房屋漏水诉讼答辩状
房屋漏水民事答辩状(物业方)
民事答辩状被告（答辩人）：某某物业管理公司，住所地：________，法定代表人：________，联系电话：________。
原告：XXX，汉族，住址：________，联系电话：________。
案由：财产损害赔偿纠纷答辩意见：1. 对漏水情况的确认和解释：-被告承认原告反映的下水主管道漏水情况属实。
被告在接到原告的投诉后，已多次派遣工作人员进行现场检查和维修。
由于该漏水问题涉及整个小区下水系统，修复过程较为复杂，并非短时间内能够彻底解决。
2. 对维修责任的承担：-被告作为物业管理公司，按照《中华人民共和国民法典》第九百四十条的规定，负有维护物业管理区域内共用部位、共用设施设备的责任。
被告在收到投诉后已尽力进行维修，并未推脱责任。
被告将继续努力解决问题，确保下水管道正常使用。
3. 对财产损失赔偿的意见：-被告认为，原告主张的财产损失金额过高，缺乏具体的损失证明和评估报告。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条的规定，损害赔偿应当有明确的证据证明损失的实际发生和金额。
被告请求原告提供详细的损失清单及评估报告，以便合理确定赔偿金额。
4. 关于其他费用的赔偿：-原告主张的其他费用，包括因漏水事件产生的费用，应当有具体的费用明细和合法票据予以证明。
被告认为，原告应提供具体的费用明细和相关凭证，以证明其实际支出和合理性。
5. 关于诉讼费用的承担：-被告认为，本案的诉讼费用应根据双方实际责任比例进行分担。
被告已尽力履行了维修义务，并未故意推脱责任。
因此，被告请求法院在判决时合理确定诉讼费用的分担比例。
综上所述，被告认为原告的部分诉讼请求缺乏充分的事实依据和法律支持，请求法院在查明事实的基础上，依法驳回原告不合理的诉讼请求，并请求法院合理确定赔偿金额和诉讼费用的分担比例。
此致________人民法院答辩人：某某物业管理公司法定代表人：________日期：XXXX年XX月XX日。
渗水邻里纠纷答辩状模板
渗水邻里纠纷答辩状模板全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：渗水邻里纠纷答辩状尊敬的法官：我是被告方，就本案件中涉及的渗水邻里纠纷问题，我在此作出如下答辩：一、关于渗水情况原告方声称我方房屋存在渗水问题，并导致其房屋受损。
我方在此明确表明，我方房屋并未存在渗水问题。
根据我方的检测和调查结果显示，我方的房屋结构稳固，不存在渗水现象。
原告方所述的渗水问题与我方无关。
二、关于邻里关系我方与原告方为邻居关系，长期以来，我们之间的关系和睦。
在此之前，也未曾发生过任何纠纷或矛盾。
我方对邻里间的和谐关系是珍视的，也一直维护着这种友好相处的态度。
三、关于赔偿要求原告方要求我方承担因渗水问题导致其房屋受损的赔偿责任。
我方再次强调，我方并未造成任何渗水问题，故无需进行赔偿。
如果原告方的房屋出现受损，我方并不应承担任何责任。
四、关于解决方式在解决此次邻里纠纷问题上，我方主张通过专业的第三方机构进行调查和评估，以客观公正的方式找出问题的根源。
双方可以进行友好协商，共同寻找解决方案。
我方愿意进行合作，并尊重法律的裁决。
五、关于合法权益我方在此保留追究原告方对我方名誉或其他方面的侵权行为的权利。
在此前提下，我方希望法院能公正裁决，保护我方的合法权益。
我方再次申明，我方并未造成任何渗水问题，故无需进行赔偿。
在此次邻里纠纷中，我方愿意秉持着和解的态度，尽力寻求解决方案，促进邻里关系的和谐。
特此答辩。
被告方：（签字）日期：（年月日）第二篇示例：法庭尊敬的法官：我是被告，现就原告提出的渗水邻里纠纷一案向贵庭提交答辩状，并陈述如下事实和理由：一、关于事实的陈述1. 本案中，原告声称我家的房屋存在渗水问题，导致原告家中的墙壁受损。
但事实上，我家房屋建造合乎规定，不存在渗水问题。
2. 我家的地基和排水系统都是按照相关标准建造的，并未存在设计或施工上的缺陷。
而且，在此之前，我们也曾多次邀请原告共同委托专业评估机构对房屋进行检测，但原告拒绝了我们的提议。
房屋漏水答辩状
房屋漏水答辩状引言在这封答辩状中，我将针对房屋漏水问题进行全面、详细和深入的探讨。
我们将探讨漏水的原因、解决方法以及维修措施。
