识。
2.4 室内环境管理在一个绿色建筑物内，室内环境应该能够满足人体健康要求。
绿色建筑的管理方案
绿色建筑的管理方案绿色建筑管理方案绿色建筑是以节能、节水、环保、健康为核心理念，通过整合设计、施工、运维等各个环节，实现建筑资源的高效利用，减少对自然环境的影响，改善生活环境的一种建筑模式。
为了确保绿色建筑的可持续发展，需要建立科学合理的管理方案。
以下是一个针对绿色建筑的管理方案，旨在通过有序的管理措施，最大限度地发挥绿色建筑的效益。
一、规划阶段1. 建立项目规划团队，包括建筑设计师、工程师、环境专家等，以确保绿色建筑实施的先天优势。
2. 进行环境评估，了解项目所面临的环境问题及可能的改善措施。
3. 制定项目规划目标，明确绿色建筑的核心理念及实施目标。
二、设计阶段1. 制定设计方案，包括建筑结构、建筑材料、能源利用、水资源利用等各方面。
设计方案应减少能源消耗、优化建筑空间、提高室内环境质量等。
2. 引入可再生能源设计，如太阳能、风能等，减少对传统能源的依赖。
3. 合理布局建筑内外的绿化植被，提高空气质量，改善生态环境。
4. 引入节水设施，如雨水收集系统、节水器具等，减少对水资源的浪费。
三、施工阶段1. 严格遵守绿色建筑标准，监督施工过程中的各项环保措施，确保工程按照设计方案进行。
2. 使用环保建材，尽量选择可再生材料，减少对环境的污染。
3. 控制工地噪音、粉尘等对周边环境的影响，确保施工过程的环保性。
四、运维阶段1. 建立绿色建筑运维团队，负责建筑日常运维工作。
2. 定期对建筑进行能源测评，发现存在的问题并进行修复或改进。
3. 建立运行管理制度，规范建筑设施的使用、维护和管理。
4. 对建筑内部空气质量进行监测与管理，确保室内环境的健康与舒适。
五、宣传推广1. 加强绿色建筑相关知识的宣传，提高公众对绿色建筑的认知度。
2. 举办绿色建筑相关的培训课程，提升从业人员的专业素养。
3. 发布绿色建筑案例，推动绿色建筑的示范效应。
4. 组织绿色建筑评选活动，奖励优秀绿色建筑项目，激励更多的人参与到绿色建筑的建设中来。
绿色建筑运营管理措施概述
水资源利用评估
总结词
水资源利用评估是绿色建筑运营管理中的重要环节，通过对建筑水资源利用的评估，能够发现水资源利用的瓶 颈和改进空间，提高水资源的利用效率。
路等用途，减少对自来水的消耗。
节水器具
02
使用节水器具，如节水马桶、节水淋浴头等，降低水消耗量。
水资源管理
03
建立水资源管理系统，对用水进行监测和统计，及时发现和解
决浪费现象。
资源回收利用措施
废旧物品回收
建立废旧物品回收制度，鼓励居民回收和再利用废旧物品，减少 垃圾产生。
建筑废弃物处理
对建筑废弃物进行分类处理，可回收利用的尽量回收利用，减少 对环境的污染。
适应性
智境相融合，提高人们的生活质量。
绿色建筑采用智能化的运营管理技术，实现 能源、设备、环境的实时监控和管理，提高 建筑的可持续性和经济性。
绿色建筑的分类
按照建筑类型：绿色住宅、绿色公共建筑、绿色工业 建筑等。
按照可再生资源利用程度：高、中、低绿色建筑。
详细描述
水资源利用评估包括对建筑给水、排水、中水等系统的监测和评估，以及采用统计方法对建筑水资源利用进行 定量评估。通过对监测数据的分析，可以识别出水资源的利用瓶颈和改进空间，为后续的水资源利用优化和运 营管理提供数据支持。
环境效益评估
总结词
环境效益评估是绿色建筑运营管理中的重要环节，通过对建筑环境影响的评估，能够全面了解建筑对 环境的贡献和不足，为后续的改进提供指导。
能源回收
绿色建筑的运营管理与维护
控制成本和提高效益
通过优化运营管理流程、提高能源利用效率等方 式，降低运营成本，提高经济效益。
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绿色建筑运营管理与维护的案例 研究
案例一：某办公楼的绿色运营管理
总结词
高效节能、资源循环利用
详细描述
该办公楼采用节能建筑设计，安装了高效节能的空调和照明系统，同时实施能源管理系统，对水、电等资源进行 实时监测和调控，以减少能源浪费。办公楼内还设置了垃圾分类回收系统，鼓励员工进行垃圾分类，促进资源的 循环利用。
安全培训与演练
安全检查与整改
定期开展安全培训和演练，提高员工和居 民的安全意识和自救能力。
定期进行安全检查，发现隐患及时整改， 确保安全无死角。
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绿色建筑的维护
定期检查与维护
定期检查
对绿色建筑的各项设施进行定期检查 ，确保其正常运行，及时发现并解决 潜在问题。
维护计划
制定详细的维护计划，包括定期清洁 、保养和检查的时间表，确保各项设 施得到及时维护。
技术难题
维护技术落后
对于一些先进的绿色建筑技术，现有的维护技术可能无法满足其要求，需要不断更新和 维护。
技术更新速度快
随着科技的不断发展，绿色建筑技术也在不断更新和升级，需要管理团队不断跟进和学 习。
经济问题
运营成本高昂
绿色建筑的运营成本通常比传统建筑更 高，包括能源、维护、更新等方面的费 用。
采取有效的节能减排措施，如优化建筑布局、使用高效节能设备等，降低建筑 运行过程中的能耗和排放。
04
绿色建筑运营管理与维护的挑战 与解决方案
管理体制问题
缺乏专业的管理团队
由于绿色建筑与传统建筑在设计和运营上的差异，现有的管理团队可能缺乏相应的专业知识和经验。
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▪ (3)设备、管道的设置合理、耐久性好，方便改造和更换。
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《绿色建筑运营管理》
▪ 4.环境管理体系
▪ 加强环境管理，建立ISO14000环境管理体系，达到保护环
