BAS楼宇自控系统设计方案
学院BAS楼宇自控系统施工组织设计方案
学院BAS楼宇自控系统施工组织设计方案一、前言现在，随着各种电子智能技术的快速发展，自控系统已经成为了现代化建筑物必不可少的一部分。
学院BAS楼宇自控系统的施工必须要严格按照规范进行。
因此，本文将对学院BAS楼宇自控系统施工组织设计方案进行详细的阐述，来指导具体的施工工作。
二、工程概述学院BAS楼宇自控系统施工是一个比较复杂、涉及到许多专业技术的工程，需要将各个专业的技术融合在一起，因此工程概述需在设计方案制定初期确定。
（一）工程名称：学院BAS楼宇自控系统工程（二）工程范围：楼宇内部BAS系统设计方案及其实施、测评等相关工作。
（三）工程内容：包括BAS设备规格选择、安装调试及操作培训等。
（四）工程特点：BAS汇集了建筑、电子、通信、电气等多个领域的技术，对工程施工难度、周期和成本等的要求极为高。
三、施工组织与管理为保证工程的质量和计划进度的实现，需要进行严谨的施工组织和管理。
在实践中，针对自控系统施工，具体的方案设计应该结合工程实际情况，以确保工程的质量和安全性。
（一）项目部的组建：应配置一支专业、高效的项目施工管理团队，其中人员的配置应该与工程的规模和难度相适应。
（二）分包方案的制定：分包的基本原则是保证工程的质量，因此在选择分包商时应综合考虑分包商的业绩、技术实力等因素，同时制定严格的分包合同，确保施工质量和进度。
（三）安全管理：在施工过程中应依据安全管理规定建立健全的安全责任制、安全管理制度和安全检查制度。
并实施严格的安全科技及技术管理，并为工人提供个人防护用品。
（四）质量管理：为保证工程质量，各分包商应满足有关的工程质量要求和质量规范，并建立完善的质量控制体系，加强质量检查和质量记录，及时发现问题，快速解决。
四、关键工作节点为保证工程进度和施工质量，需要明确工程的关键工作节点，在制定施工计划时对节点进行重点关注。
（一）BAS系统的详细设计：由专业的技术人员进行BAS系统的详细设计，在设计过程中需充分考虑各类组件的匹配度及功能性，同时也考虑建筑的特殊环境对系统功能的影响。
全面的楼宇自控系统设计方案,含设备清单
1楼宇自控系统1.1系统总体需求楼宇自控系统（BAS）是将建筑物（或建筑群）内的电力、空调、给水、排水、通风、运输等机电设备以集中监视和管理为目的，构成一个集散型系统，实现分散控制、集中管理的计算机控制网络。
楼宇自控系统是由计算机技术、网络技术、自动控制技术和通信技术组成的高度自动化的综合管理系统，它确保建筑物内设备高效运行，整体达到最佳节能效果，同时保障建筑物的安全，使其成为最佳工作与生活环境。
楼宇自控系统的整体功能可以概括为以下的四个方面：1.对建筑设备实现以最优控制为中心的过程控制自动化；2.以运行状态监视和控制运算为中心的设备管理自动化；3.以安全状态监视和灾害控制为中心的防灾自动化；4.以节能运行为中心的能量管理自动化。
楼宇自控系统的模式应采用分层分布式三层集成模式，包括管理层、自动化层、现场设备层。
系统结构必须是开放式的，采用全以太网接入方式，方便与第三方系统进行集成。
系统设计总体要求如下：1.系统设计和设备配置必须充分反映出实用性、先进性、扩展性及经济性。
2.BAS监控中心对建筑物内所有受控设备均可集中进行有效监控。
3.该网络架构应该由各种级别的以太网设备组成，以保证通讯效率。
4.应以以太网通讯为基础，由高性能的点对点（Peer-to-peer）楼宇级网络，DDC控制器，楼层级本地网络组成，其访问权限应对用户完全透明，以便访问系统的数据或改进控制程序。
5.所有动力机械设备在自动控制方式上，除了应该满足各自特定的启停及作息条件外，还必须兼顾到与系统内其他设备、设施的因果及内在关系，保证系统的可靠和安全。
6.所有受控设备在中央监控站停止工作时，均可在直接数字控制器的作用下实现就地控制。