通过这份答辩状，我将为您提供一个清晰的解决方案，以确保您的房屋漏水问题得到妥善解决。
问题陈述房屋漏水问题是一个常见且令人困扰的问题。
它可能会导致房屋损坏、腐烂和其他严重后果。
因此，我们需要采取行动来解决这个问题。
原因分析房屋漏水问题可能由多种原因引起。
以下是一些常见原因的分析：1. 屋顶问题•瓦片破损•防水层破裂•排水系统堵塞2. 管道问题•水管老化•水压过高•管道连接不牢固3. 外墙问题•砖缝腐蚀•外墙防水层破损•外墙渗水4. 窗户和门问题•玻璃破损•门窗密封不当•雨槽堵塞解决方法为了解决房屋漏水问题，我们可以采取以下方法：1. 巡检和维护定期对屋顶、管道、外墙和窗户进行巡检，及时发现问题并进行维修。
2. 防水处理•对屋顶进行防水处理，确保瓦片和防水层完好无损。
•检查和维护水管，确保水压适当且连接紧固。
•对外墙进行防水处理，确保防水层完好。
•定期清理门窗周围的雨槽，防止堵塞。
3. 即时修复一旦发现漏水问题，应立即采取措施进行修复。
可以封堵漏水点、更换破损的部件或进行其他必要的维修工作。
4. 寻求专业帮助对于复杂的漏水问题，建议寻求专业水暖工、装修师傅或其他相关专业人员的帮助。
他们可以提供专业的评估、建议和维修服务。
维修措施在解决房屋漏水问题时，我们可以采取以下维修措施：1. 屋顶维修•检查瓦片和防水层，更换破损部分。
•清理排水系统，确保畅通。
2. 管道维修•更换老化的水管。
•调整水压，确保在合适范围内。
•加固管道连接。
3. 外墙维修•修复砖缝腐蚀处。
•更换破损的外墙防水层。
•进行外墙防水处理。
4. 窗户和门维修•更换破损的玻璃。
•调整门窗密封，确保无漏水现象。
•定期清理雨槽，防止堵塞。
结论房屋漏水问题可能会给我们带来许多麻烦和损失，但我们可以通过定期巡检、防水处理和即时修复来解决这个问题。
民事纠纷中的房屋漏水问题答辩状(傅律师标准版)
民事纠纷中的房屋漏水问题答辩状(傅律师标准版)民事纠纷中的房屋漏水问题答辩状（傅律师标准版）一、答辩状概要尊敬的法院：本人因民事纠纷涉及房屋漏水问题，在此就原告提出的诉讼请求进行答辩。
现将有关情况说明如下：二、案件事实与理由1. 案件事实原告（甲方）与被告（乙方）系房屋租赁关系。
自租赁关系确立以来，乙方按照合同约定合理使用租赁房屋。
近期，甲方发现房屋存在漏水现象，认为系乙方使用不当所致，故向乙方提出赔偿要求。
2. 法律依据根据《中华人民共和国合同法》第二百四十四条：“租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。
”以及《中华人民共和国物权法》第一百一十一条：“所有权人或者使用权人对其不动产或者动产的权利，不得违反法律规定或者侵害他人合法权益。
”三、答辩请求1. 请求法院依法驳回原告提出的赔偿请求，因为漏水现象并非乙方使用不当所致。
2. 请求法院判决原告承担因维修漏水所产生的一切费用。
3. 请求法院判决原告承担本案的诉讼费用。
四、证据材料1. 租赁合同：证明原告与被告之间的租赁关系及合同约定。
2. 房屋检查报告：证明租赁房屋在出租前不存在漏水问题。
3. 维修费用报价单：证明维修漏水所需费用。
4. 其他与案件有关的证据。
五、陈述与声明本人郑重声明，以上陈述均为事实，并无虚假陈述。
如有一句虚言，本人愿意承担相应法律责任。
答辩人：（签名）日期：年月日---以上为民事纠纷中的房屋漏水问题答辩状（傅律师标准版），供您参考。
如有需要，请根据具体情况进行修改和完善。
关于房屋漏水问题的法律答辩文件(傅律师标准版)
关于房屋漏水问题的法律答辩文件(傅律师标准版)概述本文档旨在针对房屋漏水问题提供法律答辩意见。
作为傅律师，我将遵循独立决策原则，并追求简单策略，避免法律复杂性和引用无法确认的内容。
问题背景根据您提供的信息，房屋漏水问题是本案的核心争议。
根据我个人的经验和专业知识，以下是应对此问题的合理策略。
法律答辩建议1. 调查漏水原因: 我建议首先对漏水问题进行详细的调查和分析，以确定漏水的原因及责任方。
这将有助于我们理清事实，并为后续的法律答辩提供依据。
调查漏水原因: 我建议首先对漏水问题进行详细的调查和分析，以确定漏水的原因及责任方。
这将有助于我们理清事实，并为后续的法律答辩提供依据。
