房屋建筑工程质量保修书GD407

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房屋建筑工程质量保修书三篇

房屋建筑工程质量保修书三篇篇一：房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）:包人（全称）:发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程全称）签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方约定如下：一切按照合同执行，在承包方未能及时修复的内容将按处扣费处理。

其他未尽事宜按国家相关规定执行二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：l、地基基础工程不和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；3、装修工程为两年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为两年；5、供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配工程为两年；7、其他项目保修期限约定如下：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包内不在约定期限内派人保修的，发包人委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：未尽事宜按国家相关法规执行。

房屋建筑工程质量保修书(范本)(1范本)

引言：概述：《房屋建筑工程质量保修书(范本)(1范本)（二）》是以我国法律法规和建筑工程质量标准为基础，结合实际经验制定的一份具有法律效应的文件。

它详细说明了对房屋建筑工程质量保修的要求和责任，保障购房者的权益，推动建筑工程质量的持续改进。

正文内容：一、保修范围1.1结构：该范本要求房屋建筑结构应符合国家相关标准和规范要求。

例如，地基基础的承载能力应满足设计要求，墙体应符合静力学和隔声要求等。

1.2主体部位：此部分涵盖了房屋主体结构、外立面、屋顶、楼板等。

要求各个主体部位的砌体、混凝土、钢筋等材料应符合相应标准，并且不存在明显的开裂、漏水等问题。

1.3附属设备：这一部分主要指房屋内部的安装设备，包括水电、空调、燃气等。

范本明确规定这些设备应按照相关规范和标准进行安装，并且在交付使用时能够正常运行。

1.4公用设施：公用设施是指小区内的道路、绿化、排水系统等。

该范本要求房屋建筑工程应配备相应的公共设施，并且能够正常运行及满足居民的基本需求。

二、保修时限2.1结构部位：房屋建筑的结构部位保修时限为20年，可视为一个长期保修期限。

在此期间，若房屋的结构出现问题，建筑施工单位或开发商有义务及时修复。

2.2非结构部位：包括门窗、墙面、地面等非结构性部位的保修时限为2年。

在此期间，购房者发现这些部位的质量问题，有权要求建筑施工单位或开发商进行修复或更换。

2.3装饰部位：该部位涵盖了墙面、顶棚、地板等装饰性的部位。

保修时限为1年，购房者在此期间有权对这些部位的装修质量进行检验和维修要求。

三、保修方式3.1书面申请：购房者可以通过书面形式向建筑施工单位或开发商提交保修申请，并详细描述房屋质量问题的情况。

3.2口头申请：购房者也可以通过方式或面谈等方式进行口头申请，建筑施工单位或开发商应当妥善处理，并在书面形式上做出回应。

四、保修责任4.1确认问题：建筑施工单位或开发商在接到购房者的保修申请后，应当立即核实问题，并进行书面确认。

房屋建筑工程质量保修书

房屋建筑工程质量保修书
1. 我们承诺在房屋交付之后的一年内，对房屋建筑质量出现的
问题进行免费维修与保养，包括但不限于房屋结构、水电设备、暖
通设备等。

2. 若房屋建筑质量出现问题，业主可随时联系我们的售后服务
部门，我们将在收到通知后的24小时内派出专业技术人员进行检修，并及时解决问题。

3. 所提供的材料和设备均按照相关国家标准选用，保证质量和
安全性。

对于因材料和设备本身质量问题造成的损坏，我们将承担
维修和更换的责任。

4. 我们将严格按照国家的建筑质量标准进行施工，保证房屋结
构稳定、墙体平整、电路安全等关键要素，杜绝因施工质量问题而
导致的质量隐患。

5. 我们将定期进行房屋质量巡检，并根据需要进行维护和保养，以确保房屋的长期稳定和安全使用。

请您在收到房屋交付时，仔细核对房屋质量，并及时向我们提
出问题。

我们将尽一切努力，确保您的房屋在保修期内能够保持良
好的使用状态。

请在保修期内保持联络畅通，我们将为您提供专业、高效的售
后服务，以确保您的房屋质量和您的居住体验。

特此保修书，以备查证。

此致
房屋建筑工程承建方。

房屋建筑工程质量保修书(范本)