7.当系统设置为手动操作模式时，所有的受控设备均可实现就地手动单独控制。
8.当设备故障时，备用设备能快速自动投入使用，同时锁定故障设备。
在未检修完好前不再投入使用。
9.中央监控站应能显示所有监控设备的运行状态、故障报警、监测参数、调节设定值、实时记录每一次报警、离线、禁用、超越，并能协调处理一般的突发事件。
楼宇bas设计实施方案
楼宇bas设计实施方案楼宇BAS设计实施方案。
楼宇BAS（Building Automation System）是指楼宇自动化系统，是一种集成了建筑设备控制、能源管理、安全监控等功能的智能化系统。
楼宇BAS的设计实施方案是指在楼宇建设或改造过程中，针对楼宇BAS的具体需求和实际情况，制定的一套系统设计和实施方案。
本文将围绕楼宇BAS的设计实施方案展开讨论。
首先，楼宇BAS的设计应充分考虑楼宇的实际情况和需求。
在设计之初，需要对楼宇的结构、功能和使用情况进行详细的调研和分析，了解各个系统之间的关联性和交互性，以便更好地满足楼宇的需求。
同时，还需要考虑楼宇的未来发展规划，确保设计方案具有一定的扩展性和灵活性，以适应楼宇未来的发展需求。
其次，楼宇BAS的设计实施方案需要充分考虑能源管理和节能减排的问题。
在设计BAS系统时，应该充分考虑如何通过智能控制和监测手段，实现楼宇能源的高效利用和节约，减少能源的浪费和排放。
同时，还需要考虑如何通过BAS系统的智能化管理，提高楼宇的整体运行效率，降低运行成本，达到节能减排的目的。
另外，楼宇BAS的设计实施方案还需要考虑安全监控和应急处理的问题。
在设计BAS系统时，应该充分考虑如何通过智能监控手段，实现对楼宇各项设备和系统的实时监测和控制，及时发现和处理安全隐患，确保楼宇的安全运行。
同时，还需要考虑如何通过BAS系统的智能化管理，提高楼宇的应急处理能力，确保在突发情况下，能够及时有效地做出应对和处理。
最后，楼宇BAS的设计实施方案需要考虑系统的可靠性和稳定性。
在设计BAS系统时，应该充分考虑如何通过合理的系统架构和可靠的设备选型，确保系统具有较高的可靠性和稳定性，能够在长时间的运行中保持良好的性能和运行状态，减少系统故障和维修次数，降低楼宇的运行风险。
综上所述，楼宇BAS的设计实施方案是一个综合性的工程，需要充分考虑楼宇的实际情况和需求，注重能源管理和节能减排，重视安全监控和应急处理，同时要保证系统的可靠性和稳定性。
BAS-楼宇自控系统方案.
第一节遵循的原则1.要求采用技术成熟的国际知名的品牌，该系统应完全支持国际标准化开方式通讯协议，各个子系统可通过中央操作站集中管理、分散控制；2.产品均应为原厂生产，须提供制造厂商对本项目的产品使用授权书，交货时需提供产品制造厂商的产地证明，项目竣工后须提供产品制造厂商的质量保证书及中文说明书；3.所要求的受控设备均可以在操作站集中进行有效监控，操作人员可以一目了然地了解大楼内受控设备的运行情况。
系统操作站以图形和文本两种方式进行显示，并可根据使用习惯随意转换显示模式。
4.所有的受控设备在中央操作站停止工作时，均可以由现场的DDC实现控制。
5.所有的调节水阀的选定均要根据设计院提供的参数和图纸计算选定。
6.每台DDC应留有不少于20％的冗余量，以便日后的扩充。
7.楼宇自控系统所需操作台及UPS电源由机房工程负责提供。
8.要求系统具有较高的性能价格比来保证经济性；系统简单易用、配置灵活、方便扩展、界面友好（汉化彻底，符合Windows操作习惯），从编程到调试均对用户开放，系统要有丰富的画面和应用程序库，便于编程、调试。