2. 合同条款分析: 接下来，我们将仔细审查与房屋漏水相关的合同条款，特别关注责任分担、维修义务和保修期限等内容。
这将帮助我们确定合同中各方的权利和义务，并为我们的答辩提供依据。
合同条款分析: 接下来，我们将仔细审查与房屋漏水相关的合同条款，特别关注责任分担、维修义务和保修期限等内容。
这将帮助我们确定合同中各方的权利和义务，并为我们的答辩提供依据。
3. 证据收集: 我建议积极收集与漏水问题相关的证据，包括但不限于合同文件、维修记录、相关通信和照片等。
这些证据将为我们的法律答辩提供有力支持。
证据收集: 我建议积极收集与漏水问题相关的证据，包括但不限于合同文件、维修记录、相关通信和照片等。
这些证据将为我们的法律答辩提供有力支持。
4. 法律依据分析: 我将仔细研究适用的法律法规，并分析其与本案的关联性。
通过对法律依据的深入理解，我们将能够为我们的法律答辩提供可靠的法律依据。
法律依据分析: 我将仔细研究适用的法律法规，并分析其与本案的关联性。
通过对法律依据的深入理解，我们将能够为我们的法律答辩提供可靠的法律依据。
5. 答辩文件撰写: 最后，我将根据以上分析，撰写一份详细的法律答辩文件。
该文件将包括对漏水原因的论述、合同条款的解释、证据的引用以及法律依据的引用。
关于住宅漏水纠纷的法律答辩状(傅律师标准版)
关于住宅漏水纠纷的法律答辩状(傅律师
标准版)
尊敬的法院：
我代表被告，就本案提出以下答辩意见：
一、关于漏水责任的认定
根据相关法律规定，住宅漏水纠纷的责任应由漏水原因所在的邻居承担。
本案中，被告并未造成漏水的原因，而是由于邻居住宅内部的自然老化和设备损坏导致的。
被告在住宅建造时已经采取了合理的预防措施，并未存在过错行为。
因此，被告不应负有漏水责任。
二、关于维修责任的分担
根据住宅维修责任的相关法律规定，邻居应当负责维修和保养自己住宅内部的设备和管道。
本案中，被告并非住宅维修责任的承
担方，而是邻居应当承担此责任。
被告并未在住宅维修方面存在过
错行为，因此不应负有维修责任。
三、关于损失赔偿的要求
根据法律规定，损失赔偿应当基于实际损失进行计算，且必须
有充分的证据证明被告的过错行为导致了损失的发生。
本案中，被
告并未造成任何过错行为，而是邻居住宅内部设备的自然老化和损
坏导致了漏水事件的发生。
因此，被告不应承担任何损失赔偿的责任。
基于上述理由，我代表被告请求法院判决驳回原告的诉讼请求。
谢谢！
此致
傅律师。
渗水邻里纠纷答辩状范文-概述说明以及解释
渗水邻里纠纷答辩状范文-范文模板及概述示例1:尊敬的法官：我是被告方，对于原告方提出的渗水邻里纠纷一事，我有如下答辩：首先，我并不认同原告方所指控的渗水问题是由我方造成的。
根据调查和证据显示，该房屋的渗水问题并非源自我方房屋，而是由于地基问题或者其他原因导致的。
我方房屋经过多次检查和维修，并未发现漏水的迹象。
其次，即使假设我方房屋存在渗水问题，我方也已经采取了措施来加以修复和改善。
我们已经委托专业的设计师和施工队对房屋进行检测和修缮，以确保不再有渗水问题出现。
最后，我方也愿意与原告方进行友好协商，尽可能解决这起邻里纠纷，避免法律诉讼的发生。
我们愿意承担相应的责任和协助解决问题，希望法庭能够公正裁决。
在此，我代表被告方，对此次邻里纠纷事件再次提出上述答辩，希望法庭能够公正审理。
谢谢！被告方代表：XXX示例2:尊敬的法院领导、尊敬的法官：我是被告方，对原告方提出的渗水邻里纠纷诉讼一案，特此作出答辩。
以下是我的观点和论证：首先，关于渗水问题，我作为被告方，对此并无过错。
我所居住的房屋经过多次检查，没有发现漏水或渗水的问题。
在这种情况下，我认为我无需承担任何渗水引起的邻里纠纷责任。
其次，关于邻里纠纷，我认为这一纠纷并非由我引起。
在这个小区居住了多年，与邻居一直和睦相处，从未发生过任何纠纷。
我一直尊重邻居，也积极配合解决问题。
因此，我认为我并不是邻里纠纷的发起者。
最后，我希望法院能够公正审理此案，认真查明事实真相。
我愿意配合调查，提供相关证据和证词，以证明我没有过错。
同时，我也希望与原告方通过友好协商方式解决这一纠纷，共同维护小区和谐稳定的生活环境。
最后，再次申明：对于原告方的指控，我坚决否认，并希望法院能够给予公正裁决。
谢谢！示例3:尊敬的法官、尊敬的法庭成员：我是被告方，关于本案发生的渗水邻里纠纷，我在此作出如下答辩状：首先，我想强调的是我们作为邻里关系中的一方，始终尊重邻里之间的和睦相处原则。