房屋建筑工程质量保修书(范本)房屋建筑工程质量保修书尊敬的业主：感谢您选择我们的房屋建筑工程。

我们将竭尽全力提供高质量的房屋建筑服务。

为了确保您的权益和满意度，我们特此向您提供以下的质量保修书，详细说明了我们在建筑工程中的责任和保修范围。

请您仔细阅读，并与我们联系，以便进行后续的维修和保养。

第一章质量保修期1.1 凡是由我方承建的房屋建筑工程，在竣工后的一年内，我方将负责免费维修和保养。

第二章保修责任范围2.1 建筑结构2.1.1 房屋建筑的结构主体，在合理使用和维护的前提下，保证承受正常的地震、风载和荷载等力量。

2.1.2 若房屋结构出现裂缝、倾斜、漏水等问题，我方将负责免费维修和处理。

2.2 室内设施2.2.1 电气设备2.2.1.1 在供电条件正常、合理使用和维护的情况下，建筑内的电气设备和线路应保证正常运行。

2.2.1.2 一年内，如因电路故障、漏电、电线老化等问题导致设备无法正常使用，我方负责免费维修和更换。

2.2.2 水系设备2.2.2.1 建筑内的水龙头、水管、污水管道等设备和管道应保证正常运行和不漏水。

2.2.2.2 一年内，如因设备故障、管道破裂等问题导致水系设备无法正常使用，我方负责免费维修和更换。

2.3 室外设施2.3.1 门窗2.3.1.1 建筑的门窗应保证开关灵活、密封效果良好。

2.3.1.2 一年内，如因门窗开关困难、密封不良等问题导致无法正常使用，我方负责免费维修和调整。

2.3.2 墙面及涂料2.3.2.1 建筑的墙面和涂料应保证平整、美观，并且不剥落、起皮。

2.3.2.2 一年内，如因墙面开裂、涂料剥落等问题导致不美观，我方负责免费修补和重新涂料。

第三章免责条款3.1 如因以下情况导致房屋建筑质量问题，我方将不承担责任：3.1.1 自然灾害或意外事故导致的破坏，如地震、火灾等。

3.1.2 居民不当使用、维护不当或改动设计导致的问题。

3.1.3 由于使用质量不合格的建筑材料造成的问题，责任由材料供应商承担。

房屋建筑工程质量保修书

房屋建筑工程质量保修书1. 背景和目的本文档旨在就房屋建筑工程质量保修进行规范和说明。

质量保修是指建筑工程完工验收之后，对于工程质量出现的问题，由施工方负责进行修复和保修的一种行为。

本文档将详细介绍质量保修的范围、流程、责任等关键内容。

2. 质量保修范围2.1 结构部分 - 墙体和地板出现龟裂、脱落等问题； - 结构柱或梁出现弯曲、开裂等问题； - 屋顶漏水或严重渗水；2.2 室内装修部分 - 门窗开合不灵活； - 墙面剥落、开裂； - 地面瓷砖裂缝、空鼓； - 水电管道渗漏、漏水；2.3 设备设施部分- 电线、插座等电气设备故障；- 自动门、电梯等机械设备故障； - 暖气、空调等设备无法正常运行；3. 质量保修流程3.1 报修 - 业主发现房屋建筑工程质量问题后，应及时与施工方沟通，并提交书面报修申请； - 报修申请应包括问题的具体描述、照片或视频等相关证据材料； - 施工方应在接到报修申请后24小时内回复确认，并安排人员进行现场查看；3.2 确认问题 - 施工方派出专业人员对报修问题进行核实和确认； - 核实结果应书面通知业主，并确认问题是否属于质量保修范围；3.3 提出解决方案 - 如果问题属于质量保修范围，施工方应提出解决方案，并与业主达成一致； - 解决方案应明确时间、人员、费用等相关要素；3.4 实施修复 - 施工方按照解决方案进行修复工作； - 修复过程中应注意施工质量、工期以及对业主日常生活的影响等问题；3.5 完工验收 - 修复工作完成后，业主与施工方进行完工验收； - 验收过程应包括现场检查、功能测试等； - 如有问题，应及时指出并要求施工方重新修复；3.6 结案 - 完工验收合格后，问题视为解决，并签订质量保修书作为保证； - 如问题无法解决，双方可协商解决方案，或通过仲裁等法律手段解决；4. 质量保修责任与期限4.1 质量保修责任- 施工方对于工程质量问题承担保修责任；- 业主应保证房屋使用和维护符合合理标准，如不符合可能导致质量保修责任无效；4.2 质量保修期限 - 结构部分：10年； - 室内装修部分：3年； - 设备设施部分：1年；5. 注意事项•业主在接收房屋之前应仔细检查房屋质量，并记录问题和照片作为后续维权的证据；•在质量保修过程中，业主应保留与施工方的沟通记录，以便日后纠纷解决；•如质量问题无法解决，业主可向相关监督部门投诉并寻求法律援助；以上内容为房屋建筑工程质量保修书的主要内容，质量保修对于保障房屋使用者的权益至关重要，有效的质量保修流程可以提高建筑工程的质量和信誉。

房屋建筑工程质量保修书

房屋建筑工程质量保修书尊敬的业主：感谢您选择本公司进行房屋建筑工程。

为了确保您的利益和权益，本公司特发起此份《房屋建筑工程质量保修书》，以确保您在使用过程中的顺利和满意。

一、范围本保修书适用于您在购买房屋建筑工程后5年内遇到的质量问题。

质量问题包括但不限于房屋结构、地基工程、排水系统、电气线路、门窗设施等相关质量问题。

二、保修期限本保修书适用于您购买房屋建筑工程之后的五年内，即自交付之日起计算。

保修期限届满后，本公司不再承担相关责任。

三、保修内容1. 针对因本公司工程施工不当导致的结构问题，本公司承担免费修复义务。

在保修期限内，如您发现房屋结构存在稳定性、承重能力或安全性等问题，您有权向本公司提出维修申请。