第二节设计标准及规范✧GB50057-94建筑物防雷设计规范（2000年版）✧GB / T50311-2000建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范✧GB / T50314-2000智能建筑设计标准✧GBJ-19-87采暖通风与空气调节设计规范✧GBJ79-85工业企业通信接地技术规范✧GBJ232-82电气安装工程施工验收规范✧JGJ / T16-92民用建筑电气设计规范✧建设部1997-290建筑智能化系统工程设计管理暂行规定✧国家及有关部委颁发的有关设计规范、施工及验收规范、规定和安装标准除非在本技术说明书中另有说明，系统深化设计及所提供的设备、材料必须符合厂商所在国的国家标准、等级，且不能低于中国有关部门规定的工业标准和国际标准化组织的标准。
第三节技术要求3.1监控范围纳入楼宇自动化系统监控的对象包括：冷冻站系统，空调新风系统-空气处理系统，送排风机监控系统，给排水系统，电梯监测系统，变配电监测系统，热交换系统。
楼宇自控系统(BAS)方案设计说明
空调机组监控
回 风 温 湿 度监 测 冷/热 水 二 通 阀 调 节 电 极 加 湿 阀 调 节 新 风 风 门 调 节 回 风 风 门 调 节
过 滤 网 压 差 监 测 风 机 状 态、故 障 监 测 手 动 / 自 动 状 态 监 测 风 机 启 停 控 制
送/排风子系统
送/排风子系统
BA系统优点
– 节省能源、节约运行费用 – 室内恒温、恒湿和恒压控制，舒适环境 – 提高绿色能源的使用率 – 节省人力 – 便于大楼内的所有设备的保养和维修 – 便于大楼管理人员对设备进行操作并监视设备运行情
况，提高整体管理水平
BA系统功能
– 良好的管理将延长大楼设备的使用寿命，使设备更换 的周期延长，节省大楼的设备开支
DDC
系统集成层 现场控制层
传感器ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ执行层
BA系统结构（网络型）
DDC
IBMS
SAS
FAS
管理层
以太网
TCP/IP
gateway 第三方产品
系统集成层
DDC
DDC DDC DDC
现场控制层
传感器/执行层
BA系统结构
中央工作站 图形操作界面 打印机/UPS
管理层
BA系统结构
协议转换TCP/IP 第三方系统集成 报警、时间表等
系统集成层
联网结构： RS485 TCP/IP 协议： Lonworks BACnet 私有协议
现场控制层
BA系统结构
Tcp/ip
s-bus
Lonworks
BA系统结构
传感器、执 行器 4-20ma 0-10vdc PT1000 干触点
传感器/执行层
L1 L2 L3 N
院BAS(楼宇自控)系统施工组织设计方案
BAS〔楼宇自控〕系统施工组织设计第一章工程概况天津开发区**学院位于天津经济技术开发区新城东路以东第三大街南侧。
建设单位为天津经济技术开发区，设计单位为建设部建筑设计院。
西部教学区设教室，实验室及办公室等六栋单体建筑。
东部生活区设餐厅，活动中心及教职工学生宿舍等十栋单体建筑。
目前主体施工差不多开始，预留、预埋现暂由主体施工单位实施。
天津开发区**学院弱电工程要紧含三个要紧子系统，楼宇自控系统，综合布线系统，公用天线电视系统。
第二章工艺概况本建筑楼宇自控系统中心操纵室设在3区地下一层，由计算机、显示器、打印机、通讯接口和楼宇系统软件及用户软件组成的。
由中心操纵室引出3条专用通讯线到教学楼各区及学生餐厅。
现场操纵器由一台XL500子站、37台XL100子站组成，分不对教学楼各区及学生餐厅内的热通空调、给排水系统相应机电设备进行监控。
第三章施工预备工作一、人员预备成立“天津开发区**学院弱电工程工程经理部〞。
委派具有丰富施工经验和组织指挥能力的人员任职，统一组织、治理、协调，下设各专业工种技术、质检、平安等部门，配合相关专业工程师，层层把关，全方位操纵工程进度、技术质量、平安和日常工作〔组织机构见附表一〕二、设备的选型和主材的审定设备的选型、主材的审定将严格遵循以下原那么1．严格按照招标文件对有关设备、材料的和设计图纸的要求执行。
