要增强沙特工程承包中的风险意识
探讨沙特项目施工管理的实践策略

探讨沙特项目施工管理的实践策略1. 引言随着全球经济一体化的加速,我国企业越来越多地参与到国际工程项目中去,其中沙特项目作为中东地区的一个重要市场,吸引了大量的中国企业投入施工建设。
本文旨在通过分析沙特项目施工管理的实践,探讨适合该地区的施工管理策略,以提高我国企业在沙特市场的竞争力。
2. 沙特项目施工管理现状2.1 法律法规环境沙特阿拉伯的法律法规对工程项目施工管理有着重要的影响。
沙特政府对外国公司在沙特境内从事工程承包业务有一系列的规定和要求,如施工许可、外资比例限制等。
我国企业在进行沙特项目施工管理时,需充分了解并遵守当地的法律法规。
2.2 施工技术水平沙特阿拉伯的施工技术水平相对较高,当地施工企业普遍采用国际先进的施工技术和设备。
我国企业在沙特项目施工中,应借鉴和吸收当地的先进技术,提高自身的施工水平。
2.3 人力资源状况沙特阿拉伯的人力资源丰富,但劳动力成本相对较高。
我国企业在沙特项目施工管理中,应合理配置人力资源,优化劳动力结构,降低成本。
3. 沙特项目施工管理实践策略3.1 合同管理策略合同管理是沙特项目施工管理的核心环节。
我国企业应充分了解沙特建筑市场的合同制度,选择合适的合同类型,明确合同条款,确保合同权益。
同时,加强合同执行过程中的监控和管理,防范合同风险。
3.2 成本控制策略成本控制是沙特项目施工管理的关键环节。
我国企业应建立完善的成本控制体系,通过预算管理、成本核算、成本分析等手段,实现成本的有效控制。
同时,优化资源配置,降低施工成本。
3.3 质量管理策略质量管理是沙特项目施工管理的重要环节。
我国企业应按照国际质量标准,建立健全的质量管理体系,加强施工过程的质量控制,确保工程质量。
3.4 安全管理策略安全管理是沙特项目施工管理的基础环节。
我国企业应按照国际安全标准,建立健全的安全管理体系,加强施工现场的安全监管,确保施工过程中的安全稳定。
3.5 环境保护策略环境保护是沙特项目施工管理的重要内容。
沙特石油工程服务项目的市场风险识别和防范

2013年1月下 总第281期沙特石油工程服务项目的市场风险识别和防范中石化胜利石油管理局 海外工程管理中心 于敬波2012年11月份瑞士银行公布了目前世界石油储量前十的最新国家排名。
在此份名单中,按2010年统计结果居第一位的是沙特阿拉伯。
沙特石油剩余可开采量362亿吨,占世界的26%,天然气可剩余开采6.7万亿立方米,其石油出口占国家出口总额的95%,国家收入的75%和GDP的45%。
石油经济使该国始终保持较为繁荣的景象。
中资石油工程服务企业(以下简称“中资企业”)从20世纪90年代末开始实施“走出去”的全球战略,沙特全球居首的石油储量和产量也使沙特也成为了中资企业开拓中东石油服务市场的“桥头堡”。
经过10多年的发展,中资企业在沙特的石油工程服务市场取得了骄人的成绩,但是不可否认的是,由于对于沙特市场某些方面的不熟悉,加上和国内运作模式的不同,以及对于沙特石油工程服务市场的风险认识不足,产生了很多问题,也造成了某些石油工程服务项目遭受到了巨大的经济损失。
一、沙特石油工程服务市场风险识别和分析对于中资企业而言,在沙特从事石油工程服务,开拓石油工程服务市场方面,在市场开发这一关键环节存在以下几个方面风险:(一)市场准入风险沙特是全球石油上下游工程服务的竞技场,国外著名的石油石化企业云集,斯伦贝谢、贝克休斯、康菲、壳牌、陶氏化工等国际著名的石油石化企业都以不同的方式参与沙特的石油石化工程服务。
主要的业主公司-阿美石油公司成立之初就按照欧美化体系和标准运作,因此,市场准入门槛较高。
