建筑设计任务书范文
建筑工程设计任务书
建筑工程设计任务书一、项目背景和目标本项目是一座新建的办公楼，位于城市中心地区。
项目目标是设计一个现代化、高效率的办公楼，满足租户的各种需求，提供舒适的工作环境，并符合所有相关的建筑规范和标准。
二、项目范围1. 办公楼主体设计：包括建筑的外观设计、楼层布局、结构设计、材料选择等。
2. 办公楼室内设计：包括大堂、办公室、会议室、休息区等的空间布局、装修设计、照明设计等。
3. 办公楼设备设计：包括空调系统、电力系统、通风系统、网络系统等的设计。
4. 环境规划：包括景观设计、停车位设计、绿化设计等。
三、设计要求1. 建筑结构：选用合适的结构材料和技术，确保建筑安全、稳定。
2. 功能布局：根据租户需求，灵活设置不同大小的办公室、会议室和公共休息区，提供舒适的工作环境。
3. 空调系统：设计高效的空调系统，确保室内温度适宜，能够满足不同区域的温度需求。
4. 照明设计：设计合理的照明系统，确保室内充足的光线照明，并节约能源消耗。
5. 设备选型：根据功能和性价比，选择适合的设备，保证正常运作并降低运营成本。
6. 环境保护：设计合理的环境规划，包括绿化、节水、节能等，确保建筑符合可持续性发展的要求。
四、项目执行和时间安排1. 项目执行阶段划分：a) 前期设计阶段：包括项目需求分析、方案设计、预算评估等。
b) 设计深化阶段：包括详细设计、施工图纸绘制等。
c) 施工阶段：包括选材、施工、监督等。
d) 竣工验收阶段：包括建筑完工、系统调试、验收报告等。
2. 项目时间安排：a) 前期设计阶段：预计2个月。
b) 设计深化阶段：预计4个月。
c) 施工阶段：预计12个月。
d) 竣工验收阶段：预计1个月。
五、项目风险管理1. 设计风险：设计团队需进行充分的调研和方案评估，确保设计方案的可行性。
2. 土地和资源风险：设计团队需提前了解土地所有权情况、规划限制等，确保项目可行性。
3. 施工风险：在施工阶段需严格按照设计方案执行，并进行定期巡检和质量控制。
建筑方案设计任务书
建筑方案设计任务书一、项目基本情况项目名称：XXX建筑设计任务书项目地址：XXX业主单位：XXX项目规模：XXX平方米建设性质：XXX二、设计目标1. 总体要求（1）本项目是XXX公司的一家新建项目，希望设计一个现代化、具有品牌特色的建筑，满足公司的功能需求和形象宣传要求。
（2）要求设计具有创新性和独特性，体现出公司的品牌形象和文化特色。
（3）建筑设计要符合当地的规划要求和环保要求，体现出可持续性发展的概念。
2. 功能要求（1）本项目包括XXX功能：XXX（2）建筑内部功能布局要合理，满足员工日常办公、会议、休息、娱乐等需求。
（3）建筑外立面要符合功能要求，不影响室内光照和通风。
3. 美学要求（1）建筑外观要具有现代感和科技感，展现公司的时尚气质。
（2）色彩选择要符合公司品牌色，并与周围环境和谐统一。
4. 施工要求（1）要求设计方案符合当地建筑法规和施工标准。
（2）建筑结构要稳固耐用，符合抗震和抗风能力要求。
（3）建筑材料要求经济实用，易于维护和清洁。
5. 环境要求（1）建筑周边环境要有良好景观规划，配套设施完善。
（2）要考虑当地自然环境和气候等因素，做好防水、防晒等工作。