我们从未有意给原告方造成任何不便或损失，而同样也不愿意受到无端指责和指控。
房屋漏水诉讼答辩状
房屋漏水诉讼答辩状房屋漏水诉讼答辩状房屋漏水诉讼答辩状篇1答辩人：xxx ，女，汉族，身份证号：XXXX，住址：XXXX组。
被答辩人：天津市xxx科技有限公司地址：天津市XXXX因答辩人与被答辩人财产损害赔偿纠纷一案，答辩人现就被答辩人的诉讼请求提出答辩如下：1、原告主体资格问题。
本案受损房屋的业主是适格的当事人，被答辩人是否与此财产损害纠纷有利害关系，我方持有异议。
2、被告的主体不适格。
本案的实际侵权人应为涉诉房屋的实际占有、使用人即涉诉房屋的承租方,而非涉诉房屋业主。
被答辩人以常年不在本市居住的业主为被告，缺乏法律依据。
3、我们先假设本案财产损害存在，那么赔偿责任也应就各方在损害事件中的过错来合理分担。
而被答辩人将受损财物“长时间浸泡”或“长时间在潮湿的空气里”，没有合理有效的阻止损失的扩大，在此财产损害上存在故意或重大过失，应承担大部分的责任。
如今，答辩人已经积极了“采取真正有效地施工”等补救措施，及时停止侵害，排除了妨碍，并且修理、重作、更换了吊顶，恢复了屋顶的原状，并不像被答辩人所称未积极的履行以上义务。
那么在答辩人就此损害承担完毕大部分民事责任前提下，剩下的责任理应由被答辩人独自承担。
房屋漏水诉讼答辩状篇2甲方：乙方：由于乙方机器管路漏水，将甲方入户花园处壁纸、窗套、木地板等被泡。
为解决漏水后的赔偿事宜，本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、由乙方一次性赔付甲方所有损失费用，人民币合计：陆仟元整(￥6000)，并解决漏水问题。
二、上述费用支付给甲方后，由甲方自行安排处理，其安排处理的'方式后果与乙方无关。
三、乙方履行义务后，甲方保证就此事不再以任何形式和任何理由向乙方提出赔偿要求。
四、乙方赔付后，此事处理即告终结。
乙方自本协议签订一周内转账付款到甲方银行账户。
五、本协议双方平等、自愿协商之结果，是双方真实意思表示，且公平、合理。
六、本协议为一次性终结处理协议，本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字、盖章后生效。
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房屋漏水诉讼答辩状以下是小编要和大家分享的是关于房屋漏水诉讼答辩状，欢迎阅读。
房屋漏水诉讼答辩状【1】答辩人：xxx ，女，汉族，身份证号：XXXX，住址：XXXX组。
被答辩人：天津市xxx科技有限公司地址：天津市XXXX因答辩人与被答辩人财产损害赔偿纠纷一案，答辩人现就被答辩人的诉讼请求提出答辩如下：1、原告主体资格问题。
本案受损房屋的业主是适格的当事人，被答辩人是否与此财产损害纠纷有利害关系，我方持有异议。
2、被告的主体不适格。
本案的实际侵权人应为涉诉房屋的实际占有、使用人即涉诉房屋的承租方,而非涉诉房屋业主。
被答辩人以常年不在本市居住的业主为被告，缺乏法律依据。
3、我们先假设本案财产损害存在，那么赔偿责任也应就各方在损害事件中的过错来合理分担。
而被答辩人将受损财物“长时间浸泡”或“长时间在潮湿的空气里”，没有合理有效的阻止损失的扩大，在此财产损害上存在故意或重大过失，应承担大部分的责任。
如今，答辩人已经积极了“采取真正有效地施工”等补救措施，及时停止侵害，排除了妨碍，并且修理、重作、更换了吊顶，恢复了屋顶的原状，并不像被答辩人所称未积极的履行以上义务。
那么在答辩人就此损害承担完毕大部分民事责任前提下，剩下的责任理应由被答辩人独自承担。
房屋漏水诉讼答辩状【2】房屋漏水赔偿协议书甲方：观山悦5号楼2单元202业主乙方：陕西日晟新能源科技有限公司由于乙方机器管路漏水，将甲方入户花园处壁纸、窗套、木地板等被泡。
为解决漏水后的赔偿事宜，本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、由乙方一次性赔付甲方所有损失费用，人民币合计：陆仟元整(￥6000)，并解决漏水问题。
二、上述费用支付给甲方后，由甲方自行安排处理，其安排处理的方式后果与乙方无关。
