房屋接管验收表
建设部房屋接管验收标准
建设部房屋接管验收标准引言房屋接管验收是指建设单位完成房屋工程的全部任务后，按照规定的程序和标准，将房屋交付使用单位并接受使用单位的验收工作。
建设部房屋接管验收标准是对房屋接管验收进行规范和指导，以确保房屋工程的质量达到标准要求，保障人民群众的利益。
一、房屋接管验收的目的房屋接管验收的目的在于确保房屋工程的质量符合相关的技术标准和规范要求。
通过验收工作，可以发现和整改房屋工程中存在的问题和质量隐患，保障房屋的安全性和使用功能。
二、房屋接管验收的程序房屋接管验收的程序包括以下几个步骤：1.建设单位提交房屋接管验收申请；2.接管方组织验收人员进行验收；3.验收人员对房屋进行全面检查和测试；4.验收人员填写验收报告和验收记录；5.建设单位整改存在问题；6.接管方对整改情况进行复验；7.接管方签署房屋接管验收通知书；8.建设单位交付房屋使用单位，并签署房屋接管证书。
三、房屋接管验收的内容房屋接管验收主要包括以下几个方面的内容：1. 房屋结构验收房屋结构验收是对房屋的承重结构进行检查，包括房屋的基础、墙体、屋面、楼板、梁柱等部位的质量和稳定性。
2. 房屋内部装饰验收房屋内部装饰验收是对房间的地面、墙面、天花板、窗户、门等部位进行检查，确保装饰材料的选用和施工质量符合相关标准。
3. 房屋给排水系统验收房屋给排水系统验收是对房屋的供水、排水和雨水系统进行检查，包括水龙头、下水道、下水管等设施的安装和性能测试。
4. 房屋电气设备验收房屋电气设备验收是对房屋的电气系统进行检查，包括电线、插座、开关等设备的安装和使用是否符合安全要求。
5. 房屋环境验收房屋环境验收是对室内环境进行检查，包括通风、采光、噪音等方面的要求是否满足。
四、房屋接管验收的标准房屋接管验收的标准应参照相关的技术标准和规范要求，并根据具体的房屋工程项目进行具体确定。
五、房屋接管验收的注意事项在进行房屋接管验收时，需要注意以下几个事项：1.验收人员应持有相关的资格证书，并具有丰富的验收经验；2.验收人员应认真仔细地对房屋进行检查，做到全面、客观、公正；3.对于发现的问题和质量隐患，建设单位应及时进行整改，并接管方进行复验；4.接管方和建设单位应进行充分的沟通和协商，确保验收工作顺利进行；5.接管方应保留好房屋接管验收的相关记录和资料，以备后续使用和维护。
房屋及公共设施接管验收交接表
房屋及公共设施接管验收交接表
房屋及公共设施清单（F1栋 -1层~屋面）房屋单元公共设施公共设备公共场地
房屋及公共设施清单（F2栋 -1层~屋面）房屋单元公共设施公共设备公共场地
附录三：
房屋及公共设施清单（F3栋 -1层~屋面）房屋单元公共设施公共设备公共场地
附录三：
房屋及公共设施清单（地下室防火分区一区）房屋单元公共设施公共设备公共场地
附录三：
房屋及公共设施清单（地下室防火分区二区）房屋单元公共设施公共设备公共场地
附录三：
房屋及公共设施清单（地下室防火分区三区）房屋单元公共设施公共设备公共场地
附录三：
房屋及公共设施清单（地下室防火分区四区）房屋单元公共设施公共设备公共场地
附录三：
房屋及公共设施清单（地下室防火分区五区）
版本: A 房屋单元公共设施公共设备公共场地
附录三：
房屋及公共设施清单（防火卷帘）房屋单元公共设施公共设备公共场地
附录三：
房屋及公共设施清单（会所）
房屋单元公共设施公共设备公共场地
附录三：
房屋及公共设施清单（会所）
房屋单元公共设施公共设备公共场地
附录三：
房屋及公共设施清单（会所）
房屋单元公共设施公共设备公共场地
附录三：
房屋及公共设施清单（）
房屋单元公共设施公共设备公共场地
附录四：
交接问题处理单
版本: A。
建设部房屋接管验收标准
建设部房屋接管验收标准随着我国不断快速发展，城市化进程不断加快，房地产行业也在不断蓬勃发展。
然而，随着房屋新建量的增加，同时也随之而来的是建筑质量问题的增多，人们更加追求房屋品质和生活环境的安全和舒适。
因此，房屋接管验收标准的出台，显得尤为必要。
建设部房屋接管验收标准，即房屋交付验收标准，是由建设部负责制定的国务院颁布的强制性标准。
其主要目的是规范房屋交付验收过程，保障消费者买房得到优质服务与优质产品。
房屋交付验收标准主要包括以下几个方面：首先，房屋交付验收标准要对所交付的住房结构、建筑物安全、建筑物完成、园林绿化等方面进行评估，确保这些方面的建筑物符合相关的国家标准，满足消费者的要求。
其次，检查住房的地基是否稳定，是否会出现地震等安全问题，这十分重要。
此外，房屋交付验收标准还应包括内装修验收，如地面瓷砖、墙壁粉刷、卫生洁具、门窗暖气等方面需要全面检查。
对于开发商而言，执行此项标准也具有非常大的意义。
因为建筑质量问题是出现在房屋建设期间的，因此，开发商应该在建设过程中加强质量控制，并严格按照国家标准和规范建造。
此外，在营销推广之前，开发商需要对各个环节进行详细的评估，确保房屋建设过程中每一个环节的质量都能够得到严格控制。
因此，在建设房屋时执行房屋接管验收标准对于开发商而言，是解决各种问题和提升品牌形象的重要方式。
对于购房者而言，建设部房屋接管验收标准也起到了重要的保障作用。
因为购房合同中明确规定了开发商必须按照相关标准建造房屋，一旦发现其不符合相关标准，则购房者可以按照市价索赔，维护自己的权益。
此外，购房者通过验收房屋完成后，不但可以从质量上得到保障，而且可以确保自己的权益和安全。
总之，建设部房屋接管验收标准的出台对于保障公众购房质量和权益、促进开发商专业化管理和提升自身品牌形象，产生了积极的影响。