三、设计内容1. 建筑外观设计（1）建筑风格：现代化设计（2）立面处理：简约大气、科技感强（3）色彩搭配：主色调为公司品牌色，辅助色调与周围环境协调2. 建筑功能布局设计（1）建筑功能分区明确、流线顺畅（2）室内空间设计合理、光照通风顺畅（3）办公、会议、休息、娱乐等功能布局合理、便于使用3. 环境景观设计（1）建筑周围绿化规划良好、景观设计独特（2）景观设施完善、环境舒适4. 施工材料和工艺设计（1）建筑结构设计合理、稳固耐用（2）材料选择经济实用、易于维护（3）施工工艺标准规范、质量可控四、设计流程及时间安排1. 设计前期调研：XX-XX2. 设计方案初步设计：XX-XX3. 设计方案深化设计：XX-XX4. 施工图设计及编制：XX-XX5. 完成竣工：XX-XX五、设计费用本项目设计费用为XXX万元，包括设计费、勘察费、审图费等。
建筑设计任务书范本
建筑设计任务书范本建筑设计任务书1、任务背景及目的根据客户的要求，完成一栋商业综合体建筑设计，以满足其商业运营、居住和办公等多功能需求。
该建筑将成为城市的地标性建筑，具有创新性、独特性和可持续性，为客户提供独特的商业运营空间。
2、项目要求2.1 建筑规模：总建筑面积不少于5000平方米，高度不超过50米，地上不超过5层，地下1层。
2.2 功能配置：包括商场、办公楼、居住区、餐饮区等。
2.3 建筑风格：创新、现代，符合城市发展的潮流和气息。
2.4 设计理念：注重可持续性和环保性，充分发挥建筑的功能和美学价值。
2.5 安全性：满足建筑安全、消防和地震要求。
2.6 施工周期：设计周期为6个月，包括概念设计、初步设计和施工图设计。
3、任务划分3.1 概念设计阶段：3.1.1 调研和分析市场需求，确定建筑功能和基本布局。
3.1.2 初步确定建筑外观、风格和特色。
3.1.3 提出设计方案，包括总体布局、空间划分和功能配置等。
3.1.4 制定设计报告和展示材料。
3.2 初步设计阶段：3.2.1 在概念设计的基础上，优化建筑布局和外观。
3.2.2 设计建筑平面图、立面图、剖面图和效果图等。
3.2.3 确定结构方案，包括框架结构和基础设计。
3.2.4 制定设计报告和施工概算。
3.3 施工图设计阶段：3.3.1 完善建筑平面图、立面图、剖面图和效果图等。
3.3.2 设计建筑构造图、设备布置图和施工图纸等。
3.3.3 确定施工工艺和材料选用。
3.3.4 编制施工图和图纸。
4、设计成果要求4.1 设计报告：包括概念设计报告、初步设计报告和施工图设计报告等。
4.2 设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图和施工图等。
4.3 效果图：根据设计方案，提供虚拟效果图和实景图等。
5、质量控制措施5.1 设计师小组：组建设计师小组，包括建筑设计师、结构工程师和设备工程师等，确保设计专业性和综合性。
5.2 项目经理：指定项目经理负责协调和管理整个项目，保证设计质量和进程。
建筑方案设计任务书范本
建筑方案设计任务书范本1. 任务背景和目的本任务书的目的是明确建筑方案设计的要求，以便指导设计者进行有针对性的设计工作。
本项目旨在设计一个符合特定需求的建筑方案，并提供详细的设计方案和施工图纸。
任务书的编写将围绕以下几个核心方面展开：项目概述、设计目标、设计要求和交付要求。
2. 项目概述项目名称：（填写项目名称）项目位置：（填写项目所在地）项目总面积：（填写项目总面积）项目业主：（填写项目业主）项目背景：（填写项目相关背景信息）3. 设计目标设计目标是指本次建筑方案设计的总体目标和理念。
具体包括以下方面：•（填写设计目标1）•（填写设计目标2）•（填写设计目标3）•…4. 设计要求设计要求是指本次建筑方案设计需要满足的各项要求。