市场准入风险表现在两个方面:一方面,业主在某些高科技领域设置较高的门槛,这些方面之所以难以准入的主要原因是业主认为这部分是核心技术和商业秘密,并且业主本身也在这些领域投入大量的研发资金和设备,为了保持其领先地位故意设置障碍。
另一方面,对于中资企业来说,由于长期在国内施工,对于沙特的市场准入规则不熟悉,加上队伍资质和施工经验难以满足业主的要求,导致资质预审资料提交业主后,难以达到业主的肯定回复,因资质预审被拒之门外的案例俯拾皆是。
对沙特房建项目EPC合同风险的分析

般 情况下 , E P C 模式 比较适合在技术含量 比较高的工程建设项 目中进
行使 用 。 在 这 种模 式下 进 行招 标 的时 候 , 业 主会 把 技术 指标 的 考核 作 为重 点 ,
中海气候 , 其他地区属热带沙漠气候 。夏季炎热干燥 , 最高气温可达5 0  ̄ C以 上; 冬季气候温和, 年平均降雨不超过2 0 0 毫米 。 全境大部为高原。 西部红海沿 岸为狭长平原 , 以东为赛拉特 山。山地以东地势逐渐下降, 直至东部平原。该 项 目 电安装 、 机械安装、 装饰 装 修
理能 力 、 E P C 总承 包协 调 管理 。
门诊部 、 仓库、 厨房及洗衣房、 行政楼 、 配电室( 4 栋) 、 警卫室( 7 栋) 、 男囚牢房 ( 1 2 栋) 、 招待所( 3 栋) 、 监禁室等子项 , 其中男囚牢房l 0 万平方米。 本工程主要 建 筑均 为框 架 结构 。工 程 量初 步 统计 为 : 混 凝 土量 约 为5 . 2 万 立方 米 , 钢筋 量 约 为5 0 0 0 吨, 砌体约为1 1 7 4 2 4 平 方米 , 土 方 开挖 量 为 1 9 . 9 万方 , 土 方 回填 量 为
1 3 . 2 万方 , 沥 青 路 面8 2 3 2 4 平方 米 。
4 分析 沙特 房建 项 目E P C 合 同 的风 险
沙特吉赞收容中心项 目沙特吉赞区吉赞市 ,地处沙特阿拉伯西南沿海, 费拉桑( F AR A S AN) 群岛之东 , 濒临红海的东南侧 , 是沙特西部的主要港 口之 北距吉达港约3 9 0 nm i l e , 港口距机场约3 k n, i 有国内定期航班。沙特吉 赞
3 . 4 技 术风 险 对E P C 合 同的影 响
沙特建设工程法律指南之二合同篇

沙特建设工程法律指南之二合同篇1. 引言合同在建设工程领域中起着至关重要的作用。
它明确了业主、承包商和其他相关方的权利和义务,为各方提供了法律保护。
本文旨在为读者提供有关沙特建设工程合同法律的指南。
本指南将涵盖沙特阿拉伯合同法律的基本原则,以及在签订和履行建设工程合同时应注意的重要事项。
2. 沙特建设工程合同法律的基本原则•自由意愿:合同是基于各方自愿达成的共识,不应受外部干预。
各方在签署合同时应全面了解合同条款,确保彼此的权益得到充分保障。
•诚实信用:各方在签署合同时应保持诚实和信用,不得故意隐瞒或误导其他合同方。
•公平交易:合同条款应合理、公正,不得有损其他合同方的利益。
任何违反公平交易原则的条款都可能被法院认定为无效。
•合同解释:在合同条款存在争议时,法院应根据合同所表达的真实意图进行解释。
3. 建设工程合同的要素•标的物和范围:合同应明确规定建设工程的具体内容和范围。
这包括工程的设计、施工和交付要求。
•价款和支付条件:合同应明确规定合同方约定的价款以及支付方式和期限。
•合同期限:合同应明确规定工程的开始和完成时间,以及其他涉及工程进度的重要时间点。
•风险转移:合同应明确规定在工程期间可能发生的风险责任的转移。
•变更和索赔:合同应包含变更和索赔管理的规定,包括合同变更的程序和索赔要求的提交期限。
