房地产·迪岸机场传媒投放建议书0110
房产媒体广告投放分析及建议书
房产媒体广告投放分析及建议书尊敬的客户，房产媒体广告投放是一项重要的市场营销策略，可以帮助我们增加品牌知名度，吸引潜在买家，促进销售。
根据对目标市场的深入研究，我们为您提供以下的房产媒体广告投放分析及建议书。
1.目标市场分析在进行广告投放前，了解目标市场是非常重要的。
根据我们的市场调研，我们的目标市场主要是中产阶级家庭和投资者，他们注重住宅的品质和投资回报。
2.媒体选择根据目标市场的特征，我们建议您在以下的媒体渠道进行广告投放：- 房产杂志：房产杂志是一个受欢迎的房产信息来源，可以吸引那些有购房需求的人群。
请选择在当地或国家范围内知名度较高的房产杂志投放广告。
- 网络房产平台：随着互联网的普及，越来越多的人习惯通过网络寻找房产信息。
因此，在网络房产平台上投放广告可以帮助您覆盖更广泛的潜在买家。
- 公共交通媒体：公共交通工具如公交车、地铁是很多人日常出行的重要方式。
在这些交通工具上投放广告，可以让更多人了解到您的房产项目。
3.广告内容广告内容的吸引力直接决定了潜在买家是否会对您的房产项目感兴趣。
在编写广告内容时，建议您考虑以下要点：- 强调房产的独特卖点：例如地理位置优越、高品质装修、配套设施齐全等。
- 提供相关信息：包括房产的规格、面积、户型等细节信息，以便潜在买家了解更多。
- 使用吸引眼球的图片：高清、精美的图片可以更好地展示您的房产项目。
4.投放时间和频率投放时间和频率也是广告投放的重要考虑因素。
根据我们的经验，建议您在购房需求较高的季节或特定时间段进行投放，例如春季和秋季。
此外，确保广告的频率达到一定的水平，以保持买家的注意力。
5.预算控制在进行广告投放时，控制预算是非常重要的。
建议您制定一个合理的媒体广告预算，并根据广告效果进行必要的调整。
定期监测广告效果，评估投放效果，并及时进行优化。
希望以上的房产媒体广告投放分析及建议书对您有所帮助。
如果您对这些建议有任何疑问或需要进一步的讨论，请随时联系我们。
房地产项目媒体整合推广策划建议书
房地产项目媒体整合推广策划建议书尊敬的客户，感谢您选择我们的团队来为您的房地产项目进行媒体整合推广。
下面是我们的策划建议书，以帮助您达到更好的推广效果：1.品牌定位和目标受众：在开始任何推广活动之前，我们将与您一起明确项目的品牌定位和目标受众。
这将有助于我们确保所有的推广活动都与项目的核心价值和目标受众群体相契合。
2.媒体选择：根据项目的定位和目标受众，我们将选择合适的媒体渠道进行推广。
这将涵盖线上和线下媒体，如社交媒体、电视广告、户外广告、报纸和杂志广告等。
3.创意设计：我们的创意团队将为房地产项目设计独特而吸引人的广告创意。
我们将确保这些创意与项目的核心值和定位相呼应，并通过精确的图像和字句吸引目标受众的注意。
4.线上推广：我们将利用社交媒体平台来推广房地产项目。
我们将创建项目专属的社交媒体账号，并定期分享有关项目的照片、视频和最新动态。
此外，我们还将通过线上广告和SEO优化等手段，提高项目在搜索引擎中的曝光度。
5.线下推广：我们将利用传统媒体渠道来扩大项目的曝光度。
我们将在电视、广播和报纸等媒体上播放项目广告，并在重要的户外位置投放项目海报或横幅。
6.活动策划：我们建议组织一些与房地产项目相关的活动，以吸引目标受众的注意。
这些活动可以是开放日、论坛或研讨会等。
我们将负责活动的策划、宣传和执行，以确保活动的成功和项目的曝光度。
7.关系营销：我们将与相关的行业领袖、社会名人和媒体代表建立良好的关系。
通过邀请他们参观项目、发表评论或采访他们，我们将使项目得到更多的关注和推广。