三、乙方履行义务后，甲方保证就此事不再以任何形式和任何理由向乙方提出赔偿要求。
四、乙方赔付后，此事处理即告终结。
乙方自本协议签订一周内转账付款到甲方银行账户。
五、本协议双方平等、自愿协商之结果，是双方真实意思表示，且公平、合理。
六、本协议为一次性终结处理协议，本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字、盖章后生效。
甲方银行账号：户名：开户行：甲方(签字)：售后服务部(签字)：(盖章)年月日年月日【扩展】楼上漏水造成装修损坏等问题，不仅给家居生活造成不便，处理起来麻烦很多。
发生这些纠纷该怎么办?对此，本报特邀请两位律师为业主们厘清问题的本质，并总结出解决问题的方法流程，供广大业主们学习借鉴。
案例1.楼上水管破裂楼下住户遭殃今年5月，一件烦心事让家住天庆嘉园小区的邵先生懊恼不已。
由于楼上住户私自改装地暖造成管道破裂，水渗到楼下造成邵先生家饭厅严重漏水，整个屋内电路短路。
邵先生多次找楼上业主商议，可对方声称漏水不是自家责任。
几次后，竟然躲着不见人。
无奈下，邵先生又找到物业公司。
可物业公司表示，此纠纷只能两家协商解决，他们也没办法。
就这样，拖来拖去，邵先生过了一个多月黑灯瞎火的生活。
随后，经过多次投诉，物业公司找电工对邵先生家电路进行维修并答应协助解决问题。
案例2.楼上建生态园楼下成“泽国”7月12日，家住新港城的李女士向记者反映：她家已经漏水好几天，多次向物业反映，可是却无人问津。
7月14日早上，记者在李女士家看到，客厅、主卧、客卧和厨房都出现漏水，最严重的是两间卧室。
卧室贴的墙纸已经被水浸泡得变了颜色，而桌子上面、衣柜里也全是斑斑水迹。
李女士说，7月13日早上10时多就开始漏水，直接往外“喷水”，整个家里都在漏水。
就连衣柜里面也全是水，晚上只能搭个简易帐篷睡觉。
7月13日，李女士与物业找到楼上的住户，经过排查发现，原来是楼上卫生间的水阀坏了。
楼上的住户是复式楼，他们在自家弄了一个生态园，最近老下雨，生态园上面也是积水，所以才会渗到李女士家。
目前，李女士正在和物业寻找漏水原因，协商解决。
主持人：本报记者李升嘉宾：甘肃金城律师事务所律师宋小方吴春燕主持人：楼上住户装修、改造管线导致楼下业主房屋漏水，小区物业公司要不要承担责任?宋小方：《物业管理条例》第五十三条规定：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正;行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。
”如果业主遇到了此类问题，应该及时向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。
但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。
吴春燕：如果房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。
案例中造成两家房屋损失前，如果物业管理公司已经进行了告知的业务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系，其不承担法律责任。
根据《物业管理条例》的规定，物业管理单位的管理范围是大厦和小区的公共区域和共用设施设备，不包含业主私人所有的设施。
房屋维修责任，“室内部分，由业主负责维修”，房屋损失属于上层业主不当行为所致，应由上层业主负责维修。
主持人：出租房漏水殃及邻居，业主需要承担责任吗?宋小方：我国《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
”如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权邻里房屋漏水赔偿金额判决人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。
对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定，商定不成可以委托专业机构进行损失评估。
业主也可以估计评估的数额赔偿邻居的损失。