同时，建设部房屋接管验收标准也是房地产行业规范化发展的重要方向。
今后，更应该加强标准的执行以及宣传，营造健康的房地产市场氛围。
物业接管验收表格汇总
物业接管验收表格汇总物业工程移交项目表(一)
物业工程移交项目表(二)
物业工程移交项目表(三)
物业工程移交项目表(四)
物业设施交接书
消防系统火灾自动报警系统调试报告
年月日编号：
系统竣工表验收时间：
(续表)
验收表
暖通空调系统验收设备开箱检查记录
隐蔽工程验收记录
风管漏风检测记录
现场组装除尘器、空调机漏风检测记录
冷冻水管道压力试验记录
制冷系统气密性试验记录
设备单机试验记录
中间验收记录
金属管道工程验收
保证项目检验记录表
单位工程名称：分项工程名称：分部工程名称：分项工程性质：
金属管道工程验收
允许偏差项目检验表
单位工程名称：分项工程名称：分部工程名称：分项工程性质：
金属管道工程验收质量保证资料核查表。
住宅物业房屋接管验收标准
住宅物业房屋接管验收标准1 目的确保接管的房屋达到国家的《房屋接管验收标准》，协助业主验收，维护业主（住户）和企业的共同利益。
2 适用范围适用于住宅物业部所承接的每个物业的移交验收工作。
3 各级职责各验收人员严格遵守标准执行4 细则4.1 房屋本体4.1.1 内墙面表面平整光滑，阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接茬平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮；预留洞、槽、管道等各面层及门窗框与墙面空隙填嵌密实，色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑；立面垂直，允许偏差小于3mm，表面平整度允许偏差小于2mm；阴阳角垂直、方正、允许偏差小于3mm，检查每个面不少于3个点。
墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。
4.1.2 顶棚（层高），开间尺寸验收标准基本同内墙面。
各房型房间净高，开间长、宽尺寸符合设计标准。
顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每间不少于5个点，允许偏差5mm；开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。
4.1.3 地坪地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。
地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。
踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接茬平整，分色清楚，检查每面不少于3个点。
4.1.4 进户门、电表箱门、弱电箱门、水表箱门门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm；框与扇，扇与扇搭接宽度为1.5~2.5mm，高低差小于2mm，门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确，牢固，表面整洁无污染，油漆涂膜无缺损、划伤，门锁开关灵活、钥匙插入拔出无卡阻现象。
电表箱、水表箱、弱电箱必须使用通锁4.1.5 阳台除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，抗渗带高度一致，出墙厚度均匀，无空鼓开裂；阳台栏杆表面明显凹坑和损伤，划痕不超过0.5mm，栏杆整齐一致，位置正确；阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致；阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。
接管验收表格文件汇总
接管验收文件及表格验收流程表注：验收文件要求1)有关政府部门消防及设备合格使用证明2)竣工图纸3)大型设备清单4)验收设备表及技术说明要求设备设施接管验收要点设备设施接管验收要点56789物业公司接管时需要的资料图则(1)、测绘所测绘的图则1.建筑平面图2.单元分隔平面图(2)、物业公司接管时需要的资料图则1.产权资料1)项目批准文件2)用地批准文件3)建筑执照2.市政府验收合格资料1)工程竣工验收合格证书2)消防工程验收合格证3)国土局发出的单元物业使用面积证书4)大楼综合验收合格证书5)用电许可证书6)用水审批表及水费收缴合同书7)电视共享天线合格证、有线电视许可证8)电梯使用合格证9)电话网络验收合格证3.工程技术资料图则1)大楼竣工图(包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸)2)地质勘察报告3)工程合同及开、竣工报告4)工程预决算分项清单5)图纸会审记录6)工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录)7)隐蔽工程验收记录8)沉降观察记录及其沉降观察点布置图9)竣工验收证明书10)钢材、水泥等主要材料的质量保证书11)新材料、购配件的鉴定合格证书12)水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书13)砂浆、混凝土试块试压报告14)供水试压报告15)机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录16)工程设计施工图纸17)大厅设计说明18)弱电、安防布线图19)停车场设施系统图20)中央空调设计、施工图21)给、排水设计、施工图22)供、变电设计、施工图23)设备表设备设施接管核对表移交单位：接管单位：移交人签字：接管人签字：日期: 日期:12房屋接管验收表编号13设备设施接管验收表资料移交接管验收表：移交单位：接管单位：移交人签字：接管人签字：日期: 日期:住宅区整体移交接管验收表房屋接管验收表移交单位：接管单位：移交人签字：接管人签字：日期: 日期:遗漏工程跟进一览表机电设备验收记录表空调工程验收记录表1. 