豪装交楼标准
精装修交房标准
精装修交房标准
精装修交房标准是指在购房者购买新房后，开发商交房时所应满足的装修标准。
精装修交房标准的高低直接关系到购房者的居住体验和房屋的使用寿命，因此，对于购房者来说，了解精装修交房标准是非常重要的。
首先，精装修交房标准包括了房屋内部的装修工程和材料的选择。
在装修工程
方面，开发商应当保证墙面、地面、天花板、门窗等部位的装修质量，确保没有裂缝、渗水等质量问题。
在材料选择方面，应当选择符合国家标准的环保材料，保证居住者的健康和安全。
其次，精装修交房标准还包括了家居设施的配置。
这包括了厨房、卫生间、客厅、卧室等各个功能区域的设施配置，例如厨房应当配备橱柜、水槽、燃气灶等设施，卫生间应当配备淋浴房、马桶、洗漱台等设施。
开发商应当保证这些设施的品质和使用功能。
另外，精装修交房标准还包括了装修风格和装修效果。
开发商应当根据购房者
的需求和房屋的实际情况，选择合适的装修风格，并确保装修效果符合预期。
这包括了墙面的涂料、地面的地板、天花板的吊顶、门窗的选择等方面。
最后，精装修交房标准还包括了一些细节问题。
例如，开发商应当保证房屋的
通风、采光、排水等基本功能正常，保证电路、燃气、给水等设施的安全可靠，保证室内的环境舒适、安静、整洁等。
总的来说，精装修交房标准是购房者和开发商之间的一项重要约定，购房者应
当在购房前仔细了解开发商的精装修标准，并在签订购房合同前明确约定好精装修交房标准的内容和标准。
对于开发商来说，应当严格按照精装修交房标准进行施工和交房，确保购房者的权益和房屋的质量。
希望本文所述内容对您有所帮助，祝您购房顺利，居住愉快！。
八项规定豪华装修定义
八项规定豪华装修定义装修一般都知道是分为不同档次的有低档，中档，高档，那么高档之后的装修是什么呢？其实就可以算为豪华了，但是有些人就会分不清这都是怎么算带装修，怎么算豪华装修，下面解析一下，其实我们肉眼大概就可以看出来装修的档次了，有些看着就是廉价，则有些就是很明显就是很贵的样子，但是也需要有个衡量的标准嘛，下面我们就来说一下豪华装修怎么定义的以及豪华装修的设计要求。
随着现在有不少人花重金来装修房子，其实大家都认为花钱多了就代表豪华，那真的是这样吗？如果经济实力够强，在家庭装修中，当然是档次越高越好，装修的程度越豪华越能彰显身份和地位，这是很大一部分业主的理念，因此有很多业主在追求豪华装修。
那么豪华装修的标准是什么呢？这恐怕又是业主们所不能了解的，所以我们来了解一下豪华装修的设计要求有哪些。
豪华装修的标准是什么1、豪华装修对住宅的装饰装修部位较多。
墙、顶、地都有较大幅度的改变，甚至有时还要牵涉到建筑结构的调整改变。
其用材多为进口材料和国产品牌，这些建材一般来说考虑到了环保及对人体是否有害的问题。
2、豪华装修的风格定位在追求豪华、高贵和气派，同时体现出业主与众不同的气度修养和成就感。
装修材料还包括法国式的装饰板材、线板、灯饰，高档石材的大量运用也是这类住宅的特色之一。
天花板一般以艺术造型吊顶为主，在设计上要从整体上考虑每个造型的设计处理方式。
豪华装修的设计要求1、豪华装修要做出豪华气派来，细节处又要精雕细琢，精致玲珑，将主人的气势和内涵表达得完整，从整体到局部无不呈现美观大方之态，涉及面广而宽，不仅有木工、泥工、涂料、水电工程，还有环境系统等专业性更强的局部工程。
2、豪华装修的面积一般比较大，由于面积大，空间交错复杂，那就要注意光源、辅助光源、艺术点源的合理配置，加上强电、弱电两个系统的协调与统一考虑，以及照明度的计算等等，这些专业配置与设计，必须要从较高专业水准来设计和施工，才能确保万无一失。