吴春燕：此外，《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
”这个问题还涉及到相邻权。
具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。
同时，《物权法》第八十五条规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
主持人：发生漏水造成损失，责任方故意躲避不处理问题，受害方应如何处理?宋小方：遇到此类问题，第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。
第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。
”第三，如果漏水因楼下住户装修而导致，则楼下业主不能以此为由要求楼上业主赔偿。
如果给楼上业主造成了损害，楼下业主还应承担民事侵权责任。
第四，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。
如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。
当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
吴春燕：如果漏水原因确为楼上造成，受损业主可向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定，将争议提交到法院处理。
如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。
并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
遇到此类问题一般处理程序如下，当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。
也可请社区干部和警察协助解决，并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便起诉至法院后于已有利。
此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
主持人：购买的新房，遇到漏水、大面积起沙等问题，如何维权?宋小方：根据城市房地产开发企业经营管理条例的规定，房地产开发企业应在商品房交付使用时，向购房者提供住宅质量保证书、住宅使用说明书。
住宅质量保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，住宅质量保证书中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期、保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
正常情况各部位、部件的保修内容和保修期分别是：屋面漏水，保修3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年;墙面、顶棚抹灰脱落，保修1年;墙面空鼓开裂、大面积起沙，保修1年;供热或供冷系统和设备保修1个采暖和供冷期;卫生洁具保修1年;灯具、电器开关保修六个月;其它部位、部件的保修由房地产开发企业和用户自行约定。
保修期从房地产开发企业将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。
保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发企业免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求房地产开发企业承担赔偿责任(因用户不当使用或擅自改动结构，设备位置和不当装修等造成的质量损失，开发企业不承担保修责任)。
吴春燕：入住后，经检验确属不合格，购房者有权退房，房地产开发企业除退还购房款本息外，还应支付一定比例的违约金。
可以要求退房的情况：第一，房屋主体质量不合格。
我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第二，房屋质量导致严重影响使用。