2．凡我公司直截了当订货的设备、材料严格按照我公司程序文件?采购工作程序?、?合格分供方评定工作程序?、?产品标识和可追溯性工作程序?、?进货检验和试验及其状态工作程序?执行。
并将2－3个厂家的产品资料〔质量证实及产地证实〕报请建设单位审核认可，未经建设单位审定的产品我方不得采购。
3．要紧设备、材料见附表二“要紧设备、材料明细表〞。
三、现场临时设施我公司与业主签订合同后，即与业主及与工程总承包单位落实施工所必需的临时设施，如现场治理用房、仓储地点、用水用电等。
保证按业主的日期开工。
楼宇自动化系统设计方案
楼宇自动化系统设计方案楼宇自动化系统设计方案一、引言楼宇自动化系统（Building Automation System，简称BAS）是指利用先进的计算机技术和通信技术对楼宇的设备、系统和网络进行集中管理、监控和控制的系统。
它可以实现楼宇设施的高效运行、节能降耗、安全防范等目标，提高楼宇的管理水平和人居环境质量。
本文将介绍一个楼宇自动化系统的设计方案，包括系统结构、功能模块、技术选型等内容。
二、系统结构楼宇自动化系统的整体结构一般分为三层：传感器与执行器层、控制层和管理层。
具体结构如下：1. 传感器与执行器层：该层通过各种传感器和执行器采集楼宇内各种设备和环境参数的信息，包括温度、湿度、照明状态、空调状态、门窗开关状态等。
同时，通过执行器控制设备的开关、调节和执行操作。
2. 控制层：该层通过PLC（可编程逻辑控制器）或DCS（分散控制系统）等设备，对传感器层采集到的数据进行处理和逻辑控制。
通过设定的算法和规则，实现楼宇设备的自动控制和调节。
3. 管理层：该层通过服务器和人机界面，实现对整个楼宇自动化系统的管理、监控和控制。
管理员可以通过从远程访问系统，实时查看楼宇设备状态和运行情况，进行参数设置和系统调整。
三、功能模块楼宇自动化系统的功能模块一般包括以下几个方面：1. 照明控制：通过照明传感器和调光设备，根据楼宇内的光线强度和使用需求，智能调节照明设备的亮度和开关状态，实现照明的节能管理。
2. 空调控制：通过温湿度传感器和空调设备，根据楼宇内的温湿度变化和使用需求，智能调节空调设备的运行模式和参数，实现空调的节能控制和舒适性管理。
3. 电梯控制：通过电梯传感器和电梯设备，监测电梯的使用情况和负载，并根据乘客需求和楼层分布，智能控制电梯的运行状态、优化电梯调度，提高运行效率和节能指标。
4. 安防监控：通过视频监控设备、门禁系统和报警设备，实时监测楼宇内的安全状况，及时发现异常情况并采取相应的措施，保障楼宇的人身和财产安全。
酒店楼宇自控系统设计方案
酒店楼宇自控系统设计方案酒店楼宇自控系统设计方案随着科技的不断进步，酒店楼宇自控系统（Building Automation System，简称BAS）也不断得到完善和优化。
酒店楼宇自控系统是指通过对建筑内部设备进行控制和监控，达到提高舒适度、降低能耗、增强安全性和延长设备使用寿命的目的。
本文将介绍酒店楼宇自控系统的设计方案，帮助业主和设计师了解酒店楼宇自控系统的内容和要点。
一、方案目标酒店楼宇自控系统的目标是通过智能化设计与设备自适应调节，追求节能环保的目的，同时不影响人们的舒适感。
因此，该方案需满足以下目标：1.降低能耗：通过一系列的监测控制设备，降低楼宇能耗的同时，保证人们在楼宇内的舒适度。
2.提高安全性：通过监测系统来确保员工安全，降低感染风险，确保酒店安全。
3.提高舒适度：通过自动调节温度、照明等设备，以提供一个更加舒适的环境。
二、方案执行酒店楼宇自控系统一般由多个控制器组成，这些控制器负责监测和调节不同区域内的设备。
下面我们分别介绍这些设备具体实施的方案。
1.照明系统照明是酒店楼宇自控系统中重要的一环，它对人的视觉舒适度和能源消耗都有很大影响。