试前充水24h，排尽空气2. 鏄铁管P N＞0.5MpaP S=P N+0.5Mpa P N＜0.5Mpa, P S=P N3. 钢管：P S=P N+0.5MpaPsmin＜0.9 Mpa4. 管道应不渗、不漏10min内 P S＞0.05Mpa机电设备接管验收整改工程跟进表23机电设备整改通知书编号：物管签名(盖章)：移交单位负责人签收24单元验收整改通知书编号：栋物管签名(盖章)：移交单位负责人签收25机电设备验收交接记录表26。
房屋接管验收标准
房屋接收验收标准ZBP 30001—90 (1991年7月1日)1．主题内容与适用X围1．1 为确保房屋住用的平安和正常的使用功能，明确在房屋接收验收中交接双方应遵守的事项，特制定本标准。
1．2 凡按规定交房管部门接收的房屋，应按本标准执行；依法代管，依约托管和单位自有房屋的接收，可参照本标准执行。
1．3 本标准主要适用于一般民用建筑的接收验收。
工业建筑、大型公共建筑、文物保护建筑与其些有特殊设备和使用要求的建筑的接收验收可参照使用。
2．引用标准GBJ7 建筑地基根底设计规XGBJl0 钢筋混凝土结构设计规XGBJ11 建筑抗震设计规XGBJl4 室外排水设计规XGBJl6 建筑设计防火规XGBJ45 高层民用建筑设计防火规XBGJ206 木结构工程施工与验收规XGBJ207 屋面工程施工与验收规XGBJ232 电气装置安装工程施工与验收规XGBJ242 采暖与卫生工程施工与验收规XGJl3 危险房屋鉴定标准3．术语和定义3．1 接收验收地方政府设置的房屋管理部门(以下简称“房管部门〞)接收建立单位移交的新建房屋和实行产权转移的原有房屋进展的验收。
3．2 按规定交房管部门接收的房屋指中央或地方政府投资建造并决定由房管部门直接收理的房屋。
市、县政府用收取的住宅建立配套费建造的房屋、征(拨)地拆迁安置中按规定把产权划归政府的房屋，人民法院依法判决没收并通知接收的房屋，以与其他应由政府接收并决定交房管部门接收的房屋。
3．3 新建房屋建成后未经确认产权的房屋。
3．4 原有房屋已取得房屋所有权证，并已投入使用的房屋。
4．新建房屋的接收验收4．1 新建房屋的接收验收，是在竣工验收合格的根底上，以主体结构平安和满足使用功能为主要内容的再检验。
4．2 接收验收应具备的条件：a．建立工程全部施工完毕，并已经竣工验收合格；b. 供电、采暖、给水排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用；c．房屋幢、户编号已经有关部门确认。
物业交接表格模板
物业交接表格模板物业管理有限公司物业交接目录一、物业移交验收表二、房屋及公用设施等移交验收交接表三、小区管理资料移交清单小区名称：移交楼自编号：四、规划验收资料移交清单五、建筑资料移交清单小区名称_______________移交楼自编号__________六、经济指标一览表小区名称_______________移交楼自编号__________七、园林绿化资料移交清单小区名称_______________移交楼自编号__________________八、公用机电设备验收单说明：1、大型设备可作更详细补充记录。
2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）9、小区设备房钥匙移交清单编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十、小区住宅钥匙移交表编号：移交单位：吸收单位：经办人：经办人：年月日年月日十一、给排水系统图纸目录编号：移交单位：吸收单位：经办人：经办人：年月日年月日12、小区施工许可证清单编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十三、小区公用场地移交清单编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十四、小区管理用房移交接管一览表编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十五、水、电、消防资料移交清单小区名称:移交楼自编号:十六、房屋接管验收表编号：版本：表格见效期:年月日序号：说明：1.本项配件齐全或无破损作“∨”暗号，有缺损作“×”暗号，并在详情记录栏内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。
2．若有别的工程，请填写在空格里，没有的工程请在对应空格里画“——”第一联:管理处第二联:甲方第三联：乙方十七、设备/设施接管验收记录表编号：版本：表格生效期：年月日序号：说明：《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。