具体包括以下方面：4.1 功能要求•（填写功能要求1）•（填写功能要求2）•（填写功能要求3）•…4.2 空间要求•（填写空间要求1）•（填写空间要求2）•（填写空间要求3）•…4.3 设计风格要求•（填写设计风格要求1）•（填写设计风格要求2）•（填写设计风格要求3）•…4.4 用户体验要求•（填写用户体验要求1）•（填写用户体验要求2）•（填写用户体验要求3）•…5. 交付要求为了保证项目的顺利进行和最终交付的质量，以下是本次建筑方案设计工作需交付的文件和要求：•方案设计报告•平面图纸•剖面图纸•立面图纸•设计模型或渲染图6. 附录1：参考资料以下是本次建筑方案设计可以参考的资料：•（填写参考资料1）•（填写参考资料2）•（填写参考资料3）•…7. 附录2：其他说明事项（在这里可以补充一些其他需要注意的事项和说明）以上就是本次建筑方案设计任务书的范本，设计者们可以根据具体项目的要求进行相应的调整和增删。
如何做建筑方案设计任务书示范
建筑方案设计任务书示范一、设计背景XXX公司拟在某地新建一栋办公大楼，用于公司总部办公和部分办公场所的租赁。
本项目位于城市中心地段，交通便利，周围配套设施完善，具有良好的发展潜力和市场需求。
为了更好地满足公司的发展需求和提升办公环境质量，公司决定进行新建办公大楼的设计。
二、设计目标1. 办公环境舒适：通过设计，打造一个舒适、宜人的办公环境，提升员工工作效率和满意度。
2. 功能齐全：确保办公大楼拥有完善的功能设施，满足公司日常办公需求。
3. 设计现代化：力求设计风格现代、简约，体现公司的时尚和科技特色。
4. 环保节能：注重节能环保，提高建筑能效，减少资源浪费。
5. 经济实用：在保证设计质量的前提下，控制建筑成本，实现经济实用。
三、设计要求1. 建筑规模：办公大楼总建筑面积约为10000平方米，地上共10层，地下一层，包括公司总部办公区、租赁办公区、接待大厅、会议室、员工餐厅、健身房等功能区。
2. 建筑功能：根据公司需求，办公大楼应包含公司总部办公区和租赁办公区两部分，各自独立但又相互协调。
3. 设计风格：建筑外观设计应简约时尚，内部装修应以简约现代风格为主。
4. 空间布局：要求合理布局各功能区域，保证通风采光和空间流畅。
5. 设备设施：办公大楼应配备现代办公设备和设施，提供便捷、高效的办公环境。
6. 环保节能：要求建筑结构和材料具有较好的隔热隔音性能，提高建筑能效，注重资源节约和环境保护。
7. 建筑造价：建筑造价应控制在一定范围内，尽量选择合理的建材和施工方式，确保经济实用。
四、设计内容1. 建筑外观设计：包括大楼整体设计风格、外立面材料和颜色、玻璃幕墙设计等。
2. 室内空间设计：包括公司总部办公区和租赁办公区的空间分布、功能划分、内部装修等。
3. 功能区设计：包括接待大厅、会议室、员工餐厅、健身房等功能区的布局和设计。
4. 建筑结构设计：包括建筑结构形式、承重墙柱梁设计、地基基础设计等。
5. 设备设施配置：包括空调、照明、消防等设备设施的配置和布局设计。
建筑方案设计任务书(示范文本)
建筑方案设计任务书目录一、项目基本情况二、项目定位三、开发理念四、项目技术经济指标五、总体规划原则六、交通组织原则七、景观规划原则八、单体设计原则九、户型设计原则十、配套设施十一、结构要求十二、提交设计文件要求十三、进度安排一、项目基本情况1．项目概况1）项目位置2）占地面积3）地块周边状况4）其它2．项目优劣势分析优势1）地形优势2）主题概念优势3）周边生态环境景观优势4）周边公交系统及配套设施优势5）其它劣势1）地形劣势2）环境影响劣势3）周边不良景观劣势4）周边公交系统及配套设施劣势5）其它二、项目定位1．客户定位2．功能定位3．建筑风格4．物业类型三、开发理念1．突出主题文化：2．先进性：3．独特性：4．均好性：5．人文性：6．舒适性：7．实用性：8．经济性：9．规范性：四、项目技术经济指标1．技术经济指标：占地面积：计容积率建筑面积：其中：建筑容积率：建筑覆盖率：建筑层数：车位数：车户比：其它：2．户型配置（策划部提供）3．配套设施五、总体规划原则1．满足城市设计要求。