•解约和争议解决:合同应明确规定解除合同的条件和程序,并指定争议解决的方式,如仲裁或法律诉讼。
4. 建设工程合同的注意事项•合同条款的清晰和明确:合同应明确规定双方的权利和义务,避免术语的模糊性和歧义性,以减少可能出现的争议。
•风险管理:合同应规定开发商和承包商在工程期间可能发生的风险责任的转移方式。
这有助于确保双方在风险管理方面的权益得到充分保护。
•变更管理:合同应明确规定变更管理的程序和要求。
变更管理的有效执行有助于避免合同纠纷并保持工程进度的稳定。
•索赔管理:合同应包含索赔管理的规定,确保索赔要求能够在规定的时间内提交,并得到公正和及时的处理。
沙特市场总承包工程项目合同风险防控

沙特阿拉伯王国(沙特)作为君主制王国,无宪法,所有的法律判决均以《古兰经》和穆罕默德的《圣训》为依据。
在面对外国承包商时,沙特业主往往根据自己的主观理解,向着有利于自身利益的方向解读这两个依据,从而造成外国承包商在沙特经营中出现合同困局。
存在的风险沙特总承包合同基本由项目所在省(市)政府机关根据沙特采购法制定固定的合同版本,合同条款变更的可能性几乎为零。
这就要求中资企业在投标阶段,对合同的风险进行有效识别。
目前,中资企业在沙特总承包的合同风险可归为资金、安全、技术标准、补充合同四大项。
一、资金风险国际石油价格下跌导致沙特业主支付能力的下降,在建工程项目延期支付问题逐渐突出。
在项目延期支付产生后,中资企业就面临项目继续开工和停工的骑虎难下的选择——选择继续开工,则要进行大额垫资,资占费无从可计,后续还存在无法收款的风险;选择停工,除停工期间窝工损失确权困难外,还可能面临来自沙特政府方面收回项目、项目易主等各种压力,并有损企业形象。
二、安全风险出于预算压力,沙特业主在对外招标时,会通过逼近设计安全标准最低值的方式缩减项目预算,却在项目实施中要求承包商对设计安全承担责任,导致承包商为满足业主安全责任要求而产生的安全成本不能列入支付项之内,造成企业安全生产支出远超项目投标官方预算的局面。
如紧邻红海的沙特西部地区某地下道项目,在项目前期施工打桩阶段,发现该地区地质结构非常复杂,部分土壤甚至由贝壳、海砂等物质组成。
若以业主设计并支付的桩基作为支撑,在完工后完全符合安全运维标准。
但是,在施工过程中,承包商为保证项目的安全生产,额外增加了基坑支护系统作为项目安全辅助措施。
该项费用不计入业主支付条款,属于承包商的安全措施费,由承包商承担。
三、技术标准风险承包商在投标报价中对技术规范的重视程度和严谨程度对项目实施效益起到决定性作用,个别关键项的忽略会对项目实施造成不可挽回的损失,尤其在主材、设备选定、计价规则和技术规格要求等方面。
沙特工程承包市场前景及对策分析

沙特工程承包市场前景及对策分析摘要:沙特作为中东地区第一大经济体,是该地区最大的工程承包市场。
随着沙特对外开放程度的不断提高,政府大力鼓励私营资本投资,为国际承包商提供了大量的市场机会和广阔的发展空间。
截止到2016年底,在沙特从事工程承包的中资企业已超过100家,但中资企业目前在沙特工程承包市场所占据的市场份额仍然不高,面对沙特这样一个标准高、要求严的准高端市场,对于中资企业而言,机遇与挑战并存。
如何将自身优势与沙特市场实际有机结合,成功找到适合本企业自身发展需要的对策,是每个在沙特从事工程承包的企业必须面对和解决的问题。
关键词:沙特化;工程承包;市场前景;对策分析1.沙特工程承包市场前景分析沙特作为中东地区面积最大、人口最多、经济总量最大、石油储备量和出口量均列世界第一的国家,是海湾地区最大的工程承包市场,其建筑业占据海湾地区市场总额的39%。