8.定期跟踪和分析：我们将定期跟踪推广活动的效果，并使用各种分析工具来评估其影响力。
这将帮助我们了解哪些推广活动效果好，哪些需要调整，并根据反馈进行优化。
希望以上建议能够帮助您达到更好的房地产项目推广效果。
我们相信，通过我们团队的专业知识和经验，我们能够为您提供满意的服务。
如果您有任何进一步的问题或疑虑，请随时与我们联系。
谢谢！您的团队继续写相关内容，1500字9.内容营销：我们将利用优质内容来吸引目标受众的注意，并提供有价值的信息。
机场传媒投放建议书
机场传媒投放建议书尊敬的公司管理层，我们很高兴有机会为贵公司提供机场传媒投放的建议。
机场作为人流量较大的场所，提供了广阔的宣传和品牌推广机会。
通过在机场投放传媒广告，您的品牌将能够与大量的潜在顾客建立联系，并加强品牌知名度和认可度。
以下是我们的一些建议：1.位置选择：在选择机场内的广告投放位置时，我们建议将重点放在高流量区域，如航班登机口、行李领取区域和候机厅。
这些位置能够吸引大量的目标受众，并确保广告的覆盖面广。
2.多媒体投放：利用机场传媒的多媒体特性，可以投放形式丰富的广告，如电子海报、LED广告牌、双面屏等。
通过多样性的广告形式，能够更好地吸引目标受众的眼球，并提高广告传达的效果。
3.定向投放：机场传媒投放可以采用定向投放的方式，将广告面向具体的受众群体。
通过了解目标受众的心理和购买习惯，可以更精确地确定传媒的投放区域和时间，以获得最佳的传播效果。
4.品牌合作：与机场内的其他品牌合作，可以提高广告的曝光度和传播效果。
例如，在机场内设立合作展位或合作活动，能够吸引更多的目标受众，并使您的品牌形象得到进一步加强。
5.活动营销：可以结合机场传媒投放与相关活动的举办。
例如，举办品牌宣传活动、特别优惠或抽奖活动，能够吸引更多旅客注意和参与，并增强品牌与目标受众的互动。
6.数据分析：通过定期的数据分析，了解广告传播的效果，并对投放策略进行调整。
例如，根据广告投放期间的销售数据或顾客调查反馈，可以评估广告的影响力和转化率，并根据结果进行相应的改进。
这些是我们的建议，希望能对贵公司在机场传媒投放方面有所启发。
我们相信，通过精心策划和有效的投放方式，您的品牌将得到更广泛的认可和推广。
如果您有任何问题或需要更多的信息，请随时和我们联系。
谢谢！尊敬的公司管理层，我们非常感谢您选择我们为您提供机场传媒投放的建议，并继续为您提供相关内容。
在我们的建议书中，我们还想进一步探讨机场传媒投放的优势和潜在的受众。
1. 机场传媒的优势：a) 高流量：作为人流量较大的场所，机场每天都会吸引到大量的旅客。
房地产媒体推广方案
房地产媒体推广方案1. 简介随着科技的快速发展和信息的普及，房地产市场竞争愈发激烈，传统的宣传方式已经无法满足市场需求。
为了在激烈的市场竞争中脱颖而出，房地产开发商需要采取更加全面、创新的媒体推广方案。
本文将提供一套综合性的房地产媒体推广方案，旨在帮助房地产开发商提高品牌知名度、吸引目标客户、提升销售业绩。
2. 媒体选择2.1. 互联网媒体渠道•房地产门户网站：选择知名的房地产门户网站，如搜房网、链家网等，将项目信息发布到相关频道，提升品牌曝光度和知名度。
•社交媒体平台：通过微博、微信公众号、抖音等社交媒体平台，发布有关房地产的内容，增加互动、吸引潜在客户。
同时，可以通过合作推广、明星代言等方式提升品牌影响力。
2.2. 传统媒体渠道•电视广告：选择在本地电视台或有较高收视率的频道放置广告，通过精心制作的广告片展示项目亮点和优势，吸引目标客户。
•报纸杂志：在本地或区域性的报纸、杂志上进行品牌广告投放，与读者群体相关的刊物将有效增加曝光度和信任度。