因此对于照明系统的方案要求：在保证视觉良好的同时，节约能源的利用率。
此外，在方案实施中，还要考虑到人们的不同使用情况，比如会议室需要为参与者提供光线充足的环境，而办公室则可以使用自然光线经济节能。
2.空调系统空调系统是整个方案中最耗能的设备，因此需要方案考虑实现节能优化。
具体方案可以分为以下几个步骤：（1）设备选择：选择能耗低、性能好的新型空调设备。
（2）智能控制：通过传感器来测量不同区域的空气温度，以达到自动调节空调温度的目的。
（3）策略优化：智能优化调节策略，根据人员的使用习惯，纠正在非使用时间空调开启等行为，达到节能目的。
3.安保监控系统酒店楼宇自控系统的安保监控系统是至关重要的部分，以确保员工和客人的安全。
安保监控系统主要分为标志性、入侵和视频监控。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
目录第一章楼宇自控系统 (2)1.1总述 (2)1.1.1 系统设计标准 (2)1.1.2 系统设计依据 (3)1.2系统功能及技术要求 (4)1.2.1 BAS监控方案 (4)1.2.2 能量管理系统EMS的节能功能 (9)1.3系统设备选型 (11)1.4系统概述 (13)1.4.1 系统特点 (13)1.4.2 系统结构 (15)1.4.3 系统硬件功能 (17)1.4.4 系统软件EBI说明 (19)1.5设备监控点数总表(见附表一) (20)1.6系统设备清单及报价 (20)第一章楼宇自控系统1.1 总述楼宇自控系统（BAS）是建筑技术、自动控制技术与计算机网络技术相结合的产物，使大楼具有智能建筑的特性。
现代建筑内部有大量机电设备，这些设备多而分散。
多，即数量多，被控、监视、测量的对象多，多达上千个点以上；散，即这些设备分布在各楼层和各个角落。
如果采用分散管理，就地控制、监视和测量是难以想象的。
采用楼宇自控系统，就可以合理利用设备，节约能源，节省人力，确保设备的安全运行，加强楼内机电设备的现代化管理, 并创造安全、舒适与便利的工作环境，提高经济效益。
罗湖边检站办公大楼是一座以边检办公为主体的、对现场以及信息安全性要求较高的综合型现代化大厦。
大楼由主楼和副楼两部分组成，其中主楼高20层，副楼高7层，地下2层，总建筑面积24000平方米左右，属一类建筑物。
本工程的楼宇自控系统主要考虑对该大楼的机电设备，如中央空调系统、通风系统、公共照明系统、给排水系统、电梯系统和变配电系统等进行监控和管理。
BA系统中央站设在地下二层，上述各系统由中央控制站统一管理，协调运作。
1.1.1 系统设计标准楼宇自控系统是通过中央计算机系统的网络将分布在各监控现场的区域智能分站连接起来，共同完成集中操作、管理和分散控制的综合监控系统。
一、系统目标楼宇自控系统的目标就是对大厦内所有机电设备采用现代计算机控制技术进行全面有效的监控与管理，确保大厦内所有设备处于高效节能、安全可靠的最佳运行状态，从而更好地发挥建筑物的潜能。
二、系统设计原则除满足业主提出的“简单、实用、适当超前”的总体设计原则外,还应满足以下原则：●技术先进、成熟、功能实用性强。
系统采用国际标准通信协议及总线技术，保证了系统的可靠性，安全性，开放性及互操作性。
●集散式设计,模块化结构，组态方便，扩展容易，能为今后系统的扩展留有充分的余地，为升级提供便利。
●开放性与兼容性良好，要求各系统设置的DDC均有RS232/RS485接口和标准协议，能实现系统的软、硬件连接，做好界面的细节设计，使系统之间充分开放，容错性好，能安全可靠地进行信息交流。
●扩展功能多样化。
凡被测控的设备已有自动控制功能的均予以保留和利用，系统通过与其联机实现信息交换、监视、控制和管理。
●经济、节能，能显著节省能源，减少维护、管理人员，优化设备运行。