建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的关系；2．充分体现均好性原则。
做到户户有景，户户有良好的朝向；3．合理处理建筑物与环境场地之间的关系；4．合理处理各种建筑空间的有机组合、过渡；5．在总体布局时应充分考虑入口空间的展示作用，集中体现项目主题，最大限度地展现项目卖点；6．住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求，要充分考虑对小区内部环境及外部远景的利用；7．充分考虑地块周边噪音对本项目的影响，要提出合理的规划布置方案，避免或减低噪音对主要房间的污染，要尽量减少通过使用技术手段来降低噪音（会带来建设成本的提高）；8．总体规划要充分体现经济性原则，合理平衡土方量；另外，除人防地下室需做全埋式车库外，其余车库尽可能采用通风、采光的开敞式/半开敞式车库；9．其它六、交通组织原则1．应注重处理小区主要出入口的位置，考虑公共区域与私密区域的关系，解决好区内各种流线（生活后勤服务、临时访客、消防疏散等）之间的关系，做到人车分流；2．内部交通与消防车道原则上应在用地红线范围内解决，同时注意在规划设计要点要求的最小后退红线距离无法满足消防要求时，适当调整建筑物后退红线距离；3．保证消防车道及扑救面对坡度的要求；4．合理解决地形高差对行人在交通上造成的不利影响，考虑残疾人无障碍设计；5．住宅与车库之间要建立方便的联系；6．合理解决配套公建设施的停车及交通疏散问题，将其对住区的影响降到最小。
建筑工程设计任务书范例
建筑工程设计任务书模版（委托人功能要求）一、项目概况及用地现状1. 项目概况某单位某项目整体为一处集训练、办公、对外技能交流为一体的综合性训练基地。
2. 项目位置：3. 周边环境情况：4. 建设用地现状（项目整体）：用地分为东、西两个地块，用地总面积 30.91 公顷，约463.65 亩。
东侧地块23.21 公顷，约348.15 亩，西侧地块6.67 公顷,约100.05 亩,两块用地之间中间由一条道路连接，道路用地面积1.03 公顷,约15.45 亩。
用地位于山区，西侧高东侧低，中间有泄洪渠穿过，地形起伏较大。
东用地内高差约20m，西用地内高差约40m。
5. 用地规划要求（项目整体）：规划建设用地性质：总用地规模：平方米其中：可建设用地规模：平方米代征城市公共用地规模：平方米其中：代征道路用地规模：平方米代征绿化用地规模：平方米代征其他用地规模：平方米建筑密度：≤35%6. 建设规划要求（项目整体）：建筑控制高度：≤18-21 米建筑退让距离：应满足北京市人民政府《关于在城市道路两侧和交叉路口周围新建、改建建筑工程的若干规定》和《北京地区建设工程规划设计通则》的要求，未及事项应符合相关法律、法规、规章、规范、标准及城乡规划技术管理规定的要求。
61建筑间距：应符合《北京市生活居住建筑间距暂行规定》以及日照、消防要求。
绿地率：≥30%7. 项目工程用地位置现某项目一期、二期工程已竣工，基地整体风貌已经形成。
三期工程培训楼，博物馆及档案馆，多功能训练馆用地位于现状代征地内，其中多功能训练馆拟在二期车库顶部加建。
注：包含相应建筑的室外工程部分。
8. 建设项目规模表建设项目规模表二设计依据1. 本工程设计执行国家、北京市、行业现行建筑设计法规、规范及规定；2. 建设方提供的工程地形测量图及一二期工程竣工图；3. 建设方提供的某三期项目建设需求；4. 设方在设计过程中提出的其它设计要求（邮件、传真、电话等设计指令）。