•户外广告：投放在公交车、地铁站、高速公路等人流车流量较大的地方，通过宣传横幅、海报等形式吸引目标受众。
3. 内容策划3.1. 创造吸引力的内容以房地产行业为基础，创造有趣、有价值的内容，吸引用户关注和分享，增加品牌知名度和影响力。
•原创文章：撰写关于房地产市场、购房攻略、投资指南等相关话题的原创文章，发布到公司官方网站、微博、微信公众号等平台，并可以与知名房产媒体合作发表。
•视频内容：制作生动有趣的房地产相关视频，可以是案例解析、客户分享、楼盘介绍等，通过发布在优酷、抖音等视频平台，吸引用户观看和分享。
3.2. 引入专业意见领袖通过邀请房地产行业的专业人士、意见领袖参与，为品牌增加专业性与权威性。
•访谈节目：邀请行业专家参与在线访谈节目，讨论房地产市场趋势、投资策略等话题，通过直播或录播的方式在社交媒体平台上发布。
•专栏合作：与知名房产媒体合作，邀请专业人士撰写专栏，分享他们在房地产领域的经验与见解，提升品牌的权威性。
迪岸机场传媒媒体介绍--杭州总介绍1021
Page 38
办票大厅
HZ-C-1
LED大屏幕套装介绍 大屏幕套装介绍
LED screen set
媒体说明： 媒体说明：该LED大屏幕媒 体是杭州机场出发办票大厅 内唯一一块大型LED媒体点 位，广告位可视范围广，关 注度极高，媒体可以覆盖国 内及国际旅客及送客人员。
媒体编号： 媒体编号：HZ-C-1 媒体位置： 媒体位置：国内出发办票大厅 展示尺寸： 展示尺寸：2.9m(H) × 9.8m(W) 画幅面积： 画幅面积：28.4m2 画面播放：每个画面播出10秒，120 画面播放： 秒为一个循环 媒体刊例：14.8万 媒体刊例：14.8万/套/月
Page 05
媒体到达率
媒体产品具有 良好竞争优势
通过媒体专项调研，在 机场受众中有表示看到 过机场滚动灯箱，媒体 的到达率为93.8% 。
Competitive advantage
通过国内权威调研机构6 城市机场专项研究数据显示， CA的滚动灯箱的媒体到达率 为93.8%。同时在机场各媒 体的到达率对比中超过了其
迪岸机场传媒拥有了全国16个主要城市机场的媒体网络， 覆盖所属航空区域93.8%的高端目标受众。
体覆盖范围。
Page 02
公司媒体产品
Products
目前,迪岸的媒体已与全 国16个城市的一线机场签定
滚动灯箱（Rolling Light Box） 数码海报（i · Poster）
了长期的广告发布合同。众 多的媒体形式如滚动灯箱、 数码海报、LED形象墙、机 场户外大牌及灯箱分布在机 场的登机口、候机通道、出 发大厅、到达通道等人流高 度集中区域。广告信息的有 效传播得到了保证。
有87.4%的受众会提前45分钟以上到达机场，平均机场的候机间超过了70 分钟。受众有充分的时间接触媒体，提高其对广告的记忆度和理解度。 分钟
迪岸机场传媒简介080821
媒体网络： 上海、杭州、西安、厦门、南京、青岛、 大连
LED
媒体描述： 能显示各种计算机文字信息、图形、图 像及二、三维电脑视频动画，在同一屏 幕上可显示多种信息，如文字、图像、 动画等，可任意进行编排。
迪岸机场传媒简介
迪岸机场传媒
迪岸机场传媒（Channel Airport）隶属于迪岸网络技术（DAC）集团下的上海迪岸广告有限公司，迪 岸一直致力于开发、运营中国一线主要机场多种形式的媒体网络。 迪岸网络技术（DAC）集团拥有国际著名创投公司IDG，科技巨头INTEL及其他国际著名基金公司的资金 支持。DAC集团同时运营着中国校园传媒 （Channel Campus）及迪岸高尔夫传媒（Channel Golf） 精深的媒体覆盖网络，多元的媒体产品组合，优异的广告发布效果，高质的客户服务水平构成了迪岸 机场传媒的核心竞争力。