人机界面良好，运行管理方便，现实形象，内容丰富，数据准确，反应迅速，操作简便，易于开发，全部汉化，具有历史数据纪录，标表统计，计划管理和趋势图分析功能，对大楼内的中央空调系统、电梯系统、给排水系统。
照明及变配电系统等进行监控管理。
1.1.2 系统设计依据《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T16-92《采暖通风与空调调节设计规范》 GBJ 19-87《火灾自动报警系统设计规范》 GBJ116-88《智能建筑设计标准》 (DBJ-08-47-95)《总站办公楼智能控制系统设计方案招标文件》甲方提供的土建、电气、空调、给排水、消防等各专业图纸1.2 系统功能及技术要求根据招标书的功能及技术要求结合本项目的实际情况，我们在进行方案设计时着重考虑了以下基本功能：●机电设备运行的监控功能●中央空调系统的节能功能●通过图形软件实现管理维护的可视化1.2.1 BAS监控方案本方案严格按照招标书的要求设置监控点，并留有20%的裕量。
BAS配置的监控点共计752点，（详见《罗湖边检站办公大楼BAS监控点数总表》）监控范围包括：✧中央空调系统的监测，记录及控制、调节。
✧通风设备的监测，记录及控制。
✧电梯系统之运行状态的监测及记录。
✧给排水设备、消防水系统的监测及记录及控制。
✧变配电设备运行状态的监测及记录。
✧照明设备开关状态的监测，记录及控制。
✧其它系统之干接点的监测及记录。
一、中央空调及通风系统本系统的冷水机组、冷冻水系统和冷却水系统,均集中在地下二层的空调机房。
冷却塔和水箱放置在天面，空调末端设备包括空调机组、新风机、排烟排风、通风机等，分别位于各个楼层，比较分散。
冷冻水和冷却水系统由于冷水机组由空调供应商提供的控制器单独控制，BAS采用OPENLINK 接口Q9200A与冷水机组的控制电脑相联，读取每台机组相关信息，对冷水机组、冷冻水泵、冷却塔、冷却水泵及相关阀门进行监控。
监控内容如下：冷水机组的运行状态、手/自动状态、故障报警及启停控制冷冻水泵的运行状态、手/自动状态、故障报警及启停控制冷却水泵的运行状态、手/自动状态、故障报警及启停控制冷却塔风机的运行状态、手/自动状态、故障报警及启停控制冷却塔水阀开关状态及开关控制冷却水总供/回水管温度监测冷冻水总供/回水管温度监测,供水管流量监测。
冷冻水总供回水压差监测及旁通阀调节冷水机的冷却水及冷冻水的水流监测冷水机电动蝶阀开关状态及开关控制冷水机的冷冻水出水温度监测机组启动后通过彩色图形显示各设备运行状态、故障状态、参数值及运行参数越限报警，通过鼠标可任意个性设定值，以达到最佳运行状态。
机组的每一点都列表汇报，参数值有趋势显示图，报警显示及汇总。
BAS工作站可通过系统设置的紧急停机开关量信号控制整个冷水机组紧急停机。
可对各设备的运行时间进行累计控制原理如下：➢冷水机组台数控制：通过冷冻水供回水温度差和供水流量计算出冷冻水系统的冷负荷，并根据实际冷负荷及时调整投入运行的冷水机组及相关设施的数量，以达到最佳的节能状态。
➢联锁控制：为了确保冷水机组及相关设备的正常运作，控制程序在设备启停次序上将作以下编排。
i. 启动：冷冻水泵→冷却水泵→冷却塔风机→冷冻机ii. 停止：冷冻机→冷冻水泵→冷却水泵→冷却塔风机➢故障转机：制冷系统中，各台冷冻机/冷冻水泵/冷却水泵/冷却塔互为备用。
当任何一台设备出现故障时，DDC控制器会停止该设备运转，并根据有关设备的运行时间累计，启动运行时间最短的同类设备，以保证整个系统的连续运作。
➢水流开关检测：当系统检测到任何一台冷冻机的冷却水或冷冻水的水流开关报警后将停止有关机组的运行，并投入另一机组运行。
➢压差旁通调节阀控制：冷冻水系统中总供回水压差值与BA系统中的差压设定值进行比较后，控制压差旁通阀的开度，以维持冷冻水系统压差在合理的水平。