小学校建筑设计任务书
小学校建筑设计任务书为满足居住小区内学龄儿童就近入学的需要，北京市某住宅区拟在区内修建一所小学，要求在设计中充分考虑使用对象的心理、行为对使用空间的不同要求，做到功能分区明确、空间布局合理、造型活泼、明快，创造一个适合青少年健康成长的良好的校园环境。
1.设计任务12班小学设计（每班学生45人，学制6年），学校总用地面积11400m2，总建筑面积3600~4200m2（包括学校所有建筑）上下浮动不超过5%，建筑层数以三层为主，局部四层，建筑层高：教室—3.3m~3.6m；合班教室—4.2m；体育教室—7.8m；行政办公—3m~3.3m。
2.基地条件该用地位于北京市城区某住宅区内，北面、西面为居住区，南面为城市绿地，东面为一幼儿园。
用地南侧为10m宽城市干道，西侧为7m宽居住区道路。
详见地形图。
3.设计要求●总体布局合理。
包括功能分区，主次出入口位置。
●功能组织合理，布局灵活自由，空间层次丰富。
使用空间尺度适宜，合理布置家具。
●体型优美，尺度亲切，具有良好的室内外空间关系。
●结构合理，具有良好的采光通风条件。
4．房间组成及使用面积参考指标●总平面设计：包括教学楼及其辅助用房、行政办公及其辅助用房、生活及其辅助用房、实验园及校园绿化、体育活动场地（其中包括200M环形跑道运动场一个，篮球场或排球场共三个，器械及游戏场地）等。
●单体设计：教学楼及辅助用房，行政办公及其辅助用房以及生活用房中的单身教工宿舍（不与行政办公结合考虑）和学生及教师厕所（分别置于教学楼及行政办公楼中）。
5.图纸内容及要求（一）规格：1．A1图纸（841mmX594mm），不透明白纸墨线图。
（二）内容：1、总平面图1：5002、各层平面图1：2003、立面图1：200（不少于2个）4、剖面图1：200（不少于1个）5. 室外透视表现图或轴测图，表现方法不限6、可有局部小透视7. 模型照片不超过5张，照片组合于图画中8、设计说明与分析9、技术经济指标6.设计进度第1周：讲课，设计任务书讲解；实例参观，课后收集资料，完成调研报告。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
设计任务书一、前言1、1 项目概况1、1、1项目名称:1、1、2项目投资单位:1、1、3项目建设单位:1、1、4土地使用性质:综合1、1、5资金来源:自筹1、1、6工程概况:本项目的建筑安装费用为人民币、工程计划在月开工,正式开业。
1、2 场地概况1、2、1项目位置:本项目用地位于。
1、2、2场地现状:1、2、3交通条件:1、2、4市政条件:供热、燃气、供水、雨污水、强电、弱电1、3 规划条件1、3、1规划建设用地面积:平方米1、3、2建筑使用性质:综合1、3、3建筑控制规模:1、3、4建筑控制高度:米1、3、5建筑退让距离:1、3、6绿化环境规划要求:1、3、7交通规划要求:二、设计依据2、1《北京市规划委员会规划意见书》2、2市人防、消防、交通、园林、市政等主管部门对本项目的审查意见2、3国家有关现行法律、条例与规范2、4北京市有关现行法规、规定与标准2、5有关行业的现行规范与规定2、6水、电、气管线等技术资料2、7相邻建筑物地下层图纸2、8建设单位的设计要求三、方案设计要求3、1 项目的定位与设计原则3、1、1本项目用于度假及商务酒店、出租会议等,在设计上要求达到高端超五星级酒店休闲式度假村的标准,设计风格需充满时尚感与现代感。
3、1、2在建筑设计上应尽量考虑地域特点,重点提倡以人为本、绿色建筑、生态建筑的理念,运用现代的设计手法与现代建筑材料体现北京所蕴含的人文精神,使建筑既能突出自己的个性与特点;同时,又能与周围的建筑组群在总体风格上有机协调。