滚动灯箱
经过在机场广告领域多年的精耕细 作，迪岸传媒已形成了以滚动、传 统灯箱及数码海报为核心，LED展示 屏、机场户外大牌等优势媒体为辅 助的全方位产品体系，力求更为科 学精准的满足不同客户的发布需求。 同时，首都机场T3航站楼国内部分 所有的墙体和罗盘灯箱已经全部纳 入迪岸庞大的媒体网络。
迪岸媒体资源
机场户外
媒体描述： 媒体位于通往航站楼的必经之路上，并 且是该区域内唯一主导媒体 媒体优势： 位置优越，人流量大，同时超大的画幅 面积，带来显著的视觉冲击效果，使其 成为广告效果展现的黄金点位。 媒体网络： 成都、杭州、西安
合作客户
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迪岸媒体网络
遍布全国的媒体覆盖网络 迪岸机场传媒覆盖了北京、广州、上海、 深圳、成都、重庆、西安、杭州等全国排 名前30位的一线城市机场中的23个，形成 了对近2亿高端目标受众的全面包围和深 刻影响。
房地产媒体广告投放计划制定
房地产媒体广告投放计划制定当房地产项目确定了产品的广告诉求和广告基调后，接下来就是按照房地产媒体投放的策略来制订切实可行的广告计划来实现最终的项目销售目标。
一、房地产媒体投放计划制定的策略媒体广告投放前应按照选择好的投放策略做好充分的媒体投放计划和投放费用估算，不可盲目投放。
房地产广告收到的效果不一定取决于投放的媒介是否足够强势，或者投放的频次是否足够多，广告收到的效果一定要与当前长远发展战略目标相结合，还要和选择的投放策略恰当与否有关。
因为对于同一媒介,在不同的时间、不同的时段和不同的版面投放，效果是不一样的。
媒体制定投放计划的策略涉及每一个阶段的投放环节，所以媒体投放策略视项目发展阶段而定。
在项目发展初期，为了提高项目的知名度，应选择集中式传播的形式。
在项目发展的成长期，为了提高项目的美誉度，应选择脉动传播的形式。
在项目发展的成熟期，为了提高客户对项目的忠诚度，应选择持续式传播的形式。
这里提到的传播形式，其对应的可供选择的策略可划分为集中式投放策略、间歇式投放策略和连续式投放策略等三种策略。
(1)集中式投放策略集中式投放策略在特定区域、特定时刻及特定媒体总量的限制之下，能使广告投放能产生一种挤出效应。
在广告版面总量为100 的情况下，A 企业投放总量80 的广告,其他企业只能投放剩余的20。
如果A 企业投放总量再提高，其他企业所能投放的告版面便相应减少。
房地产竞争非常激烈的行业，每日媒体上所刊登的楼盘广告信息不胜枚举。
A 企业在短时间内进行集中式投放，一方面既是提高自身的曝光率，另一方面也让其他楼盘没有机会打广告，让消费者只能看到A 企业，所以其结果也是非常有效。
这种集中式的广告投放并非适合所有的企业及产品的市场推广。
只有产品信息相对透明、企业无须花长时间培养市场对产品的认识，同时市场上同类产品竞争激烈、小打小闹广告投放很难见效果的情况下，才可以考虑使用此策略。
(2)间歇式投放策略间歇式投放策略又称时间间歇策略，即对某种产品的广告登出时间有间断地持续进行，也就是把广告集中投放一段时间后停止，再间隔一段时间，接着再集中投放一段时间。
机场传媒投放建议书ppt
数据来源： CTR China 2010
预购率解析
拥 有
88% 拥有房地产 37% 拥有两套及更多房产
@ 人均住房面积 航空人群
93m 2+
率
24% 将房地产作为投资项目
城市居民
<61m 2
51% 未来一年内房地产预购率
预
70% 选择新房换购
购
率
49% 拥有家庭主导决策力
56% 房地产预购面积>120m2