但自从进入到2014年以来,沙特工程承包市场出现了持续低迷的状况,政府工程发包数量以及市场签约额骤减,主要原因有两点:1.1 国际油价下跌从2014年中旬开始,国际油价开始大幅度下跌,最大跌幅达60%以上,沙特财政收入近80%来自于石油出口,因此,油价的下跌对沙特财政是巨大的打击。
1.2 也门战争2014年3月,沙特发动了对也门的空袭,该空袭直至今日尚未完全结束。
据称,此次大规模空袭消耗了沙特惊人的财力、物力,使得本就捉襟见肘的沙特财政变得雪上加霜。
沙特虽然短期内财政收入收到持续低油价的影响,但由于其在高油价期间积累了近7000亿美元的巨额财政储备,加之国内不断增长的人口数量以及对基础设施的刚性需求,因此,沙特工程承包市场在未来仍然被看好。
2.沙特工程承包市场的特点2.1 欧美技术标准占主导地位沙特政府项目通常都会聘请国际知名工程咨询公司进行工程管理,并且工程技术标准基本都采用欧美标准,这就要求想要进入沙特工程承包市场的承包商必须要非常熟悉、了解欧美技术标准及规范,否则将会给项目实施埋下隐患。
国际工程总承包中的法律风险与防范

s u t n , 交钥 匙 ” P t ci ) 即“ r o 。E C总 承包 是 最 为 复杂 的形 式 , 需从 不 同层 次 、 点关 注 以下 3个 方 面 : 重
阿拉 伯 王 国麦 加 的轻 轨 项 目索赔 尚未 见 分 晓 , 中
国海 外工 程 有 限责 任 公 司 ( 以下简 称 “ 中海 外 ” 在 波 兰 承 ) 建 高 速 公 路 的 合 同 被取 消 并 被 索 赔 约 2 0亿 元 的 消 息 又 于近 日曝光 ,两大 国内基 建 巨 头在 海外 项 目中 陷 于巨 亏
1 工程 所在 国 的法律 环 境 与法律 要 求 、
关, 但均 通过 E C总承包 商 实现 这种 关联 。 P P E C总承包 商 的工 作对 项 目投 资建 设 目标 的实 现 至关 重 要 ,又 依赖 国 内外 各分 包 商共 同完成 , 因此 , 总 承包 商 的管 理 协 调 能 对
泥潭 的 消息 再 次 引起 了 有关 部 门 和 国人对 海 外 承包 工 程 法 律 风 险的 关注 。 在 国际 工程 承 包项 目中 , 国企 业要 扭 转这 种 局 面 , 中
应 引起 重 视 , 对外 工 程承 包 管理 条 例 》 , 及 到 中 国 除《 外 涉
企 业在 境 外 开展 工程 所需 的 出 口、外 汇 、审 批 等相 关 法
是欧 美 的公 司 通 常都 会 严 格 按 法 律 和合 同要 求 办 事 , 以
环 境 来 说 , 了解 其 法 律 体 系 、 守合 同 的环 境 、 程 建 需 信 工
沙特工程承包市场的风险与进入

由 沙特工程承包市场 的主 企 业 发 展 的 一 个 不 可 或 缺 的 环 越来 越 高 。 当地 市 民撰 写的 称 节 , 管 其 工 效较 低 , 要 管 理 赞 中 国 企 业 的 文 章 时 常 见 诸 报 尽 只
得 当 , 提 高 项 目经 营 效 益 将 大 纸 。由于 中 国企业 能 打硬 仗 的传 对
多 , 选 余 地 较 大 。 由 于 社 会 体 挑
2合 同 语 言 风 险 。 该 国 , . 在 皇 况 , 地 下 管线 的施工 往 往 又在 而
市 场 的 认 识 和 了 解 做 一 下 介 绍 , 较 少 而 且 较 为 统 一 稳 定 。 地 印 贸 易 发 展 创 造 更 加 自 由 便 利 的 环 当 与 大 家共 飨 。
充足 , 分 利用 当地 工 人 已成 为 好 , 中 国产 品中 国企 业认 可度 充 对
一
、