3、1、3本项目的设计指导原则为“外观最时尚、设备最高端、服务最超前”。
3、2 总体环境要求3、2、1场地交通组织要求:结合场地外交通现状与建筑功能特点,对人流、物流、车流集散进行平面组织与立体组织,使内部交通管理相对简单。
3、2、2绿化景观设计要求:本项目的绿化景观设计在符合城市总体景观要求的前提下,运用合适的形式手段,组织场地内的各类绿化及景观设施,使其与建筑自身融为一体,既满足使用需要又营造出具有亲与力与想象力的空间与人文环境。
3、2、3内外水景景观设计要求:以一些水景小品作为建筑物的点缀(如叠水、瀑布、喷泉、涉水池等)。
以富于灵感的设计,整体提升建筑物的生气,营造自然与谐、健康舒适的会议及度假休闲环境,并做到设计与水质治理同步考虑。
特别强调:要最大地发挥当地的特色----温泉,使之成为本项目旅游度假的卖点之一。
3、2、4停车设施要求:在满足规划停车泊位数量的前提下,尽可能增加地上机动车停车数量,设计要与绿化环境有机结合。
以地下停车为主,地上、地下停车相结合。
3、2、5入口设置要求:3、3 功能分区与面积指标:(未定,功能详见“酒店硬件设施机配套服务统计表”)3、4建筑设计要求3、4、1外观设计:时尚现代、典雅新颖、简洁明快,并考虑夜景效果设计。
3、4、2平面设计:提高平面使用率,有合理的公共交流与活动空间;地上区域与地下部分区域要求采光效果好,通风效果好;各种设备管线及管井布置及走向应满足建设单位改变使用方式后安装的便捷性与兼容性;地下建筑面积可根据整体方案需要适当扩大,不必局限于建筑控规要求。
3、4、3竖向设计:建筑层高要满足使用功能的要求(重点考虑大堂要有开阔的视野、通透与开放的空间。
3、5 结构设计要求3、5、1要求建筑的结构体系具有良好的抗震功能,满足抗震烈度8度。
3、5、2地下层采用框架或框架剪力墙结构,地上层采用钢结构。
3、6 基础设施(包括但不限于)3、6、1给排水系统、通风空调系统、冷热源系统、变配电系统、供电系统、天然气、消防系统、安保系统、中水处理系统、水净化系统、垃圾处理系统。
3、6、2建筑智能化系统要求达到超五星级酒店及5A智能化系统标准,既要具备通讯自动化系统、楼宇自动化系统、办公自动化系统、安保自动化系统、消防自动化系统,同时要达到《智能建筑设计标准》中智能建筑甲级标准的相关规定。
3、6、3 基础设施设计的基本要求3、6、3、1变配电及供电系统:a、设计集中式应急电源装置,使用UPS或EPS供给应急照明与必要的机房、设备用电。
b、变压器采用干式变压器,低压配电柜采用抽出式。
c、商业、餐饮等用电按功能要求分设计量表,写字间部分可暂按各楼层防火分区设计量表,并留有按出租单元设计量表的条件,计量表选用预付费式。
d、配电干线采用放射式或树干式。
e、室外照明要求配置泛光照明、内透照明、绿地照明、道路照明、室外水景照明等。
3、6、3、2采暖、空调、通风系统:a、采用集中制冷系统,设置水冷式制冷机,采用环保型冷媒。
并设置板式换热器与市政热源进行换热,为空调采暖提供热源。
配置单独的采暖水循环泵。
b、整体采用全空气空调系统。
c、对温、湿度有严格要求的部分区域,如通讯机房、计算机房、强弱电井等区域要求全年运行,分别设置专用的恒温恒湿空调机组。
d、在24小时值班房间,如消防中控室、地下车库收费间、保安监控等设置单独空调系统,并对空调系统进行状态显示、事故报警、必要的控制与连锁。
e、地库内机电设备用房、垃圾房、淋浴间设机械通风系统,地下停车库设机械送排风系统,厨房设机械通风系统,油烟经处理达标后排至室外,卫生间设机械排风废气经竖井排至室外。