主干道或出入口
聚集大量客流，高额媒体曝光率
近距离接触
印象冲击力深刻，高效广告到达率
覆盖重点城市
上海、北京、重庆、杭州
成都、南京、西安
2
网络化媒体 Network Media
六位尊贵客户
确保每天至少640次曝光频次
联排点位布局
强势吸引关注，广告重复记忆度高
网络化覆盖
区域性套装组合，100% 覆盖该区域客流
Airport Media
Real Estate（客户名称）
客户 LOGO
01 02 03 04 05
Part
Part
Part
Part
Part
航
航
迪
迪
投
空
空
岸
岸
放
受
媒
传
机
传
众
体
媒
场
播
与
的
优
媒
策
房
优
势
体
略
地
势
推
与
产
荐
报
行
价
业
航空受众与房地产行业
拥有率
房地产
（用于居住） 奢侈品 私家车
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投
62家 各地楼盘项目
放
历
￥1.4亿 投放总金额
史
481个月 投放总时长
@ 2007~2011
36
建
筑
类 别
13
6
4
3
别墅
高档公寓 商品住宅 商业用房 写字楼
房地产行业 @ 迪岸机场渠道
中国房地产 100 强
01
07
18
19
65
66
数据来源： 中国房地产业协会 2011
合作伙伴
他们都选择了迪岸机场渠道
主干道或出入口
聚集大量客流，高额媒体曝光率
近距离接触
印象冲击力深刻，高效广告到达率
覆盖重点城市
上海、北京、重庆、杭州
成都、南京、西安
2
网络化媒体 Network Media
六位尊贵客户
确保每天至少640次曝光频次
联排点位布局
强势吸引关注，广告重复记忆度高
网络化覆盖
区域性套装组合，100% 覆盖该区域客流
在各类媒体平台上，投放相同的广告内容，观察其不同的 有效到达率，机场媒体排名第一
数据来源： SINOMONITOR 2011
机场媒体的高渗透率
信任程度
68%
40% 40%
34% 27% 26% 21%
机场广告
楼宇LED广告 地铁广告 电视广告 杂志广告 互联网广告 报纸广告
品牌高端定位
48% 48% 42% 36% 34% 28%
覆盖城市广泛
上海、北京、深圳、重庆、成都、武汉 沈阳、济南、西安、厦门、海口
3
迪岸媒体 DAC Media
必经之路，分布于旅客行进的必经之路，100% 覆盖过往客流 黄金视线区域，设立于距地高度0.6m~2.1m之间，广告不易被忽视 购买更灵活， 以月为购买单位，适合客户任意组合投放策略
迪岸媒体优势
私家车
理财投资
房地产
（用于投资）
88% 房地产
63%
高档烟酒
56%
奢侈品
43%
私家车
24%
理财产品
51%
52% 54%
59% 68%
航空人群在房地产方面的 拥有率 与 预购率，均相当 领先
数据来源： SINOMONITOR 2011
航空人群消费习惯
拥有套数
住房面积
一套
二套
30.7%
三套 5.6%
四套 1.3%
度
No.1 显著提升品牌形象的媒体-机场媒体
航空机场媒体 是 房地产行业的 优质媒介，知名度及高端形象UP+
机场媒体的优势
迪岸传媒优势
6 years
2006 ~ 2012
由 IDG、Intel、AsiaVest、Farallon 共同投资组建
中国最强势的机场媒体供应商
13 @ GDP超2000亿元
21座 城市机场 年度客流量超过 一千万人次 @2011年
数据来源： 2011
庞大的机场客流量
高效到达率
93.3%
76.2%
69.5%
68.1%
58.6%
56.7%
55.7%
49.0%
44.3%
42.9%
28.6%