3、豪华装修对绿化也有要求，也不仅限于绿草地和室内盆栽，应无处不在，阳台、房顶、窗台、中庭，而且什么样的环境种哪类植物，室内绿化的摆放与种类选择的讲究等等，需要一个专业的园艺设计为之服务。
房屋建设工程竣工及交楼标准
房屋建设工程竣工及交楼标准
一、房屋建设工程的竣工标准
1、毛坯竣工标准:
工程全面完工（含外墙装修），建设工程用地红线（或该栋建筑物相邻30米）范围内的道路、绿化（含屋面）按照批复的总规要求全面完工（含地下室及地下机械停车库），所有临时建筑、构筑物拆除完毕。
主体工程完工后90天内，须达到上述工程竣工标准。
否则，每超一天，扣罚工程部经理200元、开发部经理200元。
综合计划部考核。
2、豪装竣工标准:
在毛坯竣工的基础上,室内装饰工程全部完工。
主体工程完工后150天内，须达到上述工程竣工标准。
否则，每超一天，扣罚工程部经理200元。
综合计划部考核
二、建设工程交楼标准
各项工程全面完工，在合同约定的交楼时间前完成相关验收并取得以下验收合格证书或意见书（根据当地文件要求需要）：
1、建设工程规划验收合格证；
2、质量监督意见书；
3、人防验收备案表；
4、消防验收意见书；
5、环保验收意见书；
6、建设工程竣工验收备案表；
7、交楼许可证。
主体工程完工后180天内，须达到上述工程交楼标准。
否则，每超一天，扣罚工程部经理200元、开发部经理200元。
综合计划部考核。
工程建设管理流程
工程建设管理流程第一章总则第一条综合计划办监督执行，并记入绩效考核档案档案第二条新开发项目在详规及外网批复一周内、开工前，由工程管理部协调，组织各对应部门编写汇总并牵头，协助区域负责人主持召开项目开发建设综合策划方案审查会。
参加人员为工程管理部、总工室、建筑设计院、综合部、工程部、招投标部、合同管理部、营销部、物业公司等部门（单位）负责人。
审查通过后，将方案三天内报工程管理部备案。
项目开发建设综合策划方案审查会的内容（附开发建设综合策划方案会签审批表）在科学合理规范原则下临时与永久基础设施远近期综合考虑。
尽可能一次到位不要重复投资造成浪费。
1、施工给水系统给水管道走向规划、管道管径、用水量及用水计量与永久规划给水的关系等。
2、施工排水系统排水管道走向规划、管道管径、排水量与永久规划排水的关系等。
3、施工用电系统施工用电线路走向规划、用电总容量、用电计量与永久规划供电箱线的关系等。
4、施工道路系统满足施工需要、安全文明施工需要、与永久规划路的关系等。
5、施工场地划分、围墙及临时设施的规划满足安全文明施工需要、满足销售需要等。
6、施工场地的土方平衡考虑场地的竖向布置（详规中所有单体建筑物）及标高协调、挖方与填方尽量平衡等。
7、制定主体总包及各类专业分包合同提交计划（集团切项计划）8、为保证工程质量品质提升吉运品牌（建议业主入住常期使用及能看到的产品，统一用品质好的品牌），制定甲供资料采购供应计划。
9、制定项目各期开发建设计划及分批销售计划；编写销售人员岗前培训计划书及销售流程达到传递吉运品牌、帮助实现销售。
10、依据开峻工交工日期，制定项目各期分批移交物业日期管理计划及详细适合园区物业的管理模式。
提前介入对应业主的质量投诉，必须及时受理，限时整改回复业主，编制专项控制措施制度及处罚办法书面文本等。
11、制定项目出图计划12、小区的公用工程（供水、供电、供煤气、备用电源、电信、消防、供暖、污水处理等）的首期建设计划，是否能满足首期交楼及相关配套工程的使用要求。