境，节约资源，改善环境质量的目的。
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《绿色建筑运营管理》
▪ 5. 绿色建筑的运营管理涉及内容
将分散的、相互独立的弱电子系统，用相同的网络环境， 相同的软件界面进行集中监视。
▪ 实现跨子系统的联动，提高大ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ的控制流程自动化——弱
电系统实现集成以后，原本各自独立的子系统在集成平台 的角度来看，就如同一个系统一样，无论信息点和受控点 是否在一个子系统内都可以建立联动关系。
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《绿色建筑运营管理》
避免或减少建筑垃圾遗撒。
▪ (2)建立垃圾管理制度，对垃圾流向进行有效控制，防止
无序倾倒和二次污染。
▪ (3)生活垃圾分类收集、回收和资源化利用。
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《绿色建筑运营管理》
▪ 3.改造利用
▪ (1)通过经济技术分析，采用加固、改造延长建筑物的使
用年限。
▪ (2)通过改善建筑空间布局和空间划分，满足新增的建筑
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《绿色建筑运营管理》
▪ 3)全生命期的成本分析 ▪ 全生命期的成本分析始于上世纪九十年代初，把价值工程
管理技术引入了产品/项目的成本分析，强调产品/项目的 全生命期成本，是以面向全生命期成本 （LCC，Life Cycle Cost）的设计（DFC，Design For Cost）的形式提 出的，在满足用户需求的前提下，尽一切可能降低成本。
的材料消耗。
▪ (2)建立物业耗材管理制度，选用绿色材料。
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《绿色建筑运营管理》
▪ 3)绿化管理 ▪ (1)建立绿化管理制度。 ▪ (2)采用无公害病虫害技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、
农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的 损害。
▪ 4)垃圾管理 ▪ (1)建筑装修及维修期间，对建筑垃圾实行容器化收集，
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《绿色建筑运营管理》
2.人工设施运营管理的分析
▪ 全生命期成本分析源自生命期评价LCA（ Life cycle
assessment），是资源和环境分析REPA（Registered Environmental Property Assessor）的一个组成部分。 LCA是面向产品系统，对产品或服务进行“从摇篮到坟墓” 的全过程的评价，是一种系统性的、定量化的评价方法。
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《绿色建筑运营管理》
▪ 2)全生命期评价 ▪ 生命期评价可以表述为：对一种产品及其包装物、生产工
艺、原材料能源或其他某种人类活动行为的全过程，包括 原料的采集、加工、生产、包装、运输、消费和回收以及 最终处理等，进行资源和环境影响的分析与评价。生命期 评价的主导思想是在源头上预防和减少环境问题，而不是 等问题出现后再去解决，是评估一个产品或是整体活动的 生命过程的环境后果的一种方法。
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《绿色建筑运营管理》
▪ 6. 七类运行成本
▪ 建筑物运营成本是在运营维护期间发生的各类费用，可以
归纳为以下七大类：
▪ (1)设施维护费。 ▪ (2)设施更新费。 ▪ (3)设施运行消耗。 ▪ (4)养护费。 ▪ (5)清洁费。 ▪ (6)垃圾分类收集与处理费。 ▪ (7)检测费。
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《绿色建筑运营管理》
7.3 智能建筑简介
▪ 1.智能建筑的定义
▪ 智能建筑指通过将建筑物的结构、系统、服务和管理根据
用户的需求进行最优化组合，从而为用户提供一个高效、 舒适、便利的人性化建筑环境。智能建筑是集现代科学技 术之大成的产物。其技术基础主要由现代建筑技术、现代 电脑技术现代通讯技术和现代控制技术所组成。
％以上。
▪ (7)设备、管道的设置便于维修、改造和更换。
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《绿色建筑运营管理》
▪ 3)优选项 ▪ 对可生物降解垃圾进行单独收集或设置可生物降解垃圾处
理房。垃圾收集或垃圾处理房设有风道或排风、冲洗和排 水设施，处理过程无二次污染。
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《绿色建筑运营管理》
▪ 2.绿色公共建筑运营管理评价标准
▪ (3)采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等
化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害。
▪ (4)栽种和移植的树木成活率大于90％，植物生长状态良好。 ▪ (5)物业管理部门通过ISO 14001环境管理体系认证。 ▪ (6)垃圾分类收集率(实行垃圾分类收集的住户占总住户数的比例)达90