机场广告 网络广告 户电台广告
62.4%
> 150㎡
101- 150㎡
81- 100㎡
60-80㎡
< 60㎡
4.6% 18.1% 45.2%
26.8% 5.3%
航空人群拥有 多套住房（>1套占37.6%），且 住房面积宽松 （>80㎡占67.9%）
数据来源： CTR China 2010
拥有率解析
决策力
换购房型
预购面积
完全由我决定
Airport Media
Real Estate（客户名称）
客户 LOGO
Part
Part
Part
01 02 03 04 05
投放传播策略与报价 迪岸机场媒体推荐 迪岸传媒优势 航空媒体的优势 航空受众与房地产行业
Part
Part
航空受众与房地产行业
拥有率
预购率（未来一年）
房地产
（用于居住）
奢侈品
主要由我决定
家人提供建议
13.4% 35.8%
全家一起商议决定
49.3%
主要由家人决定 我提供建议
1.5%
新房
二手房 不确定
11.4% 19.4%
> 300㎡
69.2%
201- 300㎡ 151- 200㎡
4.5% 6.8% 12.5%
121- 150㎡
19.4%
91- 120㎡ 60-90㎡
33.1% 21.7%
< 60㎡ 2.0%
家庭决策力强劲（主导地位占49.2%）， 新房购置率较高（占69.2%），预购面积较大（>120㎡占56.8%）
数据来源： CTR China 2010
预购率解析
拥 有
88% 拥有房地产 37% 拥有两套及更多房产
@ 人均住房面积 航空人群
93m 2+
率
24% 将房地产作为投资项目
北京T1·滚动灯箱系列
北京首都机场 T1航站楼 2F 东边指廊
11
13
14
36
45
49
70
77
81
房地产合作客户 @ 迪岸机场渠道
迪岸机场媒体推荐
北京首都机场 T1航站楼 2F 国内出发/到达层
媒体名称 国内出发套装 国内到达套装
媒体表示
媒体类型 媒体规格（W×H）
滚动灯箱
1.2m × 1.7m
点位数 10 10
刊例价（RMB/月） 428,000 428,000
城市居民
<61m 2
51% 未来一年内房地产预购率
预
70% 选择新房换购
购
率
49% 拥有家庭主导决策力
56% 房地产预购面积>120m2
航空受众 是 房地产行业 的 VIP，高端价值体现，潜在客户众多
数据来源： CTR China 2010
航空受众@房地产行业
航空媒体的优势
7867
城市机场客流量
上海、北京、深圳、重庆、杭州 成都、武汉、沈阳、南京、济南 西安、厦门、海口
580+
机场媒体黄金点位
迪岸机场传媒
1 冲击力媒体
传统灯箱 LED形象墙
户外大牌 展览展示
2 网络化媒体
滚动灯箱 数码海报
多元化的媒体形式
1
冲击力媒体 Impact Media
媒体面积巨大
视觉冲击力震撼，大幅提升品牌形象
单位：万人次
迪岸覆盖 未覆盖
4523 4144
3311
2907
2825
2230
2183
1905
1751
1528
1381
1303
1246
1201
1181
1120
1036
1023
1013
1012
北京 广州 浦东 虹桥 成都 深圳 昆明 西安 重庆 杭州 厦门 长沙 南京 武汉 大连 青岛 乌鲁 三亚 沈阳 海口 郑州
75%
机场广告是 最值得信赖 的媒体，且 极大提升 品牌形象
数据来源： AC Nielsen 2011
受众对机场媒体的认知
客
21座 城市机场
@ 2011年
流
量
1千万 年度客流量 /人次
到
@ 各类媒体平台 投放相同广告
达 率
No.1 机场媒体有效到达率
认
@ 受众对媒体的态度
知
No.1 最值得信赖的媒体-机场媒体