➢冷却塔风机启动/停止控制：冷却塔风机采用分级控制的方案，冷却水回水温度与BA系统中的冷却塔回水温度各级设定值进行比较后，DDC控制器决定冷却塔风扇的启动/停止的数量。
➢冷冻机的优化运行控制：DDC控制器根据制冷机组的运行累积时间，每次启动累积时间最少的一台制冷机组，以达到机组运行时间的平衡。
BAS通过集成设备与冷水机组控制单元通讯，可以对以下数据进行检测和控制：冷冻负荷数据；蒸发器压力过低/过高；油压过低；冷凝器压力过高；排气温度过高；油温过高/过低；液流温度过高；水流开关故障；水温过低；水温过低；线电压过低；AC电压过低；防止重复启动；热电偶开路；蒸发器的传感器故障；电源故障；机组周期性停机；空调机组空调机组由新风系统、回风系统和送风系统组合而成，我们通过控制风机的启停，还有控制冷冻水阀、新风阀和回风阀的开度，来改善室内空气的质量，达到舒适、节能的目的。
由于南方的空气比较潮湿，我们在设计时只侧重调节温度，不调节湿度。
控制内容如下：➢空调机的开关状态、故障报警、手/自动状态及开关控制➢回风温度监测➢送风管风压监测➢室外温/湿度监测➢过滤网压差监测➢送风阀和回风阀开度调节控制原理如下：➢DDC控制器对回风温度进行PID控制。
通过调节冷冻水二通阀的开度，使回风温度保持在设定值范围内，当风机停止时冷冻水二通阀将会关闭。
➢根据室外的空气焓值调节新风阀/回风阀。
新风阀/回风阀在软件中设置联锁，即开大新风阀的同时关小回风阀，反之亦然。
➢压差开关将会监察过滤网的状况，当过滤网堵塞时，压差开关便会发出讯号，以催促维护人员清洗过滤网。
➢风机运行状态与风阀联锁，所以当风机停止时，风阀便完全关上。
➢风机可根据预先编制的时间假日程序来控制启停➢根据室外温/湿度的值来调节新风阀的开度。
新风机控制内容如下：➢送风温度监测。
➢新风机运行状态、手/自动状态、故障报警及开关控制。
➢根据室外温度来改变送风温度设定值，以求节约能源。
➢DDC控制器对送风温度进行PID控制。
通过调节冷水电动阀的开度，使送风温度保持在设定值范围内。
当新风机停止时，冷水电动阀将会关闭。
➢压差开关将会监察新风机过滤网的状况，当过滤网堵塞时，压差开关便会发出讯号，以催促维护人员清洗过滤网。
➢风机运行状态与风阀联锁，所以当风机停止时，风阀便完全关上。
➢可根据上下班时间制订时间控制程序。
排烟排风机（进风风机）控制内容如下：➢排风烟机、进风机运行状态、手/自动状态，故障报警及开关控制。
➢排风烟机平时根据地下室的CO浓度、CO2浓度进行间歇排风；发生火灾时，完全由消防报警系统控制。
➢可根据上下班时间制订时间控制程序。
二、给排水系统BAS系统根据大楼用水量的变化,及时调整系统中生活水泵的运行台数以达到供水量与需水量之间的平衡,实现泵房的最佳运行,实现高效率、低能耗的最优化控制，从而达到经济运行的目的。
根据给排水的初步设计，所有潜水泵均可有磁性浮球液位控制器控制启停，消防水泵由消防系统单独控制，因此BAS系统对潜水排污泵和消防水泵只监不控。
监控内容如下:➢生活水池、水箱高/低水位监测及报警。
➢集水井高水位的监测及报警。
➢生活水泵的运行状态、手/自动状态、故障报警及开关控制。
➢潜水泵的运行状态、手/自动状态、故障报警。
➢消火栓泵及喷淋泵的运行状态、手/自动状态及故障报警。
控制原理如下:➢根据生活水池的高、低水位控制地下水泵房生活水泵的启停。
同时，当地下水池水位降到消防水位时，自动停止给水泵。
地下水池水位超过消防水位时，才能启动给水泵。
➢楼宇自动化系统记录全部运行状态及报警信息，监视水池及集水井的水位状态，并统计全部水泵的运行时间。
在有备用时，根据运行时间的统计，启动运行时间最短的设备，平衡有关设备的运行时间，降低维护及保养开支。
三、电梯系统本设计在电梯房设置DDC控制器，监视4台客梯和1台消防电梯的工作状态及故障报警情况。
在中央监控中心就能了解电梯的使用状态，及时发现故障并排除。