办公楼交房标准
地面：防滑地砖
墙面：内墙砖
天棚：高级彩色pvc扣板
二、安装部分
供排水
预位）
燃 气
独立、具备餐饮条件的商铺预留商业煤气接口（前提是：项目所在位置有市政煤气管道）
弱电系统
户内设置弱电信息箱，有线电视、电话、宽带预留接口
强电系统
户内配电箱设漏电、过压保护
楼层公共配电室设置配电箱，户内设户内电源箱，预留用电回路，户内布线由业主二次装饰完善
消防系统
按设计规范配置到位
通风系统
按设计规范配置到位
计量表
电 表
一户一表，集中抄表。
水 表
一户一表，远程抄表。
办公楼交房标准
办公楼交房标准
一、建筑部分
外 墙
高级环保涂料、外墙砖（详见施工图）
外 窗
优质铝合金窗、、带纱窗，无色普通浮法玻璃，高档五金配件。
商铺门
铝合金推拉钢化玻璃门（内开）
楼、地面
混凝土原浆拉毛
柱、墙面
水泥砂浆抹平
顶 棚
清水混凝土脱膜面
室内楼梯
室外公共走廊
地面：防滑地砖
墙面：同外墙面
天棚：高级环保涂料
2022年最新交楼标准(最后修订)
交楼标准总则：除特别说明外，本交楼标准为业主最终得到房屋的装修及设备配置标准，并作为建筑及园林施工图设计依据。
注：以下所列室内外各功能空间、设备设施等的交房标准，适用于在平面布局中有该部分功能空间或设备设施等的商品房。
一.公建配套部分交楼标准——商业街、会所、物业管理用房、幼儿园(一) 商业街及底商(不含三层物业用房)1、商铺部分楼地面：水泥砂浆找平层，预留装修面层内墙面：腻子找平顶棚：腻子找平踢脚：素水泥砂浆一道窗：铝合金窗入户门：铝合金门强电部分：室内配电箱安装到位，预留插座配管，预装电表；安装普通白炽灯弱电部分：弱电综合布线箱安装到位，预留出线回路供暖：暖气片安装到位，集中供暖给排水：给排水管甩口，预装水表其中：厨房（如平面布局中有此部分）：楼地面：水泥砂浆找平层。
防水层及装修面层等商户自理墙面：水泥砂浆找平层。
防水层及装修面层等商户自理顶棚：腻子找平燃气：S1、S2、S3、S7燃气立管室内甩口，甩口之后的燃气支管的施工、验收、通气均由商家自理。
隔油池：商户必须设隔油池，采购和安装由商户自理。
2、公共部分商业街室内公共部分：楼地面：石材内墙面：乳胶漆顶棚：乳胶漆商业街公共卫生间：楼地面：地砖墙面：瓷砖顶棚：铝扣板吊顶洁具：安装到位商业街公共部分强弱电：照明灯具、开关、插座安装到位(二) 三层物业用房楼地面：水泥砂浆找平层，预留建筑面层内墙面：柔韧耐水腻子找平顶棚：柔韧耐水腻子找平踢脚：素水泥砂浆一道门窗：铝合金门窗强电部分：照明开关、插座安装到位；房间安装普通白炽灯泡；弱电部分：预留电话、有线电视及宽带接口；箱盒安装到位及扫管穿带线，白面板封堵；供暖：暖气片安装到位，集中供暖公共卫生间：楼地面：地砖墙面：瓷砖顶棚：铝扣板吊顶(三)幼儿园1.教室部分：1.1活动室、寝室：①地面：实木复合地板。
②踢脚：木踢脚（材质同地面做法）。
③墙面：乳胶漆。
④顶棚：乳胶漆。
⑤门：木门。
⑥窗：铝合金窗。
⑦水暖：地板采暖加暖气片。
中国高端住宅十大标准
中国高端住宅十大标准中国高端住宅有哪十大标准1、“舍得”精神为最高规则有舍有得，不舍不得，大舍大得。
高端住宅通常不吝啬时间，成本和心思，这些项目往往在前期即充分做好市场调研，建造过程当中更是精心打磨产品、力求塑造令同行、专家、业主认可满意的好房子。
比如在星河湾，价钱是同类好几倍的澳洲淡水砂岩，却因追求完美被弃用一半；而有的开发商，也可以因为不符合设计美观，将四根总造价达120万元的巨型罗马陶立柱毫不吝惜的全部敲成碎片。