▪ 1)控制项 ▪ (1)制定并实施节能、节水等资源节约与绿化管理制度。 ▪ (2)建筑运行过程中无不达标废气、废水排放。 ▪ (3)分类收集和处理废弃物，且收集和处理过程中无二次
污染。
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《绿色建筑运营管理》
▪ 2)一般项 ▪ (1)建筑施工兼顾土方平衡和施工道路等设施在运营过程中的使用。 ▪ (2)物业管理部门通过IS0 14001环境管理体系认证。 ▪ (3)设备、管道的设置便于维修、改造和更换。 ▪ (4)对空调通风系统按照国家标准《空调通风系统清洗规范》GB 19210
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《绿色建筑运营管理》
▪ 全生命期成本LCC（Life Cycle Cost）是指产品从策划开
始，经过论证、研究、设计、生产、使用一直到最后报废 的整个生命期内所耗费的研究、设计与发展费用、生产费 用、使用和保障费用及最后废弃费用的总和。
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《绿色建筑运营管理》
7.2 绿色建筑的运营管理
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《绿色建筑运营管理》
▪ 2.智能建筑的发展目标
▪ 影响智能建筑今后发展的因素较多，但值得特别关注的是，
在接下来的发展之路上，智能建筑必须融入智慧城市建设， 这也可认为是智能建筑的“梦”。
▪ 智能建筑的发展目标主要体现在提供安全、舒适、快捷的
优质服务；建立先进的管理机制；节省能耗与降低人工成 本等三个方面。
的基本概念、绿色建筑的运营管理、智能建筑、绿色建筑 运营管理的评价标准等内容，并在实训环节提供绿色建筑 运营管理专项技术实训项目，作为本教学单元的实践训练 项目，以供学生训练和提高。
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《绿色建筑运营管理》
7.1 运营管理的概念
▪ 1.运营管理
▪ 运营管理（Operations Management）是确保能成功地向
高经济效益挂钩。
▪ 绿色建筑只有通过有效的运营管理，才能达到预期的目标。
我们要应用生命期评价和成本分析的科学方法，理清绿色 建筑运营管理的工作内容，准确掌握建设、运行维护费用 所构成的生命期成本，去合理选用绿色技术，逐步完善绿 色建筑运营的体制与机制，才能使我国的绿色建筑走上持 续发展的道路。
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《绿色建筑运营管理》
▪ 1)全生命期 ▪ 人的生命总是有限的，人类创造的万事万物也有其生命期。
一种产品从原材料开采开始，经过原料加工、产品制造、 产品包装、运输和销售，然后由消费者使用、回收和维修， 再利用、最终进行废弃处理和处置，整个过程称为产品的 生命期，是一个“从摇篮到坟墓”的全过程。
规定进行定期检查和清洗。
▪ (5)建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。 ▪ (6)建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运
营。
▪ (7)办公、商场类建筑耗电、冷热量等实行计量收费。
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《绿色建筑运营管理》
▪ 3)优选项 ▪ 具有并实施资源管理激励机制，管理业绩与节约资源、提
▪ (4)设置密闭的垃圾容器，并有严格的保洁清洗措施，生
活垃圾袋装化存放。
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《绿色建筑运营管理》
▪ 2)一般项 ▪ (1)垃圾站(间)设冲洗和排水设施。存放垃圾及时清运，不污染环境，
不散发臭味。
▪ (2)智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，达到安全防
范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。
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《绿色建筑运营管理》
▪ 3.智能建筑的项目组成
▪ 建筑智能化工程又称弱电系统工程，主要指通讯自动化
（CA），楼宇自动化（BA），办公自动化（OA），消防自 动化（FA）和保安自动化（SA），简称5A。
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《绿色建筑运营管理》
▪ 4.智能建筑的系统集成
▪ 对弱电子系统进行统一的监测、控制和管理——集成系统
▪ 5.智能建筑的发展趋势
▪ 智能建筑节能是世界性的大潮流和大趋势，同时也是中国
改革和发展的迫切需求，这是不以人的主观意志为转移的 客观必然性，是21世纪中国建筑事业发展的一个重点和热 点。节能和环保是实现可持续发展的关键。可持续建筑应 遵循节约化、生态化、人性化、无害化、集约化等基本原 则，这些原则服务于可持续发展的最终目标
绿色建筑与绿色施工
建筑行业高等职业教育师资培训
主讲：郝永池 河北工业职业技术学院
《绿色建筑运营管理》
7.1 运营管理的概念 7.2 绿色建筑的运营管理 7.3 智能建筑简介 7.4 运营管理评价标准
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《绿色建筑运营管理》
内容提要
▪ 本项目以绿色建筑的运营管理为对象，主要讲述运营管理
▪ 1.绿色建筑管理网络
▪ 建立运营、管理的网络平台，加强对节能、节水的管理和