3、6、3、3给排水、中水系统a、给水系统:生活用水主要供应各办公室的卫生间、高级办公室卫生间、酒店客房、各类餐厅等处使用。
在各层管道井内干管设置水表远程计量。
b、消防给水系统:各层均设置湿式喷淋自动灭火系统,地下车库采用预作用或干式喷淋系统。
c、室外消防栓系统应布置成环状,环状管网的输水干管不应少于两条。
均在室外设置配套水泵结合器。
在地下室及各层适当设置室内消火栓,消火栓箱采用暗装。
d、灭火设备:设置水幕、防火卷帘门、消防泵房。
e、排水系统:污水系统。
采用双立管排水系统,地上生活污水经管道排至室外化粪池;地下污水经污水池集中后,由污水泵提升排至室外化粪池,排入市政污水管网。
公共厨房及餐厅排水经隔油池处理后排至附近市政污水管网。
f、雨水系统:根据北京地区气象及建筑物情况,选用合适的方式,将屋面与地面雨水排入市政雨水管网。
g、中水系统:地下室设置全自动中水处理装置及加压泵等。
3、6、3、4电梯3、6、3、5建筑智能化设计要求a、通讯自动化系统(CA)——应对建筑物内外的各种信息予以接收、存储、处理、交换、传输、支持,设置数字化、宽带化、综合化、智能化的用户接入网设备,还应满足使用者在任何地点的双向通信要求。
——各楼层设有布置网络机柜的弱电室。
——设置有线电视与广播电视卫星接收系统。
——公共广播系统应设置独立的多音源的播音柜,向楼内公共场所提供音乐节目与公共广播信息,并与紧急广播系统相连。
b、楼宇自动化系统(BA)——对制冷、空调、热力、给排水、饮水设备及污水处理设备等运行情况进行监控,对变配电、应急电源、直流电源设备等进行监测,对电力、照明设备进行监控。
——对电梯及自动扶梯的运行进行监视,电梯采用智能化群控系统, 轿厢内设置视频系统,安装液晶屏与扬声器。
c、办公自动化系统(OA)——采用计算机网络系统,实现信息资源共享,应具有广域网连接能力,实现与国际互联网的连接,还应设有门厅多媒体查询系统与物业计算机系统。
d、安保自动化系统(SA)——设置入侵报警系统、闭路监控系统、巡更系统、出入口的控制系统、停车场的管理系统等,按实际要求进行设置。
e、综合布线系统(PA)——根据建筑物使用功能、环境条件进行合理的系统布局与管线设计, 满足建筑物内信息通信网络的布线与支持语言、数据、图文、图象等业务信息。
深化设计要求暂略,待初步设计方案确定后补充。
四、方案设计深度4、1 应满足中华人民共与国2003年4月颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。
4、2 应满足规划设计方案报审的要求,包括但不限于以下内容:4、2、1交通组织分析。
包括停车位数量、非机动车数量、车库的平面布置、车库出入口的设置、小区内主要道路与市政规划路的关系等。
4、2、2绿化组织分析。
包括小区的绿化率、集中绿地的面积及占总绿化面积的比例等。
4、2、3人防设施。
按《人民防空地下室设计规范》要求设立人防工程。
4、2、4消防设施。
出具消防组织分析图,按北京市消防局规定,要考虑小区的消防通道,建筑防火间距,室外消防栓的布置等内容。
4、2、5中水设施。
按北京市的有关规定设立中水设施。
五、方案设计成果要求:5、1 详见本招标文件第一章"(三)投标文件的编写"第3、3、4款。
5、2 建筑模型(中标单位完成):5、2、1场区整体单体模型比例为1:5005、2、2建筑物剖视模型两组比例为1:1000(或1:500)5、3 设计图册(中标单位编制):5、3、1设计图册文件以A3规格装订成册,一式3份。
5、3、2方案效果展板以A0、A1规格各制作一份。
5、3、3提供两套可以演示全部设计成果的电脑光盘文件。