在 20 09年 4 2 0 0亿 美 元 的 基 础 上 与美元 挂钩 , 率稳 定, 汇兑换 费 外 预 计 增 加 2 % 以 上 。高 额 的 石 油 自由 , 5 管制 较 松 , 财务 转 账方 便 。 收 入 , 实 了 沙 特 经 济 公司沙展 沙特主 夯 ■ 张光 卿 中国石化集团国际石油工程^ 快 速 发 特分公司 要税 险 费用相对 而 言种类 的财 政 基础 。
序 号 1 项 目名 称 企 业 所 得税
醺
少且 低 , 体 见 下表 : 具
费 率 利 润 的 2 % 0
2 3 4 5
企业营业税 个 人所得税 进 口材料 、 机械设备 出 口、 出关
不需缴费 不需缴费 普通 5 %关税, 车辆 1 %( F价 ) 2 CI 不交 关税 , 清关手续费约 12 -% 约1 %
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
年 份
:沙 }1资 公 r
2005 。 3I家
2006
34家
2007年 10月
43家
在 建 合同 总额
期 未 册 人 数
24 I1亿 美 元 。 2344人f不 含外 籍 人 )
43 35亿 美 元 I 5075人 (其中外 籍 4151人 )
56 22亿 美 元 20802人 (其 中外 籍 4867人 )
司 及 中国 对 外 承 包工 程 商 会 。如 认 为我 处 意 见 不 合 理 ,企 业 有 权 向 这 些 部 门 申诉 ,我 处 会 尊 重 上 级 部 门 的 裁 决 。
为 了提 醒 企 业 提 高 规 避 风 险 的 意 识 ,我 们 根 据 沙 特 的 法 律 法规 和工 程 市 场 情 况 ,整 理 了 13条 建 议 ,供 企 业参 考 :
2007年 6月 23日中国 商 务部 与沙 特 城 乡 事务 部 签 署 《中沙 工 程 合 作谅 解 备 忘 录》,沙特 政 府 为 中 资 企业 进 入 沙 特 建 筑市 场 提 供 了便 利 ,越 来 越 多 的 中 国建 筑 公 司希 望 进 入 沙特 工程 承 包 市 场 ,为 双边 经 贸 发展 带 来 了机 遇 。作为 政 府 驻 外经 商 机 构 ,我 们 一 方 面 欢 迎 中 资公 司 来 沙 特 开 展 业 务 , 另 一 方 面 也提 醒 中 资 公 司 ,沙 特建 筑 工 程 承 包 市场 既存 在机 遇 , 也 存 在 挑战 , 进 入 沙 特 工程 市 场 之 前 应 该 全 面考 察 ,审 慎 决 策 。
按 商 务 部 现 行 规 定 ,在 沙 特承 接项 目前 ,须 向我 处 书 面 申 请 ,我处 支 持 函是 公 司 在 沙特 开 展 工程 项 目承 包 的 要 件之 一 ,该 规 定通 过 宏观 管理 帮助 企 业 在一 定 程 度上 规 避 风 险和 恶 意 竞 价 。 由 于 少数 公 司 对 此 重视 不 够 , 曾 发 生过 先 斩 后 奏 而 后 追 悔 莫 及 的事 例 。2007年 初 的 中资 企 业年 会 上 ,时 任 驻 沙 特 的武 春 华 大 使 明 确 支持 经商 处 不 予 办 理 先 斩 后 奏 的 项 目 申请 ,意 在 遏 制 部 分 企 业 心 中 无数 胆大 妄 为 盲 目签 约 导 致 企 业 经 济损 失 。 我 们 是 否 发 出支 持 函是 基于 现 有 信 息 基 础 上 对项 目盈亏 前 景 的 宏观 考 量 ,支 持 函不 能 视 为盈 利 保 障 ,但希 望 对 企 业 是一 项 参 考 指 标 。 即便 对 项 目不 予 支持 , 我们 也 会 说 明 理 由 ,并 抄 报 商 务 部 合 作