2、极致完美的细节坚持高端住宅坚持“细节成就品质”，深入每个细节雕琢产品。
其中，交楼标准实行最为严格的把关：第一个是设计，设计一定要人性化，要考虑使用的舒适；第二个是材料，材料一定要好，才能更好的保证品质；三是工艺，要保证高度精准的工程质量。
3、奢侈独享的私家园林高端住宅偏重景观观赏性，而景观参与性则被放到了次要的位置。
模拟自然生态环境进行大环境改造，还原自然面貌，强调社区意象。
有的开发商可以要求只要在地球同一个纬度发现最好的园林，都要移植到项目里；有的开发商可以斥资数亿元只为打造完美的园林景观；更有甚者不惜耗费上亿从世界各地引进各种珍惜树种花卉，并斥资千万精心雕琢园林小品。
4、无可比拟的内装标准高端住宅通过大尺度户型彰显尊贵奢华感，并且打造全成品装修，偏重天、地、墙的铺装和饰面，强调观感与尺度，注重材质的应用，对工艺要求精益求精。
通过精湛工艺，使得各种名贵材质和顶级配置绽放最大光芒，给予业主最多的身份体现。
5、国际顶级的社区配套高端住宅以国际顶级的品质标准，为高知、高贵、高雅的品质精英，打造独特、优雅的会所体验空间，体现生活品位和身份象征。
功能上超越康体、娱乐、餐饮等常规会所项目，同时承载各种跨界活动和交流，融入社交、跨界营销等功能，缔造高端社交平台。
6、品味卓然的圈层文化社区文化不仅涉及到生活理念、生活模式、生活方式，也涉及到文化圈层、社交活动。
因此，现代的高端住宅社区，都非常重视社区活动的组织和文化氛围的营造，让生活在同一社区内的业主可以进行文化交流，丰富和提升彼此的文化素养。
写字楼装修(交楼)标准举例
写字楼交楼标准（装修）阐述:
• 写字楼交楼标准（装修标准），一般分为办公区域及公共区域两部分。
交楼标准一般作为合同要件一并写入合同当中。办公区域的装修主要包
括办公室天花、地面、外窗、通讯等方面；公共区域包括大堂、电梯厅、 公共走廊、公共卫生间等方面。从目前市场上来看，除部分硬件外各写 字楼交楼（装修标准）标准基本类似，但随着市场的不断完善与细化， 相信发展商在细节上会继续下功夫，以迎合消费者的需求。
为进口花岗岩、大理石
公共卫生间天花：为合金吸音板 大堂外：发光玻璃步行导线、水池、花岗石线 条、复色板石铺路 大堂内：商业裙楼有盖回廊、涟漪花槽、星光 大道、侯梯间分区设门禁
4
航天大厦
外立面：中空镀膜玻璃幕墙，银灰色仿石外
墙涂料，裙楼为高级水洗花岗岩 公共广场：地面：高级石材，墙面：高级石 材，天棚：南北向大跨度钢结构 大堂、电梯厅：高级花岗岩地面，铝天花、 高级石膏板 公共洗手间：自动感应环保洁具、防滑地砖， 大理石洗手台面。
花岗岩，大理石，金属嵌条；墙面，花岗岩，大理 石，金属板，金属嵌条，玻璃，高级乳胶漆 电梯厅：天花，轻铜龙骨石膏板，高级乳胶漆，局 部金属板，玻璃；地面，花岗岩、大理石；墙面， 金属板，金属嵌条，花岗岩，高级乳胶漆 高级乳胶漆；地面，花岗岩，大理石，高级地砖； 墙面，花岗岩，金属嵌条，高级乳胶漆 卫生间：天花，轻铜龙骨石膏板；地面，花岗岩， 高级瓷砖；墙面，高级瓷砖，花岗岩，高级马赛克 其他：德国奔驰发电机组
大堂：天花，轻铜龙骨石膏板，局部金属板；地面，
公共走廊：天花，金属扣板，局部轻铜龙骨石膏板，
10 卓越时代广场