1.重视 实 地 考 察 和 调研 进 入 沙 特之 前 ,实 地 感 受 沙 特 的环 境 是 非 常重 要 的 ,环 境 对 施 工 成 本 的影 响 常 常 点 点 滴 滴 不 经 意 中 累积 , 在 报 价 中 容 易被 其 他 地 区 经 验 丰 富 的 人 员 忽视 。 2.保 持 与经 商 处 的 接 触 经 商 处 作为 宏观 管理 和服 务机 构 , 多年 累积 了各 种 案 例 资 料 ,存 有 大 量 驻 沙 中 资企 业相 关 信 息 , 以及 当地 环 境 变 化 的 信 息 和 市 场 分 析 等 等 ,都 会 有助 于 企 业 进 行 项 目的 可 行性 研 究 。 3.择 优选 择 进 入 沙 特 工程 市 场 的 方式 我 们 鼓 励 中资 公 司 在 沙 设 立 独 资 公 司 或 中方 控 股 的 总 包式 EPC方 式 进 入 市 场 ,随 着 沙 特 行 业 政 策 的开 放 和 中沙 工程 合 作 的新 发 展 ,过 去 不 得 不 使 用 的 担保 和 总代 理 方 式 已被 摒 弃 。 如 果判 断 承 接 项 目时 借 用 当 地 代 理 的 力量 更能 双 赢 , 那 么也 最 好 采 用一 事 一 议 ,而 不 是 签 署 总 代理 或 阶 段 代理 协 议 。 4.要 警 惕 工 期 风 险 工 期 延 误 对 于工 程 承 包就 是灭 顶 之 灾 , 工期 长短 对 报 价 影 响 无需 质疑 ,应 该 为沙 特项 目争 取适 当甚 至 是 留 有余 地 的 工期 。 因 为 沙 特 整 个社 会 系统 运 行 节 奏 慢 ,会 有形 无 形 有 意 无 意 的耗 损 工 期 。 5.消 费物 价 上 升 ,建 材 价 格 上涨 2007年 沙 特通 胀 率 预 计 5% 。一 般 来 说 ,除 非 是 生 活消 费 物 价 由 于 政 治 或军 事 等 大 环 境则 对 工程 成 本 影 响 不 大 。沙 特 目前 政 治 稳 定 ,经 济 繁 荣 ,消 费 品 供 应充 裕 ,物 价 上 涨 主 要 是 受 美 元 贬值 影 响 。 但 是近 年来 沙特 建 筑 市 场 发 展过 快 ,建 筑 材 料供 不 应 求 ,建 材 价格 高 速 上 涨 ,给
际技 贸 易
InternationaI Projects Contractj
维普资讯
增强 沙特 工程 承包 中的风 险意识
口 商务部驻沙特经商处
近 年 来 ,石 油 价格 持 续 上 涨 ,沙 特政 府 财 政 盈 余 巨增 ,加 大 了在 各 领 域 的 投 资 ,掀 起 了二 十 世 纪 八 十 年 代 之 后 的 新 一 轮 建 设 高 潮 。 据沙 特 投 资 总 署 的报 告 ,2020年 以前 ,沙 特在 大 项 目 卜的 总投 资 将 达 6900亿 美 元 ,主 要 分 布 在 下列 领域 :
● 基 础 建设 1400亿 美 元 ● 石 油 天 然 气 1200亿 美 元 ● 石 化 900亿美 元 ● 电力 900亿 美元 ● 通 信 和信 息 产 业 700亿 美 元 ● 旅游 500亿美 元 ● 农 业 300亿美 元 ● 其他 1000亿 美元 这 一庞大 的 建 筑市 场 ,吸 引 了众 多的 中国 公 司 ,目前 ,已 有 43家 中国 企 业 常驻 沙 特 ,从 事 各 类工 程 建 设 业 务 ,分布 在 石油 天 然 气 勘 探 开 发 , 石 化工 程 建 设 ,市 政 基 础 建 设 ,工 业 和 民 用 建 筑 ,路桥 等 各 个 领域 ,承 包 方式 以 EPC 为 主 ,部 分 企 业 从事 建 筑 分 包 ,包 清 工 和提 供 专 业 劳 务 。 最 近 三 年 ,在 建 项 目不 断 增 加 ,中 资企 业 队伍 不 断 扩 大 。