外墙：中空low-E镀银膜玻璃幕墙，局部采用热反 射镀膜玻璃、花岗石和铝板，铝材表面氟碳喷涂 大堂：地面墙面都为高档石材、不锈钢饰件 电梯厅：地面墙面都为高档石材、石材门套，轻 质材料吊顶 电梯桥厢：地面和墙面为石材和不锈钢装饰， LCD真彩头示屏 公共走道：高档石材铺地，靠核心筒走廊为石材 墙面，金属板吊顶 办公区：门（预留门洞无门框门扇）、天花（无 吊顶）、地面（水泥砂浆找平）、消防（喷淋、 报警到位）、电话（预留接口）、空调（主管到 位）、网络（光线到层）、内隔墙面（轻质材 料）、强电开关和接口（核心筒管道井预留） 卫生间：标准层公共卫生间为高档石材和瓷砖， 高级铝合金板或防水石膏板天花，国际名牌洁具 其他：发电机，原装进口德国“奔驰”菜油机组， 中央集成管理系统
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豪装交楼标准
一、住宅室内装修
1、门：入户门：高级装甲门入户门，配“AOPO”（奥珀）高级入户门锁。
厨、厕、房门：采用高级木饰面实芯门及门套，配“AOPO”（奥珀）高级门锁及五金件。
出阳台门：高级铝合金门，“立兴杨氏”铝合金配件。
2、窗：采用高级铝合金窗，“立兴杨氏”铝合金配件。
飘窗台配天然石台面。
3、客厅：天花：“多乐士”高级乳胶漆，配精美石膏角线。
地面：满铺天然石材。
墙身：“欧雅”高级墙纸。
4、餐厅：天花：“多乐士”高级乳胶漆，配精美石膏角线。
地面：满铺天然石材，局部地面拼花。
墙身：“欧雅”高级墙纸。
5、过道：天花：“多乐士“高级乳胶漆，配精美石膏角线。
地面：天然石村拼花。
墙身：“欧雅“高级墙纸。
6、主人房（主卧室）、卧室、书房：
天花：“多乐士”高级乳胶漆，配精美石膏角线。
地面：豪华复合实木地板
墙身：“欧雅”高级墙纸
家具：配送衣柜，衣柜数量比卧室数少一个，具体以户型图为准。
（书房、工人房、储物间除外）。
7、厨房：天花：高级硅酸钙板，“多乐士”乳胶漆。
地面：天然石材拼花。
墙身：天然石材至天花。
橱柜：高级组合橱柜，配“MOEN”（摩恩）洗菜盆及龙头。
8、卫生间：天花：高级硅酸钙板，“多乐士”乳胶漆。
地面：天然石材拼花
墙身：天然石材到天花，配精美角线。
洁具：选用“TOTO”名牌洁具。
龙头：先用“MOEN”（摩恩）名牌龙头。
9、阳台：天花：“多乐士”乳胶漆。
地面：“嘉俊”高级防滑地砖拼花。
墙身：同建外墙材料。
10、空中花园：天花：“多乐士”高级乳胶漆。
地面：回填种植土、铺草皮，完成硬质景观安装。
墙身：同建筑外墙材料
11、工人房、储物间：天花：“多乐士”高级乳胶漆
地面：“嘉俊”高级地面砖。
墙身：“多乐士”高级乳胶漆。
二、住宅配套设施：
1、电话：预留电话线接口，配高级面板（由用户自行申请开通）
2、电视：预留有线电视接收插座，配高级面板。
（由用户自行申请开通）
3、宽带网：预留宽带网接口，配高级面板。
（由用户自行申请开通）
供电：每户设独立电表，电线暗装，高级开关、插座面板。
配优质西门子名牌电箱。
4、给排水：每户设独立水表，水管暗装。
5、燃气：每户设独立燃气表，管道燃气入户。
6、安防：每户安装可视对讲。
家居安防标准配置为客厅设红外线探头一个，入户门设门磁
一个，主卧室设紧急按钮一个。
7、灯饰：客厅、餐厅、主人房、卫生间配精美灯饰，其余空间配精美“欧普”灯饰。
8、空调：配送优质名牌小型中央空调。
9、热水器：配送林内燃气热水器。
10、浴霸：配送松下浴霸。
11、厨房配送电器：“西门子”燃气炉、抽油烟机、消毒碗柜，微波炉、冰箱。
12、卫生间配送五金件：“华亿达”“梦幻帝国系列”高级毛巾架、纸巾拉环、手巾拉环、
双杯及杯架、马桶刷